二零二五年度安置區(qū)房屋租賃轉(zhuǎn)售協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度安置區(qū)房屋租賃轉(zhuǎn)售協(xié)議1合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議簽訂背景1.2協(xié)議目的和原則1.3協(xié)議適用范圍二、租賃房屋信息2.1房屋基本情況2.2房屋產(chǎn)權(quán)證明2.3房屋租賃面積和用途三、租賃雙方信息3.1租賃方信息3.2轉(zhuǎn)售方信息3.3第三方信息（如有）四、租賃期限及租金4.1租賃期限4.2租金計算及支付方式4.3租金調(diào)整機制五、房屋交付與接收5.1房屋交付條件5.2房屋接收標準5.3房屋交付時間及方式六、房屋使用與維護6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋維護責任6.3房屋損壞賠償七、轉(zhuǎn)售條件及流程7.1轉(zhuǎn)售條件7.2轉(zhuǎn)售流程7.3轉(zhuǎn)售費用及稅費八、違約責任8.1租賃方違約責任8.2轉(zhuǎn)售方違約責任8.3第三方違約責任九、爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序十、其他約定10.1不可抗力10.2協(xié)議的修改和補充10.3協(xié)議的生效和終止十一、附件11.1房屋租賃合同11.2房屋產(chǎn)權(quán)證明文件11.3其他相關(guān)文件十二、協(xié)議簽署12.1簽署日期12.2簽署地點12.3簽署人信息十三、附件清單13.1附件一：房屋租賃合同13.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件13.3附件三：其他相關(guān)文件十四、協(xié)議生效及終止14.1協(xié)議生效條件14.2協(xié)議終止條件14.3協(xié)議終止后的處理合同編號_________一、協(xié)議概述1.1協(xié)議簽訂背景1.2協(xié)議目的和原則本協(xié)議旨在明確甲方將房屋租賃給乙方，并允許乙方在一定條件下轉(zhuǎn)售給第三方的權(quán)利義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益。1.3協(xié)議適用范圍本協(xié)議適用于甲方將其擁有的位于安置區(qū)的房屋租賃給乙方，并允許乙方在租賃期限內(nèi)轉(zhuǎn)售給第三方的所有事項。二、租賃房屋信息2.1房屋基本情況甲方位于安置區(qū)的房屋，具體地址為__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，建筑面積為__________平方米。2.2房屋產(chǎn)權(quán)證明甲方保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，已取得合法產(chǎn)權(quán)證明文件，并保證在租賃期間房屋產(chǎn)權(quán)不受爭議。2.3房屋租賃面積和用途房屋租賃面積為__________平方米，租賃用途為__________。三、租賃雙方信息3.1租賃方信息乙方名稱：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.2轉(zhuǎn)售方信息轉(zhuǎn)售方名稱：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.3第三方信息（如有）如乙方在租賃期間需引入第三方參與轉(zhuǎn)售，應(yīng)提供第三方相關(guān)信息。四、租賃期限及租金4.1租賃期限租賃期限自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。4.2租金計算及支付方式租金為每月__________元，乙方應(yīng)于每月__________日前支付租金至甲方指定賬戶。4.3租金調(diào)整機制租金自租賃期限開始之日起，每年根據(jù)市場行情調(diào)整一次，具體調(diào)整幅度由雙方協(xié)商確定。五、房屋交付與接收5.1房屋交付條件甲方應(yīng)在租賃期限開始前將房屋交付給乙方，確保房屋符合交付條件。5.2房屋接收標準乙方應(yīng)在接收房屋時，對房屋進行檢查，確認房屋符合交付標準。5.3房屋交付時間及方式甲方應(yīng)在租賃期限開始前__________日內(nèi)將房屋交付給乙方，以書面形式通知乙方。六、房屋使用與維護6.1房屋使用規(guī)定乙方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。6.2房屋維護責任房屋的日常維護由乙方負責，甲方負責房屋的大修和翻新。6.3房屋損壞賠償乙方在使用過程中造成的房屋損壞，應(yīng)負責修復或賠償。七、轉(zhuǎn)售條件及流程7.1轉(zhuǎn)售條件1.轉(zhuǎn)售方須具備合法的購房資格；2.轉(zhuǎn)售價格不得低于原租賃合同約定的租金總和；3.乙方應(yīng)提前一個月通知甲方轉(zhuǎn)售事宜。7.2轉(zhuǎn)售流程1.乙方與轉(zhuǎn)售方簽訂轉(zhuǎn)售合同，并確保合同內(nèi)容合法、有效；2.乙方將轉(zhuǎn)售合同及相關(guān)文件提交給甲方審核；3.甲方在收到乙方提交的文件后__________日內(nèi)予以審核，審核通過后，甲方簽署同意轉(zhuǎn)售的書面文件；4.乙方與轉(zhuǎn)售方辦理房屋過戶手續(xù)。八、違約責任8.1租賃方違約責任若乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)終止本協(xié)議。若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復原狀，并承擔由此產(chǎn)生的費用。若乙方違反房屋使用規(guī)定，造成房屋損壞，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。8.2轉(zhuǎn)售方違約責任若乙方未按約定時間通知甲方轉(zhuǎn)售事宜，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。若乙方轉(zhuǎn)售的房屋不符合約定條件，甲方有權(quán)拒絕接受轉(zhuǎn)售，并要求乙方承擔違約責任。8.3第三方違約責任若第三方在轉(zhuǎn)售過程中違反約定，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，并保證甲方不受損失。九、爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為__________。9.3爭議解決程序爭議解決程序按照爭議解決機構(gòu)的規(guī)定執(zhí)行。十、其他約定10.1不可抗力因不可抗力導致本協(xié)議無法履行或部分條款無法履行時，雙方互不承擔責任。10.2協(xié)議的修改和補充本協(xié)議的修改和補充必須以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.3協(xié)議的生效和終止本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致終止時終止。十一、附件11.1房屋租賃合同11.2房屋產(chǎn)權(quán)證明文件11.3其他相關(guān)文件十二、協(xié)議簽署12.1簽署日期12.2簽署地點12.3簽署人信息十三、附件清單13.1附件一：房屋租賃合同13.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件13.3附件三：其他相關(guān)文件十四、協(xié)議生效及終止14.1協(xié)議生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2協(xié)議終止條件本協(xié)議在租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致終止時終止。14.3協(xié)議終止后的處理協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于房屋的歸還、租金的結(jié)算等。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________簽訂日期：____________________簽訂地點：____________________多方為主導時的，附件條款及說明一、甲方為主導時的附加條款及說明1.1房屋維護責任分配當甲方為主導時，甲方應(yīng)承擔房屋的日常維護責任，包括但不限于維修、保養(yǎng)和清潔工作。具體維護事項和費用由雙方在協(xié)議中詳細約定。1.2租金調(diào)整優(yōu)先權(quán)甲方在協(xié)議中擁有租金調(diào)整的優(yōu)先權(quán)，即在市場租金上漲時，甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，但需提前通知乙方，并給予乙方合理的調(diào)整期限。1.3房屋裝修限制甲方有權(quán)限制乙方對房屋進行裝修或改動，除非得到甲方書面同意。乙方在租賃期間進行的任何裝修或改動，租賃期滿后應(yīng)恢復原狀或承擔相應(yīng)的恢復費用。1.4房屋轉(zhuǎn)售收益分配甲方作為房屋所有者，在乙方轉(zhuǎn)售房屋時，甲方有權(quán)獲得一定的收益分成，具體比例由雙方協(xié)商確定。二、乙方為主導時的附加條款及說明2.1租金調(diào)整限制當乙方為主導時，甲方應(yīng)尊重乙方的租金調(diào)整需求，但在調(diào)整租金時，乙方需提供合理的市場依據(jù)，并給予甲方一定的調(diào)整期限。2.2房屋裝修自由度乙方在租賃期間有權(quán)對房屋進行合理裝修，但需確保裝修不損壞房屋結(jié)構(gòu)，并在租賃期滿前恢復原狀。乙方應(yīng)提前告知甲方裝修計劃，并取得甲方同意。2.3房屋轉(zhuǎn)售優(yōu)先權(quán)乙方在租賃期間擁有房屋轉(zhuǎn)售的優(yōu)先權(quán)，即乙方在尋找買主時，甲方不得干涉乙方的轉(zhuǎn)售活動。若乙方在租賃期滿前完成轉(zhuǎn)售，甲方應(yīng)協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)。三、有第三方中介時的附加條款及說明3.1中介費用承擔若本協(xié)議涉及第三方中介，中介費用應(yīng)由雙方協(xié)商確定，并按照協(xié)議約定支付。中介費用支付方式、時間及金額應(yīng)在協(xié)議中明確。3.2中介責任界定中介方應(yīng)保證其提供的信息真實、準確，并對因信息錯誤導致乙方損失承擔責任。中介方在協(xié)議履行過程中應(yīng)遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。3.3中介變更及終止若雙方同意更換中介方，應(yīng)提前通知原中介方，并按照協(xié)議約定辦理變更手續(xù)。協(xié)議終止時，中介方應(yīng)將協(xié)議履行情況向雙方報告，并協(xié)助處理相關(guān)事宜。3.4中介保密義務(wù)中介方應(yīng)保守協(xié)議內(nèi)容及相關(guān)商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方，除非法律法規(guī)要求或雙方另有約定。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋租賃合同2.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件3.其他相關(guān)文件，包括但不限于：甲方身份證明文件乙方身份證明文件中介服務(wù)協(xié)議（如有）房屋裝修合同（如有）房屋轉(zhuǎn)售合同（如有）爭議解決相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.違約行為：乙方未按時支付租金。乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。乙方違反房屋使用規(guī)定，造成房屋損壞。乙方未按約定時間通知甲方轉(zhuǎn)售事宜。乙方轉(zhuǎn)售的房屋不符合約定條件。甲方未按時交付房屋或房屋不符合交付標準。甲方未履行租金調(diào)整義務(wù)。2.違約行為的認定：違約行為的認定應(yīng)根據(jù)協(xié)議條款和相關(guān)法律法規(guī)進行。任何一方認為對方存在違約行為時，應(yīng)提供相應(yīng)證據(jù)。爭議解決機構(gòu)或法院將根據(jù)證據(jù)和法律規(guī)定作出最終認定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。2.產(chǎn)權(quán)證明文件：指證明房屋所有權(quán)的法律文件，如房產(chǎn)證。3.轉(zhuǎn)售：指房屋租賃期間，乙方將房屋出售給第三方的行為。4.滯納金：指因乙方未按時支付租金而產(chǎn)生的額外費用。5.裝修：指對房屋進行改造或裝飾的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方可要求乙方支付滯納金，并有權(quán)終止租賃合同。2.問題：房屋損壞。解決辦法：乙方應(yīng)負責修復或賠償，甲方可提供維修指導。3.問題：轉(zhuǎn)售條件不符合。解決辦法：甲方有權(quán)拒絕接受轉(zhuǎn)售，并要求乙方承擔違約責任。4.問題：爭議解決。解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.安置區(qū)房屋租賃。2.房屋租賃轉(zhuǎn)售。3.房屋租賃及轉(zhuǎn)售過程中的爭議解決。4.房屋租賃合同及轉(zhuǎn)售合同的簽訂。5.房屋租賃及轉(zhuǎn)售過程中的法律問題處理。全文完。二零二五年度安置區(qū)房屋租賃轉(zhuǎn)售協(xié)議2合同編號_________一、合同主體1.甲方名稱：_________甲方地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方名稱：_________乙方地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方（如有）：相關(guān)方名稱：_________相關(guān)方地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有位于_________的房屋，現(xiàn)擬將房屋出租給乙方，乙方有意租賃該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.安置區(qū)：指政府為解決住房困難而建設(shè)的居住區(qū)。2.房屋租賃：指房屋所有權(quán)人將房屋出租給他人使用，他人支付租金的行為。3.房屋轉(zhuǎn)售：指房屋承租人將承租的房屋再次出售的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋1.本合同中“房屋”指甲方擁有的位于_________的房屋。2.本合同中“租賃期限”指乙方租賃房屋的期限。3.本合同中“租金”指乙方應(yīng)向甲方支付的租金。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金。2.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定使用房屋。3.甲方有權(quán)對乙方違反本合同約定的行為進行制止和糾正。4.甲方應(yīng)確保房屋符合租賃要求，并負責房屋的維修。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本合同約定租賃房屋。2.乙方有權(quán)按照合同約定使用房屋。3.乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金。4.乙方應(yīng)愛護房屋，不得損壞房屋設(shè)施。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為_________年。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方房屋所在地。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)在合同簽訂之日起_________日內(nèi)支付租金。2.乙方應(yīng)在合同簽訂之日起_________日內(nèi)辦理入住手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿。2.雙方協(xié)商一致解除合同。3.出現(xiàn)合同約定的其他終止情形。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)當簽訂書面終止協(xié)議。2.因一方違約導致合同終止的，守約方有權(quán)要求違約方承擔違約責任。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)立即搬離房屋。2.雙方應(yīng)按照本合同約定處理房屋租賃關(guān)系終止后的相關(guān)事宜。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.租金：乙方需按照本合同約定的租金標準支付租金。2.押金：乙方在簽訂本合同時需向甲方支付相當于一個月租金的押金。3.維修基金：乙方需按照政府相關(guān)規(guī)定繳納維修基金。4.其他費用：包括但不限于物業(yè)管理費、水費、電費、燃氣費等。7.2支付方式1.乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金、押金及維修基金。2.甲方指定銀行賬戶信息如下：銀行名稱：_________賬戶名稱：_________賬號：_________開戶行：_________7.3支付時間1.租金支付：乙方應(yīng)在每月的______日前支付當月租金。2.押金支付：乙方應(yīng)在簽訂本合同當日支付押金。3.維修基金支付：乙方應(yīng)在簽訂本合同當日支付維修基金。7.4支付條款1.乙方未按時支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算。2.乙方未按時支付押金及維修基金的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按時提供房屋或提供房屋不符合約定的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為一個月租金的百分之一。2.甲方未按時維修房屋的，乙方有權(quán)要求甲方承擔維修費用。8.2乙方違約1.乙方未按時支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日租金的百分之一。2.乙方違反合同約定，擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為一個月租金的百分之一。3.乙方損壞房屋或設(shè)施的，應(yīng)賠償甲方相應(yīng)的損失。8.3賠償金額和方式1.違約金的支付方式：違約金通過銀行轉(zhuǎn)賬支付至甲方指定賬戶。2.損失賠償?shù)闹Ц斗绞剑簱p失賠償通過銀行轉(zhuǎn)賬支付至甲方指定賬戶。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等。2.雙方在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等。9.2保密期限本合同約定的保密期限自合同簽訂之日起______年。9.3保密履行方式1.雙方對本合同約定的保密內(nèi)容負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災害：如地震、洪水、臺風等。2.社會事件：如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)及時通知對方。2.雙方應(yīng)盡力減輕不可抗力事件的影響。3.不可抗力事件導致合同無法履行的，可以部分或全部免除責任。10.4不可抗力實例1.地震導致房屋損壞，無法繼續(xù)使用。2.政府行為導致房屋征收，無法繼續(xù)租賃。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向有管轄權(quán)的仲裁機構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.經(jīng)雙方同意，乙方可以將其權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.乙方未按時支付租金或存在違約行為的。2.乙方違反保密條款的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對本合同項下房屋的所有權(quán)。2.乙方租賃房屋期間，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在乙方租賃期滿或乙方違約時，收回房屋的權(quán)利。2.甲方保留在房屋租賃期間，對房屋進行必要維修的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.任何對本合同的修改或補充，均需雙方書面同意。2.修改或補充的書面文件作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.修改或補充后的合同條款，自雙方簽字之日起生效。2.修改或補充后的合同條款，不影響本合同其他條款的效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互配合，確保合同的順利履行。2.雙方應(yīng)按照本合同約定，及時履行各自的權(quán)利和義務(wù)。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面形式進行溝通和協(xié)商。2.雙方應(yīng)按照對方的要求，提供必要的協(xié)助。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于房屋租賃轉(zhuǎn)售的全部協(xié)議，任何口頭協(xié)議或先前的協(xié)議均視為無效。16.3增減條款1.本合同的任何增減條款，均需雙方書面同意。2.增減條款作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字）：_________乙方（簽字）：_________日期：____年____月____日甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________甲方（簽字）：_________乙方（簽字）：_________日期：____年____月____日甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方房屋所有權(quán)證明文件。2.房屋租賃合同。3.房屋轉(zhuǎn)售協(xié)議。4.付款憑證。5.不可抗力事件證明文件。6.爭議解決相關(guān)文件。7.修改和補充協(xié)議。8.其他雙方約定的附件。二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按時提供房屋或提供房屋不符合約定的。乙方未按時支付租金。乙方擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。乙方違反保密條款。未經(jīng)對方同意，任何一方擅自轉(zhuǎn)讓合同。2.違約行為的認定：甲方或乙方未按照合同約定履行義務(wù)，經(jīng)對方提醒仍未改正的，視為違約。雙方發(fā)生爭議，經(jīng)協(xié)商或訴訟認定的一方存在違約行為的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指《中華人民共和國合同法》，規(guī)定了合同的訂立、履行、變更、解除和違約責任等內(nèi)容。2.房地產(chǎn)管理法：指《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》，規(guī)定了房地產(chǎn)的開發(fā)、利用、交易、登記和保護等內(nèi)容。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。4.違約責任：指當事人一方違反合同約定，應(yīng)當承擔的民事責任。5.保密條款：指合同中關(guān)于保密內(nèi)容的約定，規(guī)定了保密期限、保密義務(wù)等內(nèi)容。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時提供房屋或提供房屋不符合約定。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任，包括支付違約金和賠償損失。2.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并可以解除合同。3.問題：乙方擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方恢復原狀，并承擔相應(yīng)的損失。4.問題：未經(jīng)對方同意，任何一方擅自轉(zhuǎn)讓合同。解決辦法：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔違約責任，包括支付違約金和賠償損失。5.問題：發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商解決合同履行問題，或根據(jù)合同約定部分或全部免除責任。多方為主導的條款說明