二零二五年度房地產(chǎn)拍賣合同匯編

二零二五年度房地產(chǎn)拍賣合同匯編甲方（拍賣方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（競(jìng)買方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、拍賣標(biāo)的描述1.標(biāo)的名稱與詳情標(biāo)的1：名稱為______，詳情為______（詳細(xì)說明如位置、面積、用途等）。標(biāo)的2（如有）：名稱為______，詳情為______。拍賣標(biāo)的應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)以及甲方特定的拍賣要求。2.標(biāo)的質(zhì)量要求乙方競(jìng)買的標(biāo)的應(yīng)具備合法產(chǎn)權(quán)證明文件，如產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等。標(biāo)的質(zhì)量應(yīng)滿足房地產(chǎn)拍賣工程的設(shè)計(jì)要求，包括但不限于地理位置、建筑質(zhì)量、配套設(shè)施等方面的要求。甲方保證所提供的拍賣標(biāo)的是合法、有效的，且不存在任何權(quán)利瑕疵。二、拍賣價(jià)格與支付方式1.拍賣價(jià)格甲方設(shè)定的起拍價(jià)為______元。乙方競(jìng)買的標(biāo)的最高報(bào)價(jià)不得高于起拍價(jià)。2.支付方式乙方競(jìng)得標(biāo)的后，應(yīng)在拍賣成交后的______個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付拍賣成交款。支付方式為______（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。三、拍賣時(shí)間與地點(diǎn)1.拍賣時(shí)間甲方將于______年______月______日舉行拍賣會(huì)。拍賣會(huì)開始時(shí)間為______，結(jié)束時(shí)間為______。2.拍賣地點(diǎn)拍賣會(huì)在甲方指定的地點(diǎn)舉行，具體地址為______。四、合同簽訂與生效1.合同簽訂乙方競(jìng)得標(biāo)的后，應(yīng)在拍賣成交后的______個(gè)工作日內(nèi)與甲方簽訂正式的拍賣合同。2.合同生效拍賣合同自雙方簽字蓋章之日起生效。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方提供的拍賣標(biāo)的進(jìn)行審查和確認(rèn)，如發(fā)現(xiàn)標(biāo)的不符合要求，有權(quán)拒絕拍賣或要求乙方撤回標(biāo)的。有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整拍賣標(biāo)的的價(jià)格，但應(yīng)按照本合同約定的程序通知乙方。義務(wù)：在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)組織拍賣活動(dòng)，并確保拍賣活動(dòng)的公正、公平、公開。為乙方提供拍賣所需的場(chǎng)地、設(shè)施等條件，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在按照合同要求參與拍賣后，有權(quán)要求甲方按照約定支付拍賣成交款。如因甲方原因?qū)е屡馁u活動(dòng)延遲或其他損失，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。義務(wù)：按照合同約定的時(shí)間和方式參與拍賣，并遵守拍賣規(guī)則。對(duì)拍賣標(biāo)的的相關(guān)信息保密，不得泄露給第三方。六、拍賣標(biāo)的審查與確認(rèn)1.審查方式乙方在參與拍賣前應(yīng)對(duì)拍賣標(biāo)的進(jìn)行自行審查，確保標(biāo)的符合自己的需求。甲方在拍賣前應(yīng)對(duì)標(biāo)的進(jìn)行審查，確保標(biāo)的符合法律法規(guī)和拍賣要求。2.確認(rèn)標(biāo)準(zhǔn)確認(rèn)標(biāo)準(zhǔn)以本合同約定的標(biāo)的名稱、詳情、質(zhì)量要求以及國家相關(guān)法律法規(guī)為準(zhǔn)。如確認(rèn)不合格，甲方應(yīng)在拍賣前通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長）提出異議，甲方應(yīng)在接到異議后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長）作出答復(fù)。七、付款方式與期限1.預(yù)付款拍賣成交后，乙方應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長）支付拍賣成交款的______%作為預(yù)付款，即______元（大寫：______）。2.進(jìn)度款（如有）根據(jù)標(biāo)的交付進(jìn)度，在乙方按照甲方要求完成一定比例的標(biāo)的交付后，甲方支付相應(yīng)比例的進(jìn)度款。具體支付比例和時(shí)間由雙方另行書面約定。3.尾款在乙方完成所有標(biāo)的交付且經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長），乙方支付合同總價(jià)的尾款，即合同總價(jià)的______%，金額為______元（大寫：______）。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定支付拍賣成交款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無故取消拍賣或更改拍賣標(biāo)的，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失，包括但不限于參與拍賣的費(fèi)用、交通費(fèi)用等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定的時(shí)間和方式參與拍賣，每逾期一天，應(yīng)按照合同總價(jià)的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時(shí)長），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的拍賣標(biāo)的不符合合同要求，應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)更換符合要求的標(biāo)的，并按照合同總價(jià)的______%向甲方支付違約金；如因標(biāo)的質(zhì)量問題給甲方造成損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時(shí)長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于拍賣價(jià)格、工程設(shè)計(jì)方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時(shí)長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲