2025年度個人二手房居住權買賣及社區(qū)服務捆綁合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度個人二手房居住權買賣及社區(qū)服務捆綁合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房地產基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋權屬證書信息2.3房屋面積及用途2.4房屋裝修情況3.居住權及社區(qū)服務內容3.1居住權具體內容3.2社區(qū)服務具體內容3.3居住權及社區(qū)服務期限4.買賣合同價格及支付方式4.1買賣合同總價款4.2付款方式及時間4.3付款憑證及記錄5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.2居住權及社區(qū)服務交付標準5.3房屋驗收及爭議解決6.居住權及社區(qū)服務費用6.1居住權及社區(qū)服務費用計算方法6.2費用支付方式及時間6.3費用調整及退還7.合同解除及違約責任7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3違約責任及賠償8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決期限8.3爭議解決費用9.法律適用及管轄9.1適用法律9.2管轄法院10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件11.合同附件及補充協(xié)議11.1合同附件11.2補充協(xié)議12.合同簽訂日期及地點12.1簽訂日期12.2簽訂地點13.合同份數及效力13.1合同份數13.2合同效力14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.1.1姓名：1.1.2身份證號碼：1.1.3聯(lián)系電話：1.2買受人信息1.2.1姓名：1.2.2身份證號碼：1.2.3聯(lián)系電話：2.房地產基本情況2.1房屋坐落地址：2.2房屋權屬證書信息：2.2.1權屬證書編號：2.2.2權屬證書類型：2.3房屋面積及用途：2.3.1建筑面積：2.3.2實際使用面積：2.3.3房屋用途：2.4房屋裝修情況：2.4.1裝修程度：2.4.2裝修時間：3.居住權及社區(qū)服務內容3.1居住權具體內容：3.1.1居住權期限：3.1.2居住權范圍：3.1.3居住權使用限制：3.2社區(qū)服務具體內容：3.2.1社區(qū)服務項目：3.2.2社區(qū)服務期限：3.2.3社區(qū)服務費用：4.買賣合同價格及支付方式4.1買賣合同總價款：4.2付款方式及時間：4.2.1首付款支付比例及時間：4.2.2尾款支付比例及時間：4.3付款憑證及記錄：4.3.1付款憑證類型：4.3.2付款憑證保存期限：5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間：5.2居住權及社區(qū)服務交付標準：5.2.1居住權交付標準：5.2.2社區(qū)服務交付標準：5.3房屋驗收及爭議解決：5.3.1驗收時間：5.3.2驗收標準：5.3.3爭議解決方式：6.居住權及社區(qū)服務費用6.1居住權及社區(qū)服務費用計算方法：6.2費用支付方式及時間：6.2.1費用支付周期：6.2.2費用支付時間：6.3費用調整及退還：6.3.1費用調整條件：6.3.2費用退還條件：8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.1.1和解：雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。8.1.2仲裁：如協(xié)商不成，任何一方均有權向雙方約定的仲裁機構申請仲裁。8.1.3訴訟：如仲裁不成或未選擇仲裁，任何一方均有權向房屋所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決期限8.2.1自爭議發(fā)生之日起，雙方應在三十日內協(xié)商解決爭議。8.2.2如協(xié)商不成，仲裁或訴訟應在爭議發(fā)生之日起六十日內提起。8.3爭議解決費用8.3.1和解過程中產生的費用由雙方自行承擔。8.3.2仲裁費用由敗訴方承擔，訴訟費用按法律規(guī)定執(zhí)行。9.法律適用及管轄9.1適用法律本合同適用于中華人民共和國法律，并受其管轄。9.2管轄法院本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方同意提交房屋所在地的人民法院管轄。10.合同生效及解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同解除條件10.2.1合同當事人一方嚴重違約，另一方有權解除合同。10.2.2因不可抗力導致合同無法履行，經雙方協(xié)商一致，可以解除合同。10.3合同解除程序10.3.1一方提出解除合同，應書面通知另一方。10.3.2另一方應在接到通知之日起十五日內回復是否同意解除合同。11.合同附件及補充協(xié)議11.1合同附件11.1.1房屋權屬證書復印件；11.1.2房屋買賣合同；11.1.3居住權及社區(qū)服務協(xié)議；11.1.4其他雙方認為需要作為合同附件的文件。11.2補充協(xié)議任何與本合同內容相抵觸的補充協(xié)議，經雙方協(xié)商一致后，作為本合同的組成部分。12.合同簽訂日期及地點12.1簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。12.2簽訂地點本合同簽訂地點為____市____區(qū)____路____號。13.合同份數及效力13.1合同份數本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。13.2合同效力本合同自簽訂之日起具有法律效力，對雙方具有約束力。14.其他約定事項14.1其他約定事項一本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2其他約定事項二本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或轉讓合同權利義務。14.3其他約定事項三本合同未盡事宜，按照相關法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及范圍1.1第三方是指在合同履行過程中，根據本合同的約定或甲乙雙方的協(xié)商，介入合同關系的任何第三方機構或個人。1.2.1房地產中介機構；1.2.2法律服務機構；1.2.3資產評估機構；1.2.4貸款機構；1.2.5社區(qū)管理服務機構；1.2.6其他經甲乙雙方同意介入的第三方。2.第三方責任限額2.1第三方在本合同項下的責任限額由甲乙雙方根據具體情況協(xié)商確定，并在合同中明確約定。2.2.1第三方提供的服務質量責任；2.2.2第三方違反保密義務的責任；2.2.3第三方在履行職責過程中因過錯造成的損失；2.2.4第三方因不可抗力造成的損失。3.第三方介入的條件及程序3.1第三方介入的條件：3.1.1第三方介入應符合本合同的相關規(guī)定；3.1.2第三方介入應得到甲乙雙方的同意；3.1.3第三方介入應符合法律法規(guī)的規(guī)定。3.2第三方介入的程序：3.2.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事項；3.2.2雙方共同簽訂第三方介入協(xié)議；3.2.3第三方按照協(xié)議履行相關職責。4.第三方與甲乙雙方的關系4.1第三方作為獨立的合同當事人，與甲乙雙方分別簽訂合同，各自承擔相應的權利和義務。4.2第三方在履行職責過程中，應遵守甲乙雙方的要求，不得損害甲乙雙方的合法權益。5.第三方權利5.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責。5.2第三方有權根據合同約定收取相應的服務費用。6.第三方義務6.1第三方應按照合同約定履行職責，確保服務質量。6.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。6.3第三方在履行職責過程中，應遵守法律法規(guī)，不得違反公序良俗。7.第三方責任7.1第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。7.2第三方因不可抗力造成損失的，不負賠償責任。8.第三方變更及退出8.1第三方如需變更或退出，應提前書面通知甲乙雙方，并經甲乙雙方同意。8.2第三方變更或退出后，原合同權利義務關系不受影響。9.第三方介入費用的承擔9.1第三方介入費用由甲乙雙方按照合同約定承擔。9.2若合同未約定，由請求第三方介入的一方承擔。10.第三方介入合同的解除10.1.1合同約定的解除條件成就；10.1.2第三方違反合同約定；10.1.3不可抗力；10.1.4其他法律規(guī)定或合同約定可以解除的情形。10.2合同解除后，第三方應退還甲乙雙方已支付的費用，并承擔相應的責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋權屬證書復印件要求：清晰、完整，包括房屋所有權證、土地使用權證等。說明：證明房屋權屬合法，為合同履行提供法律依據。2.房屋買賣合同要求：合同內容完整，雙方簽字（或蓋章）。說明：明確房屋買賣雙方的權利義務，為合同履行提供基礎。3.居住權及社區(qū)服務協(xié)議要求：協(xié)議內容詳細，包括居住權期限、社區(qū)服務內容、費用等。說明：明確居住權及社區(qū)服務的具體條款，為合同履行提供保障。4.房屋交接清單要求：清單內容詳細，包括房屋現狀、設施設備清單等。說明：作為房屋交付的憑證，確保房屋交付符合約定。5.付款憑證及記錄要求：付款憑證真實有效，記錄完整。說明：證明付款行為，為合同履行提供財務依據。6.第三方介入協(xié)議要求：協(xié)議內容明確，雙方簽字（或蓋章）。說明：明確第三方介入的具體事項、權利義務等，為合同履行提供支持。7.其他相關文件要求：根據合同履行需要，提供其他相關文件。說明：為合同履行提供補充性依據。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1出賣人未按約定時間交付房屋；1.2買受人未按約定時間支付房款；1.3第三方未按約定提供服務；1.4雙方未按約定履行居住權及社區(qū)服務；1.5違反合同約定的保密義務；1.6其他違反合同約定的行為。2.責任認定標準：2.1出賣人未按約定時間交付房屋，每延遲一日，應向買受人支付____元違約金；2.2買受人未按約定時間支付房款，每延遲一日，應向出賣人支付____元違約金；2.3第三方未按約定提供服務，每延遲一日，應向甲乙雙方支付____元違約金；2.4雙方未按約定履行居住權及社區(qū)服務，每延遲一日，應向對方支付____元違約金；2.5違反合同約定的保密義務，應承擔相應的法律責任；2.6其他違約行為，按合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定承擔相應責任。3.違約責任示例說明：3.1出賣人未在合同約定的交付房屋日期前將房屋交付買受人，導致買受人無法按期入住。根據合同約定，出賣人應向買受人支付每日____元的違約金，共計____元。全文完。2025年度個人二手房居住權買賣及社區(qū)服務捆綁合同3合同編號_________一、合同主體1.1甲方（出賣人）：[甲方全稱]，地址：[甲方詳細地址]，聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人姓名]，聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]1.2乙方（買受人）：[乙方全稱]，地址：[乙方詳細地址]，聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人姓名]，聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]1.3相關方：[其他相關方名稱]，地址：[相關方詳細地址]，聯(lián)系人：[相關方聯(lián)系人姓名]，聯(lián)系電話：[相關方聯(lián)系電話]二、合同前言2.1背景：鑒于甲方擁有位于[具體地址]的二手房一套，現欲將其出售給乙方，乙方有意購買并愿意接受甲方提出的居住權買賣及社區(qū)服務捆綁條件。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在二手房居住權買賣及社區(qū)服務捆綁過程中的權利義務，確保交易順利進行，維護雙方合法權益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：本合同中涉及的專業(yè)術語，如“居住權”、“社區(qū)服務”等，均按照國家相關法律法規(guī)及行業(yè)慣例進行解釋。3.2關鍵詞解釋：（1）居住權：指乙方在購買甲方二手房后，在合同約定的期限內，對該房屋享有居住的權利。（2）社區(qū)服務：指甲方在出售房屋的同時，為乙方提供的包括物業(yè)管理、社區(qū)活動、安全保障等在內的服務。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：（1）甲方有權要求乙方按照合同約定支付購房款及社區(qū)服務費用。（2）甲方應保證房屋權屬清晰，不存在任何權屬糾紛。（3）甲方應按照合同約定，為乙方提供社區(qū)服務。4.2乙方的權利和義務：（1）乙方有權要求甲方按照合同約定提供居住權及社區(qū)服務。（2）乙方應按照合同約定支付購房款及社區(qū)服務費用。（3）乙方應遵守甲方制定的物業(yè)管理規(guī)定，維護社區(qū)環(huán)境。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為[具體期限]，自合同生效之日起計算。5.2合同履行地點：本合同約定的履行地點為甲方所出售的二手房所在地。5.3合同履行方式：（1）甲方應按照合同約定，將房屋交付給乙方。（2）甲方應按照合同約定，為乙方提供社區(qū)服務。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）合同約定的履行期限屆滿，合同自然終止。（2）甲乙雙方協(xié)商一致，決定終止合同。6.3終止程序：甲乙雙方終止合同，應當書面通知對方，并按照合同約定進行結算。6.4終止后果：（1）合同終止后，甲方應退還乙方已支付的購房款及社區(qū)服務費用。（2）合同終止后，乙方應將房屋交還給甲方。（3）合同終止后，甲乙雙方應按照國家法律法規(guī)及相關政策規(guī)定，處理相關事宜。七、費用與支付7.1費用構成7.1.1房屋買賣價格：甲方同意將位于[具體地址]的二手房出售給乙方，房屋買賣價格為人民幣[具體金額]元。7.1.2居住權費用：乙方購買房屋后，需支付居住權費用，費用為人民幣[具體金額]元/年，自合同生效之日起計算。7.1.3社區(qū)服務費用：甲方為乙方提供的社區(qū)服務費用為人民幣[具體金額]元/年，包含在居住權費用中。7.2支付方式7.2.1乙方應在合同簽訂后的[具體時間]內，將房屋買賣價格及居住權費用一次性支付給甲方。7.2.2社區(qū)服務費用按年支付，乙方應在每年的[具體時間]前支付下一年的社區(qū)服務費用。7.3支付時間7.3.1房屋買賣價格及居住權費用支付時間：乙方應在合同簽訂后的[具體時間]內支付。7.3.2社區(qū)服務費用支付時間：乙方應在每年的[具體時間]前支付下一年的社區(qū)服務費用。7.4支付條款7.4.1乙方支付房屋買賣價格及居住權費用后，甲方應向乙方提供房屋產權證明文件。7.4.2甲方收到乙方支付的社區(qū)服務費用后，應確保乙方享有相應的社區(qū)服務。八、違約責任8.1甲方違約8.1.1若甲方未按合同約定提供房屋或社區(qū)服務，乙方有權要求甲方承擔違約責任，包括但不限于退還已支付的費用。8.1.2若甲方提供的房屋存在權屬糾紛或質量問題，甲方應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約8.2.1若乙方未按合同約定支付房屋買賣價格、居住權費用或社區(qū)服務費用，甲方有權要求乙方支付違約金。8.2.2若乙方擅自改變房屋結構或用途，甲方有權要求乙方恢復原狀或賠償損失。8.3賠償金額和方式8.3.1違約金金額：甲方或乙方違約，應向對方支付相當于已付費用一定比例的違約金。8.3.2賠償方式：違約金及賠償金應以人民幣支付，支付方式為銀行轉賬。九、保密條款9.1保密內容9.1.1本合同涉及的商業(yè)秘密、技術信息、客戶信息等，均為保密內容。9.2保密期限9.2.1本合同約定的保密期限為自合同簽訂之日起[具體期限]年。9.3保密履行方式9.3.1甲乙雙方應采取合理的保密措施，確保保密內容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義10.1.1不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件10.2.1自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等均屬于不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務10.3.1發(fā)生不可抗力事件時，甲乙雙方應及時通知對方，并采取措施減輕損失。10.3.2不可抗力事件持續(xù)期間，甲乙雙方均不承擔違約責任。10.4不可抗力實例10.4.1地震、洪水、臺風等自然災害；戰(zhàn)爭、政府政策變動等社會異常事件。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決11.1.1甲乙雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟11.2.1協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟或向[具體仲裁機構]申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定12.1.1未經對方同意，任何一方不得轉讓本合同。12.2不得轉讓的情形12.2.1本合同涉及的房屋買賣及社區(qū)服務捆綁關系，不得轉讓。十三、權利的保留13.1權力保留13.1.1甲方保留對房屋的最終所有權，乙方購買的是房屋的居住權。13.1.2甲方保留在合同履行期間對房屋進行必要維修和保養(yǎng)的權利。13.2特殊權力保留13.2.1未經甲方書面同意，乙方不得擅自轉讓、出租或以其他方式處置其居住權。13.2.2甲方保留在合同約定的居住權期限屆滿后，要求乙方搬離房屋的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序14.1.1本合同的修改和補充必須以書面形式進行，并由甲乙雙方共同簽署。14.1.2任何修改或補充的條款，其效力不得低于本合同的原有條款。14.2修改和補充效力14.2.1本合同的修改和補充自雙方簽字之日起生效，并對雙方具有約束力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項15.1.1甲乙雙方應相互協(xié)助，確保合同的順利履行。15.1.2雙方應按照合同約定，及時履行各自義務。15.2協(xié)作與配合方式15.2.1雙方應通過書面或口頭方式保持溝通，及時解決合同履行過程中出現的問題。15.2.2雙方應遵循誠實信用原則，公平合理地處理合同履行中的爭議。十六、其他條款16.1法律適用16.1.1本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性16.2.1本合同構成甲乙雙方之間關于2025年度個人二手房居住權買賣及社區(qū)服務捆綁的全部協(xié)議。16.3增減條款16.3.1本合同未經雙方書面同意，不得增減任何條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣人）：[甲方全稱]乙方（買受人）：[乙方全稱]甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________簽訂日期：____________________甲方蓋章：____________________乙方蓋章：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋產權證明文件2.房屋買賣合同3.居住權使用說明4.社區(qū)服務明細表5.甲方身份證明文件6.乙方身份證明文件7.交易資金監(jiān)管協(xié)議8.不可抗力事件證明材料9.協(xié)議書及修改補充文件10.其他相關證明文件二、違約行為及認定：1.違約行為：1.1甲方違約：未按合同約定提供房屋或社區(qū)服務。提供的房屋存在權屬糾紛或質量問題。未按合同約定收取社區(qū)服務費用。1.2乙方違約：未按合同約定支付購房款、居住權費用或社區(qū)服務費用。擅自改變房屋結構或用途。未經甲方同意，擅自轉讓、出租或以其他方式處置其居住權。2.違約行為的認定：違約行為的認定以合同約定為準，如有爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。三、法律名詞及解釋：1.居住權：指乙方在購買甲方二手房后，在合同約定的期限內，對該房屋享有居住的權利。2.社區(qū)服務：指甲方在出售房屋的同時，為乙方提供的包括物業(yè)管理、社區(qū)活動、安全保障等在內的服務。3.不可抗力：指合同簽訂后發(fā)生的，不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.違約金：指違約方應向守約方支付的一定金額的金錢，以補償守約方因違約所遭受的損失。5.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生前或發(fā)生后達成協(xié)議，將爭議提交仲裁機構進行裁決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋產權不清或存在糾紛。解決辦法：在簽訂合同前，甲乙雙方應核實房屋產權，確保房屋權屬清晰。2.問題：社區(qū)服務不達標。解決辦法：甲乙雙方應就社區(qū)服務標準進行詳細約定，并在合同中明確違約責任。3.問題：支付款項存在爭議。解決辦法：雙方應嚴格按照合同約定進行支付，如有爭議，可通過協(xié)商或仲裁解決。4.問題：不可抗力事件發(fā)生。解決辦法：按照合同約定的不可抗力條款處理，雙方均不承擔違約責任。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方主體名稱：[第三方主體全稱]，地址：[第三方詳細地址]，聯(lián)系人：[第三方聯(lián)系人姓名]，聯(lián)系電話：[第三方聯(lián)系電話]2.第三方權利：2.1第三方有權對甲乙雙方的履約情況進行監(jiān)督，并提出建議。2.2第三方有權在甲乙雙方發(fā)生爭議時，參與調解或仲裁。3.第三方義務：3.