2025年度歷史文化街區(qū)物業(yè)與租戶保護(hù)協(xié)議

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度歷史文化街區(qū)物業(yè)與租戶保護(hù)協(xié)議甲方（物業(yè)方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（租戶方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、保護(hù)范圍與內(nèi)容1.保護(hù)范圍本協(xié)議所涉及的歷史文化街區(qū)物業(yè)范圍包括但不限于建筑物、公共設(shè)施、綠化帶等。乙方在租賃期間應(yīng)對(duì)上述范圍內(nèi)的物業(yè)進(jìn)行保護(hù)，不得擅自改動(dòng)、破壞或損害。2.保護(hù)內(nèi)容乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和甲方制定的物業(yè)管理規(guī)定，保護(hù)歷史文化街區(qū)的風(fēng)貌和特色。乙方不得在物業(yè)上擅自刻畫、張貼、懸掛任何物品，不得在物業(yè)內(nèi)進(jìn)行破壞性施工或經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。二、租戶責(zé)任與義務(wù)1.租戶責(zé)任乙方應(yīng)對(duì)租賃的物業(yè)進(jìn)行合理使用，不得違反相關(guān)規(guī)定進(jìn)行經(jīng)營(yíng)或活動(dòng)。乙方應(yīng)按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)，配合甲方進(jìn)行物業(yè)維護(hù)和管理。2.租戶義務(wù)乙方應(yīng)自覺維護(hù)街區(qū)環(huán)境，保持物業(yè)整潔，不得占用公共區(qū)域。乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行安全檢查，發(fā)現(xiàn)安全隱患及時(shí)報(bào)告。三、合同期限與租金1.合同期限本協(xié)議有效期為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。期滿后，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商續(xù)簽。2.租金本合同租金為每月______元，租金支付方式為______（如：月付、季付等）。乙方應(yīng)于每月______日前將租金支付至甲方指定賬戶。四、違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決1.違約責(zé)任若乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)采取相應(yīng)措施，包括但不限于警告、罰款、解除合同等。乙方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給甲方造成的經(jīng)濟(jì)損失。2.爭(zhēng)議解決雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方使用物業(yè)的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守本協(xié)議及物業(yè)管理規(guī)定。有權(quán)對(duì)乙方造成物業(yè)損壞的行為進(jìn)行修復(fù)或要求賠償。義務(wù)：為乙方提供必要的生活服務(wù)，確保乙方在街區(qū)內(nèi)的生活安全。對(duì)乙方在街區(qū)內(nèi)的合法權(quán)益進(jìn)行保護(hù)，不得侵犯乙方的合法權(quán)益。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：享有在街區(qū)內(nèi)的合法居住和使用物業(yè)的權(quán)利。有權(quán)對(duì)甲方提供的服務(wù)提出意見和建議。義務(wù)：不得在街區(qū)內(nèi)的公共區(qū)域進(jìn)行違法活動(dòng)。不得損壞或擅自改變物業(yè)的結(jié)構(gòu)和外觀。六、物業(yè)管理與服務(wù)1.物業(yè)管理甲方負(fù)責(zé)對(duì)街區(qū)內(nèi)的物業(yè)進(jìn)行日常管理，包括清潔、綠化、維修等。乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行物業(yè)管理工作，不得妨礙甲方正常履行職責(zé)。2.服務(wù)內(nèi)容甲方提供的基本服務(wù)包括但不限于安保、保潔、綠化養(yǎng)護(hù)等。甲方可根據(jù)乙方需求提供額外的服務(wù)，具體內(nèi)容和服務(wù)費(fèi)用由雙方另行約定。七、維修與保養(yǎng)1.維修責(zé)任乙方在使用過程中對(duì)物業(yè)造成的自然損耗，甲方負(fù)責(zé)維修或更換。乙方在使用過程中對(duì)物業(yè)造成的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。2.保養(yǎng)責(zé)任乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行物業(yè)的日常保養(yǎng)。八、爭(zhēng)議解決與終止協(xié)議1.爭(zhēng)議解決雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.終止協(xié)議如乙方違反本協(xié)議，甲方有權(quán)終止協(xié)議，并要求乙方搬離物業(yè)。如甲方違反本協(xié)議，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失，并有權(quán)終止協(xié)議。九、合同的變更與解除1.變更本協(xié)議的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，具有與本協(xié)議同等的法律效力。2.解除除本協(xié)議約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行協(xié)議義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決協(xié)議的履行問題，如變更協(xié)議內(nèi)容或解除協(xié)議等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交協(xié)議簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在協(xié)議履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、租戶信息等）予以保密。2.保密期限保密期限自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議履行完畢后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、協(xié)議生效與有效期1.生效本協(xié)議自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本協(xié)議有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______