2025年度民房托管與社區(qū)安全防范合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度民房托管與社區(qū)安全防范合同合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號(hào)3.合同簽訂日期4.合同雙方信息5.合同簽訂地點(diǎn)二、托管房屋信息1.房屋基本情況2.房屋產(chǎn)權(quán)信息3.房屋租賃信息4.房屋配套設(shè)施三、社區(qū)安全防范職責(zé)1.安全防范制度2.安全防范措施3.安全防范責(zé)任4.應(yīng)急預(yù)案四、物業(yè)管理服務(wù)1.物業(yè)管理范圍2.物業(yè)管理內(nèi)容3.物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)4.物業(yè)管理費(fèi)用五、合同履行與變更1.合同履行期限2.合同履行方式3.合同變更程序4.合同解除條件六、違約責(zé)任1.違約行為界定2.違約責(zé)任承擔(dān)3.違約金計(jì)算4.違約爭(zhēng)議解決七、爭(zhēng)議解決方式1.爭(zhēng)議解決原則2.爭(zhēng)議解決途徑3.爭(zhēng)議解決期限4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用八、合同終止與解除1.合同終止條件2.合同解除條件3.合同終止程序4.合同解除程序九、合同附件1.房屋租賃合同2.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議3.安全防范方案4.其他相關(guān)文件十、合同生效及其他1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同附件效力4.其他約定事項(xiàng)十一、合同簽署1.簽署代表2.簽署日期3.簽署地點(diǎn)4.簽署方式十二、合同備案1.備案機(jī)關(guān)2.備案手續(xù)3.備案期限4.備案費(fèi)用十三、合同附件清單1.房屋租賃合同2.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議3.安全防范方案4.其他相關(guān)文件十四、合同解除通知1.解除通知方式2.解除通知期限3.解除通知內(nèi)容4.解除通知送達(dá)合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度民房托管與社區(qū)安全防范合同2.合同編號(hào)：_________3.合同簽訂日期：____年____月____日4.合同雙方信息：a.托管方：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：b.被托管方：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：5.合同簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____號(hào)二、托管房屋信息1.房屋基本情況：a.房屋地址：b.房屋面積：c.房屋結(jié)構(gòu)：d.房屋設(shè)施：2.房屋產(chǎn)權(quán)信息：a.產(chǎn)權(quán)人：b.產(chǎn)權(quán)證號(hào)：c.產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：3.房屋租賃信息：a.租賃期限：b.租金金額：c.租金支付方式：4.房屋配套設(shè)施：a.水電氣設(shè)施：b.通訊設(shè)施：c.供暖設(shè)施：三、社區(qū)安全防范職責(zé)1.安全防范制度：a.制定安全防范制度：b.實(shí)施安全防范措施：2.安全防范措施：a.物防措施：b.人防措施：c.技防措施：3.安全防范責(zé)任：a.托管方責(zé)任：b.被托管方責(zé)任：4.應(yīng)急預(yù)案：a.應(yīng)急預(yù)案制定：b.應(yīng)急預(yù)案演練：四、物業(yè)管理服務(wù)1.物業(yè)管理范圍：a.公共區(qū)域管理：b.房屋本體管理：2.物業(yè)管理內(nèi)容：a.清潔衛(wèi)生：b.維修養(yǎng)護(hù)：c.安全巡邏：3.物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)：a.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：b.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：4.物業(yè)管理費(fèi)用：a.物業(yè)管理費(fèi)金額：b.物業(yè)管理費(fèi)支付方式：五、合同履行與變更1.合同履行期限：a.合同起始日期：b.合同終止日期：2.合同履行方式：a.物業(yè)管理服務(wù)方式：b.安全防范措施實(shí)施方式：3.合同變更程序：a.變更申請(qǐng)：b.變更審批：c.變更通知：4.合同解除條件：a.合同解除事由：b.合同解除程序：六、違約責(zé)任1.違約行為界定：a.違約行為類型：b.違約行為后果：2.違約責(zé)任承擔(dān)：a.違約責(zé)任承擔(dān)方式：b.違約責(zé)任承擔(dān)比例：3.違約金計(jì)算：a.違約金計(jì)算方法：b.違約金支付方式：4.違約爭(zhēng)議解決：a.爭(zhēng)議解決方式：b.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：七、爭(zhēng)議解決方式1.爭(zhēng)議解決原則：a.公平原則：b.合法原則：2.爭(zhēng)議解決途徑：a.和解：b.調(diào)解：c.仲裁：d.訴訟：3.爭(zhēng)議解決期限：a.和解期限：b.調(diào)解期限：c.仲裁期限：d.訴訟期限：4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：a.費(fèi)用承擔(dān)方：b.費(fèi)用支付方式：八、合同終止與解除1.合同終止條件：a.合同到期：b.雙方協(xié)商一致：c.法律法規(guī)規(guī)定：2.合同解除條件：a.一方違約：b.不可抗力：c.其他法定解除情形：3.合同終止程序：a.提前通知：b.協(xié)商解除：c.正式終止：4.合同解除程序：a.提出解除：b.接受解除：c.正式解除：九、合同附件1.房屋租賃合同：a.房屋租賃基本信息：b.租賃條款：2.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議：a.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容：b.服務(wù)費(fèi)用及支付方式：3.安全防范方案：a.安全防范措施：b.應(yīng)急預(yù)案：4.其他相關(guān)文件：十、合同生效及其他1.合同生效條件：a.雙方簽字蓋章：b.合同內(nèi)容合法：2.合同生效日期：____年____月____日3.合同附件效力：a.附件與合同具有同等法律效力：b.附件作為合同不可分割的部分：4.其他約定事項(xiàng)：a.本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決：b.本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份：十一、合同簽署1.簽署代表：a.托管方代表簽字：b.被托管方代表簽字：2.簽署日期：____年____月____日3.簽署地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____號(hào)4.簽署方式：a.簽字：b.印章：十二、合同備案1.備案機(jī)關(guān)：____市____區(qū)____街道____社區(qū)服務(wù)中心2.備案手續(xù)：a.提交合同正本：b.提交身份證復(fù)印件：3.備案期限：自合同生效之日起____個(gè)工作日內(nèi)4.備案費(fèi)用：____元十三、合同附件清單1.房屋租賃合同：2.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議：3.安全防范方案：4.其他相關(guān)文件：十四、合同解除通知1.解除通知方式：a.書面通知：b.郵寄：c.傳真：2.解除通知期限：自解除條件成就之日起____個(gè)工作日內(nèi)3.解除通知內(nèi)容：a.解除事由：b.解除生效日期：c.解除后果：4.解除通知送達(dá)：a.送達(dá)地址：b.送達(dá)方式：托管方代表簽字：________________________被托管方代表簽字：________________________日期：________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.甲方主導(dǎo)權(quán)條款說(shuō)明：本合同中，甲方作為托管方，享有對(duì)托管房屋的全面管理權(quán)，包括但不限于房屋租賃、物業(yè)管理、安全防范等事項(xiàng)的決策權(quán)。2.甲方維修責(zé)任條款說(shuō)明：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)托管房屋進(jìn)行定期檢查，發(fā)現(xiàn)損壞及時(shí)維修，確保房屋及配套設(shè)施的正常使用。3.甲方費(fèi)用承擔(dān)條款說(shuō)明：甲方承擔(dān)合同約定的物業(yè)管理費(fèi)用、安全防范費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用。4.甲方信息披露條款說(shuō)明：甲方應(yīng)向乙方提供托管房屋的相關(guān)信息，包括房屋產(chǎn)權(quán)、租賃信息、配套設(shè)施等，確保乙方了解房屋的真實(shí)情況。5.甲方違約責(zé)任條款說(shuō)明：若甲方未履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.甲方責(zé)任限制條款說(shuō)明：甲方在履行合同過(guò)程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲方不承擔(dān)責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.乙方主導(dǎo)權(quán)條款說(shuō)明：本合同中，乙方作為被托管方，享有對(duì)托管房屋的使用權(quán)，同時(shí)承擔(dān)房屋租賃、物業(yè)管理、安全防范等事項(xiàng)的相應(yīng)責(zé)任。2.乙方使用責(zé)任條款說(shuō)明：乙方應(yīng)合理使用托管房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得從事違法活動(dòng)。3.乙方費(fèi)用承擔(dān)條款說(shuō)明：乙方承擔(dān)合同約定的物業(yè)管理費(fèi)用、安全防范費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用。4.乙方信息披露條款說(shuō)明：乙方應(yīng)向甲方提供個(gè)人信息、租賃用途等，確保甲方了解乙方真實(shí)情況。5.乙方違約責(zé)任條款說(shuō)明：若乙方未履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.乙方責(zé)任限制條款說(shuō)明：乙方在履行合同過(guò)程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，乙方不承擔(dān)責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.中介服務(wù)條款說(shuō)明：本合同中，第三方中介作為服務(wù)方，提供房屋租賃、物業(yè)管理、安全防范等方面的中介服務(wù)。2.中介費(fèi)用承擔(dān)條款說(shuō)明：中介服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方按照合同約定分擔(dān)，具體費(fèi)用及支付方式由雙方與中介協(xié)商確定。3.中介責(zé)任條款說(shuō)明：中介在履行合同過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，如實(shí)提供信息，并對(duì)提供信息的真實(shí)性負(fù)責(zé)。4.中介違約責(zé)任條款說(shuō)明：若中介未履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.中介保密條款說(shuō)明：中介在履行合同過(guò)程中，對(duì)甲方和乙方的個(gè)人信息負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給第三方。6.中介解除合同條款說(shuō)明：中介在履行合同過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲方或乙方違反合同約定，有權(quán)解除合同，并要求甲方或乙方承擔(dān)違約責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋租賃合同2.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議3.安全防范方案4.合同簽訂雙方的身份證復(fù)印件5.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件6.房屋配套設(shè)施清單7.中介服務(wù)合同（如有）8.合同雙方簽字蓋章的復(fù)印件9.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用、安全防范費(fèi)用等。b.乙方未按時(shí)支付租金或違反租賃用途。c.任何一方未履行合同約定的安全防范責(zé)任。d.任何一方未履行合同約定的信息披露義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：a.甲方未按時(shí)支付費(fèi)用，經(jīng)乙方催告后仍未支付。b.乙方未按時(shí)支付租金，經(jīng)甲方催告后仍未支付。c.違反安全防范措施，造成安全事故。d.故意隱瞞房屋或相關(guān)信息，造成損失。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指物業(yè)管理人對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的房屋、設(shè)施和公共秩序進(jìn)行管理和服務(wù)的行為。2.安全防范：指采取各種措施預(yù)防和減少安全事故的發(fā)生。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人一方違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.爭(zhēng)議解決：指合同雙方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中，乙方對(duì)房屋設(shè)施造成損壞。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)與乙方溝通，要求乙方承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并在必要時(shí)通過(guò)法律途徑解決。2.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中，發(fā)生安全事故。解決辦法：立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，采取必要措施防止事故擴(kuò)大，并盡快查明事故原因，追究相關(guān)責(zé)任。3.問(wèn)題：合同解除后，房屋設(shè)施損壞無(wú)法修復(fù)。解決辦法：由違約方承擔(dān)維修或賠償責(zé)任，如雙方協(xié)商不成，可申請(qǐng)仲裁或訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房屋租賃市場(chǎng)中的托管服務(wù)。2.社區(qū)安全防范服務(wù)。3.物業(yè)管理服務(wù)。4.房屋租賃合同履行過(guò)程中的糾紛解決。5.社區(qū)安全管理與維護(hù)。全文完。2025年度民房托管與社區(qū)安全防范合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)1.2定義1.3術(shù)語(yǔ)解釋2.合同雙方信息2.1托管方信息2.2受托方信息2.3第三方信息（如有）3.托管范圍與內(nèi)容3.1托管房屋信息3.2托管服務(wù)內(nèi)容3.3托管期限3.4托管費(fèi)用4.安全防范措施4.1安全防范原則4.2安全防范措施4.3應(yīng)急預(yù)案4.4安全培訓(xùn)5.監(jiān)督與檢查5.1監(jiān)督方式5.2檢查頻率5.3檢查內(nèi)容5.4檢查結(jié)果處理6.責(zé)任與義務(wù)6.1托管方責(zé)任6.2受托方責(zé)任6.3第三方責(zé)任（如有）7.合同變更與解除7.1變更條件7.2變更程序7.3解除條件7.4解除程序8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約處理9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3保密責(zé)任12.其他約定12.1其他條款12.2附加條款（如有）13.合同附件13.1附件一：房屋信息13.2附件二：安全防范措施13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署與生效日期14.1簽署日期14.2生效日期14.3生效條件第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)1.1.1“托管方”指將民房委托給受托方進(jìn)行管理的自然人或法人。1.1.2“受托方”指接受托管方委托，負(fù)責(zé)民房日常管理和社區(qū)安全防范的自然人或法人。1.1.3“社區(qū)”指托管房屋所在地的住宅小區(qū)或相關(guān)區(qū)域。1.1.4“安全防范”指為保障民房及社區(qū)內(nèi)居民的人身和財(cái)產(chǎn)安全所采取的措施。1.2定義1.2.1“托管房屋”指托管方委托給受托方管理的民房。1.2.2“托管服務(wù)”指受托方為托管房屋提供的日常管理服務(wù)。1.2.3“安全防范措施”指為預(yù)防安全事故而采取的具體措施。1.3術(shù)語(yǔ)解釋1.3.1本合同中未明確定義的術(shù)語(yǔ)，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例解釋。第二條合同雙方信息2.1托管方信息2.1.1名稱：___________2.1.2法定代表人：___________2.1.3地址：___________2.1.4聯(lián)系方式：___________2.2受托方信息2.2.1名稱：___________2.2.2法定代表人：___________2.2.3地址：___________2.2.4聯(lián)系方式：___________2.3第三方信息（如有）2.3.1名稱：___________2.3.2法定代表人：___________2.3.3地址：___________2.3.4聯(lián)系方式：___________第三條托管范圍與內(nèi)容3.1托管房屋信息3.1.1房屋地址：___________3.1.2房屋面積：___________平方米3.1.3房屋結(jié)構(gòu)：___________3.1.4房屋權(quán)屬證明：___________3.2托管服務(wù)內(nèi)容3.2.1房屋日常維護(hù)3.2.2房屋租賃管理3.2.3房屋租金收取3.2.4房屋維修及保養(yǎng)3.2.5房屋租賃合同簽訂與解除3.3托管期限3.3.1合同有效期為：____年____月，自____年____月____日起至____年____月____日止。3.3.2合同期滿后，雙方可協(xié)商續(xù)簽。第四條安全防范措施4.1安全防范原則4.1.1預(yù)防為主，防治結(jié)合4.1.2綜合治理，群防群治4.1.3安全責(zé)任到人4.2安全防范措施4.2.1制定安全防范制度4.2.2加強(qiáng)門衛(wèi)管理4.2.3配備必要的安全設(shè)施4.2.4定期進(jìn)行安全檢查4.3應(yīng)急預(yù)案4.3.1制定應(yīng)急預(yù)案4.3.2定期組織應(yīng)急演練4.3.3應(yīng)急響應(yīng)程序4.4安全培訓(xùn)4.4.1定期組織安全培訓(xùn)4.4.2培訓(xùn)內(nèi)容：安全知識(shí)、安全技能、應(yīng)急處理等第五條監(jiān)督與檢查5.1監(jiān)督方式5.1.1受托方定期向托管方報(bào)告工作5.1.2托管方有權(quán)對(duì)受托方進(jìn)行監(jiān)督5.2檢查頻率5.2.1每季度至少進(jìn)行一次全面檢查5.2.2如有特殊情況，可隨時(shí)進(jìn)行檢查5.3檢查內(nèi)容5.3.1托管服務(wù)情況5.3.2安全防范措施落實(shí)情況5.3.3人員配備及工作情況5.4檢查結(jié)果處理5.4.1檢查中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題，受托方應(yīng)立即整改5.4.2對(duì)整改不到位的，托管方有權(quán)要求受托方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任第六條責(zé)任與義務(wù)6.1托管方責(zé)任6.1.1按時(shí)支付托管費(fèi)用6.1.2提供真實(shí)、完整的房屋信息6.1.3協(xié)助受托方進(jìn)行安全防范工作6.2受托方責(zé)任6.2.1按照合同約定提供托管服務(wù)6.2.2保障托管房屋及社區(qū)安全6.2.3定期向托管方報(bào)告工作6.3第三方責(zé)任（如有）6.3.1按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)6.3.2對(duì)因其原因?qū)е碌氖鹿食袚?dān)相應(yīng)責(zé)任第八條合同變更與解除8.1變更條件8.1.1合同任何一方提出變更，需書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。8.1.2變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于托管服務(wù)內(nèi)容、安全防范措施、費(fèi)用等。8.2變更程序8.2.1雙方協(xié)商達(dá)成一致后，應(yīng)以書面形式簽署變更協(xié)議，作為本合同的附件。8.3解除條件8.3.1合同期滿，雙方未續(xù)簽或未提出續(xù)簽意向。8.3.2出現(xiàn)合同約定的不可抗力情況，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。8.3.3一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。8.4解除程序8.4.1解除合同需提前____日以書面形式通知對(duì)方。8.4.2雙方應(yīng)在合同解除后____日內(nèi)，就合同終止后的相關(guān)工作進(jìn)行協(xié)商和處理。第九條違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1托管方未按時(shí)支付托管費(fèi)用。9.1.2受托方未按合同約定提供托管服務(wù)。9.1.3一方未履行安全防范義務(wù)，導(dǎo)致安全事故發(fā)生。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2.2違約金按合同約定比例計(jì)算，最高不超過(guò)未履行部分費(fèi)用的____%。9.3違約處理9.3.1雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法向人民法院提起訴訟。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.1.2協(xié)商不成的，可選擇仲裁或訴訟解決。10.2爭(zhēng)議解決程序10.2.1選擇仲裁的，雙方應(yīng)簽訂仲裁協(xié)議，按仲裁規(guī)則提交仲裁。10.2.2選擇訴訟的，雙方應(yīng)依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但仲裁或訴訟費(fèi)用另有約定的除外。第十一、十二、十三、十四條合同生效與終止、保密條款、其他約定、合同附件、合同簽署與生效日期11.合同生效與終止11.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同期限屆滿或終止后，雙方應(yīng)按約定辦理房屋移交手續(xù)。12.保密條款12.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容及履行過(guò)程中的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。12.2保密期限自合同簽訂之日起____年。13.其他約定13.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.2本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.合同附件14.1附件一：房屋信息表14.2附件二：安全防范措施及應(yīng)急預(yù)案14.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署與生效日期14.1本合同經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。14.2簽署日期：____年____月____日14.3生效日期：自合同簽署之日起。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與范圍1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同或單方邀請(qǐng)或指定的，為合同履行提供輔助服務(wù)、專業(yè)咨詢或參與特定事務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方的范圍包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的條件與程序2.1.1合同履行過(guò)程中確有必要引入第三方；2.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；2.1.3第三方介入不違反法律法規(guī)和合同約定。2.2第三方介入的程序：2.2.1甲乙雙方協(xié)商一致，確定第三方介入的事宜；2.2.2雙方共同或單方邀請(qǐng)第三方參與；2.2.3第三方接受邀請(qǐng)，并與甲乙雙方簽訂相關(guān)協(xié)議；2.2.4第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)就第三方的工作范圍、職責(zé)和權(quán)利進(jìn)行明確約定。3.第三方的責(zé)任與義務(wù)3.1第三方的責(zé)任：3.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方約定的職責(zé)和權(quán)利，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)；3.1.2第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方的義務(wù)：3.2.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定；3.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；3.2.3第三方應(yīng)按時(shí)提交工作成果和報(bào)告。4.第三方的權(quán)利4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；4.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；4.3第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方提出建議或要求。5.第三方的責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在相關(guān)協(xié)議中明確；5.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于：5.2.1第三方因自身原因?qū)е碌暮贤男惺茏杌蛟斐蓳p失的賠償；5.2.2第三方違反保密義務(wù)導(dǎo)致的損失賠償。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲方的劃分：6.1.1第三方對(duì)甲方負(fù)責(zé)，甲方對(duì)第三方的行為和成果進(jìn)行監(jiān)督；6.1.2第三方與甲方之間的爭(zhēng)議，由甲方與第三方協(xié)商解決。6.2第三方與乙方的劃分：6.2.1第三方對(duì)乙方負(fù)責(zé)，乙方對(duì)第三方的行為和成果進(jìn)行監(jiān)督；6.2.2第三方與乙方之間的爭(zhēng)議，由乙方與第三方協(xié)商解決。6.3第三方與甲乙雙方的劃分：6.3.1第三方對(duì)甲乙雙方均負(fù)責(zé)，甲乙雙方對(duì)第三方的行為和成果進(jìn)行共同監(jiān)督；6.3.2第三方與甲乙雙方之間的爭(zhēng)議，由甲乙雙方共同協(xié)商解決。7.第三方介入后的合同修訂7.1甲乙雙方應(yīng)在第三方介入前，對(duì)合同進(jìn)行修訂，明確第三方的介入事宜；7.2合同修訂應(yīng)包括第三方介入的條件、程序、責(zé)任、義務(wù)、權(quán)利等內(nèi)容；7.3合同修訂經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。8.特別條款8.1若第三方介入導(dǎo)致合同履行期限延長(zhǎng)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定新的履行期限；8.2若第三方介入導(dǎo)致合同費(fèi)用增加，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定新的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)；8.3若第三方介入導(dǎo)致合同終止，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定合同終止后的處理事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋信息表詳細(xì)要求：包含房屋地址、面積、結(jié)構(gòu)、權(quán)屬證明、房屋現(xiàn)狀描述等。說(shuō)明：用于記錄托管房屋的基本信息，作為合同附件之一。2.附件二：安全防范措施及應(yīng)急預(yù)案詳細(xì)要求：包含安全防范制度、門衛(wèi)管理、安全設(shè)施配備、安全檢查計(jì)劃、應(yīng)急預(yù)案等。說(shuō)明：用于明確雙方約定的安全防范措施和應(yīng)對(duì)突發(fā)事件的預(yù)案。3.附件三：托管服務(wù)明細(xì)表詳細(xì)要求：包含托管服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)時(shí)間、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用明細(xì)等。說(shuō)明：用于詳細(xì)列出托管方提供的服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)費(fèi)用。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包含第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用、責(zé)任與義務(wù)等。說(shuō)明：用于規(guī)范第三方在合同履行過(guò)程中的行為和責(zé)任。5.附件五：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包含變更內(nèi)容、變更日期、雙方簽字蓋章等。說(shuō)明：用于記錄合同在履行過(guò)程中的任何變更事項(xiàng)。6.附件六：違約金計(jì)算方法詳細(xì)要求：包含違約金計(jì)算公式、計(jì)算依據(jù)、支付方式等。說(shuō)明：用于明確違約金的具體計(jì)算方法和支付方式。7.附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包含爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決程序、爭(zhēng)議解決費(fèi)用等。說(shuō)明：用于規(guī)范雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決途徑和費(fèi)用承擔(dān)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1托管方未按時(shí)支付托管費(fèi)用。1.2受托方未按合同約定提供托管服務(wù)。1.3第三方未履行協(xié)議約定的責(zé)任。1.4一方違反安全防范義務(wù)，導(dǎo)致安全事故發(fā)生。1.5一方未履行保密義務(wù)，泄露商業(yè)秘密。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為發(fā)生后，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.2違約金按合同約定比例計(jì)算，最高不超過(guò)未履行部分費(fèi)用的____%。2.3因違約行為造成的損失，違約方應(yīng)賠償對(duì)方實(shí)際損失。2.4違約行為給第三方造成損失的，違約方應(yīng)向第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：3.1示例一：受托方未按時(shí)提供房屋維護(hù)服務(wù)，導(dǎo)致房屋損壞。受托方應(yīng)承擔(dān)房屋維修費(fèi)用，并向托管方支付違約金。3.2示例二：第三方未按協(xié)議約定提供咨詢服務(wù)，導(dǎo)致托管方損失。第三方應(yīng)向托管方支付違約金，并賠償實(shí)際損失。3.3示例三：一方泄露商業(yè)秘密，給對(duì)方造成損失。泄露方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，并支付違約金。全文完。2025年度民房托管與社區(qū)安全防范合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景鑒于我國(guó)城市化進(jìn)程不斷加快，民房托管業(yè)務(wù)日益繁榮，為保障托管房屋的安全，提高社區(qū)安全防范水平，甲方與乙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中“民房托管”是指甲方將自有或租賃的民房委托乙方進(jìn)行管理，乙方負(fù)責(zé)房屋的出租、維修、保養(yǎng)等工作。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）托管房屋：指甲方委托乙方管理的民房；（2）社區(qū)安全防范：指乙方對(duì)托管房屋所在社區(qū)的治安、消防、防災(zāi)等方面進(jìn)行管理；（3）物業(yè)管理：指乙方對(duì)托管房屋及社區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施、綠化等進(jìn)行管理；（4）突發(fā)事件：指可能對(duì)托管房屋及社區(qū)安全造成威脅的各類事件。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，對(duì)托管房屋進(jìn)行管理；（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方履行合同義務(wù)，確保托管房屋及社區(qū)安全；（3）甲方有權(quán)要求乙方在合同期內(nèi)，不得擅自改變托管房屋的結(jié)構(gòu)和用途；（4）甲方應(yīng)按時(shí)支付乙方托管費(fèi)用，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照合同約定，對(duì)托管房屋進(jìn)行管理；（2）乙方應(yīng)確保托管房屋及社區(qū)安全，預(yù)防和處理突發(fā)事件；（3）乙方應(yīng)按照甲方要求，對(duì)托管房屋進(jìn)行定期檢查、維修和保養(yǎng)；（4）乙方應(yīng)按時(shí)向甲方報(bào)告托管房屋及社區(qū)安全狀況，并及時(shí)解決甲方提出的問(wèn)題。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為2025年度。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方委托的民房所在地及乙方負(fù)責(zé)的社區(qū)。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照合同約定，對(duì)托管房屋及社區(qū)進(jìn)行管理，確保安全防范措施落實(shí)到位。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同期滿；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序（1）合同期滿前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商續(xù)簽合同；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法申請(qǐng)仲裁或訴訟。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)將托管房屋及社區(qū)交還給甲方；（2）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，結(jié)算相關(guān)費(fèi)用；（3）本合同終止后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的保密義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）托管服務(wù)費(fèi)：乙方提供民房托管服務(wù)的費(fèi)用，包括但不限于房屋出租、維修、保養(yǎng)、清潔等；（2）安全防范費(fèi)用：乙方負(fù)責(zé)社區(qū)安全防范工作的費(fèi)用，包括但不限于保安人員工資、監(jiān)控設(shè)備維護(hù)、消防設(shè)施檢查等；（3）物業(yè)管理費(fèi)：乙方對(duì)托管房屋及社區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施、綠化等進(jìn)行管理的費(fèi)用；（4）其他費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際情況發(fā)生的其他相關(guān)費(fèi)用。7.2支付方式（1）托管服務(wù)費(fèi)：甲方應(yīng)于每月____日前支付當(dāng)月托管服務(wù)費(fèi)；（2）安全防范費(fèi)用：甲方應(yīng)于每月____日前支付當(dāng)月安全防范費(fèi)用；（3）物業(yè)管理費(fèi)：甲方應(yīng)于每月____日前支付當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)；（4）其他費(fèi)用：甲方應(yīng)按照費(fèi)用發(fā)生后的____日內(nèi)支付。7.3支付時(shí)間甲方支付費(fèi)用的具體時(shí)間如下：（1）托管服務(wù)費(fèi)：每月____日前；（2）安全防范費(fèi)用：每月____日前；（3）物業(yè)管理費(fèi)：每月____日前；（4）其他費(fèi)用：費(fèi)用發(fā)生后的____日內(nèi)。7.4支付條款（1）甲方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)將款項(xiàng)直接匯入乙方指定的銀行賬戶；（2）甲方應(yīng)在支付憑證上注明“2025年度民房托管與社區(qū)安全防范合同費(fèi)用”字樣；（3）乙方收到甲方支付的費(fèi)用后，應(yīng)向甲方開具相應(yīng)的收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約若甲方未按時(shí)支付費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金，并承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的損失。8.2乙方違約若乙方未按合同約定提供托管服務(wù)或安全防范服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：（1）賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；（2）支付甲方為追究違約責(zé)任而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照實(shí)際損失賠償金額進(jìn)行賠償，賠償方式包括但不限于貨幣支付、實(shí)物補(bǔ)償?shù)?。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密內(nèi)容的泄露；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突；（3）政府行為、政策調(diào)整；（4）其他不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；（2）雙方應(yīng)共同努力，采取措施減輕不可抗力事件的影響；（3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致房屋損壞；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致社區(qū)安全受到威脅；（3）政府政策調(diào)整導(dǎo)致合同無(wú)法履行。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）調(diào)解：雙方可共同選擇一名調(diào)解員進(jìn)行調(diào)解；（2）仲裁：雙方可協(xié)商一致提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁；（3）訴訟：雙方可依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家秘密、商業(yè)秘密等敏感信息的合同；（2）涉及雙方人身權(quán)益的合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的其他合同。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，甲乙雙方均保留對(duì)其財(cái)產(chǎn)、技術(shù)、商業(yè)秘密等權(quán)利的獨(dú)立行使權(quán)；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓或許可他人使用本合同項(xiàng)下的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)托管房屋的最終所有權(quán)；（2）乙方保留對(duì)社區(qū)安全防范措施的獨(dú)立決策權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序?qū)Ρ竞贤男薷暮脱a(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章的修改和補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)助，共同維護(hù)托管房屋及社區(qū)的安全和秩序。15.2協(xié)作與配合方式（1）定期召開會(huì)議，討論托管房屋及社區(qū)的安全防范工作；（2）及時(shí)溝通，互相提供必要的信息和資源；（3）共同制定和執(zhí)行安全防范措施。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于民房托管與社區(qū)安全防范的完整協(xié)議，任何補(bǔ)充或修改均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字或蓋章。16.3增減條款本合同中未列明的其他條款，由甲乙雙方另行協(xié)商確定。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________甲方代表（簽字）：_________乙方代表（簽字）：_________簽訂日期：____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲乙雙方的身份證明文件；2.托管房屋的產(chǎn)權(quán)證明文件；3.社區(qū)安全防范措施方案；4.甲方支付費(fèi)用的銀行賬戶信息；5.不可抗力事件證明文件；6.爭(zhēng)議解決的相關(guān)協(xié)議或文件；7.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議；8.其他雙方認(rèn)為有必要作為附件的文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付費(fèi)用的，認(rèn)定為違約行為。未履行保密義務(wù)的，認(rèn)定為違約行為。未按合同約定提供托管房屋的，認(rèn)定為違約行為。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)提供托管服務(wù)的，認(rèn)定為違約行為。未按合同約定履行安全防范義務(wù)的，認(rèn)定為違約行為。未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。3.保密期限：指保密內(nèi)容應(yīng)保密的時(shí)間范圍。4.爭(zhēng)議解決：指雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議的過(guò)程。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按時(shí)支付費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，了解原因，并提供支付方式和期限，以促成甲方按時(shí)支付。2.問(wèn)題：乙方未按時(shí)提供托管服務(wù)。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)與乙方溝通，要求乙方采取措施，確保托管服務(wù)的及時(shí)提供。3.問(wèn)題：社區(qū)發(fā)生突發(fā)事件，乙方未能及時(shí)處理。解決辦法：雙方應(yīng)立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，共同應(yīng)對(duì)突發(fā)事件，并確保社區(qū)居民的生命財(cái)產(chǎn)安全。4.問(wèn)題：合同執(zhí)行過(guò)程中，一方認(rèn)為對(duì)方存在違約行為。解決辦法：雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成可申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)承擔(dān)其在合同項(xiàng)下所承諾的義務(wù)，包括但不限于提供相關(guān)服務(wù)、保證服務(wù)質(zhì)量等。第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，如因服務(wù)質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致甲方或社區(qū)損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，參與甲方和乙方之間的協(xié)商和決策。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守合同約定，不得擅自改變服務(wù)內(nèi)容或提高服務(wù)費(fèi)用。第三方應(yīng)按照合同約定，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)信息。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.增加乙方的權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付費(fèi)用，并有權(quán)對(duì)甲方的支付行為進(jìn)行監(jiān)督。乙方有權(quán)對(duì)托管房屋進(jìn)行必要的管理和維護(hù)，以保障房屋的安全和完好。2.增加乙方的利益條款：乙方有權(quán)獲得合同約定的托管服務(wù)費(fèi)、安全防范費(fèi)用和物業(yè)管理費(fèi)。乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，但需提前通知甲方。3.增加甲方的違約及限制條款：甲方未按時(shí)支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。甲方不得擅自改變托管房屋的結(jié)構(gòu)和用途，否則乙方有權(quán)解除合同。甲方不得干擾乙方正常履行合同義務(wù)，否則乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.增加甲方的權(quán)利條款：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供托管服務(wù)、安全防范服務(wù)和物業(yè)管理服務(wù)。甲方有權(quán)監(jiān)督乙方履行合同義務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。2.增加甲方的利益條款：甲方有權(quán)獲得合同約定的托管服務(wù)、安全防范服務(wù)和物業(yè)管理服務(wù)。甲方有權(quán)要求乙方在合同期內(nèi)，不得擅自提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。3.增加乙方的違約及限制條款：乙方未按時(shí)提供服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。乙方不得擅自降低服務(wù)質(zhì)量，否則甲方有權(quán)解除合同。乙方不得泄露甲方提供的任何商業(yè)秘密或個(gè)人信息。全文完。2025年度民房托管與社區(qū)安全防范合同3本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期1.3合同生效條件2.托管范圍與內(nèi)容2.1民房托管范圍2.2社區(qū)安全防范責(zé)任2.3托管服務(wù)內(nèi)容3.服務(wù)期限與費(fèi)用3.1服務(wù)期限3.2服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成3.3費(fèi)用支付方式3.4費(fèi)用調(diào)整機(jī)制4.雙方權(quán)利與義務(wù)4.1托管方權(quán)利與義務(wù)4.2社區(qū)方權(quán)利與義務(wù)4.3第三方權(quán)利與義務(wù)5.安全防范措施5.1安全防范制度5.2安全防范設(shè)施5.3安全防范培訓(xùn)5.4應(yīng)急預(yù)案6.信息管理與保密6.1信息管理原則6.2保密事項(xiàng)6.3信息披露與使用7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償計(jì)算8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序10.3合同終止后的責(zé)任11.合同附件11.1附件一：托管服務(wù)協(xié)議11.2附件二：社區(qū)安全防范協(xié)議11.3附件三：其他相關(guān)協(xié)議12.合同簽署12.1簽署時(shí)間12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人13.合同備案13.1備案機(jī)關(guān)13.2備案程序13.3備案期限14.其他約定14.1通知方式14.2合同附件14.3合同解釋與適用法律14.4合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息1.1.1托管方：[托管方全稱]，住所地：[托管方住所地]，法定代表人：[托管方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[托管方聯(lián)系電話]。1.1.2社區(qū)方：[社區(qū)方全稱]，住所地：[社區(qū)方住所地]，法定代表人：[社區(qū)方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[社區(qū)方聯(lián)系電話]。1.2合同簽訂日期[合同簽訂日期]，具體為：[年]年[月]月[日]。1.3合同生效條件1.3.1雙方代表簽字蓋章。1.3.2合同簽訂后，雙方按照規(guī)定辦理合同備案手續(xù)。1.3.3合同簽訂后，雙方按照約定支付首期費(fèi)用。2.托管范圍與內(nèi)容2.1民房托管范圍2.1.1托管方負(fù)責(zé)對(duì)社區(qū)內(nèi)所有民房進(jìn)行托管服務(wù)。2.1.2托管服務(wù)包括但不限于房屋租賃、房屋維修、房屋租賃合同簽訂等。2.2社區(qū)安全防范責(zé)任2.2.1托管方負(fù)責(zé)對(duì)社區(qū)內(nèi)的民房進(jìn)行安全巡查，確保房屋安全。2.2.2托管方負(fù)責(zé)對(duì)社區(qū)內(nèi)的公共區(qū)域進(jìn)行安全防范，包括但不限于門禁管理、消防設(shè)施檢查等。2.3托管服務(wù)內(nèi)容2.3.1提供房屋租賃信息查詢服務(wù)。2.3.2協(xié)助租賃雙方簽訂租賃合同。2.3.3負(fù)責(zé)房屋租賃合同的備案工作。2.3.4定期對(duì)房屋進(jìn)行巡查，確保房屋安全。2.3.5及時(shí)處理房屋租賃過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。3.服務(wù)期限與費(fèi)用3.1服務(wù)期限3.1.1本合同服務(wù)期限為[年]年，自[年]年[月]月[日]起至[年]年[月]月[日]止。3.2服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成3.2.1服務(wù)費(fèi)用包括托管服務(wù)費(fèi)、安全防范費(fèi)用等。3.2.2托管服務(wù)費(fèi)按月計(jì)算，每月[元]。3.2.3安全防范費(fèi)用按季度計(jì)算，每季度[元]。3.3費(fèi)用支付方式3.3.1雙方約定，每月[日]前支付當(dāng)月托管服務(wù)費(fèi)。3.3.2每季度[日]前支付當(dāng)季度安全防范費(fèi)用。3.4費(fèi)用調(diào)整機(jī)制3.4.1如遇政策調(diào)整或市場(chǎng)變化，雙方可協(xié)商調(diào)整服務(wù)費(fèi)用。3.4.2調(diào)整后的費(fèi)用應(yīng)書面通知對(duì)方，并自通知之日起生效。4.雙方權(quán)利與義務(wù)4.1托管方權(quán)利與義務(wù)4.1.1提供合格的托管服務(wù)。4.1.2保障社區(qū)內(nèi)民房的安全。4.1.3嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)和社區(qū)管理規(guī)定。4.2社區(qū)方權(quán)利與義務(wù)4.2.1配合托管方開展托管服務(wù)。4.2.2保障社區(qū)內(nèi)民房的安全。4.2.3依法維護(hù)社區(qū)秩序。4.3第三方權(quán)利與義務(wù)4.3.1第三方有權(quán)要求托管方和社區(qū)方履行合同約定的義務(wù)。4.3.2第三方應(yīng)遵守合同約定，不得損害托管方和社區(qū)方的合法權(quán)益。5.安全防范措施5.1安全防范制度5.1.1建立健全安全防范制度，明確安全防范責(zé)任。5.1.2定期對(duì)安全防范制度進(jìn)行修訂和完善。5.2安全防范設(shè)施5.2.1配備必要的安全防范設(shè)施，如監(jiān)控設(shè)備、消防設(shè)施等。5.2.2定期檢查、維護(hù)安全防范設(shè)施，確保其正常運(yùn)行。5.3安全防范培訓(xùn)5.3.1定期對(duì)托管方和社區(qū)方進(jìn)行安全防范培訓(xùn)。5.3.2提高雙方的安全防范意識(shí)和能力。5.4應(yīng)急預(yù)案5.4.1制定應(yīng)急預(yù)案，明確應(yīng)急處理流程。5.4.2定期組織應(yīng)急演練，提高應(yīng)急處置能力。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1如雙方同意，可共同選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。8.2.2仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)具備合法資質(zhì)，且雙方均認(rèn)可其仲裁結(jié)果。8.3爭(zhēng)議解決程序8.3.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在[日內(nèi)]內(nèi)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面爭(zhēng)議通知。8.3.2收到爭(zhēng)議通知后，雙方應(yīng)在[日內(nèi)]內(nèi)開始協(xié)商。8.3.3如協(xié)商無(wú)果，任何一方可依法向爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)提起申請(qǐng)。9.合同變更與解除9.1合同變更條件9.1.1雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。9.1.2變更內(nèi)容應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.2合同解除條件9.2.1出現(xiàn)合同約定的違約情形。9.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。9.3合同解除程序9.3.1一方提出解除合同，應(yīng)提前[日]向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知。9.3.2雙方應(yīng)在收到解除通知后[日內(nèi)]內(nèi)協(xié)商解除事宜。10.合同終止10.1合同終止條件10.1.1服務(wù)期限屆滿。10.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。10.1.3因一方違約導(dǎo)致合同解除。10.2合同終止程序10.2.1雙方應(yīng)書面確認(rèn)合同終止。10.2.2合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理遺留事宜。10.3合同終止后的責(zé)任10.3.1雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行各自義務(wù)，直至合同終止。10.3.2合同終止后，雙方不再承擔(dān)合同約定的權(quán)利義務(wù)。11.合同附件11.1附件一：托管服務(wù)協(xié)議11.1.1詳細(xì)列明托管服務(wù)的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用等。11.1.2明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。11.2附件二：社區(qū)安全防范協(xié)議11.2.1詳細(xì)列明安全防范的責(zé)任、措施、設(shè)施等。11.2.2明確雙方在安全防范方面的權(quán)利和義務(wù)。11.3附件三：其他相關(guān)協(xié)議11.3.1雙方認(rèn)為需要作為合同附件的其他協(xié)議或文件。12.合同簽署12.1簽署時(shí)間12.1.1本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。12.2簽署地點(diǎn)12.2.1本合同簽署地為[地點(diǎn)]。12.3簽署人12.3.1托管方代表：[姓名]，職務(wù)：[職務(wù)]。12.3.2社區(qū)方代表：[姓名]，職務(wù)：[職務(wù)]。13.合同備案13.1備案機(jī)關(guān)13.1.1本合同需報(bào)送[備案機(jī)關(guān)名稱]備案。13.2備案程序13.2.1雙方應(yīng)按照備案機(jī)關(guān)的要求提交備案材料。13.2.2備案機(jī)關(guān)應(yīng)在收到備案材料后[日內(nèi)]內(nèi)完成備案手續(xù)。13.3備案期限13.3.1本合同備案期限為[年]年。14.其他約定14.1通知方式14.1.1雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行。14.1.2通知應(yīng)通過(guò)[方式]送達(dá)對(duì)方。14.2合同附件14.2.1本合同附件作為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.3合同解釋與適用法律14.3.1本合同的解釋和適用應(yīng)遵循中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。14.4合同份數(shù)14.4.1本合同一式[份]，雙方各執(zhí)[份]，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所指第三方