個體工商戶店面租賃標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議：2024年版

個體工商戶店面租賃標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議：2024年版本合同目錄一覽1.租賃店面1.1店面位置1.2店面面積1.3店面設(shè)施2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式5.使用范圍5.1經(jīng)營范圍5.2禁止用途6.維修與保養(yǎng)6.1出租人維修責(zé)任6.2承租人維修責(zé)任6.3維修費(fèi)用承擔(dān)7.保險7.1保險購買責(zé)任7.2保險理賠流程8.合同變更8.1變更條件8.2變更程序9.合同終止9.1終止條件9.2終止程序10.違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任10.2承租人違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.法律適用12.1合同適用法律13.其他條款13.1店面轉(zhuǎn)讓條款13.2租金調(diào)整條款13.3合同解除條款14.簽署日期及地點(diǎn)14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.租賃店面1.1店面位置：店面位于_______（具體地址），地理位置優(yōu)越，交通便利。1.2店面面積：店面總面積為_______平方米，包括店內(nèi)經(jīng)營面積及公共區(qū)域。1.3店面設(shè)施：店面內(nèi)設(shè)施包括貨架、展示柜、照明、空調(diào)、衛(wèi)生設(shè)施等，均符合經(jīng)營需求。2.租賃期限2.1租賃開始日期：租賃合同自_______年_______月_______日起生效。2.2租賃結(jié)束日期：租賃合同至_______年_______月_______日結(jié)束。2.3租賃續(xù)約條款：如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在本合同到期前_______個月書面通知對方。3.租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣_______元整。3.2租金支付周期：租金每_______支付一次，支付周期為一個月。3.3租金支付方式：承租人可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金。4.押金4.1押金金額：承租人應(yīng)向出租人支付押金人民幣_______元整。4.2押金退還條件：租賃期滿或合同提前終止后，如無損壞或損壞已修復(fù)，出租人應(yīng)在扣除相關(guān)費(fèi)用后_______個工作日內(nèi)退還押金。4.3押金退還方式：退還押金將通過銀行轉(zhuǎn)賬方式進(jìn)行。5.使用范圍5.1經(jīng)營范圍：承租人可在租賃店面上從事_______（具體經(jīng)營范圍）業(yè)務(wù)。5.2禁止用途：承租人不得在租賃店面進(jìn)行違法、違規(guī)或損害出租人利益的活動。6.維修與保養(yǎng)6.1出租人維修責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)租賃店面及附屬設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)。6.2承租人維修責(zé)任：承租人應(yīng)負(fù)責(zé)店內(nèi)設(shè)備及裝修的維護(hù)和保養(yǎng)。6.3維修費(fèi)用承擔(dān)：因維修產(chǎn)生的費(fèi)用，按照實(shí)際情況由出租人或承租人承擔(dān)。8.合同變更8.1變更條件：在合同有效期內(nèi)，如雙方同意變更合同內(nèi)容，可書面簽訂變更協(xié)議。8.2變更程序：變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、范圍、期限等條款，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.合同終止9.1終止條件：合同終止條件包括但不限于租賃期滿、雙方協(xié)商一致解除、一方違約等。9.2終止程序：合同終止前，雙方應(yīng)協(xié)商處理善后事宜，包括但不限于結(jié)算租金、退還押金等。10.違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任：出租人未按約定提供店面或違反合同條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2承租人違約責(zé)任：承租人未按約定支付租金或違反合同條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如雙方同意，可向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。12.法律適用12.1合同適用法律：本合同適用中華人民共和國法律。13.其他條款13.1店面轉(zhuǎn)讓條款：承租人如需轉(zhuǎn)讓店面，應(yīng)提前_______個月書面通知出租人，并征得同意。13.2租金調(diào)整條款：租金調(diào)整應(yīng)根據(jù)市場行情變化，每_______年進(jìn)行一次調(diào)整。13.3合同解除條款：如一方違約，對方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金。14.簽署日期及地點(diǎn)14.1簽署日期：本合同于_______年_______月_______日簽訂。14.2簽署地點(diǎn)：合同簽訂地為_______（具體地點(diǎn)）。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：店面平面圖詳細(xì)描述：店面平面圖應(yīng)詳細(xì)標(biāo)注店面的具體尺寸、布局、設(shè)施位置等信息。2.附件二：租賃店面現(xiàn)狀照片詳細(xì)描述：提供租賃店面當(dāng)前的內(nèi)外部照片，以記錄店面的初始狀態(tài)。3.附件三：租賃店面裝修標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)描述：明確承租人裝修店面應(yīng)遵循的標(biāo)準(zhǔn)和要求，包括裝修材料、風(fēng)格、安全規(guī)范等。4.附件四：租金支付明細(xì)表詳細(xì)描述：列出租金支付的詳細(xì)金額、周期、方式等信息。5.附件五：押金退還申請表詳細(xì)描述：明確押金退還的條件、程序和所需材料。6.附件六：維修保養(yǎng)服務(wù)清單詳細(xì)描述：列出出租人應(yīng)負(fù)責(zé)的維修保養(yǎng)項(xiàng)目和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。7.附件七：保險購買指南詳細(xì)描述：指導(dǎo)承租人如何購買保險，包括保險類型、保額、保險公司信息等。8.附件八：合同變更協(xié)議模板詳細(xì)描述：提供合同變更協(xié)議的模板，明確變更的內(nèi)容、條件和程序。9.附件九：爭議解決申請書模板詳細(xì)描述：提供爭議解決申請書的模板，包括申請方信息、爭議描述、解決方案等。10.附件十：店面轉(zhuǎn)讓申請表詳細(xì)描述：明確店面轉(zhuǎn)讓的申請流程、轉(zhuǎn)讓條件和所需材料。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人違約行為未按約定時間提供店面；未維護(hù)店面設(shè)施導(dǎo)致?lián)p壞；未按時支付租金。2.承租人違約行為未按約定時間支付租金；未合理使用店面導(dǎo)致?lián)p壞；未經(jīng)允許擅自轉(zhuǎn)讓店面。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金的計算方式為：違約金=未支付租金總額×違約金比率。示例說明：如果出租人未能在合同約定的時間內(nèi)提供店面，承租人可以選擇要求出租人支付違約金或要求延長租賃期限。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指擁有租賃店面所有權(quán)或管理權(quán)的一方。2.承租人：指租賃店面并支付租金的一方。3.租賃期限：指合同