2025年個(gè)人地下室租賃合同書（附帶車位及綠化服務(wù)）2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年個(gè)人地下室租賃合同書（附帶車位及綠化服務(wù)）本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號(hào)1.2合同簽訂日期1.3合同雙方當(dāng)事人信息1.4合同租賃標(biāo)的物信息2.租賃期限2.1租賃起始日期2.2租賃終止日期2.3租賃期限變更3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4違約責(zé)任4.車位租賃4.1車位數(shù)量4.2車位租金4.3車位使用規(guī)則4.4車位租賃期限5.綠化服務(wù)5.1綠化服務(wù)內(nèi)容5.2綠化服務(wù)費(fèi)用5.3綠化服務(wù)期限6.合同履行與違約責(zé)任6.1租賃物交付6.2合同履行6.3違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.合同終止9.1合同終止條件9.2合同終止程序9.3合同終止后的處理10.合同附件10.1合同附件清單10.2合同附件內(nèi)容11.其他約定11.1不可抗力11.2通知方式11.3合同生效12.合同解除與終止12.1合同解除12.2合同終止13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同變更后的處理14.合同生效與解除14.1合同生效14.2合同解除第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同編號(hào)：2025DZLS0011.2合同簽訂日期：2025年1月1日1.3合同雙方當(dāng)事人信息1.3.1出租方（甲方）：姓名：，身份證號(hào)碼聯(lián)系電話：138001380001.3.2承租方（乙方）：姓名：，身份證號(hào)碼聯(lián)系電話：139001390001.4合同租賃標(biāo)的物信息1.4.1租賃物名稱：個(gè)人地下室1.4.2租賃物地址：市區(qū)路號(hào)1.4.3租賃物面積：50平方米1.4.4租賃物用途：倉(cāng)庫(kù)2.租賃期限2.1租賃起始日期：2025年1月2日2.2租賃終止日期：2028年1月1日2.3租賃期限變更：如需變更租賃期限，雙方應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。3.租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣5000元整。3.2租金支付周期：每月支付一次。3.3租金支付方式：乙方應(yīng)在每月5日前將租金匯入甲方指定的銀行賬戶。3.4違約責(zé)任：如乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付每日租金千分之五的違約金。4.車位租賃4.1車位數(shù)量：1個(gè)4.2車位租金：每月租金為人民幣300元整。4.3車位使用規(guī)則：乙方僅限使用甲方提供的車位，不得轉(zhuǎn)借他人。4.4車位租賃期限：與地下室租賃期限一致。5.綠化服務(wù)5.1綠化服務(wù)內(nèi)容：包括綠化區(qū)域內(nèi)的澆水、修剪、保潔等。5.2綠化服務(wù)費(fèi)用：綠化服務(wù)費(fèi)用已包含在租金中。5.3綠化服務(wù)期限：與地下室租賃期限一致。6.合同履行與違約責(zé)任6.1租賃物交付：甲方應(yīng)在合同簽訂之日起3日內(nèi)將租賃物交付乙方使用。6.2合同履行：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。6.3違約責(zé)任：如任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.3爭(zhēng)議解決程序：按照中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及訴訟程序進(jìn)行。8.合同解除8.1合同解除條件8.1.1.1乙方未按合同約定支付租金超過兩次；8.1.1.2乙方擅自改變租賃物用途；8.1.1.3乙方違反合同約定的其他重要條款；8.1.2.1甲方未按合同約定交付租賃物；8.1.2.2甲方違反合同約定的其他重要條款；8.2合同解除程序8.2.1雙方應(yīng)書面通知對(duì)方解除合同；8.2.2解除合同的通知應(yīng)在合同解除條件成就后立即發(fā)出；8.3合同解除后的處理8.3.1乙方應(yīng)將租賃物返還給甲方；8.3.2雙方應(yīng)結(jié)算各自的權(quán)利義務(wù)，包括但不限于租金、押金等；8.3.3解除合同后，乙方未支付的租金應(yīng)按實(shí)際占用時(shí)間結(jié)算。9.合同終止9.1合同終止條件9.1.1租賃期限屆滿；9.1.2合同解除；9.2合同終止程序9.2.1合同終止前，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行必要的交接；9.2.2合同終止后，乙方應(yīng)將租賃物返還給甲方；9.3合同終止后的處理9.3.1雙方應(yīng)結(jié)算各自的權(quán)利義務(wù)；9.3.2甲方應(yīng)退還乙方已支付的押金。10.合同附件10.1合同附件清單10.1.1租賃物現(xiàn)狀描述10.1.2車位使用規(guī)則10.1.3綠化服務(wù)內(nèi)容說明10.2合同附件內(nèi)容10.2.1租賃物現(xiàn)狀描述應(yīng)詳細(xì)記錄租賃物的現(xiàn)狀，包括但不限于面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等；10.2.2車位使用規(guī)則應(yīng)明確車位的使用規(guī)則，包括但不限于使用時(shí)間、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等；10.2.3綠化服務(wù)內(nèi)容說明應(yīng)詳細(xì)列出綠化服務(wù)的具體內(nèi)容。11.其他約定11.1不可抗力11.1.1如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)相互理解，并協(xié)商解決；11.1.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為等；11.2通知方式11.2.1雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行；11.2.2通知應(yīng)送達(dá)至對(duì)方的通訊地址或合同約定的其他地址；11.3合同生效11.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；11.3.2合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。12.合同解除與終止12.1合同解除12.1.1如一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同；12.1.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行必要的交接；12.2合同終止12.2.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行必要的交接；12.2.2合同終止后，乙方應(yīng)將租賃物返還給甲方。13.合同變更13.1合同變更條件13.1.1雙方同意變更合同條款；13.2合同變更程序13.2.1雙方應(yīng)書面通知對(duì)方變更內(nèi)容；13.2.2變更內(nèi)容經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效；13.3合同變更后的處理13.3.1合同變更后，雙方應(yīng)按照變更后的條款履行各自的權(quán)利義務(wù)。14.合同生效與解除14.1合同生效14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；14.1.2合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份；14.2合同解除14.2.1如一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同；14.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行必要的交接。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為促成本合同簽訂或履行提供中介、咨詢、擔(dān)保、評(píng)估等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入方式15.2.1.1中介方：為甲乙雙方提供信息對(duì)接、談判協(xié)調(diào)等服務(wù)的第三方；15.2.1.2咨詢方：為甲乙雙方提供專業(yè)咨詢意見的第三方；15.2.1.3擔(dān)保方：為甲乙雙方提供擔(dān)保服務(wù)的第三方；15.2.1.4評(píng)估方：為租賃物提供價(jià)值評(píng)估服務(wù)的第三方。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在介入本合同過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；15.3.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定的，以第三方實(shí)際收取的費(fèi)用為限。15.4第三方責(zé)任劃分15.4.1第三方在介入本合同過程中，其責(zé)任僅限于其提供的服務(wù)范圍，對(duì)甲乙雙方因租賃物本身或?qū)Ψ竭`約造成的損失不承擔(dān)責(zé)任；15.4.2第三方在介入本合同過程中，如違反法律法規(guī)或合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲乙雙方在合同中約定第三方介入的具體事項(xiàng)和責(zé)任；16.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，以保障合同履行；16.3甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)；16.4甲乙雙方應(yīng)將第三方介入事項(xiàng)通知對(duì)方，并取得對(duì)方的同意。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立第三方，不參與甲乙雙方的租賃關(guān)系；17.2第三方在介入本合同過程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；17.3第三方在介入本合同過程中，不得干預(yù)甲乙雙方的正常協(xié)商和決策；17.4第三方在介入本合同過程中，如違反上述規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.第三方介入后的合同履行18.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)按照本合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)；18.2第三方介入不影響本合同的效力，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同；18.3第三方介入后，如甲乙雙方因第三方介入產(chǎn)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。19.第三方介入后的爭(zhēng)議解決19.1第三方介入后，如甲乙雙方因第三方介入產(chǎn)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；19.2協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟；19.3第三方介入后的爭(zhēng)議解決，應(yīng)適用中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)。20.第三方介入后的合同解除與終止20.1第三方介入后，如甲乙雙方或第三方違反合同約定，可依法解除合同；20.2合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行必要的交接；20.3合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行必要的交接。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物現(xiàn)狀描述要求：詳細(xì)記錄租賃物的現(xiàn)狀，包括面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施、損壞情況等。說明：本附件作為合同附件，用于證明租賃物交付時(shí)的狀態(tài)。2.車位使用規(guī)則要求：明確車位的使用時(shí)間、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、使用規(guī)則等。說明：本附件作為合同附件，用于規(guī)范車位的使用。3.綠化服務(wù)內(nèi)容說明要求：詳細(xì)列出綠化服務(wù)的具體內(nèi)容，包括澆水、修剪、保潔等。說明：本附件作為合同附件，用于明確綠化服務(wù)的范圍和標(biāo)準(zhǔn)。4.第三方中介協(xié)議要求：明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：本附件作為合同附件，用于證明第三方中介的存在及其服務(wù)。5.第三方擔(dān)保協(xié)議要求：明確擔(dān)保方的擔(dān)保范圍、責(zé)任、期限等。說明：本附件作為合同附件，用于證明第三方擔(dān)保的存在及其責(zé)任。6.第三方評(píng)估報(bào)告要求：提供租賃物的價(jià)值評(píng)估結(jié)果。說明：本附件作為合同附件，用于證明租賃物的價(jià)值。7.合同履行過程中的書面通知要求：記錄雙方在合同履行過程中發(fā)出的書面通知。說明：本附件作為合同附件，用于證明通知的發(fā)出和接收。8.合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)記錄合同變更的內(nèi)容、日期、雙方簽字等。說明：本附件作為合同附件，用于證明合同變更的有效性。9.合同解除協(xié)議要求：詳細(xì)記錄合同解除的原因、日期、雙方簽字等。說明：本附件作為合同附件，用于證明合同解除的有效性。10.合同終止協(xié)議要求：詳細(xì)記錄合同終止的原因、日期、雙方簽字等。說明：本附件作為合同附件，用于證明合同終止的有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按合同約定支付租金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付每日租金千分之五的違約金。示例：若乙方逾期支付租金10天，應(yīng)支付1000元的違約金。2.違約行為：甲方未按合同約定交付租賃物。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的實(shí)際損失。示例：若甲方未按時(shí)交付租賃物，導(dǎo)致乙方遭受1000元損失，甲方應(yīng)賠償乙方1000元。3.違約行為：乙方擅自改變租賃物用途。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任。示例：若乙方擅自將租賃物用于非法活動(dòng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。4.違約行為：第三方違反合同約定。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若第三方在提供中介服務(wù)過程中泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的損失。5.違約行為：任何一方違反合同約定的其他重要條款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違反方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：若任何一方未履行合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2025年個(gè)人地下室租賃合同書（附帶車位及綠化服務(wù)）3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：本合同雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方將其個(gè)人地下室及車位出租給乙方使用，乙方支付租金及相關(guān)費(fèi)用事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的：本合同的目的是明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定，保障雙方的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：1.地下室：指甲方擁有的位于地下，用于儲(chǔ)存、停車等用途的建筑物。2.車位：指甲方提供的用于停放機(jī)動(dòng)車的固定位置。3.綠化服務(wù)：指甲方提供的對(duì)地下室及車位周邊綠化區(qū)域進(jìn)行養(yǎng)護(hù)、管理等服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.租賃期限：指乙方租賃甲方地下室的期限。2.租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的費(fèi)用。3.租金支付方式：指乙方支付租金的具體方式，如按月、按季度、按年等。4.維修責(zé)任：指甲方和乙方在租賃期間對(duì)地下室及車位進(jìn)行維修的責(zé)任。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金及相關(guān)費(fèi)用。2.甲方有權(quán)對(duì)乙方使用地下室及車位的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守合同約定。3.甲方負(fù)責(zé)地下室的日常維護(hù)和管理，確保乙方正常使用。4.甲方應(yīng)保證地下室的建筑質(zhì)量，確保乙方的人身和財(cái)產(chǎn)安全。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)按照合同約定使用甲方提供的地下室及車位。2.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金及相關(guān)費(fèi)用。3.乙方應(yīng)愛護(hù)地下室及車位，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。4.乙方應(yīng)遵守甲方制定的各項(xiàng)規(guī)章制度，不得影響他人正常使用。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)：甲方提供的地下室及車位位于____________________。5.3合同履行方式：1.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金及相關(guān)費(fèi)用。2.乙方應(yīng)按照合同約定使用地下室及車位，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。3.甲方負(fù)責(zé)地下室的日常維護(hù)和管理，確保乙方正常使用。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：1.租賃期限屆滿，本合同自動(dòng)終止。2.任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后，在合理期限內(nèi)仍未糾正的，另一方有權(quán)解除合同。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。6.3終止程序：1.合同終止前，雙方應(yīng)就合同終止事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見。2.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于退還押金、清理場(chǎng)地等。6.4終止后果：1.合同終止后，乙方應(yīng)立即停止使用地下室及車位。2.甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金及押金。3.雙方應(yīng)就合同終止后的其他事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金。2.押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付押金，押金金額為____元。3.綠化服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)按照甲方提供的綠化服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付，費(fèi)用為____元/月。4.水電費(fèi)：乙方應(yīng)按照實(shí)際使用情況支付水電費(fèi)，費(fèi)用按甲方收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。5.其他費(fèi)用：本合同約定的其他應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用。7.2支付方式：1.乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付租金、押金及綠化服務(wù)費(fèi)。2.銀行轉(zhuǎn)賬信息如下：銀行名稱：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：____________________開戶行：____________________7.3支付時(shí)間：1.租金：乙方應(yīng)在每月的____日前支付當(dāng)月租金。2.押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付押金。3.綠化服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)在每月的____日前支付當(dāng)月綠化服務(wù)費(fèi)。7.4支付章件：1.乙方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)提供付款憑證，甲方應(yīng)予以核實(shí)并妥善保管。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付憑證后，向乙方出具收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.甲方未按時(shí)提供符合約定的地下室及車位，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日租金的____%。2.甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約：1.乙方未按時(shí)支付租金、押金及綠化服務(wù)費(fèi)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期金額的____%。2.乙方擅自改變地下室及車位的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：1.違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定。2.違約金支付方式與租金支付方式相同。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.甲方提供的地下室及車位的地理位置、結(jié)構(gòu)、功能等信息。2.乙方在租賃期間知悉的甲方商業(yè)秘密。9.2保密期限：本合同簽訂之日起____年內(nèi)。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)采取保密措施，防止保密內(nèi)容的泄露。2.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件：1.地震、洪水、火災(zāi)等自然災(zāi)害。2.政府政策調(diào)整、戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工等社會(huì)異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.當(dāng)不可抗力發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。2.不可抗力發(fā)生期間，雙方應(yīng)暫停履行合同，并協(xié)商解決合同履行問題。3.不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。10.4不可抗力實(shí)例：1.地震、洪水等自然災(zāi)害。2.政府政策調(diào)整、戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工等社會(huì)異常事件。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.如協(xié)商不成，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議。2.調(diào)解機(jī)構(gòu)：__________________3.仲裁機(jī)構(gòu)：__________________4.訴訟法院：__________________十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以轉(zhuǎn)讓。2.乙方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.乙方未按時(shí)支付租金、押金及綠化服務(wù)費(fèi)。2.乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對(duì)地下室的擁有權(quán)，乙方不得擅自改變地下室的用途。2.甲方保留對(duì)車位的使用權(quán)，乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓或出租車位。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在租賃期間對(duì)地下室進(jìn)行維修、改造的權(quán)利，但應(yīng)提前通知乙方。2.甲方保留在緊急情況下進(jìn)入地下室的權(quán)力。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同維護(hù)地下室的正常使用。2.雙方應(yīng)按照約定，共同承擔(dān)地下室及車位的安全責(zé)任。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，協(xié)商解決合同履行過程中的問題。2.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助和支持。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于地下室租賃的完整協(xié)議，任何與本合同內(nèi)容相抵觸的口頭協(xié)議或先前的書面協(xié)議均無效。16.3增減條款：1.本合同條款的增減，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）。2.本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（承租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件：1.地下室租賃明細(xì)表2.車位使用明細(xì)表3.綠化服務(wù)明細(xì)表附件及其他說明解釋一、附件列表：1.地下室租賃明細(xì)表2.車位使用明細(xì)表3.綠化服務(wù)明細(xì)表二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：未按時(shí)提供符合約定的地下室及車位。違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密。乙方違約：未按時(shí)支付租金、押金及綠化服務(wù)費(fèi)。擅自改變地下室及車位的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。2.違約行為認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)。雙方應(yīng)通過協(xié)商解決違約行為，協(xié)商不成時(shí)，可依法申請(qǐng)仲裁或訴訟。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況。2.保密條款：指雙方就保密內(nèi)容、保密期限和保密履行方式達(dá)成的協(xié)議。3.轉(zhuǎn)讓：指一方將其權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)移給第三方的行為。4.仲裁：指雙方在爭(zhēng)議發(fā)生前或發(fā)生后，自愿將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。5.訴訟：指一方將爭(zhēng)議提交人民法院，通過訴訟程序解決爭(zhēng)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)通過書面通知提醒乙方，如乙方仍不支付，甲方可依法采取法律手段追討租金。2.問題：甲方未按時(shí)提供符合約定的地下室及車位。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方提供符合約定的地下室及車位，如甲方未能提供，乙方有權(quán)要求解除合同并要求賠償。3.問題：地下室及車位出現(xiàn)損壞。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商確定維修責(zé)任，如無法協(xié)商一致，可依法申請(qǐng)仲裁或訴訟。4.問題：綠化服務(wù)不符合約定。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方提供符合約定的綠化服務(wù)，如甲方未能提供，乙方有權(quán)要求賠償。5.問題