2025版商業(yè)門面房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及使用權(quán)租賃合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版商業(yè)門面房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及使用權(quán)租賃合同合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號3.合同簽訂日期4.合同雙方基本信息5.合同簽訂地點二、門面房基本情況1.門面房坐落位置2.門面房面積3.門面房結(jié)構(gòu)4.門面房權(quán)屬證明5.門面房附屬設(shè)施三、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移1.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移方式2.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)3.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費用4.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移風(fēng)險承擔(dān)四、使用權(quán)租賃1.租賃期限2.租金及支付方式3.租金調(diào)整機制4.租金支付時間5.租金押金五、門面房使用要求1.使用性質(zhì)2.使用范圍3.使用限制4.使用維護(hù)責(zé)任5.使用變更手續(xù)六、合同履行1.合同履行主體2.合同履行地點3.合同履行期限4.合同履行方式5.合同履行責(zé)任七、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任承擔(dān)3.違約賠償標(biāo)準(zhǔn)4.違約爭議解決5.違約解除合同八、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除通知4.合同解除效力5.合同解除后的處理九、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決費用5.爭議解決期限十、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同終止條件4.合同終止日期5.合同終止后的處理十一、其他約定1.不可抗力2.合同附件3.合同解釋4.合同變更5.合同附件效力十二、合同附件1.門面房權(quán)屬證明2.租賃合同附件3.合同履行相關(guān)文件4.其他相關(guān)文件5.合同簽訂證明十三、合同簽署1.合同簽署日期2.合同簽署地點3.合同簽署人員4.合同簽署單位5.合同簽署印章十四、合同附件清單1.附件一：門面房權(quán)屬證明2.附件二：租賃合同附件3.附件三：合同履行相關(guān)文件4.附件四：其他相關(guān)文件5.附件五：合同簽訂證明合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2025版商業(yè)門面房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及使用權(quán)租賃合同2.合同編號：_________3.合同簽訂日期：____年____月____日4.合同雙方基本信息：出讓人（甲方）：______，法定代表人：______，聯(lián)系方式：______承租人（乙方）：______，法定代表人：______，聯(lián)系方式：______5.合同簽訂地點：______二、門面房基本情況1.門面房坐落位置：______省______市______區(qū)______街道______號2.門面房面積：______平方米3.門面房結(jié)構(gòu)：______4.門面房權(quán)屬證明：______5.門面房附屬設(shè)施：______三、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移1.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移方式：______2.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)：______3.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費用：______4.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間：______5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移風(fēng)險承擔(dān)：______四、使用權(quán)租賃1.租賃期限：______年，自______年______月______日起至______年______月______日止2.租金及支付方式：______3.租金調(diào)整機制：______4.租金支付時間：______5.租金押金：______五、門面房使用要求1.使用性質(zhì)：______2.使用范圍：______3.使用限制：______4.使用維護(hù)責(zé)任：______5.使用變更手續(xù)：______六、合同履行1.合同履行主體：甲方、乙方2.合同履行地點：______省______市______區(qū)______街道______號3.合同履行期限：自______年______月______日起至______年______月______日止4.合同履行方式：______5.合同履行責(zé)任：______七、違約責(zé)任1.違約情形：甲方違約情形：1.未按時辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)；2.提供虛假產(chǎn)權(quán)證明；3.未經(jīng)乙方同意擅自改變門面房用途；4.其他違約行為。乙方違約情形：1.未按時支付租金；2.損壞門面房及附屬設(shè)施；3.未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租或改變門面房用途；4.其他違約行為。2.違約責(zé)任承擔(dān)：甲方違約責(zé)任：1.按照合同約定支付違約金；2.賠償乙方因此遭受的損失；3.其他違約責(zé)任。乙方違約責(zé)任：1.按照合同約定支付違約金；2.賠償甲方因此遭受的損失；3.其他違約責(zé)任。3.違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：______4.違約爭議解決：______5.違約解除合同：______八、合同解除1.合同解除條件：甲方違約，乙方有權(quán)解除合同；乙方違約，甲方有權(quán)解除合同；雙方協(xié)商一致解除合同；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)解除合同的其他情形。2.合同解除程序：提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方；雙方協(xié)商一致，簽訂解除合同協(xié)議；依法向人民法院提起訴訟或仲裁。3.合同解除通知：解除合同的通知應(yīng)明確合同解除的原因和日期；通知應(yīng)采用書面形式，并送達(dá)對方。4.合同解除效力：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理財產(chǎn)交接手續(xù)；合同解除后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止。5.合同解除后的處理：甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金；乙方應(yīng)退還甲方已支付的押金；雙方應(yīng)承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的合理費用。九、爭議解決1.爭議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟。2.爭議解決機構(gòu)：______3.爭議解決程序：______4.爭議解決費用：______5.爭議解決期限：______十、合同生效及終止1.合同生效條件：合同雙方簽字蓋章，并經(jīng)相關(guān)部門審核批準(zhǔn)。2.合同生效日期：____年____月____日3.合同終止條件：合同約定的租賃期限屆滿，或因合同解除而終止。4.合同終止日期：____年____月____日5.合同終止后的處理：______十一、其他約定1.不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。2.合同附件：______3.合同解釋：本合同條款如有歧義，以書面解釋為準(zhǔn)。4.合同變更：合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.合同附件效力：合同附件與本合同具有同等法律效力。十二、合同附件1.附件一：門面房權(quán)屬證明2.附件二：租賃合同附件3.附件三：合同履行相關(guān)文件4.附件四：其他相關(guān)文件5.附件五：合同簽訂證明十三、合同簽署1.合同簽署日期：____年____月____日2.合同簽署地點：______3.合同簽署人員：甲方代表（簽字）：______乙方代表（簽字）：______4.合同簽署單位：______5.合同簽署印章：______十四、合同附件清單1.附件一：門面房權(quán)屬證明2.附件二：租賃合同附件3.附件三：合同履行相關(guān)文件4.附件四：其他相關(guān)文件5.附件五：合同簽訂證明甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方代表（簽字）：________________乙方代表（簽字）：________________日期：________________日期：________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.甲方負(fù)責(zé)提供門面房的合法使用權(quán)，確保乙方在使用過程中不受第三方干擾。說明：本條款確保乙方在租賃期間，甲方作為產(chǎn)權(quán)方，有責(zé)任保障乙方的使用權(quán)不受其他第三方干擾，維護(hù)乙方的合法權(quán)益。2.甲方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)，將門面房的鑰匙及使用權(quán)證明文件交付給乙方。說明：本條款規(guī)定甲方在合同簽訂后的一定時間內(nèi)，必須將門面房的鑰匙及使用權(quán)證明文件交付給乙方，確保乙方能夠及時合法使用門面房。3.甲方不得擅自改變門面房的用途，如需改變，應(yīng)提前____個月書面通知乙方，并經(jīng)乙方同意。說明：本條款限制甲方在未經(jīng)乙方同意的情況下，不得擅自改變門面房的用途，確保乙方在租賃期間的使用權(quán)益不受影響。4.甲方應(yīng)在合同履行期間，對門面房進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，確保門面房的使用安全。說明：本條款規(guī)定甲方有責(zé)任在合同履行期間，對門面房進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，確保乙方在使用過程中的安全。5.甲方應(yīng)承擔(dān)因門面房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移產(chǎn)生的所有稅費，包括但不限于契稅、印花稅等。說明：本條款明確甲方作為產(chǎn)權(quán)方，應(yīng)承擔(dān)因產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移產(chǎn)生的所有稅費，減輕乙方的經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.乙方有權(quán)在合同約定的租賃期限內(nèi)，對門面房進(jìn)行裝修或改造，但需提前____個月書面通知甲方。說明：本條款賦予乙方在租賃期間對門面房進(jìn)行裝修或改造的權(quán)利，但需提前通知甲方，確保雙方權(quán)益。2.乙方在租賃期間，有權(quán)對門面房進(jìn)行合法經(jīng)營，甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。說明：本條款確保乙方在租賃期間，有權(quán)自主經(jīng)營門面房，甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。3.乙方應(yīng)按照合同約定，按時支付租金，如逾期支付，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。說明：本條款對乙方的租金支付義務(wù)進(jìn)行明確，并規(guī)定逾期支付的違約責(zé)任。4.乙方在租賃期間，如需提前終止合同，應(yīng)提前____個月書面通知甲方，并支付____%的違約金。說明：本條款賦予乙方在特定情況下提前終止合同的權(quán)利，并規(guī)定相應(yīng)的違約責(zé)任。5.乙方應(yīng)按照合同約定，合理使用門面房，不得損壞門面房及附屬設(shè)施，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。說明：本條款要求乙方在租賃期間，合理使用門面房，并對損壞門面房及附屬設(shè)施承擔(dān)賠償責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.中介機構(gòu)應(yīng)按照合同約定，協(xié)助甲方、乙方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及使用權(quán)租賃手續(xù)。說明：本條款明確中介機構(gòu)的職責(zé)，確保產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及使用權(quán)租賃手續(xù)的順利進(jìn)行。2.中介機構(gòu)應(yīng)如實向甲方、乙方提供門面房的相關(guān)信息，不得隱瞞或虛假陳述。說明：本條款要求中介機構(gòu)在提供信息時，必須真實、準(zhǔn)確，不得誤導(dǎo)甲方和乙方。3.中介機構(gòu)應(yīng)按照合同約定，收取中介服務(wù)費用，并開具正規(guī)發(fā)票。說明：本條款規(guī)定中介機構(gòu)的服務(wù)費用，并要求開具正規(guī)發(fā)票，確保甲乙雙方權(quán)益。4.中介機構(gòu)在合同履行期間，應(yīng)密切關(guān)注合同執(zhí)行情況，及時協(xié)調(diào)解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。說明：本條款要求中介機構(gòu)在合同履行期間，積極協(xié)調(diào)雙方關(guān)系，確保合同順利履行。5.中介機構(gòu)應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。說明：本條款要求中介機構(gòu)在經(jīng)營活動中，遵守國家法律法規(guī)，維護(hù)市場秩序。附件及其他補充說明一、附件列表：1.附件一：門面房權(quán)屬證明2.附件二：租賃合同附件3.附件三：合同履行相關(guān)文件4.附件四：其他相關(guān)文件5.附件五：合同簽訂證明6.附件六：中介機構(gòu)服務(wù)協(xié)議（如有）7.附件七：裝修或改造方案（如有）8.附件八：不可抗力事件證明（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，認(rèn)定違約。提供虛假產(chǎn)權(quán)證明，認(rèn)定違約。未經(jīng)乙方同意擅自改變門面房用途，認(rèn)定違約。未按時交付門面房鑰匙及使用權(quán)證明文件，認(rèn)定違約。未按合同約定進(jìn)行門面房維修和保養(yǎng)，認(rèn)定違約。未承擔(dān)因產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移產(chǎn)生的稅費，認(rèn)定違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時支付租金，認(rèn)定違約。損壞門面房及附屬設(shè)施，認(rèn)定違約。未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租或改變門面房用途，認(rèn)定違約。未按時提前通知甲方終止合同，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：指甲方將門面房的產(chǎn)權(quán)依法轉(zhuǎn)移給乙方的行為。2.使用權(quán)租賃：指甲方將門面房的使用權(quán)出租給乙方，乙方支付租金的行為。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。4.違約金：指合同一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的金錢。5.違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。解決辦法：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，要求甲方履行合同義務(wù)，必要時可向法院提起訴訟。2.問題：乙方損壞門面房及附屬設(shè)施。解決辦法：乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，并及時修復(fù)損壞部分。3.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可申請仲裁或向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.商業(yè)門面房租賃市場。2.個人或企業(yè)購置商業(yè)門面房。3.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及使用權(quán)租賃過程中的法律事務(wù)處理。4.中介機構(gòu)在商業(yè)門面房交易中的服務(wù)。5.商業(yè)門面房裝修或改造過程中的法律風(fēng)險防范。全文完。2025版商業(yè)門面房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及使用權(quán)租賃合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方法定代表人或授權(quán)代表1.4合同雙方聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)名稱2.2房產(chǎn)地址2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號2.4房產(chǎn)面積2.5房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.6房產(chǎn)用途3.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移條款3.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移方式3.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移日期3.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費用3.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)4.使用權(quán)租賃條款4.1租賃期限4.2租金金額及支付方式4.3租金調(diào)整機制4.4租金支付時間5.租賃用途5.1租賃用途說明5.2違約責(zé)任6.租賃保證金6.1保證金金額6.2保證金支付方式6.3保證金退還條件7.使用權(quán)限制7.1使用權(quán)限制條款7.2違約責(zé)任8.維修與保養(yǎng)8.1房產(chǎn)維修責(zé)任8.2房產(chǎn)保養(yǎng)責(zé)任8.3維修與保養(yǎng)費用9.水電費及物業(yè)管理費9.1水電費支付方式9.2物業(yè)管理費支付方式9.3水電費及物業(yè)管理費標(biāo)準(zhǔn)10.保險條款10.1保險種類10.2保險責(zé)任10.3保險費用11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)12.3爭議解決費用13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同解除條件14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2合同雙方地址甲方地址：[甲方詳細(xì)地址]乙方地址：[乙方詳細(xì)地址]1.3合同雙方法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人或授權(quán)代表：[甲方法定代表人姓名或授權(quán)代表姓名]乙方法定代表人或授權(quán)代表：[乙方法定代表人姓名或授權(quán)代表姓名]1.4合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話及電子郵箱]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話及電子郵箱]2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)名稱[具體房產(chǎn)名稱]2.2房產(chǎn)地址[具體房產(chǎn)地址]2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號[房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號]2.4房產(chǎn)面積[房產(chǎn)總面積]2.5房產(chǎn)結(jié)構(gòu)[房產(chǎn)結(jié)構(gòu)描述，如：一層商鋪，面積平方米]2.6房產(chǎn)用途[房產(chǎn)用途說明，如：商業(yè)零售]3.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移條款3.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移方式本合同約定甲方將上述房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移日期[產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的具體日期]3.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費用產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費用總額為人民幣[金額]元，包括但不限于稅費、手續(xù)費等。3.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)的規(guī)定，完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的相關(guān)手續(xù)。4.使用權(quán)租賃條款4.1租賃期限租賃期限自[開始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[租賃年數(shù)]年。4.2租金金額及支付方式租金總額為人民幣[金額]元/年，租金支付方式為[支付方式，如：年付、季度付等]。4.3租金調(diào)整機制租金自租賃期滿后每[調(diào)整周期]調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場行情及雙方協(xié)商確定。4.4租金支付時間租金于每年的[具體日期]前支付，逾期未支付者，乙方應(yīng)向甲方支付滯納金。5.租賃用途5.1租賃用途說明乙方租賃該房產(chǎn)僅用于[具體用途，如：零售、餐飲等]。5.2違約責(zé)任如乙方違反租賃用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。6.租賃保證金6.1保證金金額租賃保證金為人民幣[金額]元。6.2保證金支付方式保證金于簽訂合同之日起[具體日期]內(nèi)支付。6.3保證金退還條件租賃期滿且乙方無違約行為，甲方應(yīng)在[具體日期]內(nèi)無息退還保證金。7.使用權(quán)限制7.1使用權(quán)限制條款乙方在使用房產(chǎn)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、物業(yè)管理規(guī)定及本合同約定。7.2違約責(zé)任如乙方違反使用權(quán)限制條款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。8.維修與保養(yǎng)8.1房產(chǎn)維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)房產(chǎn)主體結(jié)構(gòu)的維修，乙方負(fù)責(zé)內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)。8.2房產(chǎn)保養(yǎng)責(zé)任乙方應(yīng)保持房產(chǎn)的清潔、整潔，定期進(jìn)行必要的保養(yǎng)，確保房產(chǎn)的正常使用。8.3維修與保養(yǎng)費用維修和保養(yǎng)費用按照相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定執(zhí)行，具體費用由責(zé)任方承擔(dān)。9.水電費及物業(yè)管理費9.1水電費支付方式乙方負(fù)責(zé)支付使用期間的水電費用，按實際使用量結(jié)算。9.2物業(yè)管理費支付方式物業(yè)管理費按物業(yè)管理公司提供的收費標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)按時繳納。9.3水電費及物業(yè)管理費標(biāo)準(zhǔn)水電費及物業(yè)管理費標(biāo)準(zhǔn)詳見附件。10.保險條款10.1保險種類雙方應(yīng)按照國家規(guī)定，對房產(chǎn)及經(jīng)營內(nèi)容進(jìn)行相應(yīng)的保險。10.2保險責(zé)任保險責(zé)任范圍、保險金額及賠償方式由雙方另行約定。10.3保險費用保險費用由責(zé)任方承擔(dān)，具體費用由雙方協(xié)商確定。11.違約責(zé)任11.1違約情形包括但不限于：逾期支付租金、違反租賃用途、損壞房產(chǎn)等。11.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。11.3違約賠償違約賠償金額由雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，并納入合同附件。12.爭議解決12.1爭議解決方式發(fā)生爭議時，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構(gòu)無特殊約定，爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。12.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，或由雙方另行約定。13.合同生效及終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。13.3合同解除條件包括但不限于：一方違約、不可抗力等。14.其他約定事項14.1其他約定事項一[具體約定內(nèi)容]14.2其他約定事項二[具體約定內(nèi)容]14.3其他約定事項三[具體約定內(nèi)容]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中的第三方指介入合同執(zhí)行過程中提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、評估、擔(dān)?；蚱渌嚓P(guān)服務(wù)的機構(gòu)或個人，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、擔(dān)保公司等。15.2第三方介入條件1.雙方協(xié)商一致，同意引入第三方；2.第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；3.第三方服務(wù)內(nèi)容明確，且不違反法律法規(guī)和本合同約定。15.3第三方介入程序1.雙方共同選定第三方，并與其簽訂相應(yīng)服務(wù)合同；2.第三方在合同規(guī)定范圍內(nèi)提供服務(wù)；3.第三方服務(wù)完成后，向雙方提供服務(wù)報告或相關(guān)文件。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義本合同中的責(zé)任限額指第三方在提供服務(wù)過程中因自身過錯導(dǎo)致合同一方或雙方遭受損失時，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由雙方在引入第三方時協(xié)商確定，并在第三方服務(wù)合同中明確。16.3責(zé)任限額適用范圍1.第三方提供服務(wù)過程中出現(xiàn)失誤、遺漏或故意隱瞞；2.第三方提供的服務(wù)導(dǎo)致合同一方或雙方遭受損失。17.第三方與其他各方的責(zé)任劃分17.1第三方與甲方責(zé)任劃分第三方在提供服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е录追皆馐軗p失，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。17.2第三方與乙方責(zé)任劃分第三方在提供服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е乱曳皆馐軗p失，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。17.3第三方與其他各方責(zé)任劃分1.第三方與其他各方之間應(yīng)按照各自服務(wù)合同或協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；2.如第三方與其他各方之間存在責(zé)任交叉，各方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。18.第三方權(quán)利18.1第三方權(quán)利定義本合同中的第三方權(quán)利指第三方在提供服務(wù)過程中享有的合法權(quán)益。18.2第三方權(quán)利內(nèi)容1.收取約定的服務(wù)費用；2.依法維護(hù)自身合法權(quán)益；3.遵守法律法規(guī)及本合同約定。19.第三方義務(wù)19.1第三方義務(wù)定義本合同中的第三方義務(wù)指第三方在提供服務(wù)過程中應(yīng)履行的責(zé)任。19.2第三方義務(wù)內(nèi)容1.嚴(yán)格遵守法律法規(guī)及本合同約定；2.按約定提供服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量；3.對所提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。20.第三方退出機制20.1第三方退出條件如第三方在提供服務(wù)過程中出現(xiàn)重大違約行為，或無法繼續(xù)履行合同義務(wù)，雙方可協(xié)商決定第三方退出。20.2第三方退出程序1.雙方協(xié)商一致，決定第三方退出；2.第三方退出后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，確保信息清晰可辨，包括房產(chǎn)證號、房產(chǎn)面積、產(chǎn)權(quán)人等信息。附件說明：此附件作為房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的真實證明，是合同生效的必要條件。2.房產(chǎn)評估報告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，評估報告應(yīng)包括房產(chǎn)的市場價值、使用狀況等。3.租賃用途證明詳細(xì)要求：提供租賃用途的相關(guān)證明文件，如營業(yè)執(zhí)照、行業(yè)許可證等。附件說明：此附件用于證明乙方租賃房產(chǎn)的合法用途，確保租賃用途符合約定。4.水電費及物業(yè)管理費標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：提供水電費及物業(yè)管理費的具體收費標(biāo)準(zhǔn)，包括計費方式、計費周期等。附件說明：此附件用于明確乙方支付水電費及物業(yè)管理費的標(biāo)準(zhǔn)，確保雙方權(quán)益。5.保險合同及保險單詳細(xì)要求：提供與房產(chǎn)及經(jīng)營內(nèi)容相關(guān)的保險合同及保險單，包括保險種類、保險金額等。附件說明：此附件用于證明保險責(zé)任的落實，確保雙方在發(fā)生保險事故時能夠得到相應(yīng)的保障。6.第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求：與第三方簽訂的服務(wù)合同，明確服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。附件說明：此附件用于證明第三方服務(wù)的合法性，確保第三方能夠按照約定履行義務(wù)。7.合同簽訂及生效證明詳細(xì)要求：提供合同簽訂及生效的證明文件，如簽字蓋章、合同副本等。附件說明：此附件用于證明合同的簽訂及生效，確保合同的法律效力。8.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)合同約定，可能涉及的其他相關(guān)文件。附件說明：此附件用于補充合同內(nèi)容，確保合同全面、完整。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期支付租金違約責(zé)任認(rèn)定：乙方逾期支付租金超過約定的寬限期，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)解除合同。示例說明：若乙方逾期支付租金一個月，則應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個月租金的滯納金。2.違反租賃用途違約責(zé)任認(rèn)定：乙方違反租賃用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償損失等。示例說明：若乙方將租賃房產(chǎn)用于非法經(jīng)營，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償因此造成的損失。3.損壞房產(chǎn)違約責(zé)任認(rèn)定：乙方在使用房產(chǎn)過程中造成房產(chǎn)損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。示例說明：若乙方在裝修過程中造成房屋結(jié)構(gòu)損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)損失。4.逾期交付房產(chǎn)違約責(zé)任認(rèn)定：甲方未按時交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償損失等。示例說明：若甲方逾期交付房產(chǎn)一個月，則應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于一個月租金的違約金。5.未能履行合同約定的其他義務(wù)違約責(zé)任認(rèn)定：雙方違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)根據(jù)具體情況進(jìn)行違約責(zé)任認(rèn)定。示例說明：若甲方未能按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2025版商業(yè)門面房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及使用權(quán)租賃合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方（轉(zhuǎn)讓方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________2.乙方（受讓方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________3.其他相關(guān)方：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________二、合同前言2.1背景本合同背景為甲方將其商業(yè)門面房產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方接受轉(zhuǎn)讓并租賃該商業(yè)門面房用于商業(yè)經(jīng)營活動。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在商業(yè)門面房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及使用權(quán)租賃過程中的權(quán)利、義務(wù)，確保雙方權(quán)益得到保障，實現(xiàn)合作共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.商業(yè)門面房：指位于城市商業(yè)區(qū)域，具有商業(yè)用途的門面房。2.產(chǎn)權(quán)：指對某一財產(chǎn)享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。3.使用權(quán)：指對某一財產(chǎn)在一定期限內(nèi)享有使用的權(quán)利。3.2關(guān)鍵詞解釋1.轉(zhuǎn)讓：指甲方將其商業(yè)門面房產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。2.租賃：指乙方在支付租金的前提下，在一定期限內(nèi)使用甲方商業(yè)門面房。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。2.甲方有義務(wù)將商業(yè)門面房產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)完整、合法地轉(zhuǎn)讓給乙方。3.甲方有義務(wù)保證商業(yè)門面房符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)使用商業(yè)門面房。2.乙方有義務(wù)按照合同約定支付租金。3.乙方有義務(wù)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，合理使用商業(yè)門面房。4.乙方有義務(wù)愛護(hù)商業(yè)門面房，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方商業(yè)門面房所在地。5.3合同履行方式1.甲方應(yīng)在本合同生效后____日內(nèi)，將商業(yè)門面房產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。2.乙方應(yīng)在合同生效后____日內(nèi)，支付首期租金____元。3.雙方應(yīng)按照合同約定，定期支付租金，支付方式為____。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.租賃期滿，乙方不再續(xù)租。2.甲方因國家政策調(diào)整、城市規(guī)劃等原因，需要收回商業(yè)門面房。3.雙方協(xié)商一致，決定終止合同。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致，簽訂終止合同協(xié)議。2.乙方應(yīng)將商業(yè)門面房交還給甲方，并支付剩余租金。3.甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金。6.4終止后果1.合同終止后，乙方不再享有商業(yè)門面房的使用權(quán)。2.甲方不再享有商業(yè)門面房的產(chǎn)權(quán)。3.雙方應(yīng)按照合同約定，處理合同終止后的相關(guān)事宜。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.轉(zhuǎn)讓費用：甲方將商業(yè)門面房產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方的費用，包括但不限于產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓費、手續(xù)費等。2.租金：乙方租賃商業(yè)門面房應(yīng)支付的租金，包括但不限于月租金、押金等。3.其他費用：包括但不限于物業(yè)管理費、水電費、維修基金等。7.2支付方式1.轉(zhuǎn)讓費用：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式一次性支付給甲方。2.租金：乙方應(yīng)按月支付租金，具體支付日期以合同約定為準(zhǔn)。3.其他費用：按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定支付。7.3支付時間1.轉(zhuǎn)讓費用：乙方應(yīng)在合同生效后____日內(nèi)支付給甲方。2.租金：乙方應(yīng)在每月____日前支付當(dāng)月租金。3.其他費用：按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定支付時間。7.4支付章件1.轉(zhuǎn)讓費用：乙方支付轉(zhuǎn)讓費用時，應(yīng)提供支付憑證，甲方收到后應(yīng)在____日內(nèi)出具收據(jù)。2.租金：乙方支付租金時，應(yīng)提供支付憑證，甲方收到后應(yīng)在____日內(nèi)出具收據(jù)。3.其他費用：按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定出具收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定時間、方式完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的，應(yīng)向乙方支付____元違約金。2.甲方未保證商業(yè)門面房符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付____元違約金，并按日支付滯納金。2.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金。2.若違約行為造成對方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同內(nèi)容及相關(guān)商業(yè)秘密。2.雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密內(nèi)容的泄露。2.雙方不得將保密內(nèi)容用于本合同目的之外的其他用途。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.社會事件：戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方。2.雙方應(yīng)采取一切可能措施減輕不可抗力造成的損失。3.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方暫停履行合同。10.4不可抗力實例1.因地震導(dǎo)致商業(yè)門面房損壞，無法繼續(xù)使用。2.因戰(zhàn)爭導(dǎo)致乙方無法履行合同。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務(wù)。2.雙方同意轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)書面通知對方，并辦理相關(guān)手續(xù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方作為產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓方，不得將合同轉(zhuǎn)讓給與乙方存在競爭關(guān)系的第三方。2.乙方作為受讓方，不得將合同轉(zhuǎn)讓給不具備商業(yè)經(jīng)營資格的第三方。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對其商業(yè)門面房的所有權(quán)，乙方不得侵犯甲方的所有權(quán)。2.甲方保留對其商業(yè)門面房的維修權(quán)和使用權(quán)，乙方在使用過程中不得妨礙甲方的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同期限內(nèi)對商業(yè)門面房進(jìn)行合理維修和改造的權(quán)利。2.甲方保留在合同期限內(nèi)對商業(yè)門面房進(jìn)行出租或出售的權(quán)利，但不得影響乙方的正常使用。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.任何一方要求修改或補充合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方。2.雙方同意修改或補充的內(nèi)容，應(yīng)以書面形式簽訂補充協(xié)議。14.2修改和補充效力1.修改或補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.修改或補充協(xié)議的簽訂日期晚于本合同簽訂日期的，以修改或補充協(xié)議為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)商業(yè)門面房的安全和正常使用。2.雙方應(yīng)相互支持，共同應(yīng)對可能出現(xiàn)的風(fēng)險和問題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期召開會議，溝通協(xié)商合同履行過程中的事項。2.雙方應(yīng)通過電話、郵件等方式及時溝通，解決合同履行過程中的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間完整的協(xié)議，取代了以前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。十七、簽字、日期、蓋章甲方（轉(zhuǎn)讓方）：簽字：________________________日期：________________________蓋章：________________________乙方（受讓方）：簽字：________________________日期：________________________蓋章：________________________見證人：簽字：________________________日期：________________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方商業(yè)門面房產(chǎn)權(quán)證明文件。2.乙方身份證明文件。3.合同簽訂前的商業(yè)門面房現(xiàn)狀照片。4.合同履行過程中的相關(guān)費用支付憑證。5.合同履行過程中的溝通記錄。6.合同履行過程中的維修記錄。7.不可抗力事件的相關(guān)證明文件。8.爭議解決的相關(guān)文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定時間、方式完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移，認(rèn)定違約。未保證商業(yè)門面房符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，認(rèn)定違約。未按合同約定提供相關(guān)證明文件，認(rèn)定違約。2.乙方違約：未按合同約定支付租金，認(rèn)定違約。擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，認(rèn)定違約。未按合同約定愛護(hù)商業(yè)門面房，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.產(chǎn)權(quán)：指對某一財產(chǎn)享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.租賃：指在支付租金的前提下，在一定期限內(nèi)使用某一財產(chǎn)。3.不可抗力：指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.違約：指合同一方或雙方未履行合同約定的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按合同約定時間完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移。解決辦法：甲方應(yīng)在收到乙方書面通知后____日內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移，否則按違約處理。2.問題：乙方未按合同約定支付租金。解決辦法：乙方應(yīng)在每月____日前支付租金，如逾期未支付，甲方有權(quán)收取滯納金。3.問題：商業(yè)門面房出現(xiàn)維修問題。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商確定維修方案，甲方負(fù)責(zé)維修，乙方提供必要協(xié)助。4.問題：發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)積極采取措施減輕損失，并協(xié)商解決合同無法履行的問題。5.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或申請仲裁。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義第三方是指在商業(yè)門面房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及使用權(quán)租賃合同中，除甲方和乙方以外的其他參與方。2.第三方責(zé)任對甲方和乙方的合法權(quán)益予以尊重和保護(hù)。按照合同約定，協(xié)助甲方和乙方履行合同義務(wù)。對其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，確保服務(wù)符合合同要求。3.第三方權(quán)利收取合同約定的服務(wù)費用。在合同約定的范圍內(nèi)，對甲方和乙方的商業(yè)活動進(jìn)行監(jiān)管。在合同約定的范圍內(nèi)，對甲方和乙方的商業(yè)秘密予以保密。4.第三方義務(wù)嚴(yán)格按照合同約定提供相關(guān)服務(wù)。對甲方和乙方的商業(yè)秘密予以保密，不得泄露給任何第三方。在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方或乙方存在違約行為，應(yīng)及時通知雙方。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移。乙方有權(quán)要求甲方保證商業(yè)門面房符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。乙方有權(quán)要求甲方提供商業(yè)門面房的維修保養(yǎng)服務(wù)。2.乙方利益條款乙方有權(quán)享受商業(yè)門面房租賃帶來的經(jīng)濟(jì)利益。乙方有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)市場情況選擇續(xù)租或退出租賃。3.甲方的違約及限制條款甲方未按合同約定完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的，應(yīng)向乙方支付____元違約金。甲方未保證商業(yè)門面房符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。甲方不得擅自改變商業(yè)門面房的用途，否則乙方有權(quán)解除合同。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款甲方可要求乙方按照合同約定支付租金。甲方可要求乙方合理使用商業(yè)門面房，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。2.甲方的利益條款甲方可享受商業(yè)門面房產(chǎn)權(quán)帶來的經(jīng)濟(jì)利益。甲方可根據(jù)市場情況調(diào)整租金，但需提前通知乙方。3.乙方的違約及限制條款乙方未按合同約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付____元違約金。乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方不得將商業(yè)門面房轉(zhuǎn)租給第三方，否則甲方有權(quán)解除合同。全文完。2025版商業(yè)門面房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及使用權(quán)租賃合同3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方法定代表人1.4合同雙方聯(lián)系方式2.門面房基本情況2.1門面房地址2.2門面房面積2.3門面房結(jié)構(gòu)2.4門面房產(chǎn)權(quán)證明3.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及租賃期限3.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移方式3.2租賃期限3.3租賃起始日期3.4租賃終止日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間4.4租金調(diào)整方式5.租賃用途5.1門面房用途5.2禁止用途6.使用權(quán)及義務(wù)6.1使用權(quán)范圍6.2使用權(quán)限制6.3使用權(quán)維護(hù)6.4使用權(quán)變更7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決費用9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.其他約定事項11.1不可抗力11.2合同附件11.3合同附件效力12.合同簽署12.1合同簽署地點12.2合同簽署日期12.3合同簽署方式13.合同附件13.1附件一：門面房產(chǎn)權(quán)證明13.2附件二：租賃用途確認(rèn)書13.3附件三：租金支付憑證14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管14.3合同保管責(zé)任第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2合同雙方地址甲方地址：[甲方詳細(xì)地址]乙方地址：[乙方詳細(xì)地址]1.3合同雙方法定代表人甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.4合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話及電子郵箱]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話及電子郵箱]2.門面房基本情況2.1門面房地址門面房位于：[具體地址，如省市區(qū)街道號]2.2門面房面積門面房總面積：[面積數(shù)值]平方米2.3門面房結(jié)構(gòu)門面房結(jié)構(gòu)為：[結(jié)構(gòu)描述，如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]2.4門面房產(chǎn)權(quán)證明門面房產(chǎn)權(quán)證明文件編號：[產(chǎn)權(quán)證明文件編號]3.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及租賃期限3.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移方式甲方同意將門面房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2租賃期限租賃期限為：[租賃年數(shù)]年，自[租賃起始日期]起至[租賃終止日期]止。3.3租賃起始日期租賃起始日期：[具體日期，如2025年1月1日]3.4租賃終止日期租賃終止日期：[具體日期，如2030年1月1日]4.租金及支付方式4.1租金金額租金總額：[租金金額數(shù)值]元人民幣。4.2租金支付方式租金支付方式為：[支付方式，如現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等]。4.3租金支付時間租金支付時間為：每月[具體日期，如每月5日]前。4.4租金調(diào)整方式租金調(diào)整方式為：[調(diào)整方式，如根據(jù)市場行情、通貨膨脹等]。5.租賃用途5.1門面房用途門面房用途為：[具體用途，如商業(yè)零售、餐飲服務(wù)等]。5.2禁止用途禁止用途包括但不限于：[禁止的具體用途，如非法經(jīng)營、危害公共安全等]。6.使用權(quán)及義務(wù)6.1使用權(quán)范圍乙方獲得門面房的使用權(quán)，包括但不限于：[使用權(quán)具體范圍，如經(jīng)營、裝修等]。6.2使用權(quán)限制使用權(quán)限制包括但不限于：[具體限制條件，如不得改變房屋結(jié)構(gòu)、不得影響相鄰權(quán)等]。6.3使用權(quán)維護(hù)6.4使用權(quán)變更如需變更使用權(quán)，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.違約責(zé)任7.1違約情形違約情形包括但不限于：[具體違約情形，如未按時支付租金、違反租賃用途等]。7.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：[違約責(zé)任具體內(nèi)容，如支付違約金、賠償損失等]。7.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至[具體仲裁機構(gòu)名稱]按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。8.2爭議解決機構(gòu)仲裁機構(gòu)：[具體仲裁機構(gòu)名稱]8.3爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁機構(gòu)另有裁決。9.合同解除9.1合同解除條件（1）一方違反合同約定的義務(wù)，經(jīng)對方書面通知后未在合理期限內(nèi)改正；（2）一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，導(dǎo)致合同無法履行；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）雙方協(xié)商一致決定解除合同。9.2合同解除程序任何一方要求解除合同時，應(yīng)提前[提前通知期限]書面通知對方，并說明解除原因。9.3合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)，并按照合同約定處理剩余租金、押金等事宜。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）合同解除；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）雙方協(xié)商一致決定終止合同。10.3合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余租金、押金等事宜，并辦理門面房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。11.其他約定事項11.1不可抗力本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。11.2合同附件本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。11.3合同附件效力合同附件包括但不限于：[具體附件名稱，如租賃清單、產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件等]。12.合同簽署12.1合同簽署地點本合同簽署地點：[具體簽署地點，如甲方公司辦公室]。12.2合同簽署日期本合同簽署日期：[具體簽署日期，如2025年2月2日]。12.3合同簽署方式本合同由雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字（或蓋章）后生效。13.合同附件13.1附件一：門面房產(chǎn)權(quán)證明13.2附件二：租賃清單13.3附件三：押金收據(jù)14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)本合同一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各