2025年度個人住房抵押貸款合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度個人住房抵押貸款合同甲方（貸款人）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（貸款銀行）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、貸款描述1.貸款金額與期限乙方同意向甲方提供人民幣______元整的住房抵押貸款。貸款期限為______年，自貸款發(fā)放之日起計算。2.貸款利率貸款利率為______%，按照中國人民銀行規(guī)定的同期貸款基準利率執(zhí)行，并根據(jù)中國人民銀行的規(guī)定進行調(diào)整。乙方保證在貸款期限內(nèi)按照約定的利率向甲方支付利息。二、貸款條件與還款方式1.貸款條件甲方必須提供合法的房產(chǎn)作為抵押，并滿足乙方規(guī)定的其他條件。甲方同意按照乙方的要求提供相關(guān)證明文件，包括但不限于身份證、房產(chǎn)證、收入證明等。2.還款方式甲方同意按照等額本息或等額本金的方式按月還款。每月還款金額為______元，具體還款計劃由乙方在貸款發(fā)放前制定并通知甲方。三、交款時間與地點1.交款時間甲方應(yīng)在每月______號前將當月應(yīng)還貸款及利息足額存入乙方指定的還款賬戶。乙方在收到甲方還款后，將及時進行核對并記錄。2.交款地點甲方應(yīng)將還款款項存入乙方指定的銀行賬戶，具體賬戶信息由乙方在貸款發(fā)放前通知甲方。四、違約責(zé)任1.違約情形甲方未能按照約定的還款時間足額還款，或提供虛假證明文件等行為，均視為違約。乙方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律規(guī)定采取必要的措施，包括但不限于催收、訴訟等。2.違約責(zé)任甲方違約的，應(yīng)向乙方支付逾期利息，逾期利息為______%，并承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的全部費用。乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方償還全部貸款本息。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)要求乙方按照約定的貸款金額、期限和利率提供貸款。有權(quán)監(jiān)督乙方履行貸款合同，確保貸款資金用于約定的用途。義務(wù)：按照約定的貸款期限和還款方式按時還款。提供乙方要求的個人信息和財產(chǎn)狀況證明，并保證信息的真實性和完整性。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對甲方的信用狀況進行調(diào)查和評估。有權(quán)在貸款合同約定的條件下，對逾期還款的甲方收取罰息。義務(wù)：按照合同約定提供貸款服務(wù)。在貸款合同約定的條件下，保護甲方的個人信息和隱私。六、貸款用途甲方承諾貸款僅用于購買自用住房，不得用于其他用途。甲方同意在貸款合同中明確貸款用途，并在貸款發(fā)放后接受乙方的監(jiān)督。七、貸款變更與提前還款1.貸款變更如甲方需要變更貸款金額、期限或還款方式，應(yīng)提前______個工作日向乙方提出書面申請，經(jīng)乙方同意后方可變更。2.提前還款甲方有權(quán)在貸款合同約定的還款期限屆滿前提前還款。提前還款的，甲方應(yīng)按照合同約定的方式通知乙方，并支付提前還款的手續(xù)費。八、爭議解決1.爭議解決方式雙方在履行貸款合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.訴訟管轄本貸款合同的解釋、履行、違約爭議均適用中華人民共和國法律。訴訟管轄法院為合同簽訂地人民法院。九、合同的變更與解除1.變更本貸款合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本貸款合同的組成部分，具有與本貸款合同同等的法律效力。2.解除除本貸款合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本貸款合同。若一方出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權(quán)解除本貸款合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本貸款合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行貸款合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應(yīng)協(xié)商解決貸款合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本貸款合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在貸款合同履行過程中知悉的對方個人信息、財務(wù)狀況以及其他機密信息（包括但不限于貸款利率、還款計劃等）予以保密。2.保密期限保密期限自貸款合同簽訂之日起至貸款合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本貸款合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本貸款合同有效期自生效之日起至貸款合同履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽署