2025年度特色商業(yè)街區(qū)租賃管理服務合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度特色商業(yè)街區(qū)租賃管理服務合同本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同定義1.2術語和定義2.租賃物描述2.1租賃物概述2.2租賃物位置和面積3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃續(xù)約條款4.租金及支付4.1租金金額4.2租金支付方式4.3支付日期4.4違約金和滯納金5.租賃物的使用和維護5.1使用規(guī)定5.2維護責任5.3禁止行為6.合同變更和解除6.1合同變更6.2合同解除7.保險7.1乙方責任保險7.2甲方責任保險8.違約責任8.1違約行為8.2違約責任承擔9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.適用法律和管轄權10.1適用法律10.2管轄權11.其他11.1合同附件11.2合同生效11.3合同解除12.通知和送達12.1通知方式12.2送達地址13.合同解除后的權利和義務13.1租金結算13.2租賃物返還14.合同附件及補充協(xié)議第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同定義1.2術語和定義（1）“租賃物”指乙方租賃的甲方位于特色商業(yè)街區(qū)的商業(yè)店鋪；（2）“租賃管理服務”指甲方為乙方提供的包括但不限于物業(yè)管理、安全保障、公共設施維護、市場推廣等在內(nèi)的服務；（3）“租金”指乙方按照本合同約定向甲方支付的租賃費用；（4）“物業(yè)管理費”指乙方按照本合同約定向甲方支付的物業(yè)管理費用；（5）“公共設施”指租賃物所在商業(yè)街區(qū)內(nèi)的公共設施，包括但不限于電梯、消防設施、照明設施等。2.租賃物描述2.1租賃物概述乙方租賃的租賃物位于特色商業(yè)街區(qū)，具體位置為街道號棟層號，租賃物面積為平方米。2.2租賃物位置和面積租賃物位于特色商業(yè)街區(qū)核心區(qū)域，交通便利，周邊配套設施齊全，租賃物面積為平方米，具體布局和設施詳見附件。3.租賃期限3.1租賃起始日期本合同租賃期限自2025年1月1日起至2025年12月31日止。3.2租賃終止日期本合同租賃期限屆滿后，如無續(xù)租意向，本合同自動終止。3.3租賃續(xù)約條款如乙方有意續(xù)租，應在租賃期限屆滿前一個月內(nèi)向甲方提出書面續(xù)租申請，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂續(xù)租合同。4.租金及支付4.1租金金額本合同租金為人民幣元/月，共計人民幣元。4.2租金支付方式乙方應于每月的日前，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。4.3支付日期租金支付日期為每月的日，如遇法定節(jié)假日或周末，則順延至下一個工作日。4.4違約金和滯納金如乙方未按時支付租金，每逾期一日，應向甲方支付相當于租金總額的1%的違約金；如逾期超過30日，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付相當于一個月租金的違約金。5.租賃物的使用和維護5.1使用規(guī)定乙方應按照租賃物的用途和性質(zhì)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結構、用途和外觀。5.2維護責任5.3禁止行為乙方不得在租賃物內(nèi)從事違法活動，不得損害租賃物的安全和使用功能。6.合同變更和解除6.1合同變更本合同簽訂后，如需變更合同內(nèi)容，雙方應協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。6.2合同解除（1）如甲方有正當理由，可以提前30日書面通知乙方解除本合同；（2）如乙方有正當理由，可以提前60日書面通知甲方解除本合同；（3）如一方違約，另一方有權解除本合同。7.保險7.1乙方責任保險乙方應自行投保商業(yè)保險，包括但不限于財產(chǎn)保險、責任保險等，確保在發(fā)生意外事故時，能夠及時賠償甲方和第三方損失。7.2甲方責任保險甲方應自行投保商業(yè)保險，包括但不限于公共責任保險、雇主責任保險等，確保在發(fā)生意外事故時，能夠及時賠償乙方和第三方損失。8.違約責任8.1違約行為（1）乙方未按時支付租金或物業(yè)管理費；（2）乙方違反本合同約定的使用規(guī)定，損害租賃物或造成他人損害；（3）乙方未履行合同約定的維護責任，導致租賃物損壞；（4）乙方違反合同約定的其他義務。8.2違約責任承擔（1）發(fā)生第8.1（1）項違約行為的，乙方應支付逾期租金及滯納金，并承擔相應法律責任；（2）發(fā)生第8.1（2）項違約行為的，乙方應承擔由此造成的全部損失，并賠償甲方及第三方；（3）發(fā)生第8.1（3）項違約行為的，乙方應承擔維修費用，并賠償甲方損失；（4）發(fā)生第8.1（4）項違約行為的，乙方應根據(jù)違約性質(zhì)和影響承擔相應的法律責任。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構如雙方協(xié)商不成，可提交合同簽訂地仲裁委員會仲裁。10.適用法律和管轄權本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。本合同的簽訂地為本合同第一條中約定的租賃物所在地，任何與本合同有關的爭議均由合同簽訂地人民法院管轄。11.其他11.1合同附件本合同附件包括但不限于租賃物詳細描述、租賃物使用規(guī)則、公共設施使用說明等。11.2合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.3合同解除（1）本合同任何一方違反合同約定，導致合同無法繼續(xù)履行時，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔相應的違約責任；（2）如因不可抗力導致本合同無法繼續(xù)履行，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權解除合同，但無需承擔違約責任。12.通知和送達12.1通知方式（1）直接送達；（2）郵寄送達，以掛號郵件為準；（3）電子郵件送達，以發(fā)送方系統(tǒng)顯示的發(fā)送時間為準。12.2送達地址甲方送達地址：[甲方地址]乙方送達地址：[乙方地址]13.合同解除后的權利和義務13.1租金結算合同解除后，乙方應按照合同約定支付已產(chǎn)生的租金和物業(yè)管理費。13.2租賃物返還合同解除后，乙方應立即將租賃物完好無損地返還給甲方。14.合同附件及補充協(xié)議本合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同生效后，任何與本合同內(nèi)容相抵觸的補充協(xié)議，均以最新簽訂的補充協(xié)議為準。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義和范圍1.1定義本合同所指的“第三方”是指在本合同簽訂、履行或爭議解決過程中，為提供專業(yè)服務或協(xié)助而介入的獨立第三方，包括但不限于中介機構、評估機構、審計機構、法律顧問等。1.2范圍（1）提供租賃物的評估和鑒定服務；（2）提供租賃管理服務的專業(yè)咨詢和監(jiān)督；（3）協(xié)助解決合同履行過程中的爭議；（4）其他經(jīng)甲乙雙方同意的服務。2.第三方介入的程序和條件2.1程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致，同意第三方介入；（2）確定第三方并簽訂相應的服務協(xié)議；（3）第三方根據(jù)服務協(xié)議履行職責。2.2條件（1）第三方應具備相應的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可；（2）第三方應獨立于甲乙雙方，保證其服務的公正性和客觀性；（3）第三方應遵守相關法律法規(guī)和職業(yè)道德。3.第三方的責任和權利3.1責任（1）第三方應根據(jù)服務協(xié)議履行其職責，對因自身過錯導致的損失承擔責任；（2）第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）第三方在介入過程中，如違反法律法規(guī)或職業(yè)道德，應承擔相應的法律責任。3.2權利（1）第三方有權根據(jù)服務協(xié)議收取相應的服務費用；（2）第三方有權根據(jù)服務協(xié)議的要求，獲取必要的資料和信息；（3）第三方有權對甲乙雙方履行合同情況進行監(jiān)督和評價。4.第三方的責任限額4.1限額設定第三方根據(jù)服務協(xié)議承擔的責任限額，應根據(jù)服務內(nèi)容、服務期限和預期風險等因素確定，并在服務協(xié)議中明確。4.2限額計算第三方責任限額的計算方法如下：（1）根據(jù)服務協(xié)議約定的服務費用，按一定比例（如5%）確定責任限額；（2）根據(jù)服務協(xié)議約定的風險等級，按一定比例（如10%）確定責任限額；（3）綜合考慮其他因素，如服務期限、服務內(nèi)容等，確定最終的責任限額。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1職責劃分（1）甲方負責提供租賃物，維護租賃物的合法權益；（2）乙方負責租賃物的使用和管理，遵守合同約定；（3）第三方負責提供專業(yè)服務，協(xié)助甲乙雙方履行合同。5.2權利義務劃分（1）甲乙雙方有權要求第三方按照服務協(xié)議提供專業(yè)服務；（2）第三方有權根據(jù)服務協(xié)議收取服務費用；（3）第三方在提供服務過程中，如造成甲乙雙方的損失，應承擔相應的責任。6.第三方介入的爭議解決6.1爭議解決方式第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。6.2爭議解決機構爭議解決機構應按照第三方介入?yún)f(xié)議中的約定或雙方協(xié)商確定。7.第三方介入的費用和結算7.1費用承擔第三方介入的費用，根據(jù)服務協(xié)議約定由甲乙雙方共同承擔或由提供服務的第三方自行承擔。7.2費用結算第三方介入的費用，按照服務協(xié)議約定的時間和方式結算。如服務協(xié)議未約定，由甲乙雙方協(xié)商確定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物詳細描述要求：詳細描述租賃物的位置、面積、結構、設施、裝修情況等。說明：本附件作為合同附件，用于明確租賃物的具體狀況。2.租賃物使用規(guī)則要求：明確租賃物的使用范圍、使用時間、使用限制等。說明：本附件作為合同附件，用于規(guī)范租賃物的使用行為。3.公共設施使用說明要求：詳細說明公共設施的使用方法、維護責任、使用費用等。說明：本附件作為合同附件，用于明確公共設施的使用和管理。4.租賃管理服務協(xié)議要求：詳細列明甲方提供的租賃管理服務的具體內(nèi)容和標準。說明：本附件作為合同附件，用于明確租賃管理服務的范圍和標準。5.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件要求：提供乙方營業(yè)執(zhí)照的復印件，以證明乙方的合法經(jīng)營資格。說明：本附件作為合同附件，用于證明乙方的合法身份。6.乙方身份證復印件要求：提供乙方身份證的復印件，以證明乙方的身份信息。說明：本附件作為合同附件，用于證明乙方的身份信息。7.保險單復印件要求：提供乙方投保的商業(yè)保險單復印件，以證明乙方已投保相關保險。說明：本附件作為合同附件，用于證明乙方已投保相關保險。8.補充協(xié)議要求：如有任何對合同內(nèi)容的補充或修改，應以書面形式簽訂補充協(xié)議。說明：本附件作為合同附件，用于記錄合同履行過程中的任何補充或修改。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為乙方未按時支付租金或物業(yè)管理費責任認定：乙方應支付逾期租金及滯納金，并承擔相應法律責任。示例：若乙方逾期支付租金一個月，應支付相當于一個月租金的滯納金。乙方違反租賃物使用規(guī)定，損害租賃物或造成他人損害責任認定：乙方應承擔由此造成的全部損失，并賠償甲方及第三方。示例：若乙方擅自改變租賃物結構，導致租賃物損壞，乙方應負責修復或賠償。乙方未履行維護責任，導致租賃物損壞責任認定：乙方應承擔維修費用，并賠償甲方損失。示例：若乙方未及時維修租賃物，導致租賃物損壞，乙方應負責維修并賠償損失。甲方未按時提供租賃管理服務責任認定：甲方應承擔違約責任，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：若甲方未按時提供物業(yè)管理服務，導致乙方遭受損失，甲方應賠償損失。第三方違反服務協(xié)議，造成甲乙雙方損失責任認定：第三方應承擔違約責任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：若第三方未按約定提供評估服務，導致評估結果不準確，第三方應賠償損失。全文完。2025年度特色商業(yè)街區(qū)租賃管理服務合同1合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景：隨著我國城市化進程的不斷推進，特色商業(yè)街區(qū)在提升城市形象、促進經(jīng)濟發(fā)展、滿足人民群眾日益增長的美好生活需要等方面發(fā)揮著越來越重要的作用。為規(guī)范特色商業(yè)街區(qū)租賃管理服務行為，保障甲乙雙方合法權益，根據(jù)國家相關法律法規(guī)及政策規(guī)定，雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在特色商業(yè)街區(qū)租賃管理服務過程中的權利義務，確保雙方合作順利進行，共同推動特色商業(yè)街區(qū)的發(fā)展。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于：本合同中“特色商業(yè)街區(qū)”是指以商業(yè)、文化、旅游、休閑等元素相結合，具有獨特風貌和主題的街區(qū)。3.2關鍵詞解釋：（1）“租賃管理服務”是指乙方為甲方提供包括但不限于招商、運營、物業(yè)管理、市場營銷、品牌推廣等方面的綜合服務。（2）“租賃期限”是指甲乙雙方約定的乙方為甲方提供租賃管理服務的起始時間至終止時間。（3）“租金”是指乙方為甲方提供租賃管理服務所收取的費用。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權要求乙方按照本合同約定提供租賃管理服務，確保服務質(zhì)量。（2）甲方有權監(jiān)督乙方履行本合同義務，并對乙方的工作提出合理建議。（3）甲方應按時支付乙方租金，并保證支付方式合法、合規(guī)。4.2乙方的權利和義務（1）乙方應按照本合同約定，為甲方提供全面、優(yōu)質(zhì)的租賃管理服務。（2）乙方應按照甲方要求，及時、有效地解決租賃管理過程中出現(xiàn)的問題。（3）乙方應遵守國家法律法規(guī)，不得利用租賃管理服務從事違法活動。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點：本合同履行地點為甲方指定的特色商業(yè)街區(qū)。5.3合同履行方式：乙方按照本合同約定，為甲方提供全面、優(yōu)質(zhì)的租賃管理服務，包括但不限于招商、運營、物業(yè)管理、市場營銷、品牌推廣等方面。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）租賃期限屆滿；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行；（4）一方違約，經(jīng)另一方書面通知后仍不履行。6.3終止程序：（1）合同終止前，甲乙雙方應就終止事宜進行協(xié)商；（2）協(xié)商一致后，甲乙雙方應簽署終止合同協(xié)議；（3）終止合同協(xié)議生效后，甲乙雙方應按照協(xié)議約定處理相關事宜。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應按照本合同約定，向甲方移交租賃管理服務相關資料；（2）甲乙雙方應按照本合同約定，處理合同終止后的債權債務關系。七、費用與支付7.1費用構成：（1）基礎服務費：乙方為甲方提供基本租賃管理服務的費用；（2）增值服務費：乙方為甲方提供的超出基礎服務范圍的增值服務的費用；（3）其他費用：因合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關費用。7.2支付方式：甲方應按照本合同約定，以現(xiàn)金、銀行轉賬或其他雙方認可的支付方式進行支付。7.3支付時間：（1）基礎服務費：甲方應在每個租賃管理服務周期開始前支付乙方當期的基礎服務費；（2）增值服務費：甲方應在增值服務完成后支付乙方增值服務費；（3）其他費用：甲方應在費用產(chǎn)生后的十個工作日內(nèi)支付乙方其他費用。7.4支付條款：（1）甲方支付乙方費用時，應提供合法有效的支付憑證；（2）乙方應在收到甲方支付的費用后五個工作日內(nèi)，向甲方開具相應的稅務發(fā)票；（3）如甲方逾期支付費用，應向乙方支付逾期付款的違約金，違約金按日計收，計收標準為逾期金額的千分之五。八、違約責任8.1甲方違約：（1）甲方未按約定支付租金或費用的，應向乙方支付違約金，違約金按逾期金額的千分之五計收；（2）甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密的，應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約：（1）乙方未按約定提供租賃管理服務的，應向甲方支付違約金，違約金按實際損失的一定比例計算；（2）乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密的，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式：（1）違約方應按照本合同約定，向守約方支付違約金；（2）違約造成的損失超過違約金的，違約方應按照實際損失進行賠償；（3）賠償方式包括但不限于貨幣賠償、實物賠償?shù)?。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：（1）甲乙雙方的商業(yè)計劃、經(jīng)營策略、市場分析等；（2）甲方租賃管理服務的具體內(nèi)容、方式、標準等；（3）乙方為甲方提供租賃管理服務的具體操作流程、技術秘密等。9.2保密期限：本合同涉及的商業(yè)秘密保密期限自合同簽訂之日起計算，至合同終止后____年。9.3保密履行方式：（1）甲乙雙方應采取合理措施，確保商業(yè)秘密不被泄露；（2）甲乙雙方應不得以任何形式向第三方泄露商業(yè)秘密。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、臺風等自然災害；（2）戰(zhàn)爭、動亂、恐怖襲擊等社會異常事件；（3）政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等政府行為。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務：（1）發(fā)生不可抗力事件時，甲乙雙方應及時通知對方；（2）不可抗力事件導致本合同無法履行的，雙方應協(xié)商解決；（3）因不可抗力事件導致本合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任。10.4不可抗力實例：（1）地震、洪水等自然災害；（2）戰(zhàn)爭、動亂等社會異常事件；（3）政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等政府行為。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：如甲乙雙方經(jīng)協(xié)商無法解決爭議，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟或向合同簽訂地的仲裁機構申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定：未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權利和義務全部或部分轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形：（1）涉及國家安全、機密等特殊行業(yè)的合同；（2）合同約定不得轉讓的其他情形。十三、權利的保留13.1權力保留：（1）甲方保留對特色商業(yè)街區(qū)整體規(guī)劃、改造、擴建等決策權；（2）乙方在合同履行期間，未經(jīng)甲方同意，不得將其權利和義務轉讓給第三方。13.2特殊權力保留：（1）甲方保留對乙方提供的服務質(zhì)量進行監(jiān)督的權利；（2）乙方在合同履行期間，不得利用甲方提供的商業(yè)秘密進行不正當競爭。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：（1）甲乙雙方對本合同內(nèi)容進行修改或補充，應書面通知對方；（2）經(jīng)雙方同意后，修改或補充的內(nèi)容作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力：本合同的修改或補充，自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：（1）甲乙雙方應相互提供必要的協(xié)助，確保本合同的順利履行；（2）甲乙雙方應共同維護特色商業(yè)街區(qū)的良好形象，提升街區(qū)整體競爭力。15.2協(xié)作與配合方式：（1）甲乙雙方應定期召開會議，討論合同履行過程中的問題；（2）甲乙雙方應通過書面、電話、電子郵件等方式保持溝通，及時解決合同履行過程中的問題。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構成甲乙雙方之間關于特色商業(yè)街區(qū)租賃管理服務的完整協(xié)議，任何與本合同內(nèi)容相抵觸的口頭或書面協(xié)議均無效。16.3增減條款：本合同的增減條款，應經(jīng)甲乙雙方書面同意，并作為本合同的附件。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.本合同正式文本2.甲方提供的特色商業(yè)街區(qū)相關資料3.乙方提供的服務質(zhì)量標準及操作流程4.甲乙雙方協(xié)商達成的補充協(xié)議5.乙方開具的稅務發(fā)票6.爭議解決過程中的相關文件7.不可抗力事件證明材料二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按約定支付租金或費用，認定為逾期付款違約；違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，認定為侵犯商業(yè)秘密違約。2.乙方違約：未按約定提供租賃管理服務，認定為服務質(zhì)量違約；違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密，認定為侵犯商業(yè)秘密違約。三、法律名詞及解釋：1.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權利人帶來經(jīng)濟利益、具有實用性并經(jīng)權利人采取保密措施的技術信息和經(jīng)營信息。2.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為、社會異常事件等。3.違約金：指因一方違約行為給另一方造成的損失，違約方應支付給守約方的賠償金。4.仲裁：指當事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機構進行裁決的一種爭議解決方式。5.訴訟：指當事人依法向人民法院提起訴訟，請求人民法院對爭議進行審理和判決的一種法律程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時支付租金或費用。解決辦法：乙方應及時催收，如甲方逾期支付，乙方有權按合同約定收取違約金。2.問題：乙方未按約定提供租賃管理服務。解決辦法：甲方有權要求乙方整改，如乙方拒不整改，甲方有權要求終止合同并追究乙方違約責任。3.問題：甲乙雙方在合同履行過程中產(chǎn)生爭議。解決辦法：進行協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可申請仲裁或向人民法院提起訴訟。4.問題：發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行。解決辦法：雙方應及時通知對方，協(xié)商解決合同無法履行的問題，如協(xié)商不成，可按合同約定處理。5.問題：乙方泄露甲方商業(yè)秘密。解決辦法：甲方有權要求乙方承擔侵權責任，包括但不限于停止侵權、賠償損失等。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方合同主體：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.第三方責任：第三方應按照合同約定，向甲方提供專業(yè)、高效的咨詢服務；第三方應對其提供的咨詢服務結果負責。3.第三方權利：第三方有權獲得甲方支付的服務費用；第三方有權要求甲方配合其開展咨詢服務工作。4.第三方義務：第三方應遵守國家法律法規(guī)，不得泄露甲方商業(yè)秘密；第三方應按照合同約定的時間、質(zhì)量要求完成咨詢服務。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利條款：乙方有權要求甲方按照合同約定支付租金及管理費用；乙方有權對甲方提供的街區(qū)進行合理的改造和升級。2.乙方利益條款：乙方有權獲得甲方提供的宣傳推廣支持；乙方有權獲得甲方提供的招商資源及優(yōu)惠政策。3.甲方的違約及限制條款：如甲方未按時支付租金及管理費用，乙方有權要求甲方支付違約金；如甲方未經(jīng)乙方同意擅自改變街區(qū)規(guī)劃，乙方有權要求甲方賠償損失；甲方不得在合同期內(nèi)將街區(qū)轉租或轉售給第三方。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利條款：甲方可對乙方提供的服務質(zhì)量進行監(jiān)督和評估；甲方可要求乙方遵守合同約定的服務標準和規(guī)范。2.甲方的利益條款：甲方可獲得乙方提供的租賃管理服務，保障街區(qū)運營效益；甲方可獲得乙方提供的市場分析及預測報告，為決策提供依據(jù)。3.乙方的違約及限制條款：如乙方未按合同約定提供租賃管理服務，甲方有權要求乙方支付違約金；如乙方泄露甲方商業(yè)秘密，甲方有權要求乙方承擔相應的法律責任；乙方不得在合同期內(nèi)擅自變更服務內(nèi)容，影響街區(qū)運營。全文完。2025年度特色商業(yè)街區(qū)租賃管理服務合同2合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同期限1.4合同雙方信息1.5合同目的和原則1.6合同履行地點1.7合同保密條款1.8合同爭議解決方式第二章租賃標的2.1租賃標的物概述2.2租賃標的物的具體描述2.3租賃標的物的權屬證明2.4租賃標的物的使用性質(zhì)2.5租賃標的物的配套設施第三章租賃期限3.1租賃期限的起止時間3.2租賃期限的延長和縮短3.3租賃期限的續(xù)租條款3.4租賃期限的終止條件第四章租金及支付方式4.1租金計算方法4.2租金支付時間4.3租金支付方式4.4租金調(diào)整機制4.5違約金及滯納金第五章使用和維護5.1租賃標的物的使用要求5.2租賃標的物的維護責任5.3租賃標的物的維修保養(yǎng)5.4租賃標的物的改造和裝修5.5租賃標的物的保險第六章合同變更與解除6.1合同變更的條件和程序6.2合同解除的條件和程序6.3合同變更或解除后的處理6.4合同變更或解除的通知第七章違約責任7.1違約責任的承擔方式7.2違約責任的計算標準7.3違約責任的追究程序7.4違約責任的免責條款第八章合同解除后的處理8.1租賃標的物的返還8.2租金的退還8.3違約金的支付8.4合同解除后的其他處理第九章合同終止后的處理9.1租賃標的物的處理9.2租金的結算9.3違約金的結算9.4合同終止后的其他處理第十章合同附件10.1合同附件清單10.2合同附件內(nèi)容第十一章其他約定事項11.1不可抗力條款11.2通知與送達11.3合同份數(shù)11.4合同生效第十二章合同解除或終止后的后續(xù)處理12.1合同解除或終止后的處理程序12.2合同解除或終止后的責任承擔12.3合同解除或終止后的其他處理第十三章合同爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構13.3爭議解決程序13.4爭議解決費用第十四章合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署人14.3合同簽署地點合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2025年度特色商業(yè)街區(qū)租賃管理服務合同”。1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。1.3合同期限本合同期限自____年____月____日起至____年____月____日止。1.4合同雙方信息甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______1.5合同目的和原則本合同旨在明確甲乙雙方在2025年度特色商業(yè)街區(qū)租賃管理服務中的權利、義務和責任，遵循公平、誠信、自愿的原則。1.6合同履行地點本合同履行地點為_______。1.7合同保密條款雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。1.8合同爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁。第二章租賃標的2.1租賃標的物概述租賃標的物為位于_______的特色商業(yè)街區(qū)。2.2租賃標的物的具體描述租賃標的物的具體描述詳見附件一。2.3租賃標的物的權屬證明甲方應提供租賃標的物的權屬證明，乙方有權要求查閱。2.4租賃標的物的使用性質(zhì)租賃標的物的使用性質(zhì)為商業(yè)用途。2.5租賃標的物的配套設施租賃標的物配備有_______等配套設施。第三章租賃期限3.1租賃期限的起止時間租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2租賃期限的延長和縮短租賃期限如需延長或縮短，雙方應提前_______日書面協(xié)商一致。3.3租賃期限的續(xù)租條款租賃期限屆滿前_______日，乙方有權向甲方提出續(xù)租申請，甲方應在_______日內(nèi)給予答復。3.4租賃期限的終止條件租賃期限終止條件詳見附件二。第四章租金及支付方式4.1租金計算方法租金按月計算，每月租金為_______元。4.2租金支付時間租金于每月_______日前支付。4.3租金支付方式租金支付方式為_______。4.4租金調(diào)整機制租金調(diào)整機制詳見附件三。4.5違約金及滯納金逾期支付租金的，乙方應向甲方支付_______%的違約金；逾期超過_______日的，甲方有權解除合同。第五章使用和維護5.1租賃標的物的使用要求乙方應按照租賃標的物的使用性質(zhì)進行合法經(jīng)營，不得從事違法活動。5.2租賃標的物的維護責任租賃標的物的日常維護責任由乙方承擔。5.3租賃標的物的維修保養(yǎng)租賃標的物的維修保養(yǎng)費用由乙方承擔。5.4租賃標的物的改造和裝修租賃標的物的改造和裝修需經(jīng)甲方同意，并承擔相應費用。5.5租賃標的物的保險乙方應自行購買租賃標的物的保險。第六章合同變更與解除6.1合同變更的條件和程序合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。6.2合同解除的條件和程序（1）租賃期限屆滿；（2）甲方或乙方違約；（3）發(fā)生不可抗力；（4）雙方協(xié)商一致。6.3合同變更或解除后的處理（1）租賃標的物的返還；（2）租金的結算；（3）違約金的支付；（4）合同解除后的其他處理。第七章違約責任7.1違約責任的承擔方式違約責任包括但不限于支付違約金、賠償損失、解除合同等。7.2違約責任的計算標準違約金的計算標準詳見附件四。7.3違約責任的追究程序違約責任的追究程序詳見附件五。7.4違約責任的免責條款（1）不可抗力；（2）雙方協(xié)商一致；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他免責情形。第八章合同解除后的處理8.1租賃標的物的返還合同解除后，乙方應立即將租賃標的物返還給甲方。8.2租金的退還合同解除后，甲方應退還乙方已支付的租金。8.3違約金的支付合同解除后，如乙方違約，應向甲方支付約定的違約金。8.4合同解除后的其他處理合同解除后的其他處理事項詳見附件六。第九章合同終止后的處理9.1租賃標的物的處理合同終止后，租賃標的物的處理方式詳見附件七。9.2租金的結算合同終止后，雙方應進行租金的結算。9.3違約金的結算合同終止后，如乙方違約，應向甲方支付約定的違約金。9.4合同終止后的其他處理合同終止后的其他處理事項詳見附件八。第十章合同附件10.1合同附件清單合同附件清單如下：附件一：租賃標的物具體描述附件二：租賃期限終止條件附件三：租金調(diào)整機制附件四：違約金計算標準附件五：違約責任追究程序附件六：合同解除后的處理事項附件七：合同終止后的處理事項附件八：合同終止后的其他處理事項10.2合同附件內(nèi)容合同附件內(nèi)容詳見附件。第十一章其他約定事項11.1不可抗力條款如遇不可抗力，雙方應相互理解，并協(xié)商解決合同履行中的問題。11.2通知與送達通知應以書面形式進行，送達方式為_______。11.3合同份數(shù)本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份。11.4合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十二章合同解除或終止后的后續(xù)處理12.1合同解除或終止后的處理程序合同解除或終止后的處理程序詳見附件九。12.2合同解除或終止后的責任承擔合同解除或終止后的責任承擔詳見附件十。12.3合同解除或終止后的其他處理合同解除或終止后的其他處理事項詳見附件十一。第十三章合同爭議解決13.1爭議解決方式本合同爭議解決方式為_______。13.2爭議解決機構本合同爭議解決機構為_______。13.3爭議解決程序本合同爭議解決程序詳見附件十二。13.4爭議解決費用本合同爭議解決費用由敗訴方承擔。第十四章合同簽署14.1合同簽署日期本合同簽署日期為____年____月____日。14.2合同簽署人甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________14.3合同簽署地點本合同簽署地點為_______。甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________甲方（出租方）蓋章：乙方（承租方）蓋章：甲方（出租方）代表簽字：乙方（承租方）代表簽字：日期：____________________日期：____________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方管理權甲方作為主導方，享有對租賃商業(yè)街區(qū)的全面管理權，包括但不限于制定街區(qū)運營規(guī)則、安排街區(qū)活動、監(jiān)督乙方經(jīng)營活動等。1.2甲方審批權乙方在經(jīng)營活動中涉及的重大決策，如店鋪裝修、廣告宣傳等，需經(jīng)甲方審批后方可實施。1.3甲方收益分配甲方有權按照合同約定，從乙方經(jīng)營活動中獲得一定比例的收益分成。1.4甲方監(jiān)督權甲方有權對乙方經(jīng)營活動進行監(jiān)督，確保乙方遵守合同約定和街區(qū)管理規(guī)定。1.5甲方維修責任甲方負責租賃商業(yè)街區(qū)的公共設施維修和保養(yǎng)，乙方應配合甲方進行相關維修工作。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方經(jīng)營自主權乙方在遵守合同約定和街區(qū)管理規(guī)定的前提下，享有經(jīng)營活動的自主權，包括但不限于店鋪裝修、商品銷售、廣告宣傳等。2.2乙方品牌推廣權乙方有權在租賃商業(yè)街區(qū)范圍內(nèi)進行品牌推廣活動，但需提前向甲方報備并獲得批準。2.3乙方裝修權乙方在租賃期限內(nèi)，有權對店鋪進行裝修，但需符合甲方規(guī)定的裝修標準和流程。2.4乙方轉租權乙方在租賃期限內(nèi)，經(jīng)甲方同意，有權將租賃權轉讓給第三方，但需承擔相應的法律責任。2.5乙方退出機制乙方在租賃期限內(nèi)，如因特殊原因需退出經(jīng)營，應提前向甲方提出申請，并按照合同約定承擔相應責任。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介服務費用中介方提供的服務費用由甲方和乙方按照約定比例承擔。3.2中介方責任中介方應保證合同內(nèi)容的真實性和合法性，并對合同履行過程中的未盡事宜進行協(xié)調(diào)和監(jiān)督。3.3中介方保密義務中介方對本合同內(nèi)容負有保密義務，未經(jīng)甲方和乙方同意，不得向任何第三方泄露。3.4中介方違約責任中介方如違反合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。3.5中介方權利中介方有權根據(jù)合同約定，從甲方和乙方處獲得相應的服務費用。3.6中介方與甲方、乙方關系中介方與甲方、乙方之間為委托代理關系，中介方應按照委托人的要求履行職責。3.7中介方退出機制中介方如需退出合同，應提前向甲方和乙方提出申請，并按照合同約定承擔相應責任。3.8中介方爭議解決中介方與甲方、乙方之間發(fā)生的爭議，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁。附件及其他補充說明一、附件列表：1.附件一：租賃標的物具體描述2.附件二：租賃期限終止條件3.附件三：租金調(diào)整機制4.附件四：違約金計算標準5.附件五：違約責任追究程序6.附件六：合同解除后的處理事項7.附件七：合同終止后的處理事項8.附件八：合同終止后的其他處理事項9.附件九：合同解除或終止后的處理程序10.附件十：合同解除或終止后的責任承擔11.附件十一：合同解除或終止后的其他處理事項12.附件十二：爭議解決程序13.附件十三：中介服務費用明細14.附件十四：中介方責任條款15.附件十五：中介方保密協(xié)議二、違約行為及認定：1.違約行為：逾期支付租金認定：乙方未在約定的時間內(nèi)支付租金。2.違約行為：擅自改變租賃標的物用途認定：乙方未經(jīng)過甲方同意，改變租賃標的物的使用性質(zhì)。3.違約行為：未按約定進行裝修認定：乙方未按照甲方規(guī)定的裝修標準和流程進行店鋪裝修。4.違約行為：未遵守街區(qū)管理規(guī)定認定：乙方在經(jīng)營活動中違反了甲方制定的街區(qū)管理規(guī)定。5.違約行為：合同解除或終止后未按約定處理認定：合同解除或終止后，乙方未按照合同約定處理租賃標的物或支付相關費用。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。2.違約金：指當事人一方違約時，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢。3.仲裁：指當事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機構進行裁決的一種爭議解決方式。4.代理：指代理人以被代理人的名義，在授權范圍內(nèi)實施法律行為，產(chǎn)生的法律后果由被代理人承擔。5.委托代理：指代理人與被代理人之間存在委托關系的代理。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付爭議解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成提交仲裁。2.問題：裝修爭議解決辦法：按照合同約定和甲方規(guī)定的裝修標準和流程進行。3.問題：街區(qū)管理規(guī)定違反解決辦法：乙方應遵守街區(qū)管理規(guī)定，如違反規(guī)定，甲方有權采取措施糾正。4.問題：合同解除或終止后的處理解決辦法：按照合同約定和附件七的規(guī)定進行處理。五、所有應用場景：1.商業(yè)街區(qū)租賃管理2.商業(yè)經(jīng)營場所租賃3.商業(yè)設施租賃4.商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)與管理5.商業(yè)物業(yè)租賃6.商業(yè)綜合體租賃管理全文完。2025年度特色商業(yè)街區(qū)租賃管理服務合同3合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方將位于特色商業(yè)街區(qū)的商業(yè)空間出租給乙方使用，乙方作為承租方，在租賃期間負責經(jīng)營管理，雙方共同維護商業(yè)街區(qū)的良好運營秩序。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關法律法規(guī)制定，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語1.特色商業(yè)街區(qū)：指具有獨特商業(yè)氛圍、文化特色和品牌集聚的街區(qū)。2.租賃期限：指乙方租賃甲方商業(yè)空間的時間范圍。3.租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的費用。4.保證金：指乙方為保證履行合同義務，向甲方支付的一定金額。3.2關鍵詞解釋1.甲方：指本合同中的出租方，即特色商業(yè)街區(qū)所有權人。2.乙方：指本合同中的承租方，即租賃甲方商業(yè)空間的經(jīng)營管理者。3.合同主體：指本合同中的甲方、乙方以及其他相關方。4.合同履行：指本合同約定的各項義務的履行。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權要求乙方按照合同約定支付租金、保證金等費用。2.甲方有權監(jiān)督乙方在租賃期間的經(jīng)營行為，確保商業(yè)街區(qū)的良好運營秩序。3.甲方應保證商業(yè)空間符合租賃要求，提供必要的設施和服務。4.2乙方的權利和義務1.乙方有權按照合同約定使用商業(yè)空間，開展經(jīng)營活動。2.乙方應按照合同約定支付租金、保證金等費用。3.乙方應遵守商業(yè)街區(qū)管理規(guī)定，維護商業(yè)街區(qū)的良好運營秩序。4.乙方應保證經(jīng)營活動符合法律法規(guī)，不得從事違法活動。五、履行條款5.1合同履行時間本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點本合同約定的商業(yè)空間位于特色商業(yè)街區(qū)，具體地址為：____________________。5.3合同履行方式1.乙方應按照合同約定支付租金、保證金等費用。2.乙方應按照合同約定開展經(jīng)營活動，確保商業(yè)街區(qū)的良好運營秩序。3.甲方應按照合同約定提供必要的設施和服務。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿，本合同自動終止。2.乙方違反合同約定，甲方有權解除合同。3.甲方因特殊原因需要收回商業(yè)空間，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可終止合同。6.3終止程序1.合同終止前，雙方應就終止事宜進行協(xié)商。2.雙方協(xié)商一致后，簽訂終止協(xié)議。3.終止協(xié)議簽訂后，雙方應按照協(xié)議約定辦理相關手續(xù)。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應將商業(yè)空間恢復原狀，并退還甲方保證金。2.雙方應按照合同約定處理合同終止后的相關事宜。七、費用與支付7.1費用構成1.租金：乙方需按照約定的租金標準支付租金，租金包括但不限于使用費、物業(yè)管理費等。2.保證金：乙方在簽訂本合同時，需向甲方支付一定金額的保證金，以保證履行合同義務。3.公共設施使用費：乙方在使用商業(yè)街區(qū)的公共設施時，需按照規(guī)定支付相應的費用。4.其他費用：因乙方經(jīng)營活動產(chǎn)生的其他費用，如廣告宣傳費、裝修改造費等。7.2支付方式1.銀行轉賬：乙方應通過銀行轉賬方式支付租金、保證金等費用。2.現(xiàn)金支付：經(jīng)雙方協(xié)商一致，乙方也可采用現(xiàn)金支付方式。7.3支付時間1.租金：乙方應在每月的____日前，將當月租金支付至甲方指定賬戶。2.保證金：乙方應在簽訂本合同時一次性支付保證金。3.公共設施使用費：乙方在使用公共設施時，應立即支付相應的費用。7.4支付條款1.乙方應在支付費用時，向甲方提供相應的支付憑證，以便甲方核對。2.甲方收到乙方支付的費用后，應及時出具相應的收款憑證。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未能按時提供符合約定的商業(yè)空間，應向乙方支付違約金，違約金為____元/天。2.甲方未履行合同約定的其他義務，應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約1.乙方未按時支付租金、保證金等費用，應向甲方支付違約金，違約金為____元/天。2.乙方違反合同約定，損害甲方權益，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式違約方應按照合同約定承擔相應的賠償責任，賠償金額根據(jù)實際情況確定，賠償方式可包括但不限于現(xiàn)金支付、財產(chǎn)賠償?shù)?。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年。9.3保密履行方式1.雙方應嚴格遵守保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。2.雙方應采取必要措施，保護保密內(nèi)容的秘密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后，因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或者履行成本明顯增加的情形。10.2不可抗力事件1.自然災害：如地震、洪水、臺風等。2.政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變動等。3.社會異常事件：如戰(zhàn)爭、罷工、恐怖襲擊等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應及時通知對方，并提供相關證明材料。2.在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應協(xié)商解決合同履行問題。3.因不可抗力導致合同無法履行或者履行成本增加的，雙方可根據(jù)實際情況調(diào)整合同內(nèi)容。10.4不可抗力實例1.因地震導致商業(yè)街區(qū)受損，無法正常經(jīng)營。2.因政府政策調(diào)整，導致乙方無法繼續(xù)經(jīng)營。3.因恐怖襲擊，導致商業(yè)街區(qū)客流量減少。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解雙方協(xié)商不成時，可向第三方調(diào)解機構申請調(diào)解。11.3仲裁或訴訟雙方協(xié)商不成，且調(diào)解無效時，可向有管轄權的人民法院提起訴訟，或向仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉讓本合同約定的權利和義務。12.2不得轉讓的情形1.乙方涉及違法經(jīng)營活動的。2.乙方違反合同約定的。3.甲方認為不宜轉讓的其他情形。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留對特色商業(yè)街區(qū)整體規(guī)劃、改造和調(diào)整的權利。2.甲方保留對乙方經(jīng)營活動的監(jiān)督權，包括但不限于對乙方經(jīng)營內(nèi)容的審查、對乙方經(jīng)營行為的監(jiān)管等。13.2特殊權力保留1.甲方保留在合同履行期間，因國家政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等原因，對合同條款進行合理調(diào)整的權利。2.甲方保留在緊急情況下，為保障公共安全和商業(yè)街區(qū)秩序，對乙方經(jīng)營活動進行臨時性限制的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.合同的修改和補充，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。2.修改和補充的內(nèi)容，應作為合同的附件，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.合同的修改和補充，自雙方簽字蓋章之日起生效。2.未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自修改或補充合同內(nèi)容。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應相互配合，共同維護特色商業(yè)街區(qū)的良好運營秩序。2.雙方應積極協(xié)助對方解決合同履行過程中遇到的問題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應通過定期溝通、共同參與街區(qū)活動等方式，加強協(xié)作與配合。2.雙方應設立專門的聯(lián)絡人，負責日常溝通和協(xié)調(diào)工作。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間關于特色商業(yè)街區(qū)租賃管理服務的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)