2025年度房屋租賃合同違約免責(zé)說明模板

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房屋租賃合同違約免責(zé)說明模板甲方（出租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、違約免責(zé)說明1.租賃期限甲方同意乙方租賃甲方位于______的房屋，租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租金支付乙方應(yīng)按月支付租金，每月租金為______元，租金支付方式為______（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。若乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金為每月租金的______%。3.房屋維護(hù)與使用乙方應(yīng)合理使用房屋，保持房屋的整潔和完好，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。若因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.免責(zé)條款a.不可抗力因素導(dǎo)致乙方無法履行合同義務(wù)；b.乙方在租賃期間因個(gè)人原因?qū)е碌暮贤K止；c.乙方在租賃期間因房屋本身質(zhì)量問題導(dǎo)致的損失；d.乙方在租賃期間因違反國家法律法規(guī)導(dǎo)致的后果。5.違約責(zé)任a.要求乙方立即停止違約行為；b.要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；c.依法解除合同，并要求乙方賠償損失。二、爭議解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。三、合同生效與終止本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同后，本合同自動(dòng)終止。四、其他本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方租用的房屋進(jìn)行檢查，確保房屋符合租賃條件。有權(quán)要求乙方遵守租賃合同中的條款，包括但不限于房屋的合理使用和保養(yǎng)。義務(wù)：在租賃期間提供乙方一個(gè)安全、適宜居住的房屋。維護(hù)房屋的基本設(shè)施，確保房屋處于良好狀態(tài)。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)在租賃期間按照合同約定使用房屋。在租賃期滿前，有權(quán)按照合同約定續(xù)租。義務(wù)：按時(shí)支付租金，并遵守租賃合同中的各項(xiàng)條款。負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和保養(yǎng)，保持房屋的整潔和完好。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按約定提供房屋或房屋不符合租賃條件，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方損失。如甲方提前終止租賃合同，除退還剩余租金外，還應(yīng)支付乙方相應(yīng)的違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付______%的違約金。如乙方提前終止租賃合同，除支付剩余租金外，還應(yīng)向甲方支付______%的違約金。七、爭議解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、合同生效與終止本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同后，本合同自動(dòng)終止。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時(shí)長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于房屋租賃價(jià)格、租賃條件等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時(shí)長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽署日期：_