2025年度存量房居間買賣合同環(huán)保裝修指導細則4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度存量房居間買賣合同環(huán)保裝修指導細則本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術語定義1.2環(huán)保裝修標準1.3居間服務范圍2.合同雙方2.1出賣方信息2.2買受方信息2.3居間方信息3.房屋信息3.1房屋基本情況3.2房屋權屬證明3.3房屋裝修情況4.環(huán)保裝修要求4.1環(huán)保材料要求4.2環(huán)保施工要求4.3環(huán)保驗收標準5.居間服務費用5.1居間服務費用標準5.2費用支付方式5.3費用支付時間6.居間服務期限6.1服務期限起止時間6.2服務期限延長條件6.3服務期限終止條件7.居間服務內容7.1信息提供7.2協(xié)商談判7.3文件起草7.4房屋驗收8.保密條款8.1保密內容8.2保密期限8.3違約責任9.違約責任9.1居間方違約責任9.2出賣方違約責任9.3買受方違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決費用11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同解除程序12.合同附件12.1環(huán)保裝修方案12.2居間服務協(xié)議12.3其他相關文件13.合同變更13.1變更條件13.2變更程序13.3變更通知14.其他約定14.1通知方式14.2合同份數(shù)14.3合同語言14.4合同解釋權第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術語定義1.1.1“存量房”指已取得房屋所有權證并已交付使用的住宅或非住宅房屋。1.1.2“環(huán)保裝修”指在裝修過程中使用符合國家環(huán)保標準的裝修材料，并采取環(huán)保施工工藝，確保裝修后室內空氣質量達到國家標準。1.1.3“居間服務”指居間方根據(jù)本合同約定，為買賣雙方提供信息搜集、談判協(xié)調、合同起草、房屋驗收等服務。1.2環(huán)保裝修標準1.2.1裝修材料應符合國家環(huán)保標準，如甲醛釋放量、揮發(fā)性有機化合物（VOC）含量等。1.2.2施工過程中應采取環(huán)保施工工藝，如采用水性涂料、無膠粘劑等。1.2.3裝修完成后，室內空氣質量應符合GB/T188832002《室內空氣質量標準》。1.3居間服務范圍1.3.1居間方負責為買賣雙方提供房屋信息搜集、市場行情分析等服務。1.3.2居間方負責協(xié)調買賣雙方進行談判，達成購房協(xié)議。1.3.3居間方負責起草購房合同、環(huán)保裝修協(xié)議等相關文件。1.3.4居間方負責監(jiān)督房屋驗收，確保房屋符合買賣雙方的要求和環(huán)保標準。2.合同雙方2.1出賣方信息2.1.1出賣方姓名或名稱：2.1.2出賣方身份證號碼或營業(yè)執(zhí)照號碼：2.1.3出賣方聯(lián)系方式：2.2買受方信息2.2.1買受方姓名或名稱：2.2.2買受方身份證號碼或營業(yè)執(zhí)照號碼：2.2.3買受方聯(lián)系方式：2.3居間方信息2.3.1居間方名稱：2.3.2居間方營業(yè)執(zhí)照號碼：2.3.3居間方聯(lián)系方式：3.房屋信息3.1房屋基本情況3.1.1房屋地址：3.1.2房屋建筑面積：3.1.3房屋用途：3.2房屋權屬證明3.2.1房屋所有權證號碼：3.2.2房屋所有權證復印件：3.3房屋裝修情況3.3.1房屋裝修完成時間：3.3.2房屋裝修材料品牌及型號：3.3.3房屋裝修環(huán)保檢測報告：4.環(huán)保裝修要求4.1環(huán)保材料要求4.1.1裝修材料應符合國家環(huán)保標準，如甲醛釋放量、揮發(fā)性有機化合物（VOC）含量等。4.1.2裝修材料品牌及型號應在本合同附件中列明。4.2環(huán)保施工要求4.2.1施工過程中應采取環(huán)保施工工藝，如采用水性涂料、無膠粘劑等。4.2.2施工過程中應采取措施防止環(huán)境污染，如及時清理施工現(xiàn)場、規(guī)范使用施工設備等。4.3環(huán)保驗收標準4.3.1裝修完成后，室內空氣質量應符合GB/T188832002《室內空氣質量標準》。4.3.2環(huán)保驗收報告應由具備資質的第三方檢測機構出具。5.居間服務費用5.1居間服務費用標準5.1.1居間服務費用為房屋成交價的百分之三。5.1.2居間服務費用應在合同簽訂后五個工作日內支付。5.2費用支付方式5.2.1費用支付方式為銀行轉賬或現(xiàn)金支付。5.2.2買受方支付居間服務費用。5.3費用支付時間5.3.1居間服務費用應在合同簽訂后五個工作日內支付。6.居間服務期限6.1服務期限起止時間6.1.1居間服務期限自合同簽訂之日起至房屋交付使用之日止。6.2服務期限延長條件6.2.1如因不可抗力導致服務期限無法按期完成的，居間服務期限可相應延長。6.3服務期限終止條件6.3.1如買賣雙方協(xié)商一致解除合同，居間服務期限即終止。8.保密條款8.1保密內容8.1.1合同雙方在履行合同過程中所知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、經(jīng)營秘密等。8.1.2買賣雙方房屋的具體信息，包括但不限于房屋地址、面積、權屬狀況等。8.2保密期限8.2.1保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。8.3違約責任8.3.1如一方違反保密義務，導致對方遭受損失的，違約方應承擔相應的賠償責任。9.違約責任9.1居間方違約責任9.1.1居間方未按約定提供居間服務的，應向買賣雙方支付違約金，違約金為居間服務費用的百分之十。9.1.2居間方泄露買賣雙方秘密的，應承擔相應的法律責任。9.2出賣方違約責任9.2.1出賣方未按約定交付房屋的，應向買受方支付違約金，違約金為房屋成交價的千分之一，累計不超過房屋成交價的百分之五。9.2.2出賣方提供的房屋不符合環(huán)保裝修要求的，應承擔相應的賠償責任。9.3買受方違約責任9.3.1買受方未按約定支付房款的，應向出賣方支付違約金，違約金為未支付房款總額的千分之一，累計不超過未支付房款總額的百分之五。9.3.2買受方擅自變更裝修方案或環(huán)保材料的，應承擔相應的賠償責任。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1合同雙方應友好協(xié)商解決爭議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構10.2.1本合同爭議解決機構為合同簽訂地人民法院。10.3爭議解決費用10.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔，除非法律另有規(guī)定。11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.1.1合同雙方簽字蓋章后生效。11.2合同解除條件11.2.1合同雙方協(xié)商一致解除合同。11.2.2因不可抗力導致合同無法履行的，合同自動解除。11.3合同解除程序11.3.1合同解除前，雙方應書面通知對方。11.3.2合同解除后，雙方應按照約定履行合同終止后的義務。12.合同附件12.1環(huán)保裝修方案12.1.1環(huán)保裝修方案應包括裝修材料清單、施工工藝流程、環(huán)保檢測報告等。12.2居間服務協(xié)議12.2.1居間服務協(xié)議應詳細列明居間服務的具體內容和標準。12.3其他相關文件12.3.1其他相關文件包括但不限于房屋權屬證明、環(huán)保裝修驗收報告等。13.合同變更13.1變更條件13.1.1合同雙方協(xié)商一致，可以變更合同內容。13.2變更程序13.2.1變更合同應采用書面形式，并由雙方簽字蓋章。13.3變更通知13.3.1變更合同后，雙方應書面通知對方。14.其他約定14.1通知方式14.1.1通知應以書面形式進行，可以通過郵寄、電子郵件、傳真等方式送達。14.2合同份數(shù)14.2.1本合同一式四份，買賣雙方各執(zhí)兩份，居間方執(zhí)一份。14.3合同語言14.3.1本合同采用中文書寫，具有同等法律效力。14.4合同解釋權14.4.1本合同解釋權歸居間方所有。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1“第三方”指除合同雙方和居間方之外的任何個人或機構，包括但不限于評估機構、檢測機構、律師事務所、會計師事務所等。1.2第三方介入的范圍包括但不限于房屋評估、環(huán)保檢測、法律咨詢、財務審計等。2.第三方介入的申請與批準2.1甲乙雙方在履行合同過程中，如需第三方介入，應書面通知對方并提供第三方的基本信息。2.2雙方應在接到通知后五個工作日內，共同決定是否批準第三方介入。2.3如一方反對第三方介入，應說明理由，另一方有權要求通過調解或仲裁解決爭議。3.第三方的責任與權利3.1第三方在介入過程中，應遵守國家法律法規(guī)和合同約定，獨立、客觀、公正地履行職責。3.2第三方的權利包括：3.2.1要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；3.2.2對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和評估；3.2.3向甲乙雙方提出專業(yè)意見和建議。3.3第三方的責任包括：3.3.1對其提供的專業(yè)意見和服務的真實性和準確性負責；3.3.2對其在介入過程中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密承擔保密義務；3.3.3如因其過錯導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。4.第三方責任限額4.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則以第三方提供的專業(yè)意見或服務的直接損失為限。4.2如第三方責任超出約定限額，甲乙雙方應根據(jù)實際情況分擔超出部分的損失。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方作為獨立第三方，與甲乙雙方及居間方之間不存在隸屬關系。5.2第三方在介入過程中，應保持獨立性，不得受甲乙雙方或居間方的影響。5.3第三方與其他各方之間的溝通和協(xié)調由甲乙雙方共同負責。6.第三方介入的費用6.1第三方介入的費用由甲乙雙方根據(jù)實際情況分攤，具體分攤比例由雙方協(xié)商確定。6.2第三方介入的費用應在合同中明確，并由甲乙雙方在第三方介入前支付。7.第三方介入的期限7.1第三方介入的期限由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則以完成其職責所需的時間為限。7.2第三方介入的期限到期后，第三方應向甲乙雙方提交其工作成果和報告。8.第三方介入的終止8.1如甲乙雙方認為第三方不再需要介入，或第三方已完成其職責，可終止第三方介入。8.2第三方介入終止后，甲乙雙方應根據(jù)合同約定，支付第三方已發(fā)生的合理費用。9.第三方介入的爭議解決9.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應通過協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，甲乙雙方可按照合同約定的爭議解決方式解決。10.第三方介入的記錄與報告10.1第三方介入的記錄和報告應詳細、完整，并由第三方簽字確認。10.2第三方應在介入期限到期后五個工作日內，將記錄和報告提交給甲乙雙方。11.第三方介入的保密義務11.1第三方在介入過程中，對其知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密承擔保密義務。11.2第三方不得利用其介入過程中獲得的任何信息從事與合同無關的活動。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.環(huán)保裝修方案詳細要求：包括裝修材料清單、施工工藝流程、環(huán)保檢測報告等。說明：該方案應與合同中的環(huán)保裝修要求一致，并由專業(yè)機構審核通過。2.居間服務協(xié)議詳細要求：詳細列明居間服務的具體內容和標準，包括服務期限、服務費用、服務方式等。說明：該協(xié)議作為合同附件，與主合同具有同等法律效力。3.房屋權屬證明詳細要求：提供房屋所有權證或不動產(chǎn)權證書的原件或復印件。說明：該證明用于證明房屋的權屬情況，確保買賣雙方權益。4.房屋裝修情況說明詳細要求：包括房屋裝修完成時間、裝修材料品牌及型號、環(huán)保檢測報告等。說明：該說明用于確認房屋裝修的實際情況，確保符合環(huán)保裝修要求。5.環(huán)保裝修驗收報告詳細要求：由具備資質的第三方檢測機構出具的室內空氣質量檢測報告。說明：該報告用于證明房屋裝修后的室內空氣質量符合國家標準。6.買賣雙方身份證明詳細要求：提供買賣雙方的身份證、營業(yè)執(zhí)照等有效身份證明文件。說明：該證明用于確認買賣雙方的身份信息，確保交易合法有效。7.居間方營業(yè)執(zhí)照詳細要求：提供居間方的營業(yè)執(zhí)照原件或復印件。說明：該證明用于確認居間方的經(jīng)營資格，確保其提供的服務合法合規(guī)。8.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：包括第三方的基本信息、介入范圍、費用、期限等。說明：該協(xié)議作為合同附件，與主合同具有同等法律效力。說明二：違約行為及責任認定：1.居間方違約行為責任認定標準：未按約定提供居間服務，導致買賣雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。示例：居間方未及時提供房屋信息，導致買受方錯失購買機會，應賠償買受方因此遭受的損失。2.出賣方違約行為責任認定標準：未按約定交付房屋，或提供的房屋不符合環(huán)保裝修要求的，應承擔相應的賠償責任。示例：出賣方提供的房屋甲醛含量超標，導致買受方入住后身體不適，應賠償買受方醫(yī)療費用及搬遷費用。3.買受方違約行為責任認定標準：未按約定支付房款，或擅自變更裝修方案或環(huán)保材料的，應承擔相應的賠償責任。示例：買受方未按時支付房款，導致出賣方遭受利息損失，應支付相應的利息。4.第三方違約行為責任認定標準：第三方在介入過程中違反合同約定，導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。示例：第三方在環(huán)保檢測過程中出現(xiàn)失誤，導致檢測結果不準確，應賠償因此造成的損失。全文完。2025年度存量房居間買賣合同環(huán)保裝修指導細則1合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方（買受方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方（出賣方）與乙方（買受方）在2025年度存量房居間買賣過程中的環(huán)保裝修指導事宜，確保雙方在交易過程中充分了解并遵守國家相關環(huán)保政策及行業(yè)標準，實現(xiàn)綠色、環(huán)保的房屋交易。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國環(huán)境保護法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關法律法規(guī)制定，并參照《存量房居間買賣合同》的通用條款執(zhí)行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語1.存量房：指已經(jīng)建成并投入使用的住宅、商住兩用等房屋。2.環(huán)保裝修：指在房屋裝修過程中，采用環(huán)保材料、工藝和技術，減少對環(huán)境和人體健康的危害。3.居間服務：指房地產(chǎn)中介機構為甲方和乙方提供信息、咨詢、溝通、協(xié)助簽訂合同等服務的活動。3.2關鍵詞解釋1.本合同中“環(huán)保裝修指導”是指乙方在房屋裝修過程中，按照國家環(huán)保標準和甲方的要求，提供環(huán)保裝修建議和監(jiān)督。2.“合同履行”是指雙方按照合同約定，履行各自的權利和義務。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方的權利：（1）享有本合同的全部權益；（2）有權要求乙方按照約定進行環(huán)保裝修。2.甲方的義務：（1）提供真實、合法的房屋信息；（2）協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)；（3）按照約定支付環(huán)保裝修費用。4.2乙方的權利和義務1.乙方的權利：（1）享有本合同的全部權益；（2）有權要求甲方按照約定提供環(huán)保裝修指導。2.乙方的義務：（1）按照約定進行環(huán)保裝修；（2）如實提供房屋信息；（3）按照約定支付居間服務費用。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方提供的房屋所在地。5.3合同履行方式1.乙方按照甲方提供的環(huán)保裝修指導進行裝修；2.雙方應按照約定時間、地點和方式履行各自的權利和義務。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.雙方協(xié)商一致解除合同；2.因不可抗力導致合同無法履行；3.一方違約，另一方要求解除合同。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同，應簽訂書面協(xié)議；2.因不可抗力導致合同無法履行，應提供相關證明材料；3.一方違約，另一方要求解除合同，應書面通知違約方。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應按照約定履行剩余義務；2.雙方應就合同終止后的環(huán)保裝修事宜達成一致，確保環(huán)保裝修工作順利完成。七、費用與支付7.1費用構成1.環(huán)保裝修指導費用：由乙方支付給甲方，用于支付甲方提供環(huán)保裝修指導服務的費用。2.居間服務費用：由乙方支付給中介機構，用于支付中介機構提供的居間服務費用。3.其他相關費用：包括但不限于稅費、物業(yè)費、裝修材料費等，具體費用由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式1.環(huán)保裝修指導費用：乙方應在簽訂本合同后五個工作日內，將環(huán)保裝修指導費用一次性支付給甲方。2.居間服務費用：乙方應在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后五個工作日內，將居間服務費用支付給中介機構。3.其他相關費用：按照雙方另行協(xié)商的支付方式和時間節(jié)點支付。7.3支付時間1.環(huán)保裝修指導費用：乙方應在簽訂本合同后的五個工作日內支付。2.居間服務費用：乙方應在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后的五個工作日內支付。3.其他相關費用：按照雙方另行協(xié)商的時間節(jié)點支付。7.4支付條款1.乙方應在約定的時間內，按照約定的支付方式進行支付。2.甲方或中介機構應在收到支付款項后，出具相應的收款憑證。3.如因乙方未按時支付費用導致合同無法履行，乙方應承擔相應的違約責任。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按照約定提供環(huán)保裝修指導的，應向乙方支付違約金，違約金為環(huán)保裝修指導費用的一倍。2.甲方提供的環(huán)保裝修指導不符合國家環(huán)保標準的，應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約1.乙方未按時支付環(huán)保裝修指導費用或居間服務費用的，應向甲方或中介機構支付違約金，違約金為應付款項的千分之五，累計不超過合同總金額的5%。2.乙方未按照約定進行環(huán)保裝修的，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式1.因違約行為給對方造成損失的，違約方應賠償對方因此遭受的損失。2.賠償金額的確定依據(jù)為實際損失或雙方約定的賠償標準。3.賠償方式為支付現(xiàn)金或銀行轉賬。九、保密條款9.1保密內容1.甲方提供的房屋信息；2.乙方提供的個人及房屋信息；3.雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后三年內。9.3保密履行方式1.雙方應嚴格保守保密內容，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。2.雙方應采取必要的安全措施，防止保密內容泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的、不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災害，如地震、洪水、臺風等；2.社會事件，如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.發(fā)生不可抗力事件的一方應及時通知對方，并提供相關證明材料。2.雙方應協(xié)商解決因不可抗力導致合同無法履行的問題。3.因不可抗力導致合同無法履行的，可根據(jù)實際情況部分或全部免除責任。10.4不可抗力實例1.國家政策調整；2.自然災害導致的交通中斷；3.政府行為導致的合同無法履行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調解雙方可向相關調解機構申請調解。11.3仲裁或訴訟協(xié)商和調解不成時，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟或向仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權利和義務全部或部分轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形1.甲方提供的房屋為共有房產(chǎn)，未經(jīng)共有權人同意；2.乙方提供的房屋為租賃房產(chǎn)，未經(jīng)出租人同意；3.法律法規(guī)規(guī)定不得轉讓的其他情形。十三、權利的保留13.1權力保留1.本合同簽訂后，除非雙方另有約定，甲方保留對房屋的出售權利。2.乙方在合同履行期間，未經(jīng)甲方同意，不得擅自改變房屋的結構和用途。13.2特殊權力保留1.甲方保留在環(huán)保裝修過程中對裝修方案進行修改的權利，但需提前通知乙方。2.乙方保留在合同履行過程中對房屋裝修質量進行監(jiān)督的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.本合同的修改和補充，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。2.修改和補充的內容為本合同的組成部分。14.2修改和補充效力1.修改和補充的條款自雙方簽字之日起生效。2.修改和補充的條款與本合同原有條款不一致的，以修改和補充的條款為準。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應相互提供必要的協(xié)助，確保本合同的履行。2.雙方應按照約定的時間、地點和方式履行各自的義務。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應通過書面形式或其他有效通訊方式保持溝通。2.雙方應積極履行合同約定的協(xié)作與配合義務。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同為獨立的文件，與雙方簽訂的其他合同或協(xié)議不沖突。16.3增減條款本合同的增減條款，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：簽字：_________日期：____年__月__日乙方（買受方）：簽字：_________日期：____年__月__日中介機構（居間方）：蓋章：_________日期：____年__月__日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權證明文件2.環(huán)保裝修指導方案3.居間服務協(xié)議4.相關費用清單5.不可抗力事件證明材料6.協(xié)商及調解記錄7.違約金支付憑證8.其他與本合同相關的文件和資料二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按照約定提供真實、合法的房屋信息。未按照約定提供環(huán)保裝修指導。未按時支付環(huán)保裝修費用。未按時支付居間服務費用。違反保密條款，泄露對方商業(yè)秘密。2.乙方違約：未按時支付環(huán)保裝修指導費用或居間服務費用。未按照約定進行環(huán)保裝修。提供虛假房屋信息。違反保密條款，泄露對方商業(yè)秘密。違約行為的認定依據(jù)合同條款、法律法規(guī)以及雙方在履行合同過程中的實際行為。三、法律名詞及解釋：1.存量房：已建成并投入使用的住宅、商住兩用等房屋。2.環(huán)保裝修：采用環(huán)保材料、工藝和技術，減少對環(huán)境和人體健康的危害的裝修。3.居間服務：房地產(chǎn)中介機構提供的信息、咨詢、溝通、協(xié)助簽訂合同等服務的活動。4.不可抗力：不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。5.違約金：當事人一方違約時，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定，向守約方支付的一定金額的貨幣。6.保密條款：合同中關于保守商業(yè)秘密的約定。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋信息不真實。解決辦法：甲方提供虛假信息，乙方有權解除合同并要求賠償。2.問題：環(huán)保裝修質量不達標。解決辦法：雙方協(xié)商解決，必要時可申請仲裁或訴訟。3.問題：支付費用不及時。解決辦法：違約方應支付違約金，并盡快履行支付義務。4.問題：保密信息泄露。解決辦法：泄露方應承擔相應的法律責任，并采取補救措施。5.問題：不可抗力事件導致合同無法履行。解決辦法：雙方協(xié)商解決，根據(jù)不可抗力事件的影響部分或全部免除責任。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方主體：第三方為環(huán)保裝修材料供應商，負責提供符合國家環(huán)保標準的裝修材料。2.第三方責任：第三方應保證提供的裝修材料符合國家環(huán)保標準，并對因材料問題導致的環(huán)保問題承擔相應責任。3.第三方權利：第三方有權要求甲方按照合同約定支付裝修材料費用。第三方有權要求甲方在環(huán)保裝修過程中提供必要的協(xié)助。4.第三方義務：第三方應按照合同約定的時間、數(shù)量和質量提供裝修材料。第三方應配合甲方和乙方的環(huán)保裝修工作。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利：乙方有權要求甲方提供符合國家環(huán)保標準的房屋信息。乙方有權要求甲方按照約定提供環(huán)保裝修指導。乙方有權要求甲方在環(huán)保裝修過程中提供必要的協(xié)助。2.乙方利益條款：乙方有權要求甲方在合同約定的環(huán)保裝修期限內完成裝修。乙方有權要求甲方在裝修過程中對房屋結構進行必要的保護。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按照約定提供房屋信息，乙方有權解除合同并要求賠償。甲方未按照約定提供環(huán)保裝修指導，乙方有權解除合同并要求賠償。甲方未在約定時間內完成裝修，乙方有權解除合同并要求賠償。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利：甲方可要求乙方按照約定支付環(huán)保裝修指導費用。甲方可要求乙方按照約定支付居間服務費用。甲方可要求乙方在環(huán)保裝修過程中遵守相關法律法規(guī)。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在裝修過程中保護房屋結構，避免損壞。甲方可要求乙方在裝修過程中遵守環(huán)保要求，確保裝修質量。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時支付環(huán)保裝修指導費用或居間服務費用，甲方有權解除合同并要求賠償。乙方未按照約定進行環(huán)保裝修，甲方有權解除合同并要求賠償。乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密，甲方有權解除合同并要求賠償。全文完。2025年度存量房居間買賣合同環(huán)保裝修指導細則2合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同簽訂日期3.合同雙方基本信息4.合同簽訂目的二、環(huán)保裝修基本要求1.環(huán)保材料的使用2.環(huán)保施工工藝3.環(huán)保驗收標準三、合同主體權益1.買賣雙方權利2.代理方權利3.委托方權利四、合同義務與責任1.買賣雙方義務2.代理方義務3.委托方義務五、環(huán)保裝修費用1.環(huán)保材料費用2.環(huán)保施工費用3.費用結算方式六、環(huán)保裝修進度與驗收1.裝修進度安排2.驗收標準與程序3.驗收結果處理七、合同變更與解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.變更與解除程序八、違約責任1.買賣雙方違約責任2.代理方違約責任3.委托方違約責任九、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構3.爭議解決程序十、合同生效與終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同終止程序十一、合同附件1.環(huán)保材料清單2.環(huán)保施工方案3.驗收報告十二、其他約定1.法律適用2.語言文字3.通知方式十三、合同簽署1.簽署時間2.簽署地點3.簽署人十四、合同附件清單1.附件一：環(huán)保材料清單2.附件二：環(huán)保施工方案3.附件三：驗收報告合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度存量房居間買賣合同環(huán)保裝修指導細則2.合同簽訂日期：____年____月____日3.合同雙方基本信息：買方：姓名/名稱：____，身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：____，聯(lián)系方式：____賣方：姓名/名稱：____，身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：____，聯(lián)系方式：____代理方：姓名/名稱：____，身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：____，聯(lián)系方式：____4.合同簽訂目的：為確保2025年度存量房買賣交易過程中環(huán)保裝修的順利進行，明確各方的權利義務，特訂立本合同。二、環(huán)保裝修基本要求1.環(huán)保材料的使用：裝修材料應符合國家環(huán)保標準，禁止使用有害物質超標的材料。買方、賣方應提供裝修材料的環(huán)保檢測報告。2.環(huán)保施工工藝：施工單位應采用環(huán)保施工工藝，減少施工過程中的污染。施工單位應按照環(huán)保要求進行施工，確保裝修質量。3.環(huán)保驗收標準：裝修完成后，應進行環(huán)保檢測，確保室內空氣質量符合國家標準。三、合同主體權益1.買賣雙方權利：買方有權要求賣方提供符合環(huán)保要求的裝修材料。賣方有權要求買方按照約定支付環(huán)保裝修費用。2.代理方權利：代理方有權監(jiān)督環(huán)保裝修的施工過程和質量。代理方有權代表買賣雙方進行環(huán)保裝修費用的結算。3.委托方權利：委托方有權要求代理方提供環(huán)保裝修服務的相關證明材料。四、合同義務與責任1.買賣雙方義務：買方應按照約定支付環(huán)保裝修費用。賣方應提供符合環(huán)保要求的裝修材料，并承擔相應的責任。2.代理方義務：代理方應按照合同約定，提供環(huán)保裝修服務。代理方應監(jiān)督施工過程，確保裝修質量。3.委托方義務：委托方應按照約定支付代理服務費用。委托方應配合代理方進行環(huán)保裝修工作。五、環(huán)保裝修費用1.環(huán)保材料費用：環(huán)保材料費用按實際采購金額計算。2.環(huán)保施工費用：環(huán)保施工費用按實際施工成本計算。3.費用結算方式：環(huán)保裝修費用在裝修完成后，經(jīng)驗收合格后支付。六、環(huán)保裝修進度與驗收1.裝修進度安排：裝修進度按照合同約定的時間節(jié)點進行。2.驗收標準與程序：環(huán)保裝修完成后，由買方、賣方、代理方共同進行驗收。驗收合格后，出具驗收報告。3.驗收結果處理：如驗收不合格，應重新進行施工，直至合格為止。七、合同變更與解除1.合同變更條件：在合同履行過程中，如遇國家環(huán)保政策調整，可變更合同相關條款。2.合同解除條件：如一方違反合同約定，另一方有權解除合同。3.變更與解除程序：合同變更或解除，需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。八、違約責任1.買賣雙方違約責任：買方未按約定支付環(huán)保裝修費用的，應向賣方支付違約金。賣方未提供符合環(huán)保要求的裝修材料的，應承擔相應的賠償責任。2.代理方違約責任：代理方未按約定提供環(huán)保裝修服務的，應向委托方支付違約金。3.委托方違約責任：委托方未按約定支付代理服務費用的，應向代理方支付違約金。九、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應通過友好協(xié)商解決合同爭議。2.爭議解決機構：如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.爭議解決程序：爭議發(fā)生后，任何一方應在____日內向對方發(fā)出書面通知，要求解決爭議。十、合同生效與終止1.合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.合同終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同。3.合同終止程序：合同終止后，雙方應相互出具書面確認，并辦理相關手續(xù)。十一、合同附件1.環(huán)保材料清單2.環(huán)保施工方案3.驗收報告十二、其他約定1.法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。2.語言文字：本合同使用中文書寫。3.通知方式：雙方通知應以書面形式進行，可以通過郵寄、電子郵件、傳真等方式送達。十三、合同簽署1.簽署時間：____年____月____日2.簽署地點：____3.簽署人：買方代表（簽字）：________________賣方代表（簽字）：________________代理方代表（簽字）：________________委托方代表（簽字）：________________十四、合同附件清單1.附件一：環(huán)保材料清單2.附件二：環(huán)保施工方案3.附件三：驗收報告買方代表（簽字）：________________賣方代表（簽字）：________________代理方代表（簽字）：________________委托方代表（簽字）：________________日期：________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.甲方主導裝修進度安排：甲方有權根據(jù)自身需求，對裝修進度進行合理調整，但需提前____日通知乙方。乙方應積極配合甲方的裝修進度調整，確保裝修工程順利進行。2.甲方主導環(huán)保材料選擇：甲方有權選擇符合環(huán)保要求的裝修材料，并承擔相應費用。乙方應確保甲方選擇的環(huán)保材料符合國家環(huán)保標準。3.甲方主導驗收標準：甲方有權制定裝修驗收標準，乙方應按照甲方標準進行驗收。如驗收不合格，乙方應在____日內進行整改，直至合格。4.甲方主導費用支付：甲方有權決定裝修費用的支付方式和時間節(jié)點。乙方應按照甲方要求支付裝修費用。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：1.乙方主導裝修進度安排：乙方有權根據(jù)自身需求，對裝修進度進行合理調整，但需提前____日通知甲方。甲方應積極配合乙方的裝修進度調整，確保裝修工程順利進行。2.乙方主導環(huán)保材料選擇：乙方有權選擇符合環(huán)保要求的裝修材料，并承擔相應費用。甲方應確保乙方選擇的環(huán)保材料符合國家環(huán)保標準。3.乙方主導驗收標準：乙方有權制定裝修驗收標準，甲方應按照乙方標準進行驗收。如驗收不合格，甲方應在____日內進行整改，直至合格。4.乙方主導費用支付：乙方有權決定裝修費用的支付方式和時間節(jié)點。甲方應按照乙方要求支付裝修費用。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.第三方中介職責：第三方中介負責監(jiān)督裝修過程，確保裝修質量和環(huán)保要求。第三方中介有權對裝修材料、施工工藝進行審核。2.第三方中介費用：第三方中介費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。第三方中介費用在裝修完成后，由甲乙雙方按照約定比例支付。3.第三方中介驗收：第三方中介負責對裝修工程進行驗收，出具驗收報告。如驗收不合格，第三方中介有權要求甲乙雙方進行整改。4.第三方中介爭議解決：如甲乙雙方對第三方中介的驗收結果有異議，可向第三方中介提出。第三方中介應在____日內作出答復，甲乙雙方應予以配合。5.第三方中介責任：第三方中介應保證其提供的服務符合國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。如因第三方中介原因導致裝修質量或環(huán)保問題，第三方中介應承擔相應責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.環(huán)保材料清單2.環(huán)保施工方案3.驗收報告4.第三方中介資質證明5.裝修費用結算憑證6.合同變更及解除協(xié)議7.爭議解決相關文件二、違約行為及認定：1.違約行為：買方未按約定支付環(huán)保裝修費用。賣方未提供符合環(huán)保要求的裝修材料。代理方未按約定提供環(huán)保裝修服務。委托方未按約定支付代理服務費用。任何一方違反合同約定的環(huán)保要求。2.違約行為認定：違約行為的認定依據(jù)合同條款和事實情況。第三方中介或爭議解決機構負責對違約行為進行認定。三、法律名詞及解釋：1.環(huán)保材料：指符合國家環(huán)保標準，不含有害物質或有害物質含量低于國家標準限值的材料。2.環(huán)保施工工藝：指在施工過程中，采用環(huán)保技術、設備和措施，減少對環(huán)境和人體健康的危害。3.爭議解決：指在合同履行過程中，因合同條款解釋或履行產(chǎn)生分歧時，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。4.第三方中介：指在合同履行過程中，為雙方提供專業(yè)服務，如監(jiān)督、驗收、咨詢等的中立機構。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：裝修材料不符合環(huán)保要求。解決辦法：立即停止使用，要求賣方更換符合標準的材料，并追究賣方責任。2.問題：裝修進度延誤。解決辦法：分析延誤原因，制定整改措施，并要求責任方承擔相應責任。3.問題：裝修質量不符合要求。解決辦法：要求施工方進行整改，直至達到驗收標準。4.問題：費用支付糾紛。解決辦法：按照合同約定，明確費用支付方式和時間節(jié)點，確保雙方權益。五、所有應用場景：1.存量房買賣交易，買方要求進行環(huán)保裝修。2.賣方提供房屋時，承諾進行環(huán)保裝修。3.代理方作為中介，負責監(jiān)督環(huán)保裝修過程。4.第三方中介參與，確保裝修質量和環(huán)保標準。全文完。2025年度存量房居間買賣合同環(huán)保裝修指導細則3合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方（買受方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景：本合同旨在規(guī)范2025年度存量房居間買賣合同中關于環(huán)保裝修的相關事宜，確保買賣雙方在交易過程中對環(huán)保裝修有明確的認識和責任劃分。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在存量房買賣過程中關于環(huán)保裝修的指導細則，保障買賣雙方的合法權益，促進存量房市場的健康發(fā)展。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：（1）存量房：指已經(jīng)取得房屋所有權證，未辦理抵押、查封等限制性登記的房屋。（2）環(huán)保裝修：指在裝修過程中，采用環(huán)保材料、工藝和技術，確保裝修后的房屋空氣質量達到國家相關標準。3.2關鍵詞解釋：（1）甲乙雙方：指本合同中的甲方（出賣方）和乙方（買受方）。（2）合同履行：指甲乙雙方按照本合同約定，完成各自權利和義務的行為。（3）合同終止：指本合同因約定的終止條件成就或雙方協(xié)商一致而終止。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：（1）甲方有權要求乙方在簽訂本合同前提供房屋的環(huán)保裝修相關資料。（2）甲方有權要求乙方在合同履行期間確保房屋空氣質量符合國家相關標準。（3）甲方有權要求乙方在合同終止后，按照約定辦理房屋交接手續(xù)。4.2乙方的權利和義務：（1）乙方有權要求甲方提供房屋的環(huán)保裝修相關資料。（2）乙方有權要求甲方在合同履行期間確保房屋空氣質量符合國家相關標準。（3）乙方有權要求甲方在合同終止后，按照約定辦理房屋交接手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同履行期限為____年。5.2合同履行地點：本合同履行地點為甲方提供的房屋所在地。5.3合同履行方式：甲乙雙方應按照本合同約定，在合同履行期限內，共同完成房屋的環(huán)保裝修工作。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：（1）合同履行期限屆滿；（2）甲乙雙方協(xié)商一致；（3）因不可抗力導致合同無法履行。6.3終止程序：（1）一方提出終止合同，應提前____天書面通知對方；（2）雙方協(xié)商一致終止合同，應簽訂書面終止協(xié)議。6.4終止后果：（1）合同終止后，甲乙雙方應按照約定辦理房屋交接手續(xù)；（2）合同終止后，雙方不再承擔本合同約定的權利和義務。七、費用與支付7.1費用構成（1）環(huán)保裝修費用：包括但不限于裝修材料費、人工費、設計費等。（2）中介服務費：甲方支付給乙方的居間服務費用。（3）其他費用：合同履行過程中產(chǎn)生的其他費用。7.2支付方式（1）環(huán)保裝修費用：甲方應按照裝修進度分期支付，具體支付比例由雙方協(xié)商確定。（2）中介服務費：甲方應在合同簽訂后____個工作日內一次性支付給乙方。（3）其他費用：雙方應根據(jù)實際發(fā)生情況協(xié)商確定支付方式。7.3支付時間（1）環(huán)保裝修費用：第一個付款節(jié)點為裝修工程開工前，支付比例為本合同總金額的____%；后續(xù)付款節(jié)點根據(jù)裝修進度確定。（2）中介服務費：在合同簽訂后____個工作日內支付。（3）其他費用：在費用發(fā)生后的____個工作日內支付。7.4支付條款（1）甲方應按照約定的支付方式和時間支付費用。（2）乙方應在收到甲方支付的費用后，及時辦理相關手續(xù)。（3）若甲方未按約定支付費用，應向乙方支付____%的滯納金。八、違約責任8.1甲方違約（1）若甲方未按約定支付費用，乙方有權要求甲方立即支付，并支付____%的違約金。（2）若甲方提供的房屋存在環(huán)保問題，影響乙方正常使用，甲方應承擔相應的賠償責任。8.2乙方違約（1）若乙方未按約定提供裝修服務，甲方有權要求乙方繼續(xù)履行，并支付____%的違約金。（2）若乙方在裝修過程中出現(xiàn)環(huán)保問題，影響房屋空氣質量，乙方應承擔相應的賠償責任。8.3賠償金額和方式（1）違約金的計算：按違約金額的____%計算。（2）賠償金額的支付：違約方應在接到索賠通知后的____個工作日內支付賠償金額。九、保密條款9.1保密內容本合同中涉及的房屋信息、裝修方案、價格等均屬于保密內容。9.2保密期限本合同約定的保密期限為合同生效之日起____年。9.3保密履行方式甲乙雙方應采取保密措施，確保保密內容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的、不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件地震、洪水、火災、戰(zhàn)爭、政府行為等屬于不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件的一方應及時通知對方。（2）不可抗力事件發(fā)生后，雙方應協(xié)商解決合同履行問題。（3）因不可抗力事件導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任。10.4不可抗力實例政府政策調整、市場波動、自然災害等均屬于不可抗力實例。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，雙方可選擇調解、仲裁或訴訟方式解決爭議。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉讓本合同。12.2不得轉讓的情形（1）合同未履行完畢；（2）涉及國家安全、公共利益或其他法律法規(guī)禁止轉讓的情形。十三、權利的保留13.1權力保留本合同中未明確約定的權利，雙方均享有相應的權利。13.2特殊權力保留（1）甲方保留在合同履行期間對房屋進行必要維護的權利。（2）乙方保留在合同履行期間對裝修質量進行監(jiān)督的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序對本合同的修改和補充，應經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。14.2修改和補充效力修改和補充的書面文件作為本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項甲乙雙方應相互協(xié)助，共同完成合同履行過程中的各項事宜。15.2協(xié)作與配合方式甲乙雙方應按照本合同的約定，通過協(xié)商、溝通等方式進行協(xié)作與配合。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成甲乙雙方之間關于2025年度存量房居間買賣合同環(huán)保裝修指導細則的完整協(xié)議，取代了雙方之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款任何增減條款，均應以書面形式進行，并經(jīng)甲乙雙方簽字