2025年度個(gè)人房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同房屋租賃及轉(zhuǎn)售約定協(xié)議3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度個(gè)人房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同房屋租賃及轉(zhuǎn)售約定協(xié)議1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（賣(mài)方）：名稱(chēng)：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________2.乙方（買(mǎi)方）：名稱(chēng)：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________3.其他相關(guān)方：名稱(chēng)：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________二、合同前言2.1背景：本合同由甲方（賣(mài)方）與乙方（買(mǎi)方）在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就2025年度個(gè)人房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同房屋租賃及轉(zhuǎn)售約定事宜達(dá)成一致，特訂立本協(xié)議。2.2目的：本合同旨在明確甲方、乙方及其他相關(guān)方在房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)、房屋租賃及轉(zhuǎn)售過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保各方合法權(quán)益得到保障。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)：1.房產(chǎn)：指甲方擁有的位于_________________________的房屋及附屬設(shè)施。2.房屋租賃：指甲方將房產(chǎn)出租給乙方使用，乙方支付租金的行為。3.轉(zhuǎn)售：指乙方在取得房產(chǎn)所有權(quán)后，將其再次出售給第三方的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)?.2025年度：指本合同約定的房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)、房屋租賃及轉(zhuǎn)售行為發(fā)生在2025年1月1日至2025年12月31日期間。2.個(gè)人房產(chǎn)：指甲方以個(gè)人名義擁有的房產(chǎn)，不包括甲方作為法人或其他組織的房產(chǎn)。3.房屋租賃及轉(zhuǎn)售約定：指甲方、乙方及其他相關(guān)方就房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)、房屋租賃及轉(zhuǎn)售過(guò)程中各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任達(dá)成一致。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付購(gòu)房款、租金及稅費(fèi)等費(fèi)用。2.甲方有義務(wù)向乙方提供合法、有效的房產(chǎn)所有權(quán)證明。3.甲方有義務(wù)保證房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付房產(chǎn)，并保證房產(chǎn)的權(quán)屬清晰。2.乙方有義務(wù)按照本合同約定支付購(gòu)房款、租金及稅費(fèi)等費(fèi)用。3.乙方有義務(wù)在取得房產(chǎn)所有權(quán)后，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行房屋租賃及轉(zhuǎn)售。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地點(diǎn)：房產(chǎn)所在地_________________________。5.3合同履行方式：1.甲方應(yīng)在本合同生效后_________________________日內(nèi)，向乙方交付房產(chǎn)。2.乙方應(yīng)在本合同生效后_________________________日內(nèi)，支付購(gòu)房款、租金及稅費(fèi)等費(fèi)用。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲方、乙方及其他相關(guān)方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：1.本合同約定的期限屆滿(mǎn)；2.甲方、乙方或其他相關(guān)方違約，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后，違約方在_________________________日內(nèi)仍未履行義務(wù)；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序：1.本合同終止前，各方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)；2.本合同終止后，各方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果：1.本合同終止后，甲方應(yīng)向乙方退還已支付的購(gòu)房款、租金及稅費(fèi)等費(fèi)用；2.本合同終止后，各方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.購(gòu)房款：乙方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格向甲方支付購(gòu)房款。2.房屋租賃費(fèi)：乙方在租賃期間應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付房屋租賃費(fèi)。3.轉(zhuǎn)售稅費(fèi)：乙方在轉(zhuǎn)售房產(chǎn)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)并支付相關(guān)的稅費(fèi)。4.其他費(fèi)用：包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、維修基金、保險(xiǎn)費(fèi)等，根據(jù)實(shí)際情況由雙方另行約定。7.2支付方式1.購(gòu)房款：乙方可以選擇銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或其他雙方約定的支付方式支付購(gòu)房款。2.房屋租賃費(fèi)：乙方應(yīng)按月或按季度支付房屋租賃費(fèi)，具體支付方式由雙方約定。3.轉(zhuǎn)售稅費(fèi)：乙方在轉(zhuǎn)售房產(chǎn)時(shí)，應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及實(shí)際情況支付相關(guān)稅費(fèi)。7.3支付時(shí)間1.購(gòu)房款：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起_________________________日內(nèi)支付全部購(gòu)房款。2.房屋租賃費(fèi)：乙方應(yīng)在租賃合同約定的日期前支付房屋租賃費(fèi)。3.轉(zhuǎn)售稅費(fèi)：乙方在轉(zhuǎn)售房產(chǎn)時(shí)，應(yīng)在辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)前支付相關(guān)稅費(fèi)。7.4支付條款1.甲方收到乙方支付的購(gòu)房款、房屋租賃費(fèi)及稅費(fèi)等費(fèi)用后，應(yīng)向乙方開(kāi)具相應(yīng)的發(fā)票。2.乙方在支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)確保資金來(lái)源合法，不得使用非法資金支付。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為購(gòu)房款的_________________________%。2.甲方在交付房產(chǎn)時(shí)，若房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛或其他問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定支付購(gòu)房款、房屋租賃費(fèi)及稅費(fèi)等費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付費(fèi)用總額的_________________________%。2.乙方在租賃期間擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變房屋用途的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為租賃費(fèi)總額的_________________________%。8.3賠償金額和方式1.違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定，并在本合同中明確。2.違約金支付方式為現(xiàn)金支付或銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.甲方和乙方在合同履行過(guò)程中所了解的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)狀況等。2.本合同的具體內(nèi)容、簽訂過(guò)程、履行情況等。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后_________________________年。9.3保密履行方式1.甲方和乙方應(yīng)采取一切必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭(zhēng)：包括任何形式的戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等。3.政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。2.不可抗力事件發(fā)生導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可終止合同。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等。3.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則，解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.雙方可自愿選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議。2.調(diào)解、仲裁或訴訟的具體程序和規(guī)則，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。2.經(jīng)雙方同意，本合同的權(quán)利和義務(wù)可轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方或乙方因故無(wú)法繼續(xù)履行合同，需將合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方的，應(yīng)事先通知對(duì)方，并取得對(duì)方的書(shū)面同意。2.任何一方在合同履行過(guò)程中，因違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，不得將合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本合同簽訂后，甲方保留對(duì)房產(chǎn)的最終所有權(quán)。2.乙方在租賃期間，不得擅自改變房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在房屋租賃期間對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)利。2.乙方在轉(zhuǎn)售房產(chǎn)時(shí)，應(yīng)事先通知甲方，并取得甲方的書(shū)面同意。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方及其他相關(guān)方協(xié)商一致。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由各方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.2修改和補(bǔ)充效力1.本合同的修改和補(bǔ)充具有同等法律效力，與本合同具有同等法律地位。2.未經(jīng)各方同意，任何一方不得擅自修改或補(bǔ)充本合同。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。2.乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行房產(chǎn)的維修和保養(yǎng)。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)按照本合同約定，及時(shí)溝通，共同解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。2.雙方應(yīng)相互提供必要的文件和資料，以便對(duì)方履行合同義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于2025年度個(gè)人房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同房屋租賃及轉(zhuǎn)售約定的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書(shū)面協(xié)議。16.3增減條款1.本合同任何條款的增減，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由各方簽字（或蓋章）確認(rèn)。2.未經(jīng)各方同意，任何一方不得擅自增減合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣(mài)方）：（簽字或蓋章）_________________________日期：_________________________乙方（買(mǎi)方）：（簽字或蓋章）_________________________日期：_________________________其他相關(guān)方：（簽字或蓋章）_________________________日期：_________________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證明文件。2.房產(chǎn)租賃合同。3.房產(chǎn)轉(zhuǎn)售合同。4.購(gòu)房款支付憑證。5.房屋租賃費(fèi)支付憑證。6.稅費(fèi)支付憑證。7.不可抗力事件證明材料。8.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件。9.合同修改和補(bǔ)充文件。10.其他雙方約定需要提供的文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)。房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛或其他問(wèn)題，未及時(shí)解決。未經(jīng)乙方同意，擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)和用途。2.乙方違約：未按合同約定支付購(gòu)房款、房屋租賃費(fèi)及稅費(fèi)等費(fèi)用。擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變房屋用途。未按合同約定配合甲方進(jìn)行房產(chǎn)的維修和保養(yǎng)。違約行為的認(rèn)定：根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，由雙方協(xié)商確定。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.房產(chǎn)：指甲方擁有的位于_________________________的房屋及附屬設(shè)施。2.房屋租賃：指甲方將房產(chǎn)出租給乙方使用，乙方支付租金的行為。3.轉(zhuǎn)售：指乙方在取得房產(chǎn)所有權(quán)后，將其再次出售給第三方的行為。4.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。5.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：購(gòu)房款支付過(guò)程中出現(xiàn)資金糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)確保資金來(lái)源合法，并按照合同約定方式進(jìn)行支付。2.問(wèn)題：房屋租賃期間出現(xiàn)維修問(wèn)題。解決辦法：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房產(chǎn)的維修和保養(yǎng)，并及時(shí)通知乙方。3.問(wèn)題：轉(zhuǎn)售房產(chǎn)時(shí)，甲方不同意乙方轉(zhuǎn)售。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可尋求法律途徑解決。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中出現(xiàn)不可抗力事件。解決辦法：根據(jù)不可抗力事件的具體情況，雙方應(yīng)協(xié)商解決或終止合同。5.問(wèn)題：合同修改和補(bǔ)充過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則，解決爭(zhēng)議，必要時(shí)可尋求法律途徑解決。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義：第三方是指在2025年度個(gè)人房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同房屋租賃及轉(zhuǎn)售約定協(xié)議中，除甲方和乙方以外的其他參與方。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照本合同約定，履行其在房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)、房屋租賃及轉(zhuǎn)售過(guò)程中的責(zé)任，包括但不限于：依法提供相關(guān)文件和資料；協(xié)助甲方和乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)、租賃等相關(guān)手續(xù)；在其職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)。3.第三方權(quán)利：要求甲方和乙方按照本合同約定履行其義務(wù)；在其職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行必要的檢查和監(jiān)督；在合同履行過(guò)程中，享有知情權(quán)和參與權(quán)。4.第三方義務(wù)：不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密；不得擅自改變房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途；不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)；乙方有權(quán)要求甲方保證房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛；乙方有權(quán)在房屋租賃期間，按照合同約定使用房產(chǎn)。2.乙方利益條款：乙方在房屋租賃期間，享有房產(chǎn)的使用權(quán)、收益權(quán)；乙方在轉(zhuǎn)售房產(chǎn)時(shí)，享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按合同約定交付房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付違約金；甲方在交付房產(chǎn)時(shí)，若房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛或其他問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；甲方不得擅自改變房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款、房屋租賃費(fèi)及稅費(fèi)等費(fèi)用；甲方可要求乙方按照合同約定使用房產(chǎn)，不得擅自改變房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途。2.甲方的利益條款：甲方可享有房產(chǎn)的所有權(quán)、收益權(quán)；甲方可要求乙方在轉(zhuǎn)售房產(chǎn)時(shí)，優(yōu)先考慮甲方的利益。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按合同約定支付購(gòu)房款、房屋租賃費(fèi)及稅費(fèi)等費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付違約金；乙方在租賃期間擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變房屋用途的，應(yīng)向甲方支付違約金；乙方在轉(zhuǎn)售房產(chǎn)時(shí)，應(yīng)事先通知甲方，并取得甲方的書(shū)面同意。全文完。2025年度個(gè)人房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同房屋租賃及轉(zhuǎn)售約定協(xié)議2合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱(chēng)1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點(diǎn)1.5合同雙方基本信息1.6合同目的第二章房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.5房屋用途第三章買(mǎi)賣(mài)合同條款3.1買(mǎi)賣(mài)價(jià)格3.2付款方式及期限3.3房屋交付時(shí)間及條件3.4房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)3.5交易稅費(fèi)承擔(dān)3.6合同解除條件3.7違約責(zé)任第四章租賃合同條款4.1租賃期限4.2租金及支付方式4.3房屋使用及維護(hù)責(zé)任4.4租賃合同解除條件4.5違約責(zé)任第五章轉(zhuǎn)售約定5.1轉(zhuǎn)售條件5.2轉(zhuǎn)售價(jià)格及支付方式5.3轉(zhuǎn)售手續(xù)5.4轉(zhuǎn)售稅費(fèi)承擔(dān)5.5違約責(zé)任第六章合同生效及終止6.1合同生效條件6.2合同終止條件6.3合同解除程序6.4合同解除后的處理第七章?tīng)?zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用7.4爭(zhēng)議解決期限第八章合同附件8.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件8.2房屋買(mǎi)賣(mài)合同8.3房屋租賃合同8.4其他相關(guān)文件第九章合同履行監(jiān)督9.1履行監(jiān)督機(jī)構(gòu)9.2履行監(jiān)督方式9.3履行監(jiān)督期限9.4履行監(jiān)督費(fèi)用第十章違約責(zé)任10.1違約責(zé)任范圍10.2違約責(zé)任承擔(dān)方式10.3違約責(zé)任計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)10.4違約責(zé)任減免條件第十一章合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理11.4合同解除后的權(quán)利義務(wù)第十二章合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后的處理12.4合同終止后的權(quán)利義務(wù)第十三章合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件13.2房屋買(mǎi)賣(mài)合同13.3房屋租賃合同13.4其他相關(guān)文件第十四章合同其他約定14.1合同保密條款14.2合同變更條款14.3合同解除條款14.4合同終止條款14.5合同解除后的處理合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同名稱(chēng)本合同名稱(chēng)為“2025年度個(gè)人房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同房屋租賃及轉(zhuǎn)售約定協(xié)議”。1.2合同編號(hào)本合同編號(hào)為_(kāi)________。1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為_(kāi)___年____月____日。1.4合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為_(kāi)___市____區(qū)____街道____號(hào)。1.5合同雙方基本信息甲方（賣(mài)方）：名稱(chēng)：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______乙方（買(mǎi)方）：名稱(chēng)：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______1.6合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在2025年度內(nèi)就房屋買(mǎi)賣(mài)、租賃及轉(zhuǎn)售事宜的約定，確保雙方權(quán)益。第二章房屋基本信息2.1房屋地址房屋地址：_______2.2房屋面積房屋面積：_______平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)：_______2.4房屋產(chǎn)權(quán)狀況房屋產(chǎn)權(quán)狀況：_______2.5房屋用途房屋用途：_______第三章買(mǎi)賣(mài)合同條款3.1買(mǎi)賣(mài)價(jià)格買(mǎi)賣(mài)價(jià)格為：_______元人民幣。3.2付款方式及期限付款方式：_______付款期限：_______3.3房屋交付時(shí)間及條件房屋交付時(shí)間：_______房屋交付條件：_______3.4房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理，乙方予以配合。3.5交易稅費(fèi)承擔(dān)交易稅費(fèi)由_______方承擔(dān)。3.6合同解除條件合同解除條件：_______3.7違約責(zé)任違約責(zé)任：_______第四章租賃合同條款4.1租賃期限租賃期限：_______4.2租金及支付方式租金：_______元人民幣/月支付方式：_______4.3房屋使用及維護(hù)責(zé)任房屋使用及維護(hù)責(zé)任：_______4.4租賃合同解除條件租賃合同解除條件：_______4.5違約責(zé)任違約責(zé)任：_______第五章轉(zhuǎn)售約定5.1轉(zhuǎn)售條件轉(zhuǎn)售條件：_______5.2轉(zhuǎn)售價(jià)格及支付方式轉(zhuǎn)售價(jià)格：_______元人民幣支付方式：_______5.3轉(zhuǎn)售手續(xù)轉(zhuǎn)售手續(xù)：_______5.4轉(zhuǎn)售稅費(fèi)承擔(dān)轉(zhuǎn)售稅費(fèi)承擔(dān)：_______5.5違約責(zé)任違約責(zé)任：_______第六章合同生效及終止6.1合同生效條件合同生效條件：_______6.2合同終止條件合同終止條件：_______6.3合同解除程序合同解除程序：_______6.4合同解除后的處理合同解除后的處理：_______第七章?tīng)?zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式：_______7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：_______7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用：_______7.4爭(zhēng)議解決期限爭(zhēng)議解決期限：_______第八章合同附件8.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件甲方應(yīng)向乙方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。8.2房屋買(mǎi)賣(mài)合同本合同附件包括甲乙雙方簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)合同。8.3房屋租賃合同本合同附件包括甲乙雙方簽訂的房屋租賃合同。8.4其他相關(guān)文件本合同附件包括其他與合同履行相關(guān)的文件，如但不限于維修基金繳納證明、物業(yè)管理協(xié)議等。第九章合同履行監(jiān)督9.1履行監(jiān)督機(jī)構(gòu)合同履行監(jiān)督由_______機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)。9.2履行監(jiān)督方式履行監(jiān)督方式：_______9.3履行監(jiān)督期限履行監(jiān)督期限：_______9.4履行監(jiān)督費(fèi)用履行監(jiān)督費(fèi)用：_______第十章違約責(zé)任10.1違約責(zé)任范圍違約責(zé)任范圍：_______10.2違約責(zé)任承擔(dān)方式違約責(zé)任承擔(dān)方式：_______10.3違約責(zé)任計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)違約責(zé)任計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：_______10.4違約責(zé)任減免條件違約責(zé)任減免條件：_______第十一章合同解除11.1合同解除條件合同解除條件：_______11.2合同解除程序合同解除程序：_______11.3合同解除后的處理合同解除后的處理：_______11.4合同解除后的權(quán)利義務(wù)合同解除后的權(quán)利義務(wù)：_______第十二章合同終止12.1合同終止條件合同終止條件：_______12.2合同終止程序合同終止程序：_______12.3合同終止后的處理合同終止后的處理：_______12.4合同終止后的權(quán)利義務(wù)合同終止后的權(quán)利義務(wù)：_______第十三章合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件13.2房屋買(mǎi)賣(mài)合同13.3房屋租賃合同13.4其他相關(guān)文件第十四章合同其他約定14.1合同保密條款合同雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。14.2合同變更條款合同變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽署。14.3合同解除條款合同解除需符合本合同約定的解除條件，并以書(shū)面形式通知對(duì)方。14.4合同終止條款合同終止需符合本合同約定的終止條件，并以書(shū)面形式通知對(duì)方。14.5合同解除后的處理合同解除后的處理：_______甲方（賣(mài)方）簽字：日期：____年____月____日乙方（買(mǎi)方）簽字：日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1甲方優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)條款內(nèi)容：在乙方租賃期間，如甲方?jīng)Q定出售房屋，應(yīng)優(yōu)先向乙方提供購(gòu)買(mǎi)機(jī)會(huì)，乙方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)。說(shuō)明：此條款保障了甲方的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)，確保在房屋出售時(shí)，乙方有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)的機(jī)會(huì)。1.2甲方維修責(zé)任條款內(nèi)容：甲方應(yīng)保證房屋在租賃期間處于良好狀態(tài)，如因甲方原因?qū)е路课輷p壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。1.3甲方提供物業(yè)服務(wù)條款內(nèi)容：甲方應(yīng)確保房屋所在小區(qū)的物業(yè)服務(wù)達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，如出現(xiàn)服務(wù)質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決。說(shuō)明：此條款保障了乙方在租賃期間的居住體驗(yàn)，甲方有責(zé)任協(xié)調(diào)解決物業(yè)服務(wù)問(wèn)題。1.4甲方提供相關(guān)證明文件條款內(nèi)容：甲方應(yīng)在合同簽訂前，向乙方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件。說(shuō)明：此條款確保乙方在簽訂合同前，能夠了解房屋的產(chǎn)權(quán)狀況，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1乙方優(yōu)先租賃權(quán)條款內(nèi)容：在甲方出售房屋前，乙方有權(quán)優(yōu)先租賃該房屋，租賃期限不得超過(guò)甲方出售房屋的期限。說(shuō)明：此條款保障了乙方的優(yōu)先租賃權(quán)，確保乙方在甲方出售房屋時(shí)，有優(yōu)先租賃的機(jī)會(huì)。2.2乙方裝修限制條款內(nèi)容：乙方在租賃期間對(duì)房屋進(jìn)行裝修，需征得甲方同意，并確保裝修不影響房屋結(jié)構(gòu)及原狀。說(shuō)明：此條款限制了乙方的裝修行為，確保房屋在租賃期滿(mǎn)后，能夠恢復(fù)原狀。2.3乙方使用限制條款內(nèi)容：乙方在租賃期間，不得將房屋用于非法用途，如需改變房屋用途，需征得甲方同意。說(shuō)明：此條款明確了乙方的使用限制，確保房屋在租賃期間的安全和合規(guī)。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1中介費(fèi)用承擔(dān)條款內(nèi)容：中介費(fèi)用由甲方承擔(dān)，乙方無(wú)需支付。說(shuō)明：此條款明確了中介費(fèi)用的承擔(dān)方，確保中介服務(wù)對(duì)乙方免費(fèi)。3.2中介責(zé)任條款內(nèi)容：中介應(yīng)保證提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確，如因中介提供虛假信息導(dǎo)致合同無(wú)效或損失，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。說(shuō)明：此條款明確了中介的責(zé)任，確保中介在提供信息時(shí)，需保證真實(shí)性和準(zhǔn)確性。3.3中介保密義務(wù)條款內(nèi)容：中介在合同簽訂前，對(duì)甲乙雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。說(shuō)明：此條款保障了甲乙雙方的隱私權(quán)，確保中介在服務(wù)過(guò)程中，對(duì)信息保密。3.4中介服務(wù)期限條款內(nèi)容：中介服務(wù)期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢之日止。說(shuō)明：此條款明確了中介的服務(wù)期限，確保中介在合同履行期間，提供相應(yīng)的服務(wù)。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件（包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等）2.房屋買(mǎi)賣(mài)合同3.房屋租賃合同4.物業(yè)管理協(xié)議5.維修基金繳納證明6.房屋交接清單7.付款憑證8.中介服務(wù)合同9.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的相關(guān)文件10.其他與合同履行相關(guān)的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件。認(rèn)定：甲方在合同簽訂后____日內(nèi)未向乙方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件，視為違約。2.違約行為：乙方未按約定支付租金。認(rèn)定：乙方在____日內(nèi)未支付租金，視為違約。3.違約行為：甲方未按約定履行房屋維修責(zé)任。認(rèn)定：甲方在乙方通知后____日內(nèi)未履行房屋維修責(zé)任，視為違約。4.違約行為：乙方未經(jīng)甲方同意擅自改變房屋用途。認(rèn)定：乙方在租賃期間擅自改變房屋用途，視為違約。5.違約行為：中介未提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息。認(rèn)定：中介在服務(wù)過(guò)程中提供虛假信息，導(dǎo)致合同無(wú)效或損失，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.產(chǎn)權(quán)證明文件：指證明房屋所有權(quán)的法律文件，如房屋所有權(quán)證。2.土地使用權(quán)證：指證明土地使用權(quán)的法律文件。3.維修基金：指為房屋共用部位、共用設(shè)施設(shè)備維修而設(shè)立的專(zhuān)項(xiàng)基金。4.優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)：指在特定條件下，權(quán)利人有權(quán)優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)某項(xiàng)財(cái)產(chǎn)的權(quán)利。5.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：房屋交接時(shí)，乙方發(fā)現(xiàn)房屋存在損壞。解決辦法：雙方應(yīng)立即拍照取證，并在交接清單中注明，由甲方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。2.問(wèn)題：乙方因故無(wú)法按時(shí)支付租金。解決辦法：乙方應(yīng)提前通知甲方，并協(xié)商延期支付或分期支付。3.問(wèn)題：甲方未按約定履行維修責(zé)任。解決辦法：乙方應(yīng)書(shū)面通知甲方，甲方應(yīng)在____日內(nèi)修復(fù)，否則乙方有權(quán)自行修復(fù)并要求甲方承擔(dān)費(fèi)用。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人之間房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)、租賃及轉(zhuǎn)售。2.通過(guò)中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行房產(chǎn)交易。3.房屋產(chǎn)權(quán)、租賃及轉(zhuǎn)售過(guò)程中涉及的法律糾紛解決。4.房屋租賃期滿(mǎn)后的續(xù)租或轉(zhuǎn)租。全文完。2025年度個(gè)人房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同房屋租賃及轉(zhuǎn)售約定協(xié)議3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出賣(mài)人）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（買(mǎi)受人）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：2.2目的：本合同的目的是明確甲乙雙方在房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益，維護(hù)房地產(chǎn)市場(chǎng)的正常秩序。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)：（1）房屋：指甲方擁有的位于____________________的房產(chǎn)，包括房屋本身及附屬設(shè)施。（2）土地使用權(quán)：指甲方依法取得的房屋所占用的土地使用權(quán)。（3）房屋所有權(quán)：指甲方對(duì)房屋及其附屬設(shè)施享有的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)海?）本合同：指本《2025年度個(gè)人房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同房屋租賃及轉(zhuǎn)售約定協(xié)議》。（2）合同主體：指本合同中的甲方、乙方及其他相關(guān)方。（3）合同標(biāo)的：指甲方出售給乙方的房屋及其土地使用權(quán)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購(gòu)房款。（2）甲方有義務(wù)向乙方提供合法、有效的房屋所有權(quán)證書(shū)和土地使用權(quán)證書(shū)。（3）甲方有義務(wù)保證房屋及其附屬設(shè)施的質(zhì)量，如因房屋質(zhì)量問(wèn)題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋及其土地使用權(quán)。（2）乙方有義務(wù)按照合同約定支付購(gòu)房款。（3）乙方有義務(wù)在簽訂本合同后，依法辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為自合同生效之日起至房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢之日止。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同履行地點(diǎn)為房屋所在地。5.3合同履行方式：（1）甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)，向乙方交付房屋及其土地使用權(quán)。（2）乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)，向甲方支付購(gòu)房款。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：（1）本合同履行完畢；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行。6.3終止程序：（1）本合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商；（2）協(xié)商一致后，雙方應(yīng)簽署終止協(xié)議。6.4終止后果：（1）本合同終止后，雙方應(yīng)按照終止協(xié)議約定處理相關(guān)事宜；（2）如因終止本合同給一方造成損失的，另一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）房屋購(gòu)買(mǎi)價(jià)款：指乙方購(gòu)買(mǎi)甲方房屋所支付的全部款項(xiàng)，包括但不限于首付款、按揭貸款本金及利息等。（2）稅費(fèi)：指根據(jù)國(guó)家法律法規(guī)和政策規(guī)定，乙方在購(gòu)買(mǎi)房屋過(guò)程中應(yīng)繳納的稅費(fèi)，如契稅、印花稅、土地增值稅等。（3）其他費(fèi)用：指在房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、抵押登記費(fèi)等。7.2支付方式：（1）首付款：乙方應(yīng)在合同簽訂后________日內(nèi)支付房屋購(gòu)買(mǎi)價(jià)款的________%作為首付款。（2）按揭貸款：乙方在支付首付款后，可向銀行申請(qǐng)按揭貸款，貸款金額不得超過(guò)房屋購(gòu)買(mǎi)價(jià)款的________%。（3）尾款：乙方應(yīng)在房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后________日內(nèi)支付剩余的購(gòu)房款，即房屋購(gòu)買(mǎi)價(jià)款的________%。7.3支付時(shí)間：（1）首付款支付時(shí)間：乙方應(yīng)在合同簽訂后________日內(nèi)支付首付款。（2）尾款支付時(shí)間：乙方應(yīng)在房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后________日內(nèi)支付尾款。7.4支付章件：（1）首付款支付：乙方應(yīng)將首付款支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)，并在支付后提供銀行付款憑證。（2）尾款支付：乙方應(yīng)在支付尾款前，將銀行貸款批準(zhǔn)文件及相關(guān)資料提交給甲方，甲方確認(rèn)無(wú)誤后，乙方將尾款支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋購(gòu)買(mǎi)價(jià)款的________%作為違約金。（2）甲方提供虛假房屋信息的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約：（1）乙方未按合同約定支付購(gòu)房款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付房屋購(gòu)買(mǎi)價(jià)款的________%作為違約金。（2）乙方在房屋過(guò)戶(hù)過(guò)程中提供虛假材料的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式：（1）違約金：違約金按上述規(guī)定計(jì)算，乙方應(yīng)一次性支付給甲方。（2）賠償金額：如因違約造成對(duì)方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：（1）本合同簽訂過(guò)程中的商業(yè)秘密；（2）房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中的價(jià)格、付款方式、交易條件等敏感信息。9.2保密期限：本合同簽訂之日起________年內(nèi)，雙方對(duì)本合同約定的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等；（3）政府行為：政府頒布的法律法規(guī)、政策調(diào)整等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任；（3）雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力造成的損失。10.4不可抗力實(shí)例：（1）地震導(dǎo)致房屋損毀；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）政府政策調(diào)整導(dǎo)致房屋買(mǎi)賣(mài)交易受阻。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：如協(xié)商不成，雙方可向房屋所在地的人民法院提起訴訟，或提交仲裁委員會(huì)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）涉及國(guó)家安全、公共利益的；（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的；（3）雙方約定的不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）本合同簽訂后，甲方保留對(duì)房屋的最終所有權(quán)，直至乙方支付完畢全部購(gòu)房款。（2）在合同履行期間，甲方保留對(duì)房屋的占有和使用權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留：（1）如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲方保留依法解除合同的權(quán)利。（2）如乙方違反合同約定，甲方保留采取法律手段維護(hù)自身合法權(quán)益的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：（1）合同的修改和補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。（2）補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力：合同的修改和補(bǔ)充自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并對(duì)雙方具有約束力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：（1）雙方應(yīng)積極配合辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)；（2）雙方應(yīng)共同解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議。15.2協(xié)作與配合方式：（1）雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)，及時(shí)提供相關(guān)資料和證明；（2）雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同為獨(dú)立文件，不因任何其他文件的存在而失去其效力。16.3增減條款：（1）本合同如有增減條款，應(yīng)以書(shū)面形式補(bǔ)充，并由雙方簽字（或蓋章）。（2）增減條款與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣(mài)人）：（簽字/蓋章）乙方（買(mǎi)受人）：（簽字/蓋章）簽訂日期：____年____月____日甲方（出賣(mài)人）：（簽字/蓋章）乙方（買(mǎi)受人）：（簽字/蓋章）合同附件：1.房屋所有權(quán)證書(shū)復(fù)印件2.土地使用權(quán)證書(shū)復(fù)印件3.房屋買(mǎi)賣(mài)合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）特此證明。附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證書(shū)復(fù)印件2.土地使用權(quán)證書(shū)復(fù)印件3.房屋買(mǎi)賣(mài)合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）4.乙方銀行貸款批準(zhǔn)文件及相關(guān)資料5.甲方和乙方之間的其他協(xié)商文件（如有）二、違約行為及認(rèn)定：違約行為及認(rèn)定如下：1.甲方的違約行為：未按合同約定時(shí)間交付房屋（認(rèn)定：逾期交付，需支