2025年個人房屋買賣交易保證合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年個人房屋買賣交易保證合同合同編號_________一、合同主體1.1甲方（出賣方）：名稱：__________________________地址：__________________________聯(lián)系人：__________________________聯(lián)系電話：__________________________1.2乙方（買受方）：名稱：__________________________地址：__________________________聯(lián)系人：__________________________聯(lián)系電話：__________________________1.3其他相關(guān)方：名稱：__________________________地址：__________________________聯(lián)系人：__________________________聯(lián)系電話：__________________________二、合同前言2.1背景2.2目的本合同的簽訂，旨在明確甲乙雙方在標(biāo)的房屋買賣交易中的權(quán)利和義務(wù)，確保交易的安全、順利進(jìn)行，維護(hù)雙方合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）標(biāo)的房屋：指甲方擁有的位于__________________________的房屋，具體信息詳見附件一。（2）交易價格：指甲方同意將標(biāo)的房屋出售給乙方所約定的價格，具體金額詳見附件二。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）買賣雙方：指本合同的甲方（出賣方）和乙方（買受方）。（2）交易完成：指本合同約定的交易條件全部履行完畢，包括但不限于標(biāo)的房屋交付、交易款項支付等。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定的交易價格購買標(biāo)的房屋。（2）甲方應(yīng)保證標(biāo)的房屋的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵。（3）甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，將標(biāo)的房屋交付給乙方。（4）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定的交易價格購買標(biāo)的房屋。（2）乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，向甲方支付交易款項。（3）乙方應(yīng)按照合同約定，妥善使用標(biāo)的房屋。（4）乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，標(biāo)的房屋交付時間及交易款項支付時間詳見附件三。5.2合同履行地點標(biāo)的房屋的交付地點為__________________________。5.3合同履行方式本合同履行方式為一次性付款，乙方應(yīng)按照合同約定的時間和方式支付交易款項。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）合同約定的交易條件全部履行完畢。（2）雙方協(xié)商一致，解除本合同。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序（1）雙方協(xié)商一致解除本合同的，應(yīng)書面通知對方。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，一方應(yīng)及時通知對方，并提交相關(guān)證明材料。6.4終止后果（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理標(biāo)的房屋的交付和產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。（2）合同終止后，雙方應(yīng)相互退還已支付的交易款項。（3）合同終止后，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）房屋交易價格：甲方同意將標(biāo)的房屋出售給乙方，交易價格為人民幣__________________________元。（2）稅費：根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)，交易過程中產(chǎn)生的稅費由雙方按比例承擔(dān)。（3）中介服務(wù)費：若乙方通過中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行交易，中介服務(wù)費由中介機(jī)構(gòu)與雙方協(xié)商確定。7.2支付方式（1）交易款項支付方式：乙方應(yīng)按照本合同約定的支付時間，通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式支付交易款項。（2）稅費支付方式：稅費由雙方按照約定比例支付，支付方式同交易款項。7.3支付時間（1）首付款支付時間：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起__________________________日內(nèi)支付首付款，首付款金額為人民幣__________________________元。（2）尾款支付時間：乙方應(yīng)在標(biāo)的房屋交付前__________________________日內(nèi)支付尾款，尾款金額為人民幣__________________________元。7.4支付條款（1）支付憑證：乙方支付交易款項后，應(yīng)取得甲方開具的收款憑證。（2）支付確認(rèn)：甲方收到交易款項后，應(yīng)及時向乙方出具支付確認(rèn)書。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）若甲方未按合同約定時間交付標(biāo)的房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣__________________________元。（2）若甲方提供的標(biāo)的房屋存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）若乙方未按合同約定時間支付交易款項，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣__________________________元。（2）若乙方在交易過程中提供虛假信息，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照本合同約定支付違約金，并賠償對方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后__________________________年。9.3保密履行方式雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件本合同約定的不可抗力事件包括：地震、洪水、臺風(fēng)、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方。（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實例地震、洪水、戰(zhàn)爭、政府征收等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同約定的保密條款。（2）合同約定的違約責(zé)任條款。（3）合同約定的不可抗力條款。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，甲乙雙方均保留對合同內(nèi)容的解釋權(quán)。（2）甲方保留對標(biāo)的房屋的最終處置權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，甲方保留對標(biāo)的房屋的抵押權(quán)。（2）乙方保留對標(biāo)的房屋的優(yōu)先購買權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.2修改和補(bǔ)充效力修改和補(bǔ)充后的合同內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)助，共同完成合同約定的各項事宜。15.2協(xié)作與配合方式甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，以書面或口頭形式進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間完整的協(xié)議，任何一方不得以口頭形式對本合同進(jìn)行變更。16.3增減條款本合同的增減條款，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：簽字：__________________________日期：__________________________蓋章：__________________________乙方（買受方）：簽字：__________________________日期：__________________________蓋章：__________________________見證人：簽字：__________________________日期：__________________________蓋章：__________________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.附件一：標(biāo)的房屋詳細(xì)信息2.附件二：交易價格明細(xì)3.附件三：合同履行時間表4.附件四：稅費計算明細(xì)5.附件五：中介服務(wù)協(xié)議（如有）6.附件六：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件7.附件七：房屋抵押權(quán)證明文件（如有）8.附件八：保密協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：未按合同約定時間交付標(biāo)的房屋。提供的標(biāo)的房屋存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法辦理產(chǎn)權(quán)過戶。乙方違約：未按合同約定時間支付交易款項。在交易過程中提供虛假信息，導(dǎo)致甲方遭受損失。2.違約行為認(rèn)定：甲方違約行為經(jīng)乙方確認(rèn)后，視為違約。乙方違約行為經(jīng)甲方確認(rèn)后，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.產(chǎn)權(quán)過戶：指將房屋的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律行為。3.違約金：指合同當(dāng)事人因違約行為而應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。4.中介服務(wù)費：指中介機(jī)構(gòu)提供中介服務(wù)所收取的費用。5.稅費：指根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)，交易過程中產(chǎn)生的稅費。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：交易款項支付過程中出現(xiàn)延誤。解決辦法：確保交易款項按時到賬，如出現(xiàn)延誤，應(yīng)及時溝通解決。2.問題：標(biāo)的房屋存在權(quán)屬爭議。解決辦法：在合同簽訂前，對標(biāo)的房屋的權(quán)屬進(jìn)行核實，確保無爭議。3.問題：交易過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可尋求第三方調(diào)解或仲裁。4.問題：合同條款理解不一致。解決辦法：在合同簽訂前，對合同條款進(jìn)行充分理解，如有疑問，應(yīng)及時咨詢專業(yè)人士。5.問題：房屋交付后出現(xiàn)質(zhì)量問題。解決辦法：在房屋交付前，對房屋進(jìn)行驗收，確保無質(zhì)量問題。如發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)及時通知甲方進(jìn)行修復(fù)。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體名稱：__________________________2.第三方主體地址：__________________________3.第三方主體聯(lián)系人：__________________________4.第三方主體聯(lián)系電話：__________________________5.第三方權(quán)利：參與標(biāo)的房屋的買賣交易過程，提供專業(yè)意見。對交易過程中的文件進(jìn)行審核，確保交易合法合規(guī)。在交易完成后，協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。6.第三方義務(wù)：對交易過程中的信息保密，不得泄露給任何第三方。對交易過程中的問題進(jìn)行協(xié)調(diào)，確保交易順利進(jìn)行。對交易過程中的文件進(jìn)行保管，確保文件完整無損。7.第三方責(zé)任：若因第三方原因?qū)е陆灰资?，第三方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。若因第三方原因?qū)е陆灰走^程中出現(xiàn)爭議，第三方應(yīng)協(xié)助解決。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：享有標(biāo)的房屋的優(yōu)先購買權(quán)。在交易過程中，有權(quán)要求甲方提供標(biāo)的房屋的詳細(xì)資料。在交易完成后，有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.乙方的利益條款：甲方應(yīng)保證標(biāo)的房屋的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵。甲方應(yīng)保證標(biāo)的房屋在交易過程中無任何法律糾紛。甲方應(yīng)在交易完成后，按照約定時間將標(biāo)的房屋交付給乙方。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按約定時間交付標(biāo)的房屋，應(yīng)向乙方支付違約金。若甲方提供的標(biāo)的房屋存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法辦理產(chǎn)權(quán)過戶，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。甲方不得在交易過程中泄露乙方的個人信息。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：享有標(biāo)的房屋的出售權(quán)。在交易過程中，有權(quán)要求乙方提供支付能力證明。在交易完成后，有權(quán)要求乙方按照約定時間支付交易款項。2.甲方的利益條款：乙方應(yīng)按照約定時間支付交易款項。乙方應(yīng)保證在交易過程中提供真實、準(zhǔn)確的信息。乙方應(yīng)在交易完成后，按照約定時間接收標(biāo)的房屋。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按約定時間支付交易款項，應(yīng)向甲方支付違約金。若乙方在交易過程中提供虛假信息，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。乙方不得在交易過程中泄露甲方的個人信息。全文完。2025年個人房屋買賣交易保證合同1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及法律適用2.合同雙方基本信息3.房屋基本情況4.交易價格及支付方式5.交易款項的監(jiān)管及解凍6.房屋交付及驗收7.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及稅費承擔(dān)8.爭議解決方式9.違約責(zé)任10.合同解除條件11.合同生效及終止12.其他約定事項13.合同附件14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.1合同訂立依據(jù)及法律適用1.2.1合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)。1.2.2本合同在中華人民共和國境內(nèi)具有法律效力。1.2.3本合同適用中華人民共和國法律。2.合同雙方基本信息2.1出賣人（甲方）：姓名/名稱，身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼，住所地。2.2買受人（乙方）：姓名/名稱，身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼，住所地。2.3房屋信息：房屋坐落地址，房屋所有權(quán)證號，房屋面積，房屋用途。3.房屋基本情況3.1房屋現(xiàn)狀：甲方保證房屋所有權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵，不存在抵押、查封等限制轉(zhuǎn)讓的情況。3.2房屋用途：房屋用途符合城市規(guī)劃要求，無違反法律法規(guī)的情形。3.3房屋質(zhì)量：房屋結(jié)構(gòu)安全，符合國家規(guī)定的房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。4.交易價格及支付方式4.1交易價格：人民幣______元整（大寫：______元整）。4.2支付方式：乙方分批支付，具體支付時間及金額如下：4.2.1首付款：在合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)，支付人民幣______元整（大寫：______元整）。4.2.2余款：在房屋交付前，支付人民幣______元整（大寫：______元整）。5.交易款項的監(jiān)管及解凍5.1交易款項監(jiān)管：交易款項由第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)監(jiān)管，確保交易安全。5.2解凍條件：在房屋交付并辦理完畢產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后，監(jiān)管機(jī)構(gòu)將解凍交易款項。6.房屋交付及驗收6.1房屋交付：甲方應(yīng)于合同約定的交付日期前，將房屋交付給乙方。6.2驗收標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)在房屋交付后______個工作日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗收。6.3驗收合格：乙方驗收合格后，應(yīng)在驗收報告上簽字確認(rèn)。6.4驗收不合格：如乙方對房屋驗收不合格，應(yīng)在驗收報告上注明不合格項，并要求甲方在______個工作日內(nèi)整改。7.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及稅費承擔(dān)7.1產(chǎn)權(quán)過戶：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。7.2稅費承擔(dān)：房屋買賣涉及的稅費，按國家相關(guān)規(guī)定由買賣雙方各自承擔(dān)。8.爭議解決方式8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任：9.1.1甲方未按約定時間交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價款萬分之五的違約金。9.1.2甲方提供的房屋不符合合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.2乙方違約責(zé)任：9.2.1乙方未按約定支付款項的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付未付款項萬分之五的違約金。9.2.2乙方未按約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.合同解除條件10.1甲方在合同約定的交付日期前未交付房屋，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的款項。10.2乙方未按約定支付款項，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。10.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。11.合同生效及終止11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同后，本合同終止。12.其他約定事項12.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。12.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.合同附件13.1本合同附件包括但不限于：13.1.1房屋買賣合同13.1.2房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.1.3房屋測繪報告13.1.4付款憑證13.1.5其他雙方認(rèn)為必要的文件。14.合同簽署及生效日期14.1本合同由甲乙雙方于______年______月______日簽署。14.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，為促成交易、提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助履行合同而介入的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。15.2.1提供交易信息、溝通協(xié)調(diào)雙方；15.2.2進(jìn)行房屋評估、產(chǎn)權(quán)調(diào)查；15.2.3協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；15.2.4監(jiān)管交易款項；15.2.5提供法律咨詢、見證合同簽署等。16.第三方的責(zé)任及權(quán)利16.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，依法履行職責(zé)。16.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以完成其職責(zé)。16.3第三方在提供專業(yè)服務(wù)時，應(yīng)保證其服務(wù)的真實性和準(zhǔn)確性。16.4第三方在合同履行過程中，如因自身原因?qū)е潞贤茨苈男谢蛟斐蓳p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：17.1.1第三方因提供虛假信息或錯誤評估導(dǎo)致合同無法履行的，其責(zé)任限額為人民幣______元整。17.1.2第三方因未履行監(jiān)管職責(zé)導(dǎo)致交易款項損失的，其責(zé)任限額為人民幣______元整。17.1.3第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失的，其責(zé)任限額為人民幣______元整。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨立第三方，不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同責(zé)任。18.2第三方在介入過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。18.3第三方提供的服務(wù)費用由甲乙雙方按照約定支付，具體費用在合同附件中明確。18.4第三方在合同履行過程中，如需與甲乙雙方之外的第三方進(jìn)行溝通或合作，應(yīng)取得甲乙雙方的同意。19.第三方介入的程序及要求19.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方的資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、費用等事項進(jìn)行協(xié)商一致。19.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。19.3第三方介入過程中，甲乙雙方應(yīng)積極配合，提供必要的協(xié)助。20.第三方介入的終止20.1如第三方在介入過程中出現(xiàn)重大過錯，甲乙雙方有權(quán)終止其介入，并要求其承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。20.2如第三方介入無法繼續(xù)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定替代方案，確保合同履行。21.本合同的修改及補(bǔ)充21.1本合同如有未盡事宜或需修改補(bǔ)充，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。22.本合同的解釋22.1本合同涉及第三方介入的條款，由甲乙雙方共同解釋，如有爭議，可提交仲裁委員會仲裁。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同：詳細(xì)記載房屋買賣的基本信息、交易價格、支付方式、交付時間、違約責(zé)任等內(nèi)容。2.房屋所有權(quán)證復(fù)印件：證明房屋所有權(quán)歸屬的官方文件復(fù)印件。3.房屋測繪報告：由具有資質(zhì)的測繪機(jī)構(gòu)出具的房屋面積、結(jié)構(gòu)等信息報告。4.付款憑證：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，證明已支付款項的憑證。5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)：包括但不限于房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請表、契稅完稅證明等。6.交易款項監(jiān)管協(xié)議：第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)與甲乙雙方簽訂的協(xié)議，明確交易款項監(jiān)管的具體事項。7.第三方服務(wù)協(xié)議：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。8.驗收報告：由乙方在房屋交付后進(jìn)行的房屋驗收報告，記錄房屋現(xiàn)狀及存在的問題。9.補(bǔ)充協(xié)議：針對本合同未盡事宜或需修改補(bǔ)充的內(nèi)容，甲乙雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議。10.爭議解決協(xié)議：針對合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方與第三方（如仲裁機(jī)構(gòu)）簽訂的協(xié)議。說明要求：所有附件均需原件或經(jīng)雙方認(rèn)可的復(fù)印件。附件內(nèi)容應(yīng)真實、完整，不得偽造、篡改。附件需在合同簽署時或合同履行過程中提交。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按約定時間交付房屋：每逾期一日，支付房屋總價款萬分之五的違約金。提供虛假房屋信息：賠償乙方因此遭受的全部損失。房屋存在權(quán)利瑕疵：賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按約定支付款項：每逾期一日，支付未付款項萬分之五的違約金。未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)：賠償甲方因此遭受的全部損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：提供虛假信息或錯誤評估：賠償甲乙雙方因此遭受的全部損失。未履行監(jiān)管職責(zé)：賠償甲乙雙方因此遭受的全部損失。服務(wù)過程中出現(xiàn)重大過錯：賠償甲乙雙方因此遭受的全部損失。示例說明：甲方逾期交付房屋5天，應(yīng)支付違約金人民幣______元整。乙方未按約定支付首付款，逾期3天，應(yīng)支付違約金人民幣______元整。第三方在房屋評估過程中提供虛假信息，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失人民幣______元整，應(yīng)賠償甲乙雙方該筆損失。全文完。2025年個人房屋買賣交易保證合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（買受方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.房屋：指甲方擁有的位于__________________的個人房屋，包括土地使用權(quán)及地上建筑物。2.產(chǎn)權(quán)：指房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)。3.交易保證金：指乙方在簽訂本合同后，向甲方支付的一定金額，作為履行本合同的保證。3.2關(guān)鍵詞解釋1.出賣方：指甲方，即房屋的所有權(quán)人。2.買受方：指乙方，即購買房屋的當(dāng)事人。3.交易：指甲方將其房屋出售給乙方，乙方購買甲方房屋的行為。4.履行：指雙方按照本合同的約定，全面、適當(dāng)?shù)赝瓿筛髯粤x務(wù)的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同的約定支付交易保證金。2.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同的約定履行付款義務(wù)。3.甲方應(yīng)保證房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。4.甲方應(yīng)按照本合同的約定，配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照本合同的約定交付房屋。2.乙方有權(quán)要求甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明等相關(guān)文件。3.乙方應(yīng)按照本合同的約定支付交易保證金及購房款。4.乙方應(yīng)按照本合同的約定，配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同履行期限為____年____月____日至____年____月____日。5.2合同履行地點本合同履行地點為__________________。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)按照本合同的約定，在合同履行期限內(nèi)支付交易保證金及購房款。2.甲方應(yīng)按照本合同的約定，在合同履行期限內(nèi)交付房屋及辦理過戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.雙方協(xié)商一致，終止本合同。2.任何一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，本合同終止。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致，終止本合同，應(yīng)書面通知對方。2.一方違約，另一方有權(quán)要求終止本合同，并追究違約方的法律責(zé)任。6.4終止后果1.本合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同的約定，妥善處理相關(guān)事宜。2.本合同終止后，雙方不再承擔(dān)本合同約定的權(quán)利義務(wù)。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.房屋交易價格：甲方同意將房屋以人民幣______萬元整的價格出售給乙方。2.交易保證金：乙方應(yīng)在簽訂本合同后____個工作日內(nèi)向甲方支付人民幣______萬元整作為交易保證金。3.過戶稅費：乙方需承擔(dān)房屋過戶過程中產(chǎn)生的稅費，具體金額以當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)核定的數(shù)額為準(zhǔn)。4.其他費用：包括但不限于中介服務(wù)費、評估費、律師費等，由雙方根據(jù)實際情況另行協(xié)商確定。7.2支付方式1.交易保證金：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付交易保證金至甲方指定的賬戶。2.房屋交易價格：乙方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后____個工作日內(nèi)，將房屋交易價格支付至甲方指定的賬戶。7.3支付時間1.交易保證金支付時間：乙方應(yīng)在簽訂本合同后____個工作日內(nèi)支付交易保證金。2.房屋交易價格支付時間：乙方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后____個工作日內(nèi)支付房屋交易價格。7.4支付條款1.甲方收到乙方支付的交易保證金后，應(yīng)出具收款憑證。2.房屋交易價格支付后，甲方應(yīng)出具相應(yīng)的付款憑證。3.雙方應(yīng)妥善保管支付憑證，作為日后解決爭議的依據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定交付房屋，應(yīng)向乙方支付房屋交易價格____%的違約金。2.甲方在交付房屋時，若存在隱瞞房屋瑕疵或產(chǎn)權(quán)糾紛等情況，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定支付交易保證金或房屋交易價格，應(yīng)向甲方支付房屋交易價格____%的違約金。2.乙方在房屋過戶過程中，若因自身原因?qū)е逻^戶手續(xù)無法辦理，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金的具體金額由雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定。2.違約金的支付方式為一次性支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同簽訂及履行過程中所了解的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。2.雙方在本合同簽訂及履行過程中所交換的任何文件、資料、數(shù)據(jù)等。9.2保密期限1.本合同簽訂之日起至合同終止后____年。9.3保密履行方式1.雙方對本合同約定的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，不得向任何第三方泄露。2.雙方在履行保密義務(wù)過程中，應(yīng)采取合理措施，防止保密內(nèi)容泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺風(fēng)等。2.社會事件，如戰(zhàn)爭、政府行為、政策調(diào)整等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力事件發(fā)生時，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明。2.不可抗力事件發(fā)生，致使合同無法履行時，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.社會事件：戰(zhàn)爭、政府行為、政策調(diào)整等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則，解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.若協(xié)商不成，雙方可向有關(guān)部門申請調(diào)解。2.若調(diào)解不成，雙方可選擇仲裁或訴訟方式解決爭議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。2.法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對房屋的最終所有權(quán)，直至乙方完全履行本合同約定的付款義務(wù)。2.乙方在房屋交付前，不得對房屋進(jìn)行任何形式的處分或抵押。13.2特殊權(quán)力保留1.在本合同有效期內(nèi)，若因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，甲方有權(quán)單方面終止合同，并無需承擔(dān)違約責(zé)任。2.甲方保留對乙方在履行合同過程中的信用評估權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。2.任何修改和補(bǔ)充的文件，均為本合同的組成部分。14.2修改和補(bǔ)充效力1.經(jīng)雙方簽字（或蓋章）的修改和補(bǔ)充文件，與本合同具有同等法律效力。2.未經(jīng)雙方同意，任何一方不得擅自修改或補(bǔ)充本合同。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互配合，確保房屋過戶手續(xù)的順利進(jìn)行。2.雙方應(yīng)積極配合，解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的任何問題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過電話、郵件、短信等方式保持溝通。2.雙方應(yīng)在收到對方通知后____個工作日內(nèi)予以回復(fù)。十六、其他條款16.1法律適用1.本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。2.有關(guān)本合同的解釋、履行、變更、解除及爭議解決，均適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性1.本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于房屋買賣的全部協(xié)議。2.本合同各條款相互獨立，任何一條的無效或被撤銷，不影響其他條款的效力。16.3增減條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（買受方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________見證人：簽字：____________________日期：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件2.房屋交易價格評估報告3.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件4.交易保證金支付憑證5.房屋交易價格支付憑證6.雙方協(xié)商一致的修改和補(bǔ)充協(xié)議7.不可抗力事件證明文件8.爭議解決過程中的相關(guān)文件9.其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定交付房屋：認(rèn)定甲方違約，應(yīng)向乙方支付房屋交易價格____%的違約金。房屋存在隱瞞瑕疵或產(chǎn)權(quán)糾紛：認(rèn)定甲方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定支付交易保證金或房屋交易價格：認(rèn)定乙方違約，應(yīng)向甲方支付房屋交易價格____%的違約金。房屋過戶過程中因自身原因?qū)е聼o法辦理：認(rèn)定乙方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不