2025版高端民宿托管運營合作協(xié)議書4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版高端民宿托管運營合作協(xié)議書合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同目的1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期1.5合同期限第二章雙方基本信息2.1托管方基本信息2.2運營方基本信息2.3雙方聯(lián)系方式第三章合作內(nèi)容與范圍3.1民宿托管定義3.2運營范圍3.3服務項目3.4服務標準第四章權利與義務4.1托管方權利4.2運營方權利4.3托管方義務4.4運營方義務第五章費用與支付5.1托管費用5.2運營費用5.3付款方式5.4付款時間5.5逾期付款責任第六章營銷與推廣6.1營銷策略6.2推廣方式6.3營銷費用6.4推廣效果評估第七章數(shù)據(jù)與信息7.1數(shù)據(jù)共享7.2信息保密7.3數(shù)據(jù)處理7.4信息更新第八章違約責任8.1違約情形8.2違約責任8.3違約賠償8.4違約解除第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決期限9.4爭議解決費用第十章合同變更與解除10.1合同變更10.2合同解除10.3合同解除條件10.4合同解除程序第十一章合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后事宜第十二章合同附件12.1附件一：民宿托管運營服務明細12.2附件二：費用明細12.3附件三：其他約定事項第十三章合同簽署13.1簽署主體13.2簽署時間13.3簽署地點13.4簽署方式第十四章其他14.1法律適用14.2通知方式14.3合同份數(shù)14.4合同附件14.5合同附件份數(shù)合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2025版高端民宿托管運營合作協(xié)議書”。1.2合同目的本合同旨在明確托管方與運營方在高端民宿托管運營中的權利、義務和責任，確保雙方合作順利進行。1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。1.4合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.5合同期限本合同有效期為____年，自合同生效之日起計算。第二章雙方基本信息2.1托管方基本信息托管方名稱：_______托管方法定代表人：_______托管方住所：_______2.2運營方基本信息運營方名稱：_______運營方法定代表人：_______運營方住所：_______2.3雙方聯(lián)系方式托管方聯(lián)系方式：_______運營方聯(lián)系方式：_______第三章合作內(nèi)容與范圍3.1民宿托管定義本合同所指的民宿托管是指托管方將其擁有的高端民宿委托給運營方進行運營管理。3.2運營范圍運營方負責民宿的日常運營、市場營銷、客戶服務、設施維護等工作。3.3服務項目（1）民宿裝修及設施維護（2）客房預訂及入住管理（3）客房清潔及床上用品更換（4）客戶關系管理（5）營銷策劃及推廣（6）財務結算及稅務處理3.4服務標準運營方應按照行業(yè)標準及雙方約定提供優(yōu)質(zhì)服務，確保民宿的運營質(zhì)量。第四章權利與義務4.1托管方權利（1）對民宿的擁有權（2）監(jiān)督運營方履行合同義務（3）享有合同約定的收益分配4.2運營方權利（1）在授權范圍內(nèi)運營民宿（2）根據(jù)合同約定收取服務費用（3）享有合同約定的權益4.3托管方義務（1）提供符合約定的民宿（2）協(xié)助運營方進行市場推廣（3）按照合同約定支付相關費用4.4運營方義務（1）按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)服務（2）遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標準（3）維護托管方的合法權益第五章費用與支付5.1托管費用托管方應按照合同約定支付托管費用。5.2運營費用運營方應按照合同約定支付運營費用。5.3付款方式雙方約定的付款方式為_______。5.4付款時間雙方約定的付款時間為_______。5.5逾期付款責任如一方逾期付款，應向另一方支付_______的違約金。第六章營銷與推廣6.1營銷策略運營方應根據(jù)市場需求制定合理的營銷策略。6.2推廣方式運營方可采取線上線下相結合的推廣方式，包括但不限于社交媒體、網(wǎng)絡廣告、合作推廣等。6.3營銷費用營銷費用由運營方承擔。6.4推廣效果評估雙方應定期評估推廣效果，并根據(jù)評估結果調(diào)整推廣策略。第七章數(shù)據(jù)與信息7.1數(shù)據(jù)共享雙方應按照約定共享民宿運營相關數(shù)據(jù)。7.2信息保密雙方對本合同內(nèi)容以及民宿運營信息負有保密義務。7.3數(shù)據(jù)處理運營方應按照國家法律法規(guī)和行業(yè)標準對數(shù)據(jù)進行處理。7.4信息更新雙方應確保提供的信息真實、準確、完整，并及時更新。第八章違約責任8.1違約情形（1）一方未按約定履行合同義務；（2）一方違反合同約定，造成對方經(jīng)濟損失；（3）一方未按約定提供相關資料或數(shù)據(jù)；（4）一方違反保密義務，泄露對方商業(yè)秘密。8.2違約責任（1）違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；（2）如違約行為導致合同無法繼續(xù)履行，守約方有權解除合同。8.3違約賠償違約方應按照實際損失賠償守約方，包括但不限于直接經(jīng)濟損失、預期收益損失等。8.4違約解除（1）一方違約，守約方有權通知違約方解除合同；（2）違約方在接到解除合同通知后____日內(nèi)未采取補救措施的，守約方有權解除合同。第九章爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構爭議解決機構為____仲裁委員會。9.3爭議解決期限雙方應在爭議發(fā)生后____日內(nèi)提交爭議解決機構。9.4爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。第十章合同變更與解除10.1合同變更雙方協(xié)商一致，可對本合同進行變更，變更內(nèi)容作為本合同的附件。10.2合同解除（1）如一方違約，守約方有權解除合同；（2）如合同目的無法實現(xiàn)，雙方協(xié)商一致可解除合同。10.3合同解除條件（1）一方嚴重違約；（2）不可抗力事件導致合同無法履行。10.4合同解除程序（1）提出解除合同的一方應書面通知對方；（2）對方在接到通知后____日內(nèi)未提出異議的，視為同意解除。第十一章合同終止11.1合同終止條件（1）合同期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）合同約定的其他終止條件。11.2合同終止程序（1）一方提出合同終止通知；（2）對方在接到通知后____日內(nèi)未提出異議的，合同終止。11.3合同終止后事宜（1）雙方應按照約定處理合同終止后的事宜；（2）合同終止后，雙方不再承擔合同約定的權利義務。第十二章合同附件12.1附件一：民宿托管運營服務明細12.2附件二：費用明細12.3附件三：其他約定事項第十三章合同簽署13.1簽署主體托管方（甲方）：_______運營方（乙方）：_______13.2簽署時間本合同簽署時間為____年____月____日。13.3簽署地點本合同簽署地點為_______。13.4簽署方式本合同以書面形式簽署，一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。第十四章其他14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。14.2通知方式托管方（甲方）：_______運營方（乙方）：_______14.3合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。14.4合同附件本合同附件詳見第十二章。甲方（托管方）：____________________乙方（運營方）：____________________日期：____________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方主導權條款說明：本條款明確甲方在合作中的主導地位，確保甲方在決策過程中具有最終決定權。條款內(nèi)容：1.1.1甲方對本合同下的民宿托管運營活動享有最終決策權；1.1.2甲方有權對運營方提出的運營方案進行審核和修改；1.1.3甲方有權對運營方的人事安排進行監(jiān)督和調(diào)整。1.2甲方收益分配條款說明：本條款確保甲方在合作中獲得合理的收益分配。條款內(nèi)容：1.2.1甲方享有民宿運營所得利潤的____%；1.2.2甲方在合同期限內(nèi)，每年可從運營方處獲得____元的管理費；1.2.3甲方有權要求運營方定期提供財務報表，以便監(jiān)督運營方的財務狀況。1.3甲方品牌保護條款說明：本條款確保甲方品牌在合作過程中的權益不受侵害。條款內(nèi)容：1.3.1運營方在運營過程中，不得使用與甲方品牌相沖突的標識或名稱；1.3.2運營方在宣傳推廣中，應突出甲方品牌形象，不得損害甲方品牌聲譽；1.3.3甲方有權對運營方的宣傳材料進行審核。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方主導權條款說明：本條款明確乙方在合作中的主導地位，確保乙方在決策過程中具有最終決定權。條款內(nèi)容：2.1.1乙方對本合同下的民宿托管運營活動享有最終決策權；2.1.2乙方有權對甲方提供的民宿進行裝修和改造；2.1.3乙方有權對運營方案進行調(diào)整，以適應市場需求。2.2乙方收益分配條款說明：本條款確保乙方在合作中獲得合理的收益分配。條款內(nèi)容：2.2.1乙方享有民宿運營所得利潤的____%；2.2.2乙方在合同期限內(nèi)，每年可從甲方處獲得____元的管理費；2.2.3乙方有權要求甲方定期提供民宿運營數(shù)據(jù)，以便評估運營效果。2.3乙方品牌保護條款說明：本條款確保乙方品牌在合作過程中的權益不受侵害。條款內(nèi)容：2.3.1甲方在運營過程中，不得使用與乙方品牌相沖突的標識或名稱；2.3.2甲方在宣傳推廣中，應突出乙方品牌形象，不得損害乙方品牌聲譽；2.3.3乙方有權對甲方的宣傳材料進行審核。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介機構條款說明：本條款明確第三方中介機構的職責和權利。條款內(nèi)容：3.1.1第三方中介機構負責協(xié)調(diào)雙方關系，監(jiān)督合同履行；3.1.2第三方中介機構有權對雙方提供的資料進行審核；3.1.3第三方中介機構有權對雙方違約行為進行調(diào)解。3.2中介費用條款說明：本條款明確第三方中介機構的費用承擔。條款內(nèi)容：3.2.1第三方中介機構的服務費用為____元/年；3.2.2雙方應按照約定支付中介費用；3.2.3中介費用支付方式為_______。3.3中介保密條款說明：本條款確保第三方中介機構對雙方商業(yè)秘密的保密。條款內(nèi)容：3.3.1第三方中介機構對本合同內(nèi)容以及雙方商業(yè)秘密負有保密義務；3.3.2第三方中介機構不得泄露或利用雙方商業(yè)秘密；3.3.3第三方中介機構違反保密義務，應承擔相應的法律責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.附件一：民宿托管運營服務明細2.附件二：費用明細3.附件三：其他約定事項4.附件四：第三方中介機構資質(zhì)證明5.附件五：雙方簽字蓋章的合同副本二、違約行為及認定：1.違約行為：一方未按約定履行合同義務；一方違反合同約定，造成對方經(jīng)濟損失；一方未按約定提供相關資料或數(shù)據(jù)；一方違反保密義務，泄露對方商業(yè)秘密。2.違約行為的認定：根據(jù)合同約定，由一方提出違約行為，并提供相關證據(jù)；雙方協(xié)商或爭議解決機構根據(jù)證據(jù)和事實認定違約行為；違約行為的認定需符合法律法規(guī)和合同條款的規(guī)定。三、法律名詞及解釋：1.仲裁委員會：依法設立，由仲裁員組成的處理爭議的機構。2.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。3.敗訴方：在仲裁或訴訟中，未勝訴的一方。4.商業(yè)秘密：不為公眾所知悉、能為權利人帶來經(jīng)濟利益、具有實用性并經(jīng)權利人采取保密措施的技術信息和經(jīng)營信息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：運營方服務質(zhì)量不達標。解決辦法：甲方有權要求運營方進行整改，如整改無效，甲方有權解除合同。2.問題：費用支付不及時。解決辦法：雙方應嚴格按照合同約定的付款時間支付費用，如一方逾期支付，應承擔違約責任。3.問題：信息泄露。解決辦法：雙方應加強信息保密，如發(fā)生信息泄露，責任方應承擔相應法律責任。4.問題：爭議解決困難。解決辦法：雙方應友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可提交仲裁委員會仲裁。五、所有應用場景：1.高端民宿托管運營合作。2.民宿市場推廣與合作。3.民宿品牌合作與宣傳。4.民宿投資與運營管理。5.民宿產(chǎn)業(yè)鏈上下游合作。全文完。2025版高端民宿托管運營合作協(xié)議書1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合作雙方基本信息2.1合作方一2.1.1名稱2.1.2法定代表人2.1.3注冊地址2.1.4聯(lián)系方式2.2合作方二2.2.1名稱2.2.2法定代表人2.2.3注冊地址2.2.4聯(lián)系方式3.合作范圍與內(nèi)容3.1合作范圍3.2合作內(nèi)容4.合作期限4.1合作起始時間4.2合作終止時間5.合作費用及支付方式5.1合作費用5.2支付方式5.3付款時間6.合作雙方的權利與義務6.1合作方一的權利與義務6.1.1權利6.1.2義務6.2合作方二的權利與義務6.2.1權利6.2.2義務7.合作管理7.1合作管理組織7.2合作管理職責8.合作成果分享8.1成果分享比例8.2成果分享方式9.合作變更與解除9.1合作變更9.2合作解除10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構12.合同生效及終止12.1合同生效12.2合同終止13.合同附件13.1附件一：合作方一基本信息13.2附件二：合作方二基本信息13.3附件三：合作管理細則14.其他約定14.1其他約定事項14.2其他約定內(nèi)容第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“高端民宿”指位于旅游熱點地區(qū)，提供高品質(zhì)住宿體驗的民宿，包括但不限于裝修風格、設施設備、服務質(zhì)量等方面。1.1.2“托管運營”指合作方一將高端民宿的經(jīng)營權委托給合作方二進行統(tǒng)一管理和運營。1.1.3“合作期限”指本合同約定的合作起始日至終止日期。1.1.4“合作費用”指合作方二在托管運營過程中應支付給合作方一的費用。1.2解釋1.2.1本合同中如未明確解釋的術語，均應按照行業(yè)慣例和法律規(guī)定進行解釋。2.合作雙方基本信息2.1合作方一2.1.1名稱：民宿管理2.1.2法定代表人：2.1.3注冊地址：省市區(qū)路號2.2合作方二2.2.1名稱：旅游發(fā)展2.2.2法定代表人：2.2.3注冊地址：省市區(qū)路號3.合作范圍與內(nèi)容3.1合作范圍3.1.1合作方二負責高端民宿的日常運營管理，包括但不限于客房預訂、客戶接待、設施維護等。3.1.2合作方二負責高端民宿的市場推廣和品牌建設。3.2合作內(nèi)容3.2.1合作方一提供高端民宿的經(jīng)營權，包括但不限于土地使用權、建筑物使用權等。3.2.2合作方二負責高端民宿的日常運營，確保服務質(zhì)量達到合同約定的標準。4.合作期限4.1合作起始時間：2025年1月1日4.2合作終止時間：2028年12月31日5.合作費用及支付方式5.1合作費用5.1.1合作方二應按月向合作方一支付合作費用，費用金額為人民幣萬元/月。5.2支付方式5.2.1合作費用采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，每月的一個工作日支付下一個月的費用。5.3付款時間5.3.1合作方二應在每月的一個工作日前將合作費用支付至合作方一指定的銀行賬戶。6.合作雙方的權利與義務6.1合作方一的權利與義務6.1.1權利6.1.1.1收取合作費用。6.1.1.2監(jiān)督合作方二的運營管理。6.1.2義務6.1.2.1提供符合合同約定的民宿經(jīng)營權。6.1.2.2協(xié)助合作方二解決運營過程中遇到的問題。6.2合作方二的權利與義務6.2.1權利6.2.1.1使用合作方一提供的民宿經(jīng)營權。6.2.1.2收取民宿經(jīng)營產(chǎn)生的收益。6.2.2義務6.2.2.1按合同約定進行民宿運營管理。6.2.2.2按時支付合作費用。8.合作成果分享8.1成果分享比例8.1.1合作方二在民宿經(jīng)營中產(chǎn)生的凈利潤，按照合作方一與合作方二各自70%和30%的比例進行分享。8.1.2凈利潤的計算不包括合作費用、稅費、維修基金等扣除項。8.2成果分享方式8.2.1合作方二每月向合作方一支付上一個月的凈利潤分成。8.2.2分成款項通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，支付至合作方一指定的賬戶。9.合作變更與解除9.1合作變更9.1.1合作期限、合作費用、成果分享比例等關鍵條款的變更，需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議。9.1.2合作內(nèi)容變更需符合法律法規(guī)和雙方利益，變更后應書面通知對方。9.2合作解除9.2.1合作期限屆滿，雙方無續(xù)約意愿，合作自然解除。9.2.2任何一方違反合同約定，經(jīng)書面通知后30日內(nèi)仍未糾正，對方有權解除合同。9.2.3因不可抗力導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。10.違約責任10.1違約情形10.1.1合作方一未按約定提供民宿經(jīng)營權的；10.1.2合作方二未按約定進行民宿運營管理的；10.1.3合作方二未按時支付合作費用的；10.1.4任何一方未履行合同約定的其他義務的。10.2違約責任10.2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2.2違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，但不得超過實際損失的30%。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。11.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構11.2.1雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民法院管轄。12.合同生效及終止12.1合同生效12.1.1本合同自雙方法定代表人或授權代表簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止12.2.1合同期限屆滿或因雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。13.合同附件13.1附件一：合作方一基本信息13.2附件二：合作方二基本信息13.3附件三：合作管理細則14.其他約定14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，任何一方不得擅自更改或轉(zhuǎn)讓。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定義1.1.1本合同中的“第三方”是指除合作方一和合作方二以外的，參與本合同實施或提供相關服務的任何個人、法人或其他組織。1.2第三方介入范圍1.2.1第三方介入范圍包括但不限于市場調(diào)研、營銷推廣、設施維護、物業(yè)管理、法律咨詢、財務審計等。1.3第三方介入方式1.3.1第三方介入方式包括但不限于委托、合作、咨詢、審計等。2.第三方責任與權利2.1第三方責任2.1.1第三方應按照合同約定或委托協(xié)議的條款，履行其職責，并對自身行為負責。2.1.2第三方在執(zhí)行任務過程中，如因自身原因造成損失，應承擔相應的賠償責任。2.2第三方權利2.2.1第三方有權獲得合同約定的報酬或服務費用。2.2.2第三方有權要求合作方一和合作方二提供必要的工作條件和資源。3.第三方介入程序3.1第三方介入前，合作方一和合作方二應共同協(xié)商確定第三方的介入方式和具體職責。3.2第三方介入后，合作方一和合作方二應確保第三方按照約定的程序和要求進行工作。4.第三方責任限額4.1第三方責任限額4.1.1第三方責任限額應根據(jù)第三方提供的專業(yè)服務內(nèi)容、風險程度以及合作方一和合作方二的風險承受能力協(xié)商確定。4.1.2責任限額應以書面形式明確約定，并在合同附件中詳細列出。5.第三方與其他各方的責任劃分5.1合作方一與第三方5.1.1合作方一與第三方之間的合同關系，應獨立于本合同，雙方應按照各自的合同約定履行義務。5.1.2合作方一應監(jiān)督第三方的工作，確保其符合本合同的約定。5.2合作方二與第三方5.2.1合作方二與第三方之間的合同關系，應獨立于本合同，雙方應按照各自的合同約定履行義務。5.2.2合作方二應監(jiān)督第三方的工作，確保其符合本合同的約定。5.3第三方與民宿運營5.3.1第三方在民宿運營中的工作，應服從合作方一和合作方二的監(jiān)督和管理。5.3.2第三方應確保其工作不會影響民宿的正常運營和服務質(zhì)量。6.第三方介入的變更與解除6.1第三方介入的變更6.1.1合作方一和合作方二可協(xié)商變更第三方的介入方式和職責。6.1.2第三方介入的變更應書面通知所有相關方。6.2第三方介入的解除6.2.1如第三方無法履行合同約定或違反合同條款，合作方一和合作方二可協(xié)商解除其介入。6.2.2第三方介入的解除應書面通知第三方，并按照合同約定處理相關事宜。7.第三方介入的爭議解決7.1第三方介入引發(fā)的爭議，應由合作方一和合作方二內(nèi)部協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，爭議可提交至合同簽訂地的人民法院或仲裁機構解決。8.附加條款8.1本合同關于第三方介入的修正條款，是對原有合同的補充和細化，不影響本合同的效力。8.2本合同修正條款的生效，需經(jīng)合作方一、合作方二和第三方書面同意。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：合作方一基本信息要求：提供合作方一的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本、法定代表人身份證明、聯(lián)系方式等。說明：本附件用于證明合作方一的企業(yè)身份和法定代表人的合法身份。2.附件二：合作方二基本信息要求：提供合作方二的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本、法定代表人身份證明、聯(lián)系方式等。說明：本附件用于證明合作方二的企業(yè)身份和法定代表人的合法身份。3.附件三：合作管理細則要求：詳細列出民宿的運營管理流程、服務規(guī)范、員工培訓、安全措施等。說明：本附件用于明確民宿的日常運營管理標準和要求。4.附件四：第三方資質(zhì)證明要求：提供第三方機構的營業(yè)執(zhí)照副本、專業(yè)資質(zhì)證書、聯(lián)系方式等。說明：本附件用于證明第三方機構的合法資質(zhì)和業(yè)務能力。5.附件五：合作費用明細要求：詳細列出合作費用構成、支付時間、支付方式等。說明：本附件用于明確合作費用的具體內(nèi)容和支付方式。6.附件六：第三方服務合同要求：提供合作方一與第三方簽訂的服務合同，包括服務內(nèi)容、服務期限、服務費用等。說明：本附件用于明確第三方在合作中的具體職責和權利。7.附件七：違約責任認定標準要求：詳細列出各種違約行為的認定標準和相應的違約責任。說明：本附件用于明確違約行為的界定和責任承擔。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1合作方一未按約定提供民宿經(jīng)營權的；1.2合作方二未按約定進行民宿運營管理的；1.3合作方二未按時支付合作費用的；1.4第三方未按合同約定提供服務或服務的質(zhì)量不符合要求的；1.5任何一方未履行合同約定的其他義務的。2.責任認定標準2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.2違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，但不得超過實際損失的30%。2.3賠償損失應包括直接損失和間接損失，直接損失包括但不限于實際損失的費用、物品等，間接損失包括但不限于因違約造成的商機損失、信譽損失等。3.示例說明3.1示例一：合作方二未按時支付合作費用違約行為：合作方二在約定的付款時間后30日內(nèi)未支付合作費用。責任認定：合作方二應支付違約金，違約金為未支付費用的1%。3.2示例二：第三方提供的服務不符合要求違約行為：第三方提供的市場調(diào)研報告存在重大錯誤，導致合作方一的投資決策失誤。責任認定：第三方應承擔違約責任，賠償合作方一因此遭受的直接損失和間接損失。全文完。2025版高端民宿托管運營合作協(xié)議書2合同編號_________一、合同主體1.甲方（托管方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（民宿業(yè)主）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關方（如有）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：隨著我國旅游業(yè)的蓬勃發(fā)展，民宿行業(yè)逐漸成為旅游市場的新寵。為滿足市場需求，甲方與乙方經(jīng)友好協(xié)商，決定就高端民宿托管運營事宜達成合作協(xié)議。2.2目的：本合同的簽訂旨在明確甲乙雙方在高端民宿托管運營過程中的權利、義務和責任，確保合作順利進行，實現(xiàn)互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：1.高端民宿：指具有獨特設計、優(yōu)質(zhì)服務、舒適居住環(huán)境，且價格相對較高的民宿。2.托管運營：指甲方接受乙方委托，對乙方擁有的高端民宿進行管理、運營和推廣。3.2關鍵詞解釋：1.托管期限：指甲乙雙方約定的，甲方對乙方高端民宿進行托管運營的時間。2.返傭比例：指甲方根據(jù)乙方實際收入，按照約定的比例向乙方支付的傭金。3.運營費用：指甲方在托管運營過程中產(chǎn)生的各項費用，包括但不限于人力、物力、財力等。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：1.甲方有權對乙方的高端民宿進行日常管理、運營和推廣。2.甲方有義務按照合同約定，確保乙方的高端民宿達到高端標準。3.甲方有義務按時向乙方支付約定的返傭比例。4.2乙方的權利和義務：1.乙方有權要求甲方按照合同約定，對高端民宿進行管理、運營和推廣。2.乙方有義務按照合同約定，提供真實、準確的高端民宿信息。3.乙方有義務配合甲方進行高端民宿的運營和推廣活動。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。5.2合同履行地點：本合同約定的履行地點為乙方擁有的高端民宿所在地。5.3合同履行方式：甲乙雙方應按照合同約定，共同完成高端民宿的托管運營工作。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：1.合同期滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導致合同無法履行；4.一方違約，經(jīng)對方催告后仍未糾正。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除合同，應書面通知對方；2.因不可抗力導致合同無法履行，應提供相關證明材料；3.一方違約，對方有權要求解除合同。6.4終止后果：1.合同解除后，雙方應按照合同約定，辦理相關手續(xù)；2.合同解除后，甲乙雙方應按照合同約定，支付相應的費用；3.合同解除后，雙方應相互配合，確保合同解除后的善后事宜得到妥善處理。七、費用與支付7.1費用構成1.托管費用：甲方按照約定的托管比例，從乙方的高端民宿收入中提取托管費用。2.運營費用：甲方在托管運營過程中產(chǎn)生的各項費用，包括但不限于人力、物力、財力等。3.廣告宣傳費用：甲方為推廣乙方的高端民宿而產(chǎn)生的廣告宣傳費用。4.稅費：乙方應承擔的與高端民宿相關的稅費。7.2支付方式1.甲方應按照合同約定的時間和方式，向乙方支付約定的返傭比例。2.甲方應按照合同約定的時間和方式，向乙方支付運營費用和廣告宣傳費用。3.稅費由乙方自行承擔，甲方不負責支付。7.3支付時間1.托管費用：甲方應在每月的____日前，將上一個月的托管費用支付給乙方。2.運營費用和廣告宣傳費用：甲方應在每個季度結束后的____日內(nèi)，將本季度產(chǎn)生的運營費用和廣告宣傳費用支付給乙方。7.4支付章件1.甲方支付費用時，應提供支付憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、發(fā)票等。2.乙方收到支付憑證后，應在____日內(nèi)確認收到。八、違約責任8.1甲方違約1.若甲方未按時支付乙方約定的費用，應向乙方支付____%的違約金。2.若甲方未按合同約定履行托管運營職責，導致乙方損失，甲方應承擔相應的賠償責任。8.2乙方違約1.若乙方未按時提供高端民宿信息或提供的信息不真實，導致甲方損失，乙方應承擔相應的賠償責任。2.若乙方未按時支付稅費，應向相關稅務機關支付滯納金。8.3賠償金額和方式1.違約金的計算方式：違約金=應支付金額×違約比例。2.賠償金額的計算方式：賠償金額=實際損失金額×賠償比例。3.賠償方式：違約金和賠償金應通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在合作過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等。2.本合同內(nèi)容及其變更情況。9.2保密期限本合同約定的保密期限為____年。9.3保密履行方式1.雙方應采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災害，如地震、洪水、臺風等；2.社會事件，如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等；3.其他不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方，并提供相關證明材料。2.不可抗力事件發(fā)生導致合同無法履行時，雙方應根據(jù)實際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實例1.疫情；2.自然災害；3.政府政策調(diào)整。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方在合作過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。2.協(xié)商期限為____日。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.若協(xié)商無果，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟解決爭議。2.爭議解決地點為_________________。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分其在本合同項下的權利和義務。2.經(jīng)雙方同意，甲方可以將其在本合同項下的權利和義務轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.乙方的高端民宿所有權或使用權發(fā)生變更；2.乙方因故無法履行合同義務。十三、權利的保留13.1權力保留1.本合同簽訂后，雙方應保留各自的權利，包括但不限于知識產(chǎn)權、商業(yè)秘密等。2.未經(jīng)對方同意，任何一方不得擅自使用對方的知識產(chǎn)權或商業(yè)秘密。13.2特殊權力保留1.甲方保留在合同履行過程中對乙方的高端民宿進行管理和運營的權力。2.乙方保留在合同履行過程中對甲方提供的服務進行監(jiān)督和評價的權力。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.雙方對本合同的修改和補充應書面通知對方。2.修改和補充內(nèi)容應與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.本合同的修改和補充自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補充內(nèi)容與本合同原文有沖突的，以修改和補充內(nèi)容為準。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應相互協(xié)作，共同完成高端民宿的托管運營工作。2.雙方應按照合同約定，及時提供相關資料和信息。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應通過書面、電話、郵件等方式進行溝通和協(xié)作。2.雙方應按照合同約定，及時解決合作過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成甲乙雙方之間關于高端民宿托管運營的全部協(xié)議，具有獨立性和完整性。16.3增減條款1.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得增加或減少本合同約定的條款。2.本合同條款的增減應以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（托管方）：姓名：____________________職位：____________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（民宿業(yè)主）：姓名：____________________職位：____________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________見證人：姓名：____________________職位：____________________簽字：____________________日期：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復印件2.乙方民宿產(chǎn)權證明文件3.高端民宿托管運營服務細則4.運營費用明細表5.廣告宣傳方案6.稅費計算依據(jù)7.爭議解決流程圖8.不可抗力事件證明材料9.雙方簽字蓋章的合同修改和補充協(xié)議10.協(xié)議雙方的身份證明文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按時支付乙方約定的費用。甲方未按合同約定履行托管運營職責。乙方未按時提供高端民宿信息或提供的信息不真實。乙方未按時支付稅費。2.違約行為的認定：甲方未按時支付費用，經(jīng)乙方催告后仍未支付，視為違約。甲方未履行托管運營職責，導致乙方損失，經(jīng)乙方確認后，視為違約。乙方未提供真實信息，導致甲方損失，經(jīng)甲方確認后，視為違約。乙方未支付稅費，經(jīng)稅務機關確認后，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.知識產(chǎn)權：指權利人對其創(chuàng)作的文學、藝術和科學作品等智力成果享有的專有權利。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權利人帶來經(jīng)濟利益，具有實用性并經(jīng)權利人采取保密措施的技術信息和經(jīng)營信息。3.不可抗力：指合同簽訂后發(fā)生的，不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。5.稅費：指國家依據(jù)法律規(guī)定，對個人或企業(yè)從事生產(chǎn)經(jīng)營活動所征收的稅款。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時支付費用。解決辦法：乙方應及時催告甲方支付，如甲方仍不支付，可向法院提起訴訟。2.問題：甲方未按合同約定履行托管運營職責。解決辦法：乙方應與甲方協(xié)商，要求甲方整改，如甲方拒不整改，可向法院提起訴訟。3.問題：乙方未提供真實信息。解決辦法：甲方應及時指出乙方提供的信息不準確，要求乙方更正，如乙方拒不更正，可向法院提起訴訟。4.問題：乙方未按時支付稅費。解決辦法：乙方應主動向稅務機關繳納稅費，如因特殊情況無法按時繳納，應及時向稅務機關說明情況。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方合同主體引入為了更好地實現(xiàn)高端民宿的托管運營，甲方或乙方可以引入第三方作為合作伙伴，共同參與運營。第三方可以是專業(yè)運營公司、廣告公司或營銷機構等。2.第三方責任第三方應按照合同約定，承擔其在高端民宿托管運營中的相應責任，包括但不限于：對高端民宿進行日常管理；負責高端民宿的營銷推廣；提供專業(yè)的運營咨詢服務。3.第三方權利根據(jù)合同約定，收取相應的服務費用；參與高端民宿的運營決策；獲得甲方或乙方的信任和支持。4.第三方義務嚴格遵守合同約定，確保高端民宿的運營質(zhì)量；及時向甲方或乙方報告運營情況；保護甲方或乙方的商業(yè)秘密。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利條款乙方有權要求甲方按照合同約定，提供必要的運營支持；乙方有權要求甲方在合同期限內(nèi)，不得將高端民宿轉(zhuǎn)讓或抵押；乙方有權要求甲方在合同期限內(nèi)，不得擅自改變高端民宿的運營策略。2.乙方利益條款乙方有權獲得合同約定的返傭比例；乙方有權在合同期限內(nèi)，獲得甲方提供的運營報告；乙方有權在合同期限內(nèi)，根據(jù)市場變化調(diào)整運營策略。3.甲方的違約及限制條款甲方未按時支付乙方返傭，應向乙方支付____%的違約金；甲方擅自改變高端民宿的運營策略，導致乙方損失，應承擔相應的賠償責任；甲方在合同期限內(nèi)，不得將高端民宿轉(zhuǎn)讓或抵押，否則視為違約。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利條款甲方可根據(jù)市場變化，調(diào)整高端民宿的運營策略；甲方可要求乙方提供必要的信息和數(shù)據(jù)，以支持運營決策；甲方可要求乙方在合同期限內(nèi)，不得擅自改變運營策略。2.甲方的利益條款甲方可獲得合同約定的運營費用；甲方可獲得乙方提供的運營報告；甲方可獲得乙方在合同履行過程中的合作成果。3.乙方的違約及限制條款乙方未按時提供信息和數(shù)據(jù)，應向甲方支付____%的違約金；乙方擅自改變運營策略，導致甲方損失，應承擔相應的賠償責任；乙方在合同期限內(nèi)，不得要求甲方提供超出合同約定的運營支持，否則視為違約。全文完。2025版高端民宿托管運營合作協(xié)議書3本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術語1.2定義1.3術語解釋2.合作雙方2.1托管方2.2運營方2.3雙方代表3.合作范圍3.1民宿概述3.2運營項目3.3合作期限4.運營管理4.1運營目標4.2運營策略4.3運營團隊4.4運營流程5.費用與支付5.1費用構成5.2支付方式5.3付款時間5.4逾期支付6.物業(yè)管理6.1物業(yè)維護6.2裝修與改造6.3物業(yè)保險7.市場營銷7.1品牌宣傳7.2促銷活動7.3合作伙伴關系8.客戶服務8.1客戶需求8.2服務質(zhì)量8.3客戶投訴處理9.法律責任9.1違約責任9.2爭議解決9.3法律適用10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約責任11.合同變更與解除11.1變更條件11.2解除條件11.3變更與解除程序12.通知與送達12.1通知方式12.2送達地址12.3送達時間13.合同生效與終止13.1生效條件13.2終止條件13.3終止程序14.其他14.1合同附件14.2不可抗力14.3合同份數(shù)14.4合同簽署第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術語1.1.1“托管方”指提供民宿物業(yè)并委托運營方進行運營管理的自然人、法人或其他組織。1.1.2“運營方”指接受托管方委托，負責民宿運營管理的自然人、法人或其他組織。1.1.3“民宿”指托管方擁有的用于出租的房屋及其附屬設施。1.1.4“運營協(xié)議”指本合同所約定的雙方權利義務關系。1.2定義1.2.1“運營費用”指運營方在運營過程中產(chǎn)生的各項費用，包括但不限于人員工資、物料采購、市場營銷等。1.2.2“收益”指民宿運營過程中產(chǎn)生的租金收入、服務費收入等。1.3術語解釋1.3.1本合同中未定義的術語，應按照國家相關法律法規(guī)及行業(yè)慣例進行解釋。2.合作雙方2.1托管方2.1.1名稱：____________________2.1.2地址：____________________2.1.3聯(lián)系人：____________________2.1.4聯(lián)系電話：____________________2.2運營方2.2.1名稱：____________________2.2.2地址：____________________2.2.3聯(lián)系人：____________________2.2.4聯(lián)系電話：____________________2.3雙方代表2.3.1托管方代表：____________________2.3.2運營方代表：____________________3.合作范圍3.1民宿概述3.1.1民宿名稱：____________________3.1.2民宿地址：____________________3.1.3民宿規(guī)模：____________________3.1.4民宿設施：____________________3.2運營項目3.2.1運營內(nèi)容：____________________3.2.2運營標準：____________________3.3合作期限3.3.1合作起始日期：____________________3.3.2合作終止日期：____________________4.運營管理4.1運營目標4.1.1提高民宿入住率4.1.2提升客戶滿意度4.1.3優(yōu)化民宿經(jīng)營效益4.2運營策略4.2.1市場定位：____________________4.2.2客戶群體：____________________4.2.3運營模式：____________________4.3運營團隊4.3.1運營團隊構成：____________________4.3.2運營團隊職責：____________________4.4運營流程4.4.1入住流程：____________________4.4.2退房流程：____________________4.4.3客戶服務流程：____________________5.費用與支付5.1費用構成5.1.1運營費用：____________________5.1.2稅費：____________________5.1.3其他費用：____________________5.2支付方式5.2.1銀行轉(zhuǎn)賬5.2.2現(xiàn)金支付5.3付款時間5.3.1每月____日前支付上月運營費用5.3.2每年____月____日前支付年度稅費5.4逾期支付5.4.1逾期支付違約金：____________________5.4.2違約責任：____________________6.物業(yè)管理6.1物業(yè)維護6.1.1定期檢查：____________________6.1.2維修保養(yǎng)：____________________6.1.3報修處理：____________________6.2裝修與改造6.2.1裝修申請：____________________6.2.2改造方案：____________________6.2.3改造費用：____________________6.3物業(yè)保險6.3.1保險種類：____________________6.3.2保險金額：____________________6.3.3保險期限：____________________8.市場營銷8.1品牌宣傳8.1.1品牌形象：____________________8.1.2宣傳渠道：____________________8.1.3宣傳內(nèi)容：____________________8.1.4宣傳預算：____________________8.2促銷活動8.2.1促銷活動類型：____________________8.2.2促銷活動時間：____________________8.2.3促銷活動預算：____________________8.2.4促銷活動效果評估：____________________8.3合作伙伴關系8.3.1合作伙伴選擇標準：____________________8.3.2合作伙伴權益：____________________8.3.3合作伙伴責任：____________________9.客戶服務9.1客戶需求9.1.1客戶反饋渠道：____________________9.1.2客戶需求收集：____________________9.1.3客戶需求分析：____________________9.2服務質(zhì)量9.2.1服務標準：____________________9.2.2服務流程：____________________9.2.3服務質(zhì)量監(jiān)督：____________________9.3客戶投訴處理9.3.1投訴處理流程：____________________9.3.2投訴處理時間：____________________9.3.3投訴處理結果：____________________10.法律責任10.1違約責任10.1.1運營方違約：____________________10.1.2托管方違約：____________________10.2爭議解決10.2.1爭議解決方式：____________________10.2.2爭議解決機構：____________________10.2.3爭議解決費用：____________________10.3法律適用10.3.1合同適用法律：____________________10.3.2法律變更：____________________11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.1.1運營方保密信息：____________________11.1.2托管方保密信息：____________________11.2保密期限11.2.1保密期限：____________________11.2.2保密義務：____________________11.3違約責任11.3.1保密違約：____________________11.3.2違約責任：____________________12.合同變更與解除12.1變更條件12.1.1變更事由：____________________12.1.2變更程序：____________________12.2解除條件12.2.1解除事由：____________________12.2.2解除程序：____________________12.3變更與解除程序12.3.1變更通知：____________________12.3.2解除通知：____________________12.3.3變更或解除效力：____________________13.通知與送達13.1通知方式13.1.1書面通知13.1.2電子郵件通知13.2送達地址13.2.1托管方送達地址：____________________13.2.2運營方送達地址：____________________13.3送達時間13.3.1書面通知送達時間：____________________13.3.2電子郵件通知送達時間：____________________14.其他14.1合同附件14.1.1附件一：民宿運營管理細則14.1.2附件二：市場營銷計劃書14.1.3附件三：客戶服務標準14.2不可抗力14.2.1不可抗力事件：____________________14.2.2不可抗力處理：____________________14.3合同份數(shù)14.3.1合同份數(shù)：各雙方各執(zhí)一份14.4合同簽署14.4.1簽署日期：____________________14.4.2簽署地點：____________________14.4.3簽署代表：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同部分條款履行或提供服務的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介方、咨詢服務提供方、技術服務提供方等。15.2第三方介入事由15.2.1第三方介入事由包括但不限于：15.2.1.1市場營銷推廣；15.2.1.2技術支持與維護；15.2.1.3物業(yè)管理；15.2.1.4財務審計；15.2.1.5法律咨詢等。15.3第三方責任15.3.1第三方在合同履行過程中，應遵守國家法律法規(guī)及合同約定，履行相應的責任。15.3.2第三方責任包括但不限于：15.3.2.1完成合同約定的工作內(nèi)容；15.3.2.2保證服務質(zhì)量；15.3.2.3遵守保密義務；15.3.2.4承擔因自身原因?qū)е碌倪`約責任。15.4第三