南昌市2025版房產(chǎn)買賣合同爭議解決條款4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME南昌市2025版房產(chǎn)買賣合同爭議解決條款合同目錄第一章合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同當(dāng)事人1.4合同簽訂時間與地點(diǎn)1.5合同生效條件第二章房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)權(quán)屬證明文件第三章買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1買方權(quán)利3.2買方義務(wù)3.3賣方權(quán)利3.4賣方義務(wù)第四章交易價格及支付方式4.1交易價格4.2支付方式4.3付款時間4.4付款憑證第五章房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付條件5.2房產(chǎn)交付時間5.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗(yàn)收程序第六章爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機(jī)構(gòu)6.3爭議解決程序6.4爭議解決費(fèi)用第七章違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)7.4違約解除合同第八章合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同終止條件8.4合同終止程序第九章合同附件9.1附件一：房產(chǎn)信息表9.2附件二：付款憑證9.3附件三：其他相關(guān)文件第十章合同簽署與生效10.1合同簽署10.2合同生效條件10.3合同生效時間第十一章合同變更與解除11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同解除條件11.4合同解除程序第十二章合同終止與清算12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同清算第十三章違約責(zé)任追究13.1違約責(zé)任追究程序13.2違約責(zé)任追究機(jī)構(gòu)13.3違約責(zé)任追究費(fèi)用第十四章合同爭議解決后的處理14.1爭議解決后的處理原則14.2爭議解決后的處理程序14.3爭議解決后的處理結(jié)果合同編號_________第一章合同概述1.1合同定義本合同是指買賣雙方就南昌市房產(chǎn)買賣事宜所簽訂的具有法律約束力的協(xié)議。1.2合同目的本合同旨在明確買賣雙方的權(quán)利義務(wù)，規(guī)范房產(chǎn)買賣行為，保障雙方的合法權(quán)益。1.3合同當(dāng)事人1.3.1買方：[買方全名]1.3.2賣方：[賣方全名]1.4合同簽訂時間與地點(diǎn)本合同于[簽訂日期]在[簽訂地點(diǎn)]簽訂。1.5合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二章房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置[房產(chǎn)具體地址]2.2房產(chǎn)面積[房產(chǎn)面積]2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)[房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件編號]2.4房產(chǎn)用途[房產(chǎn)用途說明]2.5房產(chǎn)權(quán)屬證明文件[房產(chǎn)權(quán)屬證明文件名稱及編號]第三章買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1買方權(quán)利3.1.1獲得房產(chǎn)所有權(quán)的權(quán)利3.1.2要求賣方履行合同義務(wù)的權(quán)利3.1.3要求合同解除的權(quán)利3.2買方義務(wù)3.2.1按約定支付購房款3.2.2按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)3.2.3遵守合同約定3.3賣方權(quán)利3.3.1收取購房款的權(quán)利3.3.2要求買方履行合同義務(wù)的權(quán)利3.3.3要求合同解除的權(quán)利3.4賣方義務(wù)3.4.1將房產(chǎn)過戶給買方3.4.2提供房產(chǎn)權(quán)屬證明文件3.4.3遵守合同約定第四章交易價格及支付方式4.1交易價格[交易價格]4.2支付方式[支付方式說明]4.3付款時間[付款時間安排]4.4付款憑證[付款憑證類型及要求]第五章房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付條件[房產(chǎn)交付條件說明]5.2房產(chǎn)交付時間[房產(chǎn)交付時間安排]5.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)[房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)說明]5.4驗(yàn)收程序[房產(chǎn)驗(yàn)收程序說明]第六章爭議解決6.1爭議解決方式6.1.1協(xié)商解決6.1.2仲裁解決6.1.3訴訟解決6.2爭議解決機(jī)構(gòu)[仲裁機(jī)構(gòu)或法院名稱]6.3爭議解決程序[爭議解決程序說明]6.4爭議解決費(fèi)用[爭議解決費(fèi)用承擔(dān)方式]第七章違約責(zé)任7.1違約行為7.1.1買方未按約定支付購房款7.1.2賣方未按約定交付房產(chǎn)7.1.3任何一方違反合同約定的其他行為7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任7.2.2違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金等7.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)[違約賠償標(biāo)準(zhǔn)說明]7.4違約解除合同7.4.1違約方有權(quán)解除合同7.4.2解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜第八章合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1買方或賣方嚴(yán)重違約8.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行8.1.3雙方協(xié)商一致解除合同8.2合同解除程序8.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方8.2.2收到解除合同通知的一方應(yīng)在[通知期限]內(nèi)給予答復(fù)8.2.3雙方應(yīng)在[答復(fù)期限]內(nèi)達(dá)成解除合同的協(xié)議8.3合同終止條件8.3.1合同約定的義務(wù)履行完畢8.3.2合同解除8.3.3雙方協(xié)商一致終止合同8.4合同終止程序8.4.1雙方應(yīng)書面確認(rèn)合同終止8.4.2終止合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜第九章合同附件9.1附件一：房產(chǎn)信息表[包含房產(chǎn)詳細(xì)信息]9.2附件二：付款憑證[包含付款憑證詳細(xì)信息]9.3附件三：其他相關(guān)文件[包含其他相關(guān)文件名稱及編號]第十章合同簽署與生效10.1合同簽署10.1.1雙方代表簽字或蓋章10.1.2合同簽署地點(diǎn)10.2合同生效條件10.2.1雙方簽字或蓋章10.2.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)10.3合同生效時間[合同生效時間]第十一章合同變更與解除11.1合同變更條件11.1.1雙方協(xié)商一致11.1.2變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)11.2合同變更程序11.2.1提出變更申請11.2.2雙方協(xié)商達(dá)成一致11.2.3簽署變更協(xié)議11.3合同解除條件[同第八章8.1]11.4合同解除程序[同第八章8.2]第十二章合同終止與清算12.1合同終止條件[同第八章8.3]12.2合同終止程序[同第八章8.4]12.3合同清算12.3.1清算范圍12.3.2清算程序12.3.3清算結(jié)果第十三章違約責(zé)任追究13.1違約責(zé)任追究程序13.1.1提出追究違約責(zé)任13.1.2調(diào)查核實(shí)13.1.3追究違約責(zé)任13.2違約責(zé)任追究機(jī)構(gòu)[追究違約責(zé)任的機(jī)構(gòu)名稱]13.3違約責(zé)任追究費(fèi)用[違約責(zé)任追究費(fèi)用承擔(dān)方式]第十四章合同爭議解決后的處理14.1爭議解決后的處理原則14.1.1公平、公正、合法14.1.2保護(hù)雙方合法權(quán)益14.2爭議解決后的處理程序14.2.1執(zhí)行爭議解決結(jié)果14.2.2處理爭議解決后的善后事宜14.3爭議解決后的處理結(jié)果14.3.1合同履行14.3.2賠償損失14.3.3其他處理結(jié)果[買方簽字/蓋章][賣方簽字/蓋章][日期]多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方優(yōu)先權(quán)條款說明：在本合同中，甲方享有優(yōu)先購買權(quán)。若在合同約定的期限內(nèi)，乙方有意向?qū)⒎慨a(chǎn)出售給第三方，甲方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先購買該房產(chǎn)。1.2甲方?jīng)Q定權(quán)條款說明：甲方有權(quán)決定房產(chǎn)的裝修、改造等事宜，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行相關(guān)工作。1.3甲方付款期限延長條款說明：鑒于甲方在支付購房款時可能存在資金周轉(zhuǎn)問題，本合同約定甲方可在[具體期限]內(nèi)分批支付購房款，但總金額不得減少。1.4甲方房產(chǎn)使用限制條款1.5甲方房產(chǎn)維修責(zé)任條款二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方付款優(yōu)先權(quán)條款說明：在本合同中，乙方享有優(yōu)先付款權(quán)。若在合同約定的期限內(nèi)，甲方要求乙方支付購房款，乙方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先支付。2.2乙方?jīng)Q定權(quán)條款說明：乙方有權(quán)決定房產(chǎn)的裝修、改造等事宜，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行相關(guān)工作。2.3乙方付款期限縮短條款說明：鑒于乙方在支付購房款時可能存在資金周轉(zhuǎn)問題，本合同約定乙方可在[具體期限]內(nèi)分批支付購房款，但總金額不得增加。2.4乙方房產(chǎn)使用限制條款2.5乙方房產(chǎn)維修責(zé)任條款三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介費(fèi)用承擔(dān)條款說明：本合同約定，中介服務(wù)費(fèi)用由[中介機(jī)構(gòu)名稱]收取，具體費(fèi)用為[中介費(fèi)用]。中介費(fèi)用由買賣雙方按約定比例承擔(dān)。3.2中介責(zé)任條款說明：[中介機(jī)構(gòu)名稱]作為本合同的第三方中介，應(yīng)履行中介職責(zé)，協(xié)助買賣雙方完成房產(chǎn)交易。若因中介方原因?qū)е陆灰资。薪榉綉?yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3中介保密條款說明：[中介機(jī)構(gòu)名稱]在履行中介職責(zé)過程中，應(yīng)對買賣雙方提供的信息進(jìn)行保密，不得泄露給任何第三方。3.4中介傭金支付條款說明：中介傭金支付方式為[支付方式]，支付時間為[支付時間]。若因中介方原因?qū)е陆灰资。薪閭蚪鸩挥柰诉€。3.5中介爭議解決條款說明：若買賣雙方對中介方的服務(wù)產(chǎn)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。協(xié)商不成時，可向[爭議解決機(jī)構(gòu)名稱]申請仲裁或訴訟。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)信息表2.付款憑證3.房產(chǎn)權(quán)屬證明文件4.房產(chǎn)維修記錄5.合同變更協(xié)議6.中介服務(wù)協(xié)議7.爭議解決協(xié)議8.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：違約行為：1.買方未按約定支付購房款2.賣方未按約定交付房產(chǎn)3.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)違約行為認(rèn)定：1.買方未按約定支付購房款，經(jīng)催告后仍未支付的，視為違約。2.賣方未按約定交付房產(chǎn)，經(jīng)催告后仍未交付的，視為違約。3.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)，經(jīng)催告后仍未履行的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同：指買賣雙方就房產(chǎn)買賣事宜所簽訂的具有法律約束力的協(xié)議。2.違約：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.優(yōu)先購買權(quán)：指在特定條件下，一方享有在同等條件下優(yōu)先購買某項(xiàng)財產(chǎn)的權(quán)利。5.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，自愿將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。6.訴訟：指當(dāng)事人向人民法院提起訴訟，請求法院解決爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：買方無法按時支付購房款。解決辦法：協(xié)商延長付款期限或提供擔(dān)保。2.問題：賣方無法按時交付房產(chǎn)。解決辦法：協(xié)商延遲交付時間或提供替代房產(chǎn)。3.問題：房產(chǎn)存在質(zhì)量問題。解決辦法：由賣方負(fù)責(zé)維修或賠償損失。4.問題：中介服務(wù)存在瑕疵。解決辦法：要求中介方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任或更換中介。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于南昌市范圍內(nèi)的房產(chǎn)買賣交易。2.適用于個人之間或個人與房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)之間的房產(chǎn)買賣。3.適用于房產(chǎn)買賣過程中存在爭議解決條款的合同。4.適用于房產(chǎn)買賣過程中涉及第三方中介服務(wù)的情況。全文完。南昌市2025版房產(chǎn)買賣合同爭議解決條款1本合同目錄一覽1.爭議解決方式1.1爭議解決原則1.2爭議解決途徑1.3爭議解決機(jī)構(gòu)2.爭議提起條件2.1爭議提起主體2.2爭議提起時間2.3爭議提起方式3.爭議解決程序3.1爭議解決程序啟動3.2爭議解決機(jī)構(gòu)組成3.3爭議解決機(jī)構(gòu)職責(zé)3.4爭議解決機(jī)構(gòu)調(diào)查取證3.5爭議解決機(jī)構(gòu)調(diào)解3.6爭議解決機(jī)構(gòu)裁決4.爭議解決期限4.1爭議解決期限計算4.2爭議解決期限延長5.爭議解決費(fèi)用5.1爭議解決費(fèi)用承擔(dān)5.2爭議解決費(fèi)用支付方式6.爭議解決結(jié)果6.1爭議解決結(jié)果生效6.2爭議解決結(jié)果執(zhí)行7.爭議解決保密7.1爭議解決保密原則7.2爭議解決保密范圍7.3爭議解決保密責(zé)任8.爭議解決法律適用8.1爭議解決法律適用原則8.2爭議解決法律適用范圍9.爭議解決爭議9.1爭議解決爭議提起9.2爭議解決爭議處理10.爭議解決協(xié)議10.1爭議解決協(xié)議簽訂10.2爭議解決協(xié)議內(nèi)容10.3爭議解決協(xié)議效力11.爭議解決爭議解決機(jī)構(gòu)變更11.1爭議解決機(jī)構(gòu)變更條件11.2爭議解決機(jī)構(gòu)變更程序12.爭議解決爭議解決方式變更12.1爭議解決方式變更條件12.2爭議解決方式變更程序13.爭議解決爭議解決協(xié)議解除13.1爭議解決協(xié)議解除條件13.2爭議解決協(xié)議解除程序14.其他約定第一部分：合同如下：1.爭議解決方式1.1爭議解決原則1.1.1雙方應(yīng)本著公平、公正、誠實(shí)信用的原則解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。1.1.2解決爭議應(yīng)采取友好協(xié)商的方式，協(xié)商不成的，再通過其他爭議解決方式。1.2爭議解決途徑1.2.1友好協(xié)商：雙方應(yīng)指定專人負(fù)責(zé)協(xié)商，并在30日內(nèi)達(dá)成一致意見。1.2.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方可向南昌市房產(chǎn)交易爭議解決中心提起申請。1.3爭議解決機(jī)構(gòu)1.3.1南昌市房產(chǎn)交易爭議解決中心為雙方爭議解決的主要機(jī)構(gòu)。1.3.2爭議解決中心的組成人員由政府部門、房產(chǎn)交易專業(yè)人士和雙方共同推選的代表組成。2.爭議提起條件2.1爭議提起主體2.1.1合同任何一方均可作為爭議提起主體。2.1.2提起爭議方應(yīng)向爭議解決機(jī)構(gòu)提交書面申請。2.2爭議提起時間2.2.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在爭議發(fā)生之日起30日內(nèi)提起爭議解決。2.2.2如一方未在規(guī)定時間內(nèi)提起爭議解決，視為放棄爭議解決權(quán)利。2.3爭議提起方式2.3.1以書面形式向爭議解決機(jī)構(gòu)提交爭議申請。2.3.2申請應(yīng)包括爭議事實(shí)、爭議理由、請求事項(xiàng)等內(nèi)容。3.爭議解決程序3.1爭議解決程序啟動3.1.1雙方協(xié)商不成，任何一方可向爭議解決機(jī)構(gòu)提出申請，啟動爭議解決程序。3.1.2爭議解決機(jī)構(gòu)收到申請后，應(yīng)在5個工作日內(nèi)決定是否受理。3.2爭議解決機(jī)構(gòu)組成3.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)由3名仲裁員組成，其中1名由雙方共同選定，另2名由爭議解決機(jī)構(gòu)指定。3.3爭議解決機(jī)構(gòu)職責(zé)3.3.1爭議解決機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)組織仲裁員對爭議進(jìn)行審理。3.3.2爭議解決機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)制作仲裁裁決書。3.4爭議解決機(jī)構(gòu)調(diào)查取證3.4.1爭議解決機(jī)構(gòu)有權(quán)要求雙方提供與爭議有關(guān)的證據(jù)。3.4.2雙方應(yīng)積極配合爭議解決機(jī)構(gòu)的調(diào)查取證工作。3.5爭議解決機(jī)構(gòu)調(diào)解3.5.1爭議解決機(jī)構(gòu)在審理過程中可嘗試進(jìn)行調(diào)解。3.5.2調(diào)解成功，雙方應(yīng)簽署調(diào)解協(xié)議。3.6爭議解決機(jī)構(gòu)裁決3.6.1爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到爭議材料之日起60日內(nèi)作出裁決。3.6.2裁決書一經(jīng)作出，即具有法律效力。4.爭議解決期限4.1爭議解決期限計算4.1.1爭議解決期限自爭議解決程序啟動之日起計算。4.1.2爭議解決期限最長為6個月。4.2爭議解決期限延長4.2.1如因特殊情況，爭議解決期限可適當(dāng)延長，但延長期限不得超過3個月。5.爭議解決費(fèi)用5.1爭議解決費(fèi)用承擔(dān)5.1.1爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。5.1.2如雙方協(xié)商一致，可由雙方分擔(dān)爭議解決費(fèi)用。5.2爭議解決費(fèi)用支付方式5.2.1爭議解決費(fèi)用應(yīng)一次性支付給爭議解決機(jī)構(gòu)。5.2.2支付方式可由雙方協(xié)商確定。6.爭議解決結(jié)果6.1爭議解決結(jié)果生效6.1.1爭議解決結(jié)果自作出之日起生效。6.1.2爭議解決結(jié)果對雙方具有約束力。6.2爭議解決結(jié)果執(zhí)行6.2.1雙方應(yīng)自覺履行爭議解決結(jié)果。6.2.2如一方不履行，另一方有權(quán)向人民法院申請強(qiáng)制執(zhí)行。7.爭議解決保密7.1爭議解決保密原則7.1.1爭議解決過程中的所有信息，包括但不限于證據(jù)、溝通記錄等，均應(yīng)予以保密。7.1.2爭議解決機(jī)構(gòu)的仲裁員和工作人員不得泄露爭議解決的任何信息。7.2爭議解決保密范圍7.2.1保密范圍包括但不限于合同條款、交易細(xì)節(jié)、爭議內(nèi)容、調(diào)解和裁決結(jié)果等。7.2.2保密義務(wù)在爭議解決程序結(jié)束之后仍持續(xù)存在。7.3爭議解決保密責(zé)任7.3.1雙方均有責(zé)任保護(hù)爭議解決的保密性，違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.爭議解決法律適用8.1爭議解決法律適用原則8.1.1本合同的爭議解決應(yīng)適用中華人民共和國法律。8.1.2爭議解決機(jī)構(gòu)在處理爭議時應(yīng)遵循法律法規(guī)，確保裁決的合法性和有效性。8.2爭議解決法律適用范圍8.2.1適用范圍包括合同解釋、合同效力、違約責(zé)任、合同解除、損害賠償?shù)取?.2.2如法律有變更，爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)據(jù)此調(diào)整裁決。9.爭議解決爭議9.1爭議解決爭議提起9.1.1若對爭議解決機(jī)構(gòu)或仲裁員的裁決有異議，任何一方可提出異議。9.1.2異議應(yīng)在裁決書送達(dá)之日起10日內(nèi)以書面形式提出。9.2爭議解決爭議處理9.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)受理異議，并在收到異議后15個工作日內(nèi)作出回應(yīng)。9.2.2如異議成立，爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)重新審理；如異議不成立，維持原裁決。10.爭議解決協(xié)議10.1爭議解決協(xié)議簽訂10.1.1爭議解決協(xié)議應(yīng)由爭議雙方簽署。10.1.2協(xié)議內(nèi)容應(yīng)明確爭議解決方式、期限、費(fèi)用、保密條款等。10.2爭議解決協(xié)議內(nèi)容10.2.1協(xié)議應(yīng)包含爭議解決的詳細(xì)安排，包括但不限于調(diào)解、仲裁、訴訟等。10.2.2協(xié)議應(yīng)明確爭議解決結(jié)果的執(zhí)行方式和法律效力。10.3爭議解決協(xié)議效力10.3.1爭議解決協(xié)議自雙方簽署之日起生效。10.3.2協(xié)議對雙方具有約束力，未經(jīng)雙方一致同意不得修改。11.爭議解決爭議解決機(jī)構(gòu)變更11.1爭議解決機(jī)構(gòu)變更條件11.1.1如有正當(dāng)理由，雙方可協(xié)商一致變更爭議解決機(jī)構(gòu)。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)變更程序11.2.1雙方應(yīng)簽署變更協(xié)議，并書面通知爭議解決機(jī)構(gòu)。11.2.2變更協(xié)議生效后，爭議解決程序應(yīng)根據(jù)變更后的協(xié)議重新啟動。12.爭議解決爭議解決方式變更12.1爭議解決方式變更條件12.1.1雙方同意，爭議解決方式可以變更。12.2爭議解決方式變更程序12.2.1雙方應(yīng)簽署變更協(xié)議，并書面通知相關(guān)方。12.2.2變更協(xié)議生效后，爭議解決程序應(yīng)根據(jù)變更后的方式重新啟動。13.爭議解決爭議解決協(xié)議解除13.1爭議解決協(xié)議解除條件13.1.1如有不可抗力等特殊情形，爭議解決協(xié)議可予以解除。13.2爭議解決協(xié)議解除程序13.2.1雙方應(yīng)簽署解除協(xié)議，并書面通知相關(guān)方。13.2.2解除協(xié)議生效后，爭議解決程序即終止。14.其他約定14.1如本合同爭議解決條款與本合同其他條款存在不一致之處，以本合同爭議解決條款為準(zhǔn)。14.2本合同爭議解決條款的解釋、適用和爭議解決，均以中華人民共和國法律為準(zhǔn)。14.3本合同爭議解決條款自合同簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1第三方是指本合同甲方、乙方以外的獨(dú)立個體或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、法律顧問、鑒定機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入是指在本合同履行過程中，由于需要專業(yè)服務(wù)或解決特定問題，甲乙雙方同意邀請第三方參與爭議解決或提供專業(yè)意見。2.第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。2.2第三方介入應(yīng)在爭議發(fā)生后或合同履行過程中提出。2.3第三方介入的目的應(yīng)與本合同相關(guān)，且符合法律法規(guī)和公序良俗。3.第三方介入的程序3.1甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，并書面確認(rèn)其介入。3.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方保持有效溝通，確保第三方充分了解爭議情況。3.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的調(diào)查、評估等工作。4.第三方介入的責(zé)權(quán)利4.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定，提供專業(yè)服務(wù)或意見。4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供與爭議或合同履行相關(guān)的資料和證據(jù)。4.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守職業(yè)道德和保密原則。4.4第三方對提供的服務(wù)或意見承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的專業(yè)性質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容以及甲乙雙方協(xié)商確定。5.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確，并作為第三方提供服務(wù)或意見的條件之一。5.3如第三方在履行職責(zé)過程中造成甲乙雙方損失的，應(yīng)按照合同約定的責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方作為獨(dú)立個體或組織，與甲乙雙方均不存在隸屬關(guān)系。6.2第三方僅對甲乙雙方負(fù)責(zé)，不直接對合同以外的第三方負(fù)責(zé)。6.3第三方在介入過程中，應(yīng)保持中立立場，不得偏袒任何一方。6.4第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系應(yīng)另行約定，并與本合同爭議解決條款無關(guān)。7.第三方介入的爭議解決7.1若第三方介入過程中出現(xiàn)爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，甲乙雙方可依據(jù)本合同爭議解決條款尋求解決。8.第三方介入的終止8.1第三方介入完成后，甲乙雙方應(yīng)簽署終止協(xié)議，確認(rèn)第三方已履行完畢相關(guān)職責(zé)。8.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的剩余義務(wù)。9.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)9.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)合同約定或協(xié)商結(jié)果承擔(dān)。9.2如合同未約定費(fèi)用承擔(dān)方式，由提出第三方介入的一方承擔(dān)。10.第三方介入的保密10.1第三方在介入過程中應(yīng)遵守保密原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息。10.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)買賣合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含雙方的基本信息、房產(chǎn)信息、交易價格、付款方式、交房時間、違約責(zé)任等條款。說明：這是合同的核心文件，所有交易信息均需在合同中明確。2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件詳細(xì)要求：包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬。說明：附件應(yīng)清晰、完整，且與合同中約定的房產(chǎn)信息一致。3.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：包括契稅、印花稅、個人所得稅等稅費(fèi)繳納憑證。說明：附件應(yīng)顯示稅費(fèi)已繳納，且符合相關(guān)稅法規(guī)定。4.付款憑證詳細(xì)要求：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等，證明已支付款項(xiàng)。說明：附件應(yīng)與合同中約定的付款方式一致，且金額準(zhǔn)確。5.房產(chǎn)交接清單詳細(xì)要求：包括房產(chǎn)的附屬設(shè)施、家具、電器等清單，以及房屋的損壞情況。說明：附件應(yīng)詳細(xì)記錄交接時的狀況，作為后續(xù)維護(hù)和賠償?shù)囊罁?jù)。6.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭議解決方式、期限、費(fèi)用等條款。說明：附件用于明確雙方在爭議解決過程中的權(quán)利和義務(wù)。7.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方介入的條件、程序、責(zé)任等條款。說明：附件用于明確第三方介入的具體事項(xiàng)和責(zé)任。8.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他文件，如鑒定報告、評估報告等。說明：附件應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況提供，以證明相關(guān)事項(xiàng)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時支付房款。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)按照合同約定的付款時間支付房款，逾期支付的，應(yīng)向乙方支付違約金。示例：甲方逾期支付房款一個月，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于房款1%的違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時交付房產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)按照合同約定的交房時間交付房產(chǎn)，逾期交付的，應(yīng)向甲方支付違約金。示例：乙方逾期交付房產(chǎn)一個月，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于房產(chǎn)價值1%的違約金。3.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)按照合同約定的時間辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，逾期辦理的，應(yīng)向乙方支付違約金。示例：甲方逾期辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)一個月，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于房產(chǎn)價值1%的違約金。4.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：房產(chǎn)存在質(zhì)量問題。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)保證房產(chǎn)質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)，如存在質(zhì)量問題，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。示例：房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償甲方損失。5.雙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：雙方應(yīng)根據(jù)違約行為的具體情況，協(xié)商確定違約責(zé)任。示例：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。全文完。南昌市2025版房產(chǎn)買賣合同爭議解決條款2合同編號_________一、合同主體1.甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（買方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：本合同旨在規(guī)范南昌市2025版房產(chǎn)買賣雙方在交易過程中產(chǎn)生的爭議解決方式，保障雙方的合法權(quán)益，維護(hù)房地產(chǎn)市場的正常秩序。2.2目的：通過本合同爭議解決條款，明確爭議解決方式，提高爭議解決效率，降低交易成本，促進(jìn)房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.房產(chǎn)：指位于南昌市行政區(qū)域內(nèi)的土地使用權(quán)及地上建筑物、構(gòu)筑物等附著物。2.買賣雙方：指在南昌市2025版房產(chǎn)買賣合同中，甲方為賣方，乙方為買方。3.爭議：指買賣雙方在履行合同過程中產(chǎn)生的、關(guān)于合同內(nèi)容、履行方式、履行結(jié)果等方面的分歧。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.爭議解決：指在爭議發(fā)生后，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。2.爭議解決條款：指在合同中約定的關(guān)于爭議解決方式、程序和后果的條款。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款；2.甲方有義務(wù)按照合同約定將房產(chǎn)過戶至乙方名下；3.甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；4.甲方有義務(wù)在爭議發(fā)生后，按照合同約定的方式解決爭議。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房產(chǎn)；2.乙方有義務(wù)按照合同約定支付購房款；3.乙方有義務(wù)在爭議發(fā)生后，按照合同約定的方式解決爭議。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為合同約定的房產(chǎn)交付之日起至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日止。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同履行地點(diǎn)為南昌市行政區(qū)域內(nèi)。5.3合同履行方式：1.甲方應(yīng)按照合同約定的時間、地點(diǎn)、方式交付房產(chǎn)；2.乙方應(yīng)按照合同約定的時間、地點(diǎn)、方式支付購房款；3.雙方應(yīng)按照合同約定的方式解決爭議。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：1.合同約定的履行期限屆滿，房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.依法被宣告無效或被撤銷。6.3終止程序：1.合同終止前，雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)；2.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理合同終止后的善后事宜。6.4終止后果：1.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理房產(chǎn)過戶手續(xù)；2.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理爭議解決事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.房產(chǎn)買賣價款：指乙方支付給甲方的房產(chǎn)購買總金額；2.交易稅費(fèi)：指根據(jù)國家法律法規(guī)，乙方在購買房產(chǎn)過程中應(yīng)繳納的各種稅費(fèi)；3.其他費(fèi)用：指合同約定的其他應(yīng)由乙方支付的費(fèi)用，如中介費(fèi)、評估費(fèi)等。7.2支付方式1.甲方有權(quán)要求乙方以銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或其他雙方約定的方式進(jìn)行支付；2.乙方應(yīng)按照合同約定的支付方式及時足額支付各項(xiàng)費(fèi)用。7.3支付時間1.乙方應(yīng)在合同約定的房產(chǎn)交付前支付房產(chǎn)買賣價款及交易稅費(fèi)；2.乙方應(yīng)在合同約定的房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后支付其他費(fèi)用。7.4支付條款1.乙方支付的款項(xiàng)應(yīng)明確標(biāo)注為房產(chǎn)買賣款項(xiàng)；2.甲方應(yīng)在收到乙方支付的款項(xiàng)后出具相應(yīng)的收款憑證；3.如乙方未按時支付款項(xiàng)，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款的違約金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未能按合同約定時間、地點(diǎn)、方式交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金；2.若甲方在交付房產(chǎn)過程中，房產(chǎn)存在質(zhì)量問題的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任和賠償責(zé)任。8.2乙方違約1.若乙方未按合同約定時間、地點(diǎn)、方式支付購房款，應(yīng)向甲方支付違約金；2.若乙方在支付購房款過程中，存在虛假陳述、欺詐行為的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金的計算標(biāo)準(zhǔn)：按合同總價款的百分比計算；2.賠償方式：甲方有權(quán)選擇要求乙方支付違約金或解除合同，并要求乙方賠償損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.房產(chǎn)買賣過程中涉及的商業(yè)秘密；2.雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密；3.本合同內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；2.雙方應(yīng)采取合理的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等；2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事行動等；3.政府行為：政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時通知對方；2.雙方應(yīng)共同努力，采取措施減輕不可抗力事件對合同履行的影響；3.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方可以暫停履行合同，直至不可抗力事件消除。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等；2.戰(zhàn)爭：如戰(zhàn)爭、軍事行動等；3.政府行為：如政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.發(fā)生爭議后，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；2.協(xié)商期限：自一方提出爭議之日起六十日內(nèi)。11.2調(diào)解1.如協(xié)商不成，雙方可以申請調(diào)解；2.調(diào)解機(jī)構(gòu)：南昌市房地產(chǎn)仲裁委員會。11.3仲裁或訴訟1.如調(diào)解不成，雙方可以選擇仲裁或訴訟解決爭議；2.仲裁機(jī)構(gòu)：南昌市仲裁委員會；3.訴訟法院：南昌市人民法院。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓本合同；2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方作為賣方，不得將其股權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人；2.乙方作為買方，不得將其債務(wù)轉(zhuǎn)移給他人。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本合同簽訂后，除非雙方另有約定，甲方保留對房產(chǎn)的所有權(quán)及處分權(quán)；2.乙方在支付全部購房款前，不得對房產(chǎn)進(jìn)行任何形式的處分。13.2特殊權(quán)力保留1.在本合同履行期間，如遇國家政策調(diào)整或法律法規(guī)變更，甲方保留根據(jù)新政策或新法律法規(guī)調(diào)整房產(chǎn)價格的權(quán)利；2.如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合同內(nèi)容。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何對本合同的修改或補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行；2.修改或補(bǔ)充內(nèi)容經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力1.本合同的修改或補(bǔ)充具有同等法律效力；2.未經(jīng)雙方同意，任何一方不得擅自修改或補(bǔ)充合同內(nèi)容。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，共同完成房產(chǎn)買賣交易；2.雙方應(yīng)按照合同約定，及時提供相關(guān)資料和證明。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面或口頭方式保持溝通；2.雙方應(yīng)按照合同約定的時間、地點(diǎn)、方式履行協(xié)助與配合義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于南昌市2025版房產(chǎn)買賣合同爭議解決條款的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議；2.任何增減條款均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：（簽字或蓋章）____________________日期：____________________乙方（買方）：（簽字或蓋章）____________________日期：____________________見證人：（簽字或蓋章）____________________日期：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)買賣合同2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件3.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證4.交易雙方身份證明文件5.房產(chǎn)評估報告6.爭議解決協(xié)議7.修改和補(bǔ)充協(xié)議8.協(xié)助與配合協(xié)議9.其他雙方認(rèn)為必要的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a.未按合同約定時間、地點(diǎn)、方式交付房產(chǎn)；b.房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，未按合同約定進(jìn)行維修；c.未按合同約定調(diào)整房產(chǎn)價格；d.未按合同約定協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。乙方違約：a.未按合同約定時間、地點(diǎn)、方式支付購房款；b.虛假陳述、欺詐行為；c.未按合同約定調(diào)整房產(chǎn)價格。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同約定和法律規(guī)定；雙方應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)證明違約行為的存在；爭議解決機(jī)構(gòu)或法院將根據(jù)證據(jù)和法律規(guī)定進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于南昌市行政區(qū)域內(nèi)的土地使用權(quán)及地上建筑物、構(gòu)筑物等附著物。2.買賣雙方：指在南昌市2025版房產(chǎn)買賣合同中，甲方為賣方，乙方為買方。3.爭議：指買賣雙方在履行合同過程中產(chǎn)生的、關(guān)于合同內(nèi)容、履行方式、履行結(jié)果等方面的分歧。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。5.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生后，通過仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的爭議解決方式。6.訴訟：指雙方在爭議發(fā)生后，通過法院進(jìn)行訴訟的爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，甲方未按合同約定進(jìn)行維修。解決辦法：乙方應(yīng)及時通知甲方，要求甲方在合理期限內(nèi)進(jìn)行維修；如甲方未履行維修義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.問題：乙方未按合同約定時間、地點(diǎn)、方式支付購房款。解決辦法：甲方應(yīng)及時提醒乙方支付購房款，如乙方逾期支付，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金；如乙方拒絕支付，甲方可申請仲裁或訴訟解決。3.問題：合同履行過程中，因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時通知對方，并根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合同內(nèi)容；如合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同，并按照合同約定處理善后事宜。4.問題：合同履行過程中，雙方對合同條款存在爭議。解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議；如協(xié)商不成，可申請調(diào)解、仲裁或訴訟解決。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：定義：第三方合同主體是指在房產(chǎn)買賣合同中，除買賣雙方外，參與合同履行或與合同履行有直接關(guān)聯(lián)的第三方機(jī)構(gòu)或個人。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，履行其在合同中的義務(wù)，包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助辦理手續(xù)等。第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用；第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和配合。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)保守合同秘密，不得泄露合同內(nèi)容；第三方應(yīng)按照合同約定的時間、地點(diǎn)、方式履行職責(zé)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的房產(chǎn)；乙方有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)的完整權(quán)屬證明文件；乙方有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)要求甲方在房產(chǎn)交付前支付一定比例的購房款；乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)退還已支付的購房款；乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)因甲方違約而產(chǎn)生的全部損失。3.甲方的違約及限制條款：甲方違反合同約定，未按時交付房產(chǎn)或提供虛假信息，應(yīng)向乙方支付違約金；甲方違反合同約定，未協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；甲方不得擅自改變房產(chǎn)用途，否則乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方在合同約定的期限內(nèi)支付購房款；甲方可要求乙方提供必要的協(xié)助和配合，以完成房產(chǎn)過戶手續(xù)；甲方可要求乙方在合同約定的期限內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在合同約定的期限內(nèi)支付購房款，以確保房產(chǎn)交易的安全；甲方可要求乙方在合同約定的期限內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，以保障甲方的權(quán)益。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按合同約定支付購房款，應(yīng)向甲方支付違約金；乙方未按合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；乙方不得擅自改變房產(chǎn)用途，否則甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。全文完。南昌市2025版房產(chǎn)買賣合同爭議解決條款3本合同目錄一覽1.爭議解決方式1.1爭議提起1.2爭議解決機(jī)構(gòu)1.3爭議解決程序1.4爭議解決費(fèi)用2.訴訟管轄2.1管轄法院2.2管轄法院的變更3.仲裁條款3.1仲裁機(jī)構(gòu)3.2仲裁規(guī)則3.3仲裁裁決的效力4.不可抗力4.1不可抗力的定義4.2不可抗力發(fā)生時的處理4.3不可抗力解除合同的條件5.合同解除5.1合同解除的條件5.2合同解除的程序5.3合同解除的法律后果6.違約責(zé)任6.1違約責(zé)任的承擔(dān)方式6.2違約責(zé)任的計算6.3違約責(zé)任的減免7.合同終止7.1合同終止的條件7.2合同終止的程序7.3合同終止的法律后果8.保密條款8.1保密信息的范圍8.2保密信息的保護(hù)8.3保密信息的披露9.通知與送達(dá)9.1通知的方式9.2通知的送達(dá)9.3通知的效力10.合同附件10.1附件一：房產(chǎn)買賣合同10.2附件二：房產(chǎn)買賣合同補(bǔ)充協(xié)議11.合同爭議的解決11.1爭議解決的原則11.2爭議解決的途徑11.3爭議解決的期限12.合同解除后的處理12.1解除合同后的處理方式12.2解除合同后的責(zé)任承擔(dān)12.3解除合同后的財產(chǎn)返還13.合同解除后的后續(xù)事宜13.1解除合同后的房屋交付13.2解除合同后的稅費(fèi)承擔(dān)13.3解除合同后的債權(quán)債務(wù)處理14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)的范圍14.2其他約定事項(xiàng)的效力14.3其他約定事項(xiàng)的變更第一部分：合同如下：第一條爭議解決方式1.1爭議提起任何一方認(rèn)為對方違反本合同約定的，應(yīng)在爭議發(fā)生之日起三十日內(nèi)向?qū)Ψ教岢鰰娈愖h，并要求協(xié)商解決。1.2爭議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，雙方應(yīng)將爭議提交至南昌市仲裁委員會仲裁解決。1.3爭議解決程序仲裁程序應(yīng)按照《中華人民共和國仲裁法》和《南昌市仲裁委員會仲裁規(guī)則》的規(guī)定進(jìn)行。1.4爭議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，仲裁委員會的仲裁費(fèi)用按照其收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取。第二條訴訟管轄2.1管轄法院本合同的爭議如需訴訟解決，應(yīng)提交至南昌市房產(chǎn)所在地人民法院管轄。2.2管轄法院的變更雙方同意，如因特殊情況需要變更管轄法院，應(yīng)書面協(xié)商一致后，向有管轄權(quán)的人民法院提出申請。第三條仲裁條款3.1仲裁機(jī)構(gòu)本合同的爭議提交至南昌市仲裁委員會仲裁解決。3.2仲裁規(guī)則仲裁程序應(yīng)按照《南昌市仲裁委員會仲裁規(guī)則》的規(guī)定進(jìn)行。3.3仲裁裁決的效力仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。第四條不可抗力4.1不可抗力的定義本合同所指的不可抗力是指自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.2不可抗力發(fā)生時的處理發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。4.3不可抗力解除合同的條件如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。第五條合同解除5.1合同解除的條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對方催告后仍未履行；（2）一方違反保密條款，造成對方重大損失；（3）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。5.2合同解除的程序一方提出解除合同的通知，另一方應(yīng)在收到通知之日起十五日內(nèi)予以答復(fù)。5.3合同解除的法律后果合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理未履行完畢的義務(wù)和財產(chǎn)返還事宜。第六條違約責(zé)任6.1違約責(zé)任的承擔(dān)方式違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.2違約責(zé)任的計算違約金或賠償損失的數(shù)額應(yīng)根據(jù)違約的性質(zhì)、情節(jié)和后果等因素確定。6.3違約責(zé)任的減免如違約方在違約后采取補(bǔ)救措施，并使非違約方免受損失的，可以適當(dāng)減免違約責(zé)任。第七條合同終止7.1合同終止的條件（1）合同約定的履行期限屆滿，合同目的實(shí)現(xiàn)；（2）合同解除；（3）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行；（4）雙方協(xié)商一致終止合同。7.2合同終止的程序合同終止應(yīng)書面通知對方，并按照本合同約定處理未履行完畢的義務(wù)和財產(chǎn)返還事宜。7.3合同終止的法律后果合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理未履行完畢的義務(wù)和財產(chǎn)返還事宜，并終止相互之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第八條保密條款8.1保密信息的范圍本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息、財務(wù)數(shù)據(jù)等均為保密信息。8.2保密信息的保護(hù)雙方應(yīng)采取一切必要措施，保護(hù)對方的保密信息不被泄露給任何第三方。8.3保密信息的披露未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向任何第三方披露保密信息。第九條通知與送達(dá)9.1通知的方式通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，可以通過快遞、電子郵件或傳真等方式進(jìn)行。9.2通知的送達(dá)通知自發(fā)送之日起視為送達(dá)，但以實(shí)際收到為準(zhǔn)。9.3通知的效力雙方應(yīng)確保通知內(nèi)容的真實(shí)性和準(zhǔn)確性，通知內(nèi)容對雙方具有法律效力。第十條合同附件10.1附件一：房產(chǎn)買賣合同附件一為本合同的主要部分，包括但不限于房產(chǎn)的基本信息、買賣雙方的身份信息、交易價格、付款方式等。10.2附件二：房產(chǎn)買賣合同補(bǔ)充協(xié)議附件二為本合同的補(bǔ)充部分，包括但不限于雙方協(xié)商一致的其他條款、變更事項(xiàng)等。第十一條合同爭議的解決11.1爭議解決的原則解決合同爭議應(yīng)遵循公平、公正、誠實(shí)信用的原則。11.2爭議解決的途徑爭議解決途徑包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟。11.3爭議解決的期限爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起不超過六十日，如需延長，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致。第十二條合同解除后的處理12.1解除合同后的處理方式合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理未履行完畢的義務(wù)和財產(chǎn)返還事宜。12.2解除合同后的責(zé)任承擔(dān)解除合同后，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。12.3解除合同后的財產(chǎn)返還合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定或協(xié)商一致的方式返還已支付的款項(xiàng)或物品。第十三條合同解除后的后續(xù)事宜13.1解除合同后的房屋交付合同解除后，如房屋尚未交付，買方應(yīng)將房屋交付給賣方。13.2解除合同后的稅費(fèi)承擔(dān)合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定或協(xié)商一致的方式承擔(dān)已產(chǎn)生或可能產(chǎn)生的稅費(fèi)。13.3解除合同后的債權(quán)債務(wù)處理合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定或協(xié)商一致的方式處理相互之間的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)的范圍其他約定事項(xiàng)包括但不限于合同履行過程中的特殊條款、爭議解決的特殊規(guī)定等。14.2其他約定事項(xiàng)的效力其他約定事項(xiàng)與本合同具有同等法律效力。14.3其他約定事項(xiàng)的變更其他約定事項(xiàng)的變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽署書面變更協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1定義本合同所指的第三方是指除買賣雙方以外的，為促成房產(chǎn)買賣交易而提供服務(wù)的個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。1.2范圍第三方介入的范圍包括但不限于提供信息、協(xié)助談判、促成交易、提供專業(yè)意見、辦理相關(guān)手續(xù)等。第二條第三方介入的條件與程序2.1條件（1）買賣雙方同意；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（3）第三方提供的服務(wù)內(nèi)容符合法律法規(guī)和本合同的要求。2.2程序第三方介入的程序如下：（1）買賣雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議；（2）第三方按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)；（3）買賣雙方與第三方就服務(wù)