2025年度門面商鋪?zhàn)赓U合同租賃物維修責(zé)任劃分4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度門面商鋪?zhàn)赓U合同租賃物維修責(zé)任劃分合同目錄一、合同概述1.合同簽訂依據(jù)2.合同雙方信息3.合同租賃物描述4.合同租賃期限二、租賃物概況1.租賃物詳細(xì)描述2.租賃物面積3.租賃物結(jié)構(gòu)及設(shè)施4.租賃物附屬設(shè)施三、租賃物維修責(zé)任劃分1.租賃物日常維護(hù)責(zé)任2.租賃物大修責(zé)任3.租賃物緊急維修責(zé)任4.租賃物維修資金來(lái)源四、租賃物維修程序1.維修申請(qǐng)2.維修評(píng)估3.維修方案確定4.維修實(shí)施及驗(yàn)收五、租賃物維修責(zé)任主體1.租賃方維修責(zé)任2.出租方維修責(zé)任3.第三方維修責(zé)任4.合同約定外的維修責(zé)任六、租賃物維修費(fèi)用1.維修費(fèi)用估算2.維修費(fèi)用結(jié)算方式3.維修費(fèi)用承擔(dān)比例4.維修費(fèi)用調(diào)整機(jī)制七、租賃物維修糾紛處理1.糾紛發(fā)生情形2.糾紛處理流程3.糾紛調(diào)解機(jī)構(gòu)4.糾紛處理期限八、租賃物維修相關(guān)法律法規(guī)1.相關(guān)法律法規(guī)概述2.維修責(zé)任法律依據(jù)3.維修程序法律依據(jù)4.維修費(fèi)用承擔(dān)法律依據(jù)九、租賃物維修檔案管理1.維修檔案建立2.維修檔案內(nèi)容3.維修檔案保存期限4.維修檔案查詢方式十、租賃合同終止及租賃物維修責(zé)任1.合同終止情形2.租賃物維修責(zé)任延續(xù)3.租賃物維修費(fèi)用結(jié)算4.租賃物維修糾紛處理十一、合同其他約定1.合同附件2.合同變更及補(bǔ)充3.違約責(zé)任4.爭(zhēng)議解決十二、合同生效及解除1.合同生效條件2.合同解除條件3.合同解除程序4.合同解除通知十三、合同解除后的租賃物維修責(zé)任1.租賃物維修責(zé)任歸屬2.維修費(fèi)用承擔(dān)3.維修檔案移交4.租賃物交接十四、合同解除后的其他事項(xiàng)1.租賃保證金退還2.合同解除通知送達(dá)3.合同解除后的債權(quán)債務(wù)4.合同解除后的后續(xù)事宜處理合同編號(hào)_________一、合同概述1.1合同簽訂依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同雙方信息1.2.1出租方：[出租方全稱]，住所地：[出租方住所]，法定代表人：[出租方法定代表人]，聯(lián)系電話：[出租方聯(lián)系電話]。1.2.2承租方：[承租方全稱]，住所地：[承租方住所]，法定代表人：[承租方法定代表人]，聯(lián)系電話：[承租方聯(lián)系電話]。1.3合同租賃物描述1.3.1租賃物名稱：[租賃物名稱]。1.3.2租賃物地址：[租賃物地址]。1.3.3租賃物面積：[租賃物面積]平方米。1.3.4租賃物結(jié)構(gòu)：[租賃物結(jié)構(gòu)]。1.3.5租賃物設(shè)施：[租賃物設(shè)施]。1.4合同租賃期限1.4.1租賃起始日期：[租賃起始日期]。1.4.2租賃終止日期：[租賃終止日期]。二、租賃物概況2.1租賃物詳細(xì)描述[租賃物詳細(xì)描述，包括但不限于建筑結(jié)構(gòu)、裝修情況、設(shè)備狀況等]。2.2租賃物面積[租賃物面積，精確到平方米]。2.3租賃物結(jié)構(gòu)及設(shè)施[租賃物結(jié)構(gòu)及設(shè)施的具體描述，包括但不限于門窗、水電、消防設(shè)施等]。2.4租賃物附屬設(shè)施[租賃物附屬設(shè)施的具體描述，包括但不限于停車位、貨架、廣告位等]。三、租賃物維修責(zé)任劃分3.1租賃物日常維護(hù)責(zé)任3.1.1承租方負(fù)責(zé)租賃物日常的清潔、保養(yǎng)和維修。3.1.2出租方負(fù)責(zé)租賃物主體結(jié)構(gòu)的安全和公共設(shè)施的維護(hù)。3.2租賃物大修責(zé)任3.2.1租賃物的大修由出租方負(fù)責(zé)，費(fèi)用由出租方承擔(dān)。3.2.2大修的具體范圍和標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定。3.3租賃物緊急維修責(zé)任3.3.1發(fā)生緊急情況，如設(shè)施故障、安全隱患等，承租方應(yīng)立即通知出租方，出租方應(yīng)在接到通知后[小時(shí)內(nèi)]進(jìn)行維修。3.3.2緊急維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。3.4租賃物維修資金來(lái)源3.4.1租賃物維修資金由出租方負(fù)責(zé)籌集。3.4.2維修資金的使用需雙方共同監(jiān)督。四、租賃物維修程序4.1維修申請(qǐng)4.1.1承租方發(fā)現(xiàn)租賃物需要維修時(shí)，應(yīng)向出租方提出維修申請(qǐng)。4.1.2出租方收到維修申請(qǐng)后，應(yīng)在[小時(shí)內(nèi)]進(jìn)行評(píng)估。4.2維修評(píng)估4.2.1出租方對(duì)維修申請(qǐng)進(jìn)行評(píng)估，確定維修的必要性和可行性。4.3維修方案確定4.3.1雙方根據(jù)評(píng)估結(jié)果確定維修方案。4.4維修實(shí)施及驗(yàn)收4.4.1出租方組織實(shí)施維修，承租方應(yīng)予以配合。4.4.2維修完成后，雙方共同驗(yàn)收。五、租賃物維修責(zé)任主體5.1租賃方維修責(zé)任5.1.1承租方對(duì)租賃物的日常維護(hù)和一般性維修負(fù)責(zé)。5.2出租方維修責(zé)任5.2.1出租方對(duì)租賃物的主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施和重大維修負(fù)責(zé)。5.3第三方維修責(zé)任5.3.1如需第三方進(jìn)行維修，維修責(zé)任和費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。5.4合同約定外的維修責(zé)任5.4.1合同約定外的維修責(zé)任由責(zé)任方承擔(dān)。六、租賃物維修費(fèi)用6.1維修費(fèi)用估算6.1.1維修費(fèi)用應(yīng)合理估算，包括材料費(fèi)、人工費(fèi)等。6.2維修費(fèi)用結(jié)算方式6.2.1維修費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生金額結(jié)算。6.3維修費(fèi)用承擔(dān)比例6.3.1維修費(fèi)用承擔(dān)比例按合同約定執(zhí)行。6.4維修費(fèi)用調(diào)整機(jī)制6.4.1如遇材料價(jià)格變動(dòng)，維修費(fèi)用可按市場(chǎng)價(jià)進(jìn)行調(diào)整。七、租賃物維修糾紛處理7.1糾紛發(fā)生情形7.1.1租賃物維修過(guò)程中發(fā)生的任何糾紛。7.2糾紛處理流程7.2.1雙方協(xié)商解決。7.2.2協(xié)商不成，可向相關(guān)行政部門投訴或申請(qǐng)仲裁。7.3糾紛調(diào)解機(jī)構(gòu)7.3.1雙方可協(xié)商選擇合適的調(diào)解機(jī)構(gòu)。7.4糾紛處理期限7.4.1糾紛處理期限不超過(guò)[日/月]。八、租賃物維修相關(guān)法律法規(guī)8.1相關(guān)法律法規(guī)概述本合同涉及的法律法規(guī)包括但不限于《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國(guó)侵權(quán)責(zé)任法》等。8.2維修責(zé)任法律依據(jù)維修責(zé)任依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》第一百零一條和第一百零二條的規(guī)定執(zhí)行。8.3維修程序法律依據(jù)維修程序依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》第一百零五條和第一百零六條的規(guī)定執(zhí)行。8.4維修費(fèi)用承擔(dān)法律依據(jù)維修費(fèi)用承擔(dān)依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》第一百零九條和第一百一十條的規(guī)定執(zhí)行。九、租賃物維修檔案管理9.1維修檔案建立9.1.1出租方應(yīng)建立租賃物維修檔案，記錄每次維修的時(shí)間、原因、費(fèi)用、維修方等信息。9.2維修檔案內(nèi)容9.2.1維修檔案應(yīng)包括維修申請(qǐng)單、維修記錄、維修費(fèi)用單據(jù)、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。9.3維修檔案保存期限9.3.1維修檔案應(yīng)保存至租賃合同終止后[年]。9.4維修檔案查詢方式9.4.1雙方均有權(quán)查詢維修檔案，查詢時(shí)應(yīng)遵守相關(guān)規(guī)定。十、租賃合同終止及租賃物維修責(zé)任10.1合同終止情形10.1.1租賃合同因約定的期限屆滿、提前解除等原因終止。10.2租賃物維修責(zé)任延續(xù)10.2.1合同終止后，租賃物的維修責(zé)任按照原合同約定繼續(xù)執(zhí)行。10.3租賃物維修費(fèi)用結(jié)算10.4租賃物維修糾紛處理10.4.1合同終止后發(fā)生的維修糾紛，按本合同第七章的約定處理。十一、合同其他約定11.1合同附件本合同附件包括但不限于租賃物清單、維修責(zé)任劃分表等。11.2合同變更及補(bǔ)充本合同如有變更或補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字確認(rèn)。11.3違約責(zé)任11.3.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。11.4爭(zhēng)議解決11.4.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[仲裁委員會(huì)]仲裁。十二、合同生效及解除12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同解除條件本合同在約定的解除條件成就時(shí)，可予以解除。12.3合同解除程序12.3.1一方提出解除合同，應(yīng)提前[日/月]書面通知對(duì)方。12.3.2雙方應(yīng)按約定程序辦理合同解除手續(xù)。十三、合同解除后的租賃物維修責(zé)任13.1租賃物維修責(zé)任歸屬合同解除后，租賃物的維修責(zé)任由原責(zé)任方繼續(xù)承擔(dān)。13.2維修費(fèi)用承擔(dān)13.2.1維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。13.3維修檔案移交13.3.1合同解除后，維修檔案由責(zé)任方移交另一方。13.4租賃物交接13.4.1合同解除后，租賃物應(yīng)按原狀進(jìn)行交接。十四、合同解除后的其他事項(xiàng)14.1租賃保證金退還14.1.1合同解除后，出租方應(yīng)退還承租方已支付的租賃保證金。14.2合同解除通知送達(dá)14.2.1合同解除通知應(yīng)送達(dá)至對(duì)方，送達(dá)方式為[郵寄/快遞/專人送達(dá)]。14.3合同解除后的債權(quán)債務(wù)14.3.1合同解除后，雙方應(yīng)結(jié)清債權(quán)債務(wù)。14.4合同解除后的后續(xù)事宜處理14.4.1合同解除后的后續(xù)事宜，雙方應(yīng)協(xié)商解決。出租方（簽字）：_________承租方（簽字）：_________出租方（蓋章）：_________承租方（蓋章）：_________簽訂日期：_________年_________月_________日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.1甲方維修決策權(quán)1.1.1在租賃期間，甲方對(duì)租賃物的維修決策擁有最終決定權(quán)。1.1.2甲方應(yīng)在接到承租方維修申請(qǐng)后[日內(nèi)]作出維修決策。1.2甲方維修費(fèi)用預(yù)付1.2.1甲方應(yīng)在維修前預(yù)付維修費(fèi)用，具體金額由雙方協(xié)商確定。1.2.2維修完成后，甲方憑相關(guān)單據(jù)向承租方結(jié)算實(shí)際發(fā)生費(fèi)用。1.3甲方維修質(zhì)量監(jiān)督1.3.1甲方有權(quán)對(duì)維修質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，確保維修符合合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。1.3.2如維修質(zhì)量不符合要求，甲方有權(quán)要求重新維修，直至合格。1.4甲方維修進(jìn)度管理1.4.1甲方應(yīng)制定合理的維修進(jìn)度計(jì)劃，并及時(shí)通知承租方。1.4.2甲方應(yīng)確保維修工作在約定的時(shí)間內(nèi)完成。1.5甲方維修記錄保管1.5.1甲方應(yīng)妥善保管租賃物的維修記錄，包括維修時(shí)間、原因、費(fèi)用、維修方等信息。1.5.2承租方有權(quán)查閱維修記錄。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明2.1承租方維修決策權(quán)2.1.1在租賃期間，承租方對(duì)租賃物的日常維修決策擁有最終決定權(quán)。2.1.2承租方應(yīng)在接到維修需求后[日內(nèi)]作出維修決策。2.2承租方維修費(fèi)用承擔(dān)2.2.1承租方應(yīng)承擔(dān)租賃物的日常維修費(fèi)用，包括材料費(fèi)、人工費(fèi)等。2.2.2承租方應(yīng)在維修完成后[日內(nèi)]向維修方支付維修費(fèi)用。2.3承租方維修質(zhì)量保證2.3.1承租方應(yīng)確保維修質(zhì)量符合合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。2.3.2如維修質(zhì)量不符合要求，承租方有權(quán)要求維修方進(jìn)行返修。2.4承租方維修進(jìn)度管理2.4.1承租方應(yīng)制定合理的維修進(jìn)度計(jì)劃，并及時(shí)通知甲方。2.4.2承租方應(yīng)確保維修工作在約定的時(shí)間內(nèi)完成。2.5承租方維修記錄提交2.5.1承租方應(yīng)在維修完成后[日內(nèi)]向甲方提交維修記錄，包括維修時(shí)間、原因、費(fèi)用、維修方等信息。2.5.2甲方有權(quán)查閱維修記錄。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明3.1中介機(jī)構(gòu)職責(zé)3.1.1中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方和承租方之間的維修事宜。3.1.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)確保維修工作符合合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.2中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用3.2.1中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。3.2.2中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂時(shí)一次性支付。3.3中介機(jī)構(gòu)監(jiān)督權(quán)3.3.1中介機(jī)構(gòu)有權(quán)對(duì)維修工作進(jìn)行監(jiān)督，確保維修質(zhì)量符合要求。3.3.2中介機(jī)構(gòu)有權(quán)要求維修方進(jìn)行返修，直至合格。3.4中介機(jī)構(gòu)記錄保管3.4.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)妥善保管租賃物的維修記錄，包括維修時(shí)間、原因、費(fèi)用、維修方等信息。3.4.2甲方和承租方均有權(quán)查閱維修記錄。3.5中介機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決3.5.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助甲方和承租方解決維修過(guò)程中的爭(zhēng)議。3.5.2如爭(zhēng)議無(wú)法通過(guò)協(xié)商解決，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)向相關(guān)行政部門投訴或申請(qǐng)仲裁。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.租賃物清單2.維修責(zé)任劃分表3.維修記錄檔案4.甲方維修費(fèi)用預(yù)付單據(jù)5.乙方維修費(fèi)用支付憑證6.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)合同7.合同變更及補(bǔ)充協(xié)議8.違約金支付證明9.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：未按合同約定時(shí)間進(jìn)行維修；維修質(zhì)量不符合合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；未按合同約定支付維修費(fèi)用；未按合同約定提供維修記錄；未按合同約定處理維修糾紛。2.違約行為認(rèn)定：通過(guò)維修記錄、費(fèi)用支付憑證、爭(zhēng)議解決文件等證據(jù)認(rèn)定；雙方協(xié)商一致認(rèn)定；通過(guò)仲裁或司法途徑認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的基本法律，規(guī)定合同的訂立、履行、變更、解除、違約責(zé)任等內(nèi)容。2.房地產(chǎn)管理法：規(guī)范房地產(chǎn)權(quán)利關(guān)系、房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)、物業(yè)管理等活動(dòng)的法律。3.侵權(quán)責(zé)任法：規(guī)定侵權(quán)行為所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任的法律法規(guī)。4.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行審理并作出裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。5.司法途徑：指通過(guò)人民法院解決爭(zhēng)議的途徑。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：維修過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，雙方無(wú)法達(dá)成一致。解決辦法：通過(guò)中介機(jī)構(gòu)協(xié)調(diào)，或提交仲裁或司法途徑解決。2.問(wèn)題：維修費(fèi)用超出預(yù)算。解決辦法：重新評(píng)估維修費(fèi)用，并協(xié)商調(diào)整預(yù)算。3.問(wèn)題：維修質(zhì)量不符合要求。解決辦法：要求維修方進(jìn)行返修，直至合格。4.問(wèn)題：維修進(jìn)度延誤。解決辦法：要求維修方加快維修進(jìn)度，并追究責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于商業(yè)門面商鋪?zhàn)赓U，明確了租賃物維修責(zé)任的劃分。2.適用于租賃雙方存在維修責(zé)任分歧的情況，明確了維修糾紛的處理流程。3.適用于第三方中介參與租賃物維修的情況，明確了中介機(jī)構(gòu)的職責(zé)和權(quán)利。4.適用于租賃合同變更或終止后的維修責(zé)任處理。全文完。2025年度門面商鋪?zhàn)赓U合同租賃物維修責(zé)任劃分1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2租賃物基本信息1.3租賃期限1.4租金及支付方式1.5押金及退還2.租賃物維修責(zé)任劃分2.1租賃物維修范圍2.2維修費(fèi)用承擔(dān)2.3維修責(zé)任界定2.4維修時(shí)間及流程3.日常保養(yǎng)與維護(hù)3.1保養(yǎng)與維護(hù)責(zé)任3.2保養(yǎng)與維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)3.3保養(yǎng)與維護(hù)記錄4.維修申請(qǐng)與審批4.1維修申請(qǐng)流程4.2維修審批流程4.3維修申請(qǐng)時(shí)間限制5.維修項(xiàng)目及費(fèi)用5.1維修項(xiàng)目分類5.2維修項(xiàng)目費(fèi)用估算5.3維修項(xiàng)目費(fèi)用支付6.臨時(shí)性維修責(zé)任6.1臨時(shí)性維修界定6.2臨時(shí)性維修責(zé)任劃分6.3臨時(shí)性維修費(fèi)用承擔(dān)7.維修期間租賃物使用7.1維修期間租賃物使用規(guī)定7.2維修期間租賃物使用限制7.3維修期間租賃費(fèi)用調(diào)整8.租賃物損壞賠償8.1損壞賠償范圍8.2損壞賠償標(biāo)準(zhǔn)8.3損壞賠償流程9.合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同變更流程9.3合同解除條件9.4合同解除流程10.違約責(zé)任10.1違約情形界定10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.合同附件12.1租賃物清單12.2維修項(xiàng)目及費(fèi)用明細(xì)12.3其他相關(guān)附件13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止流程14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________1.2租賃物基本信息1.2.1租賃物名稱：_________1.2.2租賃物地址：_________1.2.3租賃物面積：_________平方米1.2.4租賃物結(jié)構(gòu)：_________1.2.5租賃物現(xiàn)狀：_________1.3租賃期限1.3.1租賃開始日期：_________1.3.2租賃結(jié)束日期：_________1.4租金及支付方式1.4.1租金總額：_________元1.4.2支付方式：_________1.4.3支付時(shí)間：_________1.5押金及退還1.5.1押金金額：_________元1.5.2押金退還條件：_________1.5.3押金退還流程：_________2.租賃物維修責(zé)任劃分2.1租賃物維修范圍2.1.1甲方負(fù)責(zé)維修范圍：建筑結(jié)構(gòu)主體及基礎(chǔ)部分水暖、電氣、通風(fēng)等公共配套設(shè)施外墻、屋頂?shù)裙矃^(qū)域2.1.2乙方負(fù)責(zé)維修范圍：乙方占用部分的室內(nèi)設(shè)施乙方占用部分的墻面、地面、天花板等裝飾乙方占用部分的門窗、鎖具等2.2維修費(fèi)用承擔(dān)2.2.1甲方維修費(fèi)用承擔(dān)：甲方維修費(fèi)用由甲方自行承擔(dān)甲方維修費(fèi)用列入租賃物維修基金2.2.2乙方維修費(fèi)用承擔(dān)：乙方維修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)乙方維修費(fèi)用不得影響租賃物其他部分的正常使用2.3維修責(zé)任界定2.3.1甲方責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)租賃物公共區(qū)域及配套設(shè)施的維修甲方應(yīng)確保租賃物結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施正常使用2.3.2乙方責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)租賃物占用部分的維修乙方應(yīng)合理使用租賃物，避免人為損壞2.4維修時(shí)間及流程2.4.1維修時(shí)間：甲方維修：甲方應(yīng)在收到乙方維修通知后_________日內(nèi)完成維修乙方維修：乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)問(wèn)題時(shí)立即進(jìn)行維修2.4.2維修流程：乙方發(fā)現(xiàn)維修問(wèn)題時(shí)，應(yīng)向甲方提交維修申請(qǐng)甲方在收到維修申請(qǐng)后，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行評(píng)估并回復(fù)雙方協(xié)商確定維修方案，并安排維修工作3.日常保養(yǎng)與維護(hù)3.1保養(yǎng)與維護(hù)責(zé)任3.1.1甲方責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)租賃物公共區(qū)域及配套設(shè)施的日常保養(yǎng)與維護(hù)3.1.2乙方責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)租賃物占用部分的日常保養(yǎng)與維護(hù)3.2保養(yǎng)與維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)3.2.1甲方保養(yǎng)與維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行保養(yǎng)與維護(hù)3.2.2乙方保養(yǎng)與維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行保養(yǎng)與維護(hù)，確保租賃物占用部分的使用功能3.3保養(yǎng)與維護(hù)記錄3.3.1甲方記錄：甲方應(yīng)定期對(duì)租賃物公共區(qū)域及配套設(shè)施的保養(yǎng)與維護(hù)情況進(jìn)行記錄3.3.2乙方記錄：乙方應(yīng)定期對(duì)租賃物占用部分的保養(yǎng)與維護(hù)情況進(jìn)行記錄8.租賃物損壞賠償8.1損壞賠償范圍8.1.1乙方損壞賠償范圍：乙方因使用不當(dāng)、疏忽或故意造成的租賃物損壞乙方在租賃期間因自身原因?qū)е伦赓U物價(jià)值的降低8.1.2甲方損壞賠償范圍：未經(jīng)乙方同意，甲方或其工作人員造成租賃物損壞不可抗力因素導(dǎo)致租賃物損壞8.2損壞賠償標(biāo)準(zhǔn)8.2.1乙方損壞賠償標(biāo)準(zhǔn)：按照損壞程度及修復(fù)費(fèi)用進(jìn)行賠償如無(wú)修復(fù)費(fèi)用，則按照租賃物原值的一定比例進(jìn)行賠償8.2.2甲方損壞賠償標(biāo)準(zhǔn)：甲方損壞賠償按實(shí)際修復(fù)費(fèi)用計(jì)算不可抗力造成的損壞，甲方不承擔(dān)責(zé)任8.3損壞賠償流程8.3.1乙方損壞賠償流程：乙方發(fā)現(xiàn)損壞后應(yīng)及時(shí)通知甲方甲方評(píng)估損壞情況后，與乙方協(xié)商賠償事宜雙方達(dá)成一致后，乙方按約定支付賠償費(fèi)用8.3.2甲方損壞賠償流程：甲方發(fā)現(xiàn)損壞后應(yīng)及時(shí)通知乙方乙方確認(rèn)損壞情況后，與甲方協(xié)商賠償事宜雙方達(dá)成一致后，甲方按約定支付賠償費(fèi)用9.合同變更與解除9.1合同變更條件9.1.1合同變更條件：雙方協(xié)商一致符合法律法規(guī)和合同約定9.2合同變更流程9.2.1合同變更流程：雙方簽訂書面變更協(xié)議協(xié)議生效后，變更內(nèi)容作為合同附件9.3合同解除條件9.3.1合同解除條件：雙方協(xié)商一致出現(xiàn)合同約定的解除條件出現(xiàn)不可抗力因素9.4合同解除流程9.4.1合同解除流程：雙方簽訂書面解除協(xié)議協(xié)議生效后，租賃關(guān)系終止10.違約責(zé)任10.1違約情形界定10.1.1甲方違約情形：未按約定提供租賃物未按約定收取租金未按約定履行維修義務(wù)10.1.2乙方違約情形：未按約定支付租金損壞租賃物違反合同約定使用租賃物10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1甲方違約責(zé)任承擔(dān)：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失10.2.2乙方違約責(zé)任承擔(dān)：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失10.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)10.3.1甲方違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：按照違約造成的實(shí)際損失計(jì)算10.3.2乙方違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：按照違約造成的實(shí)際損失計(jì)算11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商解決仲裁解決司法解決11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：甲方所在地仲裁委員會(huì)乙方所在地仲裁委員會(huì)人民法院11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用：由敗訴方承擔(dān)雙方協(xié)商分擔(dān)12.合同附件12.1租賃物清單12.1.1租賃物清單應(yīng)包括租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、使用狀態(tài)等信息12.2維修項(xiàng)目及費(fèi)用明細(xì)12.2.1維修項(xiàng)目及費(fèi)用明細(xì)應(yīng)包括維修項(xiàng)目、維修費(fèi)用、承擔(dān)方等信息12.3其他相關(guān)附件12.3.1其他相關(guān)附件應(yīng)包括合同變更協(xié)議、維修記錄、違約證明等13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.1.1合同生效條件：雙方簽字蓋章合同符合法律法規(guī)13.2合同終止條件13.2.1合同終止條件：租賃期滿合同解除13.3合同終止流程13.3.1合同終止流程：雙方簽訂合同終止協(xié)議協(xié)議生效后，租賃關(guān)系終止14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可的，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助解決合同履行中問(wèn)題的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入條件15.2.1當(dāng)甲乙雙方在履行合同過(guò)程中，因?qū)I(yè)能力、信息不對(duì)稱或其他原因?qū)е聼o(wú)法自行解決問(wèn)題時(shí)，可以邀請(qǐng)第三方介入。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方介入的事項(xiàng)、時(shí)間及費(fèi)用。15.3.2雙方應(yīng)向第三方提供必要的合同文件和信息，以便第三方了解合同內(nèi)容及相關(guān)情況。15.3.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的調(diào)查、評(píng)估和解決工作。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，不得超過(guò)合同標(biāo)的總額的_________%。16.2第三方責(zé)任范圍16.2.1第三方的責(zé)任范圍限于其提供的服務(wù)或協(xié)助事項(xiàng)，不包括甲乙雙方在合同中已明確由各自承擔(dān)的責(zé)任。16.3第三方責(zé)任免除16.3.1如第三方因不可抗力、甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確、甲乙雙方未按約定配合等原因?qū)е碌谌綗o(wú)法履行職責(zé)，第三方不承擔(dān)任何責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。17.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，提出解決方案和建議。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的關(guān)系18.1.1第三方與甲方的關(guān)系為服務(wù)提供方與被服務(wù)方的關(guān)系，甲方應(yīng)支付第三方提供的服務(wù)的費(fèi)用。18.2第三方與乙方的關(guān)系18.2.1第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)提供方與被服務(wù)方的關(guān)系，乙方應(yīng)支付第三方提供的服務(wù)的費(fèi)用。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系18.3.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為協(xié)助解決合同履行問(wèn)題的第三方介入關(guān)系，第三方應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。19.第三方介入后的額外條款及說(shuō)明19.1第三方介入費(fèi)用19.1.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方按照約定的比例分擔(dān)。19.2第三方介入期限19.2.1第三方介入期限由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，原則上不超過(guò)_________個(gè)月。19.3第三方介入結(jié)果19.3.1第三方介入結(jié)果應(yīng)形成書面報(bào)告，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。19.4第三方介入后的責(zé)任劃分19.4.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照第三方介入?yún)f(xié)議及本合同約定，繼續(xù)履行各自的權(quán)利和義務(wù)。19.4.2第三方介入后，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。20.第三方介入后的爭(zhēng)議解決20.1第三方介入后的爭(zhēng)議解決方式20.1.1第三方介入后的爭(zhēng)議解決方式與合同約定的爭(zhēng)議解決方式相同。20.2第三方介入后的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)20.2.1第三方介入后的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)與合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)相同。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.租賃物清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：列出租賃物的名稱、規(guī)格、型號(hào)、數(shù)量、使用狀態(tài)等信息。清單應(yīng)由甲乙雙方共同確認(rèn)，并簽字蓋章。清單作為合同附件，與合同具有同等法律效力。2.維修項(xiàng)目及費(fèi)用明細(xì)詳細(xì)要求和說(shuō)明：列出維修項(xiàng)目的名稱、維修原因、維修時(shí)間、維修費(fèi)用、承擔(dān)方等信息。明細(xì)應(yīng)由甲乙雙方共同確認(rèn)，并簽字蓋章。明細(xì)作為合同附件，與合同具有同等法律效力。3.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：記錄合同變更的內(nèi)容、變更原因、變更日期等信息。協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方共同簽字蓋章。協(xié)議作為合同附件，與合同具有同等法律效力。4.維修記錄詳細(xì)要求和說(shuō)明：記錄維修項(xiàng)目的名稱、維修時(shí)間、維修人員、維修費(fèi)用等信息。記錄應(yīng)由甲方或第三方負(fù)責(zé)填寫，并由相關(guān)人員簽字確認(rèn)。記錄作為合同附件，與合同具有同等法律效力。5.違約證明詳細(xì)要求和說(shuō)明：記錄違約行為的日期、違約方、違約事實(shí)等信息。證明應(yīng)由受損方填寫，并由相關(guān)人員簽字確認(rèn)。證明作為合同附件，與合同具有同等法律效力。6.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：記錄第三方介入的原因、介入事項(xiàng)、介入期限、費(fèi)用承擔(dān)等信息。協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方共同簽字蓋章。協(xié)議作為合同附件，與合同具有同等法律效力。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供租賃物或未按約定收取租金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例說(shuō)明：若甲方未按約定提供租賃物，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，甲方應(yīng)賠償乙方因停業(yè)造成的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付租金、損壞租賃物或違反合同約定使用租賃物。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金、恢復(fù)租賃物原狀等。示例說(shuō)明：若乙方損壞租賃物，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方在介入過(guò)程中未履行職責(zé)或提供的服務(wù)不符合約定。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例說(shuō)明：若第三方在維修過(guò)程中造成租賃物進(jìn)一步損壞，第三方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償損失。全文完。2025年度門面商鋪?zhàn)赓U合同租賃物維修責(zé)任劃分2合同編號(hào)_________一、合同主體甲方（出租方）：_________地址：________________聯(lián)系人：_____________聯(lián)系電話：_____________乙方（承租方）：_________地址：________________聯(lián)系人：_____________聯(lián)系電話：_____________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有位于_________的商鋪，現(xiàn)欲將其出租給乙方。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下租賃協(xié)議，以便明確租賃物維修責(zé)任劃分。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中所涉及的專業(yè)屬于房屋租賃行業(yè)，涉及房屋的維修、保養(yǎng)等方面。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）租賃物：指甲方出租給乙方的位于_________的商鋪。（2）維修責(zé)任：指租賃期間，因租賃物損壞、老化等原因產(chǎn)生的維修費(fèi)用及維修責(zé)任。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金。（2）甲方有權(quán)要求乙方按照約定使用租賃物。（3）甲方有權(quán)對(duì)租賃物進(jìn)行維修、保養(yǎng)。（4）甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，采取法律手段維護(hù)自身權(quán)益。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃物。（2）乙方有權(quán)要求甲方按照約定提供必要的維修、保養(yǎng)服務(wù)。（3）乙方應(yīng)按照約定支付租金。（4）乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字之日起生效，租賃期限為2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地點(diǎn)租賃物位于_________。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金，甲方應(yīng)按照約定提供必要的維修、保養(yǎng)服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿，本合同自動(dòng)終止。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。（3）乙方違約，甲方有權(quán)解除合同。6.3終止程序（1）租賃期限屆滿，本合同自動(dòng)終止。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致后終止合同。（3）乙方違約，甲方書面通知乙方解除合同。6.4終止后果（1）租賃期限屆滿，乙方應(yīng)將租賃物交還給甲方。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。（3）乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，按時(shí)支付租金。（2）維修費(fèi)用：租賃期間，因租賃物本身老化、損壞等原因產(chǎn)生的維修費(fèi)用。（3）其他費(fèi)用：包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等。7.2支付方式乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付上述費(fèi)用。7.3支付時(shí)間（1）租金：乙方應(yīng)在每月的____日前支付當(dāng)月租金。（2）維修費(fèi)用：維修費(fèi)用發(fā)生時(shí)，乙方應(yīng)在____日內(nèi)支付。（3）其他費(fèi)用：按照相關(guān)規(guī)定或?qū)嶋H發(fā)生時(shí)間支付。7.4支付條款（1）乙方應(yīng)確保支付款項(xiàng)的準(zhǔn)確性和及時(shí)性。（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付款項(xiàng)后，向乙方出具相應(yīng)的收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按約定提供租賃物或提供租賃物不符合約定的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還租金、賠償損失等。（2）甲方未按約定履行維修責(zé)任的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于維修費(fèi)用、賠償損失等。8.2乙方違約（1）乙方未按時(shí)支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)解除合同。（2）乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并有權(quán)解除合同。（3）乙方違反保密義務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失等。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照實(shí)際損失或合同約定支付賠償金。賠償金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方均應(yīng)采取合理措施，防止保密內(nèi)容泄露。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等無(wú)法預(yù)見、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件包括地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府禁令等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同。（3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行。10.4不可抗力實(shí)例地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府禁令等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，雙方可選擇調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、公共利益的事項(xiàng)。（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，甲方保留對(duì)租賃物的所有權(quán)。（2）乙方在使用租賃物過(guò)程中，不得侵犯甲方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在必要時(shí)進(jìn)入租賃物進(jìn)行檢查、維修的權(quán)利。（2）乙方在使用租賃物過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力修改和補(bǔ)充的書面文件，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保合同的履行。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)溝通，解決問(wèn)題。（2）在履行合同過(guò)程中，雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)租賃物的完好。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間完整的協(xié)議，取代了以前的所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款任何增減條款，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：_________________________乙方（承租方）：_________________________日期：_________________________蓋章：_________________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.租賃物現(xiàn)場(chǎng)勘查報(bào)告2.租賃物現(xiàn)狀照片3.租金支付憑證4.維修費(fèi)用發(fā)票5.不可抗力事件證明材料6.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件7.合同修改和補(bǔ)充文件8.協(xié)助與配合相關(guān)記錄9.其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方違約：未按約定提供租賃物或提供租賃物不符合約定。未按約定履行維修責(zé)任。（2）乙方違約：未按時(shí)支付租金。擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途。違反保密義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：（1）甲方違約的認(rèn)定：甲方未按約定提供租賃物或提供租賃物不符合約定，需有書面證明或現(xiàn)場(chǎng)勘查報(bào)告。（2）乙方違約的認(rèn)定：乙方未按時(shí)支付租金，需有銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途，需有現(xiàn)場(chǎng)照片或相關(guān)證據(jù)。乙方違反保密義務(wù)，需有保密內(nèi)容泄露的證據(jù)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等無(wú)法預(yù)見、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況。2.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.租賃物：指甲方出租給乙方的位于_________的商鋪。4.維修責(zé)任：指租賃期間，因租賃物本身老化、損壞等原因產(chǎn)生的維修費(fèi)用及維修責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租賃物存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方未及時(shí)維修。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)進(jìn)行維修。如甲方未按期維修，乙方有權(quán)自行維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)向乙方發(fā)出催款通知，乙方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)支付租金。如乙方未按期支付，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)解除合同。3.問(wèn)題：租賃物損壞，乙方未進(jìn)行報(bào)修。解決辦法：乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)租賃物損壞后____日內(nèi)向甲方報(bào)修。甲方應(yīng)在接到報(bào)修后____日內(nèi)進(jìn)行維修。如甲方未按期維修，乙方有權(quán)自行維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。4.問(wèn)題：雙方對(duì)維修責(zé)任存在爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。如協(xié)商不成，可選擇調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：（1）第三方名稱：_________（2）第三方地址：________________（3）第三方聯(lián)系人：_____________（4）第三方聯(lián)系電話：_____________2.第三方責(zé)任：（1）第三方作為維修服務(wù)提供方，負(fù)責(zé)租賃物的日常維修保養(yǎng)。（2）第三方應(yīng)按照甲方要求，確保維修質(zhì)量，并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成維修工作。3.第三方權(quán)利：（1）第三方有權(quán)要求甲方支付維修費(fèi)用。（2）第三方有權(quán)要求甲方提供必要的維修工具和材料。4.第三方義務(wù)：（1）第三方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，確保維修行為合法合規(guī)。（2）第三方應(yīng)妥善保管租賃物，防止意外損壞。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：（1）乙方有權(quán)要求甲方在租賃期間提供必要的維修服務(wù)。（2）乙方有權(quán)要求甲方對(duì)租賃物進(jìn)行定期檢查，確保租賃物的安全使用。（3）乙方有權(quán)要求甲方在租賃期滿后，將租賃物恢復(fù)原狀。2.乙方利益條款：（1）乙方在租賃期間，如因維修問(wèn)題導(dǎo)致經(jīng)營(yíng)受損，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（2）乙方有權(quán)要求甲方在租賃期滿后，退還乙方已支付的租金。3.甲方的違約及限制條款：（1）甲方未按約定提供維修服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。（2）甲方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途，否則乙方有權(quán)解除合同。（3）甲方不得在租賃期間，將租賃物轉(zhuǎn)租或抵押。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金。（2）甲方有權(quán)要求乙方合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途。（3）甲方有權(quán)要求乙方在租賃期滿后，將租賃物恢復(fù)原狀。2.甲方的利益條款：（1）甲方在租賃期間，如因乙方原因?qū)е伦赓U物損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。（2）甲方有權(quán)要求乙方在租賃期滿后，退還甲方已支付的租金。3.乙方的違約及限制條款：（1）乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。（2）乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀。（3）乙方在租賃期間，如因自身原因?qū)е伦赓U物損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。全文完。2025年度門面商鋪?zhàn)赓U合同租賃物維修責(zé)任劃分3本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2租賃物基本情況1.3租賃期限及租金2.租賃物維修責(zé)任劃分2.1維修范圍及標(biāo)準(zhǔn)2.2維修費(fèi)用的承擔(dān)2.3維修申請(qǐng)及處理流程3.日常維護(hù)責(zé)任3.1乙方日常維護(hù)義務(wù)3.2甲方日常維護(hù)監(jiān)督4.大修責(zé)任4.1大修范圍及標(biāo)準(zhǔn)4.2大修費(fèi)用的承擔(dān)4.3大修申請(qǐng)及處理流程5.臨時(shí)維修責(zé)任5.1臨時(shí)維修范圍及標(biāo)準(zhǔn)5.2臨時(shí)維修費(fèi)用的承擔(dān)5.3臨時(shí)維修申請(qǐng)及處理流程6.維修資料及記錄6.1維修資料的保存6.2維修記錄的填寫與保存7.爭(zhēng)議解決7.1維修責(zé)任爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決期限8.違約責(zé)任8.1維修責(zé)任違約行為8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式9.合同解除9.1維修責(zé)任合同解除條件9.2合同解除后的維修責(zé)任處理10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址12.合同附件12.1租賃物清單12.2維修責(zé)任劃分明細(xì)表13.其他約定13.1合同未盡事宜協(xié)商解決13.2合同變更及解除14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.1.1甲方（出租方）：[甲方全稱]，住所地：[甲方住所]，法定代表人：[甲方法定代表人]，聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]。1.1.2乙方（承租方）：[乙方全稱]，住所地：[乙方住所]，法定代表人：[乙方法定代表人]，聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]。1.2租賃物基本情況1.2.1租賃物名稱：[門面商鋪名稱]。1.2.2租賃物地址：[門面商鋪地址]。1.2.3租賃物面積：[門面商鋪面積]。1.2.4租賃物結(jié)構(gòu)：[門面商鋪結(jié)構(gòu)]。1.3租賃期限及租金1.3.1租賃期限：自2025年[起始月份]日起至2025年[終止月份]日止，共計(jì)[租賃年數(shù)]年。1.3.2租金：每月租金為人民幣[租金金額]元，共計(jì)人民幣[總租金金額]元。2.租賃物維修責(zé)任劃分2.1維修范圍及標(biāo)準(zhǔn)2.1.1乙方負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部裝飾、設(shè)施、設(shè)備的日常維護(hù)和保養(yǎng)。2.1.2甲方負(fù)責(zé)租賃物主體結(jié)構(gòu)、外墻、屋頂、地面、門窗、消防設(shè)施等的大修和日常維護(hù)。2.2維修費(fèi)用的承擔(dān)2.2.1乙方承擔(dān)因使用不當(dāng)、人為損壞等原因造成的維修費(fèi)用。2.2.2甲方承擔(dān)因自然老化、正常磨損等原因造成的維修費(fèi)用。2.3維修申請(qǐng)及處理流程2.3.1乙方發(fā)現(xiàn)租賃物需要維修時(shí)，應(yīng)立即通知甲方。2.3.2甲方收到維修通知后，應(yīng)在[通知期限]內(nèi)進(jìn)行維修。2.3.3甲方未能按時(shí)維修的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為維修費(fèi)用的[違約金比例]%。3.日常維護(hù)責(zé)任3.1乙方日常維護(hù)義務(wù)3.1.1保持租賃物內(nèi)衛(wèi)生清潔，定期進(jìn)行清潔工作。3.1.2未經(jīng)甲方同意，不得擅自改變租賃物內(nèi)部結(jié)構(gòu)。3.1.3對(duì)租賃物內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行定期檢查，確保其正常使用。3.2甲方日常維護(hù)監(jiān)督3.2.1甲方對(duì)乙方進(jìn)行的日常維護(hù)工作進(jìn)行檢查和監(jiān)督。3.2.2甲方發(fā)現(xiàn)乙方未履行日常維護(hù)義務(wù)的，有權(quán)要求乙方立即整改。4.大修責(zé)任4.1大修范圍及標(biāo)準(zhǔn)4.1.1大修范圍包括但不限于主體結(jié)構(gòu)、外墻、屋頂、地面、門窗、消防設(shè)施等的維修。4.1.2大修標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)建筑標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。4.2大修費(fèi)用的承擔(dān)4.2.1大修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但乙方需支付因自身原因造成的額外費(fèi)用。4.3大修申請(qǐng)及處理流程4.3.1乙方發(fā)現(xiàn)需要大修時(shí)，應(yīng)立即通知甲方。4.3.2甲方收到大修通知后，應(yīng)在[通知期限]內(nèi)組織進(jìn)行大修。5.臨時(shí)維修責(zé)任5.1臨時(shí)維修范圍及標(biāo)準(zhǔn)5.1.1臨時(shí)維修范圍包括但不限于緊急故障、突發(fā)事件的修復(fù)。5.1.2臨時(shí)維修標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)建筑標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。5.2臨時(shí)維修費(fèi)用的承擔(dān)5.2.1臨時(shí)維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但乙方需支付因自身原因造成的額外費(fèi)用。5.3臨時(shí)維修申請(qǐng)及處理流程5.3.1乙方發(fā)現(xiàn)需要臨時(shí)維修時(shí)，應(yīng)立即通知甲方。5.3.2甲方收到臨時(shí)維修通知后，應(yīng)在[通知期限]內(nèi)組織進(jìn)行臨時(shí)維修。6.維修資料及記錄6.1維修資料的保存6.1.1甲方應(yīng)保存租賃物維修的相關(guān)資料，包括維修記錄、維修憑證等。6.1.2乙方應(yīng)配合甲方保存維修資料，并在租賃期滿時(shí)，將維修資料交還給甲方。6.2維修記錄的填寫與保存6.2.1甲方應(yīng)填寫維修記錄，記錄維修時(shí)間、維修項(xiàng)目、維修費(fèi)用等。6.2.2乙方應(yīng)配合甲方填寫維修記錄，并確保記錄的真實(shí)性。8.爭(zhēng)議解決8.1維修責(zé)任爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決維修責(zé)任爭(zhēng)議。8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決期限8.2.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后[爭(zhēng)議解決期限]日內(nèi)協(xié)商解決。8.2.2若協(xié)商未果，任何一方有權(quán)在爭(zhēng)議解決期限屆滿后[訴訟期限]內(nèi)向法院提起訴訟。9.違約責(zé)任9.1維修責(zé)任違約行為9.1.1甲方未按約定進(jìn)行維修，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損的。9.1.2乙方未按約定進(jìn)行日常維護(hù)，導(dǎo)致租賃物損壞的。9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式9.2.1甲方違約的，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用并支付違約金，違約金為[違約金比例]%。9.2.2乙方違約的，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的損失。10.合同解除10.1維修責(zé)任合同解除條件10.1.1甲方嚴(yán)重違約，未按約定進(jìn)行維修，影響乙方正常使用的。10.1.2乙方嚴(yán)重違約，未按約定進(jìn)行日常維護(hù)，造成租賃物重大損壞的。10.2合同解除后的維修責(zé)任處理10.2.1合同解除后，剩余租賃期限內(nèi)產(chǎn)生的維修責(zé)任由雙方協(xié)商確定。10.2.2合同解除后，乙方應(yīng)將租賃物恢復(fù)原狀，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署本合同并簽字蓋章。11.1.2甲方收到乙方支付的首期租金。11.2合同終止條件11.2.1租賃期限屆滿。11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.1.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行。12.1.2通知可以通過(guò)掛號(hào)信、快遞、電子郵件等方式送達(dá)。12.2送達(dá)地址12.2.1甲方送達(dá)地址：[甲方住所]。12.2.2乙方送達(dá)地址：[乙方住所]。13.合同附件13.1租賃物清單13.1.1本合同附件一為租賃物清單，詳細(xì)列明了租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格等信息。13.2維修責(zé)任劃分明細(xì)表13.2.1本合同附件二為維修責(zé)任劃分明細(xì)表，詳細(xì)列明了維修責(zé)任的劃分標(biāo)準(zhǔn)和承擔(dān)方式。14.其他約定14.1合同未盡事宜協(xié)商解決14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2合同變更及解除14.2.1合同的變更或解除，必須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章。14.2.