2025年度南京市二手房購房合同（含綠化養(yǎng)護(hù)責(zé)任）4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度南京市二手房購房合同（含綠化養(yǎng)護(hù)責(zé)任）合同目錄第一章合同雙方基本信息1.1房屋基本信息1.2買方基本信息1.3賣方基本信息1.4合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)第二章房屋交易價(jià)格及支付方式2.1房屋交易價(jià)格2.2付款方式2.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)2.4付款違約責(zé)任第三章房屋產(chǎn)權(quán)及權(quán)屬證明3.1房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)3.2房屋權(quán)屬證明3.3產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)3.4產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用第四章房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋交付條件4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.4驗(yàn)收不合格處理第五章綠化養(yǎng)護(hù)責(zé)任5.1綠化養(yǎng)護(hù)范圍5.2綠化養(yǎng)護(hù)責(zé)任主體5.3綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用5.4綠化養(yǎng)護(hù)違約責(zé)任第六章附屬設(shè)施及配套設(shè)施6.1附屬設(shè)施清單6.2配套設(shè)施清單6.3配套設(shè)施使用說明6.4配套設(shè)施維修責(zé)任第七章房屋使用及禁止事項(xiàng)7.1房屋使用范圍7.2房屋使用限制7.3禁止事項(xiàng)7.4違約責(zé)任第八章房屋維修及保養(yǎng)8.1房屋維修責(zé)任8.2房屋保養(yǎng)責(zé)任8.3維修保養(yǎng)費(fèi)用8.4維修保養(yǎng)違約責(zé)任第九章爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序9.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十章合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3解除及終止程序10.4解除及終止費(fèi)用第十一章違約責(zé)任11.1違約行為及認(rèn)定11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約責(zé)任免除11.4違約責(zé)任追究第十二章合同生效及變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同變更內(nèi)容12.4合同變更效力第十三章合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件13.2附件二：附屬設(shè)施清單13.3附件三：配套設(shè)施清單13.4附件四：綠化養(yǎng)護(hù)責(zé)任書第十四章其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他約定效力14.3其他約定解釋合同編號(hào)_________第一章合同雙方基本信息1.1房屋基本信息房屋坐落地址房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)房屋面積房屋用途房屋建筑年代房屋結(jié)構(gòu)1.2買方基本信息買方姓名買方身份證號(hào)碼買方聯(lián)系方式1.3賣方基本信息賣方姓名賣方身份證號(hào)碼賣方聯(lián)系方式1.4合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)簽訂日期簽訂地點(diǎn)第二章房屋交易價(jià)格及支付方式2.1房屋交易價(jià)格總成交價(jià)格首付款金額及比例分期付款金額及時(shí)間節(jié)點(diǎn)2.2付款方式銀行轉(zhuǎn)賬現(xiàn)金支付2.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)首付款支付時(shí)間分期付款時(shí)間2.4付款違約責(zé)任違約金比例違約金支付時(shí)間第三章房屋產(chǎn)權(quán)及權(quán)屬證明3.1房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)房屋產(chǎn)權(quán)類型房屋土地使用權(quán)類型3.2房屋權(quán)屬證明房屋產(chǎn)權(quán)證土地使用權(quán)證3.3產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過戶申請(qǐng)過戶登記3.4產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用過戶稅費(fèi)其他相關(guān)費(fèi)用第四章房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間實(shí)際交付日期4.2房屋交付條件房屋具備入住條件附屬設(shè)施完善4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)結(jié)構(gòu)安全設(shè)備齊全功能正常4.4驗(yàn)收不合格處理修復(fù)或更換返還部分款項(xiàng)第五章綠化養(yǎng)護(hù)責(zé)任5.1綠化養(yǎng)護(hù)范圍房屋周邊綠化帶房屋內(nèi)部庭院綠化5.2綠化養(yǎng)護(hù)責(zé)任主體買方5.3綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用養(yǎng)護(hù)費(fèi)用金額費(fèi)用支付方式5.4綠化養(yǎng)護(hù)違約責(zé)任養(yǎng)護(hù)不到位處理違約金比例第六章附屬設(shè)施及配套設(shè)施6.1附屬設(shè)施清單列出附屬設(shè)施名稱及數(shù)量6.2配套設(shè)施清單列出配套設(shè)施名稱及數(shù)量6.3配套設(shè)施使用說明使用說明及注意事項(xiàng)6.4配套設(shè)施維修責(zé)任維修責(zé)任主體維修費(fèi)用承擔(dān)第七章房屋使用及禁止事項(xiàng)7.1房屋使用范圍房屋用途限制房屋使用限制7.2房屋使用限制不得改變房屋結(jié)構(gòu)不得破壞房屋設(shè)施7.3禁止事項(xiàng)不得非法出租不得進(jìn)行違法活動(dòng)7.4違約責(zé)任違約行為認(rèn)定違約責(zé)任承擔(dān)第八章房屋維修及保養(yǎng)8.1房屋維修責(zé)任保修期內(nèi)維修責(zé)任保修期外維修責(zé)任8.2房屋保養(yǎng)責(zé)任保養(yǎng)責(zé)任主體保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)8.3維修保養(yǎng)費(fèi)用保修期內(nèi)費(fèi)用承擔(dān)保修期外費(fèi)用承擔(dān)8.4維修保養(yǎng)違約責(zé)任維修保養(yǎng)不及時(shí)處理違約金比例第九章爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式協(xié)商解決仲裁解決訴訟解決9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)法院9.3爭(zhēng)議解決程序協(xié)商程序仲裁程序訴訟程序9.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用協(xié)商費(fèi)用仲裁費(fèi)用訴訟費(fèi)用第十章合同解除及終止10.1合同解除條件雙方協(xié)商一致不可抗力違約行為10.2合同終止條件房屋交付產(chǎn)權(quán)過戶合同履行完畢10.3解除及終止程序解除通知解除生效終止通知終止生效10.4解除及終止費(fèi)用解除費(fèi)用承擔(dān)終止費(fèi)用承擔(dān)第十一章違約責(zé)任11.1違約行為及認(rèn)定違約行為列舉違約行為認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)11.2違約責(zé)任承擔(dān)違約金支付損害賠償11.3違約責(zé)任免除因不可抗力導(dǎo)致的違約因第三方原因?qū)е碌倪`約11.4違約責(zé)任追究追究程序追究方式第十二章合同生效及變更12.1合同生效條件雙方簽字蓋章合同條款完備12.2合同變更程序變更通知變更內(nèi)容確認(rèn)12.3合同變更內(nèi)容變更條款變更附件12.4合同變更效力變更后的合同效力變更前的合同效力第十三章合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件13.2附件二：附屬設(shè)施清單13.3附件三：配套設(shè)施清單13.4附件四：綠化養(yǎng)護(hù)責(zé)任書第十四章其他約定14.1其他約定事項(xiàng)通知送達(dá)方式合同語言合同解釋14.2其他約定效力其他約定與合同具有同等法律效力14.3其他約定解釋其他約定解釋參照合同賣方（簽字/蓋章）：買方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.1房屋狀況承諾甲方承諾提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備狀況等，如因信息錯(cuò)誤導(dǎo)致買方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。1.2房屋產(chǎn)權(quán)優(yōu)先權(quán)在合同履行期間，若甲方需要辦理房屋相關(guān)權(quán)利的轉(zhuǎn)讓或抵押，須征得買方同意，且不得損害買方利益。1.3房屋租賃管理甲方保證房屋在合同履行期間不存在租賃關(guān)系，若存在租賃，甲方應(yīng)立即解除租賃合同，并承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。1.4房屋維修責(zé)任甲方承擔(dān)房屋在交付前及交付后的維修責(zé)任，確保房屋安全、穩(wěn)定。1.5房屋交易稅費(fèi)甲方負(fù)責(zé)支付房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括契稅、營業(yè)稅等。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明2.1房屋交易主導(dǎo)權(quán)乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整房屋交易價(jià)格，但須提前通知甲方。2.2交易付款安排乙方有權(quán)制定合理的付款計(jì)劃，并在合同簽訂后的一定時(shí)間內(nèi)完成付款。2.3房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移乙方有權(quán)根據(jù)合同約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，甲方應(yīng)予以配合。2.4房屋配套設(shè)施完善2.5房屋交易稅費(fèi)承擔(dān)乙方承諾承擔(dān)房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括契稅、營業(yè)稅等。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說明3.1中介機(jī)構(gòu)職責(zé)中介機(jī)構(gòu)應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)雙方溝通，確保交易順利進(jìn)行，并對(duì)交易過程中產(chǎn)生的糾紛進(jìn)行調(diào)解。3.2中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用由買賣雙方按約定比例分擔(dān)，具體費(fèi)用在合同中明確。3.3中介機(jī)構(gòu)保密中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保守買賣雙方的商業(yè)秘密，不得泄露任何敏感信息。3.4中介機(jī)構(gòu)責(zé)任中介機(jī)構(gòu)應(yīng)確保交易過程中的信息真實(shí)、準(zhǔn)確，如因中介機(jī)構(gòu)提供的信息錯(cuò)誤導(dǎo)致買賣雙方遭受損失，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.5中介機(jī)構(gòu)傭金支付買賣雙方應(yīng)在合同簽訂后的一定時(shí)間內(nèi)支付中介機(jī)構(gòu)傭金，具體支付時(shí)間及方式在合同中明確。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證4.附屬設(shè)施清單5.配套設(shè)施清單6.綠化養(yǎng)護(hù)責(zé)任書7.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議（如有）8.其他相關(guān)證明文件二、違約行為及認(rèn)定：違約行為認(rèn)定：買方未按約定支付房款賣方未按約定交付房屋買方或賣方未履行綠化養(yǎng)護(hù)責(zé)任雙方未按約定完成房屋交付或過戶手續(xù)雙方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)違約行為：買方逾期支付房款，需支付違約金賣方逾期交付房屋，需支付違約金并承擔(dān)買方損失未履行綠化養(yǎng)護(hù)責(zé)任，需承擔(dān)綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用及違約金未履行合同約定的其他義務(wù)，需承擔(dān)違約責(zé)任三、法律名詞及解釋：1.房屋產(chǎn)權(quán)：指房屋所有人對(duì)房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.土地使用權(quán)：指土地使用人在一定期限內(nèi)對(duì)土地享有占有、使用和收益的權(quán)利。3.附屬設(shè)施：指與房屋主體建筑物配套的設(shè)施，如家具、家電等。4.配套設(shè)施：指為滿足居住需求而提供的公共設(shè)施，如電梯、停車場(chǎng)等。5.違約金：指合同當(dāng)事人因違約行為應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的金錢。6.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋交付時(shí)發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題。解決辦法：及時(shí)與賣方溝通，要求修復(fù)或更換，必要時(shí)可尋求法律援助。2.問題：房屋交易稅費(fèi)過高。解決辦法：與稅務(wù)機(jī)關(guān)溝通，了解稅費(fèi)減免政策，或協(xié)商調(diào)整交易價(jià)格。3.問題：綠化養(yǎng)護(hù)責(zé)任爭(zhēng)議。解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可向物業(yè)或相關(guān)部門反映。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.買方購買南京市二手房。2.賣方出售南京市二手房。3.房屋交易過程中涉及綠化養(yǎng)護(hù)責(zé)任。4.房屋交易過程中涉及第三方中介服務(wù)。5.房屋交易過程中出現(xiàn)違約行為。全文完。2025年度南京市二手房購房合同（含綠化養(yǎng)護(hù)責(zé)任）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房屋基本情況1.2購房人及賣房人信息2.房屋產(chǎn)權(quán)及抵押情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.2抵押權(quán)情況3.房屋成交價(jià)格及付款方式3.1成交價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間及違約責(zé)任4.房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序4.3違約責(zé)任5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.1登記申請(qǐng)5.2登記費(fèi)用及支付方式5.3登記時(shí)間及違約責(zé)任6.綠化養(yǎng)護(hù)責(zé)任6.1綠化養(yǎng)護(hù)范圍6.2養(yǎng)護(hù)責(zé)任及義務(wù)6.3養(yǎng)護(hù)費(fèi)用及支付方式7.附屬設(shè)施及配套設(shè)施7.1附屬設(shè)施清單7.2配套設(shè)施清單7.3違約責(zé)任8.房屋租賃情況8.1租賃情況說明8.2租賃期限及費(fèi)用8.3違約責(zé)任9.稅費(fèi)承擔(dān)9.1稅費(fèi)種類及金額9.2稅費(fèi)支付方式9.3違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同解除條件及程序11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的責(zé)任12.違約責(zé)任及賠償12.1違約責(zé)任認(rèn)定12.2違約賠償方式12.3違約賠償金額13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止后的處理14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)說明14.2其他約定事項(xiàng)履行第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1房屋基本情況房屋坐落：______市______區(qū)______路______號(hào)______棟______單元______室房屋結(jié)構(gòu)：______層/______層房屋面積：______平方米房屋用途：______（住宅/商用/辦公等）房屋權(quán)屬：______（商品房/房改房/經(jīng)濟(jì)適用房等）1.2購房人及賣房人信息購房人姓名：______身份證號(hào)碼：______聯(lián)系方式：______賣房人姓名：______身份證號(hào)碼：______聯(lián)系方式：______第二條房屋產(chǎn)權(quán)及抵押情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)狀況房屋所有權(quán)證號(hào)：______房屋土地使用權(quán)證號(hào)：______房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無權(quán)屬糾紛。2.2抵押權(quán)情況房屋目前無抵押權(quán)，如存在抵押權(quán)，賣房人應(yīng)在合同簽訂前解除抵押，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。第三條房屋成交價(jià)格及付款方式3.1成交價(jià)格房屋成交價(jià)格為人民幣_(tái)_____元整。3.2付款方式1.購房人應(yīng)于合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)支付定金，定金為人民幣_(tái)_____元整。2.余款于房屋交付前______個(gè)工作日內(nèi)支付，支付方式為______（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金等）。3.3付款時(shí)間及違約責(zé)任1.購房人未按約定時(shí)間支付定金，每逾期一日，應(yīng)向賣房人支付______元整的違約金。2.購房人未按約定時(shí)間支付余款，每逾期一日，應(yīng)向賣房人支付______元整的違約金。第四條房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間賣房人應(yīng)于______年______月______日前將房屋交付給購房人。4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序1.購房人應(yīng)在房屋交付后______個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。2.驗(yàn)收時(shí)，購房人應(yīng)檢查房屋的結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備等情況是否符合合同約定。4.3違約責(zé)任1.賣房人未按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向購房人支付______元整的違約金。2.購房人未按約定時(shí)間驗(yàn)收房屋，每逾期一日，應(yīng)向賣房人支付______元整的違約金。第五條房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.1登記申請(qǐng)購房人應(yīng)在房屋交付后______個(gè)工作日內(nèi)向相關(guān)部門申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。5.2登記費(fèi)用及支付方式登記費(fèi)用由購房人承擔(dān)，支付方式為______（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金等）。5.3登記時(shí)間及違約責(zé)任1.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)應(yīng)在______年______月______日前完成。2.未按時(shí)完成登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向購房人支付______元整的違約金。第六條綠化養(yǎng)護(hù)責(zé)任6.1綠化養(yǎng)護(hù)范圍房屋周邊的綠化帶及公共區(qū)域的綠化。6.2養(yǎng)護(hù)責(zé)任及義務(wù)1.綠化養(yǎng)護(hù)由賣房人負(fù)責(zé)，養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。2.養(yǎng)護(hù)費(fèi)用由賣房人承擔(dān)，支付方式為______（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金等）。6.3養(yǎng)護(hù)費(fèi)用及支付方式綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用為人民幣_(tái)_____元整/年，支付時(shí)間為______（每年/每季度等）。第七條附屬設(shè)施及配套設(shè)施7.1附屬設(shè)施清單1.門窗：______2.廚衛(wèi)設(shè)備：______3.電器設(shè)備：______4.燃?xì)夤艿溃篲_____5.供暖設(shè)施：______7.2配套設(shè)施清單1.電梯：______2.供水：______3.供電：______4.供暖：______5.通訊：______7.3違約責(zé)任1.附屬設(shè)施及配套設(shè)施存在質(zhì)量問題，賣房人應(yīng)承擔(dān)維修或更換責(zé)任。2.未按約定提供配套設(shè)施，賣房人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條房屋租賃情況8.1租賃情況說明房屋自______年______月______日起至______年______月______日止，由______（租賃方）租賃，租賃期間，房屋的權(quán)屬及使用權(quán)歸租賃方所有。8.2租賃期限及費(fèi)用租賃期限為______年，租金為人民幣_(tái)_____元/月，租金支付方式為______（月付/季付/年付等）。8.3違約責(zé)任1.租賃期間，如因購房合同履行導(dǎo)致租賃合同無法繼續(xù)履行，租賃方無權(quán)要求賣房人承擔(dān)違約責(zé)任。2.如賣房人單方面終止租賃合同，應(yīng)提前______個(gè)月通知租賃方，并支付相當(dāng)于______個(gè)月租金的違約金。第九條稅費(fèi)承擔(dān)9.1稅費(fèi)種類及金額1.契稅：______元2.印花稅：______元3.交易手續(xù)費(fèi)：______元4.其他相關(guān)稅費(fèi)：______元9.2稅費(fèi)支付方式稅費(fèi)由購房人承擔(dān)，支付方式為______（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金等）。9.3違約責(zé)任1.購房人未按時(shí)支付稅費(fèi)，每逾期一日，應(yīng)向賣房人支付______元整的違約金。2.購房人未足額支付稅費(fèi)，賣房人有權(quán)拒絕辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式本合同爭(zhēng)議應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向南京市______人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)無10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十一條合同解除條件及程序11.1合同解除條件1.任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.2合同解除程序1.一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方。2.雙方應(yīng)在接到通知后______個(gè)工作日內(nèi)就解除合同事宜達(dá)成一致。11.3合同解除后的責(zé)任1.合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。2.因解除合同而產(chǎn)生的費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。第十二條違約責(zé)任及賠償12.1違約責(zé)任認(rèn)定違約責(zé)任認(rèn)定依據(jù)本合同約定及法律規(guī)定。12.2違約賠償方式違約賠償采取金錢賠償?shù)姆绞健?2.3違約賠償金額違約賠償金額由雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，或由人民法院判決。第十三條合同生效及終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同。13.3合同終止后的處理1.合同終止后，雙方應(yīng)辦理合同解除手續(xù)。2.雙方應(yīng)結(jié)清所有款項(xiàng)。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)說明本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2其他約定事項(xiàng)履行雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行其他事項(xiàng)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念與定義1.1第三方的定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、測(cè)繪機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于房屋買賣過程中的信息提供、交易撮合、法律咨詢、產(chǎn)權(quán)調(diào)查、評(píng)估鑒定等。第二條甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款2.1第三方引入方式甲乙雙方同意，第三方可由任一方引入，或由雙方共同決定引入。2.2第三方職責(zé)1.第三方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的要求，履行其職責(zé)，保證其提供的服務(wù)或信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。2.第三方應(yīng)遵守甲乙雙方之間的保密協(xié)議，不得泄露任何一方的商業(yè)秘密或個(gè)人隱私。第三條第三方的責(zé)任限額3.1責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，或由第三方根據(jù)其業(yè)務(wù)規(guī)定自行設(shè)定。3.2責(zé)任限額的履行1.第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.超出責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方自行協(xié)商解決。第四條第三方與其他各方的責(zé)任劃分4.1甲乙雙方的責(zé)任甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的義務(wù)，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.2第三方的責(zé)任第三方僅對(duì)其提供的服務(wù)或信息承擔(dān)責(zé)任，不承擔(dān)甲乙雙方之間因交易而產(chǎn)生的其他責(zé)任。4.3第三方與其他方的責(zé)任劃分1.第三方與甲乙雙方之間的責(zé)任劃分，以合同約定為準(zhǔn)。2.第三方與其他方之間的責(zé)任劃分，以法律法規(guī)及第三方業(yè)務(wù)規(guī)定為準(zhǔn)。第五條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)5.1費(fèi)用承擔(dān)原則第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由引入方承擔(dān)，或由甲乙雙方按約定比例分擔(dān)。5.2費(fèi)用支付方式第三方介入費(fèi)用支付方式為______（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金等），支付時(shí)間為______（合同簽訂后/服務(wù)完成后等）。第六條第三方介入的程序6.1第三方引入程序1.引入方應(yīng)向甲乙雙方提供第三方的相關(guān)信息，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等。2.甲乙雙方應(yīng)在收到第三方信息后______個(gè)工作日內(nèi)決定是否引入第三方。6.2第三方介入程序1.第三方介入后，應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的要求，開展相關(guān)工作。2.第三方工作完成后，應(yīng)向甲乙雙方提交工作成果，包括但不限于評(píng)估報(bào)告、鑒定報(bào)告等。第七條第三方介入的變更與解除7.1變更程序1.如需變更第三方介入的內(nèi)容或方式，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知第三方。2.第三方應(yīng)在收到變更通知后______個(gè)工作日內(nèi)完成變更。7.2解除程序1.如需解除第三方介入，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知第三方。2.第三方應(yīng)在收到解除通知后______個(gè)工作日內(nèi)完成解除，并退還已收取的費(fèi)用。第八條第三方介入的法律適用1.第三方介入的相關(guān)法律適用，以中華人民共和國法律法規(guī)為準(zhǔn)。2.如第三方介入涉及國際法律問題，應(yīng)參照國際慣例處理。第九條第三方介入的爭(zhēng)議解決1.第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向南京市______人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，確保復(fù)印件清晰、完整，加蓋公章。說明：房屋所有權(quán)證是證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬的重要文件，附件中應(yīng)提供清晰、完整的復(fù)印件。2.房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋土地使用權(quán)證的復(fù)印件，確保復(fù)印件清晰、完整，加蓋公章。說明：房屋土地使用權(quán)證是證明房屋土地使用權(quán)歸屬的重要文件，附件中應(yīng)提供清晰、完整的復(fù)印件。3.房屋買賣合同復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋買賣合同的復(fù)印件，確保復(fù)印件清晰、完整，加蓋公章。說明：房屋買賣合同是房屋買賣雙方簽訂的正式合同，附件中應(yīng)提供清晰、完整的復(fù)印件。4.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書，確保申請(qǐng)書內(nèi)容完整、準(zhǔn)確，加蓋公章。說明：房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書是辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的重要文件，附件中應(yīng)提供完整、準(zhǔn)確的申請(qǐng)書。5.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：提供房屋交易稅費(fèi)繳納憑證，確保憑證清晰、完整，加蓋公章。說明：房屋交易稅費(fèi)繳納憑證是證明房屋交易稅費(fèi)已繳納的重要文件，附件中應(yīng)提供清晰、完整的憑證。6.房屋租賃合同復(fù)印件（如有）詳細(xì)要求：提供房屋租賃合同的復(fù)印件，確保復(fù)印件清晰、完整，加蓋公章。說明：如有房屋租賃合同，附件中應(yīng)提供清晰、完整的復(fù)印件，以便了解房屋租賃情況。7.房屋附屬設(shè)施清單詳細(xì)要求：提供房屋附屬設(shè)施清單，列明房屋內(nèi)的所有附屬設(shè)施，如家具、家電等。說明：房屋附屬設(shè)施清單是明確房屋內(nèi)附屬設(shè)施情況的重要文件，附件中應(yīng)提供詳細(xì)清單。8.房屋配套設(shè)施清單詳細(xì)要求：提供房屋配套設(shè)施清單，列明房屋所在小區(qū)的配套設(shè)施，如電梯、供水、供電等。說明：房屋配套設(shè)施清單是了解房屋所在小區(qū)配套設(shè)施情況的重要文件，附件中應(yīng)提供詳細(xì)清單。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：購房人未按時(shí)支付定金或余款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，購房人應(yīng)向賣房人支付______元整的違約金。示例說明：若購房人應(yīng)于合同簽訂后30個(gè)工作日內(nèi)支付定金，但逾期10個(gè)工作日支付，則應(yīng)支付300元整的違約金。2.違約行為：賣房人未按時(shí)交付房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，賣房人應(yīng)向購房人支付______元整的違約金。示例說明：若賣房人應(yīng)于2025年3月1日前交付房屋，但逾期5個(gè)工作日交付，則應(yīng)支付250元整的違約金。3.違約行為：購房人未按時(shí)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，購房人應(yīng)向賣房人支付______元整的違約金。示例說明：若購房人應(yīng)于房屋交付后30個(gè)工作日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記，但逾期10個(gè)工作日辦理，則應(yīng)支付300元整的違約金。4.違約行為：第三方提供虛假信息或服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)根據(jù)其合同約定或法律法規(guī)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例說明：若第三方在提供評(píng)估服務(wù)時(shí)提供虛假評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，則第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.違約行為：任何一方未履行合同約定的保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例說明：若賣房人未履行保密義務(wù)，泄露購房人的商業(yè)秘密，則賣房人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2025年度南京市二手房購房合同（含綠化養(yǎng)護(hù)責(zé)任）2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（賣方）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方（買方）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)（1）中華人民共和國合同法；（2）中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法；（3）南京市房地產(chǎn)交易管理?xiàng)l例；（4）其他相關(guān)法律法規(guī)和政策。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.“綠化養(yǎng)護(hù)責(zé)任”：指乙方在購買二手房后，對(duì)甲方所承諾的綠化區(qū)域進(jìn)行養(yǎng)護(hù)、維護(hù)，確保綠化區(qū)域內(nèi)的植物生長(zhǎng)良好，環(huán)境整潔。2.“二手房”：指已經(jīng)辦理了所有權(quán)登記，且未取得土地使用權(quán)的房屋。3.2關(guān)鍵詞解釋1.“南京市”：指我國江蘇省南京市。2.“購房”：指乙方購買甲方所出售的南京市二手房。3.“綠化養(yǎng)護(hù)責(zé)任”：指乙方對(duì)甲方所承諾的綠化區(qū)域進(jìn)行養(yǎng)護(hù)、維護(hù)的責(zé)任。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款；2.甲方有權(quán)要求乙方履行綠化養(yǎng)護(hù)責(zé)任；3.甲方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)房屋進(jìn)行維修、改造等；4.甲方應(yīng)按照合同約定，將房屋及相關(guān)配套設(shè)施交付乙方。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋及相關(guān)配套設(shè)施；2.乙方有權(quán)要求甲方履行綠化養(yǎng)護(hù)責(zé)任；3.乙方應(yīng)按照合同約定，支付購房款；4.乙方應(yīng)按照合同約定，履行綠化養(yǎng)護(hù)責(zé)任。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為自合同生效之日起至乙方支付全部購房款之日止。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方所出售的南京市二手房所在地。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)在合同生效之日起，按照合同約定支付購房款；2.甲方應(yīng)在合同生效之日起，按照合同約定將房屋及相關(guān)配套設(shè)施交付乙方；3.乙方應(yīng)按照合同約定，履行綠化養(yǎng)護(hù)責(zé)任。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.乙方未按照合同約定支付購房款；2.甲方未按照合同約定交付房屋及相關(guān)配套設(shè)施；3.乙方未按照合同約定履行綠化養(yǎng)護(hù)責(zé)任。6.3終止程序1.一方違反合同約定，另一方有權(quán)要求終止合同；2.雙方協(xié)商一致，可終止合同。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)按照合同約定支付已支付購房款的利息；2.甲方應(yīng)退還乙方已支付的購房款；3.雙方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)違約責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.房屋總價(jià)款：人民幣_(tái)________元整。2.房屋交易稅費(fèi)：根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定，由買方承擔(dān)，具體金額以實(shí)際繳納為準(zhǔn)。3.綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用：人民幣_(tái)________元整/年，自房屋交付之日起計(jì)算。4.其他費(fèi)用：包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、維修基金等，按實(shí)際發(fā)生金額由買方承擔(dān)。7.2支付方式1.買方支付房屋總價(jià)款的_________%，即人民幣_(tái)________元整，作為定金，在合同簽訂之日起_________個(gè)工作日內(nèi)支付至甲方指定賬戶。2.剩余房屋總價(jià)款，買方應(yīng)于房屋交付前_________個(gè)工作日內(nèi)一次性支付至甲方指定賬戶。3.綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用，買方應(yīng)于每年_________月_________日前支付至甲方指定賬戶。7.3支付時(shí)間1.定金支付時(shí)間：合同簽訂之日起_________個(gè)工作日內(nèi)。2.剩余房款支付時(shí)間：房屋交付前_________個(gè)工作日內(nèi)。3.綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用支付時(shí)間：每年_________月_________日前。7.4支付條款1.甲方應(yīng)向買方提供收款賬戶信息，買方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式支付款項(xiàng)。2.甲方收到款項(xiàng)后，應(yīng)向買方出具收款憑證。3.如因甲方原因?qū)е沦I方無法按時(shí)支付款項(xiàng)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的_________%。2.甲方提供的房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，買方有權(quán)解除合同，并要求甲方返還已支付的購房款及違約金。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定支付購房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的_________%。2.乙方未按合同約定履行綠化養(yǎng)護(hù)責(zé)任，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用總額的_________%。8.3賠償金額和方式1.違約金的具體金額由雙方在合同中約定。2.違約金支付方式：違約方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付違約金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等；2.合同內(nèi)容及其變更情況。9.2保密期限本合同的保密期限為自合同簽訂之日起_________年。9.3保密履行方式1.雙方對(duì)本合同保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露；2.雙方應(yīng)采取必要的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2.戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等；3.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；2.雙方應(yīng)采取措施減少損失；3.不可抗力事件解除后，合同繼續(xù)履行。10.4不可抗力實(shí)例本合同中的不可抗力實(shí)例包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，任何一方可向南京市房地產(chǎn)管理部門申請(qǐng)調(diào)解；2.調(diào)解不成的，任何一方可向南京市仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁；3.仲裁不成的，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.本合同未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得轉(zhuǎn)讓；2.如因特殊情況需要轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提前_________個(gè)工作日通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方書面同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓給任何第三方；2.本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)不得與任何第三方分享或共同承擔(dān)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)房屋的所有權(quán)，直至乙方支付完畢全部購房款。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在乙方未按合同約定履行綠化養(yǎng)護(hù)責(zé)任時(shí)，有權(quán)自行或委托第三方進(jìn)行綠化養(yǎng)護(hù)，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.甲方保留在合同履行期間，對(duì)房屋進(jìn)行合理范圍內(nèi)的維修、改造的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的修改和補(bǔ)充，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.合同的修改和補(bǔ)充不得違反法律法規(guī)，不得損害第三方的合法權(quán)益。2.修改和補(bǔ)充后的合同內(nèi)容，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.甲乙雙方應(yīng)相互提供履行合同所需的信息、資料和協(xié)助。2.甲乙雙方應(yīng)共同解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面或口頭方式，及時(shí)溝通、協(xié)商，共同推進(jìn)合同的履行。2.雙方應(yīng)按照合同約定，履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)，并受南京市人民法院管轄。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為本合同的完整文件，任何與本合同內(nèi)容相抵觸的文件或約定均無效。16.3增減條款1.本合同附件為本合同的有效組成部分，與合同具有同等法律效力。2.合同的增減條款，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：姓名：____________________日期：____________________簽字：____________________蓋章：____________________乙方（買方）：姓名：____________________日期：____________________簽字：____________________蓋章：____________________附件：1.房屋買賣合同附件一：房屋信息表2.房屋買賣合同附件二：綠化養(yǎng)護(hù)責(zé)任約定3.房屋買賣合同附件三：其他相關(guān)文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋買賣合同附件一：房屋信息表2.房屋買賣合同附件二：綠化養(yǎng)護(hù)責(zé)任約定3.房屋買賣合同附件三：其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定時(shí)間交付房屋；提供的房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題；未履行綠化養(yǎng)護(hù)責(zé)任。2.乙方違約：未按合同約定支付購房款；未按合同約定履行綠化養(yǎng)護(hù)責(zé)任。違約行為的認(rèn)定：甲方違約行為的認(rèn)定：甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋或提供存在嚴(yán)重質(zhì)量問題的房屋，或未履行綠化養(yǎng)護(hù)責(zé)任，視為違約。乙方違約行為的認(rèn)定：乙方未按合同約定支付購房款或未按合同約定履行綠化養(yǎng)護(hù)責(zé)任，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的金錢。3.綠化養(yǎng)護(hù)責(zé)任：指乙方在購買二手房后，對(duì)甲方所承諾的綠化區(qū)域進(jìn)行養(yǎng)護(hù)、維護(hù)，確保綠化區(qū)域內(nèi)的植物生長(zhǎng)良好，環(huán)境整潔。4.房屋交易稅費(fèi)：指根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定，由買方承擔(dān)的與房屋交易相關(guān)的稅費(fèi)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并可要求甲方按照合同約定時(shí)間交付房屋。2.問題：乙方未按合同約定支付購房款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并可要求乙方按照合同約定支付購房款。3.問題：綠化養(yǎng)護(hù)責(zé)任履行不到位。解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定履行綠化養(yǎng)護(hù)責(zé)任，如甲方認(rèn)為履行不到位，可要求乙方進(jìn)行整改或自行進(jìn)行綠化養(yǎng)護(hù)，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：________________________2.第三方地址：________________________3.第三方聯(lián)系人：______________________4.第三方聯(lián)系電話：____________________第三方的責(zé)任：第三方作為綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)提供方，負(fù)責(zé)對(duì)房屋綠化區(qū)域進(jìn)行定期養(yǎng)護(hù)，確保綠化效果。第三方應(yīng)按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)，保證綠化區(qū)域內(nèi)的植物生長(zhǎng)良好，環(huán)境整潔。第三方的權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用。第三方有權(quán)要求甲方提供必要的綠化養(yǎng)護(hù)條件，如水源、工具等。第三方的義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求，完成綠化養(yǎng)護(hù)工作。第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保綠化養(yǎng)護(hù)工作的合法性。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的詳細(xì)信息和真實(shí)情況。乙方有權(quán)要求甲方保證房屋的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。乙方有權(quán)要求甲方在房屋交付前完成必要的維修和整改工作。2.乙方的利益條款：乙方在房屋交付后，有權(quán)享受房屋的居住權(quán)益。乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的物業(yè)管理服務(wù)。3.甲方的違約及限制條款：甲方如未按照合同約定提供房屋信息或存在虛假信息，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。甲方如未按時(shí)交付房屋或房屋存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求賠償并要求甲方整改。甲方如未履行綠化養(yǎng)護(hù)責(zé)任，乙方有權(quán)要求第三方提供養(yǎng)護(hù)服務(wù)或要求賠償。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款。甲方有權(quán)要求乙方履行綠化養(yǎng)護(hù)責(zé)任。甲方有權(quán)要求乙方在房屋交付前完成必要的裝修和改造工作。2.甲方的利益條款：甲方在房屋交付后，有權(quán)獲得購房款。甲方有權(quán)享受房屋的增值收益。3.乙方的違約及限制條款：乙方如未按時(shí)支付購房款，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。乙方如未履行綠化養(yǎng)護(hù)責(zé)任，甲方有權(quán)要求賠償。乙方如未在房屋交付前完成必要的裝修和改造工作，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2025年度南京市二手房購房合同（含綠化養(yǎng)護(hù)責(zé)任）3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.房屋權(quán)屬情況3.1房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)3.2房屋所有權(quán)人3.3房屋抵押情況4.房屋交易價(jià)格及支付方式4.1房屋交易價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.房屋交付及使用5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋交付條件5.3房屋使用年限6.綠化養(yǎng)護(hù)責(zé)任6.1綠化養(yǎng)護(hù)范圍6.2綠化養(yǎng)護(hù)責(zé)任主體6.3綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用7.房屋稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類7.2稅費(fèi)承擔(dān)主體7.3稅費(fèi)繳納時(shí)間8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款11.2通知方式11.3合同附件12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人13.合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2房屋測(cè)繪報(bào)告13.3其他相關(guān)文件14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責(zé)任第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.1.1出賣人姓名：___________1.1.2出賣人身份證號(hào)碼：___________1.1.3出賣人住址：___________1.2買受人信息1.2.1買受人姓名：___________1.2.2買受人身份證號(hào)碼：___________1.2.3買受人住址：___________2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.1.1所在市、區(qū)：___________2.1.2街道、門牌號(hào)：___________2.2房屋面積2.2.1建筑面積：___________平方米2.2.2使用面積：___________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)2.3.1結(jié)構(gòu)類型：___________2.3.2建筑年代：___________2.4房屋用途2.4.1房屋用途：___________3.房屋權(quán)屬情況3.1房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：___________3.2房屋所有權(quán)人：___________3.3房屋抵押情況3.3.1是否存在抵押：___________3.3.2抵押權(quán)人：___________3.3.3抵押擔(dān)保債權(quán)數(shù)額：___________4.房屋交易價(jià)格及支付方式4.1房屋交易價(jià)格：___________元4.2付款方式：4.2.1首付款：___________元，于合同簽訂當(dāng)日支付；4.2.2尾款：___________元，于房屋交付前支付；4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：4.3.1首付款支付時(shí)間：___________4.3.2尾款支付時(shí)間：___________5.房屋交付及使用5.1房屋交付時(shí)間：___________5.2房屋交付條件：5.2.1房屋無產(chǎn)權(quán)糾紛；5.2.2房屋無抵押；5.2.3房屋符合交付條件；5.3房屋使用年限：___________年6.綠化養(yǎng)護(hù)責(zé)任6.1綠化養(yǎng)護(hù)范圍：6.1.1房屋周邊綠化帶；6.1.2房屋內(nèi)部庭院綠化；6.2綠化養(yǎng)護(hù)責(zé)任主體：6.2.1出賣人負(fù)責(zé)綠化養(yǎng)護(hù)期間；6.2.2買受人自房屋交付之日起負(fù)責(zé)綠化養(yǎng)護(hù)；6.3綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用：6.3.1出賣人承擔(dān)綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用至房屋交付之日；6.3.2買受人承擔(dān)綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用自房屋交付之日起；7.房屋稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類：7.1.1契稅；7.1.2土地增值稅；7.1.3其他相關(guān)稅費(fèi)；7.2稅費(fèi)承擔(dān)主體：7.2.1出賣人承擔(dān)上述稅費(fèi)；7.2.2買受人根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)承擔(dān)其他稅費(fèi)；7.3稅費(fèi)繳納時(shí)間：7.3.1出賣人于合同簽訂前繳納上述稅費(fèi)；7.3.2買受人于房屋交付前繳納其他稅費(fèi)。8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.1.1雙方協(xié)商一致，達(dá)成解除合同書面協(xié)議；8.1.2出賣人未按約定時(shí)間交付房屋；8.1.3買受人未按約定支付房款；8.1.4因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；8.2違約責(zé)任8.2.1出賣人違約責(zé)任：8.2.1.1出賣人未按約定交付房屋，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為房屋交易價(jià)格的___________%；8.2.1.2出賣人提供的房屋不符合約定，買受人有權(quán)解除合同，并要求出賣人返還已付房款及利息；8.2.2買受人違約責(zé)任：8.2.2.1買受人未按約定支付房款，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為應(yīng)付房款總額的___________%；8.2.2.2買受人單方面解除合同，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為房屋交易價(jià)格的___________%；9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.1.1雙方友好協(xié)商；9.1.2請(qǐng)求房地產(chǎn)管理部門調(diào)解；9.1.3向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟；9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1若雙方協(xié)商不成，可選擇___________作為爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)；10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字或蓋章；10.1.2合同已履行完畢；10.2合同終止條件10.2.1合同約定的義務(wù)履行完畢；10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款11.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；11.1.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方；11.2通知方式11.2.1書面通知；11.2.2電子郵件通知；11.3合同附件11.3.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；11.3.2房屋測(cè)繪報(bào)告；11.3.3其他相關(guān)文件；12.合同簽署12.1簽署日期：___________12.2簽署地點(diǎn)：___________12.3簽署人12.3.1出賣人簽字或蓋章：___________12.3.2買受人簽字或蓋章：___________13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)：一式___________份，雙方各執(zhí)___________份；13.2合同保管責(zé)任13.2.1出賣人保管合同___________份；13.2.2買受人保管合同___________份；14.合同附件14.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：___________14.2房屋測(cè)繪報(bào)告：___________14.3其他相關(guān)文件：___________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行的中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)