二零二五年度商場(chǎng)租賃合同模板（含年度運(yùn)營(yíng)數(shù)據(jù)）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度商場(chǎng)租賃合同模板（含年度運(yùn)營(yíng)數(shù)據(jù)）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.商場(chǎng)租賃基本信息2.1商場(chǎng)名稱及地址2.2租賃面積及用途2.3租賃期限3.租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)3.2支付時(shí)間及方式3.3逾期支付及滯納金4.違約責(zé)任4.1出租方違約責(zé)任4.2承租方違約責(zé)任5.保證金及退還5.1保證金金額及支付5.2退還條件及方式6.使用與維護(hù)6.1承租方使用要求6.2商場(chǎng)設(shè)施維護(hù)責(zé)任7.營(yíng)業(yè)許可及證照7.1營(yíng)業(yè)許可辦理7.2證照使用及管理8.營(yíng)業(yè)額及運(yùn)營(yíng)數(shù)據(jù)8.1營(yíng)業(yè)額計(jì)算方法8.2運(yùn)營(yíng)數(shù)據(jù)提供及使用9.廣告及宣傳9.1廣告宣傳內(nèi)容審批9.2廣告宣傳費(fèi)用承擔(dān)10.水電費(fèi)用10.1水電費(fèi)用承擔(dān)10.2費(fèi)用結(jié)算及繳納11.損壞及賠償11.1損壞責(zé)任劃分11.2賠償標(biāo)準(zhǔn)及方式12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用14.2合同生效及修改第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名稱：____________1.1.2法定代表人：____________1.1.3聯(lián)系電話：____________1.1.4住所地址：____________1.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱：____________1.2.2法定代表人：____________1.2.3聯(lián)系電話：____________1.2.4住所地址：____________2.商場(chǎng)租賃基本信息2.1商場(chǎng)名稱及地址2.1.1商場(chǎng)名稱：____________2.1.2商場(chǎng)地址：____________2.2租賃面積及用途2.2.1租賃面積：____________平方米2.2.2租賃用途：____________2.3租賃期限2.3.1租賃起始日期：____年____月____日2.3.2租賃終止日期：____年____月____日3.租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)3.1.1租金總額：____________元3.1.2每月租金：____________元3.2支付時(shí)間及方式3.2.1每月租金支付日：____日3.2.2支付方式：____________3.3逾期支付及滯納金3.3.1逾期支付：____________3.3.2滯納金比例：____________4.違約責(zé)任4.1出租方違約責(zé)任4.1.1未按時(shí)交付租賃物：____________4.1.2未經(jīng)承租方同意擅自改變租賃物用途：____________4.2承租方違約責(zé)任4.2.1未按時(shí)支付租金：____________4.2.2未經(jīng)出租方同意擅自改變租賃物用途：____________5.保證金及退還5.1保證金金額及支付5.1.1保證金金額：____________元5.1.2保證金支付方式：____________5.2退還條件及方式5.2.1退還條件：____________5.2.2退還方式：____________6.使用與維護(hù)6.1承租方使用要求6.1.1保持租賃物原狀：____________6.1.2遵守相關(guān)法律法規(guī)：____________6.2商場(chǎng)設(shè)施維護(hù)責(zé)任6.2.1承租方負(fù)責(zé)的設(shè)施維護(hù)：____________6.2.2出租方負(fù)責(zé)的設(shè)施維護(hù)：____________7.營(yíng)業(yè)許可及證照7.1營(yíng)業(yè)許可辦理7.1.1承租方負(fù)責(zé)辦理相關(guān)營(yíng)業(yè)許可證：____________7.1.2出租方協(xié)助提供必要條件：____________7.2證照使用及管理7.2.1證照使用期間的管理責(zé)任：____________7.2.2證照變更及續(xù)期：____________8.營(yíng)業(yè)額及運(yùn)營(yíng)數(shù)據(jù)8.1營(yíng)業(yè)額計(jì)算方法8.1.1營(yíng)業(yè)額計(jì)算范圍：____________8.1.2營(yíng)業(yè)額計(jì)算周期：____________8.2運(yùn)營(yíng)數(shù)據(jù)提供及使用8.2.1承租方提供運(yùn)營(yíng)數(shù)據(jù)的時(shí)間：____________8.2.2運(yùn)營(yíng)數(shù)據(jù)的使用范圍：____________9.廣告及宣傳9.1廣告宣傳內(nèi)容審批9.1.1廣告宣傳內(nèi)容需提前報(bào)出租方審批：____________9.1.2審批時(shí)間及方式：____________9.2廣告宣傳費(fèi)用承擔(dān)9.2.1廣告宣傳費(fèi)用由：____________承擔(dān)9.2.2費(fèi)用結(jié)算及支付方式：____________10.水電費(fèi)用10.1水電費(fèi)用承擔(dān)10.1.1水電費(fèi)用由：____________承擔(dān)10.1.2費(fèi)用結(jié)算及繳納：____________10.2費(fèi)用結(jié)算周期10.2.1結(jié)算周期：____________10.2.2結(jié)算方式：____________11.損壞及賠償11.1損壞責(zé)任劃分11.1.1自然損耗：____________11.1.2人為損壞：____________11.2賠償標(biāo)準(zhǔn)及方式11.2.1賠償金額：____________11.2.2賠償期限：____________11.2.3賠償方式：____________12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.1.1雙方協(xié)商一致：____________12.1.2出租方單方解除：____________12.1.3承租方單方解除：____________12.2合同終止條件12.2.1租賃期滿：____________12.2.2合同解除：____________13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.1.1協(xié)商解決：____________13.1.2仲裁解決：____________13.1.3法院訴訟：____________13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.2.1仲裁委員會(huì)：____________13.2.2法院：____________14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用14.1.1合同適用法律：____________14.2合同生效及修改14.2.1合同生效條件：____________14.2.2合同修改程序：____________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，除甲乙雙方以外的任何第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方介入的情形包括但不限于中介服務(wù)、技術(shù)服務(wù)、咨詢服務(wù)、保險(xiǎn)服務(wù)等。2.第三方介入的引入方式2.1甲乙雙方可協(xié)商一致，引入第三方介入本合同的履行。2.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。3.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利3.1第三方在介入本合同履行過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的要求和約定，履行相應(yīng)的職責(zé)。3.2第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議，獲取必要的合同信息，并有權(quán)要求甲乙雙方提供相關(guān)資料。4.第三方介入的義務(wù)與責(zé)任4.1第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。4.2第三方應(yīng)承擔(dān)因其服務(wù)不當(dāng)或違約行為導(dǎo)致的損失或損害賠償責(zé)任。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容和性質(zhì)，由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定。5.2第三方的責(zé)任限額不得低于其提供服務(wù)所收取的費(fèi)用。6.第三方介入的具體條款6.1中介服務(wù)6.1.1中介方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成租賃合同的簽訂和履行。6.1.2中介方應(yīng)遵守甲乙雙方的要求，不得泄露合同信息。6.1.3中介方應(yīng)承擔(dān)因其中介服務(wù)不當(dāng)導(dǎo)致的損失或損害賠償責(zé)任。6.2技術(shù)服務(wù)6.2.1技術(shù)服務(wù)方應(yīng)提供符合合同約定的技術(shù)支持和服務(wù)。6.2.2技術(shù)服務(wù)方應(yīng)承擔(dān)因其技術(shù)服務(wù)不當(dāng)導(dǎo)致的損失或損害賠償責(zé)任。6.3咨詢服務(wù)6.3.1咨詢服務(wù)方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)的咨詢服務(wù)。6.3.2咨詢服務(wù)方應(yīng)承擔(dān)因其咨詢服務(wù)不當(dāng)導(dǎo)致的損失或損害賠償責(zé)任。6.4保險(xiǎn)服務(wù)6.4.1保險(xiǎn)公司應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供相應(yīng)的保險(xiǎn)保障。6.4.2保險(xiǎn)公司應(yīng)承擔(dān)因其保險(xiǎn)服務(wù)不當(dāng)導(dǎo)致的損失或損害賠償責(zé)任。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方介入本合同履行過程中，其與甲乙雙方、其他第三方之間的關(guān)系，應(yīng)明確界定。7.2第三方不得干預(yù)甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。7.3第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)合作協(xié)議承擔(dān)。8.第三方介入的終止8.1當(dāng)?shù)谌浇槿氲哪康膶?shí)現(xiàn)或合同履行完畢時(shí)，第三方介入即終止。8.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議，對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行評(píng)估和結(jié)算。9.第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，可按照合作協(xié)議約定的爭(zhēng)議解決方式處理。10.第三方介入的保密條款10.1第三方在介入本合同履行過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和合同信息。10.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.甲方法定代表人身份證明文件4.乙方法定代表人身份證明文件5.商場(chǎng)租賃合同6.商場(chǎng)平面圖及設(shè)施清單7.營(yíng)業(yè)許可及證照復(fù)印件8.水電費(fèi)繳納憑證9.廣告宣傳材料10.運(yùn)營(yíng)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)報(bào)表11.第三方合作協(xié)議12.保證金收據(jù)13.合同變更協(xié)議14.合同解除協(xié)議15.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件附件詳細(xì)要求和說明：1.附件14：需提供加蓋公章的復(fù)印件，確保信息的真實(shí)性。2.附件5：租賃合同需加蓋雙方公章，并由法定代表人或授權(quán)代表簽字。3.附件6：平面圖需清晰標(biāo)注租賃區(qū)域，設(shè)施清單需詳細(xì)列明設(shè)施名稱及數(shù)量。4.附件7：需提供有效期內(nèi)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、營(yíng)業(yè)許可及證照復(fù)印件。5.附件8：提供近期的水電費(fèi)繳納憑證，證明租賃期間的水電費(fèi)用已繳納。6.附件9：廣告宣傳材料需符合法律法規(guī)，并經(jīng)出租方同意。7.附件10：運(yùn)營(yíng)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)報(bào)表需真實(shí)反映租賃期間的營(yíng)業(yè)額及運(yùn)營(yíng)情況。8.附件11：第三方合作協(xié)議需明確各方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。9.附件12：保證金收據(jù)需加蓋財(cái)務(wù)章，證明保證金已繳納。10.附件1314：合同變更協(xié)議和合同解除協(xié)議需雙方簽字蓋章。11.附件15：爭(zhēng)議解決相關(guān)文件需包括協(xié)商記錄、仲裁裁決書或法院判決書等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約行為1.1.1未按時(shí)交付租賃物：承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方損失。1.1.2未經(jīng)乙方同意擅自改變租賃物用途：承擔(dān)違約責(zé)任，恢復(fù)原狀或賠償損失。1.2乙方違約行為1.2.1未按時(shí)支付租金：承擔(dān)違約責(zé)任，支付滯納金。1.2.2未經(jīng)甲方同意擅自改變租賃物用途：承擔(dān)違約責(zé)任，恢復(fù)原狀或賠償損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約責(zé)任認(rèn)定2.1.1根據(jù)違約行為對(duì)合同履行造成的影響程度，確定違約責(zé)任。2.1.2違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金、恢復(fù)原狀等。2.2損失計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)2.2.1損失計(jì)算應(yīng)基于實(shí)際損失，包括直接損失和間接損失。2.2.2直接損失包括但不限于租金損失、維修費(fèi)用等。2.2.3間接損失包括但不限于信譽(yù)損失、經(jīng)營(yíng)損失等。簡(jiǎn)要示例說明：1.甲方未按時(shí)交付租賃物，導(dǎo)致乙方無法按期開業(yè)，乙方要求甲方賠償損失。經(jīng)協(xié)商，甲方同意賠償乙方因延遲開業(yè)造成的租金損失及裝修費(fèi)用。2.乙方未經(jīng)甲方同意擅自改變租賃物用途，導(dǎo)致商場(chǎng)形象受損，甲方要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。經(jīng)協(xié)商，乙方同意恢復(fù)原狀，若無法恢復(fù)，則賠償甲方相應(yīng)的損失。全文完。二零二五年度商場(chǎng)租賃合同模板（含年度運(yùn)營(yíng)數(shù)據(jù)）1合同目錄第一章合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人1.2聯(lián)系方式及地址1.3合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)第二章商場(chǎng)租賃概述2.1商場(chǎng)位置及面積2.2租賃期限及起止日期2.3租賃用途及限制第三章租金及支付方式3.1租金金額及計(jì)算方式3.2租金支付方式及期限3.3欠租處理及滯納金第四章租金調(diào)整4.1調(diào)整條件及幅度4.2調(diào)整程序及通知第五章租賃保證金5.1保證金金額及支付方式5.2退還條件及程序第六章商場(chǎng)使用及維護(hù)6.1商場(chǎng)使用規(guī)定6.2商場(chǎng)維護(hù)及保養(yǎng)責(zé)任6.3商場(chǎng)設(shè)施及設(shè)備維護(hù)第七章違約責(zé)任7.1違約情形及責(zé)任7.2違約金的計(jì)算及支付第八章合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序及通知第九章違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決9.1違約責(zé)任承擔(dān)9.2爭(zhēng)議解決方式及管轄第十章其他約定10.1租賃合同附件10.2不可抗力條款10.3通知及送達(dá)第十一章合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件第十二章年度運(yùn)營(yíng)數(shù)據(jù)12.1數(shù)據(jù)內(nèi)容12.2數(shù)據(jù)提交時(shí)間及方式12.3數(shù)據(jù)審核及處理第十三章合同附件13.1租賃場(chǎng)地平面圖13.2租賃合同附件清單第十四章合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同簽署人簽字蓋章合同編號(hào)_________第一章合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人甲方：[甲方全稱]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方：[乙方全稱]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.2聯(lián)系方式及地址甲方聯(lián)系方式：電話：[甲方聯(lián)系電話]電子郵箱：[甲方電子郵箱]地址：[甲方地址]乙方聯(lián)系方式：電話：[乙方聯(lián)系電話]電子郵箱：[乙方電子郵箱]地址：[乙方地址]1.3合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)簽訂時(shí)間：[合同簽訂日期]簽訂地點(diǎn)：[合同簽訂地點(diǎn)]第二章商場(chǎng)租賃概述2.1商場(chǎng)位置及面積商場(chǎng)位置：[商場(chǎng)具體位置描述]商場(chǎng)面積：[商場(chǎng)總面積及各樓層面積]2.2租賃期限及起止日期租賃期限：[租賃開始日期]至[租賃結(jié)束日期]2.3租賃用途及限制租賃用途：[商場(chǎng)租賃用途]租賃限制：[租賃用途限制條款]第三章租金及支付方式3.1租金金額及計(jì)算方式租金金額：[租金總額]計(jì)算方式：[租金計(jì)算公式及依據(jù)]3.2租金支付方式及期限支付方式：[租金支付方式，如月付、季付等]支付期限：[租金支付的具體時(shí)間，如每月幾日前]3.3欠租處理及滯納金欠租處理：[欠租情況下甲方采取的措施]滯納金：[滯納金的比例及計(jì)算方法]第四章租金調(diào)整4.1調(diào)整條件及幅度調(diào)整條件：[觸發(fā)租金調(diào)整的條件]調(diào)整幅度：[租金調(diào)整的具體幅度及計(jì)算方法]4.2調(diào)整程序及通知調(diào)整程序：[租金調(diào)整的具體程序]通知：[調(diào)整通知的方式及時(shí)間]第五章租賃保證金5.1保證金金額及支付方式保證金金額：[保證金總額]支付方式：[保證金支付的具體方式]5.2退還條件及程序退還條件：[保證金退還的具體條件]退還程序：[保證金退還的具體程序]第六章商場(chǎng)使用及維護(hù)6.1商場(chǎng)使用規(guī)定使用規(guī)定：[商場(chǎng)使用的基本規(guī)定]6.2商場(chǎng)維護(hù)及保養(yǎng)責(zé)任維護(hù)責(zé)任：[甲方、乙方各自承擔(dān)的商場(chǎng)維護(hù)及保養(yǎng)責(zé)任]6.3商場(chǎng)設(shè)施及設(shè)備維護(hù)設(shè)施設(shè)備：[商場(chǎng)內(nèi)設(shè)施及設(shè)備的維護(hù)責(zé)任及要求]第七章違約責(zé)任7.1違約情形及責(zé)任違約情形：[合同中規(guī)定的違約情形]責(zé)任：[每種違約情形下的責(zé)任承擔(dān)]7.2違約金的計(jì)算及支付計(jì)算方式：[違約金的具體計(jì)算方法]支付：[違約金支付的時(shí)間及方式]第八章合同解除8.1合同解除條件解除條件：[合同可以解除的具體條件，如乙方嚴(yán)重違約等]8.2合同解除程序及通知解除程序：[合同解除的具體程序，包括通知、協(xié)商等步驟]通知：[合同解除通知的發(fā)送方式及要求]第九章違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決9.1違約責(zé)任承擔(dān)承擔(dān)方式：[違約責(zé)任的承擔(dān)方式，包括賠償、終止合同等]9.2爭(zhēng)議解決方式及管轄解決方式：[爭(zhēng)議解決的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟]管轄：[爭(zhēng)議解決管轄法院或仲裁機(jī)構(gòu)的名稱及地點(diǎn)]第十章其他約定10.1租賃合同附件附件內(nèi)容：[合同附件的具體內(nèi)容，如平面圖、設(shè)備清單等]10.2不可抗力條款不可抗力：[不可抗力的定義及處理方式]處理方式：[發(fā)生不可抗力事件后的合同處理辦法]10.3通知及送達(dá)通知方式：[通知送達(dá)的方式，如書面、電子等]送達(dá)：[送達(dá)的具體要求和地址]第十一章合同生效及終止11.1合同生效條件生效條件：[合同生效的具體條件，如雙方簽字蓋章等]11.2合同終止條件終止條件：[合同終止的具體條件，如租賃期滿、合同解除等]第十二章年度運(yùn)營(yíng)數(shù)據(jù)12.1數(shù)據(jù)內(nèi)容數(shù)據(jù)內(nèi)容：[年度運(yùn)營(yíng)數(shù)據(jù)的具體內(nèi)容，如銷售額、客流量等]12.2數(shù)據(jù)提交時(shí)間及方式提交時(shí)間：[數(shù)據(jù)提交的具體時(shí)間]提交方式：[數(shù)據(jù)提交的具體方式，如電子版、紙質(zhì)版等]12.3數(shù)據(jù)審核及處理審核處理：[數(shù)據(jù)審核的具體流程及處理結(jié)果]第十三章合同附件13.1租賃場(chǎng)地平面圖平面圖：[租賃場(chǎng)地平面圖的詳細(xì)內(nèi)容]13.2租賃合同附件清單清單內(nèi)容：[所有合同附件的詳細(xì)清單]第十四章合同簽署14.1合同簽署日期簽署日期：[合同簽署的具體日期]14.2合同簽署地點(diǎn)簽署地點(diǎn)：[合同簽署的具體地點(diǎn)]14.3合同簽署人簽字蓋章甲方（蓋章）：簽字：[甲方代表簽字]日期：[甲方代表簽字日期]乙方（蓋章）：簽字：[乙方代表簽字]日期：[乙方代表簽字日期][甲方全稱][乙方全稱][日期]多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1甲方主導(dǎo)下的商場(chǎng)管理a.制定商場(chǎng)運(yùn)營(yíng)規(guī)則及管理制度；b.招聘、解雇或調(diào)整乙方及商場(chǎng)內(nèi)商戶的員工；c.負(fù)責(zé)商場(chǎng)公共設(shè)施的維護(hù)與維修。1.2甲方提供的設(shè)施與服務(wù)說明：甲方應(yīng)提供乙方在租賃期間所需的設(shè)施與服務(wù)，包括但不限于：a.公共區(qū)域照明、空調(diào)、消防設(shè)施等；b.水電供應(yīng)及維護(hù)；c.網(wǎng)絡(luò)通訊設(shè)施接入。1.3甲方對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的監(jiān)管說明：甲方有權(quán)對(duì)乙方在商場(chǎng)內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)管，包括但不限于：a.檢查乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照及相關(guān)資質(zhì)；b.監(jiān)督乙方遵守商場(chǎng)運(yùn)營(yíng)規(guī)則及國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)；c.對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中的違法行為進(jìn)行制止。1.4甲方對(duì)商場(chǎng)裝修及改造的審批說明：乙方如需對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行裝修或改造，需事先獲得甲方審批，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。1.5甲方對(duì)商場(chǎng)廣告位的分配說明：甲方有權(quán)對(duì)商場(chǎng)內(nèi)的廣告位進(jìn)行分配，乙方需按照甲方要求進(jìn)行廣告位的布置。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明2.1乙方主導(dǎo)下的商場(chǎng)經(jīng)營(yíng)說明：乙方作為商場(chǎng)經(jīng)營(yíng)主體，有權(quán)自主經(jīng)營(yíng)，包括但不限于：a.選擇經(jīng)營(yíng)品類及合作伙伴；b.制定經(jīng)營(yíng)策略及促銷活動(dòng)；c.負(fù)責(zé)店鋪內(nèi)部裝修及維護(hù)。2.2乙方對(duì)商場(chǎng)設(shè)施的使用說明：乙方有權(quán)按照合同約定使用甲方提供的設(shè)施，但需保持設(shè)施完好，并承擔(dān)因自身原因造成的損壞責(zé)任。2.3乙方對(duì)商場(chǎng)環(huán)境的維護(hù)說明：乙方需保持商場(chǎng)環(huán)境衛(wèi)生，對(duì)商場(chǎng)內(nèi)的廢棄物進(jìn)行分類處理，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。2.4乙方對(duì)商場(chǎng)安全管理說明：乙方需對(duì)商場(chǎng)內(nèi)的安全管理負(fù)責(zé)，包括但不限于：a.配備必要的安全設(shè)施；b.制定安全管理制度；c.對(duì)員工及顧客進(jìn)行安全教育。2.5乙方對(duì)商場(chǎng)客流的管理說明：乙方需合理規(guī)劃商場(chǎng)布局，確保客流順暢，并配合甲方進(jìn)行客流統(tǒng)計(jì)分析。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明3.1第三方中介的職責(zé)a.協(xié)助雙方進(jìn)行合同簽訂、履行及變更；b.協(xié)調(diào)解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議；c.監(jiān)督合同雙方履行合同義務(wù)。3.2第三方中介的報(bào)酬說明：第三方中介的報(bào)酬由合同雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。3.3第三方中介的責(zé)任說明：第三方中介在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.4第三方中介的保密義務(wù)說明：第三方中介在合同履行過程中，對(duì)合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。3.5第三方中介的解除條件a.第三方中介違反保密義務(wù)；b.第三方中介未能履行職責(zé)；c.合同雙方協(xié)商一致。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.租賃場(chǎng)地平面圖2.商場(chǎng)運(yùn)營(yíng)規(guī)則及管理制度3.商場(chǎng)設(shè)施及設(shè)備清單4.廣告位分配圖5.裝修及改造審批申請(qǐng)表6.安全管理制度7.客流統(tǒng)計(jì)分析報(bào)告8.第三方中介合作協(xié)議9.合同附件清單二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.乙方未按約定支付租金或逾期支付；b.甲方未按約定提供設(shè)施或服務(wù)；c.乙方未按約定維護(hù)商場(chǎng)環(huán)境；d.乙方未按約定遵守商場(chǎng)運(yùn)營(yíng)規(guī)則；e.雙方未按約定履行合同解除程序。2.違約行為認(rèn)定：a.違約行為的認(rèn)定應(yīng)以合同條款及法律法規(guī)為準(zhǔn)；b.違約行為的認(rèn)定需有書面證據(jù)或雙方確認(rèn)；c.雙方應(yīng)協(xié)商解決違約行為，協(xié)商不成可按合同約定處理。三、法律名詞及解釋：1.租賃合同：指甲方將商場(chǎng)出租給乙方使用，乙方支付租金的合同。2.違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。4.管轄：指法院或仲裁機(jī)構(gòu)對(duì)案件具有審判或仲裁權(quán)力的區(qū)域。5.保密義務(wù)：指合同一方對(duì)合同內(nèi)容負(fù)有保密的義務(wù)，不得泄露給任何第三方。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付不及時(shí)。解決辦法：明確租金支付方式和期限，設(shè)立逾期支付滯納金，并約定滯納金支付方式。2.問題：設(shè)施服務(wù)不完善。解決辦法：定期檢查設(shè)施狀況，及時(shí)修復(fù)損壞設(shè)施，并通知乙方。3.問題：商場(chǎng)環(huán)境維護(hù)不達(dá)標(biāo)。解決辦法：制定環(huán)境維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)，監(jiān)督乙方履行環(huán)境維護(hù)責(zé)任，對(duì)違反規(guī)定者進(jìn)行處罰。4.問題：合同解除程序復(fù)雜。解決辦法：簡(jiǎn)化合同解除程序，明確解除條件和通知方式，確保雙方權(quán)益。5.問題：第三方中介職責(zé)不明確。解決辦法：在合同中詳細(xì)約定第三方中介的職責(zé)，明確雙方權(quán)利義務(wù)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.新建商場(chǎng)的租賃；2.商場(chǎng)轉(zhuǎn)型升級(jí)后的租賃；3.商場(chǎng)整體或部分區(qū)域租賃；4.商場(chǎng)租賃合同的續(xù)簽；5.商場(chǎng)租賃合同的中介服務(wù)。全文完。二零二五年度商場(chǎng)租賃合同模板（含年度運(yùn)營(yíng)數(shù)據(jù)）2合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.3其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懀┒?、合同前?.1背景本合同系根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，由甲方（出租方）與乙方（承租方）在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方位于____________________的商場(chǎng)進(jìn)行年度運(yùn)營(yíng)的事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的本合同旨在明確甲方與乙方在商場(chǎng)租賃及年度運(yùn)營(yíng)過程中的權(quán)利、義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益得到保障，實(shí)現(xiàn)互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語(yǔ)如下：（1）商場(chǎng)：指甲方擁有的位于____________________的商用物業(yè)；（2）年度運(yùn)營(yíng)數(shù)據(jù)：指乙方在商場(chǎng)租賃期間，按照本合同約定進(jìn)行運(yùn)營(yíng)所產(chǎn)生的一系列數(shù)據(jù)，包括但不限于銷售額、客流量、租金收入等。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）租金：指乙方根據(jù)本合同約定向甲方支付的費(fèi)用；（2）租賃期限：指乙方租賃商場(chǎng)的有效期限；（3）合同履行：指甲乙雙方按照本合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)按照本合同約定，收取乙方支付的租金；（2）甲方有義務(wù)按照本合同約定，提供商場(chǎng)租賃場(chǎng)所，確保商場(chǎng)設(shè)施完好；（3）甲方有義務(wù)按照本合同約定，對(duì)商場(chǎng)進(jìn)行日常管理，確保商場(chǎng)運(yùn)營(yíng)秩序；（4）甲方有義務(wù)按照本合同約定，向乙方提供年度運(yùn)營(yíng)數(shù)據(jù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照本合同約定，租賃商場(chǎng)并使用商場(chǎng)設(shè)施；（2）乙方有義務(wù)按照本合同約定，支付租金；（3）乙方有義務(wù)按照本合同約定，進(jìn)行商場(chǎng)運(yùn)營(yíng)，確保商場(chǎng)運(yùn)營(yíng)數(shù)據(jù)真實(shí)、準(zhǔn)確；（4）乙方有義務(wù)按照本合同約定，遵守商場(chǎng)管理規(guī)定，維護(hù)商場(chǎng)運(yùn)營(yíng)秩序。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為一年。5.2合同履行地點(diǎn)商場(chǎng)租賃地點(diǎn)：____________________5.3合同履行方式（1）乙方應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)支付租金；（2）乙方應(yīng)按照本合同約定，進(jìn)行商場(chǎng)運(yùn)營(yíng)，確保年度運(yùn)營(yíng)數(shù)據(jù)真實(shí)、準(zhǔn)確；（3）甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）甲方或乙方單方提出解除合同，并經(jīng)雙方協(xié)商一致；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序（1）終止合同前，甲乙雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商；（2）協(xié)商一致后，甲乙雙方應(yīng)簽署終止合同協(xié)議；（3）終止合同協(xié)議簽署后，甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)按照本合同約定，將商場(chǎng)設(shè)施完好地移交給甲方；（2）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，處理相關(guān)債權(quán)債務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租金：乙方應(yīng)按約定的租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租賃費(fèi)用；（2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按物業(yè)管理規(guī)定向甲方支付物業(yè)管理費(fèi)用；（3）公共設(shè)施使用費(fèi)：乙方在使用商場(chǎng)公共設(shè)施時(shí)，應(yīng)按實(shí)際使用情況支付相關(guān)費(fèi)用；（4）其他費(fèi)用：根據(jù)雙方協(xié)商一致的其他費(fèi)用。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將款項(xiàng)支付至甲方指定賬戶；（2）現(xiàn)金支付：經(jīng)雙方同意，乙方也可選擇現(xiàn)金支付方式。7.3支付時(shí)間（1）租金支付：乙方應(yīng)在每季度第一個(gè)月的5日前，支付上一季度租金；（2）物業(yè)管理費(fèi)支付：乙方應(yīng)在每月的25日前，支付當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)；（3）其他費(fèi)用支付：按照雙方約定的支付時(shí)間執(zhí)行。7.4支付條款（1）乙方應(yīng)在支付費(fèi)用時(shí)，提供支付憑證，甲方應(yīng)予以確認(rèn)；（2）如乙方未按約定時(shí)間支付費(fèi)用，甲方有權(quán)采取法律手段追討；（3）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方開具合法的發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）若甲方未能按約定提供商場(chǎng)設(shè)施，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營(yíng)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；（2）若甲方未按時(shí)提供年度運(yùn)營(yíng)數(shù)據(jù)，乙方有權(quán)要求甲方補(bǔ)正，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。8.2乙方違約（1）若乙方未按約定支付租金或物業(yè)管理費(fèi)，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金；（2）若乙方違反商場(chǎng)管理規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（3）若乙方未按約定提供年度運(yùn)營(yíng)數(shù)據(jù)，甲方有權(quán)要求乙方補(bǔ)正，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。8.3賠償金額和方式（1）違約方應(yīng)按照實(shí)際損失賠償，包括但不限于直接損失和可得利益損失；（2）賠償金額的確定，應(yīng)以雙方協(xié)商一致為準(zhǔn)，協(xié)商不成時(shí)，可提交仲裁或訴訟解決。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）甲乙雙方的商業(yè)秘密；（2）商場(chǎng)的運(yùn)營(yíng)數(shù)據(jù)；（3）雙方協(xié)商過程中涉及的商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同項(xiàng)下的保密期限為合同簽訂之日起五年。9.3保密履行方式（1）甲乙雙方應(yīng)采取必要的保密措施，防止保密信息的泄露；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等因素，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府禁令等政府行為；（3）突發(fā)公共衛(wèi)生事件等社會(huì)異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）不可抗力事件發(fā)生后，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，甲乙雙方應(yīng)盡力減少損失；（3）不可抗力事件結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行。10.4不可抗力實(shí)例（1）新冠疫情；（2）政府頒布的新政策；（3）地震、洪水等自然災(zāi)害。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）調(diào)解：由雙方共同委托的調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解；（2）仲裁：將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁；（3）訴訟：向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）乙方存在違約行為；（2）乙方經(jīng)營(yíng)狀況惡化，可能影響商場(chǎng)運(yùn)營(yíng)；（3）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)商場(chǎng)整體規(guī)劃、裝修和改造的權(quán)利；（2）甲方保留對(duì)商場(chǎng)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的監(jiān)督和管理權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在緊急情況下，為保障商場(chǎng)安全，采取必要措施的權(quán)利；（2）甲方保留在商場(chǎng)運(yùn)營(yíng)中出現(xiàn)重大問題時(shí)，單方面暫停乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致；（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容，應(yīng)以書面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力修改和補(bǔ)充的內(nèi)容，自雙方簽字蓋章之日起生效，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）甲乙雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)商場(chǎng)的經(jīng)營(yíng)秩序；（2）甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決商場(chǎng)運(yùn)營(yíng)中遇到的問題。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲乙雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，討論商場(chǎng)運(yùn)營(yíng)事宜；（2）甲乙雙方應(yīng)通過書面或口頭方式，及時(shí)溝通信息。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于商場(chǎng)租賃及年度運(yùn)營(yíng)的完整協(xié)議，具有獨(dú)立性。16.3增減條款本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：法定代表人（或授權(quán)代表）：____________________簽字：____________________日期：____________________乙方（承租方）：法定代表人（或授權(quán)代表）：____________________簽字：____________________日期：____________________甲方（出租方）蓋章：乙方（承租方）蓋章：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方擁有的商用物業(yè)產(chǎn)權(quán)證明文件；2.商場(chǎng)設(shè)施清單；3.年度運(yùn)營(yíng)數(shù)據(jù)模板；4.不可抗力事件列表；5.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)及仲裁規(guī)則；6.修改和補(bǔ)充協(xié)議（如有）；7.任何其他甲乙雙方同意的文件或資料