2025年度深圳市高端商務(wù)寫字樓租賃合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度深圳市高端商務(wù)寫字樓租賃合同甲方（出租方）：甲方名稱：深圳市高端商務(wù)寫字樓管理公司甲方地址：深圳市福田區(qū)路號甲方聯(lián)系方式：075588888888法定代表人（如有）：乙方（承租方）：乙方名稱：深圳市科技乙方地址：深圳市南山區(qū)路號乙方聯(lián)系方式：075577777777法定代表人（如有）：一、租賃物描述1.租賃物名稱與規(guī)格租賃物：深圳市高端商務(wù)寫字樓，具體樓層為層，面積平方米。2.租賃物質(zhì)量要求二、租賃期限與租金1.租賃期限本合同租賃期限自2025年1月1日起至2025年12月31日止，共計12個月。2.租金本合同租金為每月人民幣萬元，共計人民幣萬元。三、交房時間與地點1.交房時間甲方應(yīng)在2025年1月1日前將租賃物交付乙方使用。2.交房地點甲方將租賃物交付至乙方指定的深圳市南山區(qū)路號。四、押金與保證金1.押金乙方需在簽訂本合同之日起向甲方支付押金人民幣萬元。2.保證金乙方需在簽訂本合同之日起向甲方支付保證金人民幣萬元，用于保證乙方按照合同約定使用租賃物。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方使用的租賃物進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保租賃物的正常使用。有權(quán)根據(jù)乙方使用情況調(diào)整物業(yè)管理服務(wù)，但應(yīng)提前通知乙方。義務(wù)：提供符合約定的租賃物，并確保租賃物在租賃期間保持良好狀態(tài)。按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)，保障租賃物的安全和使用便利。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)在租賃期間正常使用租賃物，并享有租賃物內(nèi)的設(shè)施和設(shè)備。如因不可抗力導(dǎo)致租賃合同無法履行，有權(quán)要求解除合同。義務(wù)：按時支付租金，并遵守租賃物的使用規(guī)則和物業(yè)管理規(guī)定。保持租賃物的清潔和良好狀態(tài)，不得擅自改動租賃物的結(jié)構(gòu)。六、租賃物的維護(hù)與修繕1.維護(hù)責(zé)任租賃物的日常維護(hù)責(zé)任由乙方承擔(dān)，包括但不限于清潔、保養(yǎng)等。2.修繕責(zé)任租賃物在正常使用情況下發(fā)生損壞，由甲方負(fù)責(zé)修繕，修繕費用由甲方承擔(dān)。七、租金支付方式與期限1.首期租金乙方應(yīng)在簽訂本合同后的______個工作日內(nèi)支付首期租金，金額為______元（大寫：______）。2.期間租金乙方應(yīng)于每月的______日前支付當(dāng)月租金，金額為______元（大寫：______）。3.末期租金乙方應(yīng)在租賃期滿前______個工作日內(nèi)支付末期租金。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照約定提供租賃物或提供服務(wù)，每逾期一天，應(yīng)向乙方支付______元違約金。如甲方提前終止租賃合同，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于______個月租金的違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按時支付租金，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付______元違約金。如乙方違反租賃物使用規(guī)則，造成租賃物損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于租金價格、物業(yè)管理規(guī)定等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽署日期：______