二零二五版科技園區(qū)門面房租賃與研發(fā)合作協(xié)議4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五版科技園區(qū)門面房租賃與研發(fā)合作協(xié)議合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方3.合同簽訂日期4.合同生效日期5.合同終止條件6.合同履行地點(diǎn)7.合同履行期限二、租賃雙方基本情況1.租賃方2.出租方3.雙方聯(lián)系方式三、租賃物概述1.門面房基本情況2.門面房配套設(shè)施3.租賃物權(quán)屬證明四、租賃條款1.租賃期限2.租金及支付方式3.租金調(diào)整機(jī)制4.租金押金5.租賃用途五、研發(fā)合作條款1.研發(fā)合作目標(biāo)2.研發(fā)合作內(nèi)容3.研發(fā)成果歸屬4.研發(fā)經(jīng)費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)5.研發(fā)項(xiàng)目知識(shí)產(chǎn)權(quán)六、保密條款1.保密信息范圍2.保密義務(wù)3.違約責(zé)任七、違約責(zé)任1.租賃方違約責(zé)任2.出租方違約責(zé)任3.研發(fā)合作違約責(zé)任4.保密違約責(zé)任八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序九、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的處理十、其他約定1.合同附件2.合同附件效力3.合同解釋4.合同變更5.合同生效條件十一、合同生效1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同終止條件十二、合同附件1.附件一：門面房基本情況2.附件二：研發(fā)合作協(xié)議3.附件三：租賃物權(quán)屬證明4.附件四：保密協(xié)議十三、合同簽署1.雙方代表簽字2.雙方蓋章3.簽署日期十四、合同附件清單1.附件一2.附件二3.附件三4.附件四合同編號(hào)2025版科技園區(qū)門面房租賃與研發(fā)合作協(xié)議一、合同概述1.合同名稱：二零二五版科技園區(qū)門面房租賃與研發(fā)合作協(xié)議2.合同雙方：甲方（出租方）【名稱】，乙方（租賃方）【名稱】3.合同簽訂日期：【簽訂日期】4.合同生效日期：【生效日期】5.合同終止條件：合同約定的租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同6.合同履行地點(diǎn)：【履行地點(diǎn)】7.合同履行期限：【履行期限】二、租賃雙方基本情況1.租賃方（乙方）：【乙方名稱】，法定代表人【法定代表人姓名】，聯(lián)系方式【聯(lián)系方式】2.出租方（甲方）：【甲方名稱】，法定代表人【法定代表人姓名】，聯(lián)系方式【聯(lián)系方式】3.雙方聯(lián)系方式：【詳細(xì)聯(lián)系方式】三、租賃物概述1.門面房基本情況：【門面房具體描述，包括面積、位置、結(jié)構(gòu)等】2.門面房配套設(shè)施：【配套設(shè)施列表，包括水、電、網(wǎng)絡(luò)、電梯等】3.租賃物權(quán)屬證明：【權(quán)屬證明文件編號(hào)】四、租賃條款1.租賃期限：【租賃起止日期】2.租金及支付方式：【租金金額、支付周期、支付方式】3.租金調(diào)整機(jī)制：【租金調(diào)整的依據(jù)和頻率】4.租金押金：【押金金額、退還條件】5.租賃用途：【明確租賃用途，如商業(yè)、辦公等】五、研發(fā)合作條款1.研發(fā)合作目標(biāo)：【研發(fā)項(xiàng)目目標(biāo)描述】2.研發(fā)合作內(nèi)容：【研發(fā)項(xiàng)目具體內(nèi)容】3.研發(fā)成果歸屬：【成果所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)分配】4.研發(fā)經(jīng)費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)：【經(jīng)費(fèi)來源、費(fèi)用承擔(dān)比例】5.研發(fā)項(xiàng)目知識(shí)產(chǎn)權(quán)：【知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬、使用、保護(hù)】六、保密條款1.保密信息范圍：【保密信息具體內(nèi)容】2.保密義務(wù)：【保密期限、保密措施】3.違約責(zé)任：【違反保密條款的責(zé)任承擔(dān)】七、違約責(zé)任1.租賃方違約責(zé)任：【未按時(shí)支付租金、擅自改變用途、損壞租賃物等違約行為及責(zé)任】2.出租方違約責(zé)任：【未按時(shí)交付租賃物、違反租賃用途限制等違約行為及責(zé)任】3.研發(fā)合作違約責(zé)任：【未按時(shí)完成研發(fā)任務(wù)、泄露研發(fā)成果等違約行為及責(zé)任】4.保密違約責(zé)任：【泄露保密信息、違反保密義務(wù)等違約行為及責(zé)任】八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同執(zhí)行中發(fā)生的爭(zhēng)議。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至【仲裁委員會(huì)】仲裁。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：【仲裁委員會(huì)名稱】3.爭(zhēng)議解決程序：【仲裁程序描述】九、合同解除1.合同解除條件：在下列情況下，任何一方均有權(quán)解除合同：a.合同約定的解除條件成就；b.另一方嚴(yán)重違約；c.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；d.雙方協(xié)商一致解除合同。2.合同解除程序：解除合同應(yīng)提前【通知期限】書面通知對(duì)方，并按照合同約定的方式辦理相關(guān)手續(xù)。3.合同解除后的處理：a.雙方應(yīng)立即停止合同約定的權(quán)利義務(wù)；b.乙方應(yīng)按約定退還租賃物，并承擔(dān)合同解除前產(chǎn)生的費(fèi)用；c.雙方應(yīng)就合同解除前的權(quán)利義務(wù)進(jìn)行清算。十、其他約定1.合同附件：【附件名稱及編號(hào)】2.合同附件效力：合同附件與本合同具有同等法律效力。3.合同解釋：對(duì)本合同的解釋以中文為準(zhǔn)。4.合同變更：合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。5.合同生效條件：本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。十一、合同生效1.合同生效條件：本合同經(jīng)雙方代表簽字蓋章，并按法定程序生效。2.合同生效日期：【生效日期】3.合同終止條件：合同約定的租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同。十二、合同附件1.附件一：門面房基本情況2.附件二：研發(fā)合作協(xié)議3.附件三：租賃物權(quán)屬證明4.附件四：保密協(xié)議十三、合同簽署1.雙方代表簽字：【甲方代表簽字】2.雙方蓋章：【甲方蓋章】3.簽署日期：【簽署日期】十四、合同附件清單1.附件一2.附件二3.附件三4.附件四甲方（出租方）代表簽字：____________________甲方（出租方）蓋章：____________________甲方（出租方）簽字日期：____________________乙方（租賃方）代表簽字：____________________乙方（租賃方）蓋章：____________________乙方（租賃方）簽字日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.甲方主導(dǎo)權(quán)條款說明：甲方在租賃與研發(fā)合作過程中擁有最終決策權(quán)，包括但不限于租賃物使用、研發(fā)項(xiàng)目調(diào)整等。2.甲方監(jiān)督權(quán)條款說明：甲方有權(quán)對(duì)乙方在租賃期間的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)和研發(fā)過程進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守合同約定。3.甲方優(yōu)先權(quán)條款說明：在租賃期限屆滿后，甲方有權(quán)優(yōu)先續(xù)租或購(gòu)買乙方使用的門面房，價(jià)格按照市場(chǎng)評(píng)估確定。4.甲方收益權(quán)條款說明：甲方有權(quán)分享乙方研發(fā)項(xiàng)目的部分收益，具體比例由雙方協(xié)商確定。5.甲方責(zé)任免除條款說明：因乙方原因?qū)е碌淖赓U物損壞或研發(fā)項(xiàng)目失敗，甲方不承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.乙方主導(dǎo)權(quán)條款說明：乙方在研發(fā)合作過程中擁有主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于研發(fā)方向、技術(shù)路線等。2.乙方自主權(quán)條款說明：乙方有權(quán)自主決定租賃物的使用方式和研發(fā)項(xiàng)目的具體實(shí)施。3.乙方優(yōu)先權(quán)條款說明：在租賃期限屆滿后，乙方有權(quán)優(yōu)先續(xù)租或購(gòu)買甲方擁有的科技園區(qū)其他門面房。4.乙方收益權(quán)條款說明：乙方有權(quán)獲得研發(fā)項(xiàng)目的全部收益，具體分配方式由雙方協(xié)商確定。5.乙方責(zé)任免除條款說明：因甲方原因?qū)е碌淖赓U物損壞或研發(fā)項(xiàng)目失敗，乙方不承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.中介責(zé)任條款說明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確，并對(duì)因信息錯(cuò)誤導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.中介費(fèi)用條款說明：中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，甲方或乙方承擔(dān)或共同承擔(dān)。3.中介保密條款說明：中介機(jī)構(gòu)在合同執(zhí)行過程中，對(duì)雙方提供的商業(yè)秘密和敏感信息負(fù)有保密義務(wù)。4.中介協(xié)調(diào)條款說明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)積極協(xié)調(diào)雙方在合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議，協(xié)助雙方達(dá)成一致。5.中介變更條款說明：如需更換中介機(jī)構(gòu)，雙方應(yīng)提前【通知期限】書面通知對(duì)方，并簽訂新的中介協(xié)議。6.中介解除條款說明：中介機(jī)構(gòu)在合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)重大違約行為，任何一方均有權(quán)解除中介協(xié)議。7.中介終止條款說明：合同執(zhí)行完畢或雙方協(xié)商一致，中介協(xié)議自行終止。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.附件一：門面房基本情況2.附件二：研發(fā)合作協(xié)議3.附件三：租賃物權(quán)屬證明4.附件四：保密協(xié)議5.附件五：中介服務(wù)協(xié)議（如有）6.附件六：租金支付憑證7.附件七：研發(fā)項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告8.附件八：租賃物使用和維護(hù)記錄9.附件九：研發(fā)項(xiàng)目成果報(bào)告10.附件十：爭(zhēng)議解決相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金。認(rèn)定：根據(jù)合同約定的支付方式和期限，乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付租金。2.違約行為：甲方未按時(shí)交付租賃物。認(rèn)定：根據(jù)合同約定的交付時(shí)間和條件，甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)交付租賃物。3.違約行為：乙方擅自改變租賃物用途。認(rèn)定：乙方在未經(jīng)甲方同意的情況下，改變租賃物的使用性質(zhì)。4.違約行為：甲方未履行研發(fā)合作義務(wù)。認(rèn)定：甲方未按照研發(fā)合作協(xié)議的約定，提供研發(fā)經(jīng)費(fèi)或協(xié)助研發(fā)工作。5.違約行為：泄露保密信息。認(rèn)定：任何一方違反保密條款，泄露合同約定的保密信息。三、法律名詞及解釋：1.仲裁：指雙方在爭(zhēng)議發(fā)生前或發(fā)生后，達(dá)成協(xié)議，將爭(zhēng)議提交給第三者進(jìn)行裁決。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。3.保密信息：指合同中約定的，任何一方在履行合同過程中知悉的、具有商業(yè)秘密性質(zhì)的信息。4.知識(shí)產(chǎn)權(quán)：指受法律保護(hù)的創(chuàng)造性成果，包括專利、商標(biāo)、著作權(quán)等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)發(fā)出書面催告，如乙方在催告期限內(nèi)仍未支付，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.問題：研發(fā)項(xiàng)目進(jìn)度滯后。解決辦法：雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，討論項(xiàng)目進(jìn)度，必要時(shí)調(diào)整研發(fā)計(jì)劃或增加研發(fā)經(jīng)費(fèi)。3.問題：保密信息泄露。解決辦法：立即啟動(dòng)保密協(xié)議中的應(yīng)急措施，調(diào)查泄露原因，并采取補(bǔ)救措施。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.科技園區(qū)門面房租賃。2.研發(fā)合作項(xiàng)目實(shí)施。3.第三方中介服務(wù)。4.爭(zhēng)議解決和合同履行。全文完。二零二五版科技園區(qū)門面房租賃與研發(fā)合作協(xié)議1本合同目錄一覽第一條合作雙方基本信息1.1合作雙方名稱1.2法定代表人1.3注冊(cè)地址1.4聯(lián)系方式1.5主體資格證明第二條合作目的與范圍2.1合作目的2.2合作范圍第三條門面房租賃3.1租賃對(duì)象3.2租賃期限3.3租金及支付方式3.4租金調(diào)整3.5租賃費(fèi)用承擔(dān)第四條研發(fā)合作4.1研發(fā)項(xiàng)目4.2研發(fā)目標(biāo)4.3研發(fā)投入4.4研發(fā)成果歸屬4.5研發(fā)進(jìn)度與里程碑第五條合作期限5.1合作起始時(shí)間5.2合作終止時(shí)間5.3合作期限變更第六條合作費(fèi)用6.1合作費(fèi)用總額6.2費(fèi)用支付方式6.3費(fèi)用結(jié)算方式6.4費(fèi)用變更第七條保密條款7.1保密范圍7.2保密義務(wù)7.3保密期限7.4違約責(zé)任第八條違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償?shù)诰艞l合同解除與終止9.1合同解除情形9.2合同終止情形9.3合同解除與終止的程序第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序第十一條其他約定11.1合作雙方的權(quán)利與義務(wù)11.2合作事項(xiàng)的變更11.3合同的生效與解除11.4合同的附件第十二條合同的修改與補(bǔ)充12.1修改程序12.2補(bǔ)充程序12.3修改與補(bǔ)充的效力第十三條合同的生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同解除條件第十四條合同附件14.1附件一：門面房租賃合同14.2附件二：研發(fā)合作協(xié)議14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條合作雙方基本信息1.1合作雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2法定代表人甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.3注冊(cè)地址甲方注冊(cè)地址：[甲方注冊(cè)地址]乙方注冊(cè)地址：[乙方注冊(cè)地址]1.4聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系方式]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系方式]1.5主體資格證明甲方主體資格證明：[甲方主體資格證明文件]乙方主體資格證明：[乙方主體資格證明文件]第二條合作目的與范圍2.1合作目的本合作旨在通過甲方提供門面房及乙方進(jìn)行研發(fā)活動(dòng)，實(shí)現(xiàn)雙方在科技創(chuàng)新、產(chǎn)業(yè)發(fā)展等方面的互利共贏。2.2合作范圍1.甲方提供門面房及其配套設(shè)施的使用權(quán)；2.乙方在門面房?jī)?nèi)進(jìn)行技術(shù)研發(fā)、產(chǎn)品開發(fā)等活動(dòng)；3.雙方就研發(fā)成果進(jìn)行共享與合作。第三條門面房租賃3.1租賃對(duì)象租賃對(duì)象為甲方擁有的位于[具體地址]的門面房及其附屬設(shè)施。3.2租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[終止日期]止，共計(jì)[租賃年數(shù)]年。3.3租金及支付方式租金總額為人民幣[金額]元，支付方式為每月[金額]元，每月[具體日期]前支付。3.4租金調(diào)整租金在租賃期限內(nèi)根據(jù)市場(chǎng)行情和雙方協(xié)商結(jié)果可進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整。3.5租賃費(fèi)用承擔(dān)租賃期間產(chǎn)生的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等由乙方承擔(dān)。第四條研發(fā)合作4.1研發(fā)項(xiàng)目乙方將在甲方提供的門面房?jī)?nèi)進(jìn)行[具體研發(fā)項(xiàng)目]的研發(fā)工作。4.2研發(fā)目標(biāo)研發(fā)目標(biāo)為[具體研發(fā)目標(biāo)]，預(yù)計(jì)完成時(shí)間為[預(yù)計(jì)完成時(shí)間]。4.3研發(fā)投入研發(fā)投入包括但不限于人力、物力、財(cái)力等，具體投入由雙方另行協(xié)商確定。4.4研發(fā)成果歸屬研發(fā)成果的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸雙方共有，具體權(quán)益分配由雙方另行簽訂協(xié)議約定。4.5研發(fā)進(jìn)度與里程碑1.[里程碑一]：[具體時(shí)間]完成[具體任務(wù)]；2.[里程碑二]：[具體時(shí)間]完成[具體任務(wù)]；[里程碑n]：[具體時(shí)間]完成[具體任務(wù)]。第五條合作期限5.1合作起始時(shí)間合作起始時(shí)間為[起始日期]。5.2合作終止時(shí)間合作終止時(shí)間為[終止日期]。5.3合作期限變更合作期限的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。第六條合作費(fèi)用6.1合作費(fèi)用總額合作費(fèi)用總額為人民幣[金額]元。6.2費(fèi)用支付方式費(fèi)用支付方式為[具體支付方式]，包括但不限于分期支付、按項(xiàng)目支付等。6.3費(fèi)用結(jié)算方式費(fèi)用結(jié)算方式為[具體結(jié)算方式]，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。6.4費(fèi)用變更合作期間如需變更費(fèi)用，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)變更內(nèi)容。第八條保密條款8.1保密范圍雙方對(duì)本合作過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、研發(fā)信息等保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。8.2保密義務(wù)1.雙方未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密信息；2.雙方應(yīng)采取必要的保密措施，確保保密信息的安全；3.保密義務(wù)不因合作關(guān)系的終止而解除。8.3保密期限保密期限自合作開始之日起至合作終止后[具體年數(shù)]年。8.4違約責(zé)任1.如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致保密信息泄露，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；2.違約方應(yīng)賠償因違約行為給對(duì)方造成的經(jīng)濟(jì)損失。第九條違約責(zé)任9.1違約情形1.任何一方未按本合同約定履行義務(wù)；2.任何一方違反保密條款；3.任何一方因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；4.任何一方違反法律法規(guī)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)1.違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失；2.違約金數(shù)額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可依法提起訴訟。9.3違約賠償違約方應(yīng)賠償因違約行為給對(duì)方造成的全部損失，包括直接損失和間接損失。第十條合同解除與終止10.1合同解除情形1.雙方協(xié)商一致解除合同；2.一方嚴(yán)重違約，另一方要求解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商解除合同。10.2合同終止情形1.租賃期限屆滿；2.研發(fā)項(xiàng)目完成或終止；3.雙方協(xié)商一致終止合同。10.3合同解除與終止的程序1.提出解除或終止合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方；2.收到通知的一方應(yīng)在[具體期限]內(nèi)予以回復(fù)；3.雙方就解除或終止合同達(dá)成一致意見后，簽訂書面協(xié)議。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)]仲裁。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]11.3爭(zhēng)議解決程序1.仲裁申請(qǐng)應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后[具體期限]內(nèi)提出；2.仲裁程序按照[具體仲裁規(guī)則]執(zhí)行；3.仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。第十二條其他約定12.1合作雙方的權(quán)利與義務(wù)1.雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)；2.雙方應(yīng)相互支持，共同推進(jìn)合作項(xiàng)目的實(shí)施。12.2合作事項(xiàng)的變更合作事項(xiàng)的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。12.3合同的生效與解除1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；2.合同解除按本合同第十條約定執(zhí)行。12.4合同的附件1.門面房租賃合同；2.研發(fā)合作協(xié)議；3.其他相關(guān)文件。第十三條合同的修改與補(bǔ)充13.1修改程序合同的修改或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。13.2補(bǔ)充程序合同的補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。13.3修改與補(bǔ)充的效力合同的修改或補(bǔ)充與本合同具有同等法律效力。第十四條合同附件14.1附件一：門面房租賃合同14.2附件二：研發(fā)合作協(xié)議14.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正第一條合作雙方基本信息（保持不變）第二條合作目的與范圍（保持不變）第三條門面房租賃（保持不變）第四條研發(fā)合作（保持不變）第五條合作期限（保持不變）第六條合作費(fèi)用（保持不變）第七條保密條款（保持不變）第八條違約責(zé)任（保持不變）第九條合同解除與終止（保持不變）第十條爭(zhēng)議解決（保持不變）12.5第三方介入12.5.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、顧問、供應(yīng)商、服務(wù)商等。12.5.2第三方介入條件1.第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意；2.第三方介入應(yīng)有利于合同的履行和合作目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)；3.第三方介入應(yīng)不損害甲乙雙方的合法權(quán)益。12.5.3第三方責(zé)任1.第三方介入后，其行為后果由第三方自行承擔(dān)；2.第三方介入不改變甲乙雙方在本合同中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系；3.第三方介入后，甲乙雙方仍應(yīng)按照本合同約定履行各自義務(wù)。12.5.4第三方責(zé)任限額1.第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額由甲乙雙方另行協(xié)商確定，并在合同中明確；2.如無特別約定，第三方對(duì)本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額不超過[具體金額]元；3.第三方責(zé)任限額的調(diào)整需經(jīng)甲乙雙方書面同意。第十二條合同的修改與補(bǔ)充（保持不變）第十三條合同的生效與解除（保持不變）第十四條合同附件（保持不變）第十五條第三方介入的具體條款15.1第三方介入的引入1.第三方介入的具體方式、職責(zé)和權(quán)限由甲乙雙方另行簽訂協(xié)議約定；2.第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。15.2第三方介入的職責(zé)1.第三方應(yīng)根據(jù)介入?yún)f(xié)議的約定，協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)；2.第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得從事任何違法活動(dòng)。15.3第三方介入的權(quán)限1.第三方介入的權(quán)限僅限于協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)，不得超越甲乙雙方授權(quán)；2.第三方介入的權(quán)限不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。15.4第三方介入的變更與終止1.第三方介入的變更或終止需經(jīng)甲乙雙方書面同意；2.第三方介入的變更或終止不影響本合同其他條款的效力。15.5第三方介入的爭(zhēng)議解決1.第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決；2.協(xié)商不成的，提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)]仲裁。第十六條第三方與其他各方的劃分說明16.1第三方與甲方的劃分1.第三方與甲方之間的法律關(guān)系由第三方與甲方另行約定；2.甲方對(duì)本合同項(xiàng)下的義務(wù)和責(zé)任不因第三方介入而免除。16.2第三方與乙方的劃分1.第三方與乙方之間的法律關(guān)系由第三方與乙方另行約定；2.乙方對(duì)本合同項(xiàng)下的義務(wù)和責(zé)任不因第三方介入而免除。16.3第三方與其他各方的劃分1.第三方與其他各方之間的法律關(guān)系由第三方與相關(guān)方另行約定；2.本合同項(xiàng)下的其他各方對(duì)本合同項(xiàng)下的義務(wù)和責(zé)任不因第三方介入而免除。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：門面房租賃合同詳細(xì)要求：包括租賃雙方的基本信息、租賃物的詳細(xì)描述、租賃期限、租金、支付方式、費(fèi)用承擔(dān)、違約責(zé)任等內(nèi)容。附件說明：本附件是本合同的重要組成部分，明確了甲乙雙方在門面房租賃方面的權(quán)利和義務(wù)。2.附件二：研發(fā)合作協(xié)議詳細(xì)要求：包括研發(fā)項(xiàng)目的目標(biāo)、研發(fā)投入、成果歸屬、進(jìn)度安排、保密條款等內(nèi)容。附件說明：本附件是本合同的重要組成部分，明確了甲乙雙方在研發(fā)合作方面的權(quán)利和義務(wù)。3.附件三：保密協(xié)議詳細(xì)要求：包括保密信息的定義、保密義務(wù)、保密期限、違約責(zé)任等內(nèi)容。附件說明：本附件是本合同的重要組成部分，用于保護(hù)雙方在合作過程中產(chǎn)生的保密信息。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方介入的條件、方式、職責(zé)、權(quán)限、責(zé)任限額等內(nèi)容。附件說明：本附件是本合同的重要組成部分，用于規(guī)范第三方介入本合同的方式和責(zé)任。5.附件五：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等內(nèi)容。附件說明：本附件是本合同的重要組成部分，用于明確雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決途徑。6.附件六：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括與本合同相關(guān)的其他文件，如項(xiàng)目計(jì)劃書、技術(shù)文檔、財(cái)務(wù)報(bào)告等。附件說明：本附件是本合同的重要組成部分，用于補(bǔ)充說明合同中未涵蓋的細(xì)節(jié)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲乙任何一方未按照合同約定履行支付租金或費(fèi)用的義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額按合同約定或法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。示例說明：若乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付[具體金額]的違約金。2.違約行為：甲乙任何一方未按照合同約定履行研發(fā)項(xiàng)目的進(jìn)度安排。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額按合同約定或法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。示例說明：若甲方未按時(shí)提供研發(fā)所需的資源，應(yīng)向乙方支付[具體金額]的違約金。3.違約行為：甲乙任何一方泄露保密信息。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金。示例說明：若乙方泄露了甲方的商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括賠償甲方損失。4.違約行為：甲乙任何一方違反合同約定的保密條款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金。示例說明：若甲方違反保密協(xié)議，泄露了乙方的技術(shù)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.違約行為：甲乙任何一方未按照合同約定履行合作終止后的交接手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失。示例說明：若乙方未按時(shí)完成研發(fā)項(xiàng)目的交接，應(yīng)向甲方支付[具體金額]的違約金。全文完。二零二五版科技園區(qū)門面房租賃與研發(fā)合作協(xié)議2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：___________________聯(lián)系電話：__________________2.乙方（承租方）：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：___________________聯(lián)系電話：__________________3.其他相關(guān)方：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：___________________聯(lián)系電話：__________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方將位于科技園區(qū)內(nèi)的門面房租賃給乙方，乙方在該門面房?jī)?nèi)進(jìn)行技術(shù)研發(fā)及經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，雙方就租賃事宜及相關(guān)合作達(dá)成一致，共同推動(dòng)科技園區(qū)的發(fā)展。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）科技園區(qū)：指由政府或企業(yè)投資建設(shè)，以高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)為核心，集研發(fā)、生產(chǎn)、辦公、居住、服務(wù)等功能于一體的綜合性園區(qū)。（2）門面房：指位于科技園區(qū)內(nèi)，用于出租、銷售、辦公等用途的房屋。（3）研發(fā)：指對(duì)新產(chǎn)品、新技術(shù)、新工藝等進(jìn)行研究、試驗(yàn)、開發(fā)的活動(dòng)。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）租賃期限：指乙方租賃甲方門面房的時(shí)間范圍。（2）租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的租賃費(fèi)用。（3）物業(yè)管理費(fèi)：指乙方按照合同約定支付給物業(yè)管理方的費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金及物業(yè)管理費(fèi)。（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在門面房?jī)?nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，確保其符合國(guó)家法律法規(guī)及科技園區(qū)相關(guān)規(guī)定。（3）甲方有權(quán)在合同到期或乙方違約的情況下，終止合同，收回門面房。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用門面房，進(jìn)行技術(shù)研發(fā)及經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付租金及物業(yè)管理費(fèi)。（3）乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及科技園區(qū)相關(guān)規(guī)定，確保經(jīng)營(yíng)活動(dòng)合法合規(guī)。（4）乙方應(yīng)在合同到期前，提前通知甲方，辦理合同續(xù)簽或終止手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年。5.2合同履行地點(diǎn)甲方將位于科技園區(qū)內(nèi)的門面房出租給乙方，乙方在該門面房?jī)?nèi)進(jìn)行技術(shù)研發(fā)及經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。5.3合同履行方式乙方按照合同約定支付租金及物業(yè)管理費(fèi)，甲方按照合同約定提供門面房及相關(guān)服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿，雙方同意終止合同；（2）乙方違約，甲方有權(quán)終止合同；（3）國(guó)家法律法規(guī)及政策變化，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。6.3終止程序（1）合同終止前，雙方應(yīng)協(xié)商一致，辦理合同終止手續(xù)；（2）合同終止后，乙方應(yīng)將門面房及設(shè)備設(shè)施完好地移交給甲方；（3）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)按照合同約定支付已產(chǎn)生但未支付的租金及物業(yè)管理費(fèi)；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)爭(zhēng)議。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租金：乙方應(yīng)按月支付租金，租金金額為人民幣_(tái)___元/月。（2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按月支付物業(yè)管理費(fèi)，費(fèi)用為人民幣_(tái)___元/月。（3）水電費(fèi)：乙方應(yīng)按實(shí)際使用情況支付水電費(fèi)。（4）其他費(fèi)用：包括但不限于網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、清潔費(fèi)等，具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商確定。7.2支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付上述費(fèi)用。7.3支付時(shí)間（1）租金：乙方應(yīng)于每月的____日前支付當(dāng)月租金。（2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)于每月的____日前支付當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)。（3）其他費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際情況，乙方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)支付。7.4支付條款（1）乙方支付的費(fèi)用應(yīng)準(zhǔn)確無誤，如有疑問，應(yīng)立即通知甲方。（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方開具相應(yīng)的發(fā)票或收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）若甲方未按時(shí)提供符合合同約定的門面房，應(yīng)向乙方支付____天的租金作為違約金。（2）若甲方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）若乙方未按時(shí)支付租金或物業(yè)管理費(fèi)，應(yīng)向甲方支付____天的滯納金。（2）若乙方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（3）若乙方在租賃期間擅自改變門面房的用途，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金或賠償金，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）甲乙雙方的商業(yè)秘密；（2）科技園區(qū)內(nèi)的相關(guān)技術(shù)資料；（3）本合同的具體條款。9.2保密期限本合同的保密期限自合同生效之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府禁令等社會(huì)異常事件；（3）電力、通信等基礎(chǔ)設(shè)施故障。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；（2）雙方應(yīng)盡力減少不可抗力事件造成的損失；（3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例本合同中的不可抗力實(shí)例包括但不限于地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解，或向合同簽訂地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、國(guó)家秘密的；（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的；（3）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)門面房的所有權(quán)，乙方僅獲得租賃使用權(quán)。（2）甲方保留對(duì)科技園區(qū)整體規(guī)劃、開發(fā)及管理權(quán)的最終決定權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在必要時(shí)對(duì)門面房進(jìn)行維修、改造或拆除的權(quán)利。（2）甲方保留在乙方違反合同約定時(shí)，終止合同并收回門面房的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序?qū)Ρ竞贤男薷暮脱a(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力修改和補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）甲方協(xié)助乙方辦理門面房的租賃手續(xù)；（2）乙方協(xié)助甲方維護(hù)科技園區(qū)的整體形象和秩序。15.2協(xié)作與配合方式雙方應(yīng)本著相互尊重、平等互利的原則，積極協(xié)作與配合，共同推進(jìn)科技園區(qū)的發(fā)展。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為獨(dú)立文件，與合同附件具有同等法律效力。16.3增減條款本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：___________________聯(lián)系電話：__________________簽字：_____________________日期：_____________________乙方（承租方）：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：___________________聯(lián)系電話：__________________簽字：_____________________日期：_____________________附件：1.門面房租賃合同2.物業(yè)管理協(xié)議3.其他相關(guān)協(xié)議附件及其他說明解釋一、附件列表：1.門面房租賃合同2.物業(yè)管理協(xié)議3.其他相關(guān)協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按時(shí)提供符合合同約定的門面房。違反保密條款。未按合同約定進(jìn)行門面房的維修、改造或拆除。2.乙方違約：未按時(shí)支付租金或物業(yè)管理費(fèi)。違反保密條款。擅自改變門面房的用途。未按合同約定進(jìn)行門面房的維護(hù)。違約行為的認(rèn)定：違約行為應(yīng)根據(jù)合同條款及實(shí)際情況進(jìn)行認(rèn)定。雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟或申請(qǐng)仲裁。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。2.保密條款：指雙方在合同中約定的關(guān)于保密內(nèi)容的條款。3.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付不及時(shí)。解決辦法：雙方應(yīng)明確支付時(shí)間，并設(shè)立逾期支付提醒機(jī)制。2.問題：門面房維護(hù)問題。解決辦法：雙方應(yīng)明確維護(hù)責(zé)任，并定期檢查門面房狀況。3.問題：保密信息泄露。解決辦法：雙方應(yīng)加強(qiáng)保密意識(shí)，制定保密措施，并定期進(jìn)行保密培訓(xùn)。4.問題：合同條款理解不一致。解決辦法：雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀合同條款，如有疑問，應(yīng)及時(shí)溝通協(xié)商。5.問題：合同修改和補(bǔ)充。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的程序進(jìn)行修改和補(bǔ)充，確保修改和補(bǔ)充協(xié)議具有同等法律效力。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義第三方是指在合同中作為甲方或乙方之外的獨(dú)立主體，參與本合同履行的一方。2.第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定，履行其在科技園區(qū)內(nèi)的技術(shù)研發(fā)、生產(chǎn)、銷售等經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。3.第三方權(quán)利第三方有權(quán)在科技園區(qū)內(nèi)進(jìn)行合法的研發(fā)、生產(chǎn)、銷售活動(dòng)。第三方有權(quán)獲得合同約定的收益。4.第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及科技園區(qū)相關(guān)規(guī)定。第三方應(yīng)按時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用。5.第三方合同第三方應(yīng)與甲方或乙方簽訂具體的合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的門面房及配套設(shè)施。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的研發(fā)支持和服務(wù)。2.乙方利益條款乙方在合同期內(nèi)，享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。乙方在合同期內(nèi)，享有優(yōu)先購(gòu)買甲方擁有的其他科技園區(qū)內(nèi)資產(chǎn)的權(quán)利。3.甲方的違約及限制條款若甲方未提供符合合同約定的門面房，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方不得擅自改變門面房的用途，否則乙方有權(quán)解除合同。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方權(quán)利甲方有權(quán)對(duì)乙方在科技園區(qū)內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督。甲方有權(quán)要求乙方遵守科技園區(qū)管理規(guī)定。2.甲方利益條款甲方享有乙方在科技園區(qū)內(nèi)產(chǎn)生的收益分成。甲方享有優(yōu)先參與乙方研發(fā)成果轉(zhuǎn)化的權(quán)利。3.乙方的違約及限制條款若乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金。若乙方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。若乙方擅自改變門面房的用途，甲方有權(quán)解除合同。全文完。二零二五版科技園區(qū)門面房租賃與研發(fā)合作協(xié)議3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2法定代表人及聯(lián)系方式1.3合同簽訂日期2.租賃房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)及設(shè)施2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金計(jì)算方式3.3租金支付方式及時(shí)間3.4租金調(diào)整機(jī)制4.租金支付及押金4.1租金支付方式4.2押金金額及退還條件4.3違約責(zé)任及賠償5.房產(chǎn)使用及維護(hù)5.1房產(chǎn)使用范圍5.2房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任5.3房產(chǎn)維修及費(fèi)用承擔(dān)5.4房產(chǎn)裝修及改動(dòng)6.物業(yè)管理及費(fèi)用6.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容6.2物業(yè)管理費(fèi)用及支付方式6.3物業(yè)管理投訴及處理7.研發(fā)合作協(xié)議7.1研發(fā)合作目標(biāo)7.2研發(fā)項(xiàng)目及分工7.3研發(fā)成果及知識(shí)產(chǎn)權(quán)7.4研發(fā)費(fèi)用及承擔(dān)8.合作期限及終止條件8.1合作期限8.2合作終止條件8.3合作終止后的處理9.違約責(zé)任及賠償9.1違約行為及認(rèn)定9.2違約責(zé)任及賠償方式9.3違約金計(jì)算及支付10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同解除程序12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)租賃合同12.2附件二：研發(fā)合作協(xié)議12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同變更及補(bǔ)充13.1合同變更程序13.2合同補(bǔ)充協(xié)議13.3合同變更及補(bǔ)充的效力14.其他約定事項(xiàng)14.1合同履行過程中的其他約定14.2合同解釋及適用法律14.3合同的附件及補(bǔ)充條款第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址甲方：科技地址：省市區(qū)路號(hào)法定代表人：聯(lián)系電話：138乙方：科技園區(qū)管理地址：省市區(qū)路號(hào)法定代表人：聯(lián)系電話：13956781.2法定代表人及聯(lián)系方式甲方法定代表人：，聯(lián)系電話：138乙方法定代表人：，聯(lián)系電話：13956781.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為2025年1月1日。2.租賃房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址租賃房產(chǎn)位于省市區(qū)路號(hào)科技園區(qū)內(nèi)。2.2房產(chǎn)面積租賃房產(chǎn)總面積為200平方米。2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)及設(shè)施租賃房產(chǎn)為單層建筑，內(nèi)設(shè)辦公室、會(huì)議室、衛(wèi)生間等設(shè)施，水電設(shè)施齊全。2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明甲方提供的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件齊全，包括但不限于房產(chǎn)證、土地證等。3.租賃期限及租金3.1租賃期限本合同租賃期限為五年，自2025年1月1日起至2029年12月31日止。3.2租金計(jì)算方式租金計(jì)算方式為每月每平方米人民幣元，共計(jì)人民幣40000元/月。3.3租金支付方式及時(shí)間租金每月支付一次，于每月的5日前支付至甲方指定賬戶。3.4租金調(diào)整機(jī)制租金自合同簽訂之日起五年內(nèi)保持不變，五年后根據(jù)市場(chǎng)行情及雙方協(xié)商結(jié)果進(jìn)行調(diào)整。4.租金支付及押金4.1租金支付方式租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方指定賬戶信息如下：賬戶名稱：科技開戶銀行：銀行賬號(hào)：054.2押金金額及退還條件押金金額為人民幣20000元，乙方在簽訂合同時(shí)一次性支付給甲方。合同期滿且乙方無違約行為，甲方在乙方搬離租賃房產(chǎn)后10個(gè)工作日內(nèi)無息退還押金。5.房產(chǎn)使用及維護(hù)5.1房產(chǎn)使用范圍乙方僅限在租賃房產(chǎn)內(nèi)進(jìn)行辦公、研發(fā)等活動(dòng)。5.2房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)租賃房產(chǎn)的日常維護(hù)及保養(yǎng)，確保房產(chǎn)處于良好狀態(tài)。5.3房產(chǎn)維修及費(fèi)用承擔(dān)租賃期間，如因自然原因或乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房產(chǎn)損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。5.4房產(chǎn)裝修及改動(dòng)未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得對(duì)租賃房產(chǎn)進(jìn)行任何形式的裝修或改動(dòng)。6.物業(yè)管理及費(fèi)用6.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容乙方需向甲方支付物業(yè)管理費(fèi)用，包括但不限于保安、清潔、綠化等物業(yè)服務(wù)。6.2物業(yè)管理費(fèi)用及支付方式物業(yè)管理費(fèi)用為每月人民幣元，由乙方在每月租金支付時(shí)一并支付。6.3物業(yè)管理投訴及處理乙方對(duì)物業(yè)管理服務(wù)有任何投訴，應(yīng)向甲方提出，甲方應(yīng)在接到投訴后5個(gè)工作日內(nèi)予以處理。8.合作期限及終止條件8.1合作期限本研發(fā)合作協(xié)議的有效期為五年，自2025年1月1日起至2029年12月31日止。8.2合作終止條件1.一方違反本協(xié)議的約定，經(jīng)另一方書面通知后，未在15日內(nèi)糾正；2.一方因經(jīng)營(yíng)不善或其他原因?qū)е缕飘a(chǎn)、解散或被吊銷營(yíng)業(yè)執(zhí)照；3.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行；4.雙方協(xié)商一致決定終止合作。8.3合作終止后的處理1.雙方應(yīng)將合作期間產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸各自所有；2.雙方應(yīng)將合作期間產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)進(jìn)行清算；3.雙方應(yīng)將合作期間使用的設(shè)備、材料等歸還給對(duì)方或進(jìn)行合理補(bǔ)償。9.違約責(zé)任及賠償9.1違約行為及認(rèn)定本協(xié)議中的違約行為包括但不限于：1.未按時(shí)支付租金或押金；2.未按約定使用租賃房產(chǎn)；3.違反本協(xié)議的其他約定。9.2違約責(zé)任及賠償方式1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為應(yīng)付金額的%；2.違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接損失；3.違約方如因違約行為給守約方造成名譽(yù)損害的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.3違約金計(jì)算及支付違約金按實(shí)際損失計(jì)算，雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起15日內(nèi)支付違約金。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)等費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。11.合同生效及解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同解除條件1.本協(xié)議約定的解除條件成就；2.任何一方出現(xiàn)本協(xié)議約定的終止合作條件；3.雙方協(xié)商一致解除。11.3合同解除程序合同解除應(yīng)書面通知對(duì)方，自通知到達(dá)對(duì)方之日起合同解除。12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)租賃合同12.2附件二：研發(fā)合作協(xié)議12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同變更及補(bǔ)充13.1合同變更程序合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。13.2合同補(bǔ)充協(xié)議本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.3合同變更及補(bǔ)充的效力合同變更及補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同履行過程中的其他約定本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2合同解釋及適用法律本協(xié)議的解釋及適用法律，以中華人民共和國(guó)法律為準(zhǔn)。14.3合同的附件及補(bǔ)充條款本合同的附件及補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方的定義在本協(xié)議中，“第三方”指的是除甲乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的范圍1.作為中介方提供信息、協(xié)調(diào)溝通服務(wù)；2.提供擔(dān)保、保險(xiǎn)或其他金融產(chǎn)品；3.提供專業(yè)評(píng)估、法律咨詢等服務(wù)；4.其他甲乙雙方同意的第三方服務(wù)。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的申請(qǐng)甲乙雙方同意，任何一方如需引入第三方，應(yīng)提前30日以書面形式通知對(duì)方，并說明第三方介入的目的、服務(wù)內(nèi)容、預(yù)期收益及可能的風(fēng)險(xiǎn)。16.2第三方介入的同意對(duì)方應(yīng)在收到通知后的15日