2025年度購物中心場鋪位租賃合同實施細則4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度購物中心場鋪位租賃合同實施細則本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1租賃方基本信息1.2出租方基本信息1.3合同簽訂時間及地點2.租賃場鋪位基本情況2.1場鋪位位置及面積2.2場鋪位設(shè)施及設(shè)備2.3場鋪位使用性質(zhì)3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額及支付方式3.3租金調(diào)整機制4.租賃費用及支付4.1水電費4.2物業(yè)管理費4.3其他相關(guān)費用5.場鋪位使用及維護5.1場鋪位使用規(guī)范5.2場鋪位維護責任5.3場鋪位裝修及改造6.違約責任6.1租賃方違約責任6.2出租方違約責任6.3第三方違約責任7.合同解除及終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除及終止后的處理8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決費用9.合同附件9.1場鋪位平面圖9.2場鋪位設(shè)施清單9.3其他相關(guān)附件10.合同生效及修改10.1合同生效條件10.2合同修改程序11.其他約定事項11.1違約金比例11.2通知方式11.3合同份數(shù)及效力12.合同簽訂日期13.雙方簽字蓋章14.合同附件清單第一部分：合同如下：第一條合同當事人信息1.1租賃方基本信息1.1.1名稱：________1.1.2法定代表人：________1.1.3注冊地址：________1.1.4聯(lián)系電話：________1.1.5電子郵箱：________1.2出租方基本信息1.2.1名稱：________1.2.2法定代表人：________1.2.3注冊地址：________1.2.4聯(lián)系電話：________1.2.5電子郵箱：________1.3合同簽訂時間及地點1.3.1簽訂時間：____年__月__日1.3.2簽訂地點：________第二條租賃場鋪位基本情況2.1場鋪位位置及面積2.1.1場鋪位地址：________2.1.2場鋪位面積：________平方米2.2場鋪位設(shè)施及設(shè)備2.2.1固定設(shè)施：________2.2.2移動設(shè)備：________2.3場鋪位使用性質(zhì)2.3.1使用性質(zhì)：________2.3.2經(jīng)營范圍：________第三條租賃期限及租金3.1租賃期限3.1.1租賃起始時間：____年__月__日3.1.2租賃終止時間：____年__月__日3.2租金金額及支付方式3.2.1租金總額：________元3.2.2支付方式：________3.2.3首付款金額：________元，支付時間：____年__月__日3.2.4付款周期：________3.3租金調(diào)整機制3.3.1調(diào)整條件：________3.3.2調(diào)整幅度：________3.3.3調(diào)整時間：________第四條租賃費用及支付4.1水電費4.1.1水電費標準：________4.1.2支付方式：________4.2物業(yè)管理費4.2.1物業(yè)管理費標準：________4.2.2支付方式：________4.3其他相關(guān)費用4.3.1費用項目：________4.3.2費用標準：________4.3.3支付方式：________第五條場鋪位使用及維護5.1場鋪位使用規(guī)范5.1.1使用規(guī)定：________5.1.2使用限制：________5.2場鋪位維護責任5.2.1租賃方維護責任：________5.2.2出租方維護責任：________5.3場鋪位裝修及改造5.3.1裝修及改造申請：________5.3.2裝修及改造審批：________5.3.3裝修及改造費用：________第六條違約責任6.1租賃方違約責任6.1.1違約情形：________6.1.2違約責任：________6.2出租方違約責任6.2.1違約情形：________6.2.2違約責任：________6.3第三方違約責任6.3.1違約情形：________6.3.2違約責任：________第七條合同解除及終止7.1合同解除條件7.1.1合同解除情形：________7.1.2合同解除程序：________7.2合同終止條件7.2.1合同終止情形：________7.2.2合同終止程序：________7.3合同解除及終止后的處理7.3.1租金退還：________7.3.2場鋪位恢復(fù)：________7.3.3費用承擔：________第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1爭議解決原則：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。8.1.2爭議解決途徑：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1爭議解決機構(gòu)：無8.3爭議解決費用8.3.1爭議解決費用：由敗訴方承擔，除非雙方另有約定。第九條合同附件9.1場鋪位平面圖9.1.1平面圖內(nèi)容：包括場鋪位位置、面積、出入口等信息。9.2場鋪位設(shè)施清單9.2.1設(shè)施清單內(nèi)容：詳細列出場鋪位內(nèi)所有設(shè)施及設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量等。9.3其他相關(guān)附件9.3.1附件一：租賃場地使用規(guī)則9.3.2附件二：租賃方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件9.3.3附件三：其他雙方認為必要的文件或資料第十條合同生效及修改10.1合同生效條件10.1.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同修改程序10.2.1任何一方提出修改合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方。10.2.2雙方協(xié)商一致后，應(yīng)以書面形式修改合同，并經(jīng)雙方簽字蓋章。第十一條其他約定事項11.1違約金比例11.1.1違約金比例：按照租金總額的____%計算。11.2通知方式11.2.1通知方式：以書面形式送達對方法定地址或電子郵箱。11.3合同份數(shù)及效力11.3.1合同份數(shù)：一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十二條合同簽訂日期12.1合同簽訂日期：____年__月__日第十三條雙方簽字蓋章13.1租賃方簽字蓋章：13.2出租方簽字蓋章：第十四條合同附件清單14.1附件一：場鋪位平面圖14.2附件二：場鋪位設(shè)施清單14.3附件三：租賃方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件14.4附件四：其他雙方認為必要的文件或資料清單第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義與范圍15.1定義：本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、擔保方、評估機構(gòu)、咨詢機構(gòu)、法律顧問等，其在合同中的角色和責任將根據(jù)具體情況在合同中明確約定。15.2范圍：第三方介入的范圍包括但不限于提供中介服務(wù)、擔保服務(wù)、評估服務(wù)、咨詢服務(wù)和法律服務(wù)。第十六條第三方介入的條件與程序16.1.1雙方同意并書面確認第三方介入；16.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；16.1.3第三方介入的內(nèi)容和責任在合同中明確約定。16.2程序：16.2.1雙方共同邀請第三方介入；16.2.2第三方提供相關(guān)資質(zhì)證明；16.2.3雙方與第三方簽訂補充協(xié)議，明確第三方責任和權(quán)利；16.2.4雙方將補充協(xié)議作為本合同附件。第十七條第三方的責任與權(quán)利17.1責任：17.1.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和補充協(xié)議的約定，履行其職責；17.1.2第三方在履行職責過程中，因自身原因造成損失或違約的，應(yīng)承擔相應(yīng)的責任；17.1.3第三方應(yīng)遵守保密原則，不得泄露合同內(nèi)容及雙方商業(yè)秘密。17.2權(quán)利：17.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；17.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和補充協(xié)議的約定，收取服務(wù)費用。第十八條第三方責任限額18.1責任限額：18.1.1第三方的責任限額由雙方在補充協(xié)議中約定，但不得低于法定最低責任限額；18.1.2若第三方責任超出責任限額，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實際情況分擔超出部分。第十九條第三方與其他各方的劃分說明19.1劃分說明：19.1.1第三方介入本合同，其職責僅限于補充協(xié)議中約定的內(nèi)容，不改變甲乙雙方在合同中的權(quán)利和義務(wù)；19.1.2第三方在履行職責過程中，其行為代表第三方自身，不代表甲乙任何一方；19.1.3第三方與其他各方的關(guān)系僅限于合同約定的范圍內(nèi)，超出范圍的行為由第三方自行承擔責任。第二十條第三方介入的終止20.1終止條件：20.1.1第三方完成合同約定的職責；20.1.2雙方協(xié)商一致同意終止第三方介入；20.1.3第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責。20.2終止程序：20.2.1第三方提出終止介入的申請；20.2.2雙方確認終止介入；20.2.3第三方辦理相關(guān)手續(xù)，終止介入。第二十一條第三方介入的爭議解決21.1爭議解決方式：21.1.1第三方與其他各方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；21.1.2協(xié)商不成的，可提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.場鋪位平面圖詳細要求：應(yīng)包含場鋪位的位置、面積、出入口、消防設(shè)施、衛(wèi)生間等關(guān)鍵信息。2.場鋪位設(shè)施清單詳細要求：列出場鋪位內(nèi)所有設(shè)施及設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量、使用狀態(tài)等。說明：設(shè)施清單是租賃方了解場鋪位配置情況的重要依據(jù)，有助于租賃方進行日常管理和維護。3.租賃方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件詳細要求：提供租賃方最新有效的營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。說明：營業(yè)執(zhí)照是租賃方合法經(jīng)營的重要證明，有助于出租方了解租賃方的經(jīng)營資質(zhì)。4.其他相關(guān)附件附件一：租賃場地使用規(guī)則說明：詳細規(guī)定租賃方在使用場鋪位時的行為規(guī)范，確保場鋪位的正常運營。附件二：租賃方財務(wù)狀況證明說明：提供租賃方近期的財務(wù)報表或?qū)徲媹蟾妫C明其財務(wù)狀況良好。附件三：第三方擔保協(xié)議說明：如租賃方提供第三方擔保，應(yīng)提供擔保協(xié)議，明確擔保方的責任和義務(wù)。附件四：租賃方應(yīng)急預(yù)案說明：提供租賃方針對可能發(fā)生的突發(fā)事件或災(zāi)害的應(yīng)急預(yù)案，確保場鋪位的正常運營和人員安全。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：遲延支付租金：租賃方未按約定時間支付租金。違反使用規(guī)定：租賃方在未獲得出租方同意的情況下，改變場鋪位的使用性質(zhì)或進行不當裝修。損壞設(shè)施設(shè)備：租賃方在使用過程中損壞場鋪位內(nèi)的設(shè)施設(shè)備。未按時交付場鋪位：出租方未按約定時間交付場鋪位。未按約定維護場鋪位：出租方未按約定對場鋪位進行維護，導(dǎo)致場鋪位損壞。2.責任認定標準：違約行為的認定：根據(jù)合同約定和實際情況，由雙方協(xié)商確定。責任認定標準：違約行為發(fā)生時，違約方應(yīng)立即采取補救措施，防止損失擴大。違約方應(yīng)承擔因違約行為造成的直接經(jīng)濟損失。違約方應(yīng)承擔因違約行為給對方造成的合理預(yù)期損失。3.違約責任示例：租賃方未按時支付租金，出租方有權(quán)要求租賃方支付滯納金，并有權(quán)解除合同。租賃方未經(jīng)出租方同意改變場鋪位使用性質(zhì)，出租方有權(quán)要求租賃方恢復(fù)原狀，并賠償由此造成的損失。出租方未按時交付場鋪位，租賃方有權(quán)要求出租方支付違約金，并有權(quán)解除合同。全文完。2025年度購物中心場鋪位租賃合同實施細則1合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方（承租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景本合同背景為甲方將其購物中心場鋪位出租給乙方，乙方在租賃期間內(nèi)從事商業(yè)經(jīng)營活動。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，確保雙方在租賃期間的合法權(quán)益，促進購物中心商業(yè)經(jīng)營活動的健康發(fā)展。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.“購物中心場鋪位”是指甲方擁有的位于購物中心內(nèi)的商業(yè)經(jīng)營場所。2.“租賃期限”是指本合同約定的乙方租賃購物中心場鋪位的時間。3.“租金”是指乙方按照本合同約定支付給甲方的費用。3.2關(guān)鍵詞解釋1.“甲方”在本合同中指代出租方，即購物中心場鋪位的所有者。2.“乙方”在本合同中指代承租方，即租賃購物中心場鋪位進行商業(yè)經(jīng)營活動的主體。3.“合同履行”是指甲乙雙方按照本合同約定，完成各自權(quán)利義務(wù)的過程。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金。2.甲方有權(quán)對乙方在租賃期間內(nèi)的商業(yè)經(jīng)營活動進行監(jiān)督和管理。3.甲方應(yīng)保證購物中心場鋪位的正常使用，并承擔因場鋪位設(shè)施損壞等原因給乙方造成的損失。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用購物中心場鋪位。2.乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金，并保證按時足額支付。3.乙方應(yīng)遵守購物中心的相關(guān)規(guī)定，不得從事違法經(jīng)營活動。五、履行條款5.1合同履行時間本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方購物中心場鋪位所在地。5.3合同履行方式乙方應(yīng)在租賃期間內(nèi)，按照本合同約定使用購物中心場鋪位，并承擔相應(yīng)的費用。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿；2.乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同；3.甲方因故需要收回購物中心場鋪位，經(jīng)雙方協(xié)商一致，解除合同。6.3終止程序1.合同終止前，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，完成各自的權(quán)利義務(wù)。2.合同終止后，乙方應(yīng)將購物中心場鋪位交還給甲方。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)按照本合同約定支付剩余租金。2.合同終止后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金余額。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.租金：乙方需按照本合同約定的租金標準支付租金，租金包括但不限于購物中心場鋪位的租賃費用。2.水電費：乙方在使用購物中心場鋪位期間產(chǎn)生的所有水電費用，按實際使用量計算。3.公共設(shè)施使用費：乙方使用購物中心內(nèi)公共設(shè)施（如電梯、空調(diào)等）所產(chǎn)生的費用。4.維修基金：乙方需按照購物中心的規(guī)定繳納維修基金，用于購物中心公共設(shè)施的維修和保養(yǎng)。7.2支付方式1.銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將租金及相關(guān)費用直接轉(zhuǎn)入甲方指定的銀行賬戶。2.支票支付：乙方應(yīng)以甲方指定的抬頭開具支票，并于約定支付日前交付甲方。3.現(xiàn)金支付：乙方可在約定支付日前，將租金及相關(guān)費用以現(xiàn)金形式交付甲方。7.3支付時間1.租金支付：乙方應(yīng)在每月的____日前，支付當月的租金。2.其他費用支付：乙方應(yīng)在產(chǎn)生費用的次月____日前，支付上月產(chǎn)生的相關(guān)費用。7.4支付條款1.乙方未按時支付租金及相關(guān)費用的，應(yīng)向甲方支付____%的滯納金。2.甲方有權(quán)在乙方未按時支付租金及相關(guān)費用的情況下，暫停乙方使用購物中心場鋪位。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未能按照本合同約定提供購物中心場鋪位的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。2.甲方未能按時收取租金及相關(guān)費用的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。8.2乙方違約1.乙方未按時支付租金及相關(guān)費用的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。2.乙方違反本合同約定，造成購物中心場鋪位損壞的，應(yīng)負責修復(fù)或賠償損失。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照本合同約定支付違約金，違約金以人民幣計算，支付方式同第七條。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。2.保密方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的因素，導(dǎo)致本合同無法履行或履行困難。10.2不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方。2.不可抗力事件發(fā)生，導(dǎo)致本合同無法履行或履行困難的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。3.因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔責任。10.4不可抗力實例地震、洪水、臺風、戰(zhàn)爭、政府征收等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或向仲裁機構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.乙方在租賃期限內(nèi)，不得將購物中心場鋪位轉(zhuǎn)租給第三方。2.甲方不得將購物中心場鋪位所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對購物中心場鋪位的所有權(quán)。2.乙方在租賃期限內(nèi)，不得擅自改變購物中心場鋪位的結(jié)構(gòu)或用途。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在必要時對購物中心場鋪位進行維修、改造或拆除的權(quán)利。2.乙方在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，不得擅自進行裝修或改造。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.本合同的修改和補充，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。2.任何修改和補充均視為本合同的一部分，具有同等法律效力。14.2修改和補充效力本合同的修改和補充自簽署之日起生效，對甲乙雙方具有約束力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)助，共同維護購物中心場鋪位的正常運營。15.2協(xié)作與配合方式1.甲方應(yīng)提供必要的設(shè)施和條件，協(xié)助乙方開展商業(yè)經(jīng)營活動。2.乙方應(yīng)遵守購物中心的相關(guān)規(guī)定，積極配合甲方的工作。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，任何與本合同相抵觸的口頭協(xié)議或文件均無效。16.3增減條款本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：_________日期：____年____月____日蓋章：_________乙方（承租方）：簽字：_________日期：____年____月____日蓋章：_________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.購物中心場鋪位平面圖4.甲方收款賬戶信息5.不可抗力事件證明文件6.爭議解決協(xié)議書（如有）7.合同修改和補充協(xié)議（如有）8.其他相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.違約行為：乙方未按時支付租金及相關(guān)費用。甲方未能按時收取租金及相關(guān)費用。乙方違反本合同約定，造成購物中心場鋪位損壞。甲方未能按照本合同約定提供購物中心場鋪位。未經(jīng)對方同意，乙方擅自改變購物中心場鋪位的結(jié)構(gòu)或用途。未經(jīng)甲方同意，乙方擅自進行裝修或改造。2.違約行為認定：甲方或乙方在合同履行過程中，違反合同約定的義務(wù)，經(jīng)對方提出，未在合理期限內(nèi)糾正或賠償損失的行為，視為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.合同：指甲乙雙方之間就購物中心場鋪位租賃事宜達成的具有法律約束力的協(xié)議。2.不可抗力：指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的因素，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難。3.違約金：指合同當事人一方違約時，根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的金錢。4.滯納金：指合同當事人一方未按約定時間履行合同義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ū壤慕疱X。5.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟利益，具有實用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時通知乙方，要求乙方在指定期限內(nèi)支付租金，并可收取滯納金。2.問題：甲方未能按時收取租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時與乙方溝通，了解原因，并采取措施確保租金的及時收取。3.問題：乙方違反合同約定，造成購物中心場鋪位損壞。解決辦法：甲方應(yīng)及時修復(fù)損壞部分，并要求乙方承擔修復(fù)費用或賠償損失。4.問題：甲方未能按照合同約定提供購物中心場鋪位。解決辦法：甲方應(yīng)及時向乙方提供合格的場鋪位，并承擔由此產(chǎn)生的損失。5.問題：乙方擅自改變購物中心場鋪位的結(jié)構(gòu)或用途。解決辦法：甲方應(yīng)及時制止乙方的行為，并要求乙方恢復(fù)原狀或承擔相應(yīng)責任。6.問題：乙方擅自進行裝修或改造。解決辦法：甲方應(yīng)及時制止乙方的行為，并要求乙方恢復(fù)原狀或承擔相應(yīng)責任。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.第三方責任：第三方應(yīng)對其在本合同項下的行為負責，包括但不限于提供相關(guān)服務(wù)、保證服務(wù)質(zhì)量等。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費用或報酬。第三方有權(quán)在合同履行過程中，根據(jù)甲方的要求進行必要的服務(wù)調(diào)整。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照本合同約定，提供符合要求的服務(wù)。第三方應(yīng)配合甲方和乙方的工作，確保合同的順利履行。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)在租賃期間內(nèi)，根據(jù)市場情況調(diào)整經(jīng)營策略。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的經(jīng)營支持和協(xié)助。2.乙方利益條款：甲方應(yīng)保障乙方的經(jīng)營利益，不得擅自改變購物中心場鋪位的經(jīng)營環(huán)境。甲方應(yīng)定期對購物中心場鋪位進行維護，確保乙方經(jīng)營的正常進行。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得擅自提高租金或增加乙方負擔的其他費用。甲方不得因乙方經(jīng)營不善而單方面解除合同。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的經(jīng)營行為，確保乙方遵守合同約定。甲方有權(quán)在乙方違約時，采取必要措施保護自身權(quán)益。2.甲方的利益條款：甲方有權(quán)在合同履行期間，根據(jù)市場情況調(diào)整購物中心場鋪位的經(jīng)營策略。甲方有權(quán)要求乙方配合進行必要的購物中心場鋪位維護。3.乙方的違約及限制條款：乙方不得擅自改變購物中心場鋪位的結(jié)構(gòu)或用途。乙方不得因個人原因而影響購物中心場鋪位的正常經(jīng)營。乙方不得在合同期內(nèi)擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)。全文完。2025年度購物中心場鋪位租賃合同實施細則2合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號3.合同簽訂日期4.合同有效期5.合同雙方基本信息二、租賃場地描述1.場地位置2.場地面積3.場地結(jié)構(gòu)4.場地用途三、租賃費用1.租金金額2.租金支付方式3.租金調(diào)整機制4.租金逾期支付處理四、租賃期限1.租賃起始日期2.租賃終止日期3.租賃續(xù)簽條件4.租賃提前終止條件五、物業(yè)管理1.物業(yè)管理費用2.物業(yè)管理責任3.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容4.物業(yè)管理投訴處理六、租賃保證金1.保證金金額2.保證金支付方式3.保證金退還條件4.保證金逾期支付處理七、裝修及維護1.裝修標準及要求2.裝修審批程序3.裝修費用承擔4.裝修驗收及移交八、營業(yè)許可1.營業(yè)許可證辦理2.營業(yè)許可證有效期3.營業(yè)許可證變更及續(xù)期4.營業(yè)許可證違規(guī)處理九、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除或終止后的處理4.合同解除或終止通知要求十、違約責任1.違約行為界定2.違約責任承擔3.違約金計算及支付4.違約糾紛解決十一、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決期限4.爭議解決費用十二、其他約定1.合同附件2.合同附件效力3.合同修改及補充4.合同生效條件十三、合同簽署1.簽署時間2.簽署地點3.簽署人員4.簽署生效十四、合同附件1.場地平面圖2.裝修設(shè)計方案3.營業(yè)許可證復(fù)印件4.合同附件清單合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度購物中心場鋪位租賃合同2.合同編號：CGZL202500013.合同簽訂日期：2025年1月1日4.合同有效期：自2025年1月1日至2029年12月31日5.合同雙方基本信息：租賃方（甲方）：購物中心管理租賃方（乙方）：_________二、租賃場地描述1.場地位置：購物中心二樓A區(qū)2.場地面積：100平方米3.場地結(jié)構(gòu)：鋼架結(jié)構(gòu)，一層樓面，配備中央空調(diào)4.場地用途：零售店鋪三、租賃費用1.租金金額：每月人民幣10萬元整2.租金支付方式：每月前10個工作日支付3.租金調(diào)整機制：根據(jù)市場行情每三年調(diào)整一次，調(diào)整幅度不超過5%4.租金逾期支付處理：逾期未支付租金，每日加收千分之五的滯納金四、租賃期限1.租賃起始日期：2025年1月1日2.租賃終止日期：2029年12月31日3.租賃續(xù)簽條件：在租賃期滿前三個月，雙方均可提出續(xù)簽意向4.租賃提前終止條件：因不可抗力或嚴重違約情況五、物業(yè)管理1.物業(yè)管理費用：每月人民幣1萬元整，包含公共區(qū)域清潔、安保等2.物業(yè)管理責任：負責日常物業(yè)管理，確保公共區(qū)域安全、清潔3.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容：定期巡查、設(shè)施維護、綠化養(yǎng)護4.物業(yè)管理投訴處理：設(shè)立投訴電話，及時處理乙方提出的問題六、租賃保證金1.保證金金額：人民幣5萬元整2.保證金支付方式：合同簽訂時一次性支付3.保證金退還條件：租賃期滿，乙方無違約行為，且設(shè)施無損壞4.保證金逾期支付處理：逾期未支付，每日加收千分之五的滯納金七、裝修及維護1.裝修標準及要求：符合購物中心整體裝修風格，不得影響購物中心形象2.裝修審批程序：乙方需提交裝修方案，經(jīng)甲方審批后方可施工3.裝修費用承擔：裝修費用由乙方承擔，裝修完成后需提交驗收報告4.裝修驗收及移交：裝修完成后，乙方需配合甲方進行驗收，驗收合格后方可使用八、營業(yè)許可1.營業(yè)許可證辦理：乙方需在租賃場地投入使用前辦理相關(guān)營業(yè)許可證，并保證其合法有效2.營業(yè)許可證有效期：營業(yè)許可證有效期與租賃合同有效期一致3.營業(yè)許可證變更及續(xù)期：如需變更或續(xù)期，乙方應(yīng)在有效期屆滿前一個月向相關(guān)部門申請4.營業(yè)許可證違規(guī)處理：如因乙方原因?qū)е聽I業(yè)許可證被吊銷或注銷，乙方需承擔相應(yīng)責任九、合同解除與終止1.合同解除條件：因不可抗力、甲方違約、乙方嚴重違約等情況，任何一方可解除合同2.合同終止條件：租賃期滿或雙方協(xié)商一致終止合同3.合同解除或終止后的處理：租賃終止后，乙方需將場地恢復(fù)原狀，并結(jié)清所有費用4.合同解除或終止通知要求：解除或終止合同需提前一個月書面通知對方十、違約責任1.違約行為界定：包括但不限于逾期支付租金、擅自改變場地用途、損壞設(shè)施等2.違約責任承擔：違約方需承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等3.違約金計算及支付：違約金按實際損失計算，最高不超過三個月租金4.違約糾紛解決：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可向人民法院提起訴訟十一、爭議解決1.爭議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟2.爭議解決機構(gòu)：雙方協(xié)商確定的仲裁機構(gòu)或人民法院3.爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起一年內(nèi)解決4.爭議解決費用：由敗訴方承擔，或雙方協(xié)商分擔十二、其他約定1.合同附件：包括場地平面圖、裝修設(shè)計方案、營業(yè)許可證復(fù)印件等2.合同附件效力：合同附件與本合同具有同等法律效力3.合同修改及補充：任何修改或補充需以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字確認4.合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效十三、合同簽署1.簽署時間：2025年1月1日2.簽署地點：購物中心管理辦公室3.簽署人員：甲方代表：_________；乙方代表：_________4.簽署生效：自雙方簽字蓋章之日起生效十四、合同附件1.場地平面圖2.裝修設(shè)計方案3.營業(yè)許可證復(fù)印件4.合同附件清單甲方（蓋章）：購物中心管理乙方（蓋章）：_________甲方代表（簽字）：_________乙方代表（簽字）：_________日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.場地使用限制條款：甲方有權(quán)對乙方使用場地的范圍、方式及時間進行合理限制，確保購物中心整體運營秩序。乙方在使用場地過程中，不得進行任何違法活動，不得影響購物中心其他商戶的正常經(jīng)營。2.廣告宣傳條款：甲方有權(quán)對乙方在購物中心內(nèi)進行廣告宣傳的內(nèi)容、形式及時間進行審核和限制。乙方在購物中心內(nèi)進行廣告宣傳時，需遵守購物中心的相關(guān)規(guī)定，不得損害購物中心形象。3.場地維護責任條款：甲方負責購物中心公共區(qū)域的日常維護和保養(yǎng)，乙方負責自有場地的維護。乙方在使用場地過程中，若造成場地損壞，需承擔維修責任或賠償甲方損失。4.租金調(diào)整機制條款：甲方有權(quán)根據(jù)市場行情、購物中心整體運營狀況等因素，對租金進行調(diào)整。租金調(diào)整需提前三個月通知乙方，乙方有權(quán)利在收到通知后一個月內(nèi)提出異議。5.甲方優(yōu)先權(quán)條款：甲方在同等條件下，享有優(yōu)先續(xù)租的權(quán)利。若乙方未在租賃期滿前一個月提出續(xù)租意向，甲方有權(quán)收回場地。二、當乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.場地裝修條款：乙方有權(quán)根據(jù)自身經(jīng)營需求對場地進行裝修，但需提前向甲方提交裝修方案，并經(jīng)甲方批準。裝修完成后，乙方需確保場地符合購物中心整體形象，并承擔裝修費用。2.場地使用期限條款：乙方有權(quán)在租賃期間，根據(jù)自身經(jīng)營需求調(diào)整場地使用時間。乙方需提前向甲方提出調(diào)整申請，經(jīng)甲方同意后方可執(zhí)行。3.租金支付方式條款：乙方有權(quán)與甲方協(xié)商確定租金支付方式，包括分期支付、預(yù)付等。甲方應(yīng)尊重乙方的支付方式選擇，并在合同中明確約定。4.租金退還條款：若乙方提前終止租賃合同，甲方應(yīng)退還乙方剩余租金。乙方需提前一個月向甲方提出終止租賃申請，并結(jié)清所有費用。5.乙方經(jīng)營自主權(quán)條款：乙方在租賃期間，享有經(jīng)營自主權(quán)，包括商品選擇、價格制定等。甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，不得要求乙方提供與經(jīng)營無關(guān)的資料。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.中介費用條款：若合同簽訂過程中涉及第三方中介，中介費用由甲方承擔。中介費用在合同簽訂時一次性支付，乙方無需承擔。2.中介責任條款：中介機構(gòu)應(yīng)保證合同內(nèi)容的真實性和合法性，對因中介原因?qū)е碌暮贤m紛承擔相應(yīng)責任。中介機構(gòu)在合同簽訂過程中，應(yīng)充分尊重雙方意愿，不得強制或誘導(dǎo)任何一方簽訂合同。3.中介保密條款：中介機構(gòu)應(yīng)對合同內(nèi)容保密，不得向任何第三方泄露。中介機構(gòu)在合同簽訂過程中，不得泄露任何一方的商業(yè)秘密。4.中介變更條款：若中介機構(gòu)在合同簽訂過程中發(fā)生變更，應(yīng)及時通知雙方，并經(jīng)雙方同意。中介機構(gòu)變更不影響合同的有效性和履行。5.中介解除條款：中介機構(gòu)在合同簽訂過程中，若發(fā)現(xiàn)合同內(nèi)容存在違法、違規(guī)等情況，有權(quán)解除合同。中介機構(gòu)解除合同時，應(yīng)提前通知雙方，并承擔相應(yīng)責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.場地平面圖2.裝修設(shè)計方案3.營業(yè)許可證復(fù)印件4.合同附件清單5.中介機構(gòu)服務(wù)協(xié)議（如有）6.其他相關(guān)文件及證明二、違約行為及認定：1.違約行為：乙方逾期支付租金。乙方擅自改變場地用途。乙方損壞或未按規(guī)定維護場地設(shè)施。乙方未按要求辦理營業(yè)許可證或未保持其有效狀態(tài)。乙方未遵守購物中心管理規(guī)定，影響其他商戶經(jīng)營。甲方未按時交付場地或未履行物業(yè)管理職責。任何一方未按照合同約定履行義務(wù)。2.違約行為的認定：違約行為的發(fā)生需有確鑿證據(jù)，如書面通知、現(xiàn)場記錄、第三方見證等。雙方應(yīng)就違約行為進行協(xié)商，協(xié)商不成時，可提交爭議解決機構(gòu)認定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指合同訂立時不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.違約金：指合同一方因違約行為而應(yīng)向另一方支付的金錢。3.仲裁：指由仲裁機構(gòu)根據(jù)雙方約定或法律規(guī)定，對合同爭議進行裁決。4.訴訟：指通過人民法院解決合同爭議的法律程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方逾期支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時發(fā)出書面催告，如乙方仍逾期支付，可依法申請仲裁或訴訟。2.問題：甲方未按時交付場地或未履行物業(yè)管理職責。解決辦法：乙方應(yīng)及時向甲方提出書面異議，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)解決問題，否則乙方有權(quán)解除合同。3.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可提交仲裁或訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.購物中心場鋪位租賃。2.裝修及設(shè)施維護。3.營業(yè)許可及合規(guī)性。4.違約責任及爭議解決。5.中介機構(gòu)服務(wù)及責任。全文完。2025年度購物中心場鋪位租賃合同實施細則3合同編號_________一、合同主體甲方（出租方）：乙方（承租方）：其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景本合同旨在規(guī)范購物中心場鋪位租賃行為，明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益，實現(xiàn)雙方合作共贏。2.2目的三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）購物中心：指集購物、餐飲、娛樂、休閑等功能于一體的綜合性商業(yè)設(shè)施；（2）場鋪位：指購物中心內(nèi)用于租賃的商鋪；（3）租金：指乙方支付給甲方的租賃費用；（4）租賃期限：指乙方租賃場鋪位的起止時間；（5）違約金：指因乙方違約行為給甲方造成損失，乙方應(yīng)向甲方支付的賠償金。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）租賃：指甲方將場鋪位出租給乙方使用，乙方支付租金的行為；（2）裝修：指乙方對場鋪位進行改造、裝修的行為；（3）轉(zhuǎn)租：指乙方將場鋪位出租給第三方使用的行為；（4）裝修標準：指乙方進行裝修所應(yīng)達到的質(zhì)量、安全標準。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照約定的租賃期限、裝修標準進行裝修；（2）甲方有權(quán)對乙方進行現(xiàn)場巡查，確保乙方遵守合同約定；（3）甲方有權(quán)要求乙方繳納違約金，對乙方違約行為進行處理；（4）甲方應(yīng)按照約定提供場鋪位，確保場鋪位符合租賃條件。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用場鋪位，經(jīng)營相關(guān)業(yè)務(wù)；（2）乙方應(yīng)按照約定的租賃期限、裝修標準進行裝修；（3）乙方應(yīng)按照約定支付租金，不得拖欠；（4）乙方應(yīng)遵守購物中心的相關(guān)管理規(guī)定，維護購物中心形象；（5）乙方不得將場鋪位轉(zhuǎn)租給第三方，否則甲方有權(quán)解除合同。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為2025年度。5.2合同履行地點乙方租賃的場鋪位位于甲方購物中心內(nèi)。5.3合同履行方式乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)，按照約定的用途使用場鋪位，并承擔場鋪位的維護、保養(yǎng)責任。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）乙方違約，甲方有權(quán)解除合同；（3）發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。6.3終止程序（1）合同終止前，乙方應(yīng)按照約定支付租金；（2）合同終止后，乙方應(yīng)將場鋪位恢復(fù)原狀；（3）甲方有權(quán)要求乙方賠償因違約行為造成的損失。6.4終止后果（1）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜；（2）本合同終止后，雙方不再承擔合同約定的權(quán)利和義務(wù)。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）租金：乙方應(yīng)按照約定的租金標準，在租賃期限內(nèi)支付租金；（2）保證金：乙方在簽訂本合同時，應(yīng)向甲方支付一定數(shù)額的保證金，用于保證乙方履行合同義務(wù)；（3）物業(yè)管理費：乙方應(yīng)按照購物中心物業(yè)管理規(guī)定，支付物業(yè)管理費用；（4）其他費用：包括裝修費用、維修費用、水電費用等，具體費用由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將款項直接轉(zhuǎn)入甲方指定的銀行賬戶；（2）現(xiàn)金支付：乙方可在約定的時間內(nèi)，將款項以現(xiàn)金形式交付給甲方指定人員。7.3支付時間（1）租金：乙方應(yīng)在每月的指定日期前支付當月的租金；（2）保證金：乙方應(yīng)在簽訂本合同當日支付保證金；（3）物業(yè)管理費及其他費用：根據(jù)雙方約定的支付周期和方式支付。7.4支付條款（1）乙方支付的所有費用，甲方應(yīng)在收到款項后予以確認；（2）乙方逾期支付費用，應(yīng)按照約定的逾期支付比例支付滯納金；（3）如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法按時支付費用，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按約定提供場鋪位，應(yīng)向乙方支付違約金；（2）甲方未按約定退還保證金，應(yīng)向乙方支付違約金；（3）甲方違反保密條款，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。8.2乙方違約（1）乙方未按約定支付租金、保證金及其他費用，應(yīng)向甲方支付違約金；（2）乙方擅自轉(zhuǎn)租場鋪位，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金；（3）乙方違反保密條款，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。8.3賠償金額和方式（1）違約金的計算方式：按實際損失的一定比例計算；（2）賠償金額的支付方式：乙方應(yīng)在違約行為發(fā)生后，按照約定的方式支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起，至租賃期限屆滿后的兩年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)嚴格保守本合同的保密內(nèi)容，不得向任何第三方泄露；（2）雙方在履行本合同過程中，應(yīng)采取必要措施，防止保密內(nèi)容的泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力，是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或者履行困難的情形。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、恐怖襲擊等社會異常事件；（3）政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等政府行為。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方；（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同；（3）不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。10.4不可抗力實例（1）地震導(dǎo)致購物中心部分設(shè)施損壞；（2）政府發(fā)布緊急命令，要求購物中心暫時關(guān)閉；（3）恐怖襲擊導(dǎo)致購物中心周邊地區(qū)安全形勢惡化。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時，任何一方均可向購物中心所在地的人民法院提起訴訟，或向雙方認可的仲裁機構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)甲方同意，乙方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）乙方未按約定支付租金、保證金及其他費用；（2）乙方存在違約行為；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對購物中心場鋪位的所有權(quán)；（2）甲方保留對購物中心整體運營管理的最終決定權(quán)；（3）甲方保留對乙方經(jīng)營活動的監(jiān)督權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在乙方違約時，有權(quán)解除合同并收回場鋪位的權(quán)利；（2）甲方保留在購物中心整體運營需要時，對場鋪位進行調(diào)整或收回的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序任何對本合同的修改或補充，均應(yīng)以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。14.2修改和補充效力經(jīng)雙方簽字蓋章的修改或補充，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同維護購物中心的整體利益。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)提供必要的經(jīng)營指導(dǎo)和幫助；（2）乙方應(yīng)按照甲方的要求，配合購物中心的整體運營。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于購物中心場鋪位租賃的完整協(xié)議，并具有獨立性。16.