2025年度鄉(xiāng)村振興示范村農(nóng)民房屋買賣合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度鄉(xiāng)村振興示范村農(nóng)民房屋買賣合同合同目錄一、合同訂立1.合同簽訂時(shí)間2.合同簽訂地點(diǎn)3.合同簽訂雙方基本信息4.合同簽訂背景5.合同簽訂目的二、房屋基本情況1.房屋坐落位置2.房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)3.房屋面積4.房屋結(jié)構(gòu)5.房屋附屬設(shè)施三、房屋買賣雙方1.買方基本信息2.賣方基本信息3.雙方聯(lián)系方式四、房屋買賣價(jià)格1.房屋成交價(jià)格2.付款方式及時(shí)間3.付款金額及方式五、房屋交付及使用1.房屋交付時(shí)間2.房屋交付地點(diǎn)3.房屋交付條件4.房屋使用年限5.房屋使用限制六、稅費(fèi)承擔(dān)1.稅費(fèi)種類及金額2.稅費(fèi)承擔(dān)主體3.稅費(fèi)支付時(shí)間七、違約責(zé)任1.違約行為及認(rèn)定2.違約責(zé)任及賠償3.違約解除合同八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用九、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后果十、合同生效1.合同生效條件2.合同生效時(shí)間3.合同生效地點(diǎn)十一、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證明2.房屋買賣協(xié)議3.相關(guān)稅費(fèi)證明十二、其他約定1.合同未盡事宜2.合同補(bǔ)充條款3.合同變更及解除十三、合同簽署1.合同簽署時(shí)間2.合同簽署地點(diǎn)3.合同簽署雙方簽字蓋章十四、合同備案1.合同備案機(jī)構(gòu)2.合同備案時(shí)間3.合同備案材料合同編號(hào)_________一、合同訂立1.合同簽訂時(shí)間：2025年3月15日2.合同簽訂地點(diǎn)：市縣鎮(zhèn)村村委會(huì)3.合同簽訂雙方基本信息：買方：姓名：，身份證號(hào)：05678賣方：姓名：，身份證號(hào)：056794.合同簽訂背景：買方有意購(gòu)買賣方位于市縣鎮(zhèn)村的房屋，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下買賣協(xié)議。5.合同簽訂目的：明確雙方在房屋買賣過程中的權(quán)利和義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益。二、房屋基本情況1.房屋坐落位置：市縣鎮(zhèn)村號(hào)2.房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：農(nóng)村宅基地房屋3.房屋面積：120平方米4.房屋結(jié)構(gòu)：磚混結(jié)構(gòu)5.房屋附屬設(shè)施：包括廚房、衛(wèi)生間、儲(chǔ)藏室等。三、房屋買賣雙方1.買方基本信息：姓名：身份證號(hào)：05678聯(lián)系電話：138xxxx56782.賣方基本信息：姓名：身份證號(hào)：05679聯(lián)系電話：139xxxx56793.雙方聯(lián)系方式：如上所述。四、房屋買賣價(jià)格1.房屋成交價(jià)格：人民幣100萬元整2.付款方式及時(shí)間：買方應(yīng)在合同簽訂之日起30日內(nèi)支付房屋總價(jià)款的50%，余款在房屋交付前付清。3.付款金額及方式：人民幣50萬元整，銀行轉(zhuǎn)賬至賣方指定賬戶。五、房屋交付及使用1.房屋交付時(shí)間：2025年6月15日2.房屋交付地點(diǎn)：市縣鎮(zhèn)村號(hào)3.房屋交付條件：房屋結(jié)構(gòu)完好，無損壞，附屬設(shè)施齊全。4.房屋使用年限：根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，房屋使用年限為70年。5.房屋使用限制：買方不得改變房屋結(jié)構(gòu)，不得擅自改變土地用途。六、稅費(fèi)承擔(dān)1.稅費(fèi)種類及金額：根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，買方需承擔(dān)房屋買賣過程中的稅費(fèi)，具體金額以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。2.稅費(fèi)承擔(dān)主體：買方承擔(dān)房屋買賣過程中的所有稅費(fèi)。3.稅費(fèi)支付時(shí)間：買方應(yīng)在合同簽訂之日起30日內(nèi)支付房屋買賣過程中的稅費(fèi)。七、違約責(zé)任1.違約行為及認(rèn)定：賣方未按約定時(shí)間交付房屋，視為違約。買方未按約定時(shí)間支付房款，視為違約。雙方違反合同約定，造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.違約責(zé)任及賠償：賣方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房屋成交價(jià)格的1%。買方未按約定時(shí)間支付房款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為房屋成交價(jià)格的1%。因違約造成對(duì)方損失的，違約方應(yīng)賠償實(shí)際損失。3.違約解除合同：雙方任何一方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向市縣人民法院提起訴訟。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：市縣人民法院3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，具體由法院判決。九、合同解除1.合同解除條件：除法律規(guī)定的合同解除情形外，任何一方不得擅自解除合同。2.合同解除程序：雙方協(xié)商一致解除合同，簽署書面協(xié)議，合同解除之日起，雙方的權(quán)利義務(wù)終止。3.合同解除后果：合同解除后，已支付的房款不予退還，未支付的房款不再支付，雙方應(yīng)各自承擔(dān)因合同解除而產(chǎn)生的損失。十、合同生效1.合同生效條件：合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同生效時(shí)間：2025年3月15日3.合同生效地點(diǎn)：市縣鎮(zhèn)村村委會(huì)十一、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證明2.房屋買賣協(xié)議3.相關(guān)稅費(fèi)證明十二、其他約定1.合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。2.合同補(bǔ)充條款：如雙方有其他約定，應(yīng)在合同附件中明確列出。十三、合同簽署1.合同簽署時(shí)間：2025年3月15日2.合同簽署地點(diǎn)：市縣鎮(zhèn)村村委會(huì)3.合同簽署雙方簽字蓋章：買方（簽字）：________________________賣方（簽字）：________________________日期：________________________十四、合同備案1.合同備案機(jī)構(gòu)：市縣鎮(zhèn)村村委會(huì)2.合同備案時(shí)間：合同簽署之日起30日內(nèi)3.合同備案材料：合同文本、房屋產(chǎn)權(quán)證明、身份證復(fù)印件等買方（簽字）：________________________賣方（簽字）：________________________日期：________________________見證人（簽字）：________________________日期：________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.甲方主導(dǎo)下的房屋買賣條件：甲方有權(quán)在合同簽訂前對(duì)房屋進(jìn)行必要的修繕和裝修，確保房屋符合居住條件。甲方應(yīng)在合同簽訂前提供房屋的詳細(xì)情況，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施狀況、周邊環(huán)境等。甲方保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何法律糾紛，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的所有責(zé)任。2.甲方主導(dǎo)下的價(jià)格調(diào)整機(jī)制：若房屋在合同簽訂后因市場(chǎng)波動(dòng)導(dǎo)致價(jià)格上升，甲方有權(quán)要求買方按市場(chǎng)價(jià)重新協(xié)商。若房屋在合同簽訂后因政策變動(dòng)導(dǎo)致價(jià)格下降，甲方不得要求買方降低已約定的價(jià)格。3.甲方主導(dǎo)下的交付保障：甲方應(yīng)在合同約定的交付期限內(nèi)，將房屋交付給買方，并確保房屋符合交付條件。若因甲方原因?qū)е路课轃o法按時(shí)交付，甲方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房屋成交價(jià)格的1%。4.甲方主導(dǎo)下的合同解除權(quán)：若買方未按約定支付房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求買方支付違約金。若買方在房屋交付后，違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求買方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.乙方主導(dǎo)下的房屋選擇權(quán)：乙方有權(quán)在合同簽訂前對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地考察，并對(duì)房屋的地理位置、環(huán)境、配套設(shè)施等進(jìn)行評(píng)估。乙方有權(quán)在合同簽訂后，要求甲方對(duì)房屋進(jìn)行必要的修繕和整改。2.乙方主導(dǎo)下的付款方式調(diào)整：乙方有權(quán)在合同簽訂后，與甲方協(xié)商調(diào)整付款方式，如分期付款等。若乙方在支付房款過程中遇到困難，乙方有權(quán)與甲方協(xié)商延期付款。3.乙方主導(dǎo)下的合同解除權(quán)：若甲方未按約定交付房屋或房屋不符合交付條件，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。若甲方在合同簽訂后，違反合同約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.乙方主導(dǎo)下的合同變更權(quán)：乙方有權(quán)在合同簽訂后，與甲方協(xié)商變更合同內(nèi)容，如房屋面積、附屬設(shè)施等。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.中介服務(wù)費(fèi)用：中介服務(wù)費(fèi)用由買賣雙方共同承擔(dān)，具體費(fèi)用由中介機(jī)構(gòu)與雙方協(xié)商確定。中介服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂前支付，支付方式由中介機(jī)構(gòu)與雙方約定。2.中介責(zé)任：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證提供的服務(wù)真實(shí)、合法，并對(duì)因自身原因造成的合同糾紛承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助買賣雙方辦理房屋過戶手續(xù)，確保合同順利履行。3.中介保密義務(wù)：中介機(jī)構(gòu)對(duì)買賣雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。4.中介糾紛解決：若買賣雙方因中介服務(wù)產(chǎn)生糾紛，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向中介機(jī)構(gòu)所在地的人民法院提起訴訟。5.中介合同解除：若中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中存在重大過失，導(dǎo)致合同無法履行，買賣雙方有權(quán)解除中介合同，并要求中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明2.房屋買賣協(xié)議3.相關(guān)稅費(fèi)證明4.雙方身份證復(fù)印件5.房屋實(shí)地考察報(bào)告6.中介服務(wù)合同（如有）7.付款憑證8.違約金支付憑證9.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：賣方未按約定時(shí)間交付房屋。買方未按約定時(shí)間支付房款。雙方違反合同約定，造成對(duì)方損失。2.違約行為的認(rèn)定：賣方未在合同約定的交付期限內(nèi)交付房屋，經(jīng)買方催告后仍未交付，視為違約。買方未在合同約定的付款期限內(nèi)支付房款，經(jīng)賣方催告后仍未支付，視為違約。雙方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方催告后仍未改正，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：指房屋的所有權(quán)歸屬，包括國(guó)有、集體所有等。2.宅基地：指農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織分配給成員用于建造住宅的集體土地。3.違約金：指合同當(dāng)事人一方違約時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的金錢。4.爭(zhēng)議解決：指合同當(dāng)事人之間因合同履行發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。5.過戶手續(xù)：指將房屋產(chǎn)權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移至買方的法律程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋交付時(shí)存在質(zhì)量問題。解決辦法：要求賣方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行修復(fù)，如賣方拒絕，買方有權(quán)要求解除合同并要求賠償。2.問題：買方無法按時(shí)支付房款。解決辦法：與買方協(xié)商延期付款或調(diào)整付款方式，必要時(shí)可尋求法律援助。3.問題：合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：通過協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請(qǐng)仲裁或向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.農(nóng)村宅基地房屋買賣。2.鄉(xiāng)村振興示范村房屋買賣。3.房屋買賣涉及稅費(fèi)及過戶手續(xù)。4.房屋買賣過程中可能出現(xiàn)的違約行為。5.房屋買賣合同履行過程中的爭(zhēng)議解決。全文完。2025年度鄉(xiāng)村振興示范村農(nóng)民房屋買賣合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋權(quán)屬證明3.買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1甲方權(quán)利和義務(wù)3.2乙方權(quán)利和義務(wù)4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序6.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理6.2需提交的材料6.3辦理時(shí)限7.房屋維修責(zé)任7.1甲方維修責(zé)任7.2乙方維修責(zé)任8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除條件10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款12.2通知方式12.3合同附件13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人14.合同附件清單14.1附件一：房屋權(quán)屬證明14.2附件二：付款憑證14.3附件三：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：____________________1.1.2甲方地址：____________________1.1.3甲方聯(lián)系電話：_________________1.1.4甲方法定代表人：________________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：____________________1.2.2乙方地址：____________________1.2.3乙方聯(lián)系電話：_________________1.2.4乙方法定代表人：________________2.房屋基本情況2.1房屋位置2.1.1房屋所在村：____________________2.1.2房屋所在組：____________________2.1.3房屋具體地址：___________________2.2房屋面積2.2.1房屋總面積：____________________2.2.2房屋使用面積：___________________2.3房屋結(jié)構(gòu)2.3.1房屋結(jié)構(gòu)類型：___________________2.3.2房屋建筑年代：___________________2.4房屋權(quán)屬證明2.4.1房屋所有權(quán)證號(hào)：_________________2.4.2房屋所有權(quán)人：___________________3.買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1甲方權(quán)利和義務(wù)3.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付房屋價(jià)款。3.1.2甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。3.1.3甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。3.2乙方權(quán)利和義務(wù)3.2.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋。3.2.2乙方應(yīng)按照合同約定支付房屋價(jià)款。3.2.3乙方應(yīng)配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.1.1房屋交易價(jià)格為：___________________4.2付款方式4.2.1乙方應(yīng)分批支付房屋價(jià)款，具體支付方式如下：4.2.1.1首付款：___________________4.2.1.2尾款：___________________4.3付款時(shí)間4.3.1首付款支付時(shí)間：___________________4.3.2尾款支付時(shí)間：___________________5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.1.1房屋交付時(shí)間為：___________________5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.2.1.1房屋結(jié)構(gòu)安全可靠。5.2.1.2房屋內(nèi)部設(shè)施齊全。5.2.1.3房屋外觀整潔。5.3驗(yàn)收程序5.3.1乙方應(yīng)在房屋交付前進(jìn)行驗(yàn)收。5.3.2驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上簽字確認(rèn)。6.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理6.1.1雙方應(yīng)共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。6.2需提交的材料6.2.1房屋所有權(quán)證6.2.2房屋買賣合同6.2.3雙方身份證6.2.4其他相關(guān)材料6.3辦理時(shí)限6.3.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)應(yīng)在房屋交付后30日內(nèi)辦理完畢。8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.1.1如果甲方未能按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于房屋總價(jià)款千分之二的違約金。8.1.2如果甲方提供的房屋信息不真實(shí)或存在權(quán)屬糾紛，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失，包括但不限于已付房款及利息。8.2乙方違約責(zé)任8.2.1如果乙方未能按約定時(shí)間支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于逾期款千分之二的違約金。8.2.2如果乙方未能按照合同約定配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同執(zhí)行中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1雙方約定選擇______________________作為爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。10.合同解除條件10.1合同解除條件10.1.1如一方違反合同約定，致使合同無法繼續(xù)履行，守約方有權(quán)解除合同。10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同。10.2合同解除程序10.2.1提出解除合同的一方應(yīng)提前________日以書面形式通知對(duì)方。10.2.2解除合同的通知到達(dá)對(duì)方時(shí)生效，雙方應(yīng)按照約定履行剩余義務(wù)。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.1.2房屋交付及產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后，本合同終止。11.2合同終止條件11.2.1雙方約定其他合同終止條件的，按約定執(zhí)行。12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款12.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行的，雙方不承擔(dān)責(zé)任。12.2通知方式12.2.1本合同的通知均以書面形式送達(dá)，送達(dá)地址以合同約定的地址為準(zhǔn)。12.3合同附件12.3.1本合同附件如下：附件一：房屋權(quán)屬證明附件二：付款憑證附件三：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.1.1本合同于______________________年______________________月______________________日簽署。13.2簽署地點(diǎn)13.2.1本合同簽署地為______________________。13.3簽署人13.3.1甲方（蓋章）：______________________13.3.2乙方（蓋章）：______________________13.3.3雙方法定代表人（簽字）：______________________14.合同附件清單14.1附件一：房屋權(quán)屬證明14.1.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件14.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證登記情況14.2附件二：付款憑證14.2.1付款收據(jù)14.2.2付款憑證復(fù)印件14.3附件三：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告14.3.1房屋驗(yàn)收記錄14.3.2房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告復(fù)印件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及引入1.1本合同中所指的第三方，是指中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、公證機(jī)構(gòu)或其他為合同履行提供專業(yè)服務(wù)的組織或個(gè)人。2.第三方責(zé)任及義務(wù)2.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定或委托方的指示，履行相應(yīng)的專業(yè)服務(wù)義務(wù)，并對(duì)服務(wù)的質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。2.2第三方應(yīng)確保其提供的所有服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。3.第三方介入方式及程序3.1第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并由雙方共同書面同意。3.2第三方介入程序如下：3.2.1雙方書面確定第三方介入的意向及服務(wù)內(nèi)容。3.2.2第三方與雙方簽訂書面委托合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。3.2.3第三方開始執(zhí)行其職責(zé)，并定期向甲乙雙方匯報(bào)工作進(jìn)展。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方因其違約行為或服務(wù)過失給甲乙雙方造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額如下：4.1.1對(duì)于房屋交易價(jià)格誤差，第三方責(zé)任限額為交易價(jià)格誤差金額的1%。4.1.2對(duì)于房屋權(quán)屬證明錯(cuò)誤，第三方責(zé)任限額為實(shí)際損失金額的50%。4.1.3對(duì)于其他違約行為或服務(wù)過失，第三方責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。5.第三方權(quán)利5.1.1收取甲乙雙方支付的服務(wù)費(fèi)用。5.1.2依據(jù)委托合同的規(guī)定，向甲乙雙方收取相關(guān)費(fèi)用。5.1.3享有因提供專業(yè)服務(wù)而獲得的名譽(yù)權(quán)。6.第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲方的關(guān)系6.1.1第三方應(yīng)根據(jù)甲方委托，履行合同約定的服務(wù)義務(wù)。6.1.2第三方應(yīng)向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)信息。6.1.3第三方應(yīng)遵守甲方的指示，并對(duì)其行為承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.2第三方與乙方的關(guān)系6.2.1第三方應(yīng)根據(jù)乙方委托，履行合同約定的服務(wù)義務(wù)。6.2.2第三方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)信息。6.2.3第三方應(yīng)遵守乙方的指示，并對(duì)其行為承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.3第三方與合同履行的關(guān)系6.3.1第三方應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)履行其職責(zé)。6.3.2第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理房屋交易及產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。6.3.3第三方應(yīng)在合同終止后，將甲乙雙方已支付的款項(xiàng)退還或結(jié)轉(zhuǎn)。7.第三方介入的費(fèi)用及承擔(dān)7.1第三方介入的費(fèi)用包括但不限于：7.1.1第三方提供服務(wù)所產(chǎn)生的合理費(fèi)用。7.1.2第三方根據(jù)合同約定應(yīng)收取的傭金或費(fèi)用。7.1.3第三方在執(zhí)行服務(wù)過程中發(fā)生的其他費(fèi)用。7.2第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按合同約定分擔(dān)，如未約定，由雙方平均承擔(dān)。8.第三方介入的終止8.1當(dāng)?shù)谌浇槿氲脑蛳Щ蚝贤s定的服務(wù)期限屆滿時(shí)，第三方介入終止。8.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況處理剩余事務(wù)。9.違約責(zé)任9.1如果第三方在履行職責(zé)過程中違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2如果甲乙雙方違反合同約定導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證的清晰復(fù)印件，并加蓋產(chǎn)權(quán)人印章。說明：證明房屋權(quán)屬清晰，無權(quán)屬糾紛。2.房屋產(chǎn)權(quán)證登記情況要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的登記信息，包括房屋面積、結(jié)構(gòu)、用途等。說明：用于核實(shí)房屋的基本信息。3.付款憑證要求：提供付款憑證的原件或復(fù)印件，并加蓋付款人印章。說明：證明付款人已支付房屋價(jià)款。4.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：提供房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告的原件或復(fù)印件，并加蓋驗(yàn)收人印章。說明：證明房屋已按照約定標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收合格。5.房屋交易合同要求：提供房屋交易合同的副本，并加蓋雙方印章。說明：證明房屋買賣雙方已簽訂正式的買賣合同。6.雙方身份證復(fù)印件要求：提供雙方身份證的原件或復(fù)印件，并加蓋本人印章。說明：證明雙方身份真實(shí)有效。7.房屋評(píng)估報(bào)告要求：提供房屋評(píng)估報(bào)告的原件或復(fù)印件，并加蓋評(píng)估機(jī)構(gòu)印章。說明：用于確定房屋交易價(jià)格。8.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供房屋交易稅費(fèi)繳納憑證的原件或復(fù)印件，并加蓋稅務(wù)機(jī)關(guān)印章。說明：證明房屋交易稅費(fèi)已繳納。9.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理證明要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理證明的原件或復(fù)印件，并加蓋不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)印章。說明：證明房屋產(chǎn)權(quán)已過戶至買方。10.其他相關(guān)材料要求：根據(jù)實(shí)際情況提供其他相關(guān)材料。說明：包括但不限于房屋租賃合同、抵押權(quán)證明等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未能按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于房屋總價(jià)款千分之二的違約金。示例：若房屋總價(jià)款為100萬元，逾期一日，甲方應(yīng)支付2000元違約金。1.2房屋權(quán)屬證明不真實(shí)或存在權(quán)屬糾紛責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失，包括但不限于已付房款及利息。示例：若因房屋權(quán)屬問題，乙方遭受損失10萬元，甲方應(yīng)賠償10萬元。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未能按約定時(shí)間支付房款責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于逾期款千分之二的違約金。示例：若逾期款為10萬元，逾期一日，乙方應(yīng)支付200元違約金。2.2未能配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。示例：若因乙方原因?qū)е逻^戶手續(xù)延誤，甲方遭受損失1萬元，乙方應(yīng)賠償1萬元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未能履行合同約定的服務(wù)義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：若第三方未能提供準(zhǔn)確的房屋評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致乙方遭受損失2萬元，第三方應(yīng)賠償2萬元。全文完。2025年度鄉(xiāng)村振興示范村農(nóng)民房屋買賣合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（買受方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：隨著我國(guó)鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略的深入推進(jìn)，農(nóng)村地區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展迅速，農(nóng)民生活水平不斷提高。為滿足農(nóng)民改善居住條件的需求，甲方愿意將其擁有的房屋出售給乙方。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在房屋買賣過程中的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)鄉(xiāng)村振興示范村的建設(shè)。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.鄉(xiāng)村振興：指通過產(chǎn)業(yè)興旺、生態(tài)宜居、鄉(xiāng)風(fēng)文明、治理有效、生活富裕等手段，實(shí)現(xiàn)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)社會(huì)全面發(fā)展的戰(zhàn)略。2.示范村：指在鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略中，具有示范引領(lǐng)作用的村莊。3.房屋：指甲方擁有的位于鄉(xiāng)村振興示范村的住宅。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.買賣：指甲方將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。2.交付：指甲方將房屋及相關(guān)附屬設(shè)施、權(quán)利義務(wù)等完整地移交給乙方。3.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記：指甲乙雙方到相關(guān)政府部門辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購(gòu)房款。2.甲方有義務(wù)向乙方提供合法、有效的房屋所有權(quán)證明。3.甲方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)完成房屋交付。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋及相關(guān)附屬設(shè)施。2.乙方有義務(wù)按照合同約定支付購(gòu)房款。3.乙方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)完成房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同履行期限為____年。5.2合同履行地點(diǎn)：房屋交付地點(diǎn)為：____________________5.3合同履行方式：1.甲方應(yīng)在合同約定的履行期限內(nèi)，將房屋及相關(guān)附屬設(shè)施交付給乙方。2.乙方應(yīng)在合同約定的履行期限內(nèi)，支付購(gòu)房款。3.雙方應(yīng)按照合同約定，辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.合同約定的履行期限屆滿，且雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。3.雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方。2.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果：1.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定履行剩余義務(wù)。2.合同解除后，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.房屋買賣價(jià)格：乙方應(yīng)向甲方支付房屋買賣價(jià)格，具體金額為人民幣_(tái)___元整。2.交易稅費(fèi)：乙方應(yīng)承擔(dān)因房屋買賣產(chǎn)生的所有稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等。3.其他費(fèi)用：包括但不限于房屋過戶手續(xù)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、中介服務(wù)費(fèi)等，具體費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式1.乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付購(gòu)房款。2.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將首付款人民幣_(tái)___元整支付至甲方指定的銀行賬戶。3.剩余購(gòu)房款應(yīng)在房屋交付前____個(gè)工作日內(nèi)支付完畢。7.3支付時(shí)間1.首付款支付時(shí)間：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付首付款。2.剩余購(gòu)房款支付時(shí)間：乙方應(yīng)在房屋交付前____個(gè)工作日內(nèi)支付剩余購(gòu)房款。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的首付款后，向乙方提供房屋所有權(quán)證明文件。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付的全部購(gòu)房款后，將房屋及相關(guān)附屬設(shè)施交付給乙方。3.任何因乙方未按時(shí)支付購(gòu)房款而產(chǎn)生的利息，甲方有權(quán)按照中國(guó)人民銀行同期貸款利率向乙方收取。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋，每延遲一日，甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于房屋總價(jià)款____%的違約金。2.若甲方提供的房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約1.若乙方未按合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款，每延遲一日，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于房屋總價(jià)款____%的違約金。2.若乙方在房屋交付后未按時(shí)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。2.賠償金額的支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)在收到甲方書面通知后____個(gè)工作日內(nèi)支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同簽訂過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等。2.本合同的具體條款內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策、法律、法規(guī)的變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，盡量減少損失。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策、法律、法規(guī)的變更等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。2.協(xié)商期限為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起____個(gè)工作日。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.若協(xié)商不成，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議。2.調(diào)解機(jī)構(gòu)、仲裁機(jī)構(gòu)或法院由雙方協(xié)商確定。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.經(jīng)雙方同意，本合同可以轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同涉及國(guó)家秘密、商業(yè)秘密等。2.本合同涉及雙方人身權(quán)益、財(cái)產(chǎn)權(quán)益等。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)房屋的最終所有權(quán)，直至乙方支付全部購(gòu)房款并完成房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。2.乙方在房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記前，不得擅自出售、出租、抵押或轉(zhuǎn)讓房屋。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在房屋交付前對(duì)房屋進(jìn)行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)利。2.乙方在房屋交付后，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。2.任何修改和補(bǔ)充的文件，應(yīng)視為本合同的一部分。14.2修改和補(bǔ)充效力1.本合同的修改和補(bǔ)充，自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容，具有與本合同同等的法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，共同完成房屋買賣過程中的各項(xiàng)手續(xù)。2.雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)提供相關(guān)資料和證明。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面或口頭方式進(jìn)行溝通，確保信息暢通。2.雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式，履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于房屋買賣的完整協(xié)議，任何與本合同內(nèi)容相抵觸的口頭約定無效。16.3增減條款1.本合同條款的增減，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。2.任何增減條款，均應(yīng)視為本合同的一部分。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（買受方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________見證人：簽字：____________________日期：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證明文件2.房屋買賣合同3.房屋評(píng)估報(bào)告4.交易稅費(fèi)繳納憑證5.銀行轉(zhuǎn)賬憑證6.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表7.不可抗力事件證明材料8.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定時(shí)間交付房屋，認(rèn)定為違約行為。提供的房屋存在質(zhì)量問題，認(rèn)定為違約行為。2.乙方違約：未按合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款，認(rèn)定為違約行為。在房屋交付后未按時(shí)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.房屋所有權(quán)：指房屋所有人依法對(duì)房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。3.交易稅費(fèi)：指在房屋買賣過程中，按照法律規(guī)定應(yīng)繳納的各種稅費(fèi)。4.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記：指房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，是房屋買賣合同履行的重要環(huán)節(jié)。5.違約金：指合同當(dāng)事人因違約行為應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的補(bǔ)償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋交付時(shí)存在質(zhì)量問題。解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.問題：乙方未按時(shí)支付購(gòu)房款。解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定支付違約金，并盡快補(bǔ)足購(gòu)房款。3.問題：房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記過程中出現(xiàn)障礙。解決辦法：雙方應(yīng)積極協(xié)商，尋求相關(guān)部門的幫助，盡快完成登記手續(xù)。4.問題：發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定，協(xié)商解決，盡量減少損失。5.問題：合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.第三方責(zé)任：第三方作為房屋買賣的擔(dān)保方，負(fù)責(zé)確保甲乙雙方按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第三方應(yīng)監(jiān)督房屋交付和產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的過程，確保其符合法律法規(guī)的要求。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的文件和證明，以核實(shí)合同履行情況。第三方有權(quán)在甲乙雙方違約時(shí)，采取必要的措施保護(hù)自己的權(quán)益。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)保證其提供的擔(dān)保真實(shí)有效，不得虛假擔(dān)保。第三方應(yīng)妥善保管甲乙雙方提供的文件和證明，不得泄露。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方在房屋交付前提供房屋質(zhì)量保證。乙方有權(quán)要求甲方在房屋交付后提供必要的維修服務(wù)。乙方有權(quán)要求甲方在合同履行過程中提供必要的協(xié)助。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在房屋交付前進(jìn)行房屋檢查，確保房屋符合合同約定。乙方有權(quán)在房屋交付后享受房屋的居住權(quán)益。乙方有權(quán)在房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記后，獲得房屋的所有權(quán)。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按合同約定交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。若甲方提供的房屋存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并有權(quán)要求賠償損失。甲方不得在合同履行過程中，擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方在合同履行過程中，按照約定支付購(gòu)房款。甲方可要求乙方在房屋交付后，按照約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。2.甲方的利益條款：甲方可享受房屋買賣的收益，包括房屋買賣價(jià)格和交易稅費(fèi)。甲方可享受房屋交付后的居住權(quán)益。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按合同約定支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。若乙方在房屋交付后未按時(shí)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。乙方不得在合同履行過程中，擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。全文完。2025年度鄉(xiāng)村振興示范村農(nóng)民房屋買賣合同3本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1買賣雙方基本信息1.2房屋基本信息2.買賣標(biāo)的及交付2.1房屋坐落位置2.2房屋結(jié)構(gòu)及面積2.3附屬設(shè)施及配套設(shè)施2.4房屋交付時(shí)間及方式3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格及組成3.2支付時(shí)間及方式3.3付款期限及違約責(zé)任4.過戶登記手續(xù)及費(fèi)用4.1過戶登記申請(qǐng)及所需材料4.2過戶登記費(fèi)用及承擔(dān)4.3過戶登記時(shí)間及期限5.履約保證5.1買賣雙方履約保證5.2履約保證金及退還6.違約責(zé)任6.1違約情形及認(rèn)定6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)及方式7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決期限8.合同解除條件及程序8.1合同解除條件8.2合同解除程序9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件及補(bǔ)充條款10.1合同附件10.2補(bǔ)充條款11.其他約定11.1法律適用11.2通知及送達(dá)11.3不可抗力12.合同簽訂日期及地點(diǎn)13.附件14.合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1買賣雙方基本信息1.1.1買方名稱：____________________1.1.2買方地址：____________________1.1.3買方聯(lián)系電話：________________1.1.4買方法定代表人：________________1.1.5買方身份證號(hào)碼：________________1.2房屋基本信息1.2.1房屋坐落：____________________1.2.2房屋所有權(quán)證號(hào)：________________1.2.3房屋結(jié)構(gòu)：____________________1.2.4房屋面積：____________________1.2.5房屋用途：____________________1.2.6房屋附屬設(shè)施：_________________1.2.7房屋配套設(shè)施：_________________2.買賣標(biāo)的及交付2.1房屋坐落位置2.1.1房屋位于鄉(xiāng)村振興示范村：_________________2.1.2房屋具體位置：____________________2.2房屋結(jié)構(gòu)及面積2.2.1房屋結(jié)構(gòu)：____________________2.2.2房屋建筑面積：__________________2.2.3房屋使用面積：__________________2.3附屬設(shè)施及配套設(shè)施2.3.1附屬設(shè)施：____________________2.3.2配套設(shè)施：____________________2.4房屋交付時(shí)間及方式2.4.1交付時(shí)間：____________________2.4.2交付方式：____________________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格及組成3.1.1交易價(jià)格：____________________3.1.2價(jià)格組成：____________________3.2支付時(shí)間及方式3.2.1首付款支付時(shí)間：________________3.2.2首付款支付方式：________________3.2.3尾款支付時(shí)間：________________3.2.4尾款支付方式：________________3.3付款期限及違約責(zé)任3.3.1付款期限：____________________3.3.2違約責(zé)任：____________________4.過戶登記手續(xù)及費(fèi)用4.1過戶登記申請(qǐng)及所需材料4.1.1過戶登記申請(qǐng)：________________4.1.2所需材料：____________________4.2過戶登記費(fèi)用及承擔(dān)4.2.1過戶登記費(fèi)用：________________4.2.2費(fèi)用承擔(dān)：____________________4.3過戶登記時(shí)間及期限4.3.1過戶登記時(shí)間：________________4.3.2登記期限：____________________5.履約保證5.1買賣雙方履約保證5.1.1買方履約保證：________________5.1.2賣方履約保證：________________5.2履約保證金及退還5.2.1保證金金額：________________5.2.2退還條件：____________________5.2.3退還方式：____________________6.違約責(zé)任6.1違約情形及認(rèn)定6.1.1違約情形：____________________6.1.2違約認(rèn)定：____________________6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.2.1違約責(zé)任：____________________6.2.2承擔(dān)方式：____________________6.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)及方式6.3.1賠償標(biāo)準(zhǔn)：____________________6.3.2賠償方式：____________________7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.1.1爭(zhēng)議解決方式：________________7.1.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：________________7.2爭(zhēng)議解決期限7.2.1爭(zhēng)議解決期限：________________7.2.2爭(zhēng)議解決程序：________________8.合同解除條件及程序8.1合同解除條件8.1.1買方解除條件：________________8.1.2賣方解除條件：________________8.2合同解除程序8.2.1解除通知：____________________8.2.2解除生效時(shí)間：________________8.2.3解除后的處理：________________9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1合同生效條件：________________9.1.2生效日期：____________________9.2合同終止條件9.2.1合同終止條件：________________9.2.2終止日期：____________________10.合同附件及補(bǔ)充條款10.1合同附件10.1.1附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件10.1.2附件二：房屋測(cè)繪報(bào)告10.1.3附件三：買賣雙方身份證復(fù)印件10.2補(bǔ)充條款10.2.1補(bǔ)充條款一：_________________10.2.2補(bǔ)充條款二：_________________11.其他約定11.1法律適用11.1.1適用法律：____________________11.1.2司法管轄：____________________11.2通知及送達(dá)11.2.1通知方式：____________________11.2.2送達(dá)地址：____________________11.3不可抗力11.3.1不可抗力事件：________________11.3.2不可抗力處理：________________12.合同簽訂日期及地點(diǎn)12.1簽訂日期：____________________12.2簽訂地點(diǎn)：____________________13.附件13.1附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2附件二：房屋測(cè)繪報(bào)告13.3附件三：買賣雙方身份證復(fù)印件14.合同份數(shù)及效力14.1合同份數(shù)：____________________14.2合同效力：____________________14.3合同副本：____________________14.4原件保管：____________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范圍1.1第三方是指在本合同履行過程中，由買賣雙方共同委托或單方委托的，提供中介、評(píng)估、咨詢、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2.1房屋中介服務(wù)1.2.2房屋評(píng)估服務(wù)1.2.3法律咨詢服務(wù)1.2.4擔(dān)保服務(wù)1.2.5其他相關(guān)服務(wù)2.第三方介入的程序及條件2.1第三方介入需經(jīng)買賣雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的委托協(xié)議。2.2第三方介入的條件：