2025版銀川商業(yè)地產(chǎn)租賃合同范本4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版銀川商業(yè)地產(chǎn)租賃合同范本合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方基本信息1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期1.5合同期限1.6合同解除條件1.7合同爭(zhēng)議解決方式第二章房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房地產(chǎn)權(quán)屬2.5房地產(chǎn)用途2.6房地產(chǎn)設(shè)施設(shè)備第三章租賃雙方權(quán)利義務(wù)3.1租賃方權(quán)利3.2租賃方義務(wù)3.3承租方權(quán)利3.4承租方義務(wù)3.5租賃雙方合作事項(xiàng)第四章租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間4.4租金調(diào)整機(jī)制4.5違約責(zé)任第五章房地產(chǎn)使用及維護(hù)5.1房地產(chǎn)使用范圍5.2房地產(chǎn)維護(hù)責(zé)任5.3房地產(chǎn)維修費(fèi)用5.4房地產(chǎn)保險(xiǎn)5.5房地產(chǎn)改造與擴(kuò)建第六章租賃保證金6.1保證金金額6.2保證金繳納方式6.3保證金退還條件6.4保證金利息第七章合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3解除或終止合同程序7.4解除或終止合同后的處理第八章違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算方法8.4違約糾紛處理第九章不可抗力及免責(zé)條款9.1不可抗力定義9.2不可抗力事件9.3不可抗力處理9.4免責(zé)條款第十章合同附件10.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明10.2房地產(chǎn)租賃清單10.3其他相關(guān)文件第十一章合同生效及修改11.1合同生效條件11.2合同修改程序11.3合同補(bǔ)充協(xié)議第十二章合同終止后的處理12.1房地產(chǎn)返還12.2租金結(jié)算12.3違約責(zé)任承擔(dān)第十三章合同爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十四章其他約定14.1通知方式14.2合同附件14.3合同份數(shù)14.4合同簽訂地點(diǎn)合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為《2025版銀川商業(yè)地產(chǎn)租賃合同》。1.2合同雙方基本信息甲方（出租方）：[甲方全稱]乙方（承租方）：[乙方全稱]1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為[簽訂日期]。1.4合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.5合同期限本合同租賃期限為[租賃期限]，自[起始日期]至[終止日期]。1.6合同解除條件1.6.1甲方單方解除合同的條件：a)乙方未按合同約定支付租金；b)乙方違反合同約定的使用條件，造成甲方損失；c)乙方擅自轉(zhuǎn)租或分租；d)乙方未按約定進(jìn)行房屋維護(hù)；e)法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。1.6.2乙方單方解除合同的條件：a)甲方未按合同約定提供房屋；b)甲方未按約定進(jìn)行房屋維護(hù)；c)甲方違反合同約定的其他義務(wù)；d)法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。1.7合同爭(zhēng)議解決方式本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向銀川市仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。第二章房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置[具體地址]2.2房地產(chǎn)面積[面積]平方米。2.3房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)[結(jié)構(gòu)描述]2.4房地產(chǎn)權(quán)屬甲方保證其擁有本房地產(chǎn)的完全使用權(quán)和處分權(quán)。2.5房地產(chǎn)用途本房地產(chǎn)僅用于[具體用途]。2.6房地產(chǎn)設(shè)施設(shè)備[設(shè)施設(shè)備清單]第三章租賃雙方權(quán)利義務(wù)3.1租賃方權(quán)利3.1.1甲方享有本合同的租金收益。3.1.2甲方有權(quán)要求乙方遵守合同約定的使用條件和維護(hù)義務(wù)。3.2租賃方義務(wù)3.2.1甲方應(yīng)按照合同約定提供合格的房地產(chǎn)。3.2.2甲方應(yīng)保證房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵。3.3承租方權(quán)利3.3.1乙方享有合法使用房地產(chǎn)的權(quán)利。3.3.2乙方有權(quán)要求甲方履行合同約定的義務(wù)。3.4承租方義務(wù)3.4.1乙方應(yīng)按合同約定支付租金。3.4.2乙方應(yīng)按合同約定合理使用房地產(chǎn)。3.4.3乙方應(yīng)按合同約定進(jìn)行房屋維護(hù)。第四章租金及支付方式4.1租金金額租金總額為[金額]元，按[支付方式]支付。4.2租金支付方式租金每月[具體日期]前支付。4.3租金支付時(shí)間租金支付期限為[支付期限]。4.4租金調(diào)整機(jī)制[租金調(diào)整機(jī)制描述]4.5違約責(zé)任若乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付[金額]元違約金。第五章房地產(chǎn)使用及維護(hù)5.1房地產(chǎn)使用范圍乙方僅可在合同約定的范圍內(nèi)使用房地產(chǎn)。5.2房地產(chǎn)維護(hù)責(zé)任5.2.1甲方負(fù)責(zé)房屋結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的維護(hù)。5.2.2乙方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的維護(hù)。5.3房地產(chǎn)維修費(fèi)用5.3.1房屋維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。5.3.2重大維修費(fèi)用雙方協(xié)商解決。5.4房地產(chǎn)保險(xiǎn)5.4.1甲方應(yīng)購(gòu)買火災(zāi)保險(xiǎn)，并將乙方列為被保險(xiǎn)人。5.4.2乙方應(yīng)購(gòu)買相關(guān)保險(xiǎn)，以保障其利益。5.5房地產(chǎn)改造與擴(kuò)建未經(jīng)甲方同意，乙方不得對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行改造或擴(kuò)建。第六章租賃保證金6.1保證金金額租賃保證金為[金額]元。6.2保證金繳納方式[繳納方式]6.3保證金退還條件6.3.1合同期滿且乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在合同終止后7日內(nèi)退還保證金。6.3.2乙方因違約行為導(dǎo)致合同解除，保證金不予退還。6.4保證金利息[利息計(jì)算及處理]第七章合同解除與終止7.1合同解除條件[參照第一章1.6內(nèi)容]7.2合同終止條件7.2.1租賃期滿；7.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；7.2.3合同因法定事由終止。7.3解除或終止合同程序7.3.1雙方協(xié)商一致解除或終止合同，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議。7.3.2單方解除或終止合同，應(yīng)提前[通知期限]通知對(duì)方，并說(shuō)明理由。7.4解除或終止合同后的處理7.4.1房地產(chǎn)返還：合同解除或終止后，乙方應(yīng)將房地產(chǎn)返還給甲方。7.4.2租金結(jié)算：合同解除或終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行租金結(jié)算。7.4.3違約責(zé)任：雙方應(yīng)承擔(dān)因違約行為造成的損失。第八章違約責(zé)任8.1違約行為8.1.1乙方未按合同約定支付租金。8.1.2乙方違反合同約定的使用條件，造成甲方損失。8.1.3乙方擅自轉(zhuǎn)租或分租。8.1.4乙方未按約定進(jìn)行房屋維護(hù)。8.1.5甲方未按合同約定提供房屋。8.1.6甲方未按約定進(jìn)行房屋維護(hù)。8.1.7甲方違反合同約定的其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1乙方未按合同約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付[金額]元違約金。8.2.2乙方違反使用條件造成甲方損失的，應(yīng)賠償甲方實(shí)際損失。8.2.3乙方擅自轉(zhuǎn)租或分租的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2.4乙方未按約定進(jìn)行房屋維護(hù)的，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。8.2.5甲方未按合同約定提供房屋的，應(yīng)賠償乙方因此造成的損失。8.2.6甲方未按約定進(jìn)行房屋維護(hù)的，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。8.2.7甲方違反合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3違約金計(jì)算方法違約金按實(shí)際損失的一定比例計(jì)算，最高不超過(guò)[金額]元。8.4違約糾紛處理違約糾紛應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向銀川市仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。第九章不可抗力及免責(zé)條款9.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。9.2不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。9.3不可抗力處理9.3.1發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方。9.3.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。9.4免責(zé)條款因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第十章合同附件10.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明[附件1]10.2房地產(chǎn)租賃清單[附件2]10.3其他相關(guān)文件[附件3]第十一章合同生效及修改11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同修改程序合同修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十二章合同終止后的處理12.1房地產(chǎn)返還合同終止后，乙方應(yīng)將房地產(chǎn)返還給甲方。12.2租金結(jié)算合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行租金結(jié)算。12.3違約責(zé)任承擔(dān)合同終止后，雙方應(yīng)承擔(dān)因違約行為造成的損失。第十三章合同爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向銀川市仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)銀川市仲裁委員會(huì)。13.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十四章其他約定14.1通知方式雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式進(jìn)行通知。14.2合同附件[參照第十章內(nèi)容]14.3合同份數(shù)本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份。14.4合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為[簽訂地點(diǎn)]。甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________甲方（出租方）簽字（或蓋章）：________乙方（承租方）簽字（或蓋章）：________簽訂日期：__________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1甲方優(yōu)先使用權(quán)條款說(shuō)明：本條款約定，在租賃期間，甲方有權(quán)優(yōu)先選擇續(xù)租，且乙方不得以任何理由拒絕。條款內(nèi)容：1.1.1在本合同租賃期滿前，甲方有權(quán)提出續(xù)租意向，乙方應(yīng)予以配合。1.1.2甲方續(xù)租時(shí)，乙方不得要求提高租金，但有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情提出調(diào)整租金的建議。1.1.3甲方續(xù)租后，原合同條款繼續(xù)有效，除非雙方另有約定。1.2甲方監(jiān)督權(quán)條款說(shuō)明：本條款約定，甲方有權(quán)對(duì)乙方使用房地產(chǎn)的情況進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守合同約定。條款內(nèi)容：1.2.1甲方有權(quán)對(duì)乙方使用房地產(chǎn)的情況進(jìn)行檢查，乙方應(yīng)予以配合。1.2.2甲方發(fā)現(xiàn)乙方違反合同約定時(shí)，有權(quán)要求乙方立即改正，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。1.2.3甲方有權(quán)要求乙方定期提交房地產(chǎn)使用情況的報(bào)告。1.3甲方裝修權(quán)條款說(shuō)明：本條款約定，甲方有權(quán)對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行必要的裝修，但需提前通知乙方。條款內(nèi)容：1.3.1甲方因經(jīng)營(yíng)需要，需對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行裝修的，應(yīng)提前[提前通知期限]通知乙方。1.3.2甲方裝修期間，乙方應(yīng)予以配合，并承擔(dān)因裝修造成的損失。1.3.3甲方裝修完成后，乙方應(yīng)按合同約定支付裝修費(fèi)用。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1乙方裝修權(quán)條款說(shuō)明：本條款約定，乙方有權(quán)對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行必要的裝修，但需提前通知甲方。條款內(nèi)容：2.1.1乙方因經(jīng)營(yíng)需要，需對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行裝修的，應(yīng)提前[提前通知期限]通知甲方。2.1.2乙方裝修期間，甲方應(yīng)予以配合，并承擔(dān)因裝修造成的損失。2.1.3乙方裝修完成后，甲方應(yīng)按合同約定支付裝修費(fèi)用。2.2乙方轉(zhuǎn)租權(quán)條款說(shuō)明：本條款約定，乙方有權(quán)將房地產(chǎn)轉(zhuǎn)租，但需提前通知甲方并征得甲方同意。條款內(nèi)容：2.2.1乙方需轉(zhuǎn)租房地產(chǎn)的，應(yīng)提前[提前通知期限]通知甲方，并征得甲方書(shū)面同意。2.2.2乙方轉(zhuǎn)租后，原合同條款對(duì)轉(zhuǎn)租方繼續(xù)有效，除非雙方另有約定。2.2.3轉(zhuǎn)租方應(yīng)承擔(dān)因轉(zhuǎn)租行為產(chǎn)生的所有責(zé)任。2.3乙方裝修費(fèi)用條款說(shuō)明：本條款約定，乙方承擔(dān)因裝修產(chǎn)生的所有費(fèi)用。條款內(nèi)容：2.3.1乙方裝修房地產(chǎn)，應(yīng)承擔(dān)所有裝修費(fèi)用。2.3.2乙方裝修完成后，甲方有權(quán)對(duì)裝修質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收，不合格部分乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。3.當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1中介服務(wù)費(fèi)條款說(shuō)明：本條款約定，中介服務(wù)費(fèi)由乙方支付。條款內(nèi)容：3.1.1中介服務(wù)費(fèi)為[金額]元，由乙方在合同簽訂時(shí)一次性支付。3.1.2中介服務(wù)費(fèi)包括但不限于信息提供、談判協(xié)調(diào)、合同起草等。3.2中介保密條款說(shuō)明：本條款約定，中介對(duì)雙方信息負(fù)有保密義務(wù)。條款內(nèi)容：3.2.1中介對(duì)在本合同履行過(guò)程中知悉的雙方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等負(fù)有保密義務(wù)。3.2.2中介未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露相關(guān)信息。3.3中介責(zé)任條款說(shuō)明：本條款約定，中介對(duì)合同履行過(guò)程中的服務(wù)責(zé)任。條款內(nèi)容：3.3.1中介應(yīng)盡合理努力，協(xié)助雙方達(dá)成合同。3.3.2中介未盡合理努力導(dǎo)致合同未能履行的，中介不承擔(dān)違約責(zé)任。3.3.3中介在合同履行過(guò)程中因故意或重大過(guò)失造成一方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明2.房地產(chǎn)租賃清單3.其他相關(guān)文件（如裝修合同、轉(zhuǎn)租協(xié)議等）4.甲方身份證復(fù)印件5.乙方身份證復(fù)印件6.中介服務(wù)協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a)乙方未按合同約定支付租金。b)乙方違反合同約定的使用條件，造成甲方損失。c)乙方擅自轉(zhuǎn)租或分租。d)乙方未按約定進(jìn)行房屋維護(hù)。e)甲方未按合同約定提供房屋。f)甲方未按約定進(jìn)行房屋維護(hù)。g)甲方違反合同約定的其他義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：a)甲方有權(quán)根據(jù)合同約定及實(shí)際情況，對(duì)乙方的違約行為進(jìn)行認(rèn)定。b)乙方對(duì)甲方的認(rèn)定有異議的，可提出書(shū)面異議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可申請(qǐng)仲裁或訴訟。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.違約責(zé)任：指一方當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。3.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。4.訴訟：指當(dāng)事人根據(jù)法律規(guī)定，將爭(zhēng)議提交人民法院進(jìn)行審理。5.轉(zhuǎn)租：指承租人將租賃物轉(zhuǎn)給他人使用，并收取租金的行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未按合同約定支付租金。解決辦法：甲方可要求乙方支付租金及違約金，并可采取法律手段追究乙方違約責(zé)任。2.問(wèn)題：甲方未按合同約定提供房屋。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方履行合同，并可要求賠償因甲方違約造成的損失。3.問(wèn)題：中介服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可申請(qǐng)仲裁或訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.商業(yè)地產(chǎn)租賃。2.房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移。3.房地產(chǎn)裝修。4.房地產(chǎn)轉(zhuǎn)租。5.房地產(chǎn)中介服務(wù)。全文完。2025版銀川商業(yè)地產(chǎn)租賃合同范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)名稱2.2房地產(chǎn)地址2.3房地產(chǎn)面積2.4房地產(chǎn)用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃續(xù)約條件4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時(shí)間4.3支付方式5.房地產(chǎn)使用及維護(hù)5.1房地產(chǎn)使用范圍5.2房地產(chǎn)維護(hù)責(zé)任5.3房地產(chǎn)設(shè)施設(shè)備使用6.保證金及押金6.1保證金金額6.2保證金退還條件6.3押金金額6.4押金退還條件7.房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租7.1房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓條件7.2房地產(chǎn)轉(zhuǎn)租條件8.房地產(chǎn)裝修及改造8.1裝修及改造要求8.2裝修及改造費(fèi)用8.3裝修及改造審批9.房地產(chǎn)稅費(fèi)9.1稅費(fèi)承擔(dān)方9.2稅費(fèi)計(jì)算方式10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)租賃清單13.2附件二：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：_________________________1.1.2出租方法定代表人：____________________1.1.3出租方住所：__________________________1.1.4出租方聯(lián)系電話：______________________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：_________________________1.2.2承租方法定代表人：____________________1.2.3承租方住所：__________________________1.2.4承租方聯(lián)系電話：______________________2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)名稱：_________________________2.2房地產(chǎn)地址：__________________________2.3房地產(chǎn)面積：_________________________平方米2.4房地產(chǎn)用途：_________________________3.租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃終止日期：____年____月____日3.3租賃續(xù)約條件：_________________________4.租金及支付方式4.1租金金額：人民幣_(tái)___元整（大寫）_________________________4.2租金支付時(shí)間：每月____日支付上一個(gè)月的租金4.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬至出租方指定賬戶5.房地產(chǎn)使用及維護(hù)5.1房地產(chǎn)使用范圍：_________________________5.2房地產(chǎn)維護(hù)責(zé)任：_________________________5.3房地產(chǎn)設(shè)施設(shè)備使用：_________________________6.保證金及押金6.1保證金金額：人民幣_(tái)___元整（大寫）_________________________6.2保證金退還條件：_________________________6.3押金金額：人民幣_(tái)___元整（大寫）_________________________6.4押金退還條件：_________________________7.房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租7.1房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓條件：_________________________7.2房地產(chǎn)轉(zhuǎn)租條件：_________________________8.房地產(chǎn)裝修及改造8.1.1經(jīng)出租方書(shū)面同意后方可進(jìn)行裝修及改造；8.1.2裝修及改造方案應(yīng)提交出租方審核，并經(jīng)出租方書(shū)面同意；8.1.3裝修及改造費(fèi)用由承租方承擔(dān)；8.1.4裝修及改造不得改變房地產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和主體；8.1.5裝修及改造完成后，承租方應(yīng)將房地產(chǎn)恢復(fù)原狀；8.2裝修及改造費(fèi)用：人民幣_(tái)___元整（大寫）_________________________8.3裝修及改造審批：裝修及改造方案經(jīng)出租方審批后，承租方方可進(jìn)行施工；9.房地產(chǎn)稅費(fèi)9.1.1房產(chǎn)稅：由出租方承擔(dān)；9.1.2土地使用稅：由出租方承擔(dān)；9.1.3城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)：由出租方承擔(dān)；9.1.4其他稅費(fèi)：根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及實(shí)際情況，由相關(guān)方承擔(dān)；9.2稅費(fèi)計(jì)算方式：按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定及實(shí)際發(fā)生金額計(jì)算；10.違約責(zé)任10.1.1承租方未按約定支付租金；10.1.2承租方違反房地產(chǎn)使用規(guī)定；10.1.3承租方未按約定進(jìn)行裝修及改造；10.1.4承租方未按約定時(shí)間繳納相關(guān)稅費(fèi)；10.2.1支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的_____%；10.2.2恢復(fù)原狀或賠償損失；10.2.3承擔(dān)其他違約責(zé)任；11.爭(zhēng)議解決11.1.1雙方協(xié)商；11.1.2仲裁；11.1.3訴訟；11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)________________________12.合同生效及終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；12.2.1租賃期限屆滿；12.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；12.2.3出租方或承租方違約，經(jīng)對(duì)方催告后仍未糾正；12.2.4因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；13.合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)租賃清單13.2附件二：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；14.2本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力；14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：在本合同中，“第三方”指除合同雙方以外的，為合同的履行提供專業(yè)服務(wù)或參與合同履行過(guò)程中的其他主體，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估方、法律顧問(wèn)等。15.2.1房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租過(guò)程中需要評(píng)估房地產(chǎn)價(jià)值；15.2.2需要對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行監(jiān)理以確保施工質(zhì)量；15.2.3需要第三方提供法律意見(jiàn)或協(xié)助解決合同爭(zhēng)議；15.2.4雙方約定的其他需要第三方介入的情形。16.甲乙方額外條款及說(shuō)明16.1第三方選擇權(quán)：甲方或乙方有權(quán)選擇合適的第三方提供服務(wù)，并負(fù)責(zé)與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議。16.2.1第三方的職責(zé)和權(quán)利；16.2.2第三方的責(zé)任限額；16.2.3第三方的服務(wù)費(fèi)用及支付方式；16.2.4第三方的保密義務(wù)；16.2.5第三方的違約責(zé)任；16.3第三方費(fèi)用承擔(dān)：第三方費(fèi)用由甲方或乙方承擔(dān)，并在其與第三方簽訂的協(xié)議中明確。16.4第三方介入程序：第三方介入程序如下：16.4.1甲方或乙方向第三方發(fā)出書(shū)面通知，說(shuō)明介入的需求和預(yù)期目標(biāo)；16.4.2第三方在接到通知后，應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)提供所需服務(wù)；16.4.3甲方或乙方與第三方就服務(wù)內(nèi)容、進(jìn)度和質(zhì)量進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額：第三方在其服務(wù)范圍內(nèi)因過(guò)失導(dǎo)致甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不得超過(guò)其與甲方或乙方簽訂的協(xié)議中約定的金額。17.2.1第三方的責(zé)任限額；17.2.2第三方的賠償范圍；17.2.3第三方的賠償程序；17.2.4第三方的賠償方式。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的責(zé)任劃分：18.1.1第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，其責(zé)任與甲方責(zé)任明確劃分，甲方不對(duì)第三方的服務(wù)行為承擔(dān)責(zé)任；18.1.2第三方違反其與甲方簽訂的協(xié)議，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任。18.2第三方與乙方的責(zé)任劃分：18.2.1第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，其責(zé)任與乙方責(zé)任明確劃分，乙方不對(duì)第三方的服務(wù)行為承擔(dān)責(zé)任；18.2.2第三方違反其與乙方簽訂的協(xié)議，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任。18.3第三方與甲乙雙方的責(zé)任劃分：18.3.1第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，若因第三方自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；18.3.2若第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，因甲方或乙方的配合問(wèn)題導(dǎo)致合同履行受阻或造成損失，由責(zé)任方承擔(dān)責(zé)任；18.3.3若第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，因不可抗力導(dǎo)致合同履行受阻或造成損失，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)租賃清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括房地產(chǎn)的詳細(xì)描述，如面積、用途、設(shè)施設(shè)備等。附件說(shuō)明：本清單作為合同附件，用于明確租賃的房地產(chǎn)范圍和內(nèi)容。2.附件二：第三方協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括第三方的名稱、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限額等。附件說(shuō)明：本協(xié)議作為合同附件，用于明確第三方在合同履行過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)。3.附件三：裝修及改造方案詳細(xì)要求：方案應(yīng)包括裝修及改造的設(shè)計(jì)圖、施工計(jì)劃、費(fèi)用預(yù)算等。附件說(shuō)明：本方案作為合同附件，用于明確裝修及改造的具體內(nèi)容和要求。4.附件四：房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包括房地產(chǎn)的價(jià)值評(píng)估、市場(chǎng)分析等。附件說(shuō)明：本報(bào)告作為合同附件，用于明確房地產(chǎn)的價(jià)值。5.附件五：房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括轉(zhuǎn)讓方和受讓方的信息、轉(zhuǎn)讓價(jià)格、支付方式等。附件說(shuō)明：本協(xié)議作為合同附件，用于明確房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的具體條款。6.附件六：房地產(chǎn)轉(zhuǎn)租協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括轉(zhuǎn)租方和承租方的信息、轉(zhuǎn)租價(jià)格、支付方式等。附件說(shuō)明：本協(xié)議作為合同附件，用于明確房地產(chǎn)轉(zhuǎn)租的具體條款。7.附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。附件說(shuō)明：本協(xié)議作為合同附件，用于明確爭(zhēng)議解決的途徑。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1未按約定支付租金；1.2違反房地產(chǎn)使用規(guī)定；1.3未按約定進(jìn)行裝修及改造；1.4未按約定時(shí)間繳納相關(guān)稅費(fèi)；1.5違反合同約定的其他行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為一經(jīng)確認(rèn)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；2.2違約責(zé)任包括支付違約金、賠償損失、恢復(fù)原狀等；2.3違約金金額為應(yīng)付款項(xiàng)的_____%；2.4賠償損失根據(jù)實(shí)際損失情況確定；2.5恢復(fù)原狀指將房地產(chǎn)恢復(fù)至合同簽訂前的狀態(tài)。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：3.1若承租方未按約定支付租金，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的_____%；3.2若承租方違反房地產(chǎn)使用規(guī)定，造成房地產(chǎn)損壞，應(yīng)賠償損失；3.3若承租方未按約定進(jìn)行裝修及改造，應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償損失；3.4若承租方未按約定時(shí)間繳納相關(guān)稅費(fèi)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的滯納金。全文完。2025版銀川商業(yè)地產(chǎn)租賃合同范本2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：2.乙方（承租方）：二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，以及雙方協(xié)商一致的原則訂立。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)（1）商業(yè)地產(chǎn)：指甲方擁有的用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)的土地及其地上建筑物；（2）租賃期限：指乙方租賃商業(yè)地產(chǎn)的時(shí)間；（3）租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的費(fèi)用；（4）押金：指乙方為保障合同履行，向甲方支付的一定金額。3.2關(guān)鍵詞解釋（2）裝修標(biāo)準(zhǔn)：乙方對(duì)商業(yè)地產(chǎn)進(jìn)行裝修的標(biāo)準(zhǔn)及費(fèi)用；（3）物業(yè)管理：甲方或甲方指定的物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)商業(yè)地產(chǎn)的物業(yè)管理；（4）轉(zhuǎn)租：指乙方將租賃的商業(yè)地產(chǎn)轉(zhuǎn)租給第三方的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金、押金；（2）甲方有權(quán)要求乙方遵守商業(yè)地產(chǎn)的物業(yè)管理規(guī)定；（3）甲方有權(quán)要求乙方在租賃期限內(nèi)不得擅自改變商業(yè)地產(chǎn)的用途；（4）甲方有權(quán)要求乙方在租賃期滿后，將商業(yè)地產(chǎn)恢復(fù)原狀。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用商業(yè)地產(chǎn)；（2）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的物業(yè)管理服務(wù)；（3）乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的范圍內(nèi)對(duì)商業(yè)地產(chǎn)進(jìn)行裝修；（4）乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金、押金；（5）乙方應(yīng)遵守商業(yè)地產(chǎn)的物業(yè)管理規(guī)定；（6）乙方不得擅自改變商業(yè)地產(chǎn)的用途；（7）乙方應(yīng)在租賃期滿后，將商業(yè)地產(chǎn)恢復(fù)原狀。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間5.2合同履行地點(diǎn)5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照本合同約定，在合同履行期限內(nèi)，按月支付租金；押金在租賃期滿后無(wú)違約行為，甲方應(yīng)無(wú)息退還乙方。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）租賃期滿；（2）乙方違約；（3）甲方違約；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序（1）租賃期滿，本合同自動(dòng)終止；（2）乙方違約，甲方有權(quán)解除合同；（3）甲方違約，乙方有權(quán)解除合同；（4）雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議。6.4終止后果（1）租賃期滿，乙方應(yīng)將商業(yè)地產(chǎn)恢復(fù)原狀，甲方退還押金；（2）乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；（3）甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任；（4）雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)按照書(shū)面協(xié)議履行各自的權(quán)利和義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租金：乙方應(yīng)按本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金；（2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按物業(yè)管理公司規(guī)定支付物業(yè)管理費(fèi)；（3）裝修押金：乙方在簽訂合同時(shí)應(yīng)向甲方支付裝修押金；（4）其他費(fèi)用：根據(jù)雙方協(xié)商一致的其他費(fèi)用。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將費(fèi)用直接轉(zhuǎn)賬至甲方指定的銀行賬戶；（2）現(xiàn)金支付：乙方可在約定的時(shí)間內(nèi)，將費(fèi)用以現(xiàn)金形式交付甲方。7.3支付時(shí)間（3）裝修押金：乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)一次性支付裝修押金；（4）其他費(fèi)用：根據(jù)雙方協(xié)商一致的時(shí)間支付。7.4支付條款（1）乙方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)確?？铐?xiàng)準(zhǔn)確無(wú)誤；（2）甲方收到乙方支付的費(fèi)用后，應(yīng)及時(shí)出具收據(jù)；（4）如因乙方原因?qū)е录追綗o(wú)法正常收取費(fèi)用，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按約定提供商業(yè)地產(chǎn)或提供不符合約定的商業(yè)地產(chǎn)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金；（2）甲方未按約定退還押金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金。8.2乙方違約（1）乙方未按約定支付租金或物業(yè)管理費(fèi)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付滯納金；（2）乙方擅自改變商業(yè)地產(chǎn)用途，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金；（3）乙方未按約定恢復(fù)商業(yè)地產(chǎn)原狀，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付恢復(fù)費(fèi)用。8.3賠償金額和方式（2）賠償方式：違約金和賠償金應(yīng)一次性支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同項(xiàng)下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)嚴(yán)格保守保密內(nèi)容，不得向任何第三方泄露；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得以任何形式披露保密內(nèi)容；（3）保密義務(wù)不因本合同終止而解除。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然現(xiàn)象、社會(huì)事件或其他原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難，且雙方無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免、無(wú)法克服的事件。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；（2）社會(huì)事件：戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等；（3）其他不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；（2）雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的合同履行問(wèn)題；（3）如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；（2）社會(huì)事件：戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等；（3）其他不可抗力事件。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解11.3仲裁或訴訟十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓或以其他方式處置本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）乙方在租賃期限內(nèi)，不得將租賃的商業(yè)地產(chǎn)轉(zhuǎn)租給第三方；（2）甲方不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)商業(yè)地產(chǎn)的所有權(quán)，乙方不得以任何形式侵犯甲方對(duì)該地產(chǎn)的所有權(quán)；（2）乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得轉(zhuǎn)讓、抵押、贈(zèng)與或以其他方式處置租賃的商業(yè)地產(chǎn)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)商業(yè)地產(chǎn)進(jìn)行維修、改造、拆除等權(quán)利；（2）甲方保留對(duì)商業(yè)地產(chǎn)進(jìn)行出租、出售或其他處置權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序?qū)Ρ竞贤男薷暮脱a(bǔ)充，必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。14.2修改和補(bǔ)充效力修改和補(bǔ)充與本合同具有同等法律效力，自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)在本合同履行過(guò)程中，相互協(xié)作，共同維護(hù)商業(yè)地產(chǎn)的正常運(yùn)營(yíng)。15.2協(xié)作與配合方式（1）乙方應(yīng)按照甲方的要求，配合甲方進(jìn)行商業(yè)地產(chǎn)的日常管理；（2）甲方應(yīng)提供必要的支持，協(xié)助乙方進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于商業(yè)地產(chǎn)租賃的全部協(xié)議，任何其他口頭或書(shū)面協(xié)議均對(duì)本合同不具有約束力。16.3增減條款任何增減條款均需以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（簽字或蓋章）：（日期）：乙方（承租方）：（簽字或蓋章）：（日期）：附件：1.商業(yè)地產(chǎn)租賃清單2.裝修標(biāo)準(zhǔn)及費(fèi)用明細(xì)3.物業(yè)管理協(xié)議4.其他相關(guān)文件附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.商業(yè)地產(chǎn)租賃清單2.裝修標(biāo)準(zhǔn)及費(fèi)用明細(xì)3.物業(yè)管理協(xié)議4.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定提供商業(yè)地產(chǎn)或提供不符合約定的商業(yè)地產(chǎn)：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金。未按約定退還押金：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按約定支付租金或物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付滯納金。擅自改變商業(yè)地產(chǎn)用途：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金。未按約定恢復(fù)商業(yè)地產(chǎn)原狀：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付恢復(fù)費(fèi)用。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指《中華人民共和國(guó)合同法》，規(guī)定合同訂立、履行、變更、解除和終止等方面的法律規(guī)范。2.城市房地產(chǎn)管理法：指《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》，規(guī)定房地產(chǎn)權(quán)屬、開(kāi)發(fā)、交易、租賃等方面的法律規(guī)范。3.滯納金：指因逾期支付費(fèi)用而產(chǎn)生的違約金，按日計(jì)算。4.違約金：指因一方違約而產(chǎn)生的賠償金，按實(shí)際損失的一定比例計(jì)算。5.不可抗力：指因自然現(xiàn)象、社會(huì)事件或其他原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難，且雙方無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免、無(wú)法克服的事件。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)發(fā)出催款通知，若乙方仍逾期支付，甲方可要求乙方支付滯納金，并保留采取法律手段追討租金的權(quán)利。2.問(wèn)題：甲方未按約定提供符合約定的商業(yè)地產(chǎn)。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)予以修復(fù)或提供替代的地產(chǎn)，若甲方未能及時(shí)修復(fù)或提供替代，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。3.問(wèn)題：乙方擅自改變商業(yè)地產(chǎn)用途。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方停止違法行為，并恢復(fù)商業(yè)地產(chǎn)原狀，若乙方拒絕，甲方可要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的合同履行問(wèn)題，如無(wú)法協(xié)商一致，可尋求法律途徑解決。5.問(wèn)題：合同修改和補(bǔ)充時(shí)雙方意見(jiàn)不一致。解決辦法：雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商達(dá)成一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行修改和補(bǔ)充，確保合同的合法性和有效性。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義在本合同中，第三方指除甲方和乙方以外的參與商業(yè)地產(chǎn)租賃的其他主體，包括但不限于物業(yè)管理公司、裝修工程隊(duì)等。2.第三方責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照合同約定，向甲方提供專業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)；（2）第三方應(yīng)按照合同約定，完成商業(yè)地產(chǎn)的裝修工程，確保裝修質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。3.第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)按照合同約定收取物業(yè)管理費(fèi)、裝修工程費(fèi)等費(fèi)用；（2）第三方有權(quán)要求甲方按時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用。4.第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和商業(yè)地產(chǎn)的規(guī)章制度；（2）第三方應(yīng)配合甲方和乙方履行合同義務(wù)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供符合標(biāo)準(zhǔn)的商業(yè)地產(chǎn)；（2）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的物業(yè)管理服務(wù)；（3）乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)對(duì)商業(yè)地產(chǎn)進(jìn)行裝修，但需事先獲得甲方書(shū)面同意。2.乙方利益條款（1）乙方在租賃期滿后，有權(quán)要求甲方退還裝修押金；（2）乙方有權(quán)在合同期內(nèi)要求甲方對(duì)商業(yè)地產(chǎn)進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。3.甲方的違約及限制條款（1）甲方未按約定提供符合標(biāo)準(zhǔn)的商業(yè)地產(chǎn)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金；（2）甲方未按約定退還裝修押金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金；（3）甲方不得擅自提高租金，否則乙方有權(quán)解除合同。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金和物業(yè)管理費(fèi)；（2）甲方有權(quán)要求乙方遵守商業(yè)地產(chǎn)的規(guī)章制度。2.甲方的利益條款（1）甲方有權(quán)在租賃期滿后，收回商業(yè)地產(chǎn)的所有權(quán)；（2）甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.乙方的違約及限制條款（1）乙方未按約定支付租金和物業(yè)管理費(fèi)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付滯納金；（2）乙方擅自改變商業(yè)地產(chǎn)用途，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金；（3）乙方未按約定恢復(fù)商業(yè)地產(chǎn)原狀，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付恢復(fù)費(fèi)用。全文完。2025版銀川商業(yè)地產(chǎn)租賃合同范本3本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1租賃方信息1.2出租方信息1.3合同簽訂地點(diǎn)1.4合同簽訂日期2.租賃物信息2.1租賃物名稱2.2租賃物地址2.3租賃物面積2.4租賃物結(jié)構(gòu)2.5租賃物用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延長(zhǎng)4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間4.4逾期付款違約金5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整原因5.2租金調(diào)整方式5.3租金調(diào)整通知6.租賃物使用及維護(hù)6.1租賃物使用范圍6.2租賃物維護(hù)責(zé)任6.3租賃物維修責(zé)任6.4租賃物使用限制7.裝修與設(shè)施7.1裝修標(biāo)準(zhǔn)7.2裝修費(fèi)用7.3裝修期限7.4設(shè)施清單8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除及終止通知9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理11.3不可抗力解除條件12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.合同附件13.1合同附件清單13.2合同附件效力14.其他約定14.1通知送達(dá)14.2合同變更14.3合同份數(shù)14.4合同語(yǔ)言14.5合同簽署第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1租賃方信息1.1.1法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名：1.1.2聯(lián)系電話：1.1.3住所地址：1.2出租方信息1.2.1法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名：1.2.2聯(lián)系電話：1.2.3住所地址：1.3合同簽訂地點(diǎn)：1.4合同簽訂日期：2.租賃物信息2.1租賃物名稱：2.2租賃物地址：2.3租賃物面積：2.4租賃物結(jié)構(gòu)：2.5租賃物用途：3.租賃期限3.1租賃起始日期：3.2租賃終止日期：3.3租賃期限延長(zhǎng)：3.3.1延長(zhǎng)期限：3.3.2延長(zhǎng)期限起始日期：3.3.3延長(zhǎng)期限終止日期：4.租金及支付方式4.1租金金額：4.2租金支付方式：4.2.1預(yù)付租金：4.2.2期間租金：4.2.3每月租金支付日：4.3租金支付時(shí)間：4.4逾期付款違約金：4.4.1逾期天數(shù)：4.4.2違約金比例：5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整原因：5.2租金調(diào)整方式：5.3租金調(diào)整通知：5.3.1通知方式：5.3.2通知期限：6.租賃物使用及維護(hù)6.1租賃物使用范圍：6.2租賃物維護(hù)責(zé)任：6.3租賃物維修責(zé)任：6.4租賃物使用限制：6.4.1使用時(shí)間限制：6.4.2使用區(qū)域限制：7.裝修與設(shè)施7.1裝修標(biāo)準(zhǔn)：7.2裝修費(fèi)用：7.3裝修期限：7.4設(shè)施清單：7.4.1設(shè)施名稱：7.4.2設(shè)施數(shù)量：7.4.3設(shè)施狀態(tài)：8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.1.1出租方單方面解除：8.1.1.1出租方在合同簽訂前未能履行提供合格租賃物的義務(wù)；8.1.1.2租賃方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害出租方權(quán)益；8.1.2租賃方單方面解除：8.1.2.1出租方違反合同約定，未能按期提供租賃物或租賃物不符合約定；8.1.2.2出租方未按時(shí)履行維修義務(wù)，嚴(yán)重影響租賃物的使用；8.2合同終止條件8.2.1租賃期限屆滿；8.2.2雙方協(xié)商一致；8.3合同解除及終止通知8.3.1解除或終止事由；8.3.2通知期限：解除或終止通知應(yīng)在事由發(fā)生后的__日內(nèi)送達(dá)對(duì)方；9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1租賃方逾期支付租金；9.1.2出租方未按期交付租賃物；9.1.3出租方未按約定維護(hù)租賃物；9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約金：9.2.2損害賠償：9.2.3法律責(zé)任：10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1訴訟；10.1.2仲裁；10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1人民法院；10.2.2仲裁委員會(huì)；10.3爭(zhēng)議解決程序10.3.1申請(qǐng)；10.3.2受理；10.3.3仲裁；10.3.4判決；11.不可抗力11.1不可抗力定義11.1.1自然災(zāi)害；11.1.2社會(huì)事件；11.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理11.2.1減輕損失；11.2.2合同中止；11.3不可抗力解除條件11.3.1不可抗力消除；11.3.2合同雙方協(xié)商一致；12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1合同雙方簽字蓋章；12.1.2合同登記備案；12.2合同終止條件12.2.1租賃期限屆滿；12.2.2合同解除；12.3合同終止后的處理12.3.1租賃物歸還；12.3.2費(fèi)用結(jié)算；13.合同附件13.1合同附件清單13.1.1附件一：租賃物清單；13.1.2附件二：租賃物維修責(zé)任約定；13.1.3附件三：裝修圖紙；13.2合同附件效力13.2.1合同附件為合同組成部分；13.2.2合同附件具有同等法律效力；14.其他約定14.1通知送達(dá)14.1.1送達(dá)方式：包括但不限于電子郵件、傳真、信函、面談等；14.1.2送達(dá)地址：根據(jù)合同約定的地址為準(zhǔn)；14.2合同變更14.2.1合同變更需書(shū)面形式，并由雙方簽字蓋章；14.2.2變更內(nèi)容生效時(shí)間：自變更之日起；14.3合同份數(shù)14.3.1合同一式__份，租賃方持__份，出租方持__份；14.4合同語(yǔ)言14.4.1合同使用語(yǔ)言：中文；14.4.2如有外文譯本，中文譯本為準(zhǔn)；第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指在租賃關(guān)系中，除租賃方和出租方以外的其他個(gè)人或組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.1.2第三方介入是指在租賃合同的履行過(guò)程中，根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商一致，引入第三方參與租賃活動(dòng)。15.2第三方責(zé)權(quán)利15.2.1責(zé)任：15.2.1.1第三方在租賃活動(dòng)中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及本合同約定，對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.2.1.2第三方對(duì)因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致租賃合同無(wú)法履行或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.2.2權(quán)利：15.2.2.1第三方有權(quán)要求租賃方和出租方按照合同約定履行義務(wù)。15.2.2