二零二五年度南京市租賃市場房屋買賣合同模板4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度南京市租賃市場房屋買賣合同模板本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整4.租金押金4.1押金金額4.2押金支付時間4.3押金退還條件5.房屋交付及使用5.1房屋交付時間5.2房屋交付條件5.3房屋使用規(guī)則6.房屋維護及維修6.1甲方維修責任6.2乙方維修責任6.3維修費用承擔7.房屋保險7.1甲方投保責任7.2乙方投保責任7.3保險費用承擔8.違約責任8.1甲方違約責任8.2乙方違約責任9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.其他約定事項11.1其他約定事項一11.2其他約定事項二11.3其他約定事項三12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件13.1附件一：房屋租賃清單13.2附件二：房屋交付驗收單13.3附件三：其他附件14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：____________________法定代表人：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系地址：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2乙方基本信息乙方名稱：____________________法定代表人：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系地址：____________________聯(lián)系電話：____________________2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址：____________________2.2房屋面積：____________________（平方米）2.3房屋結(jié)構(gòu)：____________________2.4房屋用途：____________________3.租賃期限及租金3.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2租金金額：每月人民幣____元整。3.3租金支付方式：乙方應于每月____日前，將租金支付至甲方指定賬戶。3.4租金調(diào)整：租賃期間如遇租金調(diào)整，雙方應協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。4.租金押金4.1押金金額：人民幣____元整。4.2押金支付時間：乙方應在簽訂本合同時一次性支付押金。4.3押金退還條件：租賃期滿且乙方無違約行為，甲方應在____日內(nèi)退還押金。5.房屋交付及使用5.1房屋交付時間：甲方應于____年____月____日前將房屋交付乙方使用。5.3房屋使用規(guī)則：乙方應按照房屋原用途合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。6.房屋維護及維修6.1甲方維修責任：房屋主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施維修由甲方負責。6.2乙方維修責任：房屋內(nèi)部設(shè)施及附屬設(shè)備維修由乙方負責。6.3維修費用承擔：因乙方使用不當造成的維修費用由乙方承擔。7.房屋保險7.1甲方投保責任：甲方應在房屋交付前，辦理房屋及附屬設(shè)施的保險。7.2乙方投保責任：乙方應自行投保人身意外傷害保險。7.3保險費用承擔：保險費用由投保方承擔。8.違約責任8.1甲方違約責任8.1.1甲方未按約定時間交付房屋，每逾期一日，應向乙方支付相當于日租金____%的違約金。8.1.2甲方未保證房屋符合交付條件，導致乙方遭受損失的，甲方應賠償乙方實際損失。8.2乙方違約責任8.2.1乙方未按約定支付租金，每逾期一日，應向甲方支付相當于日租金____%的違約金。8.2.2乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方恢復原狀或賠償損失。9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致，可解除合同。9.1.2任何一方違約，對方有權(quán)解除合同。9.2合同解除程序9.2.1解除合同應書面通知對方。9.2.2解除合同后，雙方應按照約定辦理房屋的返還和結(jié)算事宜。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應通過協(xié)商解決爭議。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向南京市相關(guān)仲裁機構(gòu)申請仲裁。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1南京市仲裁委員會。11.其他約定事項11.1其他約定事項一11.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。11.2其他約定事項二11.2.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。11.3其他約定事項三11.3.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。12.2合同終止條件12.2.1租賃期滿或合同解除后，合同終止。13.合同附件13.1附件一：房屋租賃清單13.2附件二：房屋交付驗收單13.3附件三：其他附件14.合同簽署14.1簽署日期：____年____月____日14.2簽署地點：____________________14.3簽署人簽字蓋章甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、擔保公司、評估機構(gòu)、法律顧問等，其在合同中的具體角色和職責由本條款和合同其他相關(guān)條款規(guī)定。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入應基于甲乙雙方的書面同意，并經(jīng)第三方書面確認其介入事項。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入前，甲乙雙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。15.3.2第三方介入后，其行為應遵守本合同的規(guī)定，并對甲乙雙方承擔相應的責任。16.第三方責任限額16.1第三方責任16.1.1第三方在執(zhí)行其職責過程中，因故意或重大過失導致甲乙雙方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。16.1.2第三方責任限額由甲乙雙方與第三方在書面協(xié)議中約定，但不得超過合同總金額的____%。16.2責任免除16.2.1如第三方因不可抗力或甲乙雙方未履行合同義務(wù)而導致的損失，第三方不承擔責任。16.2.2第三方在履行職責過程中，如因甲乙雙方提供的信息不準確或不完整而導致的損失，第三方不承擔責任。17.第三方權(quán)利17.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供合同相關(guān)文件、信息等。17.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督，并要求其改正。18.第三方與其他各方的劃分18.1第三方與甲方的關(guān)系18.1.1第三方與甲方的關(guān)系為委托代理或合同關(guān)系，具體由雙方在書面協(xié)議中約定。18.1.2第三方對甲方承擔的責任不超出其與甲方約定的范圍。18.2第三方與乙方的關(guān)系18.2.1第三方與乙方的關(guān)系為委托代理或合同關(guān)系，具體由雙方在書面協(xié)議中約定。18.2.2第三方對乙方承擔的責任不超出其與乙方約定的范圍。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系18.3.1第三方作為獨立第三方，對甲乙雙方均承擔相應的責任。18.3.2第三方在履行職責過程中，應保持中立，不得偏袒任何一方。19.第三方介入后的合同變更19.1第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實際情況，經(jīng)協(xié)商一致，對本合同進行必要的變更。19.2合同變更應書面通知第三方，并經(jīng)第三方確認。20.第三方介入后的合同解除20.1第三方介入后，如發(fā)生合同解除情形，甲乙雙方應按照本合同及第三方與甲乙雙方約定的協(xié)議處理。20.2第三方介入的合同解除，不影響本合同其他條款的效力。21.第三方介入后的爭議解決21.1第三方介入后的爭議解決，應遵循本合同約定的爭議解決方式。21.2第三方介入后的爭議解決，如涉及第三方責任，第三方應承擔相應的責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細要求：清單應包含房屋的具體信息，如房屋坐落地址、面積、結(jié)構(gòu)、用途等。附件說明：作為房屋交付和驗收的依據(jù)。2.房屋交付驗收單詳細要求：驗收單應詳細記錄房屋交付時的狀態(tài)，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施、附屬設(shè)備等。附件說明：作為房屋交付和驗收的書面憑證。3.第三方合作協(xié)議詳細要求：協(xié)議應明確第三方的角色、職責、權(quán)利義務(wù)以及責任限額等。附件說明：作為第三方介入的正式文件。4.甲方身份證復印件詳細要求：提供甲方有效身份證件的復印件，以證明甲方身份。附件說明：作為甲方身份驗證的文件。5.乙方身份證復印件詳細要求：提供乙方有效身份證件的復印件，以證明乙方身份。附件說明：作為乙方身份驗證的文件。6.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件詳細要求：提供房屋的產(chǎn)權(quán)證明文件，如房產(chǎn)證、土地證等。附件說明：作為房屋產(chǎn)權(quán)歸屬的證明。7.房屋租賃合同詳細要求：合同應包含租賃期限、租金、押金、房屋交付及使用、維修責任等條款。附件說明：作為租賃關(guān)系的正式文件。8.保險單詳細要求：提供房屋及附屬設(shè)施的保險單，以證明保險的有效性。附件說明：作為房屋保險的證明。9.爭議解決協(xié)議詳細要求：協(xié)議應明確爭議解決的方式和機構(gòu)。附件說明：作為爭議解決的正式文件。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間交付房屋。責任認定：每逾期一日，甲方應向乙方支付相當于日租金____%的違約金。示例：若甲方逾期交付房屋5天，則應支付相當于5天租金的違約金。2.乙方違約行為及責任認定違約行為：未按約定支付租金。責任認定：每逾期一日，乙方應向甲方支付相當于日租金____%的違約金。示例：若乙方逾期支付租金3天，則應支付相當于3天租金的違約金。3.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途違約行為：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。責任認定：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方恢復原狀或賠償損失。示例：若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方恢復原狀或賠償損失。4.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方因故意或重大過失導致甲乙雙方遭受損失。責任認定：第三方應承擔相應的賠償責任，賠償金額不超過合同總金額的____%。示例：若第三方因評估失誤導致乙方遭受損失，第三方應賠償乙方實際損失。全文完。二零二五年度南京市租賃市場房屋買賣合同模板1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號3.合同簽訂日期4.合同簽訂地點5.合同雙方基本信息二、房屋基本情況1.房屋坐落2.房屋面積3.房屋結(jié)構(gòu)4.房屋權(quán)屬5.房屋用途三、租賃期限1.租賃起始日期2.租賃終止日期3.租賃期限變更四、租金及支付方式1.租金金額2.租金支付方式3.租金支付時間4.租金調(diào)整五、押金及退還1.押金金額2.押金支付方式3.押金退還條件4.押金退還時間六、房屋使用及維護1.房屋使用范圍2.房屋維護責任3.房屋設(shè)施設(shè)備使用4.房屋裝修限制七、物業(yè)管理1.物業(yè)管理費2.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容3.物業(yè)糾紛處理八、違約責任1.租賃雙方違約責任2.房屋損壞賠償3.逾期支付租金4.逾期退還押金九、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決費用十、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的處理十一、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同終止后的處理十二、其他約定1.合同附件2.合同變更3.合同通知方式4.合同附件效力十三、合同附件1.房屋租賃清單2.房屋設(shè)施設(shè)備清單3.合同簽訂證明4.其他相關(guān)文件十四、合同簽署1.雙方簽字蓋章2.合同生效日期3.合同備案情況合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：二零二五年度南京市租賃市場房屋買賣合同2.合同編號：_______3.合同簽訂日期：_______4.合同簽訂地點：_______5.合同雙方基本信息：出租方（甲方）：全稱：________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________身份證號碼：________________承租方（乙方）：全稱：________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________身份證號碼：________________二、房屋基本情況1.房屋坐落：________________2.房屋面積：________________3.房屋結(jié)構(gòu)：________________4.房屋權(quán)屬：________________5.房屋用途：________________三、租賃期限1.租賃起始日期：_______2.租賃終止日期：_______3.租賃期限變更：_______四、租金及支付方式1.租金金額：________________2.租金支付方式：________________3.租金支付時間：________________4.租金調(diào)整：_______五、押金及退還1.押金金額：________________2.押金支付方式：________________3.押金退還條件：________________4.押金退還時間：_______六、房屋使用及維護1.房屋使用范圍：________________2.房屋維護責任：________________3.房屋設(shè)施設(shè)備使用：________________4.房屋裝修限制：_______七、物業(yè)管理1.物業(yè)管理費：________________2.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容：________________3.物業(yè)糾紛處理：_______八、違約責任1.租賃雙方違約責任：甲方違約責任：未按時交付房屋或房屋不符合合同約定，應向乙方支付違約金，金額為_______。乙方違約責任：未按時支付租金，應向甲方支付違約金，金額為_______。非法使用房屋，造成房屋損壞，應負責修復或賠償損失。2.房屋損壞賠償：租賃期間，房屋及其附屬設(shè)施損壞，除正常損耗外，由造成損壞的一方負責修復或賠償。3.逾期支付租金：乙方逾期支付租金，每逾期一日，應支付租金的_______作為違約金。4.逾期退還押金：甲方逾期退還押金，每逾期一日，應向乙方支付押金的_______作為違約金。九、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向南京市租賃市場管理部門申請調(diào)解。2.爭議解決機構(gòu)：南京市租賃市場管理部門3.爭議解決費用：爭議解決費用由敗訴方承擔，或由雙方協(xié)商分擔。十、合同解除1.合同解除條件：任何一方違反合同約定，給對方造成重大損失，另一方有權(quán)解除合同。2.合同解除程序：一方提出解除合同，應書面通知對方，并說明理由。3.合同解除后的處理：解除合同后，乙方應將房屋騰空并恢復原狀，甲方應退還乙方剩余租金和押金。十一、合同生效及終止1.合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同終止條件：租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同。3.合同終止后的處理：合同終止后，雙方應結(jié)清所有費用，并辦理相關(guān)手續(xù)。十二、其他約定1.合同附件：本合同附件包括房屋租賃清單、房屋設(shè)施設(shè)備清單、合同簽訂證明等。2.合同變更：本合同任何條款的變更，必須以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章。3.合同通知方式：雙方約定的通知方式為_______。4.合同附件效力：本合同附件與本合同具有同等法律效力。十三、合同附件1.房屋租賃清單2.房屋設(shè)施設(shè)備清單3.合同簽訂證明4.其他相關(guān)文件十四、合同簽署1.雙方簽字蓋章：甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________2.合同生效日期：_______3.合同備案情況：_______甲方（出租方）簽字：________________日期：_______乙方（承租方）簽字：________________日期：_______多方為主導時的，附件條款及說明一、甲方為主導時的附加條款及說明1.房屋狀況說明說明：甲方承諾提供的房屋及附屬設(shè)施在合同簽訂之日后的使用期限內(nèi)，如因房屋結(jié)構(gòu)或質(zhì)量問題導致的損失，由甲方負責。2.優(yōu)先購買權(quán)說明：若乙方有意購買房屋，甲方應給予乙方在一定期限內(nèi)（如30天）的優(yōu)先購買權(quán)。如乙方放棄，則甲方可另行處置。3.租金調(diào)整保護說明：在租賃期內(nèi)，如遇租金調(diào)整政策變化，甲方承諾乙方享有前三個月內(nèi)一次約定的租金價格保護。4.退租條件簡化說明：若乙方在租賃期內(nèi)因工作調(diào)動等原因需要退租，且提前_______天通知甲方，甲方應予以接受，并簡化退租流程。5.臨時維修責任說明：租賃期間，如房屋出現(xiàn)緊急維修情況（如水管爆裂、電路故障等），甲方應在接到乙方通知后_______小時內(nèi)進行維修。二、乙方為主導時的附加條款及說明1.房屋用途變更說明：經(jīng)甲方同意，乙方可以在租賃期間對房屋用途進行適當變更，但須遵守相關(guān)法律法規(guī)。2.押金退還速度說明：合同終止后，乙方在房屋及附屬設(shè)施無損壞的情況下，甲方應在_______日內(nèi)退還押金。3.空調(diào)、冰箱等家電品牌說明：若乙方要求使用特定品牌的家電，甲方應在簽訂合同前告知乙方，并在合同中明確品牌要求。4.租賃期提前續(xù)約說明：若乙方有意續(xù)租，可在租賃期滿前_______個月提出書面續(xù)約申請，甲方應予以考慮。5.不可抗力條款說明：如因不可抗力因素（如地震、火災等）導致合同無法履行，雙方均不承擔責任。三、第三方中介時的附加條款及說明1.中介服務(wù)費說明：中介服務(wù)費由甲方支付，具體金額為_______元，乙方不得要求甲方增加或減少。2.中介責任說明：中介應如實告知甲方和乙方的信息，并負責合同的簽訂、履行監(jiān)督和爭議調(diào)解工作。3.合同簽署說明：本合同由中介提供，經(jīng)雙方簽字蓋章后，中介應留存一份合同副本，以便日后查閱。4.合同修改說明：若甲方或乙方對合同內(nèi)容有修改需求，應書面通知中介，中介應協(xié)助修改并達成一致。5.中介保密說明：中介應嚴格遵守保密原則，未經(jīng)甲方或乙方同意，不得向第三方透露雙方的信息。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋租賃清單2.房屋設(shè)施設(shè)備清單3.合同簽訂證明4.甲方身份證明復印件5.乙方身份證明復印件6.房屋權(quán)屬證明文件7.房屋租賃合同8.中介服務(wù)協(xié)議（如有）9.其他相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按時交付房屋或房屋不符合合同約定。乙方未按時支付租金。乙方非法使用房屋，造成房屋損壞。甲方逾期退還押金。2.違約行為的認定：違約行為的認定依據(jù)合同條款和實際情況。甲方或乙方應提供相關(guān)證據(jù)證明違約行為的存在。三、法律名詞及解釋：1.租賃期限：指合同約定的房屋租賃開始至終止的時間。2.押金：指乙方為保障甲方權(quán)益，在簽訂合同時支付給甲方的一定金額。3.物業(yè)管理費：指乙方為使用物業(yè)管理服務(wù)而支付的費用。4.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。5.爭議解決：指合同雙方在履行合同過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時交付房屋。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任，包括支付違約金或賠償損失。2.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。3.問題：房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題。解決辦法：甲方應負責維修，如因維修導致乙方不便，甲方應給予合理補償。4.問題：合同解除后的房屋騰空。解決辦法：乙方應在合同解除后_______日內(nèi)將房屋騰空，并恢復原狀。五、所有應用場景：1.適用于南京市租賃市場的房屋買賣合同。2.適用于個人或企業(yè)之間的房屋租賃。3.適用于長期或短期房屋租賃。4.適用于房屋租賃中介服務(wù)。5.適用于房屋租賃相關(guān)糾紛的解決。全文完。二零二五年度南京市租賃市場房屋買賣合同模板2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方（買受方）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在規(guī)范南京市租賃市場房屋買賣行為，明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，促進南京市租賃市場健康發(fā)展。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）租賃市場：指南京市范圍內(nèi)的房屋租賃市場；（2）房屋買賣：指甲方將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）房屋：指位于南京市范圍內(nèi)的、具有合法產(chǎn)權(quán)的建筑物；（2）租賃：指甲方將房屋在一定期限內(nèi)出租給乙方使用，乙方支付租金的行為；（3）所有權(quán)轉(zhuǎn)移：指甲方將房屋的所有權(quán)依法轉(zhuǎn)移給乙方的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付房屋買賣款項；（2）甲方有義務(wù)將房屋交付給乙方，并保證房屋符合合同約定的條件；（3）甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋；（2）乙方有義務(wù)按照合同約定支付房屋買賣款項；（3）乙方有義務(wù)配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，房屋買賣款項及交付時間按照合同約定執(zhí)行。5.2合同履行地點本合同履行地點為南京市，房屋交付地點為甲方指定的房屋所在地。5.3合同履行方式甲乙雙方應按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，包括房屋交付、款項支付、過戶手續(xù)辦理等。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）本合同履行完畢；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序（1）合同終止前，甲乙雙方應協(xié)商一致，簽訂書面終止協(xié)議；（2）合同終止后，甲乙雙方應按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果（1）合同終止后，甲乙雙方應按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)；（2）合同終止后，甲方應將房屋交付給乙方，乙方應按照約定支付房屋買賣款項；（3）合同終止后，甲乙雙方應相互協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）房屋買賣總價款；（2）房屋過戶稅費；（3）房屋交接費用；（4）其他雙方約定的費用。7.2支付方式房屋買賣款項的支付方式如下：（1）乙方應在合同約定的期限內(nèi)，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將房屋買賣總價款支付至甲方指定賬戶；（2）房屋過戶稅費及其他相關(guān)費用，乙方應按照相關(guān)規(guī)定和約定支付。7.3支付時間（1）房屋買賣總價款的支付時間：乙方應在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付房屋買賣總價款的_____%；（2）房屋過戶稅費及其他相關(guān)費用的支付時間：乙方應在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付房屋過戶稅費及其他相關(guān)費用。7.4支付條款（1）乙方支付房屋買賣款項時，應提供支付憑證，甲方應予以確認；（2）甲方收到款項后，應及時向乙方出具收款憑證；（3）如乙方未按約定時間支付款項，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款利息，逾期付款利息按中國人民銀行同期貸款利率計算。八、違約責任8.1甲方違約（1）如甲方未按合同約定交付房屋，應向乙方支付_____%的違約金；（2）如甲方提供的房屋不符合合同約定，應承擔相應的賠償責任。8.2乙方違約（1）如乙方未按合同約定支付款項，應向甲方支付_____%的違約金；（2）如乙方擅自改變房屋用途或損壞房屋，應承擔相應的賠償責任。8.3賠償金額和方式（1）違約金的支付方式：違約金應按照合同約定支付；（2）賠償金額的支付方式：賠償金額應按照合同約定支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均屬于保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限為自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）甲乙雙方應嚴格保守本合同的保密內(nèi)容；（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露本合同的保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風等自然災害；（2）戰(zhàn)爭、恐怖襲擊等社會事件；（3）政府政策、法律、法規(guī)的變動。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)（1）不可抗力發(fā)生時，甲乙雙方應及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料；（2）不可抗力發(fā)生導致合同無法履行時，甲乙雙方應協(xié)商解決，必要時可解除合同。10.4不可抗力實例（1）地震、洪水等自然災害；（2）戰(zhàn)爭、恐怖襲擊等社會事件；（3）政府政策、法律、法規(guī)的變動。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）申請仲裁；（2）向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定（1）未經(jīng)對方同意，甲乙任何一方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方；（2）如甲方需將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方，應事先通知乙方，并經(jīng)乙方同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）本合同約定的權(quán)利和義務(wù)尚未履行完畢；（2）本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等未得到妥善保護。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲乙雙方在履行本合同時，應尊重對方的合法權(quán)益，不得侵犯對方的知識產(chǎn)權(quán)、商業(yè)秘密等。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對房屋的所有權(quán)，直至乙方支付完畢房屋買賣總價款；（2）乙方在房屋交接前，不得擅自改變房屋用途或進行裝修。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序甲乙雙方對本合同的修改和補充，應采取書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力本合同的修改和補充，具有與本合同同等的法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項甲乙雙方在履行本合同時，應相互協(xié)助，共同完成合同約定的各項義務(wù)。15.2協(xié)作與配合方式甲乙雙方應按照合同約定，及時溝通，共同解決合同履行過程中遇到的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同為獨立文件，其內(nèi)容不構(gòu)成任何其他協(xié)議或合同的組成部分。16.3增減條款未經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，本合同不得增減條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：（簽字）年月日乙方（買受方）：（簽字）年月日甲方（出賣方）蓋章：乙方（買受方）蓋章：附件：1.房屋買賣合同附件；2.房屋所有權(quán)證復印件；3.其他相關(guān)文件。附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋買賣合同附件；2.房屋所有權(quán)證復印件；3.其他相關(guān)文件，包括但不限于：房屋測繪報告；房屋權(quán)屬證明；房屋交易稅費繳納憑證；甲方身份證復印件；乙方身份證復印件；其他雙方認為必要的文件。二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約行為：a.甲方未按合同約定交付房屋；b.甲方提供的房屋不符合合同約定的條件；c.甲方未按約定協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。乙方違約行為：a.乙方未按合同約定支付房屋買賣款項；b.乙方擅自改變房屋用途或進行裝修；c.乙方未按約定配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)。2.違約行為的認定：違約行為的認定以合同約定為準，如合同未約定，則以法律法規(guī)的規(guī)定為準。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律法規(guī)，包括合同的訂立、履行、變更、解除、違約責任等。2.房地產(chǎn)管理法：規(guī)范房地產(chǎn)市場的法律法規(guī)，包括房地產(chǎn)的開發(fā)、交易、租賃、權(quán)屬管理等。3.不可抗力：不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。4.知識產(chǎn)權(quán)：包括專利權(quán)、商標權(quán)、著作權(quán)等，保護創(chuàng)作者的合法權(quán)益。5.商業(yè)秘密：不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟利益、具有保密性的信息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋交付時發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題。解決辦法：雙方應立即協(xié)商，由甲方負責修復或賠償損失。2.問題：房屋過戶過程中出現(xiàn)稅費問題。解決辦法：雙方應按照相關(guān)規(guī)定，共同解決稅費問題。3.問題：合同履行過程中出現(xiàn)溝通不暢。解決辦法：雙方應加強溝通，及時解決合同履行過程中的問題。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)不可抗力事件。解決辦法：雙方應按照合同約定和法律規(guī)定，協(xié)商解決不可抗力事件帶來的影響。5.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可申請仲裁或向人民法院提起訴訟。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體參與：2.第三方責任：丙方負責監(jiān)督房屋買賣合同的履行，確保甲乙雙方按照合同約定履行各自義務(wù)；丙方應保證其提供的信息真實、準確、完整。3.第三方權(quán)利：丙方有權(quán)要求甲乙雙方提供相關(guān)證明文件；丙方有權(quán)在甲乙雙方違約時采取必要的措施，包括但不限于解除合同、要求賠償?shù)取?.第三方義務(wù)：丙方應保證其行為不違反法律法規(guī)，不損害甲乙雙方的合法權(quán)益；丙方應妥善保管甲乙雙方提供的文件和信息。二、以乙方的權(quán)益為主導，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的合法產(chǎn)權(quán)證明；乙方有權(quán)要求甲方在房屋交付前進行必要的維修和保養(yǎng)；乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的維修保養(yǎng)記錄。2.乙方利益條款：乙方在房屋交付后，有權(quán)要求甲方承擔房屋的維修責任；乙方在房屋交付后，有權(quán)要求甲方承擔房屋的物業(yè)管理費用。3.甲方的違約及限制條款：如甲方未按合同約定交付房屋或提供的房屋不符合約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任；如甲方違反合同約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失；甲方在合同履行期間，不得擅自改變房屋用途。三、以甲方的權(quán)益為主導，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方按照合同約定支付房屋買賣款項；甲方可要求乙方在房屋交付前完成必要的裝修和裝飾。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在房屋交付后承擔房屋的維修責任；甲方可要求乙方在房屋交付后承擔房屋的物業(yè)管理費用。3.乙方的違約及限制條款：如乙方未按合同約定支付房屋買賣款項，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任；如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失；乙方在合同履行期間，不得擅自改變房屋用途。全文完。二零二五年度南京市租賃市場房屋買賣合同模板3本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3中介機構(gòu)信息（如有）2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬證明2.6房屋配套設(shè)施3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3付款時間3.4付款方式4.房屋交付及驗收4.1交付時間4.2驗收標準4.3驗收程序4.4驗收不合格的處理5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.1登記時間5.2登記費用5.3登記程序5.4登記責任6.附屬設(shè)施及物品6.1附屬設(shè)施清單6.2物品清單6.3附屬設(shè)施及物品的交付7.房屋使用及維修責任7.1房屋使用規(guī)范7.2房屋維修責任7.3維修費用的承擔7.4維修期限8.房屋租賃期間費用8.1物業(yè)管理費8.2水電費8.3其他相關(guān)費用9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任9.3違約金的計算與支付10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決費用11.合同解除11.1合同解除情形11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同終止12.1合同終止情形12.2合同終止程序12.3合同終止后的處理13.其他約定事項13.1其他約定事項一13.2其他約定事項二13.3其他約定事項三14.合同生效及附件14.1合同生效條件14.2合同生效時間14.3附件清單第一部分：合同如下：1.合同當事人信息1.1出賣人信息1.1.1姓名：___________1.1.2身份證號碼：___________1.1.3聯(lián)系電話：___________1.2買受人信息1.2.1姓名：___________1.2.2身份證號碼：___________1.2.3聯(lián)系電話：___________1.3中介機構(gòu)信息（如有）1.3.1機構(gòu)名稱：___________1.3.2聯(lián)系人姓名：___________1.3.3聯(lián)系電話：___________2.房屋基本情況2.1房屋坐落：___________2.2房屋面積：___________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：___________2.4房屋用途：___________2.5房屋權(quán)屬證明：___________2.6房屋配套設(shè)施：___________3.交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣___________元整3.2支付方式：___________3.3付款時間：3.3.1首付款：人民幣___________元整，于合同簽訂之日起___________日內(nèi)支付；3.3.2尾款：人民幣___________元整，于房屋交付時支付；3.4付款方式：___________4.房屋交付及驗收4.1交付時間：___________4.2驗收標準：___________4.3驗收程序：4.3.1買受人應在交付時間內(nèi)對房屋進行驗收；4.3.2驗收時，雙方應共同參與，并制作驗收報告；4.4驗收不合格的處理：4.4.1如驗收不合格，賣方應在___________日內(nèi)修復或更換；4.4.2修復或更換后，買受人應重新進行驗收；5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.1登記時間：___________5.2登記費用：___________5.3登記程序：5.3.1雙方應共同到房產(chǎn)管理部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記；5.3.2辦理登記所需材料：___________；5.4登記責任：___________6.附屬設(shè)施及物品6.1附屬設(shè)施清單：___________6.2物品清單：___________6.3附屬設(shè)施及物品的交付：6.3.1附屬設(shè)施及物品應隨房屋一同交付；6.3.2交付時，雙方應共同驗收并簽字確認；7.房屋使用及維修責任7.1房屋使用規(guī)范：7.1.1買受人應遵守房屋使用規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；7.1.2買受人應合理使用房屋及配套設(shè)施；7.2房屋維修責任：7.2.1房屋在正常使用情況下，其結(jié)構(gòu)、主體、防水等部分的維修責任由出賣人承擔；7.2.2房屋在正常使用情況下，其內(nèi)部設(shè)施、設(shè)備的維修責任由買受人承擔；7.3維修費用的承擔：7.3.1維修費用由責任方承擔；7.3.2如雙方對維修費用有爭議，可協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法向人民法院提起訴訟；7.4維修期限：7.4.1維修應在___________日內(nèi)完成；7.4.2如因特殊情況導致維修期限延長，雙方應另行協(xié)商解決。8.房屋租賃期間費用8.1物業(yè)管理費8.1.1物業(yè)管理費標準：___________元/平方米·月8.1.2支付方式：___________8.1.3支付時間：___________8.2水電費8.2.1水電費結(jié)算方式：___________8.2.2水電費支付時間：___________8.3其他相關(guān)費用8.3.1其他費用項目：___________8.3.2費用標準：___________8.3.3支付方式：___________8.3.4支付時間：___________9.違約責任9.1違約情形9.1.1買受人未按時支付房款；9.1.2出賣人未按時交付房屋；9.1.3雙方違反房屋使用規(guī)范；9.2違約責任9.2.1違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金；9.2.2違約金計算方式：___________9.3違約金的支付9.3.1違約金應在違約事實發(fā)生后___________日內(nèi)支付；9.3.2違約金支付方式：___________10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議；10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向南京市仲裁委員會申請仲裁；10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1南京市仲裁委員會10.2.2地址：___________10.2.3聯(lián)系人：___________10.3爭議解決費用10.3.1仲裁費用由敗訴方承擔；10.3.2爭議解決過程中產(chǎn)生的其他費用，由雙方協(xié)商解決。11.合同解除11.1合同解除情形11.1.1買受人未按約定支付房款；11.1.2出賣人未按約定交付房屋；11.1.3雙方協(xié)商一致解除合同；11.2合同解除程序11.2.1提出解除合同的一方應提前___________日書面通知對方；11.2.2收到解除合同通知的一方應在___________日內(nèi)作出答復；11.3合同解除后的處理11.3.1雙方應結(jié)清所有款項；11.3.2雙方應辦理房屋交付手續(xù)；11.3.3合同解除后，雙方不再承擔合同約定的權(quán)利義務(wù)。12.合同終止12.1合同終止情形12.1.1房屋買賣合同約定的期限屆滿；12.1.2房屋買賣合同因其他原因終止；12.2合同終止程序12.2.1雙方應共同簽署合同終止協(xié)議；12.2.2合同終止協(xié)議生效后，雙方應結(jié)清所有款項；12.3合同終止后的處理12.3.1雙方應辦理房屋交付手續(xù)；12.3.2雙方不再承擔合同約定的權(quán)利義務(wù)。13.其他約定事項13.1其他約定事項一13.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充；13.2其他約定事項二13.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充；13.3其他約定事項三13.3.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。14.合同生效及附件14.1合同生效條件14.1.1雙方簽署本合同并簽字蓋章；14.1.2本合同經(jīng)南京市房產(chǎn)管理部門備案；14.2合同生效時間14.2.1本合同自雙方簽署并備案之日起生效；14.3附件清單14.3.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明復印件；14.3.2附件二：房屋測繪報告復印件；14.3.3附件三：其他相關(guān)文件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指除合同當事人（甲方和乙方）以外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨立法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機構(gòu)等。2.第三方介入的情形2.1合同履行過程中，如因甲方或乙方需要，可引入第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助；2.2第三方介入的具體情形包括但不限于：房屋評估、產(chǎn)權(quán)核實、法律咨詢、合同公證等。3.第三方責任限額3.1第三方在履行本合同時，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應承擔相應的責任；3.2第三方責任限額由合同當事人與第三