2025年度綠色生態(tài)商業(yè)街區(qū)個(gè)人商鋪?zhàn)赓U合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度綠色生態(tài)商業(yè)街區(qū)個(gè)人商鋪?zhàn)赓U合同范本1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：（請?zhí)顚懠追矫Q）地址：（請?zhí)顚懠追降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）2.乙方（承租方）：名稱：（請?zhí)顚懸曳矫Q）地址：（請?zhí)顚懸曳降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請?jiān)诖颂幪顚懀┒⒑贤把?.1背景本合同旨在明確甲方將其位于（請?zhí)顚懢唧w位置）的綠色生態(tài)商業(yè)街區(qū)個(gè)人商鋪出租給乙方，乙方同意承租該商鋪，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的本合同的目的是明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定，促進(jìn)綠色生態(tài)商業(yè)街區(qū)的繁榮發(fā)展。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.綠色生態(tài)商業(yè)街區(qū)：指以生態(tài)環(huán)保、綠色低碳為理念，集商業(yè)、休閑、娛樂、文化等功能于一體的商業(yè)街區(qū)。2.個(gè)人商鋪：指甲方擁有的位于綠色生態(tài)商業(yè)街區(qū)內(nèi)的獨(dú)立商鋪。3.2關(guān)鍵詞解釋1.租賃期限：指乙方承租甲方商鋪的時(shí)間范圍。2.租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的租金。3.租金支付方式：指乙方支付租金的具體方式，如按月、按季度等。4.保證金：指乙方為保證履行合同義務(wù)，向甲方支付的一定金額。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。2.甲方有權(quán)對乙方在租賃期間的經(jīng)營行為進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合綠色生態(tài)商業(yè)街區(qū)的相關(guān)規(guī)定。3.甲方有義務(wù)向乙方提供符合合同約定的商鋪及配套設(shè)施。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照合同約定使用商鋪，進(jìn)行合法經(jīng)營活動(dòng)。2.乙方有義務(wù)按照合同約定支付租金及保證金。3.乙方有義務(wù)遵守綠色生態(tài)商業(yè)街區(qū)的相關(guān)規(guī)定，不得從事違法經(jīng)營活動(dòng)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為（請?zhí)顚懽赓U期限）年。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方位于（請?zhí)顚懢唧w位置）的綠色生態(tài)商業(yè)街區(qū)個(gè)人商鋪。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，甲方應(yīng)按照合同約定向乙方提供商鋪及配套設(shè)施。2.雙方應(yīng)按照合同約定，在租賃期限內(nèi)履行各自的權(quán)利和義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.租賃期滿，合同自然終止。2.乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，合同終止。6.3終止程序1.租賃期滿，雙方應(yīng)按照合同約定辦理合同終止手續(xù)。2.甲方解除合同，應(yīng)提前（請?zhí)顚懱崆巴ㄖ谙蓿嫱ㄖ曳健?.乙方解除合同，應(yīng)提前（請?zhí)顚懱崆巴ㄖ谙蓿嫱ㄖ追健?.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)將商鋪及配套設(shè)施完好無損地移交給甲方。2.雙方應(yīng)按照合同約定，處理合同終止后的相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金。2.保證金：乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付保證金，金額為（請?zhí)顚懕ＷC金金額）元。3.公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)：乙方應(yīng)按照綠色生態(tài)商業(yè)街區(qū)的規(guī)定，支付公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)用。4.其他費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際情況，可能產(chǎn)生的其他費(fèi)用。7.2支付方式1.銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將租金及保證金直接轉(zhuǎn)入甲方指定的銀行賬戶。2.現(xiàn)金支付：乙方可持有效證件到甲方指定地點(diǎn)進(jìn)行現(xiàn)金支付。7.3支付時(shí)間1.租金：乙方應(yīng)于每月（請?zhí)顚懢唧w日期）前支付當(dāng)月租金。2.保證金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起（請?zhí)顚懢唧w日期）內(nèi)支付保證金。7.4支付條款1.乙方應(yīng)確保支付款項(xiàng)的準(zhǔn)確性和及時(shí)性。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付款項(xiàng)后，向乙方出具收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未能按照合同約定提供符合要求的商鋪，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.甲方未能按照合同約定履行其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未能按照合同約定支付租金或保證金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方違反綠色生態(tài)商業(yè)街區(qū)的相關(guān)規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.甲方違約，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于（請?zhí)顚戀r償金額）元的違約金。2.乙方違約，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于（請?zhí)顚戀r償金額）元的違約金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同內(nèi)容及雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密。2.綠色生態(tài)商業(yè)街區(qū)的相關(guān)資料和商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同的保密期限為（請?zhí)顚懕Ｃ芷谙蓿┠辍?.3保密履行方式1.雙方應(yīng)嚴(yán)格保守本合同的保密內(nèi)容，不得向任何第三方泄露。2.雙方在履行合同過程中，應(yīng)采取合理措施保護(hù)對方的商業(yè)秘密。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策、法律、法規(guī)的變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對方。2.不可抗力事件發(fā)生導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。3.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)減輕損失，盡力履行合同。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策、法律、法規(guī)的變更等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，可提交相關(guān)仲裁機(jī)構(gòu)或法院解決。11.2調(diào)解1.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，可申請調(diào)解。2.調(diào)解不成的，可提交相關(guān)仲裁機(jī)構(gòu)或法院解決。11.3仲裁或訴訟1.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，可提交仲裁機(jī)構(gòu)或法院解決。2.仲裁或訴訟應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。2.甲方有權(quán)在符合相關(guān)法律法規(guī)的情況下，將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.乙方在租賃期間存在違約行為。2.乙方未按照合同約定支付租金或保證金。3.乙方違反綠色生態(tài)商業(yè)街區(qū)的相關(guān)規(guī)定。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對綠色生態(tài)商業(yè)街區(qū)整體規(guī)劃、設(shè)計(jì)、運(yùn)營的最終決定權(quán)。2.甲方保留對乙方經(jīng)營活動(dòng)的監(jiān)督權(quán)，以確保其符合綠色生態(tài)商業(yè)街區(qū)的整體形象和規(guī)定。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在緊急情況下，對乙方商鋪進(jìn)行臨時(shí)進(jìn)入和使用的權(quán)利。2.甲方保留在乙方嚴(yán)重違約或違反綠色生態(tài)商業(yè)街區(qū)規(guī)定時(shí)，解除合同的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的任何修改或補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字確認(rèn)。2.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容作為合同的一部分，具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.合同的修改或補(bǔ)充不得違反法律法規(guī)，不得損害第三方的合法權(quán)益。2.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同維護(hù)綠色生態(tài)商業(yè)街區(qū)的形象和秩序。2.雙方應(yīng)積極解決在租賃過程中出現(xiàn)的問題，確保合同的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，討論租賃事宜，及時(shí)溝通信息。2.雙方應(yīng)按照約定，及時(shí)履行各自的義務(wù)，共同維護(hù)租賃關(guān)系的穩(wěn)定。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)，并受其管轄。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，任何口頭協(xié)議或先前的協(xié)議均以本合同為準(zhǔn)。16.3增減條款本合同的任何增減條款，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：代表簽字：（請?jiān)诖颂幒炞郑┤掌冢海ㄕ堅(jiān)诖颂幪顚懭掌冢┥w章：（請?jiān)诖颂幧w章）乙方（承租方）：代表簽字：（請?jiān)诖颂幒炞郑┤掌冢海ㄕ堅(jiān)诖颂幪顚懭掌冢┥w章：（請?jiān)诖颂幧w章）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.綠色生態(tài)商業(yè)街區(qū)管理規(guī)定2.商鋪?zhàn)赓U詳細(xì)資料（包括商鋪面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等）3.租金支付憑證4.保證金收據(jù)5.不可抗力事件證明文件6.爭議解決協(xié)議7.合同修改或補(bǔ)充文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定提供符合要求的商鋪，認(rèn)定為違約行為。未按合同約定履行其他義務(wù)，認(rèn)定為違約行為。2.乙方違約：未按合同約定支付租金或保證金，認(rèn)定為違約行為。違反綠色生態(tài)商業(yè)街區(qū)的相關(guān)規(guī)定，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.違約：指一方違反合同約定，未履行合同義務(wù)的行為。3.保證金：指乙方為保證履行合同義務(wù)，向甲方支付的一定金額。4.仲裁：指雙方在發(fā)生爭議時(shí)，通過仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的方式解決爭議。5.訴訟：指雙方在發(fā)生爭議時(shí)，通過法院進(jìn)行審判的方式解決爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并給予乙方一定期限的補(bǔ)繳時(shí)間；如乙方仍不履行，甲方有權(quán)解除合同并追究違約責(zé)任。2.問題：商鋪設(shè)施損壞。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)修復(fù)損壞的設(shè)施，并承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用；如乙方不修復(fù)，甲方有權(quán)代為修復(fù)并從保證金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。3.問題：乙方違反綠色生態(tài)商業(yè)街區(qū)的相關(guān)規(guī)定。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)制止乙方的違規(guī)行為，并要求乙方整改；如乙方不整改，甲方有權(quán)解除合同并追究違約責(zé)任。4.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)進(jìn)行協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可申請調(diào)解、仲裁或訴訟解決爭議。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義：第三方是指在本合同中，除甲方和乙方之外的，因合同履行需要參與或介入的第三方主體。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照本合同約定，履行其在合同中的義務(wù)，并對因自身原因造成的損失承擔(dān)責(zé)任。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定，提供必要的配合和支持，以確保第三方權(quán)利的實(shí)現(xiàn)。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守合同約定，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益，并積極配合甲方和乙方完成合同履行。5.第三方退出：第三方如需退出合同，應(yīng)提前（請?zhí)顚懢唧w期限）通知甲方和乙方，并經(jīng)雙方同意后方可退出。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，提供符合要求的商鋪及配套設(shè)施。乙方有權(quán)要求甲方保障其合法經(jīng)營活動(dòng)的順利進(jìn)行。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的宣傳和支持，以提升其商業(yè)形象。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在合同期內(nèi)，享受綠色生態(tài)商業(yè)街區(qū)的各項(xiàng)優(yōu)惠政策。乙方有權(quán)在合同期內(nèi)，參與綠色生態(tài)商業(yè)街區(qū)的各類活動(dòng)。3.甲方的違約及限制條款：如甲方未能提供符合要求的商鋪，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。如甲方限制乙方的合法經(jīng)營活動(dòng)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可根據(jù)綠色生態(tài)商業(yè)街區(qū)的整體規(guī)劃，對乙方經(jīng)營活動(dòng)進(jìn)行必要的指導(dǎo)和監(jiān)督。甲方可根據(jù)市場情況，調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)，但需提前（請?zhí)顚懢唧w期限）通知乙方。2.甲方的利益條款：甲方可享受乙方經(jīng)營活動(dòng)帶來的經(jīng)濟(jì)效益。甲方可通過乙方經(jīng)營活動(dòng)，提升綠色生態(tài)商業(yè)街區(qū)的整體形象。3.乙方的違約及限制條款：如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。如乙方經(jīng)營活動(dòng)對綠色生態(tài)商業(yè)街區(qū)造成負(fù)面影響，甲方有權(quán)采取措施限制或終止乙方的經(jīng)營活動(dòng)。全文完。2025年度綠色生態(tài)商業(yè)街區(qū)個(gè)人商鋪?zhàn)赓U合同范本2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用法律2.定義與解釋3.租賃商鋪的基本情況4.租賃期限與租金5.租金支付方式與時(shí)間6.租金調(diào)整與遞增7.押金及其退還8.商鋪使用與維護(hù)9.違約責(zé)任與賠償10.合同解除與終止11.爭議解決12.其他約定事項(xiàng)13.合同附件14.合同生效與修改第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與適用法律1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2本合同適用中華人民共和國法律，并受中華人民共和國法律的管轄和保護(hù)。第二條定義與解釋2.1“租賃商鋪”指位于綠色生態(tài)商業(yè)街區(qū)內(nèi)的、用于商業(yè)經(jīng)營活動(dòng)的特定場所。2.2“乙方”指承租人，即使用租賃商鋪進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營活動(dòng)的一方。2.3“甲方”指出租人，即擁有租賃商鋪并出租給乙方的一方。第三條租賃商鋪的基本情況3.1租賃商鋪的詳細(xì)地址為：__________。3.2租賃商鋪的建筑面積為：__________平方米。3.3租賃商鋪的用途為：__________。第四條租賃期限與租金4.1本合同的租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。4.2租金總額為：人民幣_(tái)_________元（大寫：__________）。4.3租金支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付當(dāng)月租金。第五條租金支付方式與時(shí)間5.1租金支付方式：乙方應(yīng)采用銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付租金。5.2租金支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每月____日前支付當(dāng)月租金。第六條租金調(diào)整與遞增6.1租金調(diào)整：如市場租金發(fā)生變化，甲方有權(quán)根據(jù)市場租金水平調(diào)整租金，調(diào)整后的租金應(yīng)在調(diào)整后的第一個(gè)租賃期開始時(shí)生效。6.2租金遞增：租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，租金遞增幅度不得超過市場租金漲幅的____%。第七條押金及其退還7.1乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付押金人民幣_(tái)_________元（大寫：__________）。7.2押金用于抵扣乙方應(yīng)支付給甲方的租金、物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用。7.3乙方在租賃期滿且無違約行為的情況下，甲方應(yīng)于租賃期滿后____個(gè)工作日內(nèi)退還乙方押金。第八條商鋪使用與維護(hù)8.1乙方在使用租賃商鋪期間，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、商業(yè)街區(qū)管理規(guī)定及甲方制定的各項(xiàng)規(guī)章制度。8.2乙方應(yīng)對租賃商鋪進(jìn)行合理使用，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行任何形式的裝修改造，如需裝修改造，應(yīng)事先取得甲方書面同意。8.3乙方應(yīng)保持租賃商鋪的整潔和良好狀態(tài)，對商鋪進(jìn)行日常維護(hù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。8.4乙方不得在租賃商鋪內(nèi)從事違法活動(dòng)，不得存放易燃易爆、有毒有害等危險(xiǎn)物品。8.5乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行商鋪的消防、安全檢查，確保商鋪符合消防安全要求。第九條違約責(zé)任與賠償9.1如乙方未按約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于租金____%的違約金。9.2如乙方擅自改變商鋪用途或結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償由此造成的損失。9.3如乙方違反合同約定，造成他人損害或商鋪損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方及第三方因此遭受的損失。9.4甲方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。第十條合同解除與終止10.1.1乙方嚴(yán)重違反合同約定；10.1.2乙方未按約定支付租金，經(jīng)催告后仍不支付；10.1.3因不可抗力導(dǎo)致商鋪無法繼續(xù)使用。10.2.1甲方未按約定提供租賃商鋪或提供的服務(wù)不符合約定；10.2.2甲方未履行合同約定的其他義務(wù)。10.3合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并結(jié)清所有費(fèi)用。第十一條爭議解決11.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條其他約定事項(xiàng)12.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十三條合同附件13.1本合同附件包括但不限于：13.1.1租賃商鋪平面圖；13.1.2租賃商鋪設(shè)施清單；13.1.3甲方出具的商業(yè)街區(qū)管理規(guī)定。第十四條合同生效與修改14.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以修改或補(bǔ)充，修改或補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十四條之一：第三方定義與介入條件14.1.1本合同所稱“第三方”包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方、擔(dān)保方等，是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系，提供相關(guān)服務(wù)或承擔(dān)特定職責(zé)的獨(dú)立主體。14.1.2.1第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任；14.1.2.2甲乙雙方書面同意第三方介入，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議；14.1.2.3第三方介入的內(nèi)容、職責(zé)和權(quán)利在合作協(xié)議中明確約定。第十四條之二：第三方介入的職責(zé)與權(quán)利14.2.1第三方在合同中的職責(zé)包括但不限于：14.2.1.1中介方：協(xié)助甲乙雙方達(dá)成交易，提供市場信息、交易撮合等服務(wù)；14.2.1.2評估機(jī)構(gòu)：對租賃商鋪進(jìn)行評估，提供評估報(bào)告；14.2.1.3監(jiān)理方：對租賃商鋪的施工、裝修等進(jìn)行監(jiān)督和驗(yàn)收；14.2.1.4擔(dān)保方：為甲乙雙方提供擔(dān)保服務(wù)，確保合同履行。14.2.2第三方在合同中的權(quán)利包括但不限于：14.2.2.1收取約定的服務(wù)費(fèi)用；14.2.2.2要求甲乙雙方提供必要的信息和文件；14.2.2.3依據(jù)合作協(xié)議的規(guī)定，對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和約束。第十四條之三：第三方與其他各方的責(zé)任劃分14.3.1第三方介入后，其責(zé)任僅限于合作協(xié)議的約定，不承擔(dān)本合同中甲乙雙方的責(zé)任。14.3.2第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。14.3.3第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，如因甲乙雙方的原因造成損失的，甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十四條之四：第三方責(zé)任限額14.4.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，但不得超過本合同租金總額的____%。14.4.2如第三方責(zé)任超過責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方按照各自過錯(cuò)比例承擔(dān)。第十四條之五：第三方介入的程序14.5.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)書面同意，并簽訂合作協(xié)議。14.5.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，各自履行合同義務(wù)。14.5.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)解決相關(guān)事宜。第十四條之六：第三方變更與退出14.6.1第三方如需變更或退出，應(yīng)提前____個(gè)工作日通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方書面同意。14.6.2第三方變更或退出后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同和合作協(xié)議的約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。第十四條之七：第三方介入的爭議解決14.7.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。14.7.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條之八：第三方介入的合同效力14.8.1第三方介入不影響本合同的效力，本合同條款對第三方同樣具有約束力。14.8.2第三方介入的協(xié)議與本合同存在沖突的，以本合同為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃商鋪平面圖要求：清晰標(biāo)注商鋪的面積、結(jié)構(gòu)、出入口等信息。說明：平面圖是租賃商鋪的基本情況之一，有助于雙方了解商鋪的具體情況。2.租賃商鋪設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出商鋪內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備，包括但不限于水電、空調(diào)、照明、消防等。說明：設(shè)施清單是租賃商鋪的組成部分，有助于雙方明確商鋪的設(shè)施狀況。3.甲方出具的商業(yè)街區(qū)管理規(guī)定要求：包括商業(yè)街區(qū)的一般性規(guī)定、安全規(guī)定、環(huán)境衛(wèi)生規(guī)定等。說明：管理規(guī)定是商業(yè)街區(qū)運(yùn)營的基本規(guī)則，乙方應(yīng)遵守相關(guān)規(guī)定。4.第三方合作協(xié)議要求：明確第三方介入的具體內(nèi)容、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額等。說明：合作協(xié)議是第三方介入的依據(jù)，有助于明確各方的權(quán)利義務(wù)。5.租金支付憑證要求：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：支付憑證是租金支付的有效證明，有助于雙方核對支付情況。6.押金收據(jù)要求：包括押金收據(jù)、銀行轉(zhuǎn)賬記錄等。說明：押金收據(jù)是押金支付的有效證明，有助于雙方核對押金收付情況。7.裝修改造申請及審批文件要求：包括裝修改造申請表、審批文件等。說明：裝修改造申請及審批文件是乙方進(jìn)行裝修改造的依據(jù)。8.違約金支付憑證要求：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：違約金支付憑證是違約金支付的有效證明，有助于雙方核對支付情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付相當(dāng)于租金____%的違約金，并承擔(dān)因逾期支付而產(chǎn)生的利息。示例：若乙方逾期支付一個(gè)月租金，應(yīng)支付相當(dāng)于一個(gè)月租金____%的違約金。2.甲方未按約定提供租賃商鋪責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)賠償乙方因未提供租賃商鋪而遭受的損失。示例：若甲方未按約定提供租賃商鋪，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。3.乙方擅自改變商鋪用途或結(jié)構(gòu)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)恢復(fù)商鋪原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：若乙方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致商鋪損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并賠償損失。4.乙方違反商業(yè)街區(qū)管理規(guī)定責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償由此造成的損失。示例：若乙方在商業(yè)街區(qū)內(nèi)從事違法活動(dòng)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.第三方未履行合作協(xié)議責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)合作協(xié)議約定的責(zé)任，并賠償由此造成的損失。示例：若第三方未履行評估職責(zé)，導(dǎo)致評估報(bào)告失實(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。全文完。2025年度綠色生態(tài)商業(yè)街區(qū)個(gè)人商鋪?zhàn)赓U合同范本3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：___________________2.乙方（承租方）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：___________________3.其他相關(guān)方：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：___________________二、合同前言2.1背景：為響應(yīng)國家綠色生態(tài)發(fā)展政策，甲方?jīng)Q定開發(fā)建設(shè)綠色生態(tài)商業(yè)街區(qū)，旨在打造一個(gè)環(huán)保、宜居、具有商業(yè)價(jià)值的街區(qū)。乙方有意承租甲方位于綠色生態(tài)商業(yè)街區(qū)的個(gè)人商鋪，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致意見，簽訂本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲方、乙方在租賃過程中的權(quán)利義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)綠色生態(tài)商業(yè)街區(qū)的可持續(xù)發(fā)展。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.綠色生態(tài)商業(yè)街區(qū)：指以綠色、環(huán)保、生態(tài)為理念，集商業(yè)、休閑、娛樂、居住等功能于一體的綜合性商業(yè)街區(qū)。2.個(gè)人商鋪：指甲方在綠色生態(tài)商業(yè)街區(qū)內(nèi)為乙方提供的獨(dú)立經(jīng)營場所。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.租賃期限：指乙方承租甲方個(gè)人商鋪的起止時(shí)間。2.租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的租金。3.押金：指乙方為確保履行合同義務(wù)，向甲方支付的一定金額的保證金。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)對乙方進(jìn)行必要的租賃前調(diào)查，確保乙方具備合法經(jīng)營資格。2.甲方有權(quán)對乙方在租賃期間的經(jīng)營活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)管，確保其符合綠色生態(tài)商業(yè)街區(qū)的整體規(guī)劃。3.甲方應(yīng)按時(shí)交付個(gè)人商鋪，并確保商鋪符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。4.甲方應(yīng)承擔(dān)商鋪的維修、保養(yǎng)等費(fèi)用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)按照本合同約定，租賃個(gè)人商鋪進(jìn)行合法經(jīng)營活動(dòng)。2.乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，不得拖欠。3.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動(dòng)。4.乙方應(yīng)合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)及用途。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)：乙方租賃的個(gè)人商鋪位于綠色生態(tài)商業(yè)街區(qū)，具體地址為：________________________。5.3合同履行方式：1.乙方應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)支付租金。2.乙方應(yīng)按照甲方要求，合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)及用途。3.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動(dòng)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：1.租賃期限屆滿，雙方同意終止本合同。2.乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除本合同。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方同意終止本合同。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致，簽訂終止合同協(xié)議。2.乙方應(yīng)將個(gè)人商鋪交還給甲方，并結(jié)清所有費(fèi)用。6.4終止后果：1.合同終止后，乙方應(yīng)按照本合同約定，將個(gè)人商鋪交還給甲方。2.甲方應(yīng)退還乙方剩余租金及押金。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，支付給甲方每月租金。2.押金：乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于三個(gè)月租金的押金。3.維修基金：乙方應(yīng)按照甲方規(guī)定，繳納一定數(shù)額的維修基金，用于商鋪的日常維修和保養(yǎng)。4.管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照甲方規(guī)定，支付商鋪的管理費(fèi)用，包括但不限于清潔、保安、綠化等費(fèi)用。5.其他費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際情況，雙方可能協(xié)商產(chǎn)生其他費(fèi)用，如水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等。7.2支付方式：1.乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用。2.甲方應(yīng)向乙方提供收款賬戶信息，乙方應(yīng)在支付費(fèi)用時(shí)注明合同編號(hào)。7.3支付時(shí)間：1.租金：乙方應(yīng)在每月的指定日期前支付當(dāng)月租金。2.押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性支付押金。3.維修基金：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性支付維修基金。4.管理費(fèi)：乙方應(yīng)在每月的指定日期前支付當(dāng)月管理費(fèi)。7.4支付條款：1.乙方應(yīng)確保支付的所有費(fèi)用真實(shí)、準(zhǔn)確、及時(shí)。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.甲方未能按照合同約定提供符合要求的商鋪，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.甲方未按時(shí)收取租金或費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金。3.甲方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約：1.乙方未按時(shí)支付租金或費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金。2.乙方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.乙方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：1.違約金：根據(jù)違約情況，雙方協(xié)商確定違約金的具體金額。2.賠償方式：違約方應(yīng)根據(jù)違約情況，采取相應(yīng)的賠償措施，如支付賠償金、恢復(fù)原狀等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等。2.綠色生態(tài)商業(yè)街區(qū)的整體規(guī)劃、運(yùn)營策略等。9.2保密期限：本合同簽訂之日起至合同終止后____年內(nèi)。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)采取合理的措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得泄露、披露或使用保密內(nèi)容進(jìn)行不正當(dāng)競爭。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策、法律法規(guī)的變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方。2.雙方應(yīng)盡力減輕不可抗力事件的影響。3.因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方可協(xié)商解除合同。10.4不可抗力實(shí)例：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策、法律法規(guī)的變更等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.協(xié)商不成時(shí)，雙方可向有關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請調(diào)解。2.調(diào)解不成時(shí)，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。2.甲方有權(quán)將本合同轉(zhuǎn)讓給其關(guān)聯(lián)公司或合并后的公司。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.乙方未按合同約定支付租金或費(fèi)用。2.乙方違反保密條款。3.乙方違反合同約定的其他義務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對綠色生態(tài)商業(yè)街區(qū)整體規(guī)劃和管理權(quán)的最終解釋權(quán)。2.甲方保留對乙方經(jīng)營活動(dòng)的監(jiān)管權(quán)，確保其符合街區(qū)規(guī)劃和發(fā)展需求。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在緊急情況下，對商鋪進(jìn)行臨時(shí)性維修或改造的權(quán)利。2.甲方保留在合同到期前，根據(jù)市場情況調(diào)整租金的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.雙方對本合同的任何修改或補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行。2.任何修改或補(bǔ)充的書面文件，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.修改或補(bǔ)充的書面文件，與本合同具有同等法律效力。2.任何修改或補(bǔ)充的書面文件，不得與本合同的約定相抵觸。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同維護(hù)綠色生態(tài)商業(yè)街區(qū)的形象和利益。2.雙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行街區(qū)內(nèi)的各項(xiàng)活動(dòng)。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，討論街區(qū)運(yùn)營和管理事宜。2.雙方應(yīng)相互提供必要的信息和資料，以便對方開展工作。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于綠色生態(tài)商業(yè)街區(qū)個(gè)人商鋪?zhàn)赓U的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款：1.本合同任何條款的增減，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行。2.任何增減條款，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：___________________乙方（承租方）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：___________________甲方（出租方）簽字（或蓋章）：________________________日期：________________________乙方（承租方）簽字（或蓋章）：________________________日期：________________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.綠色生態(tài)商業(yè)街區(qū)平面圖及商鋪位置圖2.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.乙方身份證或營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件4.租金支付憑證5.押金收據(jù)6.維修基金繳納憑證7.管理費(fèi)支付憑證8.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議9.協(xié)議解除合同通知書10.爭議解決相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)交付符合要求的商鋪：認(rèn)定違約，需承擔(dān)違約責(zé)任。未按時(shí)收取租金或費(fèi)用：認(rèn)定違約，需支付違約金。違反保密條款：認(rèn)定違約，需承擔(dān)法律責(zé)任。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付租金或費(fèi)用：認(rèn)定違約，需支付違約金。擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途：認(rèn)定違約，需承擔(dān)賠償責(zé)任。違反保密條款：認(rèn)定違約，需承擔(dān)法律責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免