2025年度個(gè)人二手房買賣定金協(xié)議范本

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度個(gè)人二手房買賣定金協(xié)議范本本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方的基本信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息2.3房屋面積2.4房屋用途3.買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格3.2付款時(shí)間及方式4.定金金額及退還條件4.1定金金額4.2定金支付時(shí)間4.3定金退還條件5.履約保證金5.1保證金金額5.2保證金支付時(shí)間5.3保證金退還條件6.房屋過戶及稅費(fèi)6.1過戶時(shí)間6.2過戶費(fèi)用承擔(dān)6.3稅費(fèi)承擔(dān)7.履約期限7.1協(xié)議生效時(shí)間7.2履約期限8.違約責(zé)任8.1買方違約責(zé)任8.2賣方違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.其他約定10.1合同附件10.2通知送達(dá)方式10.3合同變更10.4合同解除11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序14.合同附件清單14.1房屋產(chǎn)權(quán)證明14.2其他相關(guān)證明材料第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方的基本信息1.1賣方信息1.1.1姓名：___________1.1.2身份證號碼：___________1.1.3聯(lián)系電話：___________1.1.4地址：___________1.2買方信息1.2.1姓名：___________1.2.2身份證號碼：___________1.2.3聯(lián)系電話：___________1.2.4地址：___________2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址：___________2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息：___________2.3房屋面積：___________平方米2.4房屋用途：___________3.買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格：人民幣___________元整3.2付款時(shí)間及方式：3.2.1買方于___________日內(nèi)支付定金人民幣___________元；3.2.2買方于___________日內(nèi)支付首付人民幣___________元；3.2.3買方于___________日內(nèi)支付尾款人民幣___________元；3.2.4付款方式：___________4.定金金額及退還條件4.1定金金額：人民幣___________元整4.2定金支付時(shí)間：___________4.3定金退還條件：4.3.1協(xié)議雙方按約定履行完畢；4.3.2協(xié)議解除，且無違約行為；4.3.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；4.3.4其他經(jīng)雙方協(xié)商一致的情況。5.履約保證金5.1保證金金額：人民幣___________元整5.2保證金支付時(shí)間：___________5.3保證金退還條件：5.3.1協(xié)議履行完畢；5.3.2協(xié)議解除，且無違約行為；5.3.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；5.3.4其他經(jīng)雙方協(xié)商一致的情況。6.房屋過戶及稅費(fèi)6.1過戶時(shí)間：___________6.2過戶費(fèi)用承擔(dān)：6.2.1賣方承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)；6.2.2買方承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用。6.3稅費(fèi)承擔(dān)：6.3.1賣方承擔(dān)契稅、個(gè)人所得稅等稅費(fèi)；6.3.2買方承擔(dān)增值稅、土地增值稅等稅費(fèi)。7.履約期限7.1協(xié)議生效時(shí)間：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；7.2履約期限：___________內(nèi)完成房屋買賣交易。8.違約責(zé)任8.1買方違約責(zé)任8.1.1若買方未按時(shí)支付定金，每逾期一日應(yīng)向賣方支付違約金人民幣___________元；8.1.2若買方未按時(shí)支付首付及尾款，每逾期一日應(yīng)向賣方支付違約金人民幣___________元；8.1.3若買方單方解除協(xié)議，定金不予退還，并應(yīng)向賣方支付人民幣___________元的違約金；8.1.4若因買方原因?qū)е路课轃o法過戶，買方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償賣方因此造成的損失。8.2賣方違約責(zé)任8.2.1若賣方未按時(shí)配合辦理過戶手續(xù)，每逾期一日應(yīng)向買方支付違約金人民幣___________元；8.2.2若賣方單方解除協(xié)議，定金不予退還，并應(yīng)向買方支付人民幣___________元的違約金；8.2.3若因賣方原因?qū)е路课轃o法過戶，賣方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償買方因此造成的損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向賣方所在地人民法院提起訴訟。10.其他約定10.1合同附件10.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；10.1.2賣方身份證明復(fù)印件；10.1.3買方身份證明復(fù)印件；10.1.4其他雙方認(rèn)為有必要提供的材料。10.2通知送達(dá)方式10.2.1雙方之間的通知、函件及其他書面材料應(yīng)通過___________（快遞、掛號信、電子郵箱等）方式進(jìn)行送達(dá)；10.2.2送達(dá)地址如下：賣方地址：___________買方地址：___________10.3合同變更10.3.1本協(xié)議的任何變更，必須以書面形式并由雙方簽字（或蓋章）后方可生效；10.3.2未經(jīng)過雙方同意，任何一方不得單方面修改、解除本協(xié)議。10.4合同解除10.4.1如遇下列情況，任何一方均有權(quán)解除本協(xié)議：10.4.1.1雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；10.4.1.2出現(xiàn)本協(xié)議中約定的違約行為，對方未能在規(guī)定期限內(nèi)履行違約責(zé)任；10.4.1.3發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行；10.4.1.4其他經(jīng)雙方協(xié)商一致認(rèn)為應(yīng)解除合同的情況。10.4.2合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行各自的權(quán)利和義務(wù)。11.合同生效11.1合同生效條件：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；11.2合同生效日期：___________年___________月___________日。12.合同解除12.1合同解除條件：如遇本協(xié)議第十條第10.4.1款所列情況；12.2合同解除程序：一方提出解除協(xié)議的書面申請，另一方確認(rèn)同意后，合同解除。13.合同終止13.1合同終止條件：本協(xié)議約定的履行期限屆滿或協(xié)議解除；13.2合同終止程序：雙方確認(rèn)合同終止后，應(yīng)及時(shí)清理剩余事項(xiàng)，并簽訂合同終止協(xié)議。14.合同附件清單14.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；14.2賣方身份證明復(fù)印件；14.3買方身份證明復(fù)印件；14.4雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議；14.5其他雙方認(rèn)為有必要列明的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所指的第三方包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)、公證機(jī)構(gòu)等，以及任何被甲乙雙方同意介入本合同履行的其他第三方。15.2第三方職責(zé)15.2.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守本合同約定，并按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、公正的服務(wù)。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系，第三方不對甲乙雙方的直接權(quán)利義務(wù)承擔(dān)責(zé)任。15.5第三方介入的程序15.5.1甲乙雙方同意第三方介入本合同履行時(shí)，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方同意后，由第三方參與合同履行。15.6第三方介入后的額外條款15.6.1.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的權(quán)利義務(wù)。15.6.1.2第三方在介入過程中，發(fā)現(xiàn)甲乙雙方有違約行為時(shí)，有權(quán)要求違約方按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。15.6.1.3第三方在介入過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方在履行本合同過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2第三方責(zé)任限額的確定16.2.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在合同中約定，具體數(shù)額根據(jù)第三方提供服務(wù)的內(nèi)容、難度及風(fēng)險(xiǎn)等因素確定。16.3第三方責(zé)任限額的履行16.3.1第三方在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任，超出責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方自行協(xié)商解決。16.4第三方責(zé)任限額的調(diào)整16.4.1如遇特殊情況，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額，調(diào)整后的責(zé)任限額應(yīng)以書面形式確定。17.第三方退出17.1第三方在合同履行過程中，如因自身原因或甲乙雙方同意，可退出合同履行。17.2第三方退出后的處理17.2.1第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的權(quán)利義務(wù)。17.2.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)就退出事宜進(jìn)行結(jié)算，包括但不限于服務(wù)費(fèi)用、賠償費(fèi)用等。18.本合同修正18.1本合同修正條款作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。18.2本合同修正條款的生效時(shí)間：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。18.3本合同修正條款的解除：如遇本合同第十條第10.4.1款所列情況，本合同修正條款可被解除。18.4本合同修正條款的變更：如需變更本合同修正條款，必須以書面形式并由甲乙雙方簽字（或蓋章）后方可生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，并加蓋產(chǎn)權(quán)人印章。說明：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性。2.賣方身份證明復(fù)印件要求：提供賣方身份證的清晰復(fù)印件，并加蓋賣方印章。說明：用于證明賣方的身份信息。3.買方身份證明復(fù)印件要求：提供買方身份證的清晰復(fù)印件，并加蓋買方印章。說明：用于證明買方的身份信息。4.房屋買賣合同要求：提供雙方簽訂的房屋買賣合同的清晰復(fù)印件，并加蓋雙方印章。說明：用于證明房屋買賣合同的成立。5.定金收據(jù)要求：提供定金收據(jù)的清晰復(fù)印件，并加蓋收據(jù)出具方印章。說明：用于證明定金的支付。6.履約保證金收據(jù)要求：提供履約保證金收據(jù)的清晰復(fù)印件，并加蓋收據(jù)出具方印章。說明：用于證明履約保證金的支付。7.房屋過戶手續(xù)要求：提供房屋過戶手續(xù)的清晰復(fù)印件，并加蓋相關(guān)部門印章。說明：用于證明房屋過戶手續(xù)的完成。8.稅費(fèi)繳納憑證要求：提供稅費(fèi)繳納憑證的清晰復(fù)印件，并加蓋相關(guān)部門印章。說明：用于證明稅費(fèi)已繳納。9.爭議解決協(xié)議要求：提供爭議解決協(xié)議的清晰復(fù)印件，并加蓋雙方印章。說明：用于證明雙方已就爭議解決達(dá)成一致。10.其他相關(guān)證明材料要求：根據(jù)具體情況提供其他相關(guān)證明材料的清晰復(fù)印件，并加蓋相關(guān)部門或個(gè)人印章。說明：用于證明合同履行過程中涉及的其他相關(guān)事項(xiàng)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付定金、首付或尾款。責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，買方應(yīng)向賣方支付違約金人民幣___________元。示例：若買方未按時(shí)支付首付，每逾期一日，買方應(yīng)向賣方支付違約金人民幣___________元。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)配合辦理過戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，賣方應(yīng)向買方支付違約金人民幣___________元。示例：若賣方未按時(shí)配合辦理過戶手續(xù)，每逾期一日，賣方應(yīng)向買方支付違約金人民幣___________元。3.第三方違