2025年度智慧城市存量房買賣合同示范文本4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度智慧城市存量房買賣合同示范文本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3房屋信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬3.合同價(jià)款及支付方式3.1房屋總價(jià)款3.2付款方式3.3付款時(shí)間3.4付款方式變更4.交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.4驗(yàn)收程序4.5驗(yàn)收期限5.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶5.1過(guò)戶手續(xù)5.2過(guò)戶費(fèi)用5.3過(guò)戶時(shí)間5.4過(guò)戶責(zé)任6.交付前費(fèi)用承擔(dān)6.1出賣人應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用6.2買受人應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用7.交付后費(fèi)用承擔(dān)7.1出賣人應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用7.2買受人應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用8.違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任8.2買受人違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2房屋測(cè)繪報(bào)告12.3其他相關(guān)文件13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.2其他約定事項(xiàng)二13.3其他約定事項(xiàng)三14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.1.1出賣人姓名或名稱：1.1.2出賣人身份證號(hào)碼或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：1.1.3出賣人住所地：1.2買受人信息1.2.1買受人姓名或名稱：1.2.2買受人身份證號(hào)碼或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：1.2.3買受人住所地：1.3房屋信息1.3.1房屋坐落：1.3.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：1.3.3房屋建筑面積：1.3.4房屋結(jié)構(gòu)：1.3.5房屋用途：1.3.6房屋權(quán)屬：2.房屋基本情況2.1房屋坐落：2.2房屋面積：2.3房屋結(jié)構(gòu)：2.4房屋用途：2.5房屋權(quán)屬：2.5.1房屋所有權(quán)證：2.5.2房屋土地使用權(quán)證：3.合同價(jià)款及支付方式3.1房屋總價(jià)款：3.2付款方式：3.2.1首付款：3.2.2尾款：3.3付款時(shí)間：3.3.1首付款支付時(shí)間：3.3.2尾款支付時(shí)間：3.4付款方式變更：3.4.1付款方式變更條件：3.4.2付款方式變更程序：4.交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間：4.2交付條件：4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：4.4驗(yàn)收程序：4.5驗(yàn)收期限：4.5.1驗(yàn)收期限起始日：4.5.2驗(yàn)收期限終止日：5.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶5.1過(guò)戶手續(xù)：5.2過(guò)戶費(fèi)用：5.3過(guò)戶時(shí)間：5.4過(guò)戶責(zé)任：5.4.1出賣人責(zé)任：5.4.2買受人責(zé)任：6.交付前費(fèi)用承擔(dān)6.1出賣人應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用：6.2買受人應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用：7.交付后費(fèi)用承擔(dān)7.1出賣人應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用：7.2買受人應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用：8.違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任8.1.1未按約定時(shí)間交付房屋的違約責(zé)任：8.1.2房屋不符合約定條件的違約責(zé)任：8.1.4違反付款義務(wù)的違約責(zé)任：8.2買受人違約責(zé)任8.2.1未按約定時(shí)間支付價(jià)款的違約責(zé)任：8.2.2未按約定接受房屋的違約責(zé)任：8.2.3違反產(chǎn)權(quán)過(guò)戶義務(wù)的違約責(zé)任：8.2.4違反合同約定其他義務(wù)的違約責(zé)任：9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1爭(zhēng)議解決首選方式：9.1.2爭(zhēng)議解決備選方式：9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱：9.2.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)地址：9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)原則：9.3.2爭(zhēng)議解決費(fèi)用具體數(shù)額：10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1出賣人可以解除合同的條件：10.1.2買受人可以解除合同的條件：10.2合同解除程序10.2.1解除合同的通知方式：10.2.2解除合同的生效時(shí)間：10.3合同解除后的處理10.3.1房屋交付與價(jià)款退還：10.3.2違約責(zé)任的承擔(dān)：10.3.3爭(zhēng)議解決：11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效：11.2合同終止條件11.2.1房屋交付并完成產(chǎn)權(quán)過(guò)戶：11.2.2合同約定的終止條件：11.3合同終止程序11.3.1合同終止的通知方式：11.3.2合同終止的生效時(shí)間：12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：12.2房屋測(cè)繪報(bào)告：12.3其他相關(guān)文件：13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一：13.2其他約定事項(xiàng)二：13.3其他約定事項(xiàng)三：14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期：14.2合同生效日期：第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為促成本合同簽訂或履行而提供服務(wù)的任何自然人、法人或其他組織。1.2范圍1.2.1房地產(chǎn)中介服務(wù)；1.2.2法律咨詢、見(jiàn)證服務(wù)；1.2.3資產(chǎn)評(píng)估服務(wù)；1.2.4房屋交易相關(guān)手續(xù)代辦服務(wù)；1.2.5其他經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的第三方服務(wù)。2.第三方介入的同意與選擇2.1同意甲乙雙方同意，在必要時(shí)可引入第三方介入本合同的相關(guān)事宜。2.2選擇2.2.1第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定；2.2.2如雙方無(wú)法達(dá)成一致，由一方根據(jù)實(shí)際情況指定第三方。3.第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1責(zé)任3.1.1第三方應(yīng)遵守本合同的相關(guān)約定，并對(duì)自身提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；3.1.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3.1.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。3.2權(quán)利3.2.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；3.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額4.1.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定；4.1.2如未約定責(zé)任限額，第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額按國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。4.2責(zé)任限額的調(diào)整4.2.1甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況，經(jīng)協(xié)商一致后調(diào)整第三方的責(zé)任限額；4.2.2調(diào)整后的責(zé)任限額應(yīng)在本合同中予以明確。5.第三方介入的具體條款5.1中介服務(wù)5.1.1中介方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息，并協(xié)助甲乙雙方完成交易；5.1.2中介方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私；5.1.3中介方應(yīng)按照約定收取中介服務(wù)費(fèi)用。5.2法律咨詢與見(jiàn)證服務(wù)5.2.1法律咨詢方應(yīng)提供專業(yè)的法律意見(jiàn)，并對(duì)提供的法律意見(jiàn)負(fù)責(zé)；5.2.2法律見(jiàn)證方應(yīng)對(duì)見(jiàn)證過(guò)程的真實(shí)性、合法性負(fù)責(zé)；5.2.3法律咨詢與見(jiàn)證服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方另行約定。5.3資產(chǎn)評(píng)估服務(wù)5.3.1評(píng)估方應(yīng)根據(jù)國(guó)家相關(guān)評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，獨(dú)立、客觀、公正地評(píng)估房屋價(jià)值；5.3.2評(píng)估報(bào)告作為本合同的附件，對(duì)甲乙雙方具有約束力；5.3.3評(píng)估費(fèi)用由甲乙雙方另行約定。5.4其他第三方服務(wù)5.4.1其他第三方服務(wù)的內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任由甲乙雙方在合同中明確約定。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲方的劃分6.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系由雙方另行約定；6.1.2第三方對(duì)甲方承擔(dān)責(zé)任的范圍和方式由雙方在合同中明確約定。6.2第三方與乙方的劃分6.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系由雙方另行約定；6.2.2第三方對(duì)乙方承擔(dān)責(zé)任的范圍和方式由雙方在合同中明確約定。6.3第三方與甲乙雙方的劃分6.3.1第三方對(duì)甲乙雙方共同承擔(dān)責(zé)任時(shí)，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定責(zé)任劃分；6.3.2第三方對(duì)甲乙雙方分別承擔(dān)責(zé)任時(shí)，由甲乙雙方在合同中明確約定各自的責(zé)任范圍和方式。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件需清晰，與原件一致，加蓋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)公章。說(shuō)明：證明房屋所有權(quán)歸屬及權(quán)屬狀態(tài)。2.房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件需清晰，與原件一致，加蓋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)公章。說(shuō)明：證明房屋土地使用權(quán)歸屬及使用年限。3.房屋測(cè)繪報(bào)告要求：報(bào)告需由具有相應(yīng)資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具，包含房屋面積、結(jié)構(gòu)等信息。說(shuō)明：作為房屋面積和結(jié)構(gòu)的重要依據(jù)。4.房屋買賣合同要求：合同需雙方簽字（或蓋章），明確房屋買賣的各項(xiàng)條款。說(shuō)明：作為房屋買賣的主要法律文件。5.付款憑證要求：付款憑證需清晰，包含付款時(shí)間、金額、收款人等信息。說(shuō)明：證明付款行為及金額。6.房屋交付確認(rèn)書(shū)要求：確認(rèn)書(shū)需雙方簽字（或蓋章），確認(rèn)房屋交付及驗(yàn)收情況。說(shuō)明：證明房屋已交付并驗(yàn)收合格。7.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)要求：手續(xù)齊全，符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)要求。說(shuō)明：證明房屋產(chǎn)權(quán)已過(guò)戶至買受人。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況，可能涉及的其他文件。說(shuō)明：作為補(bǔ)充證明材料。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：出賣人應(yīng)支付買受人每日萬(wàn)分之五的違約金。示例：如約定交付時(shí)間為2025年1月1日，實(shí)際交付時(shí)間為2025年1月10日，則出賣人應(yīng)支付買受人9天的違約金。1.2房屋不符合約定條件責(zé)任認(rèn)定：出賣人應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償買受人因此遭受的損失。示例：房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，導(dǎo)致買受人維修費(fèi)用為1000元，則出賣人應(yīng)承擔(dān)1000元的修復(fù)費(fèi)用。2.買受人違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按約定時(shí)間支付價(jià)款責(zé)任認(rèn)定：買受人應(yīng)支付每日萬(wàn)分之五的違約金。示例：如約定支付時(shí)間為2025年1月1日，實(shí)際支付時(shí)間為2025年1月10日，則買受人應(yīng)支付9天的違約金。2.2未按約定接受房屋責(zé)任認(rèn)定：買受人應(yīng)承擔(dān)房屋交付后的相關(guān)費(fèi)用，并支付每日萬(wàn)分之五的違約金。示例：買受人拒絕接收房屋，導(dǎo)致出賣人承擔(dān)物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用1000元，則買受人應(yīng)承擔(dān)1000元的費(fèi)用。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方未按約定提供房屋測(cè)繪報(bào)告，導(dǎo)致甲乙雙方損失1000元，則第三方應(yīng)承擔(dān)1000元的賠償責(zé)任。全文完。2025年度智慧城市存量房買賣合同示范文本1合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方（賣方）：1.2乙方（買方）：1.3其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚?xiě)其名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話等信息）二、合同前言2.1背景：隨著我國(guó)智慧城市建設(shè)的不斷推進(jìn)，存量房市場(chǎng)逐漸成為關(guān)注的焦點(diǎn)。為規(guī)范2025年度智慧城市存量房買賣行為，保障各方合法權(quán)益，特制定本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在2025年度智慧城市存量房買賣過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保交易安全、公正、合法。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：（1）智慧城市：指通過(guò)信息化、智能化手段，實(shí)現(xiàn)城市運(yùn)行、管理、服務(wù)等方面的智能化升級(jí)，提高城市治理水平和居民生活質(zhì)量的城市。（2）存量房：指已經(jīng)取得房屋所有權(quán)證，且未被抵押、查封、征收等限制轉(zhuǎn)讓的房屋。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）房屋：指本合同中買賣的房產(chǎn)，包括建筑物及其附屬設(shè)施。（2）交易：指甲乙雙方就房屋買賣事宜達(dá)成一致，簽訂本合同的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付房款。（2）甲方有義務(wù)向乙方提供合法、有效的房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件。（3）甲方有義務(wù)確保房屋不存在抵押、查封、征收等限制轉(zhuǎn)讓的情況。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋。（2）乙方有義務(wù)按照合同約定支付房款。（3）乙方有義務(wù)配合甲方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為_(kāi)___年____個(gè)月。5.2合同履行地點(diǎn)：5.3合同履行方式：（1）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)交付房屋及辦理相關(guān)手續(xù)。（2）甲方應(yīng)在合同履行期限內(nèi)，將房屋及相關(guān)附屬設(shè)施交付乙方。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：（1）合同履行完畢。（2）合同約定的終止條件成就。6.3終止程序：（1）合同終止前，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。（2）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)相互退還已支付的款項(xiàng)。6.4終止后果：（1）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)相互履行合同約定的其他義務(wù)。（2）合同終止后，雙方應(yīng)就合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的糾紛協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）房屋買賣價(jià)格：人民幣_(tái)___元整，大寫(xiě)：____元整。（2）稅費(fèi)：根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策，乙方應(yīng)繳納的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等。（3）中介服務(wù)費(fèi)：若甲方委托中介機(jī)構(gòu)提供中介服務(wù)，乙方應(yīng)支付的中介服務(wù)費(fèi)。（4）其他費(fèi)用：合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如房屋交接費(fèi)用、過(guò)戶手續(xù)費(fèi)等。7.2支付方式乙方支付房款的方式如下：（1）現(xiàn)金支付：乙方應(yīng)在合同約定的支付時(shí)間內(nèi)，以現(xiàn)金形式向甲方支付房款。（2）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付房款，具體轉(zhuǎn)賬信息由甲方提供。（3）其他支付方式：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可采用其他支付方式。7.3支付時(shí)間（1）簽訂本合同后____個(gè)工作日內(nèi)，支付房屋總價(jià)款的____%作為定金。（2）房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后____個(gè)工作日內(nèi)，支付房屋總價(jià)款的____%。（3）房屋交接完畢后____個(gè)工作日內(nèi)，支付房屋總價(jià)款的____%。（4）合同約定的其他支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)。7.4支付條款（1）乙方支付房款時(shí)，應(yīng)向甲方提供支付憑證，甲方應(yīng)予以確認(rèn)。（2）甲方收到房款后，應(yīng)及時(shí)向乙方開(kāi)具收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）向乙方支付房屋總價(jià)款的____%作為違約金。（2）賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約（1）向甲方支付房屋總價(jià)款的____%作為違約金。（2）賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，向守約方支付違約金或賠償損失。賠償金額和方式由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。（2）對(duì)保密內(nèi)容進(jìn)行妥善保管，防止泄露、丟失或損壞。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂等政治事件。（3）政府行為，如政策調(diào)整、征收、查封等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。（3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致房屋損壞，無(wú)法交付。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致交通中斷，無(wú)法辦理過(guò)戶手續(xù)。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、公共利益的。（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的。（3）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，甲乙雙方均保留對(duì)合同內(nèi)容的解釋權(quán)。（2）甲方保留對(duì)房屋的最終所有權(quán)，直至乙方支付完畢全部房款。13.2特殊權(quán)力保留（1）在合同履行期間，甲方保留對(duì)房屋的維修、保養(yǎng)和使用權(quán)。（2）乙方在未支付完畢全部房款前，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序?qū)Ρ竞贤男薷暮脱a(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）的修改和補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)助，共同完成合同約定的各項(xiàng)事項(xiàng)。15.2協(xié)作與配合方式甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，通過(guò)書(shū)面通知、電話溝通等方式進(jìn)行協(xié)作與配合。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于智慧城市存量房買賣的完整協(xié)議，具有獨(dú)立性。16.3增減條款本合同如有增減條款，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：（簽字/蓋章）乙方（買方）：（簽字/蓋章）簽訂日期：____年____月____日附件：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.其他相關(guān)文件附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋買賣合同4.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證5.中介服務(wù)合同（如有）6.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：違約行為及認(rèn)定如下：1.甲方違約：未按時(shí)交付房屋：甲方未能按照合同約定的日期交付房屋，視為違約。房屋存在質(zhì)量問(wèn)題：甲方提供的房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題，經(jīng)鑒定確認(rèn)，視為違約。未提供相關(guān)證件：甲方未按合同約定提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證件，視為違約。2.乙方違約：未按時(shí)支付房款：乙方未能按照合同約定的支付時(shí)間支付房款，視為違約。改變房屋結(jié)構(gòu)或用途：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，視為違約。未辦理過(guò)戶手續(xù)：乙方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：證明房屋所有權(quán)歸屬的證書(shū)。2.土地使用權(quán)證：證明土地使用權(quán)歸屬的證書(shū)。3.房屋交易稅費(fèi)：在房屋買賣過(guò)程中，根據(jù)國(guó)家法律規(guī)定應(yīng)繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)。4.中介服務(wù)合同：委托中介機(jī)構(gòu)提供中介服務(wù)時(shí)簽訂的合同。5.過(guò)戶手續(xù)：辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：房屋過(guò)戶過(guò)程中出現(xiàn)稅費(fèi)計(jì)算錯(cuò)誤。解決辦法：及時(shí)溝通相關(guān)部門，核實(shí)稅費(fèi)計(jì)算，補(bǔ)繳或退還多繳稅費(fèi)。2.問(wèn)題：房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，乙方要求維修。解決辦法：甲乙雙方共同鑒定房屋質(zhì)量問(wèn)題，由甲方負(fù)責(zé)維修，或根據(jù)鑒定結(jié)果協(xié)商解決。3.問(wèn)題：乙方支付房款后，甲方未按時(shí)交付房屋。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋，并可要求甲方支付違約金。4.問(wèn)題：甲方提供的房屋信息與實(shí)際不符。解決辦法：甲乙雙方協(xié)商解決，若乙方同意，甲方應(yīng)退還房款并承擔(dān)違約責(zé)任；若乙方不同意，可依法向人民法院提起訴訟。5.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地的人民法院提起訴訟或申請(qǐng)仲裁。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：定義：第三方合同主體是指在2025年度智慧城市存量房買賣合同中，除甲乙雙方外的其他參與方，如中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。2.第三方責(zé)任：中介機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)提供房屋買賣信息、協(xié)助雙方簽訂合同、辦理過(guò)戶手續(xù)等。評(píng)估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。律師事務(wù)所：負(fù)責(zé)提供法律咨詢、起草合同、審核合同等。3.第三方權(quán)利：中介機(jī)構(gòu)：有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)用。評(píng)估機(jī)構(gòu)：有權(quán)收取評(píng)估費(fèi)用。律師事務(wù)所：有權(quán)收取法律服務(wù)費(fèi)用。4.第三方義務(wù)：中介機(jī)構(gòu)：應(yīng)保證提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。評(píng)估機(jī)構(gòu)：應(yīng)客觀、公正地進(jìn)行評(píng)估，提供準(zhǔn)確的評(píng)估報(bào)告。律師事務(wù)所：應(yīng)依法提供法律服務(wù)，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋，并保證房屋質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。乙方有權(quán)要求甲方提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證件。乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的損失。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)要求甲方在房屋交付前進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。乙方有權(quán)要求甲方提供房屋使用說(shuō)明書(shū)和維修保養(yǎng)手冊(cè)。乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的交付日期前通知乙方房屋交付事宜。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時(shí)交付房屋或房屋質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方未提供相關(guān)證件，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。甲方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方按照合同約定支付房款。甲方可要求乙方在房屋交付前辦理相關(guān)手續(xù)。甲方可要求乙方在房屋交付后承擔(dān)房屋的維修和保養(yǎng)責(zé)任。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在房屋交付前支付一定比例的定金。甲方可要求乙方在房屋交付后承擔(dān)房屋的稅費(fèi)。甲方可要求乙方在房屋交付后承擔(dān)房屋的維修和保養(yǎng)責(zé)任。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時(shí)支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方未辦理相關(guān)手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2025年度智慧城市存量房買賣合同示范文本2合同目錄第一章合同訂立與基本信息1.1合同訂立的時(shí)間與地點(diǎn)1.2雙方當(dāng)事人信息1.3房屋基本情況1.4交易價(jià)格與付款方式第二章房屋權(quán)屬情況2.1房屋所有權(quán)證2.2土地使用權(quán)證2.3附屬設(shè)施及配套設(shè)施2.4限制性條件及義務(wù)第三章房屋檢查與驗(yàn)收3.1檢查項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)3.2檢查時(shí)間及地點(diǎn)3.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與流程3.4修復(fù)與更換責(zé)任第四章付款安排4.1付款方式4.2付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.3逾期付款責(zé)任4.4付款證明及記錄第五章房屋交付5.1交付時(shí)間與條件5.2交付方式與地點(diǎn)5.3交付前準(zhǔn)備事項(xiàng)5.4交付后的權(quán)利義務(wù)第六章違約責(zé)任6.1違約行為界定6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)6.4違約糾紛解決第七章?tīng)?zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用7.4爭(zhēng)議解決期限第八章合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同終止條件8.4合同終止程序第九章附件與補(bǔ)充條款9.1附件清單9.2補(bǔ)充條款說(shuō)明9.3補(bǔ)充條款內(nèi)容第十章通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址10.3送達(dá)方式10.4送達(dá)確認(rèn)第十一章法律適用與爭(zhēng)議管轄11.1法律適用11.2爭(zhēng)議管轄11.3司法管轄第十二章不可抗力12.1不可抗力定義12.2不可抗力事件處理12.3不可抗力解除合同第十三章合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同生效時(shí)間13.3合同終止條件13.4合同終止時(shí)間第十四章合同簽署與備案14.1合同簽署方式14.2合同備案要求14.3合同備案流程14.4合同備案證明合同編號(hào)_________第一章合同訂立與基本信息1.1合同訂立的時(shí)間與地點(diǎn)本合同于2025年月日在地點(diǎn)訂立。1.2雙方當(dāng)事人信息姓名/名稱：____________________身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：____________________聯(lián)系方式：____________________姓名/名稱：____________________身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：____________________聯(lián)系方式：____________________1.3房屋基本情況房屋坐落：____________________房屋面積：____________________房屋結(jié)構(gòu)：____________________房屋用途：____________________房屋權(quán)屬：____________________1.4交易價(jià)格與付款方式交易價(jià)格：人民幣_(tái)_____元整。付款方式：______（一次性付款/分期付款）。付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：____________________第二章房屋權(quán)屬情況2.1房屋所有權(quán)證甲方保證房屋所有權(quán)清晰，并提供房屋所有權(quán)證原件供乙方查驗(yàn)。2.2土地使用權(quán)證甲方保證房屋所占用土地使用權(quán)清晰，并提供土地使用權(quán)證原件供乙方查驗(yàn)。2.3附屬設(shè)施及配套設(shè)施房屋附屬設(shè)施及配套設(shè)施清單如下：____________________2.4限制性條件及義務(wù)____________________第三章房屋檢查與驗(yàn)收3.1檢查項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)檢查項(xiàng)目包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、水電設(shè)施、門窗、墻面、地面等。檢查標(biāo)準(zhǔn)：____________________3.2檢查時(shí)間及地點(diǎn)檢查時(shí)間為_(kāi)_____年______月______日，地點(diǎn)為房屋所在地。3.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與流程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：____________________驗(yàn)收流程：____________________3.4修復(fù)與更換責(zé)任如驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換，所需費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第四章付款安排4.1付款方式付款方式：______（現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/支票等）。4.2付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)首付款：人民幣_(tái)_____元整，于______年______月______日前支付。尾款：人民幣_(tái)_____元整，于房屋交付后______個(gè)工作日內(nèi)支付。4.3逾期付款責(zé)任如乙方逾期付款，應(yīng)按每日______‰向甲方支付滯納金。4.4付款證明及記錄甲方應(yīng)提供收款憑證，乙方應(yīng)妥善保管付款記錄。第五章房屋交付5.1交付時(shí)間與條件交付時(shí)間為_(kāi)_____年______月______日，交付條件為房屋經(jīng)乙方驗(yàn)收合格。5.2交付方式與地點(diǎn)交付方式：____________________交付地點(diǎn)：____________________5.3交付前準(zhǔn)備事項(xiàng)____________________5.4交付后的權(quán)利義務(wù)交付后，乙方享有房屋占有、使用、收益和處分的權(quán)利，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。第六章違約責(zé)任6.1違約行為界定____________________6.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：____________________6.4違約糾紛解決違約糾紛解決方式：____________________第七章?tīng)?zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式：____________________7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：____________________7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用：____________________7.4爭(zhēng)議解決期限爭(zhēng)議解決期限：____________________第八章合同解除與終止8.1合同解除條件____________________8.2合同解除程序解除合同應(yīng)提前______個(gè)工作日書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除理由。8.3合同終止條件____________________8.4合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行財(cái)產(chǎn)交接，并辦理相關(guān)手續(xù)。第九章附件與補(bǔ)充條款9.1附件清單附件清單如下：____________________9.2補(bǔ)充條款說(shuō)明本合同如有補(bǔ)充條款，應(yīng)作為本合同不可分割的一部分。9.3補(bǔ)充條款內(nèi)容補(bǔ)充條款內(nèi)容：____________________第十章通知與送達(dá)10.1通知方式通知方式：____________________10.2送達(dá)地址送達(dá)地址：____________________10.3送達(dá)方式送達(dá)方式：____________________10.4送達(dá)確認(rèn)送達(dá)確認(rèn)：____________________第十一章法律適用與爭(zhēng)議管轄11.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。11.2爭(zhēng)議管轄爭(zhēng)議管轄：____________________11.3司法管轄司法管轄：____________________第十二章不可抗力12.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。12.2不可抗力事件處理發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法解除合同。12.3不可抗力解除合同因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，合同解除，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第十三章合同生效與終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同生效時(shí)間合同生效時(shí)間為_(kāi)_____年______月______日。13.3合同終止條件合同終止條件：____________________13.4合同終止時(shí)間合同終止時(shí)間為_(kāi)_____年______月______日。第十四章合同簽署與備案14.1合同簽署方式合同簽署方式：____________________14.2合同備案要求合同備案要求：____________________14.3合同備案流程合同備案流程：____________________14.4合同備案證明合同備案證明：____________________甲方（蓋章）：____________________代表人（簽字）：____________________日期：____________________乙方（蓋章）：____________________代表人（簽字）：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.1房屋產(chǎn)權(quán)清晰保證條款甲方承諾房屋產(chǎn)權(quán)無(wú)爭(zhēng)議，無(wú)抵押、查封等限制性條件，保證房屋可以依法進(jìn)行買賣。如因甲方提供的房屋產(chǎn)權(quán)信息不真實(shí)導(dǎo)致合同無(wú)法履行或產(chǎn)生其他糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。1.2房屋質(zhì)量保證條款甲方保證房屋在交付時(shí)符合國(guó)家規(guī)定的建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換，所需費(fèi)用由甲方承擔(dān)。1.3交易稅費(fèi)承擔(dān)條款甲方同意承擔(dān)房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、印花稅等。1.4交易傭金條款甲方同意支付給中介機(jī)構(gòu)（如有）的交易傭金，具體金額和支付方式在合同中明確。1.5房屋租賃權(quán)處理?xiàng)l款如房屋存在租賃關(guān)系，甲方應(yīng)在合同簽訂前告知乙方，并負(fù)責(zé)解除租賃合同，確保乙方在合同約定的交付日期前取得房屋的完整使用權(quán)。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明2.1房屋檢查條款乙方有權(quán)在合同簽訂前對(duì)房屋進(jìn)行全面的檢查，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、環(huán)境狀況等，如有不符合約定的情況，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或賠償。2.2交易資金監(jiān)管條款為保障乙方的交易資金安全，本合同交易資金（包括但不限于首付款、尾款）將通過(guò)第三方資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)進(jìn)行監(jiān)管，具體監(jiān)管方式和流程在合同中明確。2.3房屋交付時(shí)間條款乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定的交付時(shí)間交付房屋，如甲方未能按時(shí)交付，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。2.4交易傭金條款乙方同意支付給中介機(jī)構(gòu)（如有）的交易傭金，具體金額和支付方式在合同中明確。2.5房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移條款乙方在合同履行完畢后，有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，甲方應(yīng)積極配合。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說(shuō)明3.1中介機(jī)構(gòu)職責(zé)條款中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在本合同簽訂前對(duì)房屋及交易雙方進(jìn)行盡職調(diào)查，確保交易信息的真實(shí)性、合法性和完整性。3.2中介機(jī)構(gòu)傭金條款中介機(jī)構(gòu)的傭金由交易雙方按照約定比例分擔(dān)，具體金額和支付方式在合同中明確。3.3中介機(jī)構(gòu)責(zé)任條款中介機(jī)構(gòu)在本合同履行過(guò)程中應(yīng)遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，如因中介機(jī)構(gòu)的過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同無(wú)法履行或產(chǎn)生糾紛，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.4中介機(jī)構(gòu)保密條款中介機(jī)構(gòu)對(duì)本合同涉及的商業(yè)秘密、個(gè)人信息等負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意不得泄露給任何第三方。3.5中介機(jī)構(gòu)退出條款如中介機(jī)構(gòu)在本合同履行過(guò)程中違反法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范或合同約定，交易雙方有權(quán)解除中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)，并要求其承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋產(chǎn)權(quán)查詢證明4.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證5.附屬設(shè)施及配套設(shè)施清單6.房屋檢查報(bào)告7.付款憑證8.交付確認(rèn)書(shū)9.爭(zhēng)議解決協(xié)議10.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議（如有）11.其他雙方約定的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間交付房屋。認(rèn)定：甲方未在合同約定的交付日期前將房屋交付給乙方，經(jīng)乙方催告后仍未交付。2.違約行為：乙方未按約定時(shí)間付款。認(rèn)定：乙方未在合同約定的付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)前支付約定的款項(xiàng)。3.違約行為：甲方提供的房屋權(quán)屬信息不真實(shí)。認(rèn)定：甲方提供的房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件存在虛假信息，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。4.違約行為：房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方未在約定時(shí)間內(nèi)修復(fù)。認(rèn)定：房屋在交付前或交付后存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方未在乙方要求的時(shí)間內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。5.違約行為：中介機(jī)構(gòu)未履行盡職調(diào)查義務(wù)。認(rèn)定：中介機(jī)構(gòu)在提供中介服務(wù)過(guò)程中，未對(duì)房屋及交易雙方進(jìn)行充分的盡職調(diào)查，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.交易稅費(fèi)：指在房屋交易過(guò)程中，買方和賣方依法應(yīng)繳納的各種稅費(fèi)。3.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：指房屋所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移至買方的法律行為。4.盡職調(diào)查：指中介機(jī)構(gòu)在提供中介服務(wù)前，對(duì)房屋及交易雙方進(jìn)行的全面調(diào)查，以確保交易信息的真實(shí)性。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：房屋交付時(shí)存在質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：乙方應(yīng)在交付時(shí)進(jìn)行檢查，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，要求甲方在約定時(shí)間內(nèi)修復(fù)。2.問(wèn)題：交易資金安全無(wú)法保障。解決辦法：采用第三方資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)進(jìn)行資金監(jiān)管，確保交易資金安全。3.問(wèn)題：中介機(jī)構(gòu)服務(wù)不到位。解決辦法：與中介機(jī)構(gòu)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向相關(guān)監(jiān)管部門投訴。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：通過(guò)協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人之間房屋買賣。2.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)銷售存量房。3.房屋租賃合同終止后的房屋買賣。4.房屋繼承、贈(zèng)與后的買賣。5.房屋抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)后的房屋買賣。全文完。2025年度智慧城市存量房買賣合同示范文本3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（賣方）：名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________2.乙方（買方）：名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________3.其他相關(guān)方：名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________二、合同前言2.1背景：隨著我國(guó)智慧城市建設(shè)的不斷推進(jìn)，智慧城市存量房市場(chǎng)日益活躍。為規(guī)范智慧城市存量房買賣行為，保障交易雙方的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，特制定本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在智慧城市存量房買賣過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，確保交易安全、公平、有序進(jìn)行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語(yǔ)如下：（2）存量房：指已經(jīng)建成并投入使用的房屋，包括住宅、商業(yè)、辦公等各類房屋。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）買賣雙方：指本合同中的甲方（賣方）和乙方（買方）。（2）房屋：指本合同約定的買賣標(biāo)的，包括房屋所有權(quán)及附屬設(shè)施。（3）交易：指甲乙雙方就房屋買賣達(dá)成的協(xié)議。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購(gòu)房款。（2）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。（3）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋。（2）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。（3）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同履行期限為_(kāi)___年____月____日至____年____月____日。5.2合同履行地點(diǎn)：房屋交付地點(diǎn)：__________________過(guò)戶手續(xù)辦理地點(diǎn)：__________________5.3合同履行方式：甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，在約定的時(shí)間和地點(diǎn)履行各自的權(quán)利和義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）合同約定的履行期限屆滿，且甲乙雙方已按照合同約定履行完畢各自的權(quán)利和義務(wù)；（2）合同約定的終止條件成就；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序：合同終止前，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照法律規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果：合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并處理合同終止后的相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）房屋總價(jià)款：人民幣_(tái)___元整，大寫(xiě)：____元整。（2）稅費(fèi)：根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策，乙方應(yīng)繳納的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等。（3）中介服務(wù)費(fèi)：若甲方委托中介機(jī)構(gòu)提供中介服務(wù)，乙方應(yīng)支付中介服務(wù)費(fèi)，具體金額由雙方另行協(xié)商確定。（4）其他費(fèi)用：包括但不限于房屋維修基金、物業(yè)管理費(fèi)、裝修費(fèi)用等。7.2支付方式房屋總價(jià)款的支付方式如下：（1）首付：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付房屋總價(jià)款的____%，即人民幣_(tái)___元整。（2）尾款：乙方應(yīng)在辦理房屋過(guò)戶手續(xù)前支付房屋總價(jià)款的____%，即人民幣_(tái)___元整。（3）余款：乙方應(yīng)在房屋交付后____個(gè)工作日內(nèi)支付房屋總價(jià)款的____%，即人民幣_(tái)___元整。7.3支付時(shí)間支付時(shí)間如下：（1）首付支付時(shí)間：合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)。（2）尾款支付時(shí)間：辦理房屋過(guò)戶手續(xù)前。（3）余款支付時(shí)間：房屋交付后____個(gè)工作日內(nèi)。7.4支付條款（1）乙方應(yīng)按照約定的支付方式和時(shí)間支付款項(xiàng)。（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付的款項(xiàng)后，向乙方提供相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。（3）若乙方未按時(shí)支付款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）若甲方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。（2）若甲方提供的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。8.2乙方違約（1）若乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。（2）若乙方未按約定辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。8.3賠償金額和方式違約方的賠償金額應(yīng)根據(jù)違約程度和實(shí)際損失確定，賠償方式包括但不限于貨幣賠償、實(shí)物賠償?shù)取＞拧⒈Ｃ軛l款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、騷亂等社會(huì)事件；（3）政府政策、法律、法規(guī)的變更。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可解除合同。10.4不可抗力實(shí)例本合同約定的不可抗力實(shí)例包括但不限于地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同約定的轉(zhuǎn)讓限制；（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對(duì)房屋的最終所有權(quán)，直至乙方按照合同約定支付全部購(gòu)房款并完成房屋過(guò)戶手續(xù)。13.2特殊權(quán)力保留在合同履行期間，甲方保留對(duì)房屋的維修、保養(yǎng)、管理權(quán)，以及根據(jù)法律法規(guī)和政策調(diào)整房屋使用用途的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并由甲乙雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章的修改和補(bǔ)充，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)助，共同完成合同約定的各項(xiàng)事宜。15.2協(xié)作與配合方式甲乙雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式，及時(shí)、充分地提供必要的信息和文件，以確保合同的順利履行。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于智慧城市存量房買賣的全部協(xié)議，具有完整性。合同條款的任何修改或補(bǔ)充，均不影響合同的獨(dú)立性。16.3增減條款本合同任何條款的增減，必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：姓名：__________________簽字：__________________日期：__________________蓋章：__________________乙方（買方）：姓名：__________________簽字：__________________日期：__________________蓋章：____________