2025年度住宅小區(qū)物業(yè)服務(wù)合同變更協(xié)議

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度住宅小區(qū)物業(yè)服務(wù)合同變更協(xié)議甲方（物業(yè)服務(wù)方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（業(yè)主委員會(huì)）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、合同變更內(nèi)容1.服務(wù)范圍變更新增服務(wù)內(nèi)容：______調(diào)整服務(wù)內(nèi)容：______2.服務(wù)費(fèi)用調(diào)整經(jīng)雙方協(xié)商，物業(yè)服務(wù)費(fèi)用自______年______月______日起調(diào)整為______元/平方米·月。3.服務(wù)期限變更本物業(yè)服務(wù)合同的服務(wù)期限自______年______月______日起延長(zhǎng)至______年______月______日。二、雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)甲方應(yīng)按照變更后的服務(wù)范圍和要求，支付相應(yīng)的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。甲方應(yīng)配合乙方對(duì)物業(yè)服務(wù)合同進(jìn)行監(jiān)督和檢查。2.乙方權(quán)利義務(wù)乙方應(yīng)按照變更后的服務(wù)范圍和要求，提供相應(yīng)的物業(yè)服務(wù)。乙方應(yīng)接受甲方和物業(yè)管理相關(guān)法規(guī)的監(jiān)督和檢查。三、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付______%的滯納金。若甲方未按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改或賠償損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按時(shí)提供物業(yè)服務(wù)，應(yīng)向甲方支付______%的違約金。若乙方違反物業(yè)管理相關(guān)法規(guī)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。四、爭(zhēng)議解決1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。2.若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估，如發(fā)現(xiàn)服務(wù)不符合要求，有權(quán)提出整改要求。有權(quán)根據(jù)小區(qū)實(shí)際情況調(diào)整服務(wù)內(nèi)容，但應(yīng)提前與乙方協(xié)商并達(dá)成一致。義務(wù)：在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)提供符合要求的服務(wù)，并按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。為乙方提供服務(wù)提供必要的協(xié)助，如提供必要的工作條件等。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在按照合同要求提供服務(wù)后，有權(quán)要求甲方按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。如因甲方原因?qū)е路?wù)延遲或其他損失，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。義務(wù)：按照合同約定的時(shí)間、標(biāo)準(zhǔn)、內(nèi)容提供服務(wù)。對(duì)甲方提供的與小區(qū)管理相關(guān)的信息和技術(shù)要求保密，不得泄露給第三方。六、服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)1.服務(wù)質(zhì)量乙方提供的服務(wù)應(yīng)達(dá)到國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及小區(qū)管理規(guī)范的要求。乙方應(yīng)定期對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行檢查，確保服務(wù)質(zhì)量和效果。2.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)、安全管理等方面。如有新的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)或規(guī)范，乙方應(yīng)及時(shí)更新并執(zhí)行。七、費(fèi)用支付與結(jié)算1.費(fèi)用支付合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)），甲方支付給乙方合同總價(jià)的______%作為預(yù)付款，即______元（大寫：______）。乙方在每月的______日前提交上一個(gè)月的服務(wù)費(fèi)用結(jié)算報(bào)告，甲方在收到后______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）支付當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用。2.結(jié)算方式服務(wù)費(fèi)用結(jié)算采用按月結(jié)算的方式，結(jié)算依據(jù)為合同約定的服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無(wú)故終止合同，應(yīng)支付乙方相當(dāng)于______個(gè)月服務(wù)費(fèi)用的賠償金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定提供服務(wù)，每逾期一天，應(yīng)按照合同總價(jià)的______%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的服務(wù)不符合合同要求，應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)整改至符合要求，并按照合同總價(jià)的______%向甲方支付違約金；如因服務(wù)質(zhì)量問(wèn)題給甲方造成損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本變更協(xié)議的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本變更協(xié)議的組成部分，具有與本變更協(xié)議同等的法律效力。2.解除除本變更協(xié)議約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本變更協(xié)議。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本變更協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本變更協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行變更協(xié)議義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決變更協(xié)議的履行問(wèn)題，如變更協(xié)議內(nèi)容或解除變更協(xié)議等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本變更協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在履行變更協(xié)議過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)等）予以保密。2.保密期限保密期限自變更協(xié)議簽訂之日起至變更協(xié)議履行完畢后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、合同生效與有效期1.生效本變更協(xié)議自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本變更協(xié)議有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代