2025年度土地租賃擔(dān)保與交通樞紐用地合同

2025年度土地租賃擔(dān)保與交通樞紐用地合同甲方（出租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、土地租賃描述1.土地位置與面積土地1：位于______，面積為_(kāi)_____（單位：平方米）。土地2（如有）：位于______，面積為_(kāi)_____。土地租賃期限為_(kāi)_____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.土地用途土地租賃用途為_(kāi)_____，乙方應(yīng)按照租賃合同約定的用途使用土地。乙方不得擅自改變土地用途，如需改變，應(yīng)事先征得甲方同意并辦理相關(guān)手續(xù)。二、租賃費(fèi)用與支付方式1.租賃費(fèi)用土地租賃費(fèi)用為每平方米______元/年，總租賃費(fèi)用為_(kāi)_____元/年。乙方應(yīng)按年支付租賃費(fèi)用，支付時(shí)間為每年______月______日。2.保證金乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起______個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付保證金______元。保證金在租賃期滿且乙方履行完畢合同約定的義務(wù)后無(wú)息退還。三、交地時(shí)間與地點(diǎn)1.交地時(shí)間甲方應(yīng)在合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)將土地交付給乙方。乙方應(yīng)在接到甲方書面通知后的______個(gè)工作日內(nèi)完成土地接收工作。2.交地地點(diǎn)土地交付地點(diǎn)為_(kāi)_____（詳細(xì)地址）。四、土地使用與管理1.土地使用要求乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)土地管理的規(guī)定，合理利用土地資源，不得擅自改變土地性質(zhì)。乙方在使用土地過(guò)程中，應(yīng)確保土地的安全和環(huán)境保護(hù)。2.交通樞紐用地乙方在交通樞紐用地范圍內(nèi)的土地使用，應(yīng)服從交通樞紐建設(shè)和管理的要求。乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行交通樞紐建設(shè)和管理活動(dòng)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方租賃的土地進(jìn)行監(jiān)管，確保乙方按照約定的用途使用土地。有權(quán)在乙方違反租賃合同約定時(shí)，采取必要的措施，包括但不限于暫停或終止租賃。義務(wù)：在合同約定的租賃期內(nèi)，確保乙方合法使用土地，并維護(hù)土地的合法權(quán)益。向乙方提供必要的土地使用證明文件，協(xié)助乙方辦理土地使用相關(guān)手續(xù)。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)在租賃期內(nèi)合法使用土地，并享有土地的收益權(quán)。如因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法正常使用土地，有權(quán)要求甲方提供合理的解決方案。義務(wù)：按照合同約定支付土地租賃費(fèi)用，并保證土地的合理使用和保養(yǎng)。在租賃期內(nèi)，不得擅自改變土地用途，不得損害土地的生態(tài)環(huán)境。六、土地使用與維護(hù)1.土地使用規(guī)范乙方在使用土地過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)土地管理的法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。乙方應(yīng)按照合同約定使用土地，不得擅自改變土地的使用性質(zhì)。2.土地維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)土地的日常維護(hù)，確保土地的整潔和安全。七、付款方式與期限1.租金支付乙方應(yīng)在每期租賃開(kāi)始前支付當(dāng)期的租金，租金支付方式為_(kāi)_____。2.擔(dān)保金乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起______個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付擔(dān)保金______元，作為履行合同義務(wù)的擔(dān)保。3.退還擔(dān)保金租賃期滿且乙方履行完畢合同約定的義務(wù)后，甲方應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還擔(dān)保金。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按合同約定提供土地或提供服務(wù)，每逾期一天，應(yīng)向乙方支付______元的違約金。若甲方違反合同約定，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按合同約定支付租金或違反土地使用規(guī)范，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付______元的違約金。若乙方違反合同約定，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問(wèn)題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于土地租賃價(jià)格、交通樞紐設(shè)計(jì)方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：__