二零二五版房地產(chǎn)項(xiàng)目管理內(nèi)部承包協(xié)議4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五版房地產(chǎn)項(xiàng)目管理內(nèi)部承包協(xié)議合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議目的1.2協(xié)議依據(jù)1.3協(xié)議范圍1.4協(xié)議期限二、項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目類型三、承包方責(zé)任3.1承包方資質(zhì)要求3.2承包方責(zé)任范圍3.3承包方義務(wù)3.4承包方權(quán)利四、委托方責(zé)任4.1委托方資質(zhì)要求4.2委托方責(zé)任范圍4.3委托方義務(wù)4.4委托方權(quán)利五、項(xiàng)目進(jìn)度管理5.1項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃5.2進(jìn)度控制措施5.3進(jìn)度調(diào)整程序5.4進(jìn)度驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)六、項(xiàng)目質(zhì)量管理6.1質(zhì)量管理要求6.2質(zhì)量控制措施6.3質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.4質(zhì)量責(zé)任追究七、項(xiàng)目成本管理7.1成本預(yù)算編制7.2成本控制措施7.3成本調(diào)整程序7.4成本核算與審計(jì)八、項(xiàng)目安全管理8.1安全生產(chǎn)要求8.2安全管理措施8.3安全責(zé)任追究8.4應(yīng)急預(yù)案九、知識(shí)產(chǎn)權(quán)與保密9.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬9.2保密要求9.3保密措施9.4違約責(zé)任十、違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決10.1違約責(zé)任10.2爭(zhēng)議解決方式10.3爭(zhēng)議解決程序11、協(xié)議生效與終止11.1協(xié)議生效條件11.2協(xié)議終止條件11.3協(xié)議解除程序12、其他約定12.1不可抗力12.2通知方式12.3協(xié)議附件13、協(xié)議簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人員14、附件14.1項(xiàng)目合同附件14.2附件一：項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃14.3附件二：項(xiàng)目成本預(yù)算14.4附件三：項(xiàng)目安全管理措施14.5附件四：知識(shí)產(chǎn)權(quán)與保密協(xié)議合同編號(hào)_________一、協(xié)議概述1.1協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確房地產(chǎn)項(xiàng)目管理內(nèi)部承包的相關(guān)事宜，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)合作雙方的共同利益。1.2協(xié)議依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.3協(xié)議范圍本協(xié)議適用于甲方（委托方）委托乙方（承包方）在指定項(xiàng)目范圍內(nèi)的項(xiàng)目管理活動(dòng)。1.4協(xié)議期限本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，至項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格之日止。二、項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱[項(xiàng)目名稱]2.2項(xiàng)目地點(diǎn)[項(xiàng)目地點(diǎn)]2.3項(xiàng)目規(guī)模[項(xiàng)目規(guī)模]2.4項(xiàng)目類型[項(xiàng)目類型]三、承包方責(zé)任3.1承包方資質(zhì)要求乙方須具備相關(guān)資質(zhì)證書，具備獨(dú)立承擔(dān)項(xiàng)目管理的資格。3.2承包方責(zé)任范圍乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、驗(yàn)收等全過(guò)程管理。3.3承包方義務(wù)（1）按照甲方要求，制定詳細(xì)的項(xiàng)目管理計(jì)劃；（2）確保項(xiàng)目進(jìn)度、質(zhì)量、安全、成本等符合國(guó)家及行業(yè)規(guī)范；（3）及時(shí)向甲方報(bào)告項(xiàng)目進(jìn)展情況；（4）妥善處理項(xiàng)目過(guò)程中出現(xiàn)的各類問(wèn)題。3.4承包方權(quán)利（1）要求甲方提供必要的技術(shù)資料和條件；（2）對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行必要的調(diào)整和優(yōu)化；（3）在確保項(xiàng)目質(zhì)量的前提下，有權(quán)選擇合適的施工隊(duì)伍和材料供應(yīng)商。四、委托方責(zé)任4.1委托方資質(zhì)要求甲方須具備房地產(chǎn)項(xiàng)目管理相關(guān)資質(zhì)，具備獨(dú)立承擔(dān)項(xiàng)目委托的資格。4.2委托方責(zé)任范圍甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的整體規(guī)劃、資金籌措、竣工驗(yàn)收等。4.3委托方義務(wù)（1）按照國(guó)家及行業(yè)規(guī)范，提供項(xiàng)目所需的技術(shù)資料和條件；（2）對(duì)乙方進(jìn)行必要的監(jiān)督和指導(dǎo)；（3）及時(shí)解決項(xiàng)目過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題；（4）按時(shí)支付乙方報(bào)酬。4.4委托方權(quán)利（1）對(duì)乙方進(jìn)行必要的監(jiān)督和檢查；（2）對(duì)項(xiàng)目進(jìn)度、質(zhì)量、安全、成本等進(jìn)行控制；（3）在合同約定范圍內(nèi)，有權(quán)調(diào)整項(xiàng)目計(jì)劃。五、項(xiàng)目進(jìn)度管理5.1項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃乙方應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況，制定詳細(xì)的進(jìn)度計(jì)劃，經(jīng)甲方審核后執(zhí)行。5.2進(jìn)度控制措施（1）定期召開項(xiàng)目進(jìn)度會(huì)議，跟蹤項(xiàng)目進(jìn)度；（2）對(duì)項(xiàng)目進(jìn)度進(jìn)行實(shí)時(shí)監(jiān)控，確保按計(jì)劃推進(jìn)；（3）對(duì)進(jìn)度偏差進(jìn)行及時(shí)調(diào)整，確保項(xiàng)目按期完成。5.3進(jìn)度調(diào)整程序（1）乙方提出進(jìn)度調(diào)整申請(qǐng)；（2）甲方審核調(diào)整申請(qǐng)；（3）雙方協(xié)商確定調(diào)整方案。5.4進(jìn)度驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)項(xiàng)目進(jìn)度達(dá)到合同約定標(biāo)準(zhǔn)后，由甲方組織驗(yàn)收。六、項(xiàng)目質(zhì)量管理6.1質(zhì)量管理要求（1）嚴(yán)格按照國(guó)家及行業(yè)規(guī)范進(jìn)行項(xiàng)目管理；（2）確保項(xiàng)目質(zhì)量達(dá)到合同約定標(biāo)準(zhǔn)。6.2質(zhì)量控制措施（1）建立質(zhì)量管理體系，明確質(zhì)量責(zé)任；（2）對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行定期質(zhì)量檢查，確保質(zhì)量達(dá)標(biāo)；（3）對(duì)質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行及時(shí)整改。6.3質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)項(xiàng)目質(zhì)量達(dá)到合同約定標(biāo)準(zhǔn)后，由甲方組織驗(yàn)收。6.4質(zhì)量責(zé)任追究（1）對(duì)項(xiàng)目質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（2）甲方有權(quán)追究乙方質(zhì)量責(zé)任。七、項(xiàng)目成本管理7.1成本預(yù)算編制乙方應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況，編制詳細(xì)的成本預(yù)算，經(jīng)甲方審核后執(zhí)行。7.2成本控制措施（1）嚴(yán)格按照成本預(yù)算執(zhí)行項(xiàng)目；（2）對(duì)項(xiàng)目成本進(jìn)行實(shí)時(shí)監(jiān)控，確保成本控制在預(yù)算范圍內(nèi)；（3）對(duì)成本偏差進(jìn)行及時(shí)調(diào)整，確保項(xiàng)目成本合理。7.3成本調(diào)整程序（1）乙方提出成本調(diào)整申請(qǐng)；（2）甲方審核調(diào)整申請(qǐng)；（3）雙方協(xié)商確定調(diào)整方案。7.4成本核算與審計(jì)（1）項(xiàng)目完成后，乙方應(yīng)向甲方提交成本核算報(bào)告；（2）甲方有權(quán)對(duì)成本核算報(bào)告進(jìn)行審計(jì)。八、項(xiàng)目安全管理8.1安全生產(chǎn)要求乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家有關(guān)安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)，確保施工現(xiàn)場(chǎng)的安全生產(chǎn)。8.2安全管理措施（1）建立健全安全生產(chǎn)責(zé)任制；（2）對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行定期安全檢查；（3）對(duì)施工人員進(jìn)行安全教育和培訓(xùn)；（4）配備必要的安全防護(hù)設(shè)施和應(yīng)急救援設(shè)備。8.3安全責(zé)任追究（1）對(duì)違反安全生產(chǎn)規(guī)定的行為，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（2）發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)立即采取救援措施，并報(bào)告甲方。8.4應(yīng)急預(yù)案乙方應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，并定期進(jìn)行演練，確保在緊急情況下能夠迅速有效地應(yīng)對(duì)。九、知識(shí)產(chǎn)權(quán)與保密9.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬項(xiàng)目產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸甲方所有，乙方在項(xiàng)目過(guò)程中所獲得的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，未經(jīng)甲方同意，不得擅自使用或轉(zhuǎn)讓。9.2保密要求乙方應(yīng)對(duì)項(xiàng)目信息保密，未經(jīng)甲方同意，不得向任何第三方泄露。9.3保密措施（1）制定保密制度，明確保密范圍和責(zé)任；（2）對(duì)涉及保密信息的員工進(jìn)行保密教育；（3）對(duì)保密信息采取物理、技術(shù)和管理措施進(jìn)行保護(hù)。9.4違約責(zé)任乙方違反保密義務(wù)，造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。十、違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決10.1違約責(zé)任（1）任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；（2）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的損失。10.2爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向項(xiàng)目所在地人民法院提起訴訟。10.3爭(zhēng)議解決程序（1）提出爭(zhēng)議的一方應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知；（2）雙方應(yīng)在收到通知之日起[天數(shù)]內(nèi)協(xié)商解決；（3）協(xié)商不成的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。十一、協(xié)議生效與終止11.1協(xié)議生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2協(xié)議終止條件（1）項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格；（2）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。11.3協(xié)議解除程序（1）任何一方提出解除協(xié)議，應(yīng)提前[天數(shù)]書面通知對(duì)方；（2）雙方應(yīng)協(xié)商確定解除協(xié)議的具體事宜；（3）協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按照約定處理未了事宜。十二、其他約定12.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。12.2通知方式雙方通訊地址、聯(lián)系人等信息變更，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。12.3協(xié)議附件本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。十三、協(xié)議簽署13.1簽署日期[簽署日期]13.2簽署地點(diǎn)[簽署地點(diǎn)]13.3簽署人員甲方代表：[姓名]乙方代表：[姓名]十四、附件14.1項(xiàng)目合同附件[附件內(nèi)容]14.2附件一：項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃[附件內(nèi)容]14.3附件二：項(xiàng)目成本預(yù)算[附件內(nèi)容]14.4附件三：項(xiàng)目安全管理措施[附件內(nèi)容]14.5附件四：知識(shí)產(chǎn)權(quán)與保密協(xié)議[附件內(nèi)容]甲方（委托方）：[簽字/蓋章]乙方（承包方）：[簽字/蓋章]多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1甲方?jīng)Q策權(quán)（1）甲方在項(xiàng)目決策方面具有最終決定權(quán)，包括但不限于項(xiàng)目規(guī)模、設(shè)計(jì)變更、資金調(diào)配等。（2）乙方需服從甲方的決策，并在決策過(guò)程中提供專業(yè)意見和建議。1.2項(xiàng)目變更管理（1）項(xiàng)目在實(shí)施過(guò)程中如需變更，由甲方提出變更申請(qǐng)，經(jīng)乙方確認(rèn)后實(shí)施。（2）變更涉及成本、進(jìn)度、質(zhì)量等方面的，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并修改相關(guān)協(xié)議條款。1.3甲方監(jiān)督權(quán)（1）甲方有權(quán)對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于現(xiàn)場(chǎng)檢查、進(jìn)度跟蹤、成本控制等。（2）乙方應(yīng)配合甲方監(jiān)督工作，確保項(xiàng)目按照協(xié)議要求執(zhí)行。1.4甲方的資金支付責(zé)任（1）甲方應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)度和實(shí)際完成情況，按照協(xié)議約定及時(shí)支付乙方報(bào)酬。（2）甲方逾期支付報(bào)酬的，應(yīng)按照合同約定支付違約金。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1乙方項(xiàng)目管理權(quán)（1）乙方在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中擁有獨(dú)立的管理權(quán)，包括但不限于施工組織、進(jìn)度控制、質(zhì)量控制等。（2）甲方應(yīng)尊重乙方的管理權(quán)，不得干預(yù)乙方正常的管理活動(dòng)。2.2乙方成本控制權(quán)（1）乙方有權(quán)對(duì)項(xiàng)目成本進(jìn)行控制，包括但不限于材料采購(gòu)、施工工藝等。（2）甲方應(yīng)支持乙方的成本控制措施，不得擅自增加項(xiàng)目成本。2.3乙方進(jìn)度調(diào)整權(quán)（1）乙方在確保項(xiàng)目質(zhì)量的前提下，有權(quán)對(duì)項(xiàng)目進(jìn)度進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整。（2）乙方需提前[天數(shù)]向甲方提出進(jìn)度調(diào)整申請(qǐng)，并說(shuō)明調(diào)整原因及影響。2.4乙方質(zhì)量保證責(zé)任（1）乙方應(yīng)確保項(xiàng)目質(zhì)量達(dá)到合同約定標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)質(zhì)量問(wèn)題承擔(dān)全部責(zé)任。（2）乙方應(yīng)建立健全質(zhì)量管理體系，對(duì)施工過(guò)程進(jìn)行嚴(yán)格把控。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1第三方中介職責(zé)（1）第三方中介應(yīng)作為甲乙雙方的協(xié)調(diào)者，協(xié)助雙方解決項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中的問(wèn)題。（2）第三方中介應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。3.2第三方中介費(fèi)用（1）第三方中介費(fèi)用由甲乙雙方按照協(xié)議約定分?jǐn)?。?）第三方中介費(fèi)用應(yīng)在項(xiàng)目開始前明確，并計(jì)入項(xiàng)目總成本。3.3第三方中介報(bào)告（1）第三方中介應(yīng)定期向甲乙雙方提交項(xiàng)目進(jìn)展報(bào)告，包括但不限于進(jìn)度、成本、質(zhì)量等方面。（2）第三方中介報(bào)告應(yīng)真實(shí)、客觀，對(duì)項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中的問(wèn)題提出合理建議。3.4第三方中介解除（1）如第三方中介違反職責(zé)，甲乙雙方可協(xié)商解除中介協(xié)議。（2）解除中介協(xié)議后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議的約定。3.5第三方中介責(zé)任（1）第三方中介在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中因自身原因造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（2）第三方中介應(yīng)確保其提供的咨詢、協(xié)調(diào)等服務(wù)符合國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.項(xiàng)目合同附件2.附件一：項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃3.附件二：項(xiàng)目成本預(yù)算4.附件三：項(xiàng)目安全管理措施5.附件四：知識(shí)產(chǎn)權(quán)與保密協(xié)議6.附件五：第三方中介服務(wù)協(xié)議（如有）7.附件六：相關(guān)法律法規(guī)及政策文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方逾期支付報(bào)酬認(rèn)定：甲方未按合同約定時(shí)間支付乙方報(bào)酬，經(jīng)催告后仍未支付。2.違約行為：乙方未按期完成項(xiàng)目認(rèn)定：乙方未按合同約定時(shí)間完成項(xiàng)目，經(jīng)甲方催告后仍未按期完成。3.違約行為：乙方未達(dá)到項(xiàng)目質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)認(rèn)定：乙方提交的項(xiàng)目成果未達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。4.違約行為：甲方未提供必要的技術(shù)資料和條件認(rèn)定：甲方未按合同約定提供項(xiàng)目所需的技術(shù)資料和條件，影響乙方正常施工。5.違約行為：第三方中介違反職責(zé)認(rèn)定：第三方中介在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中違反職責(zé)，損害甲乙雙方利益。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范，包括合同的訂立、履行、變更、解除等。2.建筑法：調(diào)整建筑活動(dòng)的法律規(guī)范，包括建筑許可、建筑工程設(shè)計(jì)、施工等。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。4.知識(shí)產(chǎn)權(quán)：指法律規(guī)定的權(quán)利人對(duì)其創(chuàng)造性成果所享有的專有權(quán)利。5.保密協(xié)議：約定雙方對(duì)特定信息保密的協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：項(xiàng)目進(jìn)度延誤解決辦法：及時(shí)溝通，分析延誤原因，調(diào)整進(jìn)度計(jì)劃，確保項(xiàng)目按期完成。2.問(wèn)題：項(xiàng)目成本超支解決辦法：嚴(yán)格控制成本，對(duì)超支部分進(jìn)行審核，合理調(diào)整預(yù)算。3.問(wèn)題：質(zhì)量問(wèn)題解決辦法：嚴(yán)格執(zhí)行質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行整改，確保項(xiàng)目質(zhì)量。4.問(wèn)題：第三方中介不作為解決辦法：與第三方中介協(xié)商，明確其職責(zé)，必要時(shí)更換中介。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目2.建筑工程承包項(xiàng)目3.工程項(xiàng)目管理合作4.第三方中介服務(wù)項(xiàng)目全文完。二零二五版房地產(chǎn)項(xiàng)目管理內(nèi)部承包協(xié)議1本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議背景1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議范圍2.當(dāng)事人信息2.1承包方信息2.2發(fā)包方信息3.項(xiàng)目概況3.1項(xiàng)目名稱3.2項(xiàng)目地點(diǎn)3.3項(xiàng)目規(guī)模3.4項(xiàng)目進(jìn)度4.項(xiàng)目管理職責(zé)4.1承包方職責(zé)4.2發(fā)包方職責(zé)4.3項(xiàng)目協(xié)調(diào)職責(zé)5.項(xiàng)目費(fèi)用及支付5.1項(xiàng)目總費(fèi)用5.2費(fèi)用構(gòu)成5.3支付方式5.4付款時(shí)間6.項(xiàng)目質(zhì)量控制6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2質(zhì)量檢查6.3質(zhì)量責(zé)任7.項(xiàng)目安全管理7.1安全要求7.2安全措施7.3責(zé)任歸屬8.項(xiàng)目變更及調(diào)整8.1變更條件8.2變更程序8.3變更費(fèi)用9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決期限10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.違約責(zé)任11.1違約行為11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償12.合同附件12.1附件一：項(xiàng)目詳細(xì)資料12.2附件二：合同簽訂雙方確認(rèn)書12.3附件三：其他相關(guān)文件13.其他約定13.1法律適用13.2爭(zhēng)議解決13.3其他14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.協(xié)議概述1.1協(xié)議背景本協(xié)議雙方為甲方（發(fā)包方）和乙方（承包方），鑒于甲方擬開發(fā)房地產(chǎn)項(xiàng)目，乙方具備房地產(chǎn)項(xiàng)目管理能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致意見，特訂立本協(xié)議。1.2協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在房地產(chǎn)項(xiàng)目管理中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)雙方利益最大化。1.3協(xié)議范圍本協(xié)議適用于甲方委托乙方管理的房地產(chǎn)項(xiàng)目，包括但不限于項(xiàng)目前期策劃、設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收等全過(guò)程。2.當(dāng)事人信息2.1承包方信息乙方名稱：__________法定代表人：__________注冊(cè)地址：__________聯(lián)系電話：__________2.2發(fā)包方信息甲方名稱：__________法定代表人：__________注冊(cè)地址：__________聯(lián)系電話：__________3.項(xiàng)目概況3.1項(xiàng)目名稱項(xiàng)目名稱：__________3.2項(xiàng)目地點(diǎn)項(xiàng)目地點(diǎn)：__________3.3項(xiàng)目規(guī)模項(xiàng)目規(guī)模：__________3.4項(xiàng)目進(jìn)度項(xiàng)目進(jìn)度：__________4.項(xiàng)目管理職責(zé)4.1承包方職責(zé)4.1.1負(fù)責(zé)項(xiàng)目前期策劃、設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收等全過(guò)程的管理工作；4.1.2按照甲方要求，制定項(xiàng)目管理計(jì)劃，確保項(xiàng)目按期完成；4.1.3負(fù)責(zé)項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)的組織、協(xié)調(diào)和管理，確保項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)高效運(yùn)作；4.1.4負(fù)責(zé)項(xiàng)目質(zhì)量、安全、環(huán)保等方面的管理工作；4.1.5負(fù)責(zé)項(xiàng)目成本控制，確保項(xiàng)目成本在預(yù)算范圍內(nèi)；4.2發(fā)包方職責(zé)4.2.1提供項(xiàng)目所需的相關(guān)資料和條件；4.2.2負(fù)責(zé)項(xiàng)目審批、報(bào)建等工作；4.2.3負(fù)責(zé)項(xiàng)目資金的管理和支付；4.2.4負(fù)責(zé)項(xiàng)目驗(yàn)收和移交；4.3項(xiàng)目協(xié)調(diào)職責(zé)4.3.1協(xié)調(diào)甲方、乙方及項(xiàng)目相關(guān)方的關(guān)系，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行；4.3.2負(fù)責(zé)項(xiàng)目信息的收集、整理和傳遞；4.3.3負(fù)責(zé)項(xiàng)目變更的審批和實(shí)施；5.項(xiàng)目費(fèi)用及支付5.1項(xiàng)目總費(fèi)用項(xiàng)目總費(fèi)用：__________5.2費(fèi)用構(gòu)成5.2.1設(shè)計(jì)費(fèi)5.2.2施工費(fèi)5.2.3管理費(fèi)5.2.4其他費(fèi)用5.3支付方式5.3.1預(yù)付款5.3.2進(jìn)度款5.3.3驗(yàn)收款5.4付款時(shí)間5.4.1預(yù)付款支付時(shí)間：__________5.4.2進(jìn)度款支付時(shí)間：__________5.4.3驗(yàn)收款支付時(shí)間：__________6.項(xiàng)目質(zhì)量控制6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.1.1符合國(guó)家及行業(yè)相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；6.1.2達(dá)到甲方要求的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；6.2質(zhì)量檢查6.2.1乙方定期對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行質(zhì)量檢查；6.2.2甲方對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行不定期抽查；6.3質(zhì)量責(zé)任6.3.1乙方對(duì)項(xiàng)目質(zhì)量負(fù)責(zé)；6.3.2甲方對(duì)項(xiàng)目質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和驗(yàn)收。8.項(xiàng)目變更及調(diào)整8.1變更條件8.1.1甲方或乙方認(rèn)為項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題需要變更或調(diào)整；8.1.2因不可抗力因素導(dǎo)致項(xiàng)目需變更或調(diào)整；8.2變更程序8.2.1變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致；8.2.2變更內(nèi)容需以書面形式明確；8.2.3變更內(nèi)容需經(jīng)雙方簽字確認(rèn)后生效；8.3變更費(fèi)用8.3.1變更產(chǎn)生的費(fèi)用由提出變更的一方承擔(dān)；8.3.2如變更影響項(xiàng)目總費(fèi)用，雙方需重新協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向項(xiàng)目所在地的人民法院提起訴訟；9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1雙方同意將爭(zhēng)議提交至項(xiàng)目所在地的人民法院；9.3爭(zhēng)議解決期限9.3.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后三十日內(nèi)提交爭(zhēng)議解決申請(qǐng)；9.3.2法院審理期限按相關(guān)法律規(guī)定執(zhí)行。10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署本協(xié)議；10.1.2雙方完成合同約定的相關(guān)準(zhǔn)備工作；10.2合同解除條件10.2.1雙方協(xié)商一致解除；10.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；10.3合同解除程序10.3.1雙方應(yīng)以書面形式通知對(duì)方解除合同；10.3.2解除合同后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理剩余事宜。11.違約責(zé)任11.1違約行為11.1.1任何一方未履行本協(xié)議約定的義務(wù)；11.1.2任何一方違反本協(xié)議約定的條款；11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；11.2.2違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等；11.3違約賠償11.3.1違約賠償金額由雙方協(xié)商確定；11.3.2如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。12.合同附件12.1附件一：項(xiàng)目詳細(xì)資料12.1.1項(xiàng)目可行性研究報(bào)告；12.1.2項(xiàng)目設(shè)計(jì)圖紙；12.1.3項(xiàng)目預(yù)算；12.2附件二：合同簽訂雙方確認(rèn)書12.3附件三：其他相關(guān)文件13.其他約定13.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律；13.2爭(zhēng)議解決本協(xié)議的爭(zhēng)議解決方式以第9條約定為準(zhǔn)；13.3其他本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期本協(xié)議自雙方代表簽字之日起生效；14.2生效日期本協(xié)議自簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本協(xié)議所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)本協(xié)議的約定，為項(xiàng)目提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)督或其他協(xié)助的自然人、法人或其他組織。a)設(shè)計(jì)單位；b)施工單位；c)監(jiān)理單位；d)造價(jià)咨詢機(jī)構(gòu)；e)法務(wù)顧問(wèn)；f)其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方。15.2第三方選擇15.2.1第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同；15.2.2第三方的資質(zhì)、能力及信譽(yù)應(yīng)符合甲乙雙方的要求。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及本協(xié)議的約定；15.3.2第三方因自身原因造成的損失，由第三方自行承擔(dān)；15.3.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因不可抗力或其他非自身原因造成的損失，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額的設(shè)定16.1.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量及風(fēng)險(xiǎn)程度等因素確定；16.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在第三方服務(wù)合同中明確約定。16.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整16.2.1如第三方責(zé)任限額在本協(xié)議有效期內(nèi)發(fā)生調(diào)整，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并在本協(xié)議中予以更新；16.2.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與甲方的劃分17.1.1第三方應(yīng)向甲方提供獨(dú)立、客觀、公正的服務(wù)，不得受乙方或其他第三方的影響；17.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在爭(zhēng)議，應(yīng)立即通知甲方，并協(xié)助甲方解決爭(zhēng)議。17.2第三方與乙方的劃分17.2.1第三方應(yīng)協(xié)助乙方完成項(xiàng)目管理任務(wù)，但乙方應(yīng)確保第三方的獨(dú)立性，不得要求第三方為乙方謀取不正當(dāng)利益；17.2.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違規(guī)行為，應(yīng)立即通知甲方，并協(xié)助甲方采取措施。17.3第三方與其他第三方的劃分17.3.1第三方與其他第三方之間應(yīng)相互尊重，不得相互干擾；17.3.2如第三方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交甲方或相關(guān)主管部門調(diào)解。18.第三方介入后的額外條款及說(shuō)明18.1第三方介入后的費(fèi)用承擔(dān)18.1.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由甲乙雙方按照各自承擔(dān)的比例支付；18.1.2第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用超出甲乙雙方承擔(dān)比例的部分，由第三方自行承擔(dān)。18.2第三方介入后的項(xiàng)目管理18.2.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議約定的項(xiàng)目管理職責(zé)；18.2.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)與甲乙雙方保持密切溝通，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。18.3第三方介入后的風(fēng)險(xiǎn)控制18.3.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)采取有效措施，控制項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)；18.3.2如因第三方原因?qū)е马?xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)增加，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.4第三方介入后的合同變更18.4.1第三方介入后，如需對(duì)本協(xié)議進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并在本協(xié)議中予以更新。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：項(xiàng)目詳細(xì)資料1.1項(xiàng)目可行性研究報(bào)告要求：詳細(xì)闡述項(xiàng)目背景、市場(chǎng)分析、技術(shù)方案、投資估算、風(fēng)險(xiǎn)分析等內(nèi)容。1.2項(xiàng)目設(shè)計(jì)圖紙要求：包含建筑、結(jié)構(gòu)、電氣、給排水等設(shè)計(jì)圖紙，并符合國(guó)家相關(guān)設(shè)計(jì)規(guī)范。1.3項(xiàng)目預(yù)算要求：詳細(xì)列出項(xiàng)目總投資、分項(xiàng)投資、資金來(lái)源、資金使用計(jì)劃等內(nèi)容。1.4項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃要求：明確項(xiàng)目各階段的時(shí)間節(jié)點(diǎn)、工作內(nèi)容、責(zé)任人等。2.附件二：合同簽訂雙方確認(rèn)書要求：雙方簽字確認(rèn)合同內(nèi)容，包括合同編號(hào)、簽訂日期、雙方基本信息等。3.附件三：項(xiàng)目變更記錄要求：詳細(xì)記錄項(xiàng)目變更原因、變更內(nèi)容、變更費(fèi)用、變更時(shí)間等信息。4.附件四：項(xiàng)目驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：包括項(xiàng)目驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收結(jié)果、驗(yàn)收意見等內(nèi)容。5.附件五：項(xiàng)目結(jié)算報(bào)告要求：詳細(xì)列出項(xiàng)目實(shí)際發(fā)生費(fèi)用、分項(xiàng)費(fèi)用、結(jié)算金額、結(jié)算時(shí)間等信息。6.附件六：第三方服務(wù)合同要求：明確第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任劃分等內(nèi)容。7.附件七：項(xiàng)目相關(guān)法律法規(guī)文件要求：包括項(xiàng)目涉及的相關(guān)法律法規(guī)、政策文件等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲方違約行為未按時(shí)支付項(xiàng)目費(fèi)用；未按時(shí)提供項(xiàng)目所需資料；未按時(shí)完成項(xiàng)目審批、報(bào)建等工作；未按合同約定履行項(xiàng)目管理職責(zé)。1.2乙方違約行為未按時(shí)完成項(xiàng)目進(jìn)度；未按合同約定履行項(xiàng)目管理職責(zé)；未按合同約定控制項(xiàng)目成本；未按合同約定進(jìn)行項(xiàng)目質(zhì)量控制。1.3第三方違約行為未按時(shí)完成服務(wù)內(nèi)容；未按合同約定履行服務(wù)職責(zé)；因自身原因?qū)е马?xiàng)目損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1甲方違約責(zé)任甲方應(yīng)向乙方支付違約金；甲方應(yīng)承擔(dān)因違約造成的損失；甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2乙方違約責(zé)任乙方應(yīng)向甲方支付違約金；乙方應(yīng)承擔(dān)因違約造成的損失；乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.3第三方違約責(zé)任第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金；第三方應(yīng)承擔(dān)因違約造成的損失；第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說(shuō)明：1.甲方未按時(shí)支付項(xiàng)目費(fèi)用，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)完成項(xiàng)目進(jìn)度。乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并承擔(dān)因違約造成的損失，如工期延誤、成本增加等。2.乙方未按合同約定控制項(xiàng)目成本，導(dǎo)致項(xiàng)目成本超出預(yù)算。乙方應(yīng)向甲方支付違約金，并承擔(dān)因違約造成的損失，如項(xiàng)目資金浪費(fèi)、資源浪費(fèi)等。3.第三方未按時(shí)完成設(shè)計(jì)工作，導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度延誤。第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，并承擔(dān)因違約造成的損失，如工期延誤、項(xiàng)目損失等。全文完。二零二五版房地產(chǎn)項(xiàng)目管理內(nèi)部承包協(xié)議2合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方：_________房地產(chǎn)開發(fā)地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________1.2乙方：_________項(xiàng)目管理公司地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________1.3其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景為充分發(fā)揮甲方在房地產(chǎn)開發(fā)領(lǐng)域的優(yōu)勢(shì)，提高項(xiàng)目管理效率，降低項(xiàng)目管理成本，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特簽訂本協(xié)議。2.2目的本協(xié)議旨在明確甲方與乙方在房地產(chǎn)項(xiàng)目管理中的權(quán)利義務(wù)，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)雙方共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本協(xié)議中所涉及的專業(yè)屬于房地產(chǎn)項(xiàng)目管理領(lǐng)域，包括但不限于項(xiàng)目策劃、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、驗(yàn)收等環(huán)節(jié)。3.2關(guān)鍵詞解釋四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)4.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，完成房地產(chǎn)項(xiàng)目管理任務(wù)。4.1.2甲方有權(quán)對(duì)乙方在項(xiàng)目執(zhí)行過(guò)程中的工作進(jìn)行監(jiān)督、檢查。4.1.3甲方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)展情況，調(diào)整項(xiàng)目進(jìn)度和預(yù)算。4.1.4甲方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)支付乙方項(xiàng)目費(fèi)用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)4.2.1乙方有權(quán)按照合同約定，開展房地產(chǎn)項(xiàng)目管理業(yè)務(wù)。4.2.2乙方應(yīng)按照甲方要求，確保項(xiàng)目管理質(zhì)量。4.2.3乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)房地產(chǎn)項(xiàng)目的法律法規(guī)和政策。4.2.4乙方應(yīng)配合甲方做好項(xiàng)目管理工作。五、履行條件5.1合同履行時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。5.2合同履行地點(diǎn)合同履行地點(diǎn)為：_________5.3合同履行方式本協(xié)議履行方式為：_________六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件6.2.1雙方協(xié)商一致，可終止本協(xié)議。6.2.2發(fā)生不可抗力事件，致使本協(xié)議無(wú)法履行。6.2.3任何一方違反本協(xié)議約定，經(jīng)另一方書面通知后，仍未在規(guī)定期限內(nèi)改正。6.3終止程序6.3.1雙方協(xié)商一致終止本協(xié)議，應(yīng)簽署終止協(xié)議。6.3.2發(fā)生終止條件，一方應(yīng)及時(shí)書面通知另一方。6.3.3雙方應(yīng)妥善處理合同終止后的善后事宜。6.4終止后果6.4.1合同終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，結(jié)算項(xiàng)目費(fèi)用。6.4.2合同終止后，雙方應(yīng)相互返還對(duì)方提供的文件、資料等。6.4.3合同終止后，雙方不再承擔(dān)本協(xié)議約定的權(quán)利義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成7.1.1項(xiàng)目管理費(fèi)：根據(jù)項(xiàng)目規(guī)模、復(fù)雜程度及乙方提供的具體服務(wù)內(nèi)容，按照約定的費(fèi)率計(jì)算。7.1.2差旅費(fèi)：乙方在履行項(xiàng)目管理職責(zé)過(guò)程中產(chǎn)生的合理差旅費(fèi)用。7.1.3材料費(fèi)：乙方在項(xiàng)目管理過(guò)程中使用的各類材料費(fèi)用。7.1.4人工費(fèi)：乙方派駐項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)工作人員的工資及福利。7.1.5其他費(fèi)用：經(jīng)雙方協(xié)商一致，由乙方承擔(dān)的其他費(fèi)用。7.2支付方式7.2.1預(yù)付款：合同簽訂后，甲方應(yīng)向乙方支付合同總金額的_____%作為預(yù)付款。7.2.2進(jìn)度款：乙方完成合同約定的階段性工作后，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)支付相應(yīng)階段的進(jìn)度款。7.2.3結(jié)算款：項(xiàng)目完成后，乙方提交最終結(jié)算報(bào)告，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)支付結(jié)算款。7.3支付時(shí)間7.3.1預(yù)付款應(yīng)在合同簽訂后的____個(gè)工作日內(nèi)支付。7.3.2進(jìn)度款應(yīng)在乙方完成相應(yīng)階段工作后的____個(gè)工作日內(nèi)支付。7.3.3結(jié)算款應(yīng)在乙方提交最終結(jié)算報(bào)告后的____個(gè)工作日內(nèi)支付。7.4支付條款7.4.1甲方應(yīng)在支付款項(xiàng)前，向乙方提供加蓋財(cái)務(wù)專用章的付款通知書。7.4.2乙方應(yīng)在收到付款通知書后的____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提供相應(yīng)的發(fā)票或收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約8.1.1甲方未按時(shí)支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。8.1.2甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約8.2.1乙方未按時(shí)完成項(xiàng)目管理任務(wù)的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。8.2.2乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式8.3.1雙方因違約行為給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3.2賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容9.1.1項(xiàng)目的商業(yè)計(jì)劃、技術(shù)方案、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)等。9.1.2雙方的合作模式、合作期限、費(fèi)用構(gòu)成等。9.1.3雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)秘密等。9.2保密期限本協(xié)議約定的保密期限為____年，自合同簽訂之日起計(jì)算。9.3保密履行方式9.3.1雙方應(yīng)采取合理措施，保護(hù)對(duì)方商業(yè)秘密的安全。9.3.2雙方不得泄露、使用、復(fù)制或允許他人使用對(duì)方的商業(yè)秘密。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件10.2.1自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。10.2.2戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事行動(dòng)等。10.2.3政府行為：政府政策、法律、法規(guī)的變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)10.3.1發(fā)生不可抗力事件，致使本協(xié)議無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.3.2發(fā)生不可抗力事件，一方應(yīng)及時(shí)通知另一方，并提供相關(guān)證明。10.4不可抗力實(shí)例10.4.1地震：____年____月____日發(fā)生的____級(jí)地震。10.4.2戰(zhàn)爭(zhēng)：____年____月____日爆發(fā)的____戰(zhàn)爭(zhēng)。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解協(xié)商不成的，任何一方均可向雙方共同指定的調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。11.3仲裁或訴訟調(diào)解不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或向雙方共同選擇的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形12.2.1甲方作為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，不得將其在項(xiàng)目中的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2.2乙方作為項(xiàng)目管理公司，不得將其在項(xiàng)目中的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給不具備相應(yīng)資質(zhì)的第三方。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留13.1.1甲方保留對(duì)項(xiàng)目的最終決策權(quán)，包括但不限于項(xiàng)目設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收等關(guān)鍵環(huán)節(jié)。13.1.2乙方在履行項(xiàng)目管理職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)尊重甲方的權(quán)力，不得擅自變更項(xiàng)目設(shè)計(jì)或施工方案。13.2特殊權(quán)力保留13.2.1甲方保留對(duì)乙方在項(xiàng)目管理過(guò)程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)的歸屬權(quán)。13.2.2乙方在項(xiàng)目管理過(guò)程中，不得泄露甲方的商業(yè)秘密，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序14.1.1本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.1.2修改和補(bǔ)充的內(nèi)容，應(yīng)與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力14.2.1本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，自雙方簽字蓋章之日起生效。十四、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)15.1.1雙方應(yīng)就項(xiàng)目管理過(guò)程中的重大事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。15.1.2雙方應(yīng)就項(xiàng)目管理過(guò)程中的問(wèn)題及時(shí)溝通，共同解決。15.2協(xié)作與配合方式15.2.1雙方應(yīng)通過(guò)定期會(huì)議、書面報(bào)告、電子郵件等方式進(jìn)行溝通。15.2.2雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式，參加項(xiàng)目相關(guān)會(huì)議。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成雙方就房地產(chǎn)項(xiàng)目管理內(nèi)部承包事宜的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款16.3.1本協(xié)議的增減條款，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。16.3.2增減條款與本協(xié)議具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：____年____月____日乙方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：____年____月____日附件：1.房地產(chǎn)項(xiàng)目管理內(nèi)部承包協(xié)議附件一2.房地產(chǎn)項(xiàng)目管理內(nèi)部承包協(xié)議附件二甲方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：____年____月____日乙方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房地產(chǎn)項(xiàng)目管理內(nèi)部承包協(xié)議附件一：項(xiàng)目詳細(xì)資料及要求2.房地產(chǎn)項(xiàng)目管理內(nèi)部承包協(xié)議附件二：項(xiàng)目管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)3.房地產(chǎn)項(xiàng)目管理內(nèi)部承包協(xié)議附件三：費(fèi)用明細(xì)及支付計(jì)劃4.房地產(chǎn)項(xiàng)目管理內(nèi)部承包協(xié)議附件四：保密協(xié)議5.房地產(chǎn)項(xiàng)目管理內(nèi)部承包協(xié)議附件五：爭(zhēng)議解決機(jī)制二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按時(shí)支付費(fèi)用的，視為違約。違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密的，視為違約。未按約定時(shí)間、地點(diǎn)、方式參加項(xiàng)目相關(guān)會(huì)議的，視為違約。2.乙方違約：未按時(shí)完成項(xiàng)目管理任務(wù)的，視為違約。違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密的，視為違約。擅自變更項(xiàng)目設(shè)計(jì)或施工方案的，視為違約。違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定應(yīng)以書面通知、合同約定及實(shí)際發(fā)生的情況為依據(jù)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。3.法律適用：指在合同履行過(guò)程中，適用的法律體系。4.獨(dú)立性：指合同各條款之間相互獨(dú)立，互不影響。5.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過(guò)程中，解決雙方爭(zhēng)議的方法，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：項(xiàng)目管理過(guò)程中，甲方對(duì)乙方工作不滿意。解決辦法：雙方定期召開會(huì)議，溝通項(xiàng)目進(jìn)展，及時(shí)解決問(wèn)題。2.問(wèn)題：乙方在項(xiàng)目執(zhí)行中遇到技術(shù)難題。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)向甲方匯報(bào)，雙方共同研究解決方案。3.問(wèn)題：合同執(zhí)行過(guò)程中，一方未能履行支付義務(wù)。解決辦法：違約方應(yīng)在接到違約通知后____個(gè)工作日內(nèi)支付款項(xiàng)，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.問(wèn)題：合同執(zhí)行過(guò)程中，發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件的影響程度，調(diào)整合同履行期限或解除合同。5.問(wèn)題：合同執(zhí)行過(guò)程中，發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體名稱及信息：第三方主體名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)的項(xiàng)目管理服務(wù)。第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定支付項(xiàng)目管理費(fèi)用。第三方有權(quán)在項(xiàng)目管理過(guò)程中，對(duì)項(xiàng)目進(jìn)度、質(zhì)量、安全等進(jìn)行監(jiān)督。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按時(shí)提交項(xiàng)目管理工作報(bào)告。第三方應(yīng)配合甲方和乙方解決項(xiàng)目管理過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付項(xiàng)目管理費(fèi)用。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的技術(shù)支持和資源。2.乙方利益條款：乙方在項(xiàng)目管理過(guò)程中，享有項(xiàng)目收益的_____%。乙方有權(quán)獲得甲方提供的商業(yè)秘密和知識(shí)產(chǎn)權(quán)。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時(shí)支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。甲方泄露乙方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。甲方不得擅自變更項(xiàng)目設(shè)計(jì)或施工方案，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可對(duì)乙方的項(xiàng)目管理工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查。甲方可要求乙方按照項(xiàng)目要求調(diào)整項(xiàng)目管理方案。2.甲方的利益條款：甲方可獲得乙方提供的項(xiàng)目管理服務(wù)。甲方可獲得乙方在項(xiàng)目管理過(guò)程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時(shí)完成項(xiàng)目管理任務(wù)的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。乙方泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方不得擅自變更項(xiàng)目設(shè)計(jì)或施工方案，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。二零二五版房地產(chǎn)項(xiàng)目管理內(nèi)部承包協(xié)議3本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂目的和依據(jù)1.3項(xiàng)目基本情況1.4項(xiàng)目管理范圍1.5承包方責(zé)任和義務(wù)1.6甲方責(zé)任和義務(wù)1.7項(xiàng)目進(jìn)度安排1.8質(zhì)量要求及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)1.9預(yù)算管理及費(fèi)用結(jié)算1.10風(fēng)險(xiǎn)管理及應(yīng)對(duì)措施1.11保密條款1.12違約責(zé)任1.13合同解除與終止1.14合同爭(zhēng)議解決1.15合同生效及其他第一部分：合同如下：1.1合同雙方基本信息1.1.1承包方名稱：________1.1.2承包方地址：________1.1.3承包方法定代表人：________1.1.4甲方名稱：________1.1.5甲方地址：________1.1.6甲方法定代表人：________1.2合同簽訂目的和依據(jù)1.2.1本合同旨在明確甲方與承包方在房地產(chǎn)項(xiàng)目管理中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。1.2.2本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.3項(xiàng)目基本情況1.3.1項(xiàng)目名稱：________1.3.2項(xiàng)目地點(diǎn)：________1.3.3項(xiàng)目總投資：________1.3.4項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模：________1.3.5項(xiàng)目建設(shè)周期：________1.4項(xiàng)目管理范圍1.4.1承包方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的整體規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、驗(yàn)收等全過(guò)程管理。1.4.2承包方需按照甲方要求，確保項(xiàng)目質(zhì)量、進(jìn)度、安全、環(huán)保等方面的合規(guī)性。1.5承包方責(zé)任和義務(wù)1.5.1承包方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)完成項(xiàng)目管理任務(wù)。1.5.2承包方應(yīng)確保項(xiàng)目質(zhì)量，符合國(guó)家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。1.5.3承包方應(yīng)按照甲方要求，合理使用項(xiàng)目資金，確保資金安全。1.5.4承包方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，維護(hù)甲方合法權(quán)益。1.6甲方責(zé)任和義務(wù)1.6.1甲方負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目所需的相關(guān)資料和條件，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。1.6.2甲方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)支付承包方管理費(fèi)用。1.6.3甲方應(yīng)協(xié)助承包方解決項(xiàng)目管理過(guò)程中遇到的問(wèn)題。1.6.4甲方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)，對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)督和管理。1.7項(xiàng)目進(jìn)度安排1.7.1項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃應(yīng)按照合同約定進(jìn)行編制，經(jīng)雙方確認(rèn)后執(zhí)行。1.7.2承包方應(yīng)按照進(jìn)度計(jì)劃，按時(shí)完成各階段任務(wù)。1.7.3甲方有權(quán)對(duì)項(xiàng)目進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理調(diào)整建議。1.8質(zhì)量要求及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)1.8.1項(xiàng)目質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。1.8.2承包方應(yīng)建立健全質(zhì)量管理體系，確保項(xiàng)目質(zhì)量。1.8.3項(xiàng)目驗(yàn)收應(yīng)按照合同約定進(jìn)行，經(jīng)雙方確認(rèn)合格后方可交付使用。1.9預(yù)算管理及費(fèi)用結(jié)算1.9.1項(xiàng)目預(yù)算應(yīng)按照合同約定進(jìn)行編制，經(jīng)雙方確認(rèn)后執(zhí)行。1.9.2承包方應(yīng)嚴(yán)格按照預(yù)算執(zhí)行項(xiàng)目，不得擅自調(diào)整。1.9.3費(fèi)用結(jié)算應(yīng)按月進(jìn)行，甲方應(yīng)在每月結(jié)算日前向承包方提供相關(guān)費(fèi)用憑證。1.9.4甲方應(yīng)在收到承包方提交的費(fèi)用結(jié)算單后10個(gè)工作日內(nèi)完成審核并支付費(fèi)用。1.9.5如發(fā)生預(yù)算外費(fèi)用，雙方應(yīng)協(xié)商一致后進(jìn)行調(diào)整。1.10風(fēng)險(xiǎn)管理及應(yīng)對(duì)措施1.10.1雙方應(yīng)共同識(shí)別項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)，制定風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施。1.10.2承包方應(yīng)負(fù)責(zé)項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)控制，并及時(shí)向甲方報(bào)告風(fēng)險(xiǎn)情況。1.10.3甲方應(yīng)協(xié)助承包方應(yīng)對(duì)重大風(fēng)險(xiǎn)，并提供必要的支持。1.11保密條款1.11.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及項(xiàng)目相關(guān)信息負(fù)有保密義務(wù)。1.11.2未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露合同內(nèi)容或項(xiàng)目信息。1.11.3保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。1.12違約責(zé)任1.12.1如一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。1.12.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。1.12.3如違約行為構(gòu)成重大違約，守約方有權(quán)解除合同。1.13合同解除與終止1.13.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。a)一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方催告后仍未糾正；b)項(xiàng)目因不可抗力原因無(wú)法繼續(xù)實(shí)施；c)合同約定的其他解除條件。1.14合同爭(zhēng)議解決1.14.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。1.14.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。1.15合同生效及其他1.15.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.15.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。1.15.3本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.16第三方介入概述1.16.1本合同所稱第三方，是指除甲方和承包方以外的，參與項(xiàng)目管理的其他組織或個(gè)人，包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)理方、審計(jì)方等。1.17第三方介入的條件與程序1.17.1第三方介入需經(jīng)甲方和承包方協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。1.17.2第三方介入前，應(yīng)向甲方和承包方提供相關(guān)資質(zhì)證明和業(yè)績(jī)證明。1.17.3第三方介入的協(xié)議應(yīng)明確第三方的職