二零二五年南京市老舊小區(qū)車位更新改造合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年南京市老舊小區(qū)車位更新改造合同合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同簽訂日期3.合同雙方信息4.合同簽訂地點5.合同生效日期二、項目背景及目標1.項目背景2.項目目標3.項目范圍4.項目工期三、車位更新改造內容1.車位改造方案2.車位設施更新3.車位綠化美化4.車位配套設施四、雙方權利與義務1.發(fā)包方權利與義務2.承包方權利與義務3.第三方權利與義務五、項目資金管理1.資金來源2.資金使用3.資金監(jiān)管4.資金結算六、工程質量及驗收1.工程質量標準2.工程驗收程序3.工程質量保證期4.工程質量爭議解決七、安全管理及環(huán)境保護1.安全生產(chǎn)責任2.安全生產(chǎn)措施3.環(huán)境保護措施4.環(huán)境保護責任八、合同變更及終止1.合同變更條件2.合同變更程序3.合同終止條件4.合同終止程序九、違約責任1.發(fā)包方違約責任2.承包方違約責任3.第三方違約責任4.違約責任承擔方式十、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構3.爭議解決程序4.爭議解決費用十一、合同附件1.項目設計方案2.車位改造效果圖3.資金使用計劃4.安全生產(chǎn)及環(huán)境保護措施十二、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的處理十三、合同終止后的處理1.車位使用權的移交2.工程剩余款項的結算3.合同終止后的責任劃分4.合同終止后的其他事宜十四、其他約定1.合同簽訂后生效條件2.合同附件效力3.合同解釋權4.合同未盡事宜的處理合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：二零二五年南京市老舊小區(qū)車位更新改造合同2.合同簽訂日期：____年____月____日3.合同雙方信息：a.發(fā)包方：南京市某房地產(chǎn)開發(fā)b.承包方：某建筑工程4.合同簽訂地點：南京市某房地產(chǎn)開發(fā)5.合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效二、項目背景及目標1.項目背景：為改善南京市老舊小區(qū)居民停車條件，提高居住環(huán)境品質，經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定進行老舊小區(qū)車位更新改造。2.項目目標：確保車位更新改造工程按時、按質、按量完成，滿足居民停車需求。3.項目范圍：包括老舊小區(qū)現(xiàn)有車位的拆除、新建、改造及配套設施的完善。4.項目工期：自合同生效之日起____個月。三、車位更新改造內容1.車位改造方案：詳細說明車位改造的具體方案，包括車位數(shù)量、類型、布局等。2.車位設施更新：更新車位照明、監(jiān)控、門禁等設施。3.車位綠化美化：對車位周邊進行綠化美化，提升小區(qū)環(huán)境。4.車位配套設施：新建或改造停車場，包括出入口、消防設施、排水系統(tǒng)等。四、雙方權利與義務1.發(fā)包方權利與義務：a.負責提供項目所需場地及施工條件。b.按合同約定支付工程款。c.負責監(jiān)督工程質量、進度和安全生產(chǎn)。2.承包方權利與義務：a.按合同約定完成車位更新改造工程。b.保證工程質量，確保工程安全。c.按時提交工程進度報告。五、項目資金管理1.資金來源：由發(fā)包方提供。2.資金使用：按照合同約定和項目進度進行使用。3.資金監(jiān)管：雙方共同監(jiān)督資金使用情況。4.資金結算：按月結算，每季度支付一次。六、工程質量及驗收1.工程質量標準：按照國家及行業(yè)相關標準執(zhí)行。2.工程驗收程序：分為預驗收和竣工驗收兩個階段。3.工程質量保證期：自竣工驗收合格之日起____年。4.工程質量爭議解決：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可向相關主管部門申請仲裁。七、安全管理及環(huán)境保護1.安全生產(chǎn)責任：雙方按照《安全生產(chǎn)法》及相關法規(guī)履行安全生產(chǎn)責任。2.安全生產(chǎn)措施：制定詳細的安全生產(chǎn)措施，包括安全教育、現(xiàn)場管理等。3.環(huán)境保護措施：采取有效措施減少施工對環(huán)境的影響，確保符合環(huán)保要求。4.環(huán)境保護責任：雙方共同承擔環(huán)境保護責任，對造成的環(huán)境污染承擔相應責任。八、合同變更及終止1.合同變更條件：因不可抗力、政策調整、工程實際情況等原因，需對合同內容進行變更。2.合同變更程序：雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議，并報相關主管部門備案。3.合同終止條件：因一方違約、不可抗力等原因導致合同無法履行時，合同可終止。4.合同終止程序：一方提出終止合同申請，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面終止協(xié)議。九、違約責任1.發(fā)包方違約責任：a.未按合同約定支付工程款，應向承包方支付違約金。b.因發(fā)包方原因導致工程延期，應承擔相應的責任。2.承包方違約責任：a.未按合同約定完成工程，應承擔相應的違約責任。b.因承包方原因導致工程質量不達標，應進行返工或賠償損失。3.第三方違約責任：由第三方承擔相應違約責任。4.違約責任承擔方式：違約方應承擔違約金、賠償金等責任。十、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議。2.爭議解決機構：協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.爭議解決程序：按照法律規(guī)定進行。4.爭議解決費用：由敗訴方承擔。十一、合同附件1.項目設計方案2.車位改造效果圖3.資金使用計劃4.安全生產(chǎn)及環(huán)境保護措施十二、合同解除1.合同解除條件：因不可抗力、政策調整等原因，導致合同無法履行時，合同可解除。2.合同解除程序：一方提出解除合同申請，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面解除協(xié)議。3.合同解除后的處理：雙方按照協(xié)議約定處理合同解除后的相關事宜。十三、合同終止后的處理1.車位使用權的移交：合同終止后，發(fā)包方應將車位使用權移交給承包方。2.工程剩余款項的結算：按照合同約定結算剩余款項。3.合同終止后的責任劃分：雙方按照合同約定劃分合同終止后的責任。4.合同終止后的其他事宜：雙方按照協(xié)議約定處理合同終止后的其他事宜。十四、其他約定1.合同簽訂后生效條件：雙方簽字蓋章后，經(jīng)相關主管部門備案生效。2.合同附件效力：合同附件與合同具有同等法律效力。3.合同解釋權：本合同解釋權歸發(fā)包方所有。4.合同未盡事宜的處理：雙方應友好協(xié)商解決未盡事宜。甲方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：_______________日期：___________________________乙方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：_______________日期：___________________________多方為主導時的，附件條款及說明一、甲方為主導時的附加條款及說明1.項目決策權：甲方在項目實施過程中享有最終決策權，包括但不限于工程方案的選擇、資金調配、施工進度調整等。說明：甲方作為投資方和業(yè)主，有權根據(jù)自身需求和市場情況調整項目方案，以確保項目的經(jīng)濟性和可行性。2.技術審查與批準：甲方有權對承包方提供的設計方案、施工圖紙和施工方法進行技術審查，并在批準后方可進行實施。說明：技術審查是保障工程質量的重要環(huán)節(jié)，甲方有權確保項目實施過程中所采用的技術標準符合要求。3.項目監(jiān)督與管理權：甲方有權委派項目經(jīng)理或代表對項目進行全面監(jiān)督和管理，確保項目按合同約定順利進行。說明：項目監(jiān)督與管理權的明確，有助于確保項目進度、質量和安全，同時也有利于雙方之間的溝通和協(xié)調。4.質量保證金的退還：在工程竣工驗收合格后，甲方應退還承包方已繳納的質量保證金。說明：質量保證金是保障工程質量的一種措施，竣工驗收合格后，承包方有權要求退還保證金。5.爭議解決費用：若因合同爭議產(chǎn)生訴訟或仲裁費用，甲方應承擔相應的費用。說明：爭議解決費用由導致爭議的責任方承擔，若爭議由甲方引發(fā)，甲方應承擔相應的費用。二、乙方為主導時的附加條款及說明1.項目技術自主權：乙方在項目實施過程中有權根據(jù)技術標準、規(guī)范和施工實際需要，調整設計方案和施工方法。說明：乙方作為專業(yè)技術實施方，擁有根據(jù)實際情況調整項目的自主權，以提高工程質量和效率。2.進度調整權：乙方有權根據(jù)實際情況和施工條件，對施工進度進行適當調整。說明：施工進度調整有助于適應施工過程中的各種變化，確保工程按計劃完成。3.施工材料選擇權：乙方有權根據(jù)工程需要和價格因素，選擇合適的施工材料。說明：合理的材料選擇可以降低工程成本，同時保證工程質量和安全。4.人力資源調配權：乙方有權根據(jù)項目需求，對施工人員進行調配和調整。說明：人力資源的有效配置有助于提高施工效率，確保項目順利進行。5.風險承擔：乙方在合同執(zhí)行過程中因自身原因造成工程損失，應承擔相應責任。說明：風險承擔是乙方作為施工方的義務，有助于明確雙方在施工過程中的責任和義務。三、有第三方中介時的附加條款及說明1.中介職責：中介機構負責對項目的招投標、合同簽訂、施工監(jiān)督等環(huán)節(jié)進行公正、公平、公開的管理和服務。說明：中介機構的出現(xiàn)，有助于保障合同各方的合法權益，確保項目順利進行。2.中介費用：中介機構提供服務的費用，由雙方按約定的比例分攤。說明：中介費用分攤原則有利于減輕單一方的經(jīng)濟負擔，保證項目的整體利益。3.中介報告：中介機構在項目實施過程中應定期出具報告，包括工程進度、質量、安全等方面的情況。說明：中介報告有助于及時掌握項目實施情況，為各方提供決策依據(jù)。4.中介協(xié)調：中介機構在合同履行過程中，應積極協(xié)調解決各方爭議，維護合同的執(zhí)行。說明：中介協(xié)調有助于緩解合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)的矛盾，確保項目按合同約定進行。5.中介退出機制：在項目實施過程中，如中介機構違反職責，雙方可共同協(xié)商解除中介服務合同。說明：明確的退出機制有利于保障雙方的權益，確保中介機構的合規(guī)經(jīng)營。附件及其他補充說明一、附件列表：1.項目設計方案2.車位改造效果圖3.資金使用計劃4.安全生產(chǎn)及環(huán)境保護措施5.合同變更協(xié)議6.工程進度報告7.質量驗收報告8.安全生產(chǎn)檢查記錄9.環(huán)境保護檢查記錄10.爭議解決協(xié)議11.合同終止協(xié)議12.中介服務合同13.乙方施工方案及施工圖紙14.甲方支付憑證15.乙方收款憑證二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按合同約定支付工程款。認定：甲方超過合同約定付款期限未支付工程款，經(jīng)催告后仍未支付。2.違約行為：乙方未按合同約定完成工程。認定：乙方未在合同約定工期內完成工程，或工程未達到合同約定的質量標準。3.違約行為：第三方中介機構未能履行合同約定的職責。認定：中介機構未能按照合同約定提供公正、公平、公開的服務，或未按時提交報告。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。2.違約責任：指一方違反合同約定，應承擔的法律責任。3.爭議解決：指雙方在合同執(zhí)行過程中產(chǎn)生的糾紛，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決。4.質量保證期：指工程竣工驗收合格后，承包方對工程質量承擔責任的期限。5.安全生產(chǎn)責任：指在工程實施過程中，確保施工安全，防止事故發(fā)生的責任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：施工過程中遇到不可預見的技術難題。解決辦法：及時與技術專家溝通，調整施工方案或尋求替代方案。2.問題：工程進度延誤。解決辦法：分析原因，制定趕工計劃，必要時調整資源分配。3.問題：工程質量不達標。解決辦法：立即進行整改，確保達到合同約定的質量標準。4.問題：合同爭議。解決辦法：通過友好協(xié)商、調解或仲裁等方式解決爭議。五、所有應用場景：1.南京市老舊小區(qū)車位更新改造項目。2.類似性質的城市基礎設施更新改造項目。3.政府投資或主導的公共設施建設項目。4.需要第三方中介機構提供專業(yè)服務的項目。全文完。二零二五年南京市老舊小區(qū)車位更新改造合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式2.項目背景及目的2.1項目背景2.2項目目的3.項目范圍及內容3.1項目范圍3.2項目內容4.項目實施時間4.1項目開始時間4.2項目結束時間5.項目費用及支付方式5.1項目總費用5.2費用支付方式5.3費用支付時間6.質量要求及驗收標準6.1質量要求6.2驗收標準7.施工現(xiàn)場管理7.1施工現(xiàn)場安全7.2施工現(xiàn)場環(huán)保7.3施工現(xiàn)場文明施工8.項目變更及調整8.1項目變更范圍8.2項目變更程序8.3項目變更費用9.違約責任及處理9.1違約責任9.2違約處理10.爭議解決方式10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.合同解除條件及程序11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件13.1附件一：項目實施方案13.2附件二：質量驗收標準13.3附件三：施工圖紙14.其他約定事項14.1其他約定事項14.2其他約定事項說明第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：南京市區(qū)街道社區(qū)乙方：房地產(chǎn)開發(fā)1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：甲方聯(lián)系電話：138xxxx5678乙方聯(lián)系人：趙六乙方聯(lián)系電話：139xxxx87652.項目背景及目的2.1項目背景為改善南京市老舊小區(qū)居民停車難問題，提高小區(qū)居住環(huán)境，經(jīng)甲方與乙方協(xié)商一致，決定對南京市區(qū)街道社區(qū)老舊小區(qū)進行車位更新改造。2.2項目目的通過車位更新改造，提高車位利用率，解決居民停車難問題，提升小區(qū)居住品質。3.項目范圍及內容3.1項目范圍南京市區(qū)街道社區(qū)老舊小區(qū)內所有車位的更新改造。3.2項目內容包括但不限于：車位劃線、車位標識、車位照明、車位排水、車位綠化等。4.項目實施時間4.1項目開始時間2025年3月1日4.2項目結束時間2025年6月30日5.項目費用及支付方式5.1項目總費用人民幣壹佰萬元整（￥1000000.00）5.2費用支付方式甲方按照乙方提交的進度款申請，分階段支付項目費用。具體支付方式如下：（1）項目開始前，甲方支付項目總費用的30%作為預付款；（2）項目實施過程中，根據(jù)項目進度，甲方每季度支付項目總費用的20%；（3）項目竣工驗收合格后，甲方支付項目總費用的30%；（4）項目保修期滿后，甲方支付項目總費用的20%。5.3費用支付時間甲方應在每個支付節(jié)點前5個工作日內，將相應款項支付至乙方指定賬戶。6.質量要求及驗收標準6.1質量要求項目實施過程中，乙方應嚴格按照國家相關標準及規(guī)范進行施工，確保工程質量達到優(yōu)良等級。6.2驗收標準（1）車位劃線清晰、規(guī)范；（2）車位標識明確、醒目；（3）車位照明充足、均勻；（4）車位排水暢通；（5）車位綠化美觀、整潔。7.施工現(xiàn)場管理7.1施工現(xiàn)場安全乙方在施工現(xiàn)場應嚴格執(zhí)行國家有關安全生產(chǎn)法律法規(guī)，確保施工安全。同時，乙方應定期對施工現(xiàn)場進行安全檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時整改。7.2施工現(xiàn)場環(huán)保乙方在施工現(xiàn)場應采取有效措施，減少施工對環(huán)境的影響。如：噪音控制、粉塵治理、廢水處理等。7.3施工現(xiàn)場文明施工8.項目變更及調整8.1項目變更范圍（1）政策調整、城市規(guī)劃等不可抗力因素；（2）設計變更、技術更新等合理需求；（3）合同雙方協(xié)商一致的其他變更。8.2項目變更程序（1）任何一方提出項目變更，應向對方書面提出變更申請；（2）雙方應在收到變更申請后5個工作日內進行協(xié)商，達成一致意見；（3）變更內容經(jīng)雙方確認后，應以書面形式作為合同附件；（4）項目變更后的費用調整，應按照實際發(fā)生費用及合同約定的支付方式進行。8.3項目變更費用項目變更后的費用，應按照實際發(fā)生費用及合同約定的支付方式進行結算。9.違約責任及處理9.1違約責任（1）甲方未按時支付款項，應向乙方支付違約金，違約金為應付款項的1%；（3）任何一方違反合同約定，造成對方損失的，應承擔相應的賠償責任。9.2違約處理（1）違約方應在接到違約通知后15日內采取補救措施；（2）如違約方未采取補救措施，守約方有權解除合同，并要求違約方承擔違約責任；（3）違約責任的承擔不影響合同其他條款的效力。10.爭議解決方式10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交南京市仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機構南京市仲裁委員會11.合同解除條件及程序11.1合同解除條件（1）一方嚴重違約，另一方有權解除合同；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，應以書面形式通知對方；（2）合同解除后，雙方應立即停止履行合同；（3）合同解除后，雙方應按照合同約定進行結算。12.合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件（1）合同約定的項目完成并驗收合格；（2）合同約定的保修期滿；（3）合同雙方協(xié)商一致解除合同。13.合同附件13.1附件一：項目實施方案13.2附件二：質量驗收標準13.3附件三：施工圖紙14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于監(jiān)理單位、設計單位、審計單位、評估機構、保險公司、仲裁機構等。15.2第三方介入方式15.2.1監(jiān)理單位監(jiān)理單位負責對項目的施工過程進行監(jiān)督管理，確保項目按照合同約定和設計要求進行。監(jiān)理單位應具備相應的資質和經(jīng)驗，并按照合同約定收取監(jiān)理費用。15.2.2設計單位設計單位負責項目的工程設計，確保設計方案的合理性和可行性。設計單位應按照合同約定提供設計圖紙和相關文件，并負責解答施工過程中出現(xiàn)的技術問題。15.2.3審計單位審計單位負責對項目的財務狀況進行審計，確保項目資金的合理使用和合同執(zhí)行的合規(guī)性。審計單位應按照合同約定收取審計費用。15.2.4評估機構評估機構負責對項目的資產(chǎn)價值進行評估，為合同雙方的決策提供依據(jù)。評估機構應按照合同約定收取評估費用。15.2.5保險公司保險公司負責為項目提供保險服務，包括但不限于建筑工程一切險、意外傷害險等。保險公司應按照合同約定收取保險費用。15.2.6仲裁機構仲裁機構負責處理合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，確保爭議得到公正、高效的解決。15.3第三方責任限額15.3.1第三方責任第三方在履行合同過程中，應承擔相應的法律責任和合同責任。如因第三方原因導致項目延誤、質量不合格或造成損失，第三方應承擔相應的賠償責任。15.3.2責任限額（1）監(jiān)理單位：對因監(jiān)理原因造成的損失，責任限額為監(jiān)理費用的一倍；（2）設計單位：對因設計原因造成的損失，責任限額為設計費用的一倍；（3）審計單位：對因審計原因造成的損失，責任限額為審計費用的一倍；（4）評估機構：對因評估原因造成的損失，責任限額為評估費用的一倍；（5）保險公司：按照保險合同約定的責任限額執(zhí)行；（6）仲裁機構：按照仲裁裁決書確定的賠償金額執(zhí)行。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1職責劃分甲乙雙方應明確各自的職責，第三方應按照合同約定和自身職責，協(xié)助甲乙雙方完成項目。15.4.2權利義務第三方在合同履行過程中，享有合同約定的權利，并承擔相應的義務。如第三方違反合同約定，應承擔相應的法律責任。15.4.3信息共享甲乙雙方應與第三方建立信息共享機制，確保項目信息及時、準確傳遞。15.4.4決策參與第三方在合同履行過程中，可根據(jù)自身職責和合同約定，參與項目決策。15.5第三方介入的程序15.5.1第三方選定甲乙雙方應共同選定第三方，并簽訂相應的合作協(xié)議。15.5.2第三方資質審查甲乙雙方應審查第三方的資質和經(jīng)驗，確保其能夠勝任相關工作。15.5.3第三方合同簽訂甲乙雙方與第三方簽訂合作協(xié)議，明確雙方的權利義務。15.5.4第三方工作交接第三方應根據(jù)合同約定，與甲乙雙方進行工作交接，確保項目順利推進。15.5.5第三方工作監(jiān)督甲乙雙方應監(jiān)督第三方的工作，確保其按照合同約定履行職責。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：項目實施方案詳細要求：包括項目背景、目標、范圍、實施步驟、時間安排、質量標準、安全措施、環(huán)保措施等。附件說明：本方案為項目實施的指導性文件，應由乙方根據(jù)合同要求和實際情況編制。2.附件二：質量驗收標準詳細要求：列出項目各部分的質量驗收標準，包括車位劃線、標識、照明、排水、綠化等方面的具體要求。附件說明：本標準為項目質量驗收的依據(jù)，應由甲方和乙方共同制定。3.附件三：施工圖紙詳細要求：提供項目施工所需的圖紙，包括平面圖、立面圖、剖面圖、節(jié)點詳圖等。附件說明：本圖紙為項目施工的依據(jù)，應由設計單位提供。4.附件四：監(jiān)理合同詳細要求：明確監(jiān)理單位的職責、權利、義務、監(jiān)理費用及支付方式等。附件說明：本合同為監(jiān)理單位與甲方之間的協(xié)議，應由雙方簽訂。5.附件五：設計合同詳細要求：明確設計單位的職責、權利、義務、設計費用及支付方式等。附件說明：本合同為設計單位與甲方之間的協(xié)議，應由雙方簽訂。6.附件六：審計報告詳細要求：審計單位對項目財務狀況的審計結果，包括審計意見、審計結論等。附件說明：本報告為審計單位對項目財務的審計結果，應由審計單位提供。7.附件七：評估報告詳細要求：評估機構對項目資產(chǎn)價值的評估結果，包括評估方法、評估結論等。附件說明：本報告為評估機構對項目資產(chǎn)的評估結果，應由評估機構提供。8.附件八：保險合同詳細要求：保險公司與甲方之間的保險協(xié)議，包括保險范圍、保險金額、保險費用等。附件說明：本合同為保險公司與甲方之間的保險協(xié)議，應由雙方簽訂。9.附件九：仲裁協(xié)議詳細要求：明確爭議解決的方式、仲裁機構、仲裁程序等。附件說明：本協(xié)議為甲乙雙方在發(fā)生爭議時的解決方式，應由雙方簽訂。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按時支付款項；乙方未按合同約定完成項目；第三方未按合同約定履行職責；因不可抗力導致合同無法履行。2.責任認定標準：甲方未按時支付款項，應向乙方支付違約金，違約金為應付款項的1%；第三方未按合同約定履行職責，應承擔相應的賠償責任；因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。3.違約責任示例說明：甲方未按時支付乙方工程款，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金計算為：工程款總額×1%×違約天數(shù)；監(jiān)理單位未按合同約定進行監(jiān)理，導致工程質量不合格，監(jiān)理單位應承擔相應的賠償責任，賠償金額根據(jù)實際損失確定。全文完。二零二五年南京市老舊小區(qū)車位更新改造合同2合同編號_________一、合同主體地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景為改善南京市老舊小區(qū)居民停車條件，提高小區(qū)車位使用效率，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)，甲方與乙方經(jīng)友好協(xié)商，達成本合同。2.2目的本合同旨在明確甲方、乙方及其他相關方在老舊小區(qū)車位更新改造過程中的權利、義務及責任，確保車位更新改造項目順利進行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語本合同中涉及的專業(yè)術語如下：（1）車位：指用于停放機動車的固定停車位；（2）更新改造：指對現(xiàn)有老舊小區(qū)車位進行翻新、升級或增加；（3）配套設施：指為滿足車位使用需求而配套建設的設施，如充電樁、排水設施等。3.2關鍵詞解釋本合同中關鍵詞解釋如下：（1）甲方：指在本合同中負責老舊小區(qū)車位更新改造項目的單位或個人；（2）乙方：指在本合同中承擔老舊小區(qū)車位更新改造工程建設的單位或個人；（3）其他相關方：指在本合同中與甲方、乙方有直接或間接利益關系的單位或個人。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權要求乙方按照合同約定進行車位更新改造；（2）甲方有權監(jiān)督乙方在工程實施過程中的質量、進度和安全；（3）甲方應向乙方提供必要的技術資料和圖紙；（4）甲方應按照合同約定支付工程款項。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權要求甲方按照合同約定提供技術資料和圖紙；（2）乙方應按照合同約定進行車位更新改造，確保工程質量和進度；（3）乙方應確保工程安全，遵守國家有關安全生產(chǎn)的法律法規(guī)；（4）乙方應按照合同約定向甲方提供工程驗收報告。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，工期為____個月。5.2合同履行地點老舊小區(qū)車位更新改造工程地點：_________。5.3合同履行方式乙方按照甲方提供的技術資料和圖紙，在合同約定的時間內完成車位更新改造工程。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）合同履行完畢；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序（1）一方提出終止合同，應書面通知另一方；（2）雙方應就終止合同的后果進行協(xié)商，達成一致意見。6.4終止后果（1）合同終止后，雙方應按照合同約定進行結算；（2）合同終止后，乙方應按照甲方要求，將工程現(xiàn)場清理干凈。七、費用與支付7.1費用構成（1）工程費用：包括但不限于設計費、材料費、人工費、施工費等；（2）配套設施費用：包括但不限于充電樁安裝費、排水設施建設費等；（3）其他費用：包括但不限于驗收費、監(jiān)理費、稅費等。7.2支付方式（1）甲方應按照合同約定，分階段支付工程款項；（2）乙方應向甲方提供相應的發(fā)票和結算單據(jù)。7.3支付時間（1）工程開工前，甲方應支付合同總價款的_____%作為預付款；（2）工程進度達到合同約定節(jié)點時，甲方應支付合同總價款的_____%；（3）工程竣工驗收合格后，甲方應支付合同總價款的_____%；（4）工程保修期滿后，甲方應支付合同總價款的_____%。7.4支付條款（1）甲方應在收到乙方提供的發(fā)票和結算單據(jù)后____個工作日內支付相應款項；（2）甲方支付款項時，應按照國家有關規(guī)定進行稅務處理。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按合同約定支付工程款項的，應向乙方支付_____%的違約金；（2）甲方未按合同約定提供技術資料和圖紙的，應承擔相應的責任。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定完成工程建設的，應向甲方支付_____%的違約金；（2）乙方未按合同約定保證工程質量、進度和安全的，應承擔相應的責任。8.3賠償金額和方式（1）違約方應按照合同約定支付違約金；（2）因違約給對方造成損失的，違約方應承擔賠償責任，賠償金額由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、財務信息等均為保密內容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應采取必要措施，確保保密內容的保密性；（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風等自然災害；（2）戰(zhàn)爭、動亂、政府禁令等社會異常事件；（3）其他雙方無法預見、無法避免且無法克服的事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方；（2）雙方應采取措施減輕不可抗力事件的影響；（3）因不可抗力事件導致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同。10.4不可抗力實例（1）地震導致工程無法繼續(xù)施工；（2）政府發(fā)布禁令，禁止在特定區(qū)域進行工程建設。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟（1）調解：由雙方共同委托的調解機構進行調解；（2）仲裁：向有管轄權的人民法院申請仲裁；（3）訴訟：向有管轄權的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權利和義務全部或部分轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形（1）涉及國家安全、公共利益的合同；（2）涉及商業(yè)秘密、技術秘密的合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定不得轉讓的其他合同。十三、權利的保留13.1權力保留（1）本合同簽訂后，甲方保留對車位更新改造項目的最終決定權；（2）乙方在工程實施過程中，應遵守甲方的要求，不得擅自更改設計方案或施工工藝。13.2特殊權力保留（1）甲方保留對工程進度、質量、安全的監(jiān)督權；（2）乙方在工程實施過程中，應配合甲方進行必要的檢查和驗收。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）合同的修改和補充應經(jīng)雙方協(xié)商一致；（2）修改和補充的內容應以書面形式進行，并作為本合同的附件。14.2修改和補充效力合同的修改和補充與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）雙方應相互提供必要的協(xié)助，確保合同順利履行；（2）雙方應就工程進度、質量、安全等問題進行溝通和協(xié)調。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應定期召開會議，討論工程進展情況；（2）雙方應通過書面或口頭方式及時溝通，解決工程實施過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間關于南京市老舊小區(qū)車位更新改造項目的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款本合同任何條款的增減，均應以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.車位更新改造項目設計方案2.工程量清單及預算3.施工合同4.付款計劃表5.甲方提供的場地使用證明6.乙方提供的資質證明文件7.不可抗力事件證明文件8.爭議解決協(xié)議9.合同修改和補充協(xié)議10.其他雙方認為必要的文件二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按合同約定支付工程款項，認定違約。未按合同約定提供技術資料和圖紙，認定違約。未按合同約定進行驗收，認定違約。2.乙方違約：未按合同約定完成工程建設，認定違約。未按合同約定保證工程質量、進度和安全，認定違約。未按合同約定進行保修，認定違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調整合同關系的法律規(guī)范，包括合同的訂立、履行、變更、解除和終止等。2.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為等。3.違約金：合同當事人一方違約時，應向對方支付一定數(shù)額的金錢，以彌補對方損失。4.保密條款：約定雙方對某些信息保密的條款，以保護商業(yè)秘密和技術秘密。5.爭議解決：指解決合同履行過程中發(fā)生的爭議的方法，包括協(xié)商、調解、仲裁或訴訟。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按合同約定支付工程款項。解決辦法：乙方應及時與甲方溝通，了解付款原因，并要求甲方按照合同約定支付款項。2.問題：乙方未按合同約定完成工程建設。解決辦法：乙方應加強工程管理，確保工程進度和質量，并及時向甲方匯報工程進展情況。3.問題：發(fā)生不可抗力事件，導致工程無法繼續(xù)施工。解決辦法：雙方應及時收集不可抗力事件證明文件，并根據(jù)合同約定協(xié)商解除合同或調整合同條款。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應嘗試協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可申請調解、仲裁或訴訟。5.問題：合同修改和補充需要雙方簽字蓋章。解決辦法：雙方應按照合同約定，在修改和補充協(xié)議上簽字蓋章，并作為合同附件。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方合同主體：2.丙方的責任：丙方應按照國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準，對工程進行監(jiān)理；丙方應確保監(jiān)理工作的客觀、公正、及時。3.丙方的權利：丙方有權要求甲方和乙方提供必要的工程資料和圖紙；丙方有權對工程進度、質量、安全進行監(jiān)督檢查；丙方有權對違反合同的行為提出整改意見。4.丙方的義務：丙方應按時提交監(jiān)理報告；丙方應保守工程秘密。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權利：乙方有權要求甲方按照合同約定支付工程款項；乙方有權要求甲方提供必要的施工條件；乙方有權要求甲方對工程進度、質量、安全進行監(jiān)督。2.乙方的利益條款：乙方有權獲得工程款利息；乙方有權獲得工程保修金。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按合同約定支付工程款項的，應向乙方支付_____%的違約金；甲方未按合同約定提供施工條件的，應承擔相應的責任；甲方不得擅自變更工程設計和施工方案。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利：甲方可對工程進度、質量、安全進行監(jiān)督；甲方可要求乙方按照合同約定進行施工；甲方可要求乙方提供工程進度報告。2.甲方的利益條款：甲方可獲得工程款的優(yōu)先支付權；甲方可獲得工程項目的優(yōu)先使用權。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按合同約定完成工程建設的，應向甲方支付_____%的違約金；乙方未按合同約定保證工程質量、進度和安全的，應承擔相應的責任；乙方不得擅自變更工程設計和施工方案。全文完。二零二五年南京市老舊小區(qū)車位更新改造合同3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式2.項目背景及目的2.1項目背景2.2項目目的3.項目范圍及內容3.1項目范圍3.2項目內容4.項目實施時間及進度安排4.1項目實施時間4.2項目進度安排5.項目費用及支付方式5.1項目費用5.2支付方式6.質量要求及驗收標準6.1質量要求6.2驗收標準7.權利義務7.1甲方權利義務7.2乙方權利義務8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：項目實施方案11.2附件二：項目進度計劃11.3附件三：項目費用明細12.合同變更及解除12.1合同變更12.2合同解除13.合同解除后的處理13.1合同解除后的費用結算13.2合同解除后的其他處理14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：南京市區(qū)街道社區(qū)乙方：1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同雙方聯(lián)系方式2.項目背景及目的2.1項目背景南京市區(qū)街道社區(qū)老舊小區(qū)停車位不足，嚴重影響居民出行和停車需求。2.2項目目的為改善社區(qū)居民的停車條件，提高小區(qū)車位利用率，本合同旨在對老舊小區(qū)進行車位更新改造。3.項目范圍及內容3.1項目范圍南京市區(qū)街道社區(qū)范圍內老舊小區(qū)的車位更新改造。3.2項目內容包括但不限于：車位劃設、車位標識、車位照明、車位監(jiān)控、車位設施維修等。4.項目實施時間及進度安排4.1項目實施時間自合同簽訂之日起，甲方應在3個月內完成項目立項審批，乙方在接到甲方通知后30日內開始進場施工。4.2項目進度安排項目分為三個階段：第一階段：施工準備（1個月）第二階段：施工實施（3個月）第三階段：項目驗收（1個月）5.項目費用及支付方式5.1項目費用項目總費用為人民幣萬元整。5.2支付方式（1）合同簽訂后，甲方支付項目總費用的30%作為預付款；（2）項目完工后，甲方組織驗收，驗收合格后支付項目總費用的60%；（3）項目保修期滿后，甲方支付項目總費用的10%作為保修金。6.質量要求及驗收標準6.1質量要求乙方應嚴格按照國家相關標準和規(guī)范進行施工，確保工程質量。6.2驗收標準（1）車位劃設、標識清晰，符合設計要求；（2）車位照明、監(jiān)控設施齊全，功能正常；（3）車位設施完好，無損壞；（4）項目施工過程中，無安全事故發(fā)生。7.權利義務7.1甲方權利義務（1）負責項目立項審批；（2）提供施工場地和必要的施工條件；（3）按約定支付項目費用；（4）配合乙方進行項目驗收。7.2乙方權利義務（1）按照合同約定進行施工，確保工程質量；（2）在施工過程中，確保施工安全；（3）按照甲方要求進行項目驗收；（4）在保修期內，負責維修保養(yǎng)。8.違約責任8.1違約情形（1）甲方未按約定支付項目費用的；（2）乙方未按約定時間完成項目施工的；（3）乙方施工過程中發(fā)生安全事故的；（4）乙方施工質量不符合合同約定的；（5）任何一方未履行合同約定的其他義務。8.2違約責任（1）甲方未按約定支付項目費用的，應向乙方支付違約金，違約金為未支付費用的1%；（2）乙方未按約定時間完成項目施工的，每延遲一天，應向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的0.1%；（3）乙方施工過程中發(fā)生安全事故的，應承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的損失；（4）乙方施工質量不符合合同約定的，應無條件返工，直至符合約定標準，并賠償甲方因此遭受的損失；（5）任何一方未履行合同約定的其他義務，應承擔相應的違約責任。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均有權向南京市區(qū)人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構本合同的爭議解決機構為南京市區(qū)人民法院。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件（1）項目施工完成，且驗收合格；（2）合同約定的期限屆滿；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）因不可抗力導致合同無法履行。11.合同附件11.1附件一：項目實施方案11.2附件二：項目進度計劃11.3附件三：項目費用明細12.合同變更及解除12.1合同變更任何一方要求變更合同內容，應書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。12.2合同解除（1）因不可抗力導致合同無法履行；（2）一方違約，另一方在合理期限內未采取補救措施；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。13.合同解除后的處理13.1合同解除后的費用結算合同解除后，雙方應按照實際完成的工作量和已支付的費用進行結算。13.2合同解除后的其他處理（1）乙方應立即停止施工；（2）雙方應妥善處理已完成的工程和剩余的工程；（3）雙方應互相返還已支付的款項。14.其他約定事項14.1其他約定事項一本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2其他約定事項二本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供專業(yè)服務、咨詢、監(jiān)督、監(jiān)理、檢測等服務的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入情形（1）甲方或乙方根據(jù)合同需要