二零二五年度生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光民房租賃管理合同4篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光民房租賃管理合同合同目錄一、合同概述1.合同名稱(chēng)2.合同雙方基本信息3.合同簽訂時(shí)間4.合同簽訂地點(diǎn)5.合同生效條件二、租賃標(biāo)的1.租賃房產(chǎn)基本情況2.租賃房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明3.租賃房產(chǎn)附屬設(shè)施4.租賃房產(chǎn)使用范圍5.租賃房產(chǎn)權(quán)利義務(wù)三、租賃期限1.租賃起始日期2.租賃終止日期3.租賃期限延長(zhǎng)4.租賃期限變更四、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)2.租金支付方式3.租金支付時(shí)間4.租金調(diào)整五、押金及退還1.押金金額2.押金支付方式3.押金退還條件4.押金退還時(shí)間六、租賃用途1.租賃房產(chǎn)主要用途2.租賃房產(chǎn)次要用途3.禁止用途七、租賃管理1.租賃雙方權(quán)利義務(wù)2.租賃房產(chǎn)維護(hù)保養(yǎng)3.租賃房產(chǎn)安全責(zé)任4.租賃房產(chǎn)使用規(guī)范八、租賃變更及解除1.租賃變更條件2.租賃解除條件3.租賃終止手續(xù)4.租賃終止后責(zé)任九、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任承擔(dān)3.違約賠償標(biāo)準(zhǔn)4.違約爭(zhēng)議解決十、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用十一、其他約定1.合同附件2.合同解釋3.合同附件效力4.合同未盡事宜十二、合同生效1.合同生效條件2.合同生效時(shí)間3.合同生效地點(diǎn)十三、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后責(zé)任十四、合同附件合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱(chēng)：二零二五年度生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光民房租賃管理合同2.合同雙方基本信息：出租方（甲方）：姓名/名稱(chēng)，身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼，聯(lián)系方式承租方（乙方）：姓名/名稱(chēng)，身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼，聯(lián)系方式3.合同簽訂時(shí)間：____年__月__日4.合同簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)____路____號(hào)5.合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。二、租賃標(biāo)的1.租賃房產(chǎn)基本情況：房產(chǎn)地址：____市____區(qū)____路____號(hào)房產(chǎn)面積：____平方米房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：____房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：____2.租賃房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明：甲方須提供房產(chǎn)所有權(quán)證書(shū)或使用權(quán)證明。3.租賃房產(chǎn)附屬設(shè)施：____4.租賃房產(chǎn)使用范圍：乙方僅限于生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光民房租賃用途。5.租賃房產(chǎn)權(quán)利義務(wù)：甲方權(quán)利：1.按照合同約定收取租金。2.維護(hù)房屋的安全與完好。3.監(jiān)督乙方遵守合同條款。甲方義務(wù)：1.按時(shí)交付符合約定的房屋。2.提供必要的物業(yè)服務(wù)。3.保障乙方的合法權(quán)益。乙方權(quán)利：1.按照合同約定使用房屋。2.要求甲方履行合同義務(wù)。3.對(duì)房屋進(jìn)行合理使用和保養(yǎng)。乙方義務(wù)：1.按時(shí)支付租金。2.保持房屋整潔、安全。3.遵守物業(yè)管理規(guī)定。三、租賃期限1.租賃起始日期：____年__月__日2.租賃終止日期：____年__月__日3.租賃期限延長(zhǎng)：經(jīng)雙方協(xié)商一致，租賃期限可適當(dāng)延長(zhǎng)。4.租賃期限變更：未經(jīng)雙方同意，租賃期限不得變更。四、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：每月人民幣_(tái)___元整。2.租金支付方式：每月____日前支付，可采用銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。3.租金支付時(shí)間：每月____日前。4.租金調(diào)整：租金標(biāo)準(zhǔn)可根據(jù)市場(chǎng)情況在合同期限內(nèi)進(jìn)行調(diào)整。五、押金及退還1.押金金額：人民幣_(tái)___元整。2.押金支付方式：在簽訂合同時(shí)一次性支付。3.押金退還條件：1.租賃期滿且乙方無(wú)違約行為。2.乙方按合同約定交付房屋。4.押金退還時(shí)間：租賃期滿后____個(gè)工作日內(nèi)退還。六、租賃用途1.租賃房產(chǎn)主要用途：生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光民房租賃。2.租賃房產(chǎn)次要用途：____3.禁止用途：1.從事非法活動(dòng)。2.改變房屋結(jié)構(gòu)。3.轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借房屋。七、租賃管理1.租賃雙方權(quán)利義務(wù)：甲方：1.保障乙方正常使用房屋。2.維護(hù)房屋及公共區(qū)域的安全和整潔。乙方：1.遵守國(guó)家法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。2.不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。2.租賃房產(chǎn)維護(hù)保養(yǎng)：甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維修。乙方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)。3.租賃房產(chǎn)安全責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)房屋及其附屬設(shè)施的安全。乙方在使用過(guò)程中應(yīng)注意安全，防止事故發(fā)生。4.租賃房產(chǎn)使用規(guī)范：乙方應(yīng)合理使用房屋，不得損壞房屋及設(shè)施。乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得影響他人正常生活。八、租賃變更及解除1.租賃變更條件：乙方需提前__個(gè)月向甲方提出書(shū)面變更申請(qǐng)。甲方在收到申請(qǐng)后__個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。2.租賃解除條件：雙方協(xié)商一致。因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。甲方違約，乙方有權(quán)解除合同。3.租賃終止手續(xù)：雙方應(yīng)辦理租賃終止手續(xù)，包括房屋交還、費(fèi)用結(jié)算等。4.租賃終止后責(zé)任：乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀，不得遺留任何物品。甲方應(yīng)退還乙方押金，扣除合理費(fèi)用。九、違約責(zé)任1.違約情形：乙方未按時(shí)支付租金。乙方損壞房屋或設(shè)施。乙方違反租賃用途。甲方未按時(shí)交付房屋或提供物業(yè)服務(wù)。2.違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償損失、支付違約金等。3.違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：按照實(shí)際損失賠償，包括維修費(fèi)用、市場(chǎng)租金損失等。4.違約爭(zhēng)議解決：雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟。十、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成，提交____仲裁委員會(huì)仲裁。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：____仲裁委員會(huì)。3.爭(zhēng)議解決程序：按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。十一、其他約定1.合同附件：房屋租賃清單。附屬設(shè)施清單。其他相關(guān)文件。2.合同解釋?zhuān)罕竞贤幢M事宜，按法律規(guī)定執(zhí)行。3.合同附件效力：合同附件與本合同具有同等法律效力。4.合同未盡事宜：雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。十二、合同生效1.合同生效條件：雙方簽字（或蓋章）后生效。2.合同生效時(shí)間：簽字（或蓋章）之日起生效。3.合同生效地點(diǎn)：合同簽訂地點(diǎn)。十三、合同解除1.合同解除條件：雙方協(xié)商一致。因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。甲方違約，乙方有權(quán)解除合同。2.合同解除程序：雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方解除合同。3.合同解除后責(zé)任：雙方應(yīng)按合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。十四、合同附件1.房屋租賃清單。2.附屬設(shè)施清單。3.其他相關(guān)文件。甲方（出租方）：_________________________簽字/蓋章：_________________________日期：____年__月__日乙方（承租方）：_________________________簽字/蓋章：_________________________日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.甲方負(fù)責(zé)提供租賃房產(chǎn)的相關(guān)證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，并保證文件的真實(shí)性和有效性。說(shuō)明：此條款確保甲方在簽訂合同時(shí)提供完備的房產(chǎn)證明，以避免因文件不齊或無(wú)效導(dǎo)致合同無(wú)法履行。2.甲方應(yīng)保證租賃房產(chǎn)在租賃期間符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的要求，包括但不限于消防安全、衛(wèi)生防疫等。說(shuō)明：此條款保障租賃房產(chǎn)的安全性，確保乙方在使用過(guò)程中不受法律風(fēng)險(xiǎn)。3.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃房產(chǎn)的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋設(shè)施的正常使用。說(shuō)明：此條款明確甲方對(duì)房屋的維護(hù)責(zé)任，保障乙方在租賃期間的居住舒適度。4.甲方在租賃期間不得擅自改變租賃房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途，如需改變，應(yīng)經(jīng)乙方同意并依法辦理相關(guān)手續(xù)。說(shuō)明：此條款保障乙方的合法權(quán)益，防止甲方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。5.甲方應(yīng)按時(shí)交付租賃房產(chǎn)，如因甲方原因?qū)е聼o(wú)法按時(shí)交付，應(yīng)向乙方支付違約金。說(shuō)明：此條款規(guī)定甲方按時(shí)交付房屋的義務(wù)，并明確違約責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.乙方在簽訂合同時(shí)，有權(quán)要求甲方提供房屋的詳細(xì)情況，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施狀況等。說(shuō)明：此條款保障乙方在簽訂合同時(shí)充分了解房屋情況，以便做出合理決策。2.乙方有權(quán)要求甲方對(duì)房屋進(jìn)行必要的修繕，如因甲方原因?qū)е路课菰O(shè)施損壞，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行維修。說(shuō)明：此條款保障乙方的居住條件，確保房屋設(shè)施的正常使用。3.乙方在租賃期間，有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行合理使用和改造，但需征得甲方同意。說(shuō)明：此條款允許乙方在合法范圍內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行改造，以提高居住舒適度。4.乙方在租賃期滿后，有權(quán)優(yōu)先續(xù)租，甲方應(yīng)給予合理考慮。說(shuō)明：此條款保障乙方在租賃期滿后的續(xù)租權(quán)益。5.乙方在合同履行過(guò)程中，如有合理理由需要解除合同，應(yīng)提前__個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)。說(shuō)明：此條款允許乙方在特定情況下解除合同，保障乙方的權(quán)益。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.第三方中介機(jī)構(gòu)在合同簽訂過(guò)程中提供的服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并支付給中介機(jī)構(gòu)。說(shuō)明：此條款明確中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用，避免后續(xù)糾紛。2.第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、合法，如因中介機(jī)構(gòu)原因?qū)е潞贤瑹o(wú)效或損失，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。說(shuō)明：此條款保障雙方權(quán)益，確保中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)質(zhì)量。3.第三方中介機(jī)構(gòu)在合同簽訂過(guò)程中應(yīng)如實(shí)告知雙方合同條款，不得隱瞞或誤導(dǎo)。說(shuō)明：此條款確保雙方在簽訂合同時(shí)充分了解合同內(nèi)容。4.第三方中介機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中，應(yīng)協(xié)助雙方解決合同履行過(guò)程中的問(wèn)題，如調(diào)解爭(zhēng)議、提供法律咨詢等。說(shuō)明：此條款明確中介機(jī)構(gòu)的協(xié)助義務(wù)，保障合同履行的順利進(jìn)行。5.第三方中介機(jī)構(gòu)在合同簽訂后，應(yīng)保持與雙方的溝通，及時(shí)傳達(dá)雙方的信息，確保合同的履行。說(shuō)明：此條款確保中介機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中的溝通作用，保障合同的有效執(zhí)行。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋租賃清單2.附屬設(shè)施清單3.房產(chǎn)證復(fù)印件4.土地使用權(quán)證復(fù)印件5.第三方中介服務(wù)協(xié)議（如有）6.合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）7.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a.未按時(shí)交付房屋。b.房屋存在安全隱患或不符合租賃條件。c.違反租賃用途。乙方違約：a.未按時(shí)支付租金。b.損壞房屋或設(shè)施。c.違反租賃用途。2.違約認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款及實(shí)際情況，雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.房產(chǎn)證：證明房屋所有權(quán)的法律文件。2.土地使用權(quán)證：證明土地使用權(quán)歸屬的法律文件。3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。4.違約金：因一方違約給另一方造成的損失，違約方應(yīng)支付的金錢(qián)。5.仲裁：指雙方在爭(zhēng)議發(fā)生前或發(fā)生后達(dá)成協(xié)議，自愿將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按時(shí)交付房屋。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并可要求賠償損失。2.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并可要求解除合同。3.問(wèn)題：房屋設(shè)施損壞。解決辦法：由責(zé)任方承擔(dān)維修費(fèi)用，如無(wú)法確定責(zé)任方，由雙方協(xié)商解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光民房租賃。3.租賃雙方為個(gè)人或企業(yè)。4.租賃房屋用于居住或經(jīng)營(yíng)。5.租賃雙方在合同簽訂前已充分了解房屋情況和合同條款。全文完。二零二五年度生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光民房租賃管理合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.2.承租方基本信息2.租賃標(biāo)的物2.1.租賃房屋基本情況2.2.租賃房屋附屬設(shè)施3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付時(shí)間4.3.租金支付方式5.押金及退還5.1.押金金額5.2.押金退還條件5.3.押金退還方式6.租賃用途6.1.租賃房屋主要用途6.2.限制性用途7.維修及保養(yǎng)責(zé)任7.1.出租方維修責(zé)任7.2.承租方維修責(zé)任7.3.保養(yǎng)責(zé)任8.水電費(fèi)及其他費(fèi)用8.1.水電費(fèi)承擔(dān)方8.2.其他費(fèi)用承擔(dān)方9.保險(xiǎn)責(zé)任9.1.出租方保險(xiǎn)責(zé)任9.2.承租方保險(xiǎn)責(zé)任10.違約責(zé)任10.1.承租方違約責(zé)任10.2.出租方違約責(zé)任11.合同解除11.1.合同解除條件11.2.合同解除程序12.爭(zhēng)議解決12.1.爭(zhēng)議解決方式12.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.合同生效13.1.合同生效條件13.2.合同生效日期14.其他約定事項(xiàng)14.1.其他約定事項(xiàng)一14.2.其他約定事項(xiàng)二14.3.其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.1.1.出租方名稱(chēng)：X生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園1.1.2.出租方地址：X省X市X縣X鎮(zhèn)X村1.1.3.出租方聯(lián)系人：1.1.4.出租方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2.承租方基本信息1.2.1.承租方名稱(chēng)：X觀光民房經(jīng)營(yíng)管理1.2.2.承租方地址：X省X市X區(qū)X街道X號(hào)1.2.3.承租方聯(lián)系人：1.2.4.承租方聯(lián)系電話：139xxxx87652.租賃標(biāo)的物2.1.租賃房屋基本情況2.1.1.房屋地址：X省X市X縣X鎮(zhèn)X村X(qián)號(hào)2.1.2.房屋結(jié)構(gòu)：磚混結(jié)構(gòu)2.1.3.房屋面積：100平方米2.1.4.房屋設(shè)施：床、桌椅、廚具等基本生活設(shè)施2.2.租賃房屋附屬設(shè)施2.2.1.附屬設(shè)施一：太陽(yáng)能熱水器2.2.2.附屬設(shè)施二：獨(dú)立衛(wèi)生間2.2.3.附屬設(shè)施三：無(wú)線網(wǎng)絡(luò)3.租賃期限3.1.租賃起始日期：2025年1月1日3.2.租賃終止日期：2025年12月31日4.租金及支付方式4.1.租金金額：每月人民幣10,000元整4.2.租金支付時(shí)間：每月1日支付當(dāng)月租金4.3.租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬5.押金及退還5.1.押金金額：人民幣5,000元整5.2.押金退還條件：租賃期滿，房屋及附屬設(shè)施無(wú)損壞，無(wú)欠費(fèi)5.3.押金退還方式：租賃期滿后7日內(nèi)退還至承租方指定賬戶6.租賃用途6.1.租賃房屋主要用途：生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光民房經(jīng)營(yíng)6.2.限制性用途：禁止用于非法活動(dòng)，禁止改變房屋結(jié)構(gòu)7.維修及保養(yǎng)責(zé)任7.1.出租方維修責(zé)任7.1.1.房屋主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的維修7.1.2.因出租方原因?qū)е路课輷p壞的維修7.2.承租方維修責(zé)任7.2.1.租賃期間房屋及附屬設(shè)施的日常維護(hù)7.2.2.因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋損壞的維修7.3.保養(yǎng)責(zé)任7.3.1.承租方負(fù)責(zé)租賃期間房屋及附屬設(shè)施的保養(yǎng)7.3.2.保養(yǎng)內(nèi)容包括但不限于清潔、保養(yǎng)家具等8.水電費(fèi)及其他費(fèi)用8.1.水電費(fèi)承擔(dān)方8.1.1.水費(fèi)：由承租方承擔(dān)，按實(shí)際使用量支付8.1.2.電費(fèi)：由承租方承擔(dān)，按實(shí)際使用量支付，執(zhí)行國(guó)家或當(dāng)?shù)匾?guī)定的居民用電價(jià)格8.2.其他費(fèi)用承擔(dān)方8.2.1.燃?xì)赓M(fèi)：由承租方承擔(dān)，按實(shí)際使用量支付，執(zhí)行國(guó)家或當(dāng)?shù)匾?guī)定的居民燃?xì)鈨r(jià)格8.2.2.互聯(lián)網(wǎng)費(fèi)用：由承租方承擔(dān)，租賃期間保持網(wǎng)絡(luò)正常使用8.2.3.清潔費(fèi)：租賃期間，雙方共同負(fù)責(zé)保持房屋及公共區(qū)域的清潔，如有需要，清潔費(fèi)由承租方承擔(dān)9.保險(xiǎn)責(zé)任9.1.出租方保險(xiǎn)責(zé)任9.1.1.出租方對(duì)房屋及其附屬設(shè)施投?；馂?zāi)保險(xiǎn)9.1.2.保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于房屋重建價(jià)值9.2.承租方保險(xiǎn)責(zé)任9.2.1.承租方對(duì)個(gè)人財(cái)產(chǎn)投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)9.2.2.保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于承租方個(gè)人財(cái)產(chǎn)價(jià)值10.違約責(zé)任10.1.承租方違約責(zé)任10.1.1.未按約定支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付當(dāng)月租金1%的違約金10.1.2.損壞房屋或附屬設(shè)施的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償10.2.出租方違約責(zé)任10.2.1.未按約定提供房屋的，應(yīng)退還押金并支付違約金，違約金為一個(gè)月租金11.合同解除11.1.合同解除條件11.1.1.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的11.1.2.雙方協(xié)商一致解除合同的11.2.合同解除程序11.2.1.雙方應(yīng)提前30日書(shū)面通知對(duì)方解除合同11.2.2.解除合同后，承租方應(yīng)立即騰退房屋，出租方應(yīng)退還押金12.爭(zhēng)議解決12.1.爭(zhēng)議解決方式12.1.1.雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議12.1.2.協(xié)商不成的，可提交當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ涸V訟解決12.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.2.1.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為X市X區(qū)人民法院13.合同生效13.1.合同生效條件13.1.1.雙方簽字蓋章13.1.2.合同簽訂之日起生效13.2.合同生效日期13.2.1.2025年1月1日14.其他約定事項(xiàng)14.1.其他約定事項(xiàng)一14.1.1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充14.2.其他約定事項(xiàng)二14.2.1.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.3.其他約定事項(xiàng)三14.3.1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，自合同終止之日起失效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定義15.1.1.本合同中的第三方指在租賃關(guān)系建立、履行或終止過(guò)程中，提供中介服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)、咨詢?cè)u(píng)估服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.2.第三方不包括合同雙方及其關(guān)聯(lián)方。15.2.第三方介入的情形15.2.1.合同雙方在簽訂本合同時(shí)，可約定引入第三方提供相關(guān)服務(wù)。15.2.2.在合同履行過(guò)程中，如遇特殊情況，雙方可共同決定引入第三方介入。15.3.第三方責(zé)任限額15.3.1.第三方在提供相關(guān)服務(wù)時(shí)，其責(zé)任限額由雙方在合同中明確約定。15.3.2.第三方責(zé)任限額包括但不限于：中介費(fèi)、擔(dān)保金、評(píng)估費(fèi)用等。15.4.第三方介入的程序15.4.1.合同雙方應(yīng)就第三方介入事項(xiàng)達(dá)成一致，并書(shū)面通知對(duì)方。15.4.2.雙方應(yīng)共同與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確第三方責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。15.4.3.第三方介入后，其行為應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定。15.5.第三方權(quán)利與義務(wù)15.5.1.第三方權(quán)利15.5.1.1.第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和資料。15.5.1.2.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相關(guān)費(fèi)用。15.5.1.3.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定向合同雙方提出意見(jiàn)和建議。15.5.2.第三方義務(wù)15.5.2.1.第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。15.5.2.2.第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密。15.5.2.3.第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，確保合同雙方的合法權(quán)益不受侵害。16.甲乙雙方增加條款16.1.甲方增加條款16.1.1.甲方有權(quán)要求乙方在第三方介入時(shí)，提供必要的協(xié)助和支持。16.1.2.甲方有權(quán)要求乙方在第三方介入過(guò)程中，保持與第三方的溝通，并及時(shí)通報(bào)相關(guān)情況。16.2.乙方增加條款16.2.1.乙方有權(quán)要求甲方在第三方介入時(shí)，提供必要的協(xié)助和支持。16.2.2.乙方有權(quán)要求甲方在第三方介入過(guò)程中，保持與第三方的溝通，并及時(shí)通報(bào)相關(guān)情況。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1.第三方與甲方的劃分17.1.1.第三方與甲方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，甲方委托第三方提供服務(wù)。17.1.2.第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，其行為后果由甲方承擔(dān)。17.2.第三方與乙方的劃分17.2.1.第三方與乙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，乙方委托第三方提供服務(wù)。17.2.2.第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，其行為后果由乙方承擔(dān)。17.3.第三方與出租方和承租方的劃分17.3.1.第三方與出租方和承租方的關(guān)系為獨(dú)立第三方關(guān)系，第三方不參與合同雙方的權(quán)利義務(wù)分配。17.3.2.第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，其行為后果由合同雙方各自承擔(dān)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃合同1.1.房屋租賃合同正本一份，雙方各執(zhí)一份。1.2.房屋租賃合同電子版一份，存儲(chǔ)于雙方指定電子郵箱。2.房屋基本情況說(shuō)明2.1.房屋基本情況說(shuō)明一份，包括房屋結(jié)構(gòu)、面積、設(shè)施等詳細(xì)信息。3.附屬設(shè)施清單3.1.附屬設(shè)施清單一份，詳細(xì)列明房屋內(nèi)所有附屬設(shè)施的名稱(chēng)、數(shù)量、品牌等信息。4.押金收據(jù)4.1.押金收據(jù)一份，證明押金已收到。5.水電費(fèi)繳納憑證5.1.水電費(fèi)繳納憑證一份，證明承租方已繳納相應(yīng)費(fèi)用。6.保險(xiǎn)合同及保險(xiǎn)單6.1.保險(xiǎn)合同一份，明確雙方保險(xiǎn)責(zé)任。6.2.保險(xiǎn)單一份，證明保險(xiǎn)已生效。7.第三方服務(wù)協(xié)議7.1.第三方服務(wù)協(xié)議一份，明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。8.違約金支付憑證8.1.違約金支付憑證一份，證明違約金已支付。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按約定支付租金1.1.違約行為：承租方未在約定時(shí)間內(nèi)支付租金。1.2.責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，承租方應(yīng)向出租方支付當(dāng)月租金1%的違約金。2.損壞房屋或附屬設(shè)施2.1.違約行為：承租方在租賃期間損壞房屋或附屬設(shè)施。2.2.責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。3.未經(jīng)出租方同意擅自改變房屋結(jié)構(gòu)3.1.違約行為：承租方未經(jīng)出租方同意，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。3.2.責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)恢復(fù)原狀，否則承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。4.逾期退還房屋4.1.違約行為：承租方未在租賃期滿后及時(shí)騰退房屋。4.2.責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，承租方應(yīng)支付相當(dāng)于每日租金的違約金。5.未經(jīng)出租方同意，將房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借他人使用5.1.違約行為：承租方未經(jīng)出租方同意，將房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借他人使用。5.2.責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)立即停止轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借，否則承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。6.未經(jīng)出租方同意，將房屋用于非法活動(dòng)6.1.違約行為：承租方未經(jīng)出租方同意，將房屋用于非法活動(dòng)。6.2.責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)立即停止非法活動(dòng)，否則承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。全文完。二零二五年度生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光民房租賃管理合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方名稱(chēng)：________________________地址：________________________聯(lián)系人：________________________聯(lián)系電話：________________________2.乙方名稱(chēng)：________________________地址：________________________聯(lián)系人：________________________聯(lián)系電話：________________________3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚?xiě)）二、合同前言2.1背景為響應(yīng)國(guó)家關(guān)于生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光民房租賃的號(hào)召，促進(jìn)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展，甲方?jīng)Q定將其位于________________________的生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光民房出租給乙方使用，乙方同意租賃該民房，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光民房租賃過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，確保租賃關(guān)系的順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)甲乙雙方共同發(fā)展。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)本合同中涉及的專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)如下：（1）生態(tài)農(nóng)業(yè)：指在保護(hù)生態(tài)環(huán)境的前提下，運(yùn)用現(xiàn)代科學(xué)技術(shù)，實(shí)現(xiàn)農(nóng)業(yè)可持續(xù)發(fā)展的農(nóng)業(yè)模式。（2）觀光民房：指依托生態(tài)農(nóng)業(yè)，為游客提供休閑、度假、體驗(yàn)等服務(wù)的民房。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)?）租賃期限：指乙方租賃甲方生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光民房的時(shí)間。（2）租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的租賃費(fèi)用。（3）押金：指乙方在簽訂本合同時(shí)支付給甲方的一定金額，租賃期滿后無(wú)違約行為，甲方應(yīng)如數(shù)退還。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方在租賃期間的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督和管理。（3）甲方應(yīng)保證租賃房屋的合法合規(guī)，不得將房屋出租給他人。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用租賃房屋，進(jìn)行生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，不得拖欠。（3）乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得在租賃房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)租賃房屋位于：________________________5.3合同履行方式乙方應(yīng)在租賃期間，按照甲方要求，對(duì)租賃房屋進(jìn)行維護(hù)和管理，確保房屋安全、整潔。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿，合同自然終止。（2）甲方或乙方單方解除合同。6.3終止程序（1）租賃期限屆滿，甲方應(yīng)提前____天通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后____天內(nèi)辦理租賃房屋的歸還手續(xù)。（2）甲方或乙方單方解除合同，應(yīng)提前____天書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。6.4終止后果（1）租賃期限屆滿，乙方應(yīng)按照合同約定將租賃房屋歸還給甲方。（2）甲方或乙方單方解除合同，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租金：根據(jù)雙方協(xié)商，本合同租賃期間租金為人民幣_(tái)___元/月，共計(jì)人民幣_(tái)___元。（2）押金：乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付押金人民幣_(tái)___元，租賃期滿無(wú)違約行為，甲方應(yīng)如數(shù)退還。（3）其他費(fèi)用：包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等，由乙方根據(jù)實(shí)際使用情況支付。7.2支付方式乙方應(yīng)按月支付租金，具體支付方式為：（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)在每月的____日前，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式將租金支付至甲方指定的賬戶。（2）現(xiàn)金支付：乙方可在每月的____日前，將租金以現(xiàn)金形式支付至甲方指定的收款人。7.3支付時(shí)間租金及其他費(fèi)用應(yīng)于每月的____日前支付，逾期支付按每日____%的比例收取滯納金。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)。（2）如乙方在支付過(guò)程中出現(xiàn)任何問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)給予解決。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）若甲方未能按時(shí)交付租賃房屋，每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于一日租金的違約金。（2）若甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）若乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一日租金的違約金。（2）若乙方在租賃期間違反法律法規(guī)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約方應(yīng)按照本合同約定向守約方支付違約金。（2）如違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同項(xiàng)下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同簽訂之日起____年內(nèi)，雙方對(duì)本合同項(xiàng)下保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、罷工等社會(huì)異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。（2）不可抗力事件導(dǎo)致本合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致租賃房屋損壞，無(wú)法繼續(xù)使用。（2）政府政策變動(dòng)，導(dǎo)致生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光民房租賃業(yè)務(wù)無(wú)法進(jìn)行。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟或向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同約定的租賃期限未滿。（2）乙方存在違約行為。（3）合同約定的保密條款尚未履行完畢。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)租賃房屋的最終所有權(quán)。（2）乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方同意，不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租、抵押或以其他方式處分。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在乙方違約時(shí)，有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任的權(quán)利。（2）甲方保留在不可抗力事件發(fā)生時(shí)，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整租賃條款的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)當(dāng)以書(shū)面形式進(jìn)行。（2）任何修改和補(bǔ)充均需經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力合同的修改和補(bǔ)充具有與原合同同等的法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理租賃房屋的相關(guān)手續(xù)。（2）乙方應(yīng)配合甲方對(duì)租賃房屋進(jìn)行必要的檢查和維護(hù)。15.2協(xié)作與配合方式雙方應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)信用原則，積極協(xié)商，共同解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光民房租賃的全部協(xié)議，任何補(bǔ)充或修改均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。16.3增減條款任何增減條款均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式明確約定。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光民房租賃管理合同文本2.租賃房屋的產(chǎn)權(quán)證明文件3.租賃房屋的平面圖及設(shè)施清單4.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本或相關(guān)經(jīng)營(yíng)許可文件5.銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證6.不可抗力事件的相關(guān)證明文件7.爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)文件8.合同修改和補(bǔ)充的書(shū)面文件9.其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)交付租賃房屋：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為超過(guò)合同約定交付時(shí)間。違反保密條款：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為泄露乙方商業(yè)秘密或技術(shù)秘密。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付租金：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為超過(guò)合同約定支付時(shí)間。違反法律法規(guī)：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為在租賃房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)。轉(zhuǎn)租、抵押或以其他方式處分租賃房屋：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為未經(jīng)甲方同意。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。3.技術(shù)秘密：指涉及生產(chǎn)、工藝、產(chǎn)品等方面的技術(shù)信息，不為公眾所知悉、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施。4.違約責(zé)任：指違約方應(yīng)承擔(dān)的違約金或賠償責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)提醒乙方支付租金，并按照合同約定收取滯納金。2.問(wèn)題：租賃房屋設(shè)施損壞。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)進(jìn)行維修或更換。3.問(wèn)題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，如合同無(wú)法履行，可協(xié)商調(diào)整租賃條款或解除合同。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可尋求調(diào)解、仲裁或訴訟途徑解決。5.問(wèn)題：合同條款不明確或存在爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)重新協(xié)商，明確合同條款，必要時(shí)可尋求法律專(zhuān)業(yè)人士的幫助。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱(chēng)：________________________2.第三方職責(zé)：第三方作為甲乙雙方的共同合作伙伴，負(fù)責(zé)監(jiān)督租賃房屋的維護(hù)和管理。第三方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方在租賃期間產(chǎn)生的問(wèn)題，確保合同條款的順利履行。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲乙雙方遵守合同約定，維護(hù)租賃房屋的正常使用。第三方有權(quán)對(duì)租賃房屋進(jìn)行定期檢查，確保其符合安全和衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)確保其監(jiān)督和管理行為不損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第三方應(yīng)及時(shí)向甲乙雙方反饋?zhàn)赓U房屋的維護(hù)狀況，并提出改進(jìn)建議。5.第三方責(zé)任：第三方對(duì)因自身監(jiān)督不力導(dǎo)致的租賃房屋損壞或安全事故承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三方應(yīng)承擔(dān)因其工作失誤導(dǎo)致的合同履行延遲或違約責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的租賃房屋，并在房屋不符合約定時(shí)要求甲方進(jìn)行維修或更換。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的經(jīng)營(yíng)支持，包括但不限于廣告宣傳、市場(chǎng)推廣等。2.乙方利益條款：乙方在租賃期間享受甲方提供的生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光項(xiàng)目收益分成。乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)需求調(diào)整觀光項(xiàng)目，但需提前向甲方報(bào)告并獲得同意。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得無(wú)故提高租金，如需調(diào)整，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方。甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)，如發(fā)現(xiàn)甲方干涉，乙方有權(quán)要求解除合同。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合合同約定和法律法規(guī)。甲方可根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整觀光項(xiàng)目，但需提前一個(gè)月通知乙方。2.甲方的利益條款：甲方可享受乙方經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生的租金收益。甲方可享受乙方經(jīng)營(yíng)帶來(lái)的品牌價(jià)值和市場(chǎng)影響力。3.乙方的違約及限制條款：乙方不得擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)和用途，如需改變，應(yīng)提前向甲方申請(qǐng)并獲得同意。乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租或抵押給第三方，如違反此條款，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。二零二五年度生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光民房租賃管理合同3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)及地址1.2聯(lián)系人及聯(lián)系方式1.3法定代表人或授權(quán)代表2.租賃物基本信息2.1租賃物名稱(chēng)、位置、面積2.2租賃物現(xiàn)狀描述2.3租賃物附屬設(shè)施及設(shè)備3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限的延長(zhǎng)4.租金及支付方式4.1租金金額及支付周期4.2租金支付方式4.3逾期支付租金的違約責(zé)任5.租賃物的使用5.1租賃物用途5.2使用規(guī)則及限制5.3違反使用規(guī)則的違約責(zé)任6.維修及保養(yǎng)6.1租賃物維修責(zé)任6.2租賃物保養(yǎng)責(zé)任6.3維修及保養(yǎng)費(fèi)用的承擔(dān)7.費(fèi)用及押金7.1水電費(fèi)支付方式7.2物業(yè)管理費(fèi)7.3押金收取及退還8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金的計(jì)算及支付9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同的變更和解除10.1合同變更的條件及程序10.2合同解除的條件及程序10.3合同解除后的處理11.合同的終止11.1合同終止的情形11.2合同終止后的處理12.通知12.1通知的形式12.2通知的送達(dá)12.3通知的生效時(shí)間13.不可抗力13.1不可抗力的定義13.2不可抗力的處理13.3不可抗力事件對(duì)合同的影響14.其他約定14.1合同附件14.2合同未盡事宜的協(xié)商解決14.3合同的解釋與適用法律第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)及地址甲方（出租方）：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______乙方（承租方）：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______1.2聯(lián)系人及聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：_______乙方聯(lián)系人：_______1.3法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人：_______乙方法定代表人：_______2.租賃物基本信息2.1租賃物名稱(chēng)、位置、面積租賃物名稱(chēng)：生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光民房位置：_______面積：_______平方米2.2租賃物現(xiàn)狀描述租賃物現(xiàn)狀：民房結(jié)構(gòu)完整，設(shè)施齊全，無(wú)損壞，符合租賃要求。2.3租賃物附屬設(shè)施及設(shè)備附屬設(shè)施：水電、衛(wèi)生間、廚房、空調(diào)、家具等。設(shè)備：_______3.租賃期限3.1租賃起始日期租賃起始日期：_______年_______月_______日3.2租賃終止日期租賃終止日期：_______年_______月_______日3.3租賃期限的延長(zhǎng)租賃期限到期前，如雙方同意，可協(xié)商延長(zhǎng)租賃期限。4.租金及支付方式4.1租金金額及支付周期租金金額：_______元/月支付周期：每月支付一次4.2租金支付方式租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付4.3逾期支付租金的違約責(zé)任逾期支付租金，乙方應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。5.租賃物的使用5.1租賃物用途租賃物用途：生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光及住宿5.2使用規(guī)則及限制5.2.1乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。5.2.2乙方不得在租賃物內(nèi)從事違法活動(dòng)。5.2.3乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租或分租。5.3違反使用規(guī)則的違約責(zé)任違反使用規(guī)則，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。6.維修及保養(yǎng)6.1租賃物維修責(zé)任租賃物在使用過(guò)程中發(fā)生的正常損耗，由乙方自行承擔(dān)維修費(fèi)用。6.2租賃物保養(yǎng)責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常保養(yǎng)，確保租賃物處于良好狀態(tài)。6.3維修及保養(yǎng)費(fèi)用的承擔(dān)維修及保養(yǎng)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。7.費(fèi)用及押金7.1水電費(fèi)支付方式水電費(fèi)由乙方按實(shí)際使用量支付，每月結(jié)算一次。7.2物業(yè)管理費(fèi)物業(yè)管理費(fèi)按甲方提供的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付，每月結(jié)算一次。7.3押金收取及退還押金金額：_______元押金退還條件：租賃期滿，乙方按合同約定支付完畢所有費(fèi)用，且租賃物無(wú)損壞的情況下，甲方在_______個(gè)工作日內(nèi)退還押金。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1乙方未按約定支付租金的；8.1.2乙方違反租賃物使用規(guī)則，造成租賃物損壞或損失的；8.1.3乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途的；8.1.4乙方逾期歸還租賃物的；8.1.5甲方違反合同約定，未提供適宜租賃物的；8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1乙方違約的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2.2甲方違約的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于退還租金、賠償損失等。8.3違約金的計(jì)算及支付違約金按逾期金額的_______%計(jì)算，逾期超過(guò)_______日的，乙方有權(quán)解除合同。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：_______仲裁委員會(huì)9.3爭(zhēng)議解決程序仲裁程序按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》及《_______仲裁委員會(huì)仲裁規(guī)則》執(zhí)行。10.合同的變更和解除10.1合同變更的條件及程序合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。10.2合同解除的條件及程序10.2.1出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的；10.2.2一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后仍未改正的；10.2.3雙方協(xié)商一致解除合同的。10.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理租賃物的移交和費(fèi)用結(jié)算。11.合同的終止11.1合同終止的情形11.1.1租賃期限屆滿；11.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；11.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；11.1.4一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后仍未改正的。11.2合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理租賃物的移交和費(fèi)用結(jié)算。12.通知12.1通知的形式通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，可以通過(guò)郵寄、電子郵件、傳真等方式送達(dá)。12.2通知的送達(dá)通知送達(dá)地址為合同雙方約定的地址，送達(dá)后視為已送達(dá)。12.3通知的生效時(shí)間通知自送達(dá)之日起生效。13.不可抗力13.1不可抗力的定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免、不可克服的客觀情況。13.2不可抗力的處理發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可解除合同。13.3不可抗力事件對(duì)合同的影響不可抗力事件對(duì)合同的影響，由雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。14.其他約定14.1合同附件本合同附件包括但不限于租賃物清單、租金支付憑證等。14.2合同未盡事宜的協(xié)商解決合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。14.3合同的解釋與適用法律本合同未盡事宜，按照《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供中介、咨詢、擔(dān)保、評(píng)估等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。15.2第三方介入的情形15.2.1甲方或乙方要求第三方提供擔(dān)保服務(wù)的；15.2.2雙方同意由第三方進(jìn)行租賃物評(píng)估的；15.2.3雙方同意由第三方提供中介服務(wù)的；15.2.4雙方同意由第三方提供法律咨詢或仲裁服務(wù)的。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，由雙方在合同中明確約定，不得超過(guò)合同總金額的_______%。15.3.2第三方責(zé)任限額包括但不限于因第三方服務(wù)瑕疵導(dǎo)致的損失、違約金等。15.4第三方責(zé)權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由雙方另行協(xié)商確定。15.4.2第三方應(yīng)按照合同約定履行服務(wù)義務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。15.4.3第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，保護(hù)甲乙雙方的