2025年度個人購房合同備案及過戶服務(wù)協(xié)議4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度個人購房合同備案及過戶服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.2術(shù)語解釋2.合同雙方2.1出賣方信息2.2買受方信息3.房屋信息3.1房屋基本情況3.2房屋權(quán)屬證明4.合同標的4.1房屋位置及面積4.2房屋配套設(shè)施5.合同價格5.1房屋成交價格5.2付款方式及期限6.合同簽訂及生效6.1合同簽訂時間6.2合同生效條件7.房屋交付7.1房屋交付時間7.2房屋交付條件8.房屋過戶8.1過戶手續(xù)及流程8.2過戶費用及承擔9.合同備案9.1備案時間及流程9.2備案費用及承擔10.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記10.1登記時間及流程10.2登記費用及承擔11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任承擔12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序14.其他約定14.1合同附件14.2合同未盡事宜處理第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.1.1出賣方：指在本合同中出售房屋的個人或單位。1.1.2買受方：指在本合同中購買房屋的個人或單位。1.1.3房屋：指出賣方擁有的、買受方購買的、位于[具體地址]的房產(chǎn)。1.1.4合同價格：指買受方購買房屋所支付的總金額。1.1.5付款方式：指買受方支付合同價格的具體方式。1.1.6合同備案：指買受方與出賣方共同辦理的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。1.1.7過戶：指買受方從出賣方處取得房屋產(chǎn)權(quán)的過程。1.2術(shù)語解釋1.2.1房屋權(quán)屬證明：指證明房屋所有權(quán)歸屬的合法文件，如房產(chǎn)證等。1.2.2房屋配套設(shè)施：指房屋內(nèi)外的附屬設(shè)施，如電梯、停車位、綠化等。2.合同雙方2.1出賣方信息2.1.1出賣方名稱：[出賣方全稱]2.1.2出賣方身份證號碼：[出賣方身份證號碼]2.1.3出賣方聯(lián)系方式：[出賣方聯(lián)系電話、電子郵箱等]2.2買受方信息2.2.1買受方名稱：[買受方全稱]2.2.2買受方身份證號碼：[買受方身份證號碼]2.2.3買受方聯(lián)系方式：[買受方聯(lián)系電話、電子郵箱等]3.房屋信息3.1房屋基本情況3.1.1房屋地址：[具體地址]3.1.2房屋面積：[建筑面積]平方米3.1.3房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)類型]3.1.4房屋用途：[房屋用途類型]3.2房屋權(quán)屬證明3.2.1出賣方已取得房屋權(quán)屬證明，并保證其真實有效。3.2.2買受方已審查房屋權(quán)屬證明，確認房屋權(quán)屬清晰。4.合同標的4.1房屋位置及面積4.1.1房屋位于[具體地址]，面積為[建筑面積]平方米。4.1.2房屋位置、面積等信息以房產(chǎn)證記載為準。4.2房屋配套設(shè)施4.2.1房屋配套設(shè)施包括但不限于：電梯、停車位、綠化等。4.2.2房屋配套設(shè)施的具體情況以房屋實際情況為準。5.合同價格5.1房屋成交價格：[合同價格]元人民幣。5.2付款方式及期限5.2.1買受方應(yīng)在合同簽訂之日起[具體天數(shù)]內(nèi)支付首付款[首付款金額]元人民幣。5.2.2買受方應(yīng)在房屋交付前支付剩余款項[剩余款項金額]元人民幣。6.合同簽訂及生效6.1合同簽訂時間：[合同簽訂日期]6.2合同生效條件6.2.1出賣方與買受方在合同上簽字或蓋章。6.2.2買受方支付首付款。6.2.3合同簽訂后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)。7.房屋交付7.1房屋交付時間7.1.1出賣方應(yīng)于[具體日期]前將房屋交付給買受方。7.1.2房屋交付時間以房屋產(chǎn)權(quán)證上記載的日期為準。7.2房屋交付條件7.2.1出賣方應(yīng)確保房屋已辦理完畢過戶手續(xù)，并取得房屋產(chǎn)權(quán)證。7.2.2房屋交付時應(yīng)無任何拖欠的稅費、物業(yè)費等費用。7.2.3房屋交付時應(yīng)符合合同約定的狀態(tài)，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備齊全等。8.房屋過戶8.1過戶手續(xù)及流程8.1.1出賣方應(yīng)協(xié)助買受方辦理房屋過戶手續(xù)。8.1.2雙方應(yīng)共同前往相關(guān)政府部門辦理過戶登記。8.1.3過戶手續(xù)包括但不限于：提交房屋權(quán)屬證明、簽訂過戶協(xié)議、繳納過戶稅費等。8.2過戶費用及承擔8.2.1過戶稅費包括但不限于契稅、印花稅等，具體費用以相關(guān)政府部門的規(guī)定為準。8.2.2過戶費用由買受方承擔。9.合同備案9.1備案時間及流程9.1.1買受方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后[具體天數(shù)]內(nèi)完成合同備案。9.1.2合同備案流程包括：提交備案申請、繳納備案費用、領(lǐng)取備案證明等。9.2備案費用及承擔9.2.1合同備案費用由買受方承擔。9.2.2具體備案費用以相關(guān)政府部門的規(guī)定為準。10.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記10.1登記時間及流程10.1.1買受方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后[具體天數(shù)]內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。10.1.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記流程包括：提交登記申請、繳納登記費用、領(lǐng)取登記證明等。10.2登記費用及承擔10.2.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費用由買受方承擔。10.2.2具體登記費用以相關(guān)政府部門的規(guī)定為準。11.違約責任11.1違約情形11.1.1出賣方未按約定時間交付房屋；11.1.2買受方未按約定時間支付房款；11.1.3一方違反合同約定的其他行為。11.2違約責任承擔11.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為[具體金額]元人民幣。11.2.2違約方應(yīng)承擔因違約行為給對方造成的損失。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。12.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構(gòu)12.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。13.合同解除13.1合同解除條件13.1.1一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除合同；13.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。13.2合同解除程序13.2.1解除合同需書面通知對方；13.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。14.其他約定14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于：房屋權(quán)屬證明、付款憑證等。14.2合同未盡事宜處理14.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充；14.2.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請或同意介入合同履行過程的其他個人或機構(gòu)，包括但不限于中介機構(gòu)、法律顧問、評估機構(gòu)等。15.2第三方責任限額15.2.1第三方在合同履行過程中產(chǎn)生的責任，其責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體數(shù)額為[具體金額]元人民幣。15.3第三方責權(quán)利15.3.1第三方在合同履行過程中的權(quán)利：15.3.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，參與合同的履行和監(jiān)督；15.3.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；15.3.1.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對甲乙雙方的行為進行評價和建議。15.3.2第三方在合同履行過程中的義務(wù)：15.3.2.1第三方應(yīng)遵守合同約定，忠實履行職責；15.3.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；15.3.2.3第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、公正的服務(wù)。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為服務(wù)提供者與被服務(wù)者的關(guān)系；15.4.2第三方不得直接與甲乙雙方之外的第三方進行交易或達成任何協(xié)議；15.4.3第三方在合同履行過程中，其行為僅代表其自身，不代表甲乙任何一方。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時，需增加的額外條款16.1第三方介入的程序16.1.1甲乙雙方應(yīng)在合同履行過程中，根據(jù)實際需要決定是否邀請第三方介入；16.1.2甲乙雙方應(yīng)書面通知對方，包括第三方的名稱、職責和權(quán)限等；16.1.3第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方共同同意。16.2第三方介入的協(xié)議16.2.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責任；16.2.2第三方協(xié)議的內(nèi)容應(yīng)與本合同相符，并作為本合同的附件。17.第三方責任的界定17.1第三方責任17.1.1第三方在履行合同過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任；17.1.2第三方責任的具體界定，應(yīng)以合同約定和法律規(guī)定為準。17.2第三方責任的免除17.2.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行合同義務(wù)的，第三方不承擔賠償責任；17.2.2第三方在履行合同過程中，因甲乙雙方提供的信息不準確或不完整，導(dǎo)致第三方無法履行合同義務(wù)的，第三方不承擔賠償責任。18.第三方責任的追償18.1若第三方因履行合同義務(wù)造成甲乙雙方損失，甲乙雙方有權(quán)向第三方追償；18.2追償?shù)木唧w方式和程序，應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定執(zhí)行。19.第三方介入的終止19.1第三方介入的終止條件：19.1.1合同履行完畢；19.1.2甲乙雙方協(xié)商一致；19.1.3第三方因故退出合同履行。19.2第三方介入的終止程序：19.2.1第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)書面通知對方；19.2.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋權(quán)屬證明要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等房屋權(quán)屬證明文件的原件或復(fù)印件。說明：房屋權(quán)屬證明文件應(yīng)清晰、完整，且在有效期內(nèi)。2.房屋評估報告要求：提供由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具的房屋評估報告。說明：評估報告應(yīng)包括房屋的評估價值、評估依據(jù)、評估方法等內(nèi)容。3.付款憑證要求：提供買受方支付房款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：付款憑證應(yīng)真實、有效，能夠證明買受方已按約定支付房款。4.合同備案證明要求：提供合同備案部門出具的合同備案證明。說明：備案證明應(yīng)注明備案時間、備案編號等信息。5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記部門出具的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明。說明：登記證明應(yīng)注明登記時間、登記編號等信息。6.第三方協(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，包括中介服務(wù)協(xié)議、法律顧問協(xié)議等。說明：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責任。7.爭議解決協(xié)議要求：提供甲乙雙方為解決爭議而簽訂的協(xié)議。說明：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)等。8.其他相關(guān)文件要求：提供合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件。說明：其他相關(guān)文件應(yīng)根據(jù)實際情況提供，如稅費繳納證明、維修記錄等。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣方違約行為及責任認定1.1未按約定時間交付房屋責任認定：出賣方應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為合同價格的[具體比例]。示例：出賣方未在合同約定的時間內(nèi)交付房屋，應(yīng)向買受方支付合同價格的10%作為違約金。1.2房屋權(quán)屬不清晰責任認定：出賣方應(yīng)承擔因房屋權(quán)屬不清晰導(dǎo)致的全部責任，包括但不限于訴訟費用、律師費用等。示例：出賣方提供的房屋權(quán)屬證明存在虛假信息，導(dǎo)致買受方在過戶過程中產(chǎn)生額外費用，出賣方應(yīng)承擔這些費用。2.買受方違約行為及責任認定2.1未按約定時間支付房款責任認定：買受方應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為未支付房款金額的[具體比例]。示例：買受方未在合同約定的時間內(nèi)支付房款，應(yīng)向出賣方支付未支付房款金額的5%作為違約金。2.2故意隱瞞房屋瑕疵責任認定：買受方應(yīng)承擔因故意隱瞞房屋瑕疵導(dǎo)致的全部責任，包括但不限于維修費用、訴訟費用等。示例：買受方在購買房屋前已知房屋存在嚴重質(zhì)量問題，但故意隱瞞，導(dǎo)致維修費用增加，買受方應(yīng)承擔這些費用。3.第三方違約行為及責任認定3.1第三方未按約定履行職責責任認定：第三方應(yīng)承擔因未按約定履行職責導(dǎo)致的全部責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：中介機構(gòu)未在約定時間內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金。3.2第三方泄露商業(yè)秘密責任認定：第三方應(yīng)承擔因泄露商業(yè)秘密導(dǎo)致的全部責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：法律顧問泄露了甲乙雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金。全文完。2025年度個人購房合同備案及過戶服務(wù)協(xié)議1合同編號_________一、合同主體1.1甲方名稱：_____________________________地址：____________________________________聯(lián)系人：____________________________________聯(lián)系電話：_______________________________1.2乙方名稱：_____________________________地址：____________________________________聯(lián)系人：____________________________________聯(lián)系電話：_______________________________二、合同前言2.1背景2.2目的本協(xié)議旨在明確甲方與乙方在購房合同備案及過戶服務(wù)過程中的權(quán)利、義務(wù)和責任，確保購房合同備案及過戶工作順利進行。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本協(xié)議中，“專業(yè)屬于”是指乙方根據(jù)甲方需求，提供購房合同備案及過戶服務(wù)的過程中，所涉及的專業(yè)知識、技能和經(jīng)驗。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）購房合同備案：指在房屋交易過程中，甲乙雙方簽訂的購房合同，按照相關(guān)法律法規(guī)要求，在房管部門進行備案登記的行為。（2）過戶：指房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照約定提供購房合同備案及過戶服務(wù)。（2）甲方應(yīng)向乙方提供真實、準確的房屋信息和購房合同。（3）甲方應(yīng)積極配合乙方完成購房合同備案及過戶工作。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照約定提供購房合同備案及過戶服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。（2）乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)要求，協(xié)助甲方完成購房合同備案及過戶工作。（3）乙方有權(quán)要求甲方提供真實、準確的房屋信息和購房合同。五、履行條款5.1合同履行時間本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至購房合同備案及過戶手續(xù)辦理完畢之日止。5.2合同履行地點合同履行地點為甲方購置房屋所在地。5.3合同履行方式乙方在合同履行期間，應(yīng)按照甲方要求，及時、高效地完成購房合同備案及過戶工作。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）本協(xié)議約定的合同履行時間屆滿，且購房合同備案及過戶手續(xù)辦理完畢；（2）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（3）一方違約，另一方依法解除本協(xié)議。6.3終止程序（1）本協(xié)議終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進行協(xié)商；（2）協(xié)商一致后，雙方應(yīng)簽署終止協(xié)議，明確終止事宜。6.4終止后果（1）本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照約定，妥善處理相關(guān)事宜；（2）乙方應(yīng)退還甲方已支付的購房合同備案及過戶服務(wù)費用。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）購房合同備案費用：根據(jù)當?shù)胤抗懿块T規(guī)定，甲方需支付購房合同備案費用。（2）過戶手續(xù)費：甲方需支付房屋過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)手續(xù)費。（3）服務(wù)費用：乙方提供購房合同備案及過戶服務(wù)所收取的費用。7.2支付方式（1）甲方應(yīng)在合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，將購房合同備案費用支付至乙方指定賬戶。（2）甲方應(yīng)在購房合同備案完成后，將過戶手續(xù)費支付至乙方指定賬戶。（3）甲方應(yīng)在合同履行期間，根據(jù)乙方提供的服務(wù)進度，支付相應(yīng)的服務(wù)費用。7.3支付時間（1）購房合同備案費用應(yīng)在合同簽訂后五個工作日內(nèi)支付。（2）過戶手續(xù)費應(yīng)在購房合同備案完成后五個工作日內(nèi)支付。（3）服務(wù)費用應(yīng)在乙方提供相應(yīng)服務(wù)后五個工作日內(nèi)支付。7.4支付條款（1）甲方支付費用時，應(yīng)確?？铐棸踩?、準確到達乙方指定賬戶。（2）乙方收到甲方支付的費用后，應(yīng)及時向甲方開具正規(guī)發(fā)票。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按約定支付費用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付費用總額的5%。（2）甲方提供虛假房屋信息或購房合同的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔由此產(chǎn)生的全部責任。8.2乙方違約（1）乙方未按約定提供服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未提供服務(wù)部分服務(wù)費用總額的5%。（2）乙方泄露甲方保密信息的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。8.3賠償金額和方式（1）甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并承擔由此產(chǎn)生的全部損失。（2）乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并承擔由此產(chǎn)生的全部損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本協(xié)議簽訂之日起至合同終止后三年內(nèi)，雙方均應(yīng)履行保密義務(wù)。9.3保密履行方式（1）雙方均應(yīng)采取合理措施，防止保密內(nèi)容的泄露。（2）未經(jīng)對方同意，不得將保密內(nèi)容用于本協(xié)議以外的目的。十、不可抗力10.1不可抗力定義本協(xié)議所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方。（2）在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)盡力減少損失。10.4不可抗力實例如地震、洪水、臺風等自然災(zāi)害，以及戰(zhàn)爭、政府政策調(diào)整等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、公共利益的；（2）涉及他人合法權(quán)益的；（3）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本協(xié)議的簽訂并不影響甲乙雙方各自在法律法規(guī)下的獨立權(quán)利。（2）在履行本協(xié)議的過程中，如法律法規(guī)有變動，雙方均有權(quán)根據(jù)新的法律法規(guī)調(diào)整自己的權(quán)利和義務(wù)。13.2特殊權(quán)力保留（1）本協(xié)議簽訂后，如甲方需提前終止合同，應(yīng)提前三十日通知乙方，并支付相應(yīng)的違約金。（2）乙方在履行本協(xié)議過程中，如遇到無法預(yù)見、無法避免的情況，導(dǎo)致合同無法履行，乙方有權(quán)解除合同，并退還甲方已支付的相應(yīng)費用。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）甲乙雙方如需對本協(xié)議進行修改或補充，應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式簽署修改補充協(xié)議。（2）修改補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2修改和補充效力本協(xié)議的修改和補充自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議履行過程中，相互協(xié)助，確保購房合同備案及過戶工作順利進行。（2）如一方需要對方提供協(xié)助，應(yīng)及時告知對方，對方應(yīng)在合理范圍內(nèi)予以協(xié)助。15.2協(xié)作與配合方式甲乙雙方應(yīng)通過電話、電子郵件、現(xiàn)場溝通等方式進行協(xié)作與配合。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本協(xié)議為本合同組成部分，與合同具有同等法律效力。16.3增減條款（1）未經(jīng)雙方同意，本協(xié)議不得增減條款。（2）如本協(xié)議的任何條款因與法律法規(guī)相抵觸而無效，不影響其他條款的效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：__________________________乙方（蓋章）：__________________________甲方代表（簽字）：______________________乙方代表（簽字）：______________________簽訂日期：______________________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.購房合同原件4.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件5.房屋交易稅費繳納憑證6.銀行轉(zhuǎn)賬記錄7.修改和補充協(xié)議8.爭議解決相關(guān)文件9.其他雙方協(xié)商一致認為需要作為附件的文件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按約定支付費用的，認定為甲方違約。提供虛假房屋信息或購房合同的，認定為甲方違約。2.乙方違約行為及認定：未按約定提供服務(wù)的，認定為乙方違約。泄露甲方保密信息的，認定為乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.保密內(nèi)容：指本協(xié)議中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。3.爭議解決：指雙方在履行本協(xié)議過程中產(chǎn)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.轉(zhuǎn)讓：指將本協(xié)議項下的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)移給第三方的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定支付費用。解決辦法：乙方應(yīng)及時催告甲方支付，如甲方逾期未支付，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未按約定提供服務(wù)。解決辦法：甲方應(yīng)及時與乙方溝通，要求乙方履行服務(wù)義務(wù)，如乙方未能履行，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.問題：保密信息泄露。解決辦法：發(fā)現(xiàn)保密信息泄露后，雙方應(yīng)立即采取措施防止信息進一步泄露，并追究泄露方的法律責任。4.問題：合同履行過程中發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)及時通知對方，并盡力減少損失，如合同無法履行，雙方可根據(jù)不可抗力事件的影響程度，協(xié)商調(diào)整合同內(nèi)容或解除合同。5.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可申請調(diào)解、仲裁或訴訟解決。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體參與本協(xié)議允許第三方作為參與方加入，具體為房屋中介公司或相關(guān)服務(wù)機構(gòu)。2.第三方責任第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準。第三方對因其服務(wù)導(dǎo)致的任何損失或違約行為承擔相應(yīng)責任。3.第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)其服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量獲得相應(yīng)的服務(wù)費用。第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和協(xié)助，以完成其服務(wù)。4.第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守本協(xié)議的約定，不得泄露甲方和乙方的任何保密信息。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)提供完整的購房資料。乙方有權(quán)要求甲方在合同履行過程中提供必要的協(xié)助。2.乙方利益條款乙方有權(quán)在合同履行完畢后，獲得約定的服務(wù)費用。乙方有權(quán)在甲方違約時，要求甲方支付違約金。3.甲方的違約及限制條款甲方未按時提供購房資料或提供虛假資料的，視為違約，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。甲方未按時支付服務(wù)費用的，乙方有權(quán)暫停服務(wù)，并要求甲方支付滯納金。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款甲方可要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)完成購房合同備案及過戶手續(xù)。甲方可要求乙方在服務(wù)過程中保持透明度，及時告知服務(wù)進度。2.甲方的利益條款甲方可享受乙方提供的專業(yè)、高效的服務(wù)，確保購房流程順利。甲方可根據(jù)乙方的服務(wù)質(zhì)量和效率，提出合理的費用調(diào)整請求。3.乙方的違約及限制條款乙方未按時完成購房合同備案及過戶手續(xù)的，視為違約，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。乙方未按約定提供服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方承擔相應(yīng)的違約責任。全文完。2025年度個人購房合同備案及過戶服務(wù)協(xié)議2合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議依據(jù)1.4協(xié)議有效期1.5協(xié)議雙方1.6協(xié)議簽訂日期二、定義與解釋2.1術(shù)語定義2.2專用名詞解釋2.3相關(guān)法律法規(guī)三、服務(wù)內(nèi)容3.1購房合同備案3.2過戶手續(xù)辦理3.3相關(guān)文件準備3.4服務(wù)流程3.5服務(wù)標準四、服務(wù)費用4.1費用構(gòu)成4.2費用支付方式4.3費用結(jié)算4.4費用調(diào)整五、雙方權(quán)利與義務(wù)5.1協(xié)議雙方權(quán)利5.2協(xié)議雙方義務(wù)5.3違約責任5.4爭議解決六、保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限6.3違約責任七、合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3解除與終止程序7.4解除與終止后的責任八、法律法規(guī)變更8.1法律法規(guī)變更通知8.2法律法規(guī)變更影響8.3協(xié)議調(diào)整九、通知與送達9.1通知方式9.2送達地址9.3送達證明十、爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.1協(xié)議生效11.2協(xié)議修改11.3協(xié)議附件11.4其他十二、協(xié)議附件12.1購房合同12.2相關(guān)文件清單12.3其他附件十三、協(xié)議簽署13.1簽署方式13.2簽署日期13.3簽署地點十四、其他14.1不可抗力14.2協(xié)議份數(shù)14.3協(xié)議語言14.4協(xié)議解釋權(quán)合同編號_________一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱本協(xié)議名稱為“2025年度個人購房合同備案及過戶服務(wù)協(xié)議”。1.2協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確雙方在2025年度購房合同備案及過戶過程中的權(quán)利、義務(wù)和責任，確保購房合同備案及過戶服務(wù)的順利進行。1.3協(xié)議依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.4協(xié)議有效期本協(xié)議自雙方簽署之日起生效，有效期為一年。1.5協(xié)議雙方甲方（服務(wù)提供方）：[服務(wù)提供方名稱]乙方（服務(wù)接受方）：[服務(wù)接受方名稱]1.6協(xié)議簽訂日期本協(xié)議簽訂日期為[簽訂日期]。二、定義與解釋2.1術(shù)語定義本協(xié)議中涉及的相關(guān)術(shù)語，如未在協(xié)議中定義，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例解釋。2.2專用名詞解釋[專用名詞解釋內(nèi)容]2.3相關(guān)法律法規(guī)本協(xié)議涉及的相關(guān)法律法規(guī)，如《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等。三、服務(wù)內(nèi)容3.1購房合同備案甲方負責協(xié)助乙方辦理購房合同的備案手續(xù)。3.2過戶手續(xù)辦理甲方負責協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。3.3相關(guān)文件準備甲方負責準備辦理購房合同備案及過戶手續(xù)所需的相關(guān)文件。3.4服務(wù)流程[服務(wù)流程內(nèi)容]3.5服務(wù)標準[服務(wù)標準內(nèi)容]四、服務(wù)費用4.1費用構(gòu)成[費用構(gòu)成內(nèi)容]4.2費用支付方式[費用支付方式內(nèi)容]4.3費用結(jié)算[費用結(jié)算內(nèi)容]4.4費用調(diào)整[費用調(diào)整內(nèi)容]五、雙方權(quán)利與義務(wù)5.1協(xié)議雙方權(quán)利[協(xié)議雙方權(quán)利內(nèi)容]5.2協(xié)議雙方義務(wù)[協(xié)議雙方義務(wù)內(nèi)容]5.3違約責任[違約責任內(nèi)容]5.4爭議解決[爭議解決內(nèi)容]六、保密條款6.1保密內(nèi)容[保密內(nèi)容內(nèi)容]6.2保密期限[保密期限內(nèi)容]6.3違約責任[違約責任內(nèi)容]七、合同解除與終止7.1合同解除條件[合同解除條件內(nèi)容]7.2合同終止條件[合同終止條件內(nèi)容]7.3解除與終止程序[解除與終止程序內(nèi)容]7.4解除與終止后的責任[解除與終止后的責任內(nèi)容]八、法律法規(guī)變更8.1法律法規(guī)變更通知如國家法律法規(guī)發(fā)生變更，甲方應(yīng)立即通知乙方，并按照新的法律法規(guī)調(diào)整本協(xié)議相關(guān)條款。8.2法律法規(guī)變更影響法律法規(guī)變更可能影響本協(xié)議的履行，雙方應(yīng)協(xié)商一致，采取必要措施予以應(yīng)對。8.3協(xié)議調(diào)整如法律法規(guī)變更導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或需要調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商重新制定協(xié)議或條款。九、通知與送達9.1通知方式雙方可以通過書面形式、電子郵箱、傳真等合理方式相互通知。9.2送達地址雙方在本協(xié)議中指定的地址為通知送達地址，任何一方地址變更應(yīng)及時通知對方。9.3送達證明通知送達后，應(yīng)保留送達證明，如郵寄憑證、電子郵件發(fā)送記錄等。十、爭議解決10.1爭議解決方式本協(xié)議項下的爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時，任何一方均有權(quán)將爭議提交至[仲裁機構(gòu)名稱]仲裁。10.2爭議解決機構(gòu)[爭議解決機構(gòu)名稱]10.3爭議解決程序[爭議解決程序內(nèi)容]十一、協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。十二、協(xié)議修改本協(xié)議的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。十三、協(xié)議附件13.1購房合同13.2相關(guān)文件清單13.3其他附件十四、其他14.1不可抗力如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方應(yīng)相互諒解，并協(xié)商解決。14.2協(xié)議份數(shù)本協(xié)議一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份。14.3協(xié)議語言本協(xié)議采用[語言]語言書寫。14.4協(xié)議解釋權(quán)本協(xié)議的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同擁有。甲方（服務(wù)提供方）：________________簽字：日期：____年__月__日乙方（服務(wù)接受方）：________________簽字：日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.1.5協(xié)議雙方權(quán)利與義務(wù)1.5.1甲方有權(quán)要求乙方按照約定的時間節(jié)點提供必要的文件和信息，以確保服務(wù)順利進行。1.5.2甲方有權(quán)對乙方的購房行為進行監(jiān)督，確保符合法律法規(guī)和協(xié)議要求。2.3.4服務(wù)標準2.4.1甲方提供的服務(wù)質(zhì)量應(yīng)符合國家相關(guān)標準和行業(yè)規(guī)范。2.4.2甲方應(yīng)確保購房合同備案及過戶手續(xù)在規(guī)定的時間內(nèi)完成。3.4.2費用支付方式3.4.1乙方應(yīng)按照協(xié)議約定的方式和時間向甲方支付服務(wù)費用。3.4.2甲方應(yīng)在收到乙方支付的服務(wù)費用后，提供相應(yīng)的服務(wù)。4.5.2協(xié)議雙方義務(wù)5.2.1甲方應(yīng)確保其提供的法律服務(wù)真實、合法、有效。5.2.2甲方應(yīng)對乙方的個人信息保密，未經(jīng)乙方同意不得向第三方泄露。5.5.3違約責任5.3.1若甲方未能在約定時間內(nèi)完成服務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為服務(wù)費用的[比例]%。6.7.1合同解除條件7.1.1若乙方提供的文件和信息存在虛假、偽造等情況，甲方有權(quán)解除合同。二、當乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.3.1購房合同備案3.1.1乙方有權(quán)要求甲方提供購房合同備案的詳細流程和所需材料。2.3.2過戶手續(xù)辦理3.2.1甲方應(yīng)向乙方詳細說明過戶手續(xù)的辦理流程和所需材料。3.4.1費用構(gòu)成3.4.2乙方有權(quán)要求甲方提供詳細的費用清單，包括各項服務(wù)費用和可能的額外費用。4.5.1協(xié)議雙方權(quán)利5.1.2乙方有權(quán)要求甲方提供法律咨詢和風險評估服務(wù)。5.5.3違約責任5.3.2若甲方未提供滿意的咨詢服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方退還部分或全部服務(wù)費用。6.7.2合同終止條件7.2.2若甲方未能在合理期限內(nèi)解決問題，乙方有權(quán)終止合同。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.1.6協(xié)議簽訂日期1.6.1本協(xié)議的簽訂日期為[第三方中介名稱]見證下雙方簽署的日期。2.3.5服務(wù)標準3.5.3第三方中介應(yīng)確保其推薦的服務(wù)提供方符合協(xié)議規(guī)定的服務(wù)標準。3.4.3費用結(jié)算3.4.4第三方中介應(yīng)在服務(wù)完成后，協(xié)助甲方和乙方進行費用結(jié)算。4.5.2協(xié)議雙方義務(wù)5.2.3第三方中介應(yīng)負責協(xié)調(diào)甲乙雙方之間的關(guān)系，確保合同順利履行。5.5.4爭議解決5.4.3第三方中介應(yīng)協(xié)助雙方解決在合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。6.7.4解除與終止后的責任7.4.2第三方中介應(yīng)對因其原因?qū)е潞贤獬蚪K止承擔責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.購房合同2.相關(guān)文件清單3.服務(wù)流程圖4.費用清單5.第三方中介服務(wù)協(xié)議（如有）6.爭議解決協(xié)議（如有）7.保密協(xié)議（如有）8.其他雙方認為必要的文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未能在約定時間內(nèi)完成購房合同備案及過戶手續(xù)。乙方未按約定時間提供必要的文件和信息。任何一方未按約定支付費用。任何一方泄露對方保密信息。任何一方違反合同約定的其他條款。2.違約行為的認定：違約行為的認定依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)。雙方應(yīng)通過協(xié)商解決違約行為，協(xié)商不成可提交爭議解決機構(gòu)。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范。2.房地產(chǎn)管理法：調(diào)整房地產(chǎn)交易、開發(fā)、利用等活動的法律規(guī)范。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.仲裁：指由仲裁機構(gòu)對爭議進行裁決的爭議解決方式。5.保密：指對涉及商業(yè)秘密、個人隱私等信息進行保密。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：服務(wù)提供方未能在約定時間內(nèi)完成服務(wù)。解決辦法：根據(jù)合同約定，服務(wù)提供方應(yīng)支付違約金，并盡快完成服務(wù)。2.問題：服務(wù)接受方未按約定提供文件和信息。解決辦法：服務(wù)接受方應(yīng)盡快提供文件和信息，否則可能面臨違約責任。3.問題：費用支付爭議。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決費用支付問題，協(xié)商不成可提交爭議解決機構(gòu)。4.問題：保密信息泄露。解決辦法：泄露方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，并采取措施防止信息進一步泄露。五、所有應(yīng)用場景：1.個人購房合同備案及過戶服務(wù)。2.第三方中介參與的服務(wù)協(xié)議。3.房地產(chǎn)交易過程中的法律咨詢和風險評估。4.爭議解決和違約責任追究。全文完。2025年度個人購房合同備案及過戶服務(wù)協(xié)議3合同編號_________一、合同主體1.甲方（購房人）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（服務(wù)提供方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方（如有）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的本協(xié)議旨在明確甲方在2025年度購房過程中，乙方提供購房合同備案及過戶服務(wù)的相關(guān)事宜，保障甲乙雙方的合法權(quán)益，確保購房合同備案及過戶工作的順利進行。2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.購房合同備案：指購房人在購房后，按照相關(guān)規(guī)定向房地產(chǎn)管理部門申請備案，以確認購房合同的合法性和有效性。2.過戶：指購房人將房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給買受人，辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。3.2關(guān)鍵詞解釋1.2025年度：指本協(xié)議約定的服務(wù)期限為2025年。2.購房合同：指甲方與賣方簽訂的房屋買賣合同。3.合同備案：指購房合同備案手續(xù)。4.過戶手續(xù)：指辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶的相關(guān)手續(xù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照約定提供購房合同備案及過戶服務(wù)。2.甲方應(yīng)按照約定向乙方支付服務(wù)費用。3.甲方應(yīng)配合乙方辦理購房合同備案及過戶手續(xù)。4.甲方應(yīng)保證提供的相關(guān)資料真實、準確、完整。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方應(yīng)按照約定為甲方提供購房合同備案及過戶服務(wù)。2.乙方應(yīng)按照甲方要求，在規(guī)定時間內(nèi)完成購房合同備案及過戶手續(xù)。3.乙方應(yīng)保證提供的服務(wù)質(zhì)量，確保購房合同備案及過戶手續(xù)的順利進行。4.乙方應(yīng)保守甲方提供的商業(yè)秘密和個人隱私。五、履行條款5.1合同履行時間本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地點本協(xié)議履行地點為甲方購房所在地。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)在甲方提供購房合同及相關(guān)資料后，及時辦理購房合同備案手續(xù)。2.乙方應(yīng)在購房合同備案手續(xù)完成后，協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)。3.乙方應(yīng)按照甲方要求，提供相關(guān)法律咨詢和指導(dǎo)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.本協(xié)議約定的服務(wù)期限屆滿。2.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。3.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議的，應(yīng)書面通知對方。2.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行的，乙方應(yīng)及時通知甲方，并采取必要措施減少損失。6.4終止后果1.本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照約定結(jié)算服務(wù)費用。2.雙方應(yīng)按照約定處理與合同履行相關(guān)的其他事宜。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.服務(wù)費：根據(jù)乙方提供的服務(wù)內(nèi)容，甲方應(yīng)支付乙方相應(yīng)服務(wù)費。2.辦理費用：包括但不限于稅費、印花稅、登記費等。3.其他費用：如因甲方原因?qū)е骂~外產(chǎn)生的費用。7.2支付方式1.甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間和金額，通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付給乙方。2.乙方應(yīng)在收到甲方支付的費用后，向甲方開具正規(guī)發(fā)票。7.3支付時間1.服務(wù)費：甲方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后五個工作日內(nèi)支付。2.辦理費用：甲方應(yīng)在購房合同備案及過戶手續(xù)完成后五個工作日內(nèi)支付。3.其他費用：甲方應(yīng)在產(chǎn)生額外費用后的五個工作日內(nèi)支付。7.4支付條款1.甲方支付的費用不得抵扣乙方其他服務(wù)費用。2.乙方應(yīng)在收到甲方支付的費用后，及時為甲方辦理相關(guān)手續(xù)。3.如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法及時辦理相關(guān)手續(xù)，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按約定支付費用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付費用總額的_____%。2.甲方未配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)的，應(yīng)承擔相應(yīng)責任。8.2乙方違約1.乙方未按約定提供服務(wù)的，應(yīng)向甲方退還已收取的費用，并支付違約金，違約金為已收取費用總額的_____%。2.乙方泄露甲方商業(yè)秘密或個人隱私的，應(yīng)承擔相應(yīng)法律責任。8.3賠償金額和方式1.因違約行為給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。2.賠償金額應(yīng)根據(jù)實際情況進行協(xié)商確定，協(xié)商不成時，可依法向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.甲方提供的購房合同、相關(guān)資料及乙方在服務(wù)過程中獲取的甲方商業(yè)秘密和個人隱私。2.雙方在本協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密和個人隱私。9.2保密期限本協(xié)議終止后，雙方對本協(xié)議約定的保密內(nèi)容仍應(yīng)保密，保密期限為____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得泄露、使用或允許他人使用保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本協(xié)議所指不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、火災(zāi)等。2.政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。3.社會異常事件：如罷工、暴亂、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。2.雙方應(yīng)采取措施減少損失，并協(xié)商解決不可抗力事件帶來的影響。10.4不可抗力實例1.自然災(zāi)害：地震、洪水等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。3.社會異常事件：罷工、暴亂、戰(zhàn)爭等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方對本協(xié)議的履行或解釋發(fā)生爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成時，可依法向人民法院提起訴訟。11.2調(diào)解1.雙方可申請調(diào)解機構(gòu)進行調(diào)解。2.調(diào)解達成協(xié)議的，雙方應(yīng)按照協(xié)議履行。11.3仲裁或訴訟1.雙方可依法向仲裁機構(gòu)申請仲裁。2.仲裁裁決具有法律效力，雙方應(yīng)按照裁決履行。3.協(xié)商、調(diào)解不成時，雙方可依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項下的權(quán)利和義務(wù)。2.經(jīng)雙方同意，本協(xié)議項下的權(quán)利和義務(wù)可轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密和個人隱私。2.本協(xié)議涉及的法律責任。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.除非本協(xié)議另有約定，否則本協(xié)議項下所有權(quán)利均歸甲方所有。2.乙方不得未經(jīng)甲方同意，將本協(xié)議項下的權(quán)利轉(zhuǎn)讓或授權(quán)給第三方。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在必要時對乙方提供服務(wù)內(nèi)容和方式的調(diào)整權(quán)。2.乙方保留在提供服務(wù)過程中，根據(jù)法律法規(guī)或政策變化，調(diào)整收費標準或服務(wù)項目的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.雙方對本協(xié)議的修改和補充，應(yīng)書面形式進行。2.任何修改和補充均應(yīng)經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認后生效。14.2修改和補充效力1.除非本協(xié)議另有約定，否則本協(xié)議的修改和補充與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)在本協(xié)議履行過程中，相互提供必要的協(xié)助和配合。2.甲方應(yīng)向乙方提供辦理購房合同備案及過戶手續(xù)所需的所有資料。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)按照約定的時間、地點和方式進行協(xié)作和配合。2.乙方應(yīng)確保在甲方提供資料齊全的情況下，及時辦理相關(guān)手續(xù)。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本協(xié)議構(gòu)成雙方之間就2025年度個人購房合同備案及過戶服務(wù)事項的完整協(xié)議，并具有獨立性。16.3增減條款1.本協(xié)議的任何增減條款，均應(yīng)經(jīng)雙方書面形式同意，并經(jīng)簽字（或蓋章）確認。2.未經(jīng)雙方同意，任何一方不得擅自增加或減少本協(xié)議的內(nèi)容。十七、簽字、日期、蓋章甲方（購房人）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（服務(wù)提供方）：簽字：____________________日期：