2025年度生物醫(yī)藥廠房出租居間合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度生物醫(yī)藥廠房出租居間合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.出租房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施3.出租房屋用途3.1主要用途3.2允許用途3.3禁止用途4.出租房屋租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間5.出租房屋使用期限5.1租賃期限5.2房屋交接時(shí)間5.3房屋退還時(shí)間6.出租房屋維修及保養(yǎng)責(zé)任6.1出租方維修責(zé)任6.2承租方保養(yǎng)責(zé)任6.3維修保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)7.出租房屋水電費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)7.1水電費(fèi)繳納7.2物業(yè)管理費(fèi)繳納8.違約責(zé)任及處理8.1承租方違約責(zé)任8.2出租方違約責(zé)任8.3違約金及賠償9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：房屋租賃合同11.2附件二：房屋租賃押金收據(jù)12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)一12.2其他約定事項(xiàng)二13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署日期13.2合同生效日期14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：科技1.1.2出租方地址：市區(qū)路號(hào)1.1.3聯(lián)系人：1.1.4聯(lián)系電話：138xxxx56781.2承租方信息1.2.1承租方名稱：生物醫(yī)藥1.2.2承租方地址：市區(qū)路號(hào)1.2.3聯(lián)系人：1.2.4聯(lián)系電話：139xxxx2.出租房屋基本情況2.1房屋位置：市區(qū)路號(hào)2.2房屋面積：2000平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)，共三層2.4房屋設(shè)施：包括但不限于中央空調(diào)、消防系統(tǒng)、污水處理系統(tǒng)、供電系統(tǒng)等3.出租房屋用途3.1主要用途：生物醫(yī)藥研發(fā)與生產(chǎn)3.2允許用途：生物醫(yī)藥產(chǎn)品研發(fā)、生產(chǎn)、儲(chǔ)存3.3禁止用途：任何與生物醫(yī)藥無(wú)關(guān)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，包括但不限于餐飲、住宿、娛樂(lè)等4.出租房屋租金及支付方式4.1租金金額：人民幣壹拾萬(wàn)元整（￥100,000.00）4.2租金支付方式：每月支付一次，具體支付日為每月5日4.3租金支付時(shí)間：租金應(yīng)于每月5日前支付至出租方指定賬戶5.出租房屋使用期限5.1租賃期限：自2025年1月1日至2028年12月31日5.2房屋交接時(shí)間：2025年1月1日5.3房屋退還時(shí)間：2028年12月31日6.出租房屋維修及保養(yǎng)責(zé)任6.1出租方維修責(zé)任：負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施的維修和保養(yǎng)6.2承租方保養(yǎng)責(zé)任：負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施、設(shè)備的日常維護(hù)和保養(yǎng)6.3維修保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)：出租方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施的維修保養(yǎng)費(fèi)用，承租方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施、設(shè)備的維修保養(yǎng)費(fèi)用7.出租房屋水電費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)7.1水電費(fèi)繳納：由承租方按照實(shí)際使用情況繳納水電費(fèi)，每月結(jié)算7.2物業(yè)管理費(fèi)繳納：按物業(yè)管理合同約定繳納物業(yè)管理費(fèi)，每月結(jié)算8.違約責(zé)任及處理8.1承租方違約責(zé)任8.1.1如承租方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于租金千分之五的違約金。8.1.2如承租方違反房屋用途，出租方有權(quán)立即終止合同，并要求承租方賠償由此造成的損失。8.2出租方違約責(zé)任8.2.1如出租方未按時(shí)提供房屋或提供不符合約定的房屋，應(yīng)向承租方支付相當(dāng)于租金金額的違約金。8.2.2如出租方違反合同約定，導(dǎo)致承租方權(quán)益受損，出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3違約金及賠償8.3.1本合同項(xiàng)下的違約金和賠償金額最高不超過(guò)合同總金額的20%。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至市區(qū)人民法院訴訟解決。10.合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1租賃期滿，本合同自動(dòng)終止。10.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，本合同可提前終止。10.2.3出租方或承租方違約，另一方有權(quán)解除合同。11.合同附件11.1附件一：房屋租賃合同11.2附件二：房屋租賃押金收據(jù)11.3附件三：房屋現(xiàn)狀描述及驗(yàn)收?qǐng)?bào)告12.其他約定事項(xiàng)12.1雙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，確保租賃活動(dòng)合法合規(guī)。12.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署日期：2024年11月15日13.2合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)：本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。14.2合同保管：雙方應(yīng)妥善保管本合同及相關(guān)附件，不得泄露給第三方。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與定義1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同相關(guān)事宜，經(jīng)甲乙雙方同意介入本合同的任何自然人、法人或其他組織。2.第三方的責(zé)權(quán)利2.1責(zé)任：第三方應(yīng)承擔(dān)其在介入本合同過(guò)程中產(chǎn)生的直接和間接責(zé)任，包括但不限于違反法律法規(guī)、違反合同約定、損害甲乙雙方合法權(quán)益等。2.2權(quán)利：第三方有權(quán)獲得甲乙雙方支付的報(bào)酬，并有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。2.3義務(wù)：第三方應(yīng)遵守本合同的約定，積極配合甲乙雙方履行合同，并確保其行為不會(huì)損害甲乙雙方的合法權(quán)益。3.第三方介入的類型3.1介入類型一：中介方3.1.1中介方作為本合同的第三方，負(fù)責(zé)促成甲乙雙方簽訂本合同，并協(xié)助雙方完成合同履行過(guò)程中的相關(guān)事宜。3.1.2中介方的責(zé)任限額：中介方的責(zé)任限額為中介服務(wù)報(bào)酬的10倍，但最高不超過(guò)人民幣壹拾萬(wàn)元整（￥100,000.00）。3.2介入類型二：咨詢顧問(wèn)3.2.1咨詢顧問(wèn)作為本合同的第三方，提供專業(yè)咨詢服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過(guò)程中遇到的問(wèn)題。3.2.2咨詢顧問(wèn)的責(zé)任限額：咨詢顧問(wèn)的責(zé)任限額為咨詢費(fèi)用總額的5倍，但最高不超過(guò)人民幣伍萬(wàn)元整（￥50,000.00）。3.3介入類型三：監(jiān)理方3.3.1監(jiān)理方作為本合同的第三方，負(fù)責(zé)監(jiān)督本合同的履行，確保工程質(zhì)量、進(jìn)度和合同約定相符。3.3.2監(jiān)理方的責(zé)任限額：監(jiān)理方的責(zé)任限額為監(jiān)理服務(wù)報(bào)酬的5倍，但最高不超過(guò)人民幣伍萬(wàn)元整（￥50,000.00）。4.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方與甲方的劃分4.1.1第三方與甲方之間的糾紛，由第三方自行解決，不影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。4.1.2甲方與第三方之間的糾紛，由甲乙雙方協(xié)商解決，第三方應(yīng)予以配合。4.2第三方與乙方的劃分4.2.1第三方與乙方之間的糾紛，由第三方自行解決，不影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。4.2.2甲方與第三方之間的糾紛，由甲乙雙方協(xié)商解決，乙方應(yīng)予以配合。4.3第三方與甲乙雙方共同的權(quán)利義務(wù)4.3.1第三方應(yīng)確保其行為不違反本合同的約定，不損害甲乙雙方的合法權(quán)益。4.3.2甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得無(wú)理干涉第三方的工作。5.第三方介入的審批程序5.1甲乙雙方同意第三方介入本合同前，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并獲得對(duì)方的書(shū)面同意。5.2第三方介入本合同后，應(yīng)向甲乙雙方提供相關(guān)資質(zhì)證明和承諾書(shū)。6.第三方介入的終止6.1如第三方在本合同履行過(guò)程中違反本合同的約定，甲乙雙方有權(quán)終止其介入。6.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同約定繼續(xù)履行合同，第三方不再承擔(dān)任何責(zé)任。7.本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋租賃合同詳細(xì)要求：包括房屋的基本信息、租賃期限、租金金額、支付方式、雙方的權(quán)利義務(wù)等條款。說(shuō)明：本附件是本合同的核心內(nèi)容，詳細(xì)規(guī)定了甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)和房屋租賃的具體條款。2.附件二：房屋租賃押金收據(jù)詳細(xì)要求：包括押金金額、交付時(shí)間、退還條件等。說(shuō)明：本附件作為押金收據(jù)，證明甲乙雙方已按照約定交付押金，并在合同終止時(shí)進(jìn)行退還。3.附件三：房屋現(xiàn)狀描述及驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：包括房屋的現(xiàn)有狀況、損壞情況、維修記錄等。說(shuō)明：本附件用于記錄房屋交接時(shí)的狀況，作為后續(xù)維修責(zé)任劃分的依據(jù)。4.附件四：第三方中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括中介方的服務(wù)內(nèi)容、報(bào)酬、責(zé)任限額等。說(shuō)明：本附件用于明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、報(bào)酬及責(zé)任，確保中介方的權(quán)益。5.附件五：第三方咨詢顧問(wèn)服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括咨詢顧問(wèn)的服務(wù)內(nèi)容、咨詢費(fèi)用、責(zé)任限額等。說(shuō)明：本附件用于明確咨詢顧問(wèn)的服務(wù)內(nèi)容、咨詢費(fèi)用及責(zé)任，確保咨詢顧問(wèn)的權(quán)益。6.附件六：第三方監(jiān)理服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括監(jiān)理方的服務(wù)內(nèi)容、監(jiān)理費(fèi)用、責(zé)任限額等。說(shuō)明：本附件用于明確監(jiān)理方的服務(wù)內(nèi)容、監(jiān)理費(fèi)用及責(zé)任，確保監(jiān)理方的權(quán)益。7.附件七：合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：包括合同未盡事宜的補(bǔ)充條款、變更條款等。說(shuō)明：本附件用于補(bǔ)充合同中的未盡事宜，確保合同內(nèi)容的完整性和準(zhǔn)確性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于租金千分之五的違約金。示例說(shuō)明：若承租方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付人民幣100元的違約金。2.違約行為：違反房屋用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租方有權(quán)立即終止合同，并要求承租方賠償由此造成的損失。示例說(shuō)明：若承租方在租賃期間將房屋用于非法活動(dòng)，出租方有權(quán)終止合同，并要求承租方賠償損失。3.違約行為：未按時(shí)交付房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租方應(yīng)向承租方支付相當(dāng)于租金金額的違約金。示例說(shuō)明：若出租方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向承租方支付人民幣100,000元的違約金。4.違約行為：房屋損壞責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)房屋損壞的原因和程度，由責(zé)任方承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。示例說(shuō)明：若房屋損壞是由于承租方使用不當(dāng)造成的，承租方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。5.違約行為：違反合同約定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度，由責(zé)任方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：若一方違反合同約定，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2025年度生物醫(yī)藥廠房出租居間合同1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________2.乙方（承租方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________3.其他相關(guān)方：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________二、合同前言2.1背景：本合同旨在明確2025年度生物醫(yī)藥廠房出租居間事宜，保障甲乙雙方及相關(guān)方的合法權(quán)益，促進(jìn)生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)的健康發(fā)展。2.2目的：通過(guò)本合同，甲方將生物醫(yī)藥廠房出租給乙方，乙方支付租金，甲方提供廠房及相關(guān)服務(wù)，實(shí)現(xiàn)雙方互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：（1）生物醫(yī)藥廠房：指用于生物醫(yī)藥研發(fā)、生產(chǎn)、儲(chǔ)存、銷售等活動(dòng)的廠房。（2）租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的費(fèi)用，包括但不限于場(chǎng)地租賃費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）出租：指甲方將生物醫(yī)藥廠房提供給乙方使用，乙方支付租金的行為。（2）居間：指甲方作為出租方，為乙方提供生物醫(yī)藥廠房租賃信息，促成租賃關(guān)系成立的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方使用生物醫(yī)藥廠房的行為進(jìn)行監(jiān)督和管理。（3）甲方應(yīng)保證生物醫(yī)藥廠房符合國(guó)家和行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，確保乙方正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用生物醫(yī)藥廠房。（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，并保證按時(shí)足額支付。（3）乙方應(yīng)合理使用生物醫(yī)藥廠房，不得擅自改變廠房結(jié)構(gòu)、用途等。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為2025年度。5.2合同履行地點(diǎn)：生物醫(yī)藥廠房所在地。5.3合同履行方式：（1）乙方按照合同約定支付租金。（2）甲方按照合同約定提供生物醫(yī)藥廠房及相關(guān)服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）合同期限屆滿。（2）甲方或乙方提出終止合同，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序：（1）終止合同前，甲方應(yīng)提前通知乙方。（2）終止合同后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應(yīng)按照合同約定支付已使用期間的租金。（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理生物醫(yī)藥廠房的移交手續(xù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付給甲方，租金包括但不限于場(chǎng)地租賃費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、公共設(shè)施使用費(fèi)等。（2）保證金：乙方需在簽訂本合同后五個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的保證金，保證金在合同終止后無(wú)違約情形下無(wú)息退還。（3）其他費(fèi)用：雙方在合同中約定的其他應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用。7.2支付方式乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付租金及相關(guān)費(fèi)用，具體賬戶信息由甲方在合同中指定。7.3支付時(shí)間（1）租金支付：乙方應(yīng)在每個(gè)租賃期開(kāi)始前五個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)期租金。（2）保證金支付：乙方應(yīng)在簽訂本合同后五個(gè)工作日內(nèi)支付保證金。（3）其他費(fèi)用支付：按照合同中約定的具體支付時(shí)間。7.4支付條款（1）乙方應(yīng)在支付期限內(nèi)完成支付，如逾期支付，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于應(yīng)付款項(xiàng)千分之五的滯納金。（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方開(kāi)具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）如甲方未能按時(shí)提供符合約定的生物醫(yī)藥廠房，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于租金的違約金。（2）如甲方未按約定維護(hù)廠房設(shè)施，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約（1）如乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于應(yīng)付款項(xiàng)千分之五的滯納金。（2）如乙方擅自改變廠房用途或結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，向守約方支付違約金或賠償金。賠償金額和方式應(yīng)在合同中明確約定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及到的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后五年。9.3保密履行方式（1）雙方均應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密信息的泄露。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等。（3）政府行為：政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同，并盡力減少損失。（3）不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。10.4不可抗力實(shí)例本合同中不可抗力事件的具體實(shí)例由雙方在合同中約定。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向雙方認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同或合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、商業(yè)秘密等特殊情形。（2）法律法規(guī)規(guī)定的其他不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對(duì)生物醫(yī)藥廠房的所有權(quán)，乙方在租賃期間僅獲得使用權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在緊急情況下進(jìn)入生物醫(yī)藥廠房的權(quán)利。（2）甲方保留在合同規(guī)定的情形下解除合同的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序?qū)贤男薷暮脱a(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽署補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。14.2修改和補(bǔ)充效力修改和補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保生物醫(yī)藥廠房的正常使用和維護(hù)。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)提供必要的物業(yè)管理服務(wù)。（2）乙方應(yīng)按照約定合理使用生物醫(yī)藥廠房，并配合甲方進(jìn)行必要的檢查和維護(hù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方就生物醫(yī)藥廠房出租居間事宜的完整協(xié)議，任何口頭協(xié)議均視為無(wú)效。16.3增減條款任何增減條款均應(yīng)以書(shū)面形式簽署，并作為本合同的組成部分。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：_________________________日期：_________________________蓋章：_________________________乙方（承租方）：簽字：_________________________日期：_________________________蓋章：_________________________甲方（出租方）：簽字：_________________________日期：_________________________蓋章：_________________________乙方（承租方）：簽字：_________________________日期：_________________________蓋章：_________________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.生物醫(yī)藥廠房租賃合同4.甲方物業(yè)管理制度5.乙方付款憑證6.不可抗力事件證明文件7.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件8.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議9.其他雙方約定的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a.未按時(shí)提供符合約定的生物醫(yī)藥廠房。b.未按約定維護(hù)廠房設(shè)施，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用。乙方違約：a.未按時(shí)支付租金。b.擅自改變廠房用途或結(jié)構(gòu)。c.泄露保密信息。2.違約行為的認(rèn)定：甲方違約的認(rèn)定：甲方未能提供符合約定的生物醫(yī)藥廠房或未維護(hù)廠房設(shè)施，經(jīng)乙方提出后，甲方未在合理期限內(nèi)予以解決。乙方違約的認(rèn)定：乙方未按時(shí)支付租金，或擅自改變廠房用途或結(jié)構(gòu)，或泄露保密信息。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.滯納金：指因未按時(shí)支付款項(xiàng)而應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ū壤倪`約金。3.補(bǔ)充協(xié)議：指對(duì)原合同內(nèi)容進(jìn)行修改和補(bǔ)充的書(shū)面協(xié)議。4.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未能按時(shí)提供符合約定的生物醫(yī)藥廠房。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方提供符合約定的廠房，并保留相關(guān)證據(jù)。2.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)提前提醒乙方支付租金，如乙方逾期未支付，甲方可要求支付滯納金，并保留追討租金的權(quán)利。3.問(wèn)題：乙方擅自改變廠房用途或結(jié)構(gòu)。解決辦法：甲方應(yīng)立即要求乙方停止違法行為，并要求乙方恢復(fù)廠房原狀或賠償損失。4.問(wèn)題：泄露保密信息。解決辦法：雙方應(yīng)立即采取措施防止信息泄露，并追究泄露方的責(zé)任。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任：第三方作為生物醫(yī)藥廠房的提供方或服務(wù)方，應(yīng)保證其提供的服務(wù)或產(chǎn)品符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)或產(chǎn)品承擔(dān)相應(yīng)的質(zhì)量責(zé)任和售后服務(wù)。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。第三方有權(quán)在合同規(guī)定的范圍內(nèi)對(duì)生物醫(yī)藥廠房進(jìn)行管理。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定提供合格的服務(wù)或產(chǎn)品。第三方應(yīng)配合甲方和乙方的監(jiān)督和管理。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供符合約定的生物醫(yī)藥廠房，并在發(fā)現(xiàn)廠房不符合約定時(shí)，要求甲方及時(shí)整改。乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)使用生物醫(yī)藥廠房，并享受相應(yīng)的設(shè)施和服務(wù)。2.乙方的利益條款：乙方有權(quán)獲得甲方提供的優(yōu)惠租金政策。乙方有權(quán)在合同到期后優(yōu)先續(xù)租。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得單方面提高租金，如需調(diào)整，應(yīng)提前與乙方協(xié)商一致。甲方不得無(wú)正當(dāng)理由限制乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可根據(jù)市場(chǎng)行情和廠房使用情況調(diào)整租金。甲方可對(duì)乙方的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行合理監(jiān)督和管理。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在合同期內(nèi)保持廠房的完好狀態(tài)。甲方可享受乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)帶來(lái)的商業(yè)利益。3.乙方的違約及限制條款：乙方不得擅自改變廠房用途或結(jié)構(gòu)。乙方不得泄露甲方商業(yè)秘密。乙方不得在合同期內(nèi)單方面解除合同。全文完。2025年度生物醫(yī)藥廠房出租居間合同2合同目錄第一章合同概述1.1合同簽訂依據(jù)1.2合同目的與原則1.3合同適用范圍1.4合同生效條件第二章雙方基本信息2.1出租方信息2.2居間方信息2.3承租方信息第三章出租廠房概況3.1廠房位置3.2廠房面積3.3廠房結(jié)構(gòu)3.4廠房設(shè)施設(shè)備第四章出租廠房權(quán)利義務(wù)4.1出租方權(quán)利4.2出租方義務(wù)4.3居間方權(quán)利4.4居間方義務(wù)4.5承租方權(quán)利4.6承租方義務(wù)第五章租賃期限與租金5.1租賃期限5.2租金金額5.3租金支付方式5.4租金調(diào)整機(jī)制第六章租賃保證金6.1保證金金額6.2保證金繳納方式6.3保證金退還條件第七章廠房使用與維護(hù)7.1廠房使用規(guī)定7.2廠房維護(hù)責(zé)任7.3廠房設(shè)施設(shè)備維護(hù)第八章違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償計(jì)算第九章?tīng)?zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決期限第十章合同變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3合同變更與解除的程序第十一章合同終止與清算11.1合同終止條件11.2合同清算程序11.3合同終止后的責(zé)任第十二章合同附件12.1出租廠房平面圖12.2廠房設(shè)施設(shè)備清單12.3其他相關(guān)文件第十三章合同簽署與生效13.1合同簽署方式13.2合同生效時(shí)間13.3合同文本第十四章合同解除與終止14.1合同解除條件14.2合同終止條件14.3合同解除與終止的程序合同編號(hào)2025年度生物醫(yī)藥廠房出租居間合同第一章合同概述1.1合同簽訂依據(jù)1.2合同目的與原則1.3合同適用范圍1.4合同生效條件第二章雙方基本信息2.1出租方信息2.2居間方信息2.3承租方信息第三章出租廠房概況3.1廠房位置3.2廠房面積3.3廠房結(jié)構(gòu)3.4廠房設(shè)施設(shè)備第四章出租廠房權(quán)利義務(wù)4.1出租方權(quán)利4.2出租方義務(wù)4.3居間方權(quán)利4.4居間方義務(wù)4.5承租方權(quán)利4.6承租方義務(wù)第五章租賃期限與租金5.1租賃期限5.2租金金額5.3租金支付方式5.4租金調(diào)整機(jī)制第六章租賃保證金6.1保證金金額6.2保證金繳納方式6.3保證金退還條件第七章廠房使用與維護(hù)7.1廠房使用規(guī)定7.2廠房維護(hù)責(zé)任7.3廠房設(shè)施設(shè)備維護(hù)7.1廠房使用規(guī)定7.1.1承租方應(yīng)按照出租方指定的用途使用廠房。7.1.2承租方不得擅自改變廠房的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行擴(kuò)建、改建。7.1.3承租方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保生產(chǎn)安全。7.1.4承租方應(yīng)保持廠房?jī)?nèi)環(huán)境整潔，不得亂堆亂放物品。7.2廠房維護(hù)責(zé)任7.2.1出租方負(fù)責(zé)廠房主體結(jié)構(gòu)的維護(hù)和修繕。7.2.2承租方負(fù)責(zé)廠房?jī)?nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)。7.2.3出租方應(yīng)定期對(duì)廠房進(jìn)行安全檢查，確保無(wú)安全隱患。7.2.4承租方應(yīng)按照出租方要求進(jìn)行設(shè)施設(shè)備的定期檢查和維護(hù)。7.3廠房設(shè)施設(shè)備維護(hù)7.3.1出租方負(fù)責(zé)提供必要的生產(chǎn)設(shè)施設(shè)備，并保證其正常運(yùn)行。7.3.2承租方應(yīng)合理使用設(shè)施設(shè)備，不得擅自拆除或改動(dòng)。7.3.3承租方發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備故障，應(yīng)及時(shí)通知出租方進(jìn)行維修。7.3.4出租方應(yīng)在接到通知后及時(shí)安排維修，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。第八章違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償計(jì)算8.1違約情形8.1.1承租方未按時(shí)支付租金或保證金。8.1.2承租方擅自改變廠房用途或結(jié)構(gòu)。8.1.3承租方未遵守安全規(guī)定，導(dǎo)致安全事故。8.1.4出租方未按時(shí)提供或維修廠房及設(shè)施設(shè)備。8.1.5雙方違反合同約定的其他行為。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。8.2.2違約金數(shù)額按合同約定或法律法規(guī)規(guī)定確定。8.3違約賠償計(jì)算8.3.1違約賠償金額包括直接損失和間接損失。8.3.2直接損失包括實(shí)際支付的費(fèi)用、修復(fù)費(fèi)用等。8.3.3間接損失包括利潤(rùn)損失、信譽(yù)損失等。第九章?tīng)?zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決期限9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.1.2協(xié)商不成的，可提交合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。9.1.3也可依法向人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1仲裁機(jī)構(gòu)：_______9.2.2法院：_______9.3爭(zhēng)議解決期限9.3.1爭(zhēng)議應(yīng)在合同簽訂之日起_______日內(nèi)解決。第十章合同變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3合同變更與解除的程序10.1合同變更條件10.1.1雙方協(xié)商一致。10.1.2符合法律法規(guī)和合同約定的變更條件。10.2合同解除條件10.2.1合同約定的解除條件成就。10.2.2一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行。10.2.3法定解除條件。10.3合同變更與解除的程序10.3.1提出變更或解除合同的通知。10.3.2收到通知的一方在_______日內(nèi)給予答復(fù)。10.3.3雙方達(dá)成一致后簽訂變更或解除合同。第十一章合同終止與清算11.1合同終止條件11.2合同清算程序11.3合同終止后的責(zé)任11.1合同終止條件11.1.1租賃期限屆滿。11.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。11.1.3違約導(dǎo)致合同解除。11.2合同清算程序11.2.1計(jì)算租金、保證金等費(fèi)用。11.2.2清理廠房及設(shè)施設(shè)備。11.2.3解除合同關(guān)系。11.3合同終止后的責(zé)任11.3.1雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。11.3.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。第十二章合同附件12.1出租廠房平面圖12.2廠房設(shè)施設(shè)備清單12.3其他相關(guān)文件第十三章合同簽署與生效13.1合同簽署方式13.2合同生效時(shí)間13.3合同文本13.1合同簽署方式13.1.1雙方代表簽字或蓋章。13.1.2合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份。13.2合同生效時(shí)間13.2.1合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.3合同文本13.3.1本合同一式_______份，具有同等法律效力。第十四章合同解除與終止14.1合同解除條件14.2合同解除與終止的程序14.1合同解除條件14.1.1合同約定的解除條件成就。14.1.2一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行。14.1.3法定解除條件。14.2合同解除與終止的程序14.2.1提出解除合同的通知。14.2.2收到通知的一方在_______日內(nèi)給予答復(fù)。14.2.3雙方達(dá)成一致后簽訂解除或終止合同。出租方（蓋章）：代表簽名：________________日期：________________承租方（蓋章）：代表簽名：________________日期：________________居間方（蓋章）：代表簽名：________________日期：________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.1甲方指定用途條款說(shuō)明：甲方有權(quán)指定廠房的特定用途，承租方必須遵守甲方指定的用途使用廠房。若承租方違反此規(guī)定，甲方有權(quán)終止合同，并要求賠償因此造成的損失。1.2甲方維修保養(yǎng)責(zé)任條款說(shuō)明：甲方負(fù)責(zé)廠房的主體結(jié)構(gòu)、公共區(qū)域和附屬設(shè)施的維修保養(yǎng)，確保其處于良好狀態(tài)。甲方應(yīng)在接到承租方通知后_______日內(nèi)進(jìn)行維修。1.3甲方提供設(shè)施設(shè)備條款說(shuō)明：甲方應(yīng)按照合同約定提供必要的生產(chǎn)設(shè)施設(shè)備，并保證其符合生產(chǎn)要求。若設(shè)施設(shè)備不符合約定，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)更換或修復(fù)。1.4甲方監(jiān)督條款說(shuō)明：甲方有權(quán)對(duì)承租方的生產(chǎn)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。甲方監(jiān)督不得影響承租方的正常生產(chǎn)。1.5甲方優(yōu)先購(gòu)買權(quán)條款說(shuō)明：若廠房所有權(quán)發(fā)生變更，甲方享有在同等條件下優(yōu)先購(gòu)買的權(quán)利。甲方應(yīng)在接到通知后_______日內(nèi)行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明2.1乙方自主經(jīng)營(yíng)條款說(shuō)明：乙方有權(quán)自主決定廠房的使用方式和經(jīng)營(yíng)內(nèi)容，甲方不得干涉。乙方應(yīng)保證其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。2.2乙方設(shè)施設(shè)備更新條款說(shuō)明：乙方有權(quán)根據(jù)生產(chǎn)需要更新或升級(jí)廠房?jī)?nèi)的設(shè)施設(shè)備，但需提前_______日通知甲方。更新或升級(jí)后的設(shè)施設(shè)備歸乙方所有。2.3乙方環(huán)境保護(hù)條款說(shuō)明：乙方應(yīng)采取有效措施，確保其生產(chǎn)活動(dòng)符合國(guó)家環(huán)境保護(hù)要求。若因乙方原因造成環(huán)境污染，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.4乙方數(shù)據(jù)保密條款說(shuō)明：乙方同意對(duì)甲方提供的相關(guān)數(shù)據(jù)保密，未經(jīng)甲方同意，乙方不得向任何第三方泄露。2.5乙方優(yōu)先租賃權(quán)條款說(shuō)明：若廠房所有權(quán)發(fā)生變更，乙方享有在同等條件下優(yōu)先租賃的權(quán)利。乙方應(yīng)在接到通知后_______日內(nèi)行使優(yōu)先租賃權(quán)。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明3.1中介費(fèi)用條款說(shuō)明：中介方提供居間服務(wù)，甲方和乙方應(yīng)按照約定支付中介費(fèi)用。中介費(fèi)用支付方式、金額及支付時(shí)間應(yīng)在合同中明確。3.2中介責(zé)任條款說(shuō)明：中介方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、合法，并對(duì)因提供虛假信息而產(chǎn)生的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3中介保密條款說(shuō)明：中介方對(duì)甲方和乙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方和乙方同意，不得向任何第三方泄露。3.4中介變更通知條款說(shuō)明：中介方在提供居間服務(wù)過(guò)程中，如需變更服務(wù)內(nèi)容或方式，應(yīng)提前_______日通知甲方和乙方，并經(jīng)雙方同意。3.5中介爭(zhēng)議解決條款說(shuō)明：若甲方、乙方和中介方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可提交合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁或依法向人民法院提起訴訟。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.出租廠房平面圖2.廠房設(shè)施設(shè)備清單3.合同雙方的身份證明文件4.中介方的居間服務(wù)協(xié)議5.合同變更或解除協(xié)議6.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件7.其他雙方認(rèn)為需要附上的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付租金或保證金擅自改變廠房用途或結(jié)構(gòu)未遵守安全規(guī)定，導(dǎo)致安全事故未按時(shí)提供或維修廠房及設(shè)施設(shè)備違反合同約定的其他行為2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款和法律法規(guī)。甲方或乙方可根據(jù)合同約定和事實(shí)情況，向?qū)Ψ桨l(fā)出違約通知。爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)或法院將根據(jù)證據(jù)和事實(shí)進(jìn)行判斷，認(rèn)定是否存在違約行為。三、法律名詞及解釋：1.居間合同：指居間方促成出租方與承租方達(dá)成租賃關(guān)系的合同。2.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。3.訴訟：指當(dāng)事人依法向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求法院判決解決爭(zhēng)議的一種司法途徑。4.違約金：指合同當(dāng)事人因違約行為而應(yīng)向守約方支付的賠償金。5.優(yōu)先購(gòu)買權(quán)：指在特定條件下，一方當(dāng)事人享有在同等條件下優(yōu)先購(gòu)買的權(quán)利。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租金支付爭(zhēng)議解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的支付方式進(jìn)行支付，若發(fā)生爭(zhēng)議，可通過(guò)協(xié)商或仲裁解決。2.問(wèn)題：廠房使用爭(zhēng)議解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的用途使用廠房，若發(fā)生爭(zhēng)議，可通過(guò)協(xié)商或仲裁解決。3.問(wèn)題：設(shè)施設(shè)備維護(hù)爭(zhēng)議解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的責(zé)任進(jìn)行維護(hù)，若發(fā)生爭(zhēng)議，可通過(guò)協(xié)商或仲裁解決。4.問(wèn)題：合同變更或解除爭(zhēng)議解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的程序進(jìn)行變更或解除，若發(fā)生爭(zhēng)議，可通過(guò)協(xié)商或仲裁解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.生物醫(yī)藥廠房出租2.居間服務(wù)提供3.爭(zhēng)議解決4.合同管理5.法規(guī)遵循全文完。2025年度生物醫(yī)藥廠房出租居間合同3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：（填寫(xiě)甲方名稱）地址：（填寫(xiě)甲方地址）聯(lián)系人：（填寫(xiě)甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫(xiě)甲方聯(lián)系電話）2.乙方（承租方）：名稱：（填寫(xiě)乙方名稱）地址：（填寫(xiě)乙方地址）聯(lián)系人：（填寫(xiě)乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫(xiě)乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（如有其他相關(guān)方，填寫(xiě)名稱）地址：（如有其他相關(guān)方，填寫(xiě)地址）聯(lián)系人：（如有其他相關(guān)方，填寫(xiě)聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（如有其他相關(guān)方，填寫(xiě)聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景為促進(jìn)生物醫(yī)藥行業(yè)的發(fā)展，滿足生物醫(yī)藥企業(yè)對(duì)廠房租賃的需求，甲方作為生物醫(yī)藥廠房的出租方，乙方作為承租方，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的本合同旨在明確雙方在生物醫(yī)藥廠房租賃過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，確保生物醫(yī)藥廠房租賃的順利進(jìn)行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)（1）生物醫(yī)藥廠房：指用于生物醫(yī)藥研發(fā)、生產(chǎn)、儲(chǔ)存、銷售等活動(dòng)的廠房；（2）租賃期限：指乙方租賃生物醫(yī)藥廠房的期限；（3）租金：指乙方根據(jù)本合同約定支付給甲方的租賃費(fèi)用；（4）配套設(shè)施：指生物醫(yī)藥廠房?jī)?nèi)為滿足乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)需要而提供的設(shè)備、設(shè)施等。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）生物醫(yī)藥：指利用生物技術(shù)、化學(xué)技術(shù)、醫(yī)藥技術(shù)等手段進(jìn)行研發(fā)、生產(chǎn)、銷售的產(chǎn)品；（2）廠房出租居間：指甲方作為出租方，為乙方提供生物醫(yī)藥廠房租賃信息，并協(xié)助雙方達(dá)成租賃協(xié)議的服務(wù)；（3）租賃費(fèi)用：指乙方租賃生物醫(yī)藥廠房所應(yīng)支付的費(fèi)用，包括租金、物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金及其他費(fèi)用；（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方在生物醫(yī)藥廠房?jī)?nèi)的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督管理；（3）甲方有義務(wù)按照合同約定提供生物醫(yī)藥廠房及相關(guān)配套設(shè)施；（4）甲方有義務(wù)對(duì)乙方提供的相關(guān)資料進(jìn)行保密。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用生物醫(yī)藥廠房及相關(guān)配套設(shè)施；（2）乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的生物醫(yī)藥廠房及相關(guān)配套設(shè)施；（3）乙方有義務(wù)按照合同約定支付租金及其他費(fèi)用；（4）乙方有義務(wù)遵守國(guó)家法律法規(guī)及生物醫(yī)藥行業(yè)的相關(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)；（5）乙方有義務(wù)對(duì)生物醫(yī)藥廠房進(jìn)行合理使用，愛(ài)護(hù)設(shè)施，不得擅自改動(dòng)；（6）乙方有義務(wù)在租賃期滿后，將生物醫(yī)藥廠房及相關(guān)配套設(shè)施恢復(fù)原狀。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為_(kāi)_____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。5.2合同履行地點(diǎn)生物醫(yī)藥廠房位于：（填寫(xiě)具體地址）5.3合同履行方式乙方按照本合同約定支付租金及其他費(fèi)用，甲方按照約定提供生物醫(yī)藥廠房及相關(guān)配套設(shè)施。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件（1）租賃期滿；（2）乙方違約，甲方有權(quán)解除合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。6.3終止程序（1）租賃期滿或終止條件成就時(shí)，雙方應(yīng)辦理合同終止手續(xù)；（2）乙方違約，甲方有權(quán)通知乙方解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止程序。6.4終止后果（1）租賃期滿或終止條件成就時(shí)，乙方應(yīng)按照合同約定將生物醫(yī)藥廠房及相關(guān)配套設(shè)施恢復(fù)原狀；（2）乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止后果。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成本合同項(xiàng)下的費(fèi)用構(gòu)成如下：（1）租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金；（2）物業(yè)費(fèi)：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定支付物業(yè)費(fèi)；（3）水電費(fèi)：乙方應(yīng)按照實(shí)際使用量支付水電費(fèi)；（4）其他費(fèi)用：包括但不限于清潔費(fèi)、維修費(fèi)等，根據(jù)實(shí)際情況另行約定。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將費(fèi)用支付至甲方指定的銀行賬戶；（2）現(xiàn)金支付：乙方可按約定的時(shí)間和地點(diǎn)向甲方支付現(xiàn)金。7.3支付時(shí)間（1）租金支付：乙方應(yīng)于每月______日前支付當(dāng)月租金；（2）物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等其他費(fèi)用支付：乙方應(yīng)于每月______日前支付當(dāng)月產(chǎn)生的費(fèi)用。7.4支付條款（1）乙方支付的費(fèi)用應(yīng)準(zhǔn)確無(wú)誤，如有錯(cuò)誤，甲方有權(quán)要求乙方補(bǔ)正；（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方出具相應(yīng)的收款憑證；（3）如乙方未按時(shí)支付費(fèi)用，甲方有權(quán)按照本合同約定收取滯納金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）退還乙方已支付的部分租金；（2）賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；（3）支付違約金，違約金為租金總額的_____%。8.2乙方違約（1）要求乙方立即支付欠款；（2）收取滯納金，滯納金為欠款金額的_____%；（3）解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方的賠償金額和方式應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況和損失程度確定，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同項(xiàng)下的保密內(nèi)容包括但不限于：（1）生物醫(yī)藥廠房的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息；（2）租金標(biāo)準(zhǔn)、物業(yè)管理規(guī)定等商業(yè)秘密；（3）雙方在履行合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起______年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容嚴(yán)格保密，不得向任何第三方泄露；（2）雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密內(nèi)容被泄露或被非法使用。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)：如軍事沖突、戰(zhàn)爭(zhēng)狀態(tài)等；（3）政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）不可抗力發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明；（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決；（3）如不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致生物醫(yī)藥廠房損壞；（2）政府出臺(tái)政策導(dǎo)致生物醫(yī)藥廠房無(wú)法繼續(xù)使用；（3）戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致貨物運(yùn)輸中斷。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓或委托他人代為履行本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同未履行完畢；（2）存在尚未解決的爭(zhēng)議；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)生物醫(yī)藥廠房的所有權(quán)；（2）乙方在租賃期限內(nèi)，不得擅自轉(zhuǎn)租、抵押或以其他方式處置生物醫(yī)藥廠房。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)生物醫(yī)藥廠房的維修、保養(yǎng)和更新權(quán)利；（2）乙方在租賃期限內(nèi)，如需對(duì)生物醫(yī)藥廠房進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方同意。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序?qū)Ρ竞贤男薷暮脱a(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。14.2修改和補(bǔ)充效力補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)在本合同履行過(guò)程中，相互協(xié)作，共同維護(hù)生物醫(yī)藥廠房的正常使用。15.2協(xié)作與配合方式（1）乙方應(yīng)按照約定使用生物醫(yī)藥廠房，不得影響甲方的其他生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；（2）甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，確保乙方正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于生物醫(yī)藥廠房出租居間的完整協(xié)議，取代了雙方以前就同一主題所達(dá)成的所有協(xié)議、討論和諒解。16.3增減條款對(duì)本合同任何條款的增減，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：名稱：（填寫(xiě)甲方名稱）地址：（填寫(xiě)甲方地址）聯(lián)系人：（填寫(xiě)甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫(xiě)甲方聯(lián)系電話）乙方（承租方）：名稱：（填寫(xiě)乙方名稱）地址：（填寫(xiě)乙方地址）聯(lián)系人：（填寫(xiě)乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫(xiě)乙方聯(lián)系電話）甲方（出租方）代表簽字：（簽字）乙方（承租方）代表簽字：（簽字）簽訂日期：（填寫(xiě)簽訂日期）甲方（出租方）蓋章：（蓋章）乙方（承租方）蓋章：（蓋章）附件