2025年度贈(zèng)與房屋贈(zèng)與及共有權(quán)設(shè)立協(xié)議

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度贈(zèng)與房屋贈(zèng)與及共有權(quán)設(shè)立協(xié)議甲方（贈(zèng)與方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（受贈(zèng)方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、房屋贈(zèng)與描述1.房屋信息房屋1：位于______，房產(chǎn)證號(hào)為______，建筑面積為______平方米。房屋2（如有）：位于______，房產(chǎn)證號(hào)為______，建筑面積為______平方米。乙方同意接受甲方贈(zèng)與的上述房屋，并承諾按照國家相關(guān)法律法規(guī)辦理房屋過戶手續(xù)。2.贈(zèng)與條件甲方贈(zèng)與乙方上述房屋，乙方無需支付任何費(fèi)用。乙方應(yīng)遵守國家關(guān)于房屋使用、維護(hù)的相關(guān)法律法規(guī)，合理使用贈(zèng)與房屋。二、共有權(quán)設(shè)立1.共有方式甲方與乙方就上述房屋設(shè)立共有權(quán)，共有方式為______（按份共有或共同共有）。甲方與乙方應(yīng)共同承擔(dān)上述房屋的維修、保養(yǎng)等義務(wù)。2.共有份額甲方與乙方就上述房屋的共有份額為______，具體份額比例以雙方書面協(xié)議為準(zhǔn)。三、權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利甲方有權(quán)要求乙方遵守國家關(guān)于房屋使用、維護(hù)的相關(guān)法律法規(guī)。甲方有權(quán)監(jiān)督乙方合理使用贈(zèng)與房屋。2.甲方義務(wù)甲方應(yīng)保證贈(zèng)與房屋的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)。3.乙方權(quán)利乙方有權(quán)使用、收益贈(zèng)與房屋。乙方有權(quán)要求甲方履行合同約定的義務(wù)。4.乙方義務(wù)乙方應(yīng)合理使用贈(zèng)與房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。乙方應(yīng)配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)。四、爭(zhēng)議解決甲方與乙方因本協(xié)議發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定使用贈(zèng)與房屋，并確保房屋的安全和合理使用。有權(quán)監(jiān)督乙方在共有期間對(duì)房屋的維護(hù)和保養(yǎng)。義務(wù)：負(fù)責(zé)將房屋過戶手續(xù)辦理完畢，確保乙方能夠合法擁有房屋所有權(quán)。在共有期間，甲方應(yīng)承擔(dān)房屋的維修費(fèi)用，并保證房屋的正常使用。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)在共有期間使用贈(zèng)與房屋，并享有房屋的居住權(quán)。有權(quán)在共有期滿后，根據(jù)共有協(xié)議的約定取得房屋的全部或部分所有權(quán)。義務(wù)：在共有期間，乙方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。乙方應(yīng)承擔(dān)共有期間房屋的日常維護(hù)費(fèi)用，并配合甲方進(jìn)行房屋的維修和保養(yǎng)。六、共有期間的管理1.管理方式甲方與乙方應(yīng)共同設(shè)立房屋管理小組，負(fù)責(zé)共有期間房屋的管理和維護(hù)。房屋管理小組的成員由甲方和乙方共同指定，并負(fù)責(zé)制定房屋管理規(guī)則。2.管理費(fèi)用房屋管理費(fèi)用由甲方和乙方按照共有份額比例分擔(dān)。管理費(fèi)用包括房屋的公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。七、共有期滿后的處理1.房屋分割共有期滿后，甲方和乙方應(yīng)根據(jù)共有份額比例對(duì)房屋進(jìn)行分割。分割后的房屋歸各自所有，分割方式由雙方協(xié)商確定。2.房屋轉(zhuǎn)讓任何一方在共有期滿后，如需轉(zhuǎn)讓其擁有的房屋份額，應(yīng)優(yōu)先考慮另一方購買。如另一方不購買，房屋份額可對(duì)外轉(zhuǎn)讓，但需遵守國家相關(guān)法律法規(guī)。八、爭(zhēng)議解決甲方與乙方因本協(xié)議發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。九、合同的變更與解除1.變更本協(xié)議的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，具有與本協(xié)議同等的法律效力。2.解除除本協(xié)議約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行協(xié)議義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決協(xié)議的履行問題，如變更協(xié)議內(nèi)容或解除協(xié)議等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交協(xié)議簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在協(xié)議履行過程中知悉的對(duì)方個(gè)人信息、財(cái)產(chǎn)狀況以及其他機(jī)密信息（包括但不限于房屋位置、共有份額等）予以保密。2.保密期限保密期限自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議履行完畢后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、協(xié)議生效與有效期1.生效本協(xié)議自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本協(xié)議有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽署