二零二五年度農(nóng)業(yè)觀光旅游用地租賃合作協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度農(nóng)業(yè)觀光旅游用地租賃合作協(xié)議合同目錄一、合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同雙方基本信息1.4合同簽訂地點二、租賃標(biāo)的2.1用地位置2.2用地面積2.3用地性質(zhì)2.4用地用途三、租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更四、租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間4.4違約責(zé)任五、租賃用途及管理5.1租賃用途5.2用地使用規(guī)范5.3環(huán)保要求5.4安全要求5.5管理責(zé)任六、租賃保證金6.1保證金金額6.2保證金支付方式6.3保證金退還條件6.4保證金違約責(zé)任七、租賃費用及稅費7.1租賃費用構(gòu)成7.2稅費承擔(dān)7.3費用調(diào)整八、違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償九、爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序十、合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理十一、合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理十二、其他約定12.1不可抗力12.2合同附件12.3合同解釋十三、合同附件13.1用地租賃合同附件一13.2用地租賃合同附件二13.3其他相關(guān)附件十四、合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點14.3合同簽署人簽字蓋章合同編號_________一、合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“二零二五年度農(nóng)業(yè)觀光旅游用地租賃合作協(xié)議”。1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為二零二四年十一月十五日。1.3合同雙方基本信息甲方（出租方）：名稱：_______法定代表人：_______住所地：_______乙方（承租方）：名稱：_______法定代表人：_______住所地：_______1.4合同簽訂地點本合同簽訂地點為_______。二、租賃標(biāo)的2.1用地位置租賃用地位于_______，具體位置為_______。2.2用地面積租賃用地面積為_______平方米。2.3用地性質(zhì)租賃用地性質(zhì)為_______。2.4用地用途租賃用地用途為農(nóng)業(yè)觀光旅游。三、租賃期限3.1租賃起始日期租賃起始日期為二零二五年一月一日。3.2租賃終止日期租賃終止日期為二零二九年十二月三十一日。3.3租賃期限變更租賃期限如需變更，需雙方協(xié)商一致并簽訂補充協(xié)議。四、租金及支付方式4.1租金金額本合同約定的租金總額為_______元。4.2租金支付方式租金按年度支付，每年度租金為_______元，支付日期為每年的_______。4.3租金支付時間乙方應(yīng)于每年_______日前支付當(dāng)年租金。4.4違約責(zé)任若乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付_______作為違約金。五、租賃用途及管理5.1租賃用途乙方僅得將租賃用地用于農(nóng)業(yè)觀光旅游目的。5.2用地使用規(guī)范乙方在使用過程中應(yīng)遵守國家有關(guān)土地使用法規(guī)，確保土地用途符合規(guī)劃要求。5.3環(huán)保要求乙方應(yīng)遵守國家環(huán)保法律法規(guī)，采取措施保護生態(tài)環(huán)境。5.4安全要求乙方應(yīng)采取必要的安全措施，確保租賃用地安全使用。5.5管理責(zé)任乙方應(yīng)自行管理租賃用地，承擔(dān)因使用不當(dāng)導(dǎo)致的一切后果。六、租賃保證金6.1保證金金額本合同約定的租賃保證金為_______元。6.2保證金支付方式乙方應(yīng)于簽訂本合同之日起_______日內(nèi)支付保證金。6.3保證金退還條件在合同到期或乙方提前終止合同且履行完畢所有義務(wù)的情況下，甲方應(yīng)退還保證金。6.4保證金違約責(zé)任若乙方違約，保證金不予退還，并可由甲方作為違約金處理。七、租賃費用及稅費7.1租賃費用構(gòu)成租賃費用包括租金、保證金及乙方使用租賃用地產(chǎn)生的一切相關(guān)費用。7.2稅費承擔(dān)乙方應(yīng)依法繳納租賃用地產(chǎn)生的相關(guān)稅費，包括但不限于增值稅、房產(chǎn)稅等。7.3費用調(diào)整租金及相關(guān)費用可根據(jù)國家相關(guān)政策進行調(diào)整，具體調(diào)整方式和標(biāo)準(zhǔn)由雙方另行協(xié)商。八、違約責(zé)任8.1違約情形（1）乙方未按約定支付租金或保證金；（2）乙方未按約定用途使用租賃用地；（3）乙方違反國家法律法規(guī)或本合同約定，造成甲方損失的；（4）乙方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）乙方違約的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為_______元；（2）甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償因此造成的損失。8.3違約賠償乙方因違約給甲方造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。九、爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構(gòu)仲裁委員會。9.3爭議解決程序仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》及仲裁委員會的仲裁規(guī)則執(zhí)行。十、合同解除10.1合同解除條件（1）本合同約定的解除條件成就；（2）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（3）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.2合同解除程序合同解除應(yīng)書面通知對方，并按照法定程序辦理。10.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜。十一、合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）合同解除；（3）其他法定或約定終止條件成就。11.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜。十二、其他約定12.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。12.2合同附件（1）租賃用地位置圖；（2）相關(guān)審批文件；（3）其他與本合同有關(guān)的文件。12.3合同解釋本合同條款如有歧義，應(yīng)按有利于保護甲乙雙方合法權(quán)益的原則進行解釋。十三、合同簽署13.1合同簽署日期本合同簽署日期為_______。13.2合同簽署地點本合同簽署地點為_______。13.3合同簽署人簽字蓋章甲方（出租方）：（簽字蓋章）乙方（承租方）：（簽字蓋章）十四、合同附件（此處列出合同附件的具體名稱和內(nèi)容）甲方（出租方）：（簽字蓋章）乙方（承租方）：（簽字蓋章）甲方（出租方）：（簽字蓋章）乙方（承租方）：（簽字蓋章）多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1甲方主導(dǎo)項目規(guī)劃條款：甲方負責(zé)租賃用地的整體規(guī)劃與設(shè)計，包括農(nóng)業(yè)觀光旅游項目的布局、設(shè)施建設(shè)等。說明：甲方作為主導(dǎo)方，有權(quán)對租賃用地進行規(guī)劃，確保項目符合國家相關(guān)政策和市場需求。1.2甲方提供基礎(chǔ)設(shè)施條款：甲方負責(zé)提供租賃用地所需的基礎(chǔ)設(shè)施，如道路、供水、供電等。1.3甲方監(jiān)督乙方經(jīng)營條款：甲方有權(quán)對乙方在租賃用地上的經(jīng)營活動進行監(jiān)督，確保其符合合同約定和法律法規(guī)。說明：甲方作為主導(dǎo)方，對乙方的經(jīng)營行為有監(jiān)督權(quán)，以保證項目的順利進行。1.4甲方提供技術(shù)支持條款：甲方應(yīng)向乙方提供必要的農(nóng)業(yè)技術(shù)支持，包括種植、養(yǎng)殖等方面的指導(dǎo)。說明：甲方提供技術(shù)支持有助于乙方提高農(nóng)業(yè)觀光旅游項目的質(zhì)量和效益。1.5甲方負責(zé)項目推廣條款：甲方負責(zé)租賃用地的項目推廣，包括市場調(diào)研、廣告宣傳等。說明：甲方作為主導(dǎo)方，有責(zé)任推動項目的發(fā)展，提高項目知名度和市場競爭力。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1乙方主導(dǎo)項目運營條款：乙方負責(zé)租賃用地的日常運營管理，包括人員招聘、培訓(xùn)、服務(wù)管理等。說明：乙方作為主導(dǎo)方，有權(quán)自主決定運營策略，以提高項目運營效率。2.2乙方提出經(jīng)營計劃條款：乙方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)向甲方提交詳細的經(jīng)營計劃。說明：乙方提出經(jīng)營計劃有助于甲方了解乙方的經(jīng)營理念和發(fā)展目標(biāo)。2.3乙方承擔(dān)經(jīng)營風(fēng)險條款：乙方應(yīng)自行承擔(dān)因經(jīng)營不善或市場波動導(dǎo)致的損失。說明：乙方作為主導(dǎo)方，應(yīng)承擔(dān)項目運營過程中的風(fēng)險。2.4乙方提供專業(yè)團隊條款：乙方應(yīng)組建一支專業(yè)的運營團隊，負責(zé)項目的日常管理工作。說明：乙方提供專業(yè)團隊有助于提高項目運營的專業(yè)性和服務(wù)質(zhì)量。2.5乙方參與項目決策條款：乙方有權(quán)參與租賃用地項目的重大決策。說明：乙方作為主導(dǎo)方，在項目決策中應(yīng)享有相應(yīng)的權(quán)益。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介機構(gòu)職責(zé)條款：中介機構(gòu)負責(zé)協(xié)助雙方簽訂合同，并提供合同履行過程中的咨詢服務(wù)。說明：中介機構(gòu)作為第三方，應(yīng)確保合同條款的合法性和公平性。3.2中介機構(gòu)費用條款：中介機構(gòu)的服務(wù)費用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。說明：中介機構(gòu)的服務(wù)費用應(yīng)合理，并納入合同條款。3.3中介機構(gòu)保密義務(wù)條款：中介機構(gòu)在合同履行過程中，對雙方提供的信息負有保密義務(wù)。說明：中介機構(gòu)應(yīng)遵守保密原則，保護雙方的商業(yè)秘密。3.4中介機構(gòu)責(zé)任條款：中介機構(gòu)因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。說明：中介機構(gòu)在合同履行過程中，應(yīng)對其行為負責(zé)。3.5中介機構(gòu)合同解除條款：中介機構(gòu)在合同履行過程中，若違反合同約定，甲方或乙方有權(quán)解除中介合同。說明：中介機構(gòu)應(yīng)遵守合同約定，否則雙方有權(quán)解除中介合同。附件及其他補充說明一、附件列表：1.租賃用地位置圖2.相關(guān)審批文件3.經(jīng)營計劃書4.中介機構(gòu)服務(wù)協(xié)議5.合同補充協(xié)議6.其他與本合同有關(guān)的文件二、違約行為及認定：違約行為認定：1.違約情形一：乙方未按約定支付租金或保證金。認定：若乙方超過約定支付期限未支付租金或保證金，視為違約。2.違約情形二：乙方未按約定用途使用租賃用地。認定：若乙方改變租賃用地用途或使用方式，未經(jīng)甲方同意，視為違約。3.違約情形三：乙方違反國家法律法規(guī)或本合同約定，造成甲方損失。認定：若乙方行為違反相關(guān)法律法規(guī)或合同約定，給甲方造成經(jīng)濟損失，視為違約。4.違約情形四：乙方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。認定：若乙方未履行合同中約定的其他義務(wù)，經(jīng)甲方提醒后仍未改正，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.違約金：指合同當(dāng)事人因違約行為而應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢。3.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生后，自愿將爭議提交仲裁機構(gòu)進行審理并作出裁決。4.保密義務(wù)：指合同當(dāng)事人對合同內(nèi)容及相關(guān)信息負有保守秘密的責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方無法按時提供基礎(chǔ)設(shè)施。解決辦法：甲方應(yīng)提前向乙方告知無法按時提供基礎(chǔ)設(shè)施的原因，并協(xié)商解決方案。2.問題：乙方無法按時支付租金。解決辦法：乙方應(yīng)提前與甲方溝通，說明無法按時支付租金的原因，并協(xié)商延期支付或分期支付方案。3.問題：中介機構(gòu)未履行保密義務(wù)。解決辦法：雙方應(yīng)立即終止與中介機構(gòu)的服務(wù)協(xié)議，并要求中介機構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.場景一：甲方為農(nóng)業(yè)觀光旅游項目投資方，乙方為運營方。說明：甲方提供土地，乙方負責(zé)項目運營，雙方簽訂租賃協(xié)議。2.場景二：第三方中介機構(gòu)參與合同簽訂和履行。說明：中介機構(gòu)作為第三方，提供合同簽訂和履行過程中的服務(wù)。3.場景三：合同涉及多個合作伙伴。說明：合同可涵蓋多個合作伙伴，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。全文完。二零二五年度農(nóng)業(yè)觀光旅游用地租賃合作協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.租賃標(biāo)的物及地點2.1租賃標(biāo)的物描述2.2租賃地點描述3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額及支付方式4.租賃用途及限制4.1租賃用途4.2租賃限制5.租賃保證金5.1保證金金額5.2保證金支付及退還6.租賃物維護及保養(yǎng)6.1甲方責(zé)任6.2乙方責(zé)任7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同生效及修改10.1合同生效條件10.2合同修改程序11.其他約定事項11.1不可抗力11.2通知方式12.合同附件12.1附件一：租賃物清單12.2附件二：租賃合同補充協(xié)議13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：X農(nóng)業(yè)科技甲方地址：省市區(qū)街道號甲方法定代表人：1.2乙方基本信息乙方名稱：X旅游開發(fā)乙方地址：省市區(qū)街道號乙方法定代表人：2.租賃標(biāo)的物及地點2.1租賃標(biāo)的物描述租賃標(biāo)的物為位于省市區(qū)街道的農(nóng)業(yè)觀光旅游用地，總面積為畝，土地編號為。2.2租賃地點描述租賃地點位于省市區(qū)街道，具體坐標(biāo)為北緯度分，東經(jīng)度分。3.租賃期限及租金3.1租賃期限本合同租賃期限自2025年1月1日起至2029年12月31日止，共計五年。3.2租金金額及支付方式租金總額為人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00）。租金按年度支付，乙方應(yīng)在每年的1月1日前支付當(dāng)年的租金。4.租賃用途及限制4.1租賃用途乙方租賃該土地用于農(nóng)業(yè)觀光旅游項目開發(fā)，包括但不限于種植、養(yǎng)殖、采摘、農(nóng)家樂等。4.2租賃限制乙方不得將該土地用于任何違法活動，不得改變土地用途，不得破壞土地生態(tài)環(huán)境。5.租賃保證金5.1保證金金額乙方需在簽訂本合同之日起三個工作日內(nèi)向甲方支付人民幣伍萬元整（￥50,000.00）作為租賃保證金。5.2保證金支付及退還租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)在七個工作日內(nèi)無息退還保證金。6.租賃物維護及保養(yǎng)6.1甲方責(zé)任甲方負責(zé)租賃土地的權(quán)屬清晰，確保乙方合法使用。6.2乙方責(zé)任乙方負責(zé)租賃土地的日常維護和保養(yǎng)，確保土地的可持續(xù)利用。7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任如甲方未按約定提供租賃土地或提供不符合約定的土地，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2乙方違約責(zé)任如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付滯納金；如乙方改變土地用途或破壞土地生態(tài)環(huán)境，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方恢復(fù)原狀或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.合同解除及終止8.1合同解除條件在下列情況下，任何一方均有權(quán)解除合同：1）甲方未能提供合法有效的土地使用權(quán)證書；2）乙方未能按時支付租金超過一個月；3）任何一方違約，另一方在接到違約通知后三十日內(nèi)未采取補救措施；4）發(fā)生不可抗力事件，使合同目的無法實現(xiàn)。8.2合同終止條件1）租賃期滿；2）租賃雙方協(xié)商一致終止合同；3）合同約定的終止條件成就。9.爭議解決9.1爭議解決方式本合同項下發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)無。10.合同生效及修改10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同修改程序?qū)贤娜魏涡薷?，必須以書面形式進行，并由雙方共同簽署，方為有效。11.其他約定事項11.1不可抗力“不可抗力”是指因自然力量或社會力量所造成，無法預(yù)見、無法避免并不能克服的客觀情況。發(fā)生不可抗力事件時，租賃雙方應(yīng)相互協(xié)商，合理調(diào)整租賃條款或終止合同。11.2通知方式除非法律另有規(guī)定，通知應(yīng)以書面形式發(fā)出。甲方通知乙方應(yīng)以掛號信、快遞或電子郵件的方式發(fā)送至乙方在合同中指定的地址。12.合同附件12.1附件一：租賃物清單1）土地權(quán)屬證書復(fù)印件2）租賃土地位置示意圖3）其他與租賃相關(guān)文件12.2附件二：租賃合同補充協(xié)議本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同簽署13.1簽署日期本合同于二零二四年十二月三十一日簽訂。13.2簽署地點本合同在省市區(qū)街道簽訂。14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)本合同一式叁份，甲方壹份、乙方壹份、備案壹份。14.2合同保管本合同由甲方和乙方各自妥善保管，副本各一份用于備案。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1本合同中所提及的第三方，是指在本合同執(zhí)行過程中，由甲方或乙方邀請或同意加入的，與本合同租賃事宜相關(guān)的任何自然人、法人或其他組織。2.第三方介入的引入2.1甲方或乙方在履行本合同過程中，因自身原因或經(jīng)對方同意，可以引入第三方提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助。2.2第三方的介入應(yīng)當(dāng)經(jīng)過對方書面同意，并在本合同中明確第三方的角色、責(zé)任和義務(wù)。3.第三方的角色與責(zé)任3.1第三方作為服務(wù)方或協(xié)助方，其角色包括但不限于：1）提供咨詢服務(wù)，如法律、財務(wù)、技術(shù)等；2）執(zhí)行特定的任務(wù)或工作；3）參與合同的監(jiān)督與執(zhí)行。3.2第三方的責(zé)任：1）第三方應(yīng)當(dāng)遵守本合同的約定，按照合同約定履行職責(zé)；2）第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中造成的損失，由其自行承擔(dān)；3）第三方在履行職責(zé)過程中違反法律法規(guī)，由此產(chǎn)生的責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)。4.第三方的權(quán)利1）獲取必要的資料和文件；2）在履行職責(zé)范圍內(nèi)，獨立做出判斷；3）按照合同約定獲取報酬。5.第三方責(zé)任的限額5.1第三方在履行本合同過程中產(chǎn)生的責(zé)任，其賠償限額不超過合同約定租金總額的百分之十（10%）。1）直接經(jīng)濟損失：按照實際損失金額賠償；2）間接經(jīng)濟損失：按照直接經(jīng)濟損失的一定比例賠償，具體比例由合同雙方協(xié)商確定。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方、乙方之間的法律關(guān)系由本合同和第三方與甲方或乙方簽訂的補充協(xié)議共同構(gòu)成。6.2第三方與甲方、乙方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.3第三方在本合同中的介入，不改變甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。7.第三方變更7.1第三方如需更換，應(yīng)經(jīng)合同雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議。7.2第三方更換后，原第三方與本合同相關(guān)的權(quán)利義務(wù)由新第三方繼承。8.第三方介入的終止8.1第三方介入的終止條件：1）合同約定的任務(wù)完成；2）合同終止；3）第三方自身原因終止服務(wù)或協(xié)助。8.2第三方介入終止后，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況進行結(jié)算，并處理相關(guān)后續(xù)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：土地權(quán)屬證書復(fù)印件要求：提供最新的土地權(quán)屬證書復(fù)印件，確保信息真實、完整。說明：此附件用于證明甲方對租賃土地的合法使用權(quán)。2.附件二：租賃土地位置示意圖要求：提供租賃土地的具體位置示意圖，包括周邊環(huán)境、道路、地標(biāo)等。說明：此附件用于明確租賃土地的具體位置和范圍。3.附件三：租賃物清單要求：詳細列出租賃土地上的所有設(shè)施、設(shè)備、作物等。說明：此附件用于明確租賃物的種類和數(shù)量。4.附件四：租賃合同補充協(xié)議要求：如合同有任何修改或補充，需以書面形式記錄并簽署。說明：此附件用于記錄合同執(zhí)行過程中的任何變更。5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議要求：如引入第三方，需簽訂第三方服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。說明：此附件用于規(guī)范第三方在合同執(zhí)行過程中的行為。6.附件六：租賃保證金收據(jù)要求：提供租賃保證金收據(jù)，證明乙方已支付保證金。說明：此附件用于證明乙方已履行保證金支付義務(wù)。7.附件七：租金支付憑證要求：提供租金支付憑證，證明乙方已按時支付租金。說明：此附件用于證明乙方已履行租金支付義務(wù)。8.附件八：租賃物維護保養(yǎng)記錄要求：記錄租賃物的日常維護保養(yǎng)情況。說明：此附件用于證明乙方已履行租賃物的維護保養(yǎng)責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：甲方未按約定提供租賃土地或提供不符合約定的土地。責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。示例：甲方未能提供合法的土地使用權(quán)證書，導(dǎo)致乙方無法正常開展業(yè)務(wù)，甲方應(yīng)賠償乙方因此造成的經(jīng)濟損失。2.違約行為：乙方未按約定支付租金。責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付滯納金，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：乙方未在規(guī)定時間內(nèi)支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，并賠償甲方因此造成的損失。3.違約行為：乙方改變土地用途或破壞土地生態(tài)環(huán)境。責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，恢復(fù)原狀或賠償甲方因此遭受的損失。示例：乙方未經(jīng)甲方同意，將租賃土地用于非法活動，乙方應(yīng)恢復(fù)土地原狀或賠償甲方因此遭受的損失。4.違約行為：第三方在履行職責(zé)過程中違反法律法規(guī)。責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此給甲方或乙方造成的損失。示例：第三方在執(zhí)行任務(wù)過程中，因違反法律法規(guī)導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。二零二五年度農(nóng)業(yè)觀光旅游用地租賃合作協(xié)議2合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（如有，填寫相關(guān)方名稱）地址：（如有，填寫相關(guān)方地址）聯(lián)系人：（如有，填寫相關(guān)方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（如有，填寫相關(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景：為促進我國農(nóng)業(yè)觀光旅游業(yè)的健康發(fā)展，充分發(fā)揮農(nóng)業(yè)用地資源優(yōu)勢，甲方?jīng)Q定將位于（填寫具體地點）的農(nóng)業(yè)觀光旅游用地出租給乙方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下合作協(xié)議。2.2目的：本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在農(nóng)業(yè)觀光旅游用地租賃過程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定，實現(xiàn)互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：本協(xié)議中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：1.農(nóng)業(yè)觀光旅游用地：指甲方擁有的可用于農(nóng)業(yè)觀光旅游項目的土地；2.租賃期限：指乙方租賃甲方農(nóng)業(yè)觀光旅游用地的有效期限；3.租金：指乙方按照本協(xié)議約定向甲方支付的費用；4.租賃用途：指乙方在租賃期間對農(nóng)業(yè)觀光旅游用地的使用目的。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.農(nóng)業(yè)觀光旅游：指以農(nóng)業(yè)為載體，結(jié)合旅游、休閑、教育、體驗等元素，為游客提供觀光、休閑、娛樂、體驗等服務(wù)的一種旅游形式；2.用地租賃：指甲方將農(nóng)業(yè)觀光旅游用地出租給乙方，乙方支付租金并按照約定使用土地的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付租金；2.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在租賃期間對農(nóng)業(yè)觀光旅游用地的使用情況；3.甲方有權(quán)在乙方違反本協(xié)議約定時，采取必要的法律手段維護自身權(quán)益。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用農(nóng)業(yè)觀光旅游用地；2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付租金；3.乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保農(nóng)業(yè)觀光旅游項目的合法合規(guī)；4.乙方應(yīng)合理利用土地資源，不得擅自改變土地用途。五、履行條款5.1合同履行時間：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為（填寫租賃期限，如：二零二五年至二零二九年）。5.2合同履行地點：甲方提供的農(nóng)業(yè)觀光旅游用地位于（填寫具體地點）。5.3合同履行方式：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，在租賃期限內(nèi)支付租金，并按照約定使用土地。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.租賃期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；3.乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確終止日期及雙方權(quán)利義務(wù)；2.甲方有權(quán)在乙方違反本協(xié)議約定時，采取必要的法律手段解除本協(xié)議。6.4終止后果：1.本協(xié)議終止后，乙方應(yīng)立即停止使用農(nóng)業(yè)觀光旅游用地；2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，向甲方支付已使用期限內(nèi)的租金；3.雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，處理與農(nóng)業(yè)觀光旅游用地相關(guān)的其他事宜。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付租賃期間的租金。2.水電費：乙方在使用農(nóng)業(yè)觀光旅游用地期間，應(yīng)按照實際使用量支付水電費。3.維護費：乙方應(yīng)承擔(dān)農(nóng)業(yè)觀光旅游用地在使用過程中的合理維護費用。4.其他費用：根據(jù)雙方協(xié)商一致的其他費用。7.2支付方式1.銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將費用直接轉(zhuǎn)入甲方指定的銀行賬戶。2.現(xiàn)金支付：在特定情況下，經(jīng)雙方協(xié)商一致，乙方可現(xiàn)金支付部分費用。7.3支付時間1.首付款：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起（填寫具體天數(shù)，如：30天內(nèi)）支付首期租金。2.期間租金：乙方應(yīng)在每個租賃期間開始前（填寫具體天數(shù)，如：15天內(nèi)）支付當(dāng)期租金。3.結(jié)算費用：乙方應(yīng)在租賃期滿或提前終止租賃關(guān)系后（填寫具體天數(shù)，如：10天內(nèi)）支付結(jié)算費用。7.4支付條款1.乙方支付的費用應(yīng)真實、準(zhǔn)確，不得虛報、冒領(lǐng)。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付的費用后，向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。3.如乙方未按時支付費用，甲方有權(quán)采取必要的法律手段追討欠款，并按日收取欠款金額的（填寫具體百分比，如：1%）違約金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.退還乙方已支付的租金；2.向乙方支付相當(dāng)于已支付租金（填寫具體百分比，如：10%）的違約金；3.按照乙方要求，采取補救措施，恢復(fù)或改善用地條件。8.2乙方違約1.支付相應(yīng)的滯納金；2.向甲方支付相當(dāng)于滯納金（填寫具體百分比，如：20%）的違約金；3.恢復(fù)或改善用地條件，消除違約行為帶來的影響。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照本協(xié)議約定的違約責(zé)任，向守約方支付賠償金額。賠償金額以實際損失為基礎(chǔ)，雙方協(xié)商一致后確定。賠償方式包括但不限于貨幣賠償、實物賠償?shù)?。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議項下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均屬保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至租賃期滿后（填寫具體年數(shù)，如：5年）。9.3保密履行方式1.保密方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性；2.保密方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；3.保密方在履行本協(xié)議過程中，不得利用保密內(nèi)容為自己或第三方謀取利益。十、不可抗力10.1不可抗力定義本協(xié)議所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等；2.政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等；3.社會異常事件：如戰(zhàn)爭、罷工、恐怖襲擊等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力發(fā)生時，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明；2.雙方應(yīng)盡力減少不可抗力帶來的損失；3.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行本協(xié)議；4.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行。10.4不可抗力實例1.地震導(dǎo)致農(nóng)業(yè)觀光旅游用地受損；2.政府政策調(diào)整，限制農(nóng)業(yè)觀光旅游項目；3.罷工導(dǎo)致乙方無法正常運營。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟若協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或向雙方共同認可的仲裁機構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分本協(xié)議項下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本協(xié)議約定的租賃期限尚未屆滿；2.乙方未按照本協(xié)議約定支付租金；3.乙方存在嚴(yán)重違約行為。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對農(nóng)業(yè)觀光旅游用地的所有權(quán)和使用權(quán)。2.乙方在租賃期間，不得轉(zhuǎn)讓、抵押、贈與或以其他方式處分農(nóng)業(yè)觀光旅游用地。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對農(nóng)業(yè)觀光旅游用地進行規(guī)劃、改造和建設(shè)的權(quán)利。2.乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方同意，不得改變農(nóng)業(yè)觀光旅游用地的用途。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序任何對本協(xié)議的修改和補充，均應(yīng)以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力本協(xié)議的修改和補充，與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應(yīng)相互協(xié)助，共同確保農(nóng)業(yè)觀光旅游項目的順利進行。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，及時溝通，解決租賃期間出現(xiàn)的問題。2.雙方應(yīng)相互提供必要的資料和信息，以支持對方的業(yè)務(wù)運營。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決，均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本協(xié)議構(gòu)成雙方之間關(guān)于農(nóng)業(yè)觀光旅游用地租賃的全部協(xié)議，任何一方不得以任何形式對本協(xié)議進行增減、修改或補充。16.3增減條款未經(jīng)雙方書面同意，本協(xié)議不得增加或減少任何條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：（簽字）（日期）乙方（蓋章）：（簽字）（日期）甲方代表：姓名：（填寫甲方代表姓名）職務(wù)：（填寫甲方代表職務(wù)）乙方代表：姓名：（填寫乙方代表姓名）職務(wù)：（填寫乙方代表職務(wù)）本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。附件及其他說明解釋一、附件列表：1.農(nóng)業(yè)觀光旅游用地租賃合同2.甲方土地權(quán)屬證明文件3.乙方營業(yè)執(zhí)照副本4.乙方法定代表人身份證明5.乙方授權(quán)委托書（如有）6.乙方銀行賬戶信息7.不可抗力事件證明文件（如有）8.雙方協(xié)商一致的其他附件二、違約行為及認定：1.違約行為：乙方未按時支付租金；乙方擅自改變農(nóng)業(yè)觀光旅游用地用途；甲方未按時提供符合約定的農(nóng)業(yè)觀光旅游用地；任何一方未履行本協(xié)議約定的保密義務(wù)；任何一方未履行本協(xié)議約定的協(xié)助與配合義務(wù)。2.違約行為的認定：甲方或乙方違反本協(xié)議約定的條款，經(jīng)對方書面通知后，仍未在合理期限內(nèi)糾正或采取補救措施的，視為違約行為；任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，泄露保密內(nèi)容的，視為違約行為；任何一方未履行本協(xié)議約定的協(xié)助與配合義務(wù)，影響對方正常履行的，視為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能