2025年度整棟出租房承包經(jīng)營合作協(xié)議4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度整棟出租房承包經(jīng)營合作協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承包方基本信息2.出租房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋配套設(shè)施3.承包經(jīng)營內(nèi)容3.1經(jīng)營范圍3.2經(jīng)營方式3.3經(jīng)營期限4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時(shí)間4.3租金支付方式5.合同簽訂及生效5.1合同簽訂時(shí)間5.2合同生效時(shí)間6.違約責(zé)任6.1出租方違約責(zé)任6.2承包方違約責(zé)任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序9.合同變更9.1合同變更條件9.2合同變更程序10.不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力處理11.合同附件11.1附件一：房屋租賃清單11.2附件二：經(jīng)營計(jì)劃書12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)一12.2其他約定事項(xiàng)二13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)14.合同附件清單14.1附件一：房屋租賃清單14.2附件二：經(jīng)營計(jì)劃書第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名稱：________1.1.2出租方法定代表人：________1.1.3出租方地址：________1.1.4出租方聯(lián)系電話：________1.2承包方基本信息1.2.1承包方名稱：________1.2.2承包方法定代表人：________1.2.3承包方地址：________1.2.4承包方聯(lián)系電話：________2.出租房屋基本情況2.1房屋地址：________2.2房屋面積：________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：________2.4房屋配套設(shè)施：________3.承包經(jīng)營內(nèi)容3.1經(jīng)營范圍：________3.2經(jīng)營方式：________3.3經(jīng)營期限：自____年____月____日起至____年____月____日止4.租金及支付方式4.1租金金額：人民幣_(tái)_______元整4.2租金支付時(shí)間：每月____日支付上一個(gè)月的租金4.3租金支付方式：________5.合同簽訂及生效5.1合同簽訂時(shí)間：____年____月____日5.2合同生效時(shí)間：自雙方簽字蓋章之日起生效6.違約責(zé)任6.1出租方違約責(zé)任6.1.1若出租方未按約定提供房屋或配套設(shè)施，導(dǎo)致承包方無法正常經(jīng)營，承包方有權(quán)要求出租方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.1.2若出租方擅自提高租金或解除合同，承包方有權(quán)要求出租方支付違約金，違約金為____元。6.2承包方違約責(zé)任6.2.1若承包方未按約定支付租金，出租方有權(quán)要求承包方支付滯納金，滯納金為____元/日。6.2.2若承包方擅自改變房屋用途或損壞房屋設(shè)施，承包方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.爭議解決7.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.合同解除8.1合同解除條件8.1.1合同期限內(nèi)，如出租房屋因不可抗力導(dǎo)致無法繼續(xù)使用，雙方可協(xié)商解除合同。8.1.2如承包方未按合同約定進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)，出租方有權(quán)解除合同。8.1.3如出租方未按合同約定履行義務(wù)，承包方有權(quán)解除合同。8.2合同解除程序8.2.1雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)，應(yīng)書面通知對方。8.2.2一方單方面解除合同時(shí)，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知對方，并說明理由。8.2.3合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定妥善處理剩余事宜。9.合同變更9.1合同變更條件9.1.1雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要變更合同條款。9.1.2因國家政策調(diào)整或不可抗力因素導(dǎo)致合同條款需要變更。9.2合同變更程序9.2.1雙方協(xié)商一致后，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，作為合同附件。9.2.2變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。10.不可抗力10.1不可抗力定義10.1.1不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。10.1.2不可抗力事件包括地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、戰(zhàn)爭、政府政策變動(dòng)等。10.2不可抗力處理10.2.1發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明材料。10.2.2不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方可根據(jù)實(shí)際情況部分或全部免除責(zé)任。11.合同附件11.1附件一：房屋租賃清單11.1.1房屋租賃清單應(yīng)詳細(xì)列明房屋的地址、面積、結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等信息。11.1.2房屋租賃清單由雙方簽字蓋章后作為合同附件。11.2附件二：經(jīng)營計(jì)劃書11.2.1經(jīng)營計(jì)劃書應(yīng)包括經(jīng)營目標(biāo)、經(jīng)營策略、市場營銷計(jì)劃等內(nèi)容。11.2.2經(jīng)營計(jì)劃書由承包方編制，經(jīng)出租方同意后作為合同附件。12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)一12.1.1雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動(dòng)。12.1.2雙方應(yīng)保證合同內(nèi)容的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。12.2其他約定事項(xiàng)二12.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。12.2.2本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。13.合同簽署13.1簽署日期：____年____月____日13.2簽署地點(diǎn)：________14.合同附件清單14.1附件一：房屋租賃清單14.2附件二：經(jīng)營計(jì)劃書第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為達(dá)成本合同目的而介入合同關(guān)系的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入必須經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。15.2.2第三方介入應(yīng)有利于合同的履行，且不違反法律法規(guī)。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方介入后，其責(zé)任限額由甲乙雙方在協(xié)議中約定，并明確寫入本合同附件。15.3.2若第三方責(zé)任限額未在協(xié)議中約定，則第三方責(zé)任限額為第三方因違約行為給甲乙雙方造成的實(shí)際損失。15.4第三方責(zé)權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定，參與合同的履行，并享有相應(yīng)的權(quán)利。15.4.2第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)，包括但不限于協(xié)助甲乙雙方履行合同、提供專業(yè)意見等。15.4.3第三方在履行合同過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方與第三方簽訂的協(xié)議約定。15.5.2第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分如下：15.5.2.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由甲方與第三方簽訂的協(xié)議約定。15.5.2.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由乙方與第三方簽訂的協(xié)議約定。15.5.2.3第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由本合同及雙方與第三方簽訂的協(xié)議共同約定。16.增加的額外條款及說明16.1增加條款一16.1.1甲乙雙方同意，在第三方介入的情況下，本合同中關(guān)于違約責(zé)任、爭議解決等條款的適用范圍，包括第三方在內(nèi)的所有合同主體。16.1.2第三方違反協(xié)議約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。16.2增加條款二16.2.1甲乙雙方同意，在第三方介入的情況下，本合同中關(guān)于租金支付、經(jīng)營期限等條款的履行，第三方應(yīng)根據(jù)協(xié)議約定，配合甲乙雙方共同履行。16.2.2第三方未按協(xié)議約定履行協(xié)助義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。16.3增加條款三16.3.1甲乙雙方同意，在第三方介入的情況下，本合同中關(guān)于不可抗力條款的適用范圍，包括第三方在內(nèi)的所有合同主體。16.3.2發(fā)生不可抗力事件，第三方也應(yīng)當(dāng)履行協(xié)助義務(wù)，共同應(yīng)對不可抗力帶來的影響。17.第三方責(zé)任限額的明確17.1第三方責(zé)任限額的明確，應(yīng)在甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議中予以明確。17.2.1第三方因違約行為給甲乙雙方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。17.2.2第三方因違約行為給甲乙雙方造成的間接經(jīng)濟(jì)損失。17.2.3第三方因違約行為給甲乙雙方造成的其他經(jīng)濟(jì)損失。17.3第三方責(zé)任限額的違約責(zé)任17.3.1若第三方未按協(xié)議約定履行責(zé)任限額，導(dǎo)致甲乙雙方損失超過約定限額的，第三方應(yīng)承擔(dān)超過部分的賠償責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋租賃清單詳細(xì)要求和說明：列明房屋的詳細(xì)地址、面積、結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等信息。包括房屋的產(chǎn)權(quán)證明、租賃合同、物業(yè)費(fèi)繳納證明等。由出租方提供，并經(jīng)承包方確認(rèn)無誤。2.附件二：經(jīng)營計(jì)劃書詳細(xì)要求和說明：包含經(jīng)營目標(biāo)、經(jīng)營策略、市場營銷計(jì)劃等內(nèi)容。應(yīng)包括財(cái)務(wù)預(yù)算、風(fēng)險(xiǎn)評估、應(yīng)急預(yù)案等。由承包方編制，并經(jīng)出租方同意。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求和說明：明確第三方介入的目的、范圍、權(quán)利義務(wù)等。包括第三方責(zé)任限額、違約責(zé)任等條款。由甲乙雙方與第三方簽訂。4.附件四：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求和說明：記錄合同變更的內(nèi)容、原因、生效日期等。由甲乙雙方簽字蓋章，作為合同附件。5.附件五：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說明：約定爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。包括仲裁條款或訴訟管轄條款。由甲乙雙方簽字蓋章，作為合同附件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為一：未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承包方未按合同約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付____元滯納金。示例說明：若承包方應(yīng)于每月____日支付租金，但未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付，則從____日開始計(jì)算滯納金。2.違約行為二：擅自改變房屋用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承包方未經(jīng)出租方同意，擅自改變房屋用途，應(yīng)賠償出租方因此遭受的損失。示例說明：若承包方將出租房用于非法經(jīng)營活動(dòng)，出租方有權(quán)要求承包方賠償因房屋用途改變而遭受的損失。3.違約行為三：損壞房屋設(shè)施責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承包方損壞房屋設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。示例說明：若承包方損壞房屋內(nèi)的空調(diào)設(shè)備，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)的損失。4.違約行為四：未按約定履行經(jīng)營責(zé)任責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承包方未按合同約定履行經(jīng)營責(zé)任，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：若承包方未達(dá)到合同約定的經(jīng)營目標(biāo)，出租方有權(quán)要求承包方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.違約行為五：泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承包方泄露商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：若承包方泄露出租方的商業(yè)秘密，出租方有權(quán)要求承包方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2025年度整棟出租房承包經(jīng)營合作協(xié)議1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景鑒于甲方擁有整棟出租房，乙方具備承包經(jīng)營能力，雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下合作協(xié)議。2.2目的本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在2025年度整棟出租房承包經(jīng)營過程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保雙方合作順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.承包經(jīng)營：乙方在甲方提供的整棟出租房內(nèi)，從事商業(yè)、辦公、居住等經(jīng)營活動(dòng)。2.承包費(fèi)用：乙方按照約定向甲方支付的費(fèi)用，包括租金、物業(yè)管理費(fèi)等。3.2關(guān)鍵詞解釋1.整棟出租房：指甲方擁有的全部出租房，包括房屋本體及其附屬設(shè)施。2.承包期限：本協(xié)議約定的承包經(jīng)營期限，自2025年1月1日起至2025年12月31日止。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付承包費(fèi)用。2.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在承包經(jīng)營過程中的經(jīng)營活動(dòng)，確保其符合國家法律法規(guī)及本協(xié)議約定。3.甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整承包費(fèi)用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)在整棟出租房內(nèi)從事商業(yè)、辦公、居住等經(jīng)營活動(dòng)。2.乙方應(yīng)按照約定支付承包費(fèi)用。3.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及本協(xié)議約定，合法經(jīng)營。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年，自2025年1月1日起至2025年12月31日止。5.2合同履行地點(diǎn)整棟出租房所在地。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)按照約定支付承包費(fèi)用。2.甲方應(yīng)提供整棟出租房及相關(guān)配套設(shè)施，確保乙方正常經(jīng)營。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同期滿，雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。2.任何一方違反本協(xié)議約定，經(jīng)另一方書面通知后，未在規(guī)定期限內(nèi)糾正的，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。3.發(fā)生不可抗力事件，致使本協(xié)議無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除本協(xié)議。6.3終止程序1.合同終止前，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。2.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)將整棟出租房及相關(guān)配套設(shè)施交還甲方。2.雙方應(yīng)按照約定處理合同終止后的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付租金。2.物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理合同約定，向物業(yè)管理方支付物業(yè)管理費(fèi)。3.其他費(fèi)用：包括但不限于水電費(fèi)、維修費(fèi)、稅費(fèi)等，乙方應(yīng)按照實(shí)際發(fā)生情況支付。7.2支付方式1.乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付各項(xiàng)費(fèi)用。2.甲方指定收款賬戶信息，乙方應(yīng)按照約定將費(fèi)用匯入該賬戶。7.3支付時(shí)間1.租金：乙方應(yīng)在每月的一個(gè)工作日前，支付下一個(gè)月的租金。2.物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)在物業(yè)管理方通知的繳費(fèi)期限內(nèi)支付物業(yè)管理費(fèi)。3.其他費(fèi)用：乙方應(yīng)在費(fèi)用發(fā)生后的五個(gè)工作日內(nèi)支付。7.4支付條款1.乙方未按時(shí)支付費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計(jì)算。2.甲方有權(quán)要求乙方提前支付費(fèi)用，乙方應(yīng)予以配合。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按時(shí)提供整棟出租房的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日租金的千分之一計(jì)算。2.甲方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按時(shí)支付費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日應(yīng)付款項(xiàng)的千分之一計(jì)算。2.乙方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.乙方擅自改變整棟出租房用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金和賠償金額的具體計(jì)算方法，雙方應(yīng)在本協(xié)議中明確約定。2.賠償金額的支付方式，雙方應(yīng)在本協(xié)議中明確約定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等。2.雙方在合作過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等。9.2保密期限本協(xié)議約定的保密期限為自協(xié)議簽訂之日起五年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得泄露、復(fù)制、傳播保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.社會(huì)事件：戰(zhàn)爭、政府行為、罷工等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方。2.雙方應(yīng)盡力采取措施減輕不可抗力事件的影響。3.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方可暫停履行本協(xié)議。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.社會(huì)事件：戰(zhàn)爭、政府行為、罷工等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.雙方也可選擇仲裁解決爭議，仲裁機(jī)構(gòu)由雙方協(xié)商確定。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。2.經(jīng)雙方同意，甲方可以將整棟出租房的經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本協(xié)議約定的保密條款。2.本協(xié)議約定的違約責(zé)任條款。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對整棟出租房的所有權(quán)。2.乙方在承包經(jīng)營期間，不得侵犯甲方對整棟出租房的所有權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對整棟出租房內(nèi)部裝修、改造的最終決定權(quán)。2.乙方在承包經(jīng)營期間，未經(jīng)甲方同意，不得擅自對整棟出租房進(jìn)行裝修、改造。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何對本協(xié)議的修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行。2.修改或補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改或補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.修改或補(bǔ)充協(xié)議的簽訂，不影響本協(xié)議其他條款的效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)整棟出租房的正常經(jīng)營。2.雙方應(yīng)共同應(yīng)對突發(fā)事件，確保整棟出租房的安全。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，溝通協(xié)商整棟出租房的經(jīng)營事宜。2.雙方應(yīng)建立信息共享機(jī)制，及時(shí)傳遞相關(guān)信息。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成雙方之間關(guān)于2025年度整棟出租房承包經(jīng)營合作的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款本協(xié)議的增減條款，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.物業(yè)管理合同4.不可抗力事件證明文件5.修改和補(bǔ)充協(xié)議6.其他雙方認(rèn)為必要的文件或資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)提供整棟出租房，認(rèn)定違約。違反保密條款，認(rèn)定違約。未按時(shí)收取租金，認(rèn)定違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付租金，認(rèn)定違約。違反保密條款，認(rèn)定違約。擅自改變整棟出租房用途，認(rèn)定違約。未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.違約：指合同當(dāng)事人未履行合同約定的義務(wù)。3.滯納金：指合同當(dāng)事人未按時(shí)履行合同義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的違約金。4.保密條款：指合同中關(guān)于保密內(nèi)容的約定，包括保密期限、保密內(nèi)容等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付不及時(shí)。解決辦法：明確租金支付時(shí)間，設(shè)置滯納金制度，確保乙方按時(shí)支付租金。2.問題：物業(yè)管理費(fèi)支付不及時(shí)。解決辦法：與物業(yè)管理方協(xié)商，確保乙方按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)。3.問題：整棟出租房的安全問題。解決辦法：雙方共同制定安全管理制度，定期進(jìn)行安全檢查，確保整棟出租房的安全。4.問題：合同修改和補(bǔ)充。解決辦法：雙方協(xié)商一致后，以書面形式進(jìn)行修改和補(bǔ)充，并由雙方簽字蓋章。5.問題：不可抗力事件的處理。解決辦法：按照不可抗力條款處理，雙方應(yīng)盡力減輕不可抗力事件的影響，并協(xié)商解決由此產(chǎn)生的爭議。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱及信息：2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)參與整棟出租房的經(jīng)營管理決策。第三方有權(quán)獲取整棟出租房的經(jīng)營收益。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守本協(xié)議的約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第三方應(yīng)按時(shí)支付其應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用。4.第三方責(zé)任：第三方因違反本協(xié)議約定造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)自主決定整棟出租房的經(jīng)營方式。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的經(jīng)營支持和服務(wù)。2.乙方利益條款：乙方在合同期限內(nèi)，享有整棟出租房的經(jīng)營收益。乙方有權(quán)獲得甲方提供的優(yōu)惠政策和資源支持。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得無故解除合同，否則應(yīng)向乙方支付違約金。甲方不得擅自改變整棟出租房的用途，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的經(jīng)營行為，確保其符合合同約定。甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金和其他費(fèi)用。2.甲方的利益條款：甲方享有整棟出租房的所有權(quán)，有權(quán)獲得租金收入。甲方有權(quán)獲得乙方經(jīng)營整棟出租房帶來的增值收益。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時(shí)支付租金或其他費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方擅自改變整棟出租房的用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2025年度整棟出租房承包經(jīng)營合作協(xié)議2合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議雙方1.3協(xié)議簽訂日期1.4協(xié)議生效日期1.5協(xié)議期限1.6協(xié)議目的二、出租房概況2.1房屋基本情況2.2房屋面積2.3房屋位置2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋設(shè)施2.6房屋權(quán)屬證明三、承包經(jīng)營內(nèi)容3.1經(jīng)營范圍3.2經(jīng)營方式3.3經(jīng)營目標(biāo)3.4經(jīng)營期限3.5經(jīng)營權(quán)責(zé)四、租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間4.4租金調(diào)整機(jī)制五、押金及保證金5.1押金數(shù)額5.2押金退還條件5.3保證金數(shù)額5.4保證金退還條件六、費(fèi)用承擔(dān)6.1水電費(fèi)6.2物業(yè)費(fèi)6.3維修費(fèi)用6.4其他費(fèi)用七、合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3解除或終止程序7.4解除或終止后的處理八、違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償九、爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序十、保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違反保密義務(wù)的責(zé)任十一、不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力情形11.3不可抗力處理十二、協(xié)議附件12.1房屋租賃合同12.2房屋權(quán)屬證明12.3其他相關(guān)文件十三、其他約定13.1協(xié)議解釋13.2協(xié)議生效條件13.3協(xié)議修改13.4協(xié)議解除十三、協(xié)議生效14.1協(xié)議生效條件14.2協(xié)議生效日期合同編號(hào)_________一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱：2025年度整棟出租房承包經(jīng)營合作協(xié)議1.2協(xié)議雙方：甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.3協(xié)議簽訂日期：____年__月__日1.4協(xié)議生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效1.5協(xié)議期限：自2025年1月1日起至2025年12月31日止1.6協(xié)議目的：甲方將位于[房屋地址]的整棟出租房承包給乙方經(jīng)營，乙方按約定支付租金，并在經(jīng)營期間承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。二、出租房概況2.1房屋基本情況：[房屋基本情況描述]2.2房屋面積：[房屋總面積]2.3房屋位置：[房屋地址]2.4房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)描述]2.5房屋設(shè)施：[房屋設(shè)施清單]2.6房屋權(quán)屬證明：[房屋權(quán)屬證明文件編號(hào)]三、承包經(jīng)營內(nèi)容3.1經(jīng)營范圍：[經(jīng)營范圍描述]3.2經(jīng)營方式：[經(jīng)營方式描述]3.3經(jīng)營目標(biāo)：[經(jīng)營目標(biāo)描述]3.4經(jīng)營期限：與協(xié)議期限一致3.5經(jīng)營權(quán)責(zé)：[甲方和乙方的權(quán)責(zé)描述]四、租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)：[租金金額]4.2租金支付方式：[支付方式，如現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等]4.3租金支付時(shí)間：每月__日支付上一個(gè)月的租金4.4租金調(diào)整機(jī)制：[租金調(diào)整的依據(jù)和條件]五、押金及保證金5.1押金數(shù)額：[押金金額]5.2押金退還條件：[退還押金的條件]5.3保證金數(shù)額：[保證金金額]5.4保證金退還條件：[退還保證金的條件]六、費(fèi)用承擔(dān)6.1水電費(fèi)：[由誰承擔(dān)水電費(fèi)]6.2物業(yè)費(fèi)：[由誰承擔(dān)物業(yè)費(fèi)]6.3維修費(fèi)用：[維修費(fèi)用承擔(dān)及處理方式]6.4其他費(fèi)用：[其他費(fèi)用承擔(dān)及處理方式]七、合同解除與終止7.1合同解除條件：（1）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定解除合同。7.2合同終止條件：與合同解除條件一致，但終止后不再有解除合同的行為。7.3解除或終止程序：（1）提出解除或終止的一方應(yīng)提前__日書面通知對方；（2）雙方應(yīng)妥善處理合同解除或終止后的善后事宜；（3）合同解除或終止后，乙方應(yīng)立即騰退房屋。7.4解除或終止后的處理：（1）解除或終止合同后，乙方應(yīng)退還甲方已支付的租金、押金和保證金；（2）合同解除或終止后，雙方應(yīng)互不追究對方的責(zé)任；（3）合同解除或終止后，若因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。八、違約責(zé)任8.1違約情形：（1）乙方未按約定支付租金；（2）乙方違反合同約定，擅自改變房屋用途；（3）乙方未按約定進(jìn)行房屋維護(hù)；（4）乙方違反保密條款；（5）乙方違反合同約定，造成甲方財(cái)產(chǎn)損失。8.2違約責(zé)任承擔(dān)：（1）乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為[違約金金額]；（2）乙方應(yīng)賠償甲方因違約所遭受的直接損失；（3）乙方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他責(zé)任。8.3違約賠償：（1）甲方有權(quán)要求乙方賠償因其違約行為造成的全部損失；（2）賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況合理確定。九、爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：[可選的仲裁委員會(huì)名稱]9.3爭議解決程序：[仲裁程序描述]十、保密條款10.1保密內(nèi)容：本協(xié)議內(nèi)容及雙方商業(yè)秘密。10.2保密期限：自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止后__年。10.3違反保密義務(wù)的責(zé)任：違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。十一、不可抗力11.1不可抗力定義：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。11.2不可抗力情形：[具體不可抗力情形列表]11.3不可抗力處理：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對方，并采取合理措施減輕損失。十二、協(xié)議附件12.1房屋租賃合同12.2房屋權(quán)屬證明12.3其他相關(guān)文件十三、其他約定13.1協(xié)議解釋：本協(xié)議的未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.2協(xié)議生效條件：本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.3協(xié)議修改：本協(xié)議的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。13.4協(xié)議解除：本協(xié)議的解除需按第七章的規(guī)定執(zhí)行。十四、協(xié)議生效14.1協(xié)議生效條件：本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2協(xié)議生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方代表（簽字）：_____________乙方代表（簽字）：_____________簽訂日期：____________________簽訂地點(diǎn)：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明附加條款1：甲方負(fù)責(zé)房屋的日常管理說明：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)、維修和管理，確保房屋的安全和適宜居住。乙方應(yīng)配合甲方的工作，并及時(shí)報(bào)告房屋的任何問題。附加條款2：甲方提供必要的經(jīng)營支持說明：甲方應(yīng)提供乙方經(jīng)營所需的必要支持，包括但不限于市場推廣、品牌宣傳等。甲方還應(yīng)協(xié)助乙方解決與政府部門、社區(qū)等相關(guān)方的溝通問題。附加條款3：甲方對乙方經(jīng)營成果的監(jiān)督說明：甲方有權(quán)對乙方的經(jīng)營成果進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于銷售數(shù)據(jù)、客戶滿意度等。甲方應(yīng)定期向乙方提供反饋意見，以幫助乙方改進(jìn)經(jīng)營。附加條款4：甲方對乙方經(jīng)營活動(dòng)的限制說明：甲方有權(quán)對乙方的經(jīng)營活動(dòng)進(jìn)行一定的限制，以確保房屋的合理使用和整體形象。例如，甲方可以規(guī)定乙方的經(jīng)營范圍、營業(yè)時(shí)間等。附加條款5：甲方對乙方違約行為的處理說明：若乙方違反合同約定，甲方有權(quán)采取相應(yīng)的措施，包括但不限于暫停租金支付、解除合同等。甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)通知乙方違約行為，并給予乙方改正的機(jī)會(huì)。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明附加條款1：乙方自主決定經(jīng)營策略說明：乙方有權(quán)自主決定經(jīng)營策略，包括但不限于產(chǎn)品定位、市場定位、營銷策略等。甲方應(yīng)尊重乙方的經(jīng)營自主權(quán)，不干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)。附加條款2：乙方享有經(jīng)營收益說明：乙方應(yīng)享有合同約定的經(jīng)營收益，包括但不限于租金收入、銷售利潤等。甲方不得擅自扣留或占用乙方的經(jīng)營收益。附加條款3：乙方對房屋的改善權(quán)說明：乙方在經(jīng)營過程中，可以根據(jù)實(shí)際需要，對房屋進(jìn)行必要的改善，但需提前向甲方提出申請，并獲得甲方的書面同意。改善后的房屋所有權(quán)歸甲方所有。附加條款4：乙方對甲方提供的服務(wù)要求說明：乙方有權(quán)要求甲方提供必要的經(jīng)營服務(wù)，如水電供應(yīng)、物業(yè)管理等。甲方應(yīng)確保服務(wù)的質(zhì)量和及時(shí)性，以滿足乙方的經(jīng)營需求。附加條款5：乙方對甲方違約行為的處理說明：若甲方違反合同約定，乙方有權(quán)采取相應(yīng)的措施，包括但不限于要求賠償、解除合同等。乙方應(yīng)在合理期限內(nèi)通知甲方違約行為，并要求甲方改正。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說明附加條款1：中介服務(wù)費(fèi)用說明：中介服務(wù)費(fèi)用由乙方支付，具體金額和支付方式由雙方與中介機(jī)構(gòu)協(xié)商確定。中介機(jī)構(gòu)應(yīng)提供專業(yè)的服務(wù)，確保合同條款的合法性和有效性。附加條款2：中介機(jī)構(gòu)的責(zé)任說明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)其在合同履行過程中的責(zé)任，包括但不限于提供虛假信息、未履行中介義務(wù)等。中介機(jī)構(gòu)違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。附加條款3：中介機(jī)構(gòu)的保密義務(wù)說明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)遵守保密原則，對在服務(wù)過程中獲取的甲方和乙方的商業(yè)秘密予以保密，不得泄露給任何第三方。附加條款4：中介機(jī)構(gòu)的解約權(quán)說明：若中介機(jī)構(gòu)在服務(wù)過程中出現(xiàn)重大失誤或違反合同約定，甲方或乙方有權(quán)解除與中介機(jī)構(gòu)的合作關(guān)系，并要求中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。附加條款5：中介機(jī)構(gòu)的糾紛解決說明：若中介機(jī)構(gòu)與甲方或乙方之間發(fā)生糾紛，應(yīng)通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋租賃合同2.房屋權(quán)屬證明3.房屋設(shè)施清單4.甲方和乙方的營業(yè)執(zhí)照或相關(guān)證明文件5.甲方和乙方的授權(quán)委托書（如有）6.不可抗力事件證明（如發(fā)生）7.中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)協(xié)議（如有）8.其他雙方約定的文件或資料二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按約定支付租金。乙方違反合同約定，擅自改變房屋用途。乙方未按約定進(jìn)行房屋維護(hù)。乙方違反保密條款。甲方未按約定提供必要的經(jīng)營支持或服務(wù)。甲方違反合同約定，擅自扣留或占用乙方的經(jīng)營收益。任何一方未按合同約定履行其義務(wù)的行為。2.違約行為認(rèn)定：違約行為應(yīng)通過書面通知或法律程序予以認(rèn)定。任何一方在合理期限內(nèi)未能履行合同義務(wù)，均構(gòu)成違約。違約行為的認(rèn)定應(yīng)基于合同條款的具體內(nèi)容和雙方的實(shí)際情況。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.違約金：指因一方違約而向守約方支付的一定金額的金錢賠償。3.直接損失：指違約行為直接導(dǎo)致的損失，不包括間接損失。4.仲裁委員會(huì)：指依法設(shè)立的，由仲裁員組成的，專門負(fù)責(zé)解決爭議的機(jī)構(gòu)。5.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益，具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)發(fā)出書面催告，若乙方在規(guī)定期限內(nèi)仍未支付，甲方有權(quán)采取法律手段追討租金。2.問題：房屋設(shè)施損壞。解決辦法：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修損壞的設(shè)施，若乙方無法自行維修，甲方應(yīng)協(xié)助乙方聯(lián)系維修服務(wù)。3.問題：合同條款理解不一致。解決辦法：雙方應(yīng)重新協(xié)商，直至達(dá)成一致意見。五、所有應(yīng)用場景：1.整棟出租房的經(jīng)營承包。2.商業(yè)用房的租賃經(jīng)營。3.工業(yè)用房的租賃經(jīng)營。4.住宅用房的租賃經(jīng)營。5.特殊用途房屋的租賃經(jīng)營。全文完。2025年度整棟出租房承包經(jīng)營合作協(xié)議3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：[甲方全稱]地址：[甲方詳細(xì)地址]聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]2.乙方：[乙方全稱]地址：[乙方詳細(xì)地址]聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]3.其他相關(guān)方：[如有其他相關(guān)方，請?jiān)诖颂幜谐鯹二、合同前言2.1背景為充分發(fā)揮2025年度整棟出租房的資源優(yōu)勢，實(shí)現(xiàn)甲方、乙方及其他相關(guān)方的共同利益，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特簽訂本協(xié)議。2.2目的本協(xié)議旨在明確甲方、乙方及其他相關(guān)方在2025年度整棟出租房承包經(jīng)營中的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任及合作方式，確保各方權(quán)益得到保障，實(shí)現(xiàn)合作共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語整棟出租房：指甲方擁有的位于[具體地址]的整棟房屋，包括所有附屬設(shè)施及土地使用權(quán)。承包經(jīng)營：指乙方在甲方同意的前提下，對整棟出租房進(jìn)行經(jīng)營管理，并承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)。3.2關(guān)鍵詞解釋甲方：指本協(xié)議中提供整棟出租房并同意乙方承包經(jīng)營的當(dāng)事人。乙方：指本協(xié)議中承包經(jīng)營整棟出租房并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任的當(dāng)事人。相關(guān)方：指與本協(xié)議執(zhí)行有關(guān)的其他當(dāng)事人，包括但不限于物業(yè)管理公司、租戶等。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)甲方有權(quán)對乙方承包經(jīng)營的整棟出租房進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保乙方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)。甲方應(yīng)向乙方提供完整的房屋產(chǎn)權(quán)證明及相關(guān)法律文件。甲方應(yīng)保障乙方在承包經(jīng)營期間，不受第三方干擾，享有合法的經(jīng)營權(quán)益。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定，對整棟出租房進(jìn)行經(jīng)營管理，并享有相應(yīng)的經(jīng)營收益。乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得從事違法活動(dòng)。乙方應(yīng)確保整棟出租房的設(shè)施設(shè)備完好，定期進(jìn)行維修保養(yǎng)。乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，按時(shí)向甲方支付承包金及相關(guān)費(fèi)用。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為2025年度。5.2合同履行地點(diǎn)整棟出租房所在地。5.3合同履行方式乙方按照本協(xié)議約定，對整棟出租房進(jìn)行經(jīng)營管理，甲方提供必要的協(xié)助和支持。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件雙方協(xié)商一致，提前終止本協(xié)議。因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行。乙方違反本協(xié)議約定，經(jīng)甲方書面通知后仍不改正。6.3終止程序雙方協(xié)商一致終止本協(xié)議，應(yīng)書面通知對方。因不可抗力終止本協(xié)議，應(yīng)提供相關(guān)證明材料。6.4終止后果本協(xié)議終止后，乙方應(yīng)將整棟出租房及附屬設(shè)施完好地移交給甲方。雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，處理相關(guān)債權(quán)債務(wù)。[此處省略合同主體簽字部分]七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成承包金：乙方每年應(yīng)向甲方支付[具體金額]元作為承包金。物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理公司的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付物業(yè)管理費(fèi)。水電費(fèi)：乙方應(yīng)按照實(shí)際使用情況支付水電費(fèi)。維修基金：乙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定繳納維修基金。其他費(fèi)用：雙方約定的其他費(fèi)用。7.2支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付上述費(fèi)用。7.3支付時(shí)間承包金：乙方應(yīng)在每年[具體日期]前支付當(dāng)年的承包金。物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)：乙方應(yīng)在每月[具體日期]前支付當(dāng)月的費(fèi)用。維修基金：乙方應(yīng)在每年[具體日期]前繳納當(dāng)年的維修基金。7.4支付條款甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方開具相應(yīng)的收據(jù)。乙方應(yīng)在支付費(fèi)用時(shí)，注明支付的具體款項(xiàng)名稱。八、違約責(zé)任8.1甲方違約甲方未按約定提供整棟出租房或相關(guān)設(shè)施，應(yīng)向乙方支付[具體金額]元的違約金。甲方未按約定提供產(chǎn)權(quán)證明及相關(guān)法律文件，應(yīng)向乙方支付[具體金額]元的違約金。8.2乙方違約乙方未按約定支付承包金或其他費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付[具體金額]元的違約金。乙方違反本協(xié)議約定，造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照實(shí)際損失，向守約方支付賠償金。賠償金支付方式同費(fèi)用支付方式。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至[具體日期]止。9.3保密履行方式雙方應(yīng)采取一切必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。雙方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等。政府行為：政府政策、法律、法規(guī)的變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對方。雙方應(yīng)采取措施減輕不可抗力事件的影響。因不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等。政府行為：政府政策、法律、法規(guī)的變更等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向[具體地點(diǎn)]的仲裁委員會(huì)申請仲裁，或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本協(xié)議的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密內(nèi)容。本協(xié)議涉及的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。本協(xié)議涉及的其他法律禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對整棟出租房的所有權(quán)。乙方在承包經(jīng)營期間，不得轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或以其他方式處置整棟出租房。13.2特殊權(quán)力保留甲方保留對整棟出租房內(nèi)部裝修、改造的最終決定權(quán)。甲方保留對乙方經(jīng)營活動(dòng)的監(jiān)督權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對本協(xié)議的修改或補(bǔ)充，必須以書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力修改或補(bǔ)充的條款與本協(xié)議原有條款具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保本協(xié)議的順利履行。乙方在經(jīng)營過程中遇到問題時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方，共同解決。15.2協(xié)作與配合方式雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，討論整棟出租房的經(jīng)營管理事宜。雙方應(yīng)通過書面或口頭方式，及時(shí)溝通相關(guān)信息。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成雙方之間關(guān)于2025年度整棟出租房承包經(jīng)營的全部協(xié)議，并取代