2025年度商鋪出售合同范本（商業(yè)地產(chǎn)交易版）4篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度商鋪出售合同范本（商業(yè)地產(chǎn)交易版）本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1出售方2.2買(mǎi)受方3.商鋪的基本情況3.1商鋪位置3.2商鋪面積3.3商鋪結(jié)構(gòu)3.4商鋪用途4.出售價(jià)格及支付方式4.1出售價(jià)格4.2支付方式4.3付款時(shí)間5.過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用5.1過(guò)戶手續(xù)5.2過(guò)戶費(fèi)用5.3手續(xù)辦理期限6.商鋪產(chǎn)權(quán)狀況6.1產(chǎn)權(quán)證明6.2產(chǎn)權(quán)清晰6.3產(chǎn)權(quán)限制7.商鋪附屬設(shè)施及權(quán)利7.1附屬設(shè)施7.2權(quán)利義務(wù)7.3附屬設(shè)施費(fèi)用8.商鋪?zhàn)赓U情況8.1租賃合同8.2租賃期限8.3租金及支付方式9.商鋪使用條件9.1使用范圍9.2使用限制9.3使用規(guī)范10.違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任10.3違約賠償11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除13.其他約定13.1不可抗力13.2通知方式13.3合同附件14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義（1）“商鋪”指本合同所指的特定商業(yè)地產(chǎn)，包括但不限于土地、建筑物、附屬設(shè)施及相關(guān)權(quán)利；（2）“出售方”指將商鋪出售給買(mǎi)受方的自然人、法人或其他組織；（3）“買(mǎi)受方”指購(gòu)買(mǎi)商鋪的自然人、法人或其他組織；（4）“合同”指本合同；（5）“出售價(jià)格”指買(mǎi)受方購(gòu)買(mǎi)商鋪應(yīng)支付的總金額；（6）“過(guò)戶手續(xù)”指將商鋪產(chǎn)權(quán)從出售方轉(zhuǎn)移至買(mǎi)受方的法定程序；（7）“違約”指一方違反本合同的約定；（8）“不可抗力”指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。1.2解釋第二條合同雙方2.1出售方出售方全稱(chēng)：________________________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：________________________注冊(cè)地址：________________________聯(lián)系電話：________________________2.2買(mǎi)受方買(mǎi)受方全稱(chēng)：________________________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：________________________注冊(cè)地址：________________________聯(lián)系電話：________________________第三條商鋪的基本情況3.1商鋪位置商鋪位于：________________________具體地址：________________________3.2商鋪面積商鋪總面積：________________________平方米3.3商鋪結(jié)構(gòu)商鋪結(jié)構(gòu)為：________________________3.4商鋪用途商鋪用途為：________________________第四條出售價(jià)格及支付方式4.1出售價(jià)格商鋪出售價(jià)格為：________________________元人民幣。4.2支付方式（1）買(mǎi)受方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付出售價(jià)格的____%作為定金；（2）剩余出售價(jià)格應(yīng)在商鋪過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后____個(gè)工作日內(nèi)一次性支付；（3）支付方式：________________________。4.3付款時(shí)間（1）定金支付時(shí)間：________________________；（2）剩余出售價(jià)格支付時(shí)間：________________________。第五條過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用5.1過(guò)戶手續(xù)買(mǎi)受方應(yīng)在支付全部出售價(jià)格后____個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助出售方辦理商鋪過(guò)戶手續(xù)。5.2過(guò)戶費(fèi)用過(guò)戶費(fèi)用由買(mǎi)受方承擔(dān)，具體費(fèi)用為：________________________。5.3手續(xù)辦理期限過(guò)戶手續(xù)應(yīng)在支付全部出售價(jià)格后的____個(gè)工作日內(nèi)完成。第六條商鋪產(chǎn)權(quán)狀況6.1產(chǎn)權(quán)證明出售方應(yīng)向買(mǎi)受方提供商鋪的產(chǎn)權(quán)證明文件，包括但不限于土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等。6.2產(chǎn)權(quán)清晰出售方保證商鋪產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵。6.3產(chǎn)權(quán)限制出售方保證商鋪不存在任何限制性條件，不影響買(mǎi)受方的正常使用。第七條商鋪附屬設(shè)施及權(quán)利7.1附屬設(shè)施商鋪附屬設(shè)施包括但不限于：________________________。7.2權(quán)利義務(wù)（1）出售方保證商鋪附屬設(shè)施的使用權(quán)歸買(mǎi)受方所有；（2）附屬設(shè)施的使用和維護(hù)責(zé)任由買(mǎi)受方承擔(dān)。7.3附屬設(shè)施費(fèi)用商鋪附屬設(shè)施的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于水、電、燃?xì)獾?，由買(mǎi)受方承擔(dān)。第八條商鋪?zhàn)赓U情況8.1租賃合同商鋪目前存在租賃關(guān)系，租賃合同如下：（1）租賃方全稱(chēng)：________________________（2）租賃方負(fù)責(zé)人：________________________（3）租賃期限：________________________（4）租金：________________________元/月（5）租金支付方式：________________________8.2租賃期限租賃期限自____年____月____日至____年____月____日。8.3租金及支付方式租賃期間，租金按月支付，買(mǎi)受方在接手商鋪后繼續(xù)履行原租賃合同中的租金支付義務(wù)。第九條商鋪使用條件9.1使用范圍買(mǎi)受方取得商鋪后，有權(quán)在商鋪范圍內(nèi)進(jìn)行合法的商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。9.2使用限制（1）買(mǎi)受方不得將商鋪用于違法活動(dòng)；（2）買(mǎi)受方不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途；（3）買(mǎi)受方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和商業(yè)地產(chǎn)管理規(guī)定。9.3使用規(guī)范（1）保持商鋪內(nèi)外整潔；（2）合理使用商鋪附屬設(shè)施；（3）確保商鋪安全。第十條違約責(zé)任10.1違約行為（1）買(mǎi)受方未按約定支付出售價(jià)格；（2）買(mǎi)受方未按約定辦理過(guò)戶手續(xù)；（3）出售方未按約定提供商鋪產(chǎn)權(quán)證明；（4）任何一方違反本合同約定的其他義務(wù)。10.2違約責(zé)任（1）違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為_(kāi)___元；（2）守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)因此造成的損失。10.3違約賠償違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接損失和可得利益損失。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向商鋪所在地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：________________________；（2）爭(zhēng)議解決程序：________________________。11.3爭(zhēng)議解決程序（1）爭(zhēng)議雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后____個(gè)工作日內(nèi)提交爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)；（2）爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到爭(zhēng)議材料后____個(gè)工作日內(nèi)作出裁決。第十二條合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件（1）商鋪過(guò)戶手續(xù)辦理完畢；（2）本合同約定的其他終止條件。12.3合同解除（1）任何一方違約，守約方有權(quán)解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，合同自動(dòng)解除。第十三條其他約定13.1不可抗力本合同所指的不可抗力，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。13.2通知方式（1）通知方式：________________________；（2）通知送達(dá)地址：________________________。13.3合同附件本合同附件如下：（1）商鋪產(chǎn)權(quán)證明文件；（2）租賃合同；（3）其他與本合同相關(guān)的文件。第十四條合同簽署及生效日期本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等，在合同履行過(guò)程中提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或參與合同履行的獨(dú)立第三方。1.2中介方中介方指在本合同中提供商鋪出售信息、協(xié)助雙方進(jìn)行交易的中介機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.3評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估機(jī)構(gòu)指在本合同中負(fù)責(zé)對(duì)商鋪進(jìn)行價(jià)值評(píng)估的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)。1.4律師事務(wù)所律師事務(wù)所指在本合同中提供法律咨詢、起草合同、參與談判等法律服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)。1.5會(huì)計(jì)師事務(wù)所會(huì)計(jì)師事務(wù)所指在本合同中提供財(cái)務(wù)審計(jì)、稅務(wù)咨詢等財(cái)務(wù)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)。第二條第三方責(zé)任限額2.1責(zé)任限額第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，包括但不限于因提供錯(cuò)誤信息、評(píng)估不準(zhǔn)確、服務(wù)不到位等原因造成的損失，其責(zé)任限額為：________________________元人民幣。2.2責(zé)任免除（1）因不可抗力導(dǎo)致第三方無(wú)法履行職責(zé)，第三方不承擔(dān)任何責(zé)任；（2）因買(mǎi)受方或出售方提供虛假信息、違反法律法規(guī)等原因?qū)е碌谌綗o(wú)法履行職責(zé)，第三方不承擔(dān)任何責(zé)任。第三條第三方職責(zé)3.1中介方職責(zé)（1）提供真實(shí)、準(zhǔn)確的商鋪出售信息；（2）協(xié)助雙方進(jìn)行交易談判；（3）監(jiān)督交易資金的支付；（4）協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)。3.2評(píng)估機(jī)構(gòu)職責(zé)（1）對(duì)商鋪進(jìn)行價(jià)值評(píng)估；（2）提供評(píng)估報(bào)告；（3）對(duì)評(píng)估結(jié)果負(fù)責(zé)。3.3律師事務(wù)所職責(zé)（1）提供法律咨詢；（2）起草、審核合同；（3）參與談判；（4）提供法律文件。3.4會(huì)計(jì)師事務(wù)所職責(zé)（1）提供財(cái)務(wù)審計(jì)；（2）提供稅務(wù)咨詢；（3）協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)。第四條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1責(zé)任劃分（1）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成買(mǎi)受方或出售方損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（2）因買(mǎi)受方或出售方提供虛假信息、違反法律法規(guī)等原因?qū)е碌谌綗o(wú)法履行職責(zé)，由買(mǎi)受方或出售方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.2權(quán)利劃分（1）買(mǎi)受方和出售方有權(quán)要求第三方按照約定履行職責(zé)；（2）第三方有權(quán)要求買(mǎi)受方和出售方提供必要的信息和協(xié)助。4.3爭(zhēng)議解決（1）第三方與其他各方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向第三方所在地人民法院提起訴訟。第五條第三方介入時(shí)的額外條款5.1第三方介入程序（1）買(mǎi)受方和出售方應(yīng)提前向第三方告知介入事宜；（2）第三方應(yīng)在收到介入通知后____個(gè)工作日內(nèi)，確認(rèn)是否接受介入。5.2第三方介入費(fèi)用第三方介入費(fèi)用由買(mǎi)受方和出售方按照約定分擔(dān)。5.3第三方介入期限第三方介入期限自介入之日起至合同履行完畢之日止。第六條第三方介入后的合同修改6.1合同修改第三方介入后，買(mǎi)受方和出售方可就合同內(nèi)容進(jìn)行修改，但不得違反法律法規(guī)和本合同的基本原則。6.2合同修改程序（1）買(mǎi)受方和出售方應(yīng)就合同修改內(nèi)容達(dá)成一致；（2）修改后的合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第七條第三方介入后的合同解除7.1合同解除條件（1）第三方未按約定履行職責(zé)；（2）買(mǎi)受方或出售方提供虛假信息、違反法律法規(guī)；（3）其他導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的情形。7.2合同解除程序（1）買(mǎi)受方或出售方有權(quán)解除合同；（2）解除合同后，買(mǎi)受方和出售方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.商鋪產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供商鋪的土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等產(chǎn)權(quán)證明文件，證明商鋪的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。說(shuō)明：附件中應(yīng)包含產(chǎn)權(quán)證明文件的復(fù)印件，并由出售方加蓋公章或簽名確認(rèn)。2.商鋪?zhàn)赓U合同要求：提供商鋪目前存在的租賃合同，包括租賃期限、租金、租金支付方式等詳細(xì)信息。說(shuō)明：附件中應(yīng)包含租賃合同的復(fù)印件，并由出租方加蓋公章或簽名確認(rèn)。3.商鋪附屬設(shè)施清單要求：列出商鋪附屬設(shè)施的具體名稱(chēng)、數(shù)量、使用狀況等詳細(xì)信息。說(shuō)明：附件中應(yīng)包含附屬設(shè)施清單的復(fù)印件，并由出售方加蓋公章或簽名確認(rèn)。4.商鋪價(jià)值評(píng)估報(bào)告要求：提供由評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的商鋪價(jià)值評(píng)估報(bào)告，報(bào)告應(yīng)包含評(píng)估方法、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估結(jié)果等。說(shuō)明：附件中應(yīng)包含評(píng)估報(bào)告的復(fù)印件，并由評(píng)估機(jī)構(gòu)加蓋公章或簽名確認(rèn)。5.法律意見(jiàn)書(shū)要求：提供由律師事務(wù)所出具的法律意見(jiàn)書(shū)，意見(jiàn)書(shū)應(yīng)包含對(duì)合同條款的法律評(píng)價(jià)、風(fēng)險(xiǎn)提示等。說(shuō)明：附件中應(yīng)包含法律意見(jiàn)書(shū)的復(fù)印件，并由律師事務(wù)所加蓋公章或簽名確認(rèn)。6.財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告要求：提供由會(huì)計(jì)師事務(wù)所出具的財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告，報(bào)告應(yīng)包含商鋪的財(cái)務(wù)狀況、稅務(wù)狀況等。說(shuō)明：附件中應(yīng)包含審計(jì)報(bào)告的復(fù)印件，并由會(huì)計(jì)師事務(wù)所加蓋公章或簽名確認(rèn)。7.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行需要，可能涉及的其他相關(guān)文件，如城市規(guī)劃許可證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等。說(shuō)明：附件中應(yīng)包含相關(guān)文件的復(fù)印件，并由相關(guān)機(jī)構(gòu)加蓋公章或簽名確認(rèn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為買(mǎi)受方未按約定支付出售價(jià)格責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)受方應(yīng)向出售方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的____%。示例：若買(mǎi)受方應(yīng)支付100萬(wàn)元，但未支付，則應(yīng)支付10萬(wàn)元的違約金。出售方未按約定提供商鋪產(chǎn)權(quán)證明責(zé)任認(rèn)定：出售方應(yīng)向買(mǎi)受方支付違約金，違約金為_(kāi)___元。示例：若出售方未提供產(chǎn)權(quán)證明，則應(yīng)支付1萬(wàn)元的違約金。買(mǎi)受方未按約定辦理過(guò)戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)受方應(yīng)向出售方支付違約金，違約金為_(kāi)___元。示例：若買(mǎi)受方未在約定時(shí)間內(nèi)辦理過(guò)戶手續(xù)，則應(yīng)支付1萬(wàn)元的違約金。第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向買(mǎi)受方或出售方支付違約金，違約金為_(kāi)___元。示例：若第三方未按約定提供評(píng)估報(bào)告，則應(yīng)支付1萬(wàn)元的違約金。任何一方違反本合同約定的其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為_(kāi)___元。示例：若任何一方違反合同約定，則應(yīng)支付1萬(wàn)元的違約金。全文完。2025年度商鋪出售合同范本（商業(yè)地產(chǎn)交易版）1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出賣(mài)方）：名稱(chēng)：（填寫(xiě)甲方名稱(chēng)）地址：（填寫(xiě)甲方地址）聯(lián)系人：（填寫(xiě)甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫(xiě)甲方聯(lián)系電話）2.乙方（買(mǎi)受方）：名稱(chēng)：（填寫(xiě)乙方名稱(chēng)）地址：（填寫(xiě)乙方地址）聯(lián)系人：（填寫(xiě)乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫(xiě)乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱(chēng)：（如有，填寫(xiě)相關(guān)方名稱(chēng)）地址：（如有，填寫(xiě)相關(guān)方地址）聯(lián)系人：（如有，填寫(xiě)相關(guān)方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（如有，填寫(xiě)相關(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景本合同雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的商鋪出售給乙方事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在商鋪出售過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保交易順利進(jìn)行，保障雙方合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)1.商鋪：指甲方擁有的位于（填寫(xiě)具體地址）的商業(yè)地產(chǎn)，包括房屋、土地及其附屬設(shè)施。2.出賣(mài)方：指本合同中的甲方，即商鋪的擁有者。3.買(mǎi)受方：指本合同中的乙方，即購(gòu)買(mǎi)商鋪的受讓人。3.2關(guān)鍵詞解釋1.交易價(jià)格：指甲乙雙方就商鋪買(mǎi)賣(mài)所達(dá)成的成交價(jià)格。2.付款方式：指甲乙雙方約定的支付交易價(jià)格的方式。3.履行期限：指甲乙雙方約定的履行合同義務(wù)的時(shí)間范圍。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付交易價(jià)格。2.甲方應(yīng)保證商鋪的權(quán)屬清晰，不存在爭(zhēng)議。3.甲方應(yīng)配合乙方辦理商鋪過(guò)戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照約定履行合同義務(wù)。2.乙方應(yīng)按照約定支付交易價(jià)格。3.乙方應(yīng)配合甲方辦理商鋪過(guò)戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，甲方應(yīng)在合同生效之日起（填寫(xiě)具體日期）內(nèi)將商鋪交付給乙方。5.2合同履行地點(diǎn)商鋪交付地點(diǎn)為：（填寫(xiě)具體地址）5.3合同履行方式1.甲方應(yīng)將商鋪的權(quán)屬證明、房屋產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)文件交付給乙方。2.甲方應(yīng)確保商鋪在交付時(shí)符合合同約定的狀態(tài)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同履行完畢，商鋪所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方；2.雙方協(xié)商一致，解除本合同；3.發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除本合同時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；2.發(fā)生不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取必要措施減輕損失。6.4終止后果1.合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)；2.合同終止后，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.交易價(jià)格：指乙方購(gòu)買(mǎi)商鋪的總費(fèi)用，包括但不限于房屋本身的價(jià)格、土地使用權(quán)的費(fèi)用等。2.過(guò)戶稅費(fèi)：指乙方在辦理商鋪過(guò)戶手續(xù)時(shí)需繳納的相關(guān)稅費(fèi)。3.其他費(fèi)用：包括但不限于評(píng)估費(fèi)、律師費(fèi)、中介費(fèi)等。7.2支付方式1.乙方應(yīng)采用銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付交易價(jià)格及過(guò)戶稅費(fèi)。2.乙方應(yīng)按照甲方提供的銀行賬戶信息進(jìn)行轉(zhuǎn)賬。7.3支付時(shí)間1.乙方應(yīng)在合同簽訂之日起（填寫(xiě)具體日期）內(nèi)支付交易價(jià)格的50%作為定金。2.乙方應(yīng)在辦理完商鋪過(guò)戶手續(xù)并取得產(chǎn)權(quán)證后（填寫(xiě)具體日期）內(nèi)支付剩余的50%交易價(jià)格。7.4支付條款1.乙方支付定金后，甲方不得單方面解除合同。2.甲方在收到定金后，應(yīng)向乙方提供商鋪的權(quán)屬證明、房屋產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)文件。3.乙方在支付剩余交易價(jià)格后，甲方應(yīng)將商鋪的產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)文件交付給乙方。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按時(shí)交付商鋪或提供的權(quán)屬證明不真實(shí)，應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金。2.甲方在合同履行期間擅自提高交易價(jià)格，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。8.2乙方違約1.乙方未按時(shí)支付定金或交易價(jià)格，應(yīng)向甲方支付逾期付款的違約金，違約金為逾期付款金額的千分之五。2.乙方在合同履行期間未按時(shí)辦理過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向甲方支付逾期辦理的違約金，違約金為逾期辦理天數(shù)乘以每日500元。8.3賠償金額和方式1.甲方違約造成的損失，乙方有權(quán)要求甲方以現(xiàn)金形式賠償。2.乙方違約造成的損失，甲方有權(quán)要求乙方以現(xiàn)金形式賠償。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在合同履行過(guò)程中所涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。2.本合同的簽訂、履行及終止情況。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理的措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事行動(dòng)等。3.政府行為：政府政策調(diào)整、法律變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)采取措施減輕不可抗力事件造成的損失。3.因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：如地震、洪水等。2.戰(zhàn)爭(zhēng)：如軍事沖突、戰(zhàn)爭(zhēng)狀態(tài)等。3.政府行為：如政策調(diào)整、法律變更等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成時(shí)，雙方可向相關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。2.調(diào)解不成時(shí)，雙方可選擇仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.雙方同意轉(zhuǎn)讓時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同主體變更。2.合同內(nèi)容變更。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)商鋪的最終所有權(quán)，直至乙方支付完畢全部交易價(jià)格。2.乙方在未支付完畢交易價(jià)格前，不得擅自處分商鋪。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在乙方未按時(shí)支付款項(xiàng)時(shí)，要求乙方支付逾期付款違約金的權(quán)利。2.甲方保留在乙方違約時(shí)，解除合同并要求乙方賠償損失的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。2.任何修改和補(bǔ)充內(nèi)容，均應(yīng)作為本合同的組成部分。14.2修改和補(bǔ)充效力1.本合同的修改和補(bǔ)充，自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補(bǔ)充內(nèi)容與本合同原有條款不一致的，以修改和補(bǔ)充內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保本合同的順利履行。2.雙方應(yīng)就合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題及時(shí)溝通，共同解決。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式，履行各自的義務(wù)。2.雙方應(yīng)保持溝通渠道暢通，確保信息及時(shí)傳遞。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于商鋪買(mǎi)賣(mài)的全部協(xié)議，具有完整性和獨(dú)立性。16.3增減條款1.本合同如有增減條款，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由甲乙雙方簽字蓋章。2.增減條款與本合同原有條款不一致的，以增減條款為準(zhǔn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣(mài)方）：乙方（買(mǎi)受方）：甲方（出賣(mài)方）簽字：（填寫(xiě)甲方簽字人姓名）乙方（買(mǎi)受方）簽字：（填寫(xiě)乙方簽字人姓名）簽訂日期：（填寫(xiě)簽訂日期）甲方（出賣(mài)方）蓋章：（填寫(xiě)甲方蓋章）乙方（買(mǎi)受方）蓋章：（填寫(xiě)乙方蓋章）附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.商鋪權(quán)屬證明文件2.房屋產(chǎn)權(quán)證3.土地使用權(quán)證4.交易價(jià)格清單5.付款憑證6.過(guò)戶稅費(fèi)清單7.不可抗力事件證明8.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件9.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議10.其他雙方約定的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按時(shí)交付商鋪或提供的權(quán)屬證明不真實(shí)，認(rèn)定為違約。擅自提高交易價(jià)格，認(rèn)定為違約。未在約定時(shí)間內(nèi)辦理過(guò)戶手續(xù)，認(rèn)定為違約。2.乙方違約：未按時(shí)支付定金或交易價(jià)格，認(rèn)定為違約。未按時(shí)辦理過(guò)戶手續(xù)，認(rèn)定為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.交易價(jià)格：指乙方購(gòu)買(mǎi)商鋪的總費(fèi)用，包括房屋本身的價(jià)格、土地使用權(quán)費(fèi)用等。3.過(guò)戶稅費(fèi)：指乙方在辦理商鋪過(guò)戶手續(xù)時(shí)需繳納的相關(guān)稅費(fèi)。4.保密內(nèi)容：指雙方在合同履行過(guò)程中所涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。5.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按時(shí)交付商鋪。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付商鋪，并可要求甲方支付違約金。2.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付交易價(jià)格。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付交易價(jià)格，并可要求乙方支付違約金。3.問(wèn)題：商鋪過(guò)戶手續(xù)辦理延誤。解決辦法：雙方應(yīng)積極溝通，共同協(xié)調(diào)解決過(guò)戶手續(xù)辦理延誤的問(wèn)題。4.問(wèn)題：合同修改和補(bǔ)充協(xié)議的效力。解決辦法：任何修改和補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章，具有同等法律效力。5.問(wèn)題：保密內(nèi)容的泄露。解決辦法：雙方應(yīng)采取合理的措施，確保保密內(nèi)容的保密性，并對(duì)泄露保密內(nèi)容的行為追究責(zé)任。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任：第三方作為中介機(jī)構(gòu)或擔(dān)保方，應(yīng)對(duì)商鋪的權(quán)屬、交易價(jià)格等提供真實(shí)、準(zhǔn)確的資料和證明。第三方應(yīng)協(xié)助雙方完成合同履行過(guò)程中的相關(guān)手續(xù)，確保交易的順利進(jìn)行。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)收取中介費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)等合理費(fèi)用。第三方有權(quán)監(jiān)督合同履行情況，發(fā)現(xiàn)違約行為時(shí)，有權(quán)通知雙方并采取相應(yīng)措施。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。第三方應(yīng)及時(shí)通知雙方合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題，協(xié)助雙方解決。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方在約定時(shí)間內(nèi)交付商鋪，并確保商鋪權(quán)屬清晰、無(wú)爭(zhēng)議。乙方有權(quán)要求甲方提供商鋪的房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件。乙方有權(quán)在合同履行過(guò)程中，對(duì)商鋪進(jìn)行必要的檢查和驗(yàn)收。2.乙方利益條款：乙方在支付定金后，甲方不得單方面解除合同。乙方在支付全部交易價(jià)格后，甲方應(yīng)將商鋪的產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)文件交付給乙方。乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)因商鋪權(quán)屬問(wèn)題導(dǎo)致的額外費(fèi)用。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時(shí)交付商鋪或提供虛假證明文件，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。甲方在合同履行過(guò)程中，擅自提高交易價(jià)格，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。甲方不得擅自處分商鋪，否則乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方按照約定支付交易價(jià)格。甲方可要求乙方在約定時(shí)間內(nèi)辦理過(guò)戶手續(xù)。甲方可要求乙方提供相關(guān)文件和資料，以便辦理過(guò)戶手續(xù)。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方支付定金，作為對(duì)商鋪出售的保障。甲方可要求乙方在辦理過(guò)戶手續(xù)時(shí)，承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時(shí)支付定金或交易價(jià)格，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。乙方未按時(shí)辦理過(guò)戶手續(xù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。乙方在合同履行過(guò)程中，擅自處分商鋪，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2025年度商鋪出售合同范本（商業(yè)地產(chǎn)交易版）2合同目錄一、合同概述1.合同名稱(chēng)2.合同簽訂日期3.合同雙方基本信息4.合同簽訂地點(diǎn)5.合同生效條件二、商鋪基本信息1.商鋪名稱(chēng)2.商鋪地址3.商鋪面積4.商鋪用途5.商鋪產(chǎn)權(quán)狀況6.商鋪配套設(shè)施三、交易價(jià)格及支付方式1.交易價(jià)格2.付款方式3.付款時(shí)間4.付款方式變更四、稅費(fèi)承擔(dān)1.稅費(fèi)種類(lèi)2.稅費(fèi)承擔(dān)比例3.稅費(fèi)繳納時(shí)間五、合同履行1.合同履行期限2.合同履行地點(diǎn)3.合同履行方式4.合同履行變更六、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任3.違約金計(jì)算4.違約金支付七、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序八、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的處理九、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止后的處理十、合同附件1.商鋪產(chǎn)權(quán)證明文件2.商鋪?zhàn)赓U合同3.其他相關(guān)文件十一、通知與送達(dá)1.通知方式2.送達(dá)地址3.送達(dá)方式十二、合同生效1.合同生效條件2.合同生效時(shí)間十三、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除與終止后的處理十四、其他約定1.不可抗力2.合同解釋3.合同變更4.合同附件效力5.合同附件合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱(chēng)：2025年度商鋪出售合同2.合同簽訂日期：____年__月__日3.合同雙方基本信息：出售方（甲方）：_______買(mǎi)受方（乙方）：_______4.合同簽訂地點(diǎn)：_______5.合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。二、商鋪基本信息1.商鋪名稱(chēng)：_______2.商鋪地址：_______3.商鋪面積：_______平方米4.商鋪用途：_______5.商鋪產(chǎn)權(quán)狀況：_______6.商鋪配套設(shè)施：_______三、交易價(jià)格及支付方式1.交易價(jià)格：人民幣_(tái)______元整2.付款方式：首付款：人民幣_(tái)______元整，于合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付。尾款：人民幣_(tái)______元整，于合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付。3.付款時(shí)間：具體付款時(shí)間見(jiàn)付款方式。4.付款方式變更：如需變更付款方式，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。四、稅費(fèi)承擔(dān)1.稅費(fèi)種類(lèi)：_______2.稅費(fèi)承擔(dān)比例：甲方承擔(dān)：_______%乙方承擔(dān)：_______%3.稅費(fèi)繳納時(shí)間：具體繳納時(shí)間見(jiàn)稅費(fèi)承擔(dān)比例。五、合同履行1.合同履行期限：自合同生效之日起____年。2.合同履行地點(diǎn)：_______3.合同履行方式：_______4.合同履行變更：如需變更合同履行方式，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。六、違約責(zé)任1.違約情形：甲方違約：_______乙方違約：_______2.違約責(zé)任：甲方違約責(zé)任：_______乙方違約責(zé)任：_______3.違約金計(jì)算：_______4.違約金支付：違約方應(yīng)于違約行為發(fā)生之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付違約金。七、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：_______3.爭(zhēng)議解決程序：_______八、合同解除1.合同解除條件：甲方解除合同：_______乙方解除合同：_______2.合同解除程序：甲方解除程序：_______乙方解除程序：_______3.合同解除后的處理：甲方處理：_______乙方處理：_______九、合同終止1.合同終止條件：合同履行完畢合同解除其他法定終止條件2.合同終止程序：雙方協(xié)商一致法院判決其他法定終止程序3.合同終止后的處理：退還剩余款項(xiàng)清理場(chǎng)地其他法定終止后處理十、合同附件1.商鋪產(chǎn)權(quán)證明文件2.商鋪?zhàn)赓U合同3.其他相關(guān)文件十一、通知與送達(dá)1.通知方式：郵寄傳真電子郵件其他2.送達(dá)地址：甲方地址：_______乙方地址：_______3.送達(dá)方式：當(dāng)面送達(dá)郵寄送達(dá)傳真送達(dá)電子郵件送達(dá)十二、合同生效1.合同生效條件：雙方簽字蓋章支付首付款其他法定生效條件2.合同生效時(shí)間：合同簽訂之日支付首付款之日其他法定生效時(shí)間十三、合同解除與終止1.合同解除條件：不可抗力違約行為其他法定解除條件2.合同終止條件：合同履行完畢合同解除其他法定終止條件3.合同解除與終止后的處理：退還剩余款項(xiàng)清理場(chǎng)地其他法定解除與終止后處理十四、其他約定1.不可抗力：定義處理方式2.合同解釋?zhuān)汉贤忉屧瓌t解釋順序3.合同變更：變更條件變更程序4.合同附件效力：附件與主合同的關(guān)系附件效力5.合同附件：附件一：商鋪產(chǎn)權(quán)證明文件附件二：商鋪?zhàn)赓U合同附件三：其他相關(guān)文件甲方（出售方）簽字：____________乙方（買(mǎi)受方）簽字：____________日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.1.1甲方對(duì)商鋪的權(quán)屬保證說(shuō)明：甲方承諾其對(duì)商鋪擁有完整的所有權(quán)，并保證在合同簽訂時(shí)商鋪不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或限制，如因商鋪產(chǎn)權(quán)問(wèn)題導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。2.1.2商鋪現(xiàn)狀描述說(shuō)明：甲方應(yīng)詳細(xì)描述商鋪的現(xiàn)狀，包括但不限于建筑結(jié)構(gòu)、裝修情況、設(shè)施設(shè)備等，并附上相關(guān)照片或視頻資料，確保乙方在簽訂合同時(shí)對(duì)商鋪現(xiàn)狀有明確了解。3.1.3甲方對(duì)商鋪的維修義務(wù)4.1.4甲方提供相關(guān)手續(xù)說(shuō)明：甲方應(yīng)向乙方提供商鋪的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等合法手續(xù)，確保乙方在辦理過(guò)戶手續(xù)時(shí)順利進(jìn)行。5.1.5甲方協(xié)助乙方辦理過(guò)戶手續(xù)說(shuō)明：甲方應(yīng)積極配合乙方辦理商鋪的過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、協(xié)助乙方與相關(guān)部門(mén)溝通等。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.2.1乙方對(duì)商鋪的裝修要求說(shuō)明：乙方有權(quán)對(duì)商鋪進(jìn)行裝修，但需提前告知甲方，并征得甲方同意。裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.2.2乙方對(duì)商鋪的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)說(shuō)明：乙方在簽訂合同時(shí)有權(quán)對(duì)商鋪進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)商鋪存在質(zhì)量問(wèn)題或與合同描述不符，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改或退還部分款項(xiàng)。3.2.3乙方對(duì)商鋪的運(yùn)營(yíng)權(quán)說(shuō)明：乙方在合同履行期間擁有商鋪的運(yùn)營(yíng)權(quán)，但需遵守相關(guān)法律法規(guī)及合同約定。4.2.4乙方對(duì)商鋪的維護(hù)責(zé)任5.2.5乙方對(duì)商鋪的轉(zhuǎn)租權(quán)說(shuō)明：乙方在合同履行期間有權(quán)將商鋪進(jìn)行轉(zhuǎn)租，但需提前告知甲方，并征得甲方同意。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.3.1中介服務(wù)費(fèi)用說(shuō)明：中介服務(wù)費(fèi)用由中介機(jī)構(gòu)根據(jù)合同約定收取，具體費(fèi)用及支付方式應(yīng)在合同中明確。2.3.2中介機(jī)構(gòu)的責(zé)任說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證所提供的服務(wù)真實(shí)、合法，如因中介機(jī)構(gòu)原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3.3中介機(jī)構(gòu)的保密義務(wù)說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中，應(yīng)對(duì)甲方、乙方及商鋪的保密信息進(jìn)行保密，不得泄露給第三方。4.3.4中介機(jī)構(gòu)的傭金支付說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)在合同履行完畢后，根據(jù)合同約定向中介機(jī)構(gòu)支付傭金。5.3.5中介機(jī)構(gòu)的變更通知說(shuō)明：如中介機(jī)構(gòu)在合同履行期間發(fā)生變更，應(yīng)及時(shí)通知甲方、乙方，并經(jīng)雙方同意。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.商鋪產(chǎn)權(quán)證明文件2.商鋪土地使用權(quán)證3.商鋪?zhàn)赓U合同（如有）4.商鋪裝修情況說(shuō)明及照片/視頻資料5.交易價(jià)格確認(rèn)書(shū)6.付款憑證7.稅費(fèi)繳納憑證8.合同簽訂地點(diǎn)證明9.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)文件10.合同附件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定提供商鋪產(chǎn)權(quán)證明文件。認(rèn)定：甲方應(yīng)在合同簽訂前提供完整的商鋪產(chǎn)權(quán)證明文件，如未提供，視為違約。2.違約行為：乙方未按合同約定支付款項(xiàng)。認(rèn)定：乙方應(yīng)在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)支付款項(xiàng)，如未支付，視為違約。3.違約行為：甲方未按合同約定提供商鋪。認(rèn)定：甲方應(yīng)在合同約定的交房時(shí)間內(nèi)提供商鋪，如未提供，視為違約。4.違約行為：乙方未按合同約定進(jìn)行裝修。5.違約行為：任何一方未按合同約定履行通知義務(wù)。認(rèn)定：任何一方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)履行通知義務(wù)，如未履行，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.產(chǎn)權(quán)：指對(duì)某項(xiàng)財(cái)產(chǎn)享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.土地使用權(quán)：指土地使用者依法對(duì)土地享有占有、使用和收益的權(quán)利。3.過(guò)戶：指將不動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的法律行為。4.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。5.違約：指合同當(dāng)事人一方或雙方未履行合同約定的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定提供商鋪產(chǎn)權(quán)證明文件。解決辦法：乙方應(yīng)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供，如逾期未提供，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。2.問(wèn)題：乙方未按約定支付款項(xiàng)。解決辦法：甲方應(yīng)向乙方發(fā)出書(shū)面催告，如乙方在催告后仍不支付，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。3.問(wèn)題：商鋪存在質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題后及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)進(jìn)行修復(fù)，如修復(fù)不力，乙方有權(quán)要求賠償。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.商鋪出售交易。2.商鋪?zhàn)赓U交易。3.商鋪轉(zhuǎn)租交易。4.商鋪投資交易。5.商鋪抵押貸款交易。全文完。2025年度商鋪出售合同范本（商業(yè)地產(chǎn)交易版）3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出賣(mài)方）：2.乙方（買(mǎi)受方）：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景：本合同雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就甲方將其擁有的商鋪出售給乙方事宜達(dá)成一致意見(jiàn)，為明確雙方的權(quán)利、義務(wù)，特訂立本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲方將商鋪出售給乙方的相關(guān)事宜，確保雙方在交易過(guò)程中權(quán)益得到保障，實(shí)現(xiàn)商業(yè)地產(chǎn)交易的安全、高效、有序進(jìn)行。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)：1.商鋪：指甲方擁有的用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的獨(dú)立建筑物或建筑物內(nèi)的獨(dú)立空間。2.商業(yè)地產(chǎn)：指用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的土地、建筑物及其附屬設(shè)施。3.出賣(mài)方：指本合同中的甲方。4.買(mǎi)受方：指本合同中的乙方。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)?.出售價(jià)款：指乙方購(gòu)買(mǎi)商鋪所支付的款項(xiàng)。2.履行期限：指本合同約定的履行期限。3.履行地點(diǎn)：指本合同約定的履行地點(diǎn)。4.履行方式：指本合同約定的履行方式。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付出售價(jià)款。2.甲方有義務(wù)向乙方提供合法、有效的商鋪所有權(quán)證明文件。3.甲方有義務(wù)保證商鋪的權(quán)屬清晰、無(wú)爭(zhēng)議。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定履行交付商鋪的義務(wù)。2.乙方有義務(wù)按照合同約定支付出售價(jià)款。3.乙方有義務(wù)遵守國(guó)家法律法規(guī)及商業(yè)地產(chǎn)交易的相關(guān)規(guī)定。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：5.2合同履行地點(diǎn)：5.3合同履行方式：1.甲方應(yīng)按照合同約定，將商鋪交付給乙方。2.乙方應(yīng)按照合同約定，支付出售價(jià)款。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：1.本合同履行完畢。2.雙方協(xié)商一致解除本合同。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除本合同時(shí)，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議。2.雙方應(yīng)按照協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果：1.本合同終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理未履行完畢的事項(xiàng)。2.本合同終止后，雙方應(yīng)相互歸還對(duì)方提供的物品和文件。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.出售價(jià)款：指乙方購(gòu)買(mǎi)商鋪所支付的款項(xiàng)，包括但不限于商鋪的購(gòu)買(mǎi)價(jià)格、稅費(fèi)、交易手續(xù)費(fèi)等。2.其他費(fèi)用：包括但不限于房屋維修基金、物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等，具體費(fèi)用以甲方提供的清單為準(zhǔn)。7.2支付方式：1.乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付費(fèi)用。2.甲方應(yīng)提供收款賬戶信息，乙方在支付時(shí)需注明款項(xiàng)用途。7.3支付時(shí)間：7.4支付條款：1.甲方收到乙方支付的首付款后，應(yīng)向乙方出具收款憑證。2.乙方支付尾款時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明文件。3.甲方應(yīng)在收到乙方支付的全部款項(xiàng)后，將商鋪交付給乙方。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：2.甲方提供的商鋪存在權(quán)屬糾紛或不符合合同約定，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約：2.乙方在合同履行過(guò)程中，擅自改變商鋪用途或損壞商鋪，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式：1.違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。2.賠償金額的支付方式與合同約定的支付方式相同。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.雙方在合同履行過(guò)程中所知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等。2.本合同的具體內(nèi)容、簽訂過(guò)程及履行情況。9.2保密期限：9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得泄露、復(fù)制、傳播保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所指的不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策、法律、法規(guī)的變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可終止合同。10.4不可抗力實(shí)例：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策、法律、法規(guī)的變更等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：1.雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.協(xié)商不成的，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.雙方也可約定將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓本合同。2.如一方需轉(zhuǎn)讓本合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.本合同涉及國(guó)家秘密、商業(yè)秘密等，不得轉(zhuǎn)讓。2.本合同約定有特定履行主體，不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留在合同履行期間對(duì)商鋪的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在合同履行期間對(duì)商鋪進(jìn)行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)利。2.乙方在合同履行期間，未經(jīng)甲方同意，不得對(duì)商鋪進(jìn)行任何形式的裝修或改造。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.合同的修改和補(bǔ)充必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。2.任何修改或補(bǔ)充的內(nèi)容，均應(yīng)與本合同的其他條款相一致。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.經(jīng)雙方簽字蓋章的修改或補(bǔ)充內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力。2.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.雙方應(yīng)就合同履行過(guò)程中的相關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行相互協(xié)作。2.雙方應(yīng)提供必要的協(xié)助，以確保合同的有效履行。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面通知、電話或電子郵件等方式進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)。2.雙方應(yīng)按照約定的期限和方式履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于商鋪出售的全部協(xié)議，取代了之前所有關(guān)于該事項(xiàng)的口頭或書(shū)面協(xié)議。16.3增減條款：1.本合同中未規(guī)定的其他事項(xiàng)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.任何增減條款均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣(mài)方）：乙方（買(mǎi)受方）：附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方提供的