2025年度個(gè)人房產(chǎn)租賃轉(zhuǎn)售合同（附裝修條款）2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度個(gè)人房產(chǎn)租賃轉(zhuǎn)售合同（附裝修條款）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息1.3房產(chǎn)基本信息2.房產(chǎn)租賃及轉(zhuǎn)售條款2.1房產(chǎn)租賃期限2.2房產(chǎn)轉(zhuǎn)售期限2.3房產(chǎn)租賃費(fèi)用及支付方式2.4房產(chǎn)轉(zhuǎn)售價(jià)格及支付方式3.裝修條款3.1裝修內(nèi)容3.2裝修費(fèi)用及支付方式3.3裝修完成時(shí)間3.4裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.房產(chǎn)使用及維護(hù)責(zé)任4.1房產(chǎn)使用規(guī)范4.2房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任4.3房產(chǎn)維修及更換費(fèi)用5.房產(chǎn)租賃及轉(zhuǎn)售合同變更5.1合同變更條件5.2合同變更程序5.3合同變更生效6.合同解除條款6.1合同解除條件6.2合同解除程序6.3合同解除生效7.房產(chǎn)租賃及轉(zhuǎn)售合同終止7.1合同終止條件7.2合同終止程序7.3合同終止生效8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償方式9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.其他約定10.1通知方式10.2合同附件10.3合同解釋11.合同生效及修改11.1合同生效條件11.2合同修改程序11.3合同修改生效12.合同簽署及備案12.1合同簽署方式12.2合同備案手續(xù)12.3合同備案機(jī)構(gòu)13.合同附件13.1房產(chǎn)租賃合同13.2房產(chǎn)轉(zhuǎn)售合同13.3裝修合同13.4其他相關(guān)文件14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：________1.1.2出租方地址：________1.1.3出租方聯(lián)系人：________1.1.4出租方聯(lián)系電話：________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：________1.2.2承租方地址：________1.2.3承租方聯(lián)系人：________1.2.4承租方聯(lián)系電話：________1.3房產(chǎn)基本信息1.3.1房產(chǎn)地址：________1.3.2房產(chǎn)面積：________平方米1.3.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：________1.3.4房產(chǎn)用途：________1.3.5房產(chǎn)權(quán)屬證明：________2.房產(chǎn)租賃及轉(zhuǎn)售條款2.1房產(chǎn)租賃期限2.1.1租賃起始日期：________2.1.2租賃終止日期：________2.1.3租賃期限：________年2.2房產(chǎn)轉(zhuǎn)售期限2.2.1轉(zhuǎn)售起始日期：________2.2.2轉(zhuǎn)售終止日期：________2.2.3轉(zhuǎn)售期限：________年2.3房產(chǎn)租賃費(fèi)用及支付方式2.3.1租賃月租金：________元2.3.2租金支付方式：________2.3.3租金支付時(shí)間：________2.4房產(chǎn)轉(zhuǎn)售價(jià)格及支付方式2.4.1轉(zhuǎn)售價(jià)格：________元2.4.2轉(zhuǎn)售支付方式：________2.4.3轉(zhuǎn)售支付時(shí)間：________3.裝修條款3.1裝修內(nèi)容3.1.1裝修項(xiàng)目：________3.1.2裝修標(biāo)準(zhǔn)：________3.1.3裝修材料：________3.2裝修費(fèi)用及支付方式3.2.1裝修費(fèi)用總額：________元3.2.2裝修費(fèi)用支付方式：________3.2.3裝修費(fèi)用支付時(shí)間：________3.3裝修完成時(shí)間3.3.1裝修開(kāi)始時(shí)間：________3.3.2裝修完成時(shí)間：________3.4裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)3.4.1裝修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：________3.4.2裝修驗(yàn)收程序：________4.房產(chǎn)使用及維護(hù)責(zé)任4.1房產(chǎn)使用規(guī)范4.1.1房產(chǎn)使用范圍：________4.1.2房產(chǎn)使用限制：________4.2房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任4.2.1出租方維護(hù)責(zé)任：________4.2.2承租方維護(hù)責(zé)任：________4.3房產(chǎn)維修及更換費(fèi)用4.3.1維修責(zé)任：________4.3.2維修費(fèi)用：________5.房產(chǎn)租賃及轉(zhuǎn)售合同變更5.1合同變更條件5.1.1合同變更原因：________5.1.2合同變更程序：________5.2合同變更程序5.2.1提出變更申請(qǐng)：________5.2.2雙方協(xié)商：________5.2.3簽署變更協(xié)議：________5.3合同變更生效5.3.1變更協(xié)議生效條件：________5.3.2變更協(xié)議生效時(shí)間：________6.合同解除條款6.1合同解除條件6.1.1合同解除原因：________6.1.2合同解除程序：________6.2合同解除程序6.2.1提出解除申請(qǐng)：________6.2.2雙方協(xié)商：________6.2.3簽署解除協(xié)議：________6.3合同解除生效6.3.1解除協(xié)議生效條件：________6.3.2解除協(xié)議生效時(shí)間：________7.房產(chǎn)租賃及轉(zhuǎn)售合同終止7.1合同終止條件7.1.1合同終止原因：________7.1.2合同終止程序：________7.2合同終止程序7.2.1提出終止申請(qǐng)：________7.2.2雙方協(xié)商：________7.2.3簽署終止協(xié)議：________7.3合同終止生效7.3.1終止協(xié)議生效條件：________7.3.2終止協(xié)議生效時(shí)間：________8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1承租方未按時(shí)支付租金8.1.2出租方未按時(shí)提供房產(chǎn)8.1.3承租方違反房產(chǎn)使用規(guī)范8.1.4承租方損壞房產(chǎn)或設(shè)施8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1承租方違約責(zé)任：________8.2.2出租方違約責(zé)任：________8.3違約賠償方式8.3.1賠償金額：________元8.3.2賠償支付方式：________8.3.3賠償支付時(shí)間：________9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1協(xié)商解決9.1.2仲裁解決9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1仲裁委員會(huì)9.2.2仲裁規(guī)則9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.3.1費(fèi)用承擔(dān)方：________9.3.2費(fèi)用支付方式：________9.3.3費(fèi)用支付時(shí)間：________10.其他約定10.1通知方式10.1.1書(shū)面通知10.1.2電子郵件通知10.1.3通訊地址變更通知10.2合同附件10.2.1房產(chǎn)租賃合同10.2.2房產(chǎn)轉(zhuǎn)售合同10.2.3裝修合同10.2.4其他相關(guān)文件10.3合同解釋10.3.1合同條款解釋：________10.3.2合同解釋效力：________11.合同生效及修改11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章11.1.2合同附件齊全11.2合同修改程序11.2.1提出修改申請(qǐng)：________11.2.2雙方協(xié)商：________11.2.3簽署修改協(xié)議：________11.3合同修改生效11.3.1修改協(xié)議生效條件：________11.3.2修改協(xié)議生效時(shí)間：________12.合同簽署及備案12.1合同簽署方式12.1.1當(dāng)面簽署12.1.2書(shū)面簽署12.2合同備案手續(xù)12.2.1備案機(jī)關(guān)12.2.2備案材料12.2.3備案時(shí)間13.合同附件13.1房產(chǎn)租賃合同13.1.1房產(chǎn)租賃合同13.1.2房產(chǎn)租賃合同附件13.2房產(chǎn)轉(zhuǎn)售合同13.2.1房產(chǎn)轉(zhuǎn)售合同13.2.2房產(chǎn)轉(zhuǎn)售合同附件13.3裝修合同13.3.1裝修合同13.3.2裝修合同附件13.4其他相關(guān)文件13.4.1房產(chǎn)權(quán)屬證明13.4.2房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告13.4.3其他相關(guān)證明文件14.合同附件清單14.1房產(chǎn)租賃合同附件清單14.2房產(chǎn)轉(zhuǎn)售合同附件清單14.3裝修合同附件清單14.4其他相關(guān)文件清單第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或指定的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.2第三方不包括甲乙雙方及其關(guān)聯(lián)方。15.2第三方介入情形15.2.1房產(chǎn)租賃或轉(zhuǎn)售過(guò)程中，甲乙雙方認(rèn)為需要第三方提供專業(yè)意見(jiàn)或服務(wù)的情形。15.2.2合同履行過(guò)程中，因甲乙雙方無(wú)法達(dá)成一致意見(jiàn)，需要第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁的情形。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在合同履行過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或履行不當(dāng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則按相關(guān)法律規(guī)定執(zhí)行。15.4第三方職責(zé)15.4.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)意見(jiàn)或服務(wù)，確保合同履行。15.4.2第三方在提供專業(yè)意見(jiàn)或服務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。15.5第三方費(fèi)用15.5.1第三方費(fèi)用包括但不限于咨詢費(fèi)、服務(wù)費(fèi)、中介費(fèi)等。15.5.2第三方費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。15.6第三方介入程序15.6.1甲乙雙方協(xié)商一致后，共同邀請(qǐng)或指定第三方介入。15.6.2第三方介入后，應(yīng)與甲乙雙方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。15.6.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)積極配合，提供必要的信息和資料。16.甲乙雙方額外條款16.1.1第三方介入的必要性說(shuō)明。16.1.2第三方介入的具體事項(xiàng)和預(yù)期目標(biāo)。16.1.3第三方介入的時(shí)間安排和進(jìn)度要求。16.2.1第三方介入期間，甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)不變。16.2.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)反饋情況。16.2.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的履約情況。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與甲方的劃分說(shuō)明17.1.1第三方應(yīng)向甲方提供專業(yè)意見(jiàn)或服務(wù)，甲方應(yīng)支付相應(yīng)的費(fèi)用。17.1.2第三方在提供專業(yè)意見(jiàn)或服務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守甲方的保密要求。17.2第三方與乙方的劃分說(shuō)明17.2.1第三方應(yīng)向乙方提供專業(yè)意見(jiàn)或服務(wù)，乙方應(yīng)支付相應(yīng)的費(fèi)用。17.2.2第三方在提供專業(yè)意見(jiàn)或服務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守乙方的保密要求。17.3第三方與合同履行的劃分說(shuō)明17.3.1第三方介入的目的是協(xié)助合同履行，而非替代甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。17.3.2第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)租賃合同詳細(xì)要求：包括合同、甲乙雙方基本信息、房產(chǎn)信息、租賃條款、費(fèi)用支付方式等。說(shuō)明：本附件為合同主體部分，是雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的核心文件。2.房產(chǎn)轉(zhuǎn)售合同詳細(xì)要求：包括合同、甲乙雙方基本信息、房產(chǎn)信息、轉(zhuǎn)售條款、費(fèi)用支付方式等。說(shuō)明：本附件為房產(chǎn)轉(zhuǎn)售的相關(guān)協(xié)議，是合同的重要組成部分。3.裝修合同詳細(xì)要求：包括裝修項(xiàng)目、裝修標(biāo)準(zhǔn)、裝修費(fèi)用、支付方式、完成時(shí)間、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等。說(shuō)明：本附件為裝修工作的約定，包括裝修的具體內(nèi)容和雙方的責(zé)任。4.房產(chǎn)權(quán)屬證明詳細(xì)要求：包括房產(chǎn)證復(fù)印件、產(chǎn)權(quán)人身份證明等。說(shuō)明：本附件用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬，確保雙方交易的真實(shí)性和合法性。5.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：包括評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值、評(píng)估依據(jù)等。6.房產(chǎn)租賃保證金收據(jù)詳細(xì)要求：包括收據(jù)編號(hào)、金額、支付時(shí)間等。說(shuō)明：本附件用于證明租賃保證金已支付，確保租賃合同的履行。7.房產(chǎn)轉(zhuǎn)售保證金收據(jù)詳細(xì)要求：包括收據(jù)編號(hào)、金額、支付時(shí)間等。說(shuō)明：本附件用于證明轉(zhuǎn)售保證金已支付，確保轉(zhuǎn)售合同的履行。8.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、時(shí)間安排等。說(shuō)明：本附件用于明確第三方介入合同履行的相關(guān)事宜。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、費(fèi)用等。說(shuō)明：本附件用于明確爭(zhēng)議解決的具體程序和費(fèi)用。10.合同簽署證明詳細(xì)要求：包括雙方簽字、蓋章、簽署時(shí)間等。說(shuō)明：本附件用于證明合同已正式簽署，具有法律效力。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲乙雙方未按約定時(shí)間支付租金或轉(zhuǎn)售款項(xiàng)。甲乙雙方未按約定提供或接受房產(chǎn)。甲乙雙方未按約定進(jìn)行裝修或維修。第三方未按約定提供服務(wù)或未履行服務(wù)協(xié)議。任何一方未履行合同約定的保密義務(wù)。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約行為發(fā)生后，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失、繼續(xù)履行合同等。違約金金額由合同約定，如未約定，則按相關(guān)法律規(guī)定執(zhí)行。損失賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定，包括直接損失和間接損失。3.違約示例說(shuō)明甲乙雙方約定于每月5日支付租金，若一方未在約定時(shí)間支付，則構(gòu)成違約，應(yīng)向守約方支付違約金。甲乙雙方約定于某日期前完成裝修，若裝修未按約定完成，則違約方應(yīng)賠償因延遲帶來(lái)的損失。第三方未按服務(wù)協(xié)議提供專業(yè)意見(jiàn)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，則第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償損失和違約金。全文完。2025年度個(gè)人房產(chǎn)租賃轉(zhuǎn)售合同（附裝修條款）1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1.房產(chǎn)：指甲方擁有的位于____________________的房屋及其附屬設(shè)施。2.租賃：指甲方將房產(chǎn)出租給乙方使用，乙方支付租金的行為。3.轉(zhuǎn)售：指乙方在租賃期間，將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給第三方的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋1.房屋：指甲方擁有的位于____________________的房產(chǎn)。2.租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的費(fèi)用。3.裝修：指乙方在租賃期間對(duì)房屋進(jìn)行的改善、改造等行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金。2.甲方有權(quán)對(duì)乙方在租賃期間對(duì)房屋的裝修進(jìn)行審批。3.甲方有權(quán)在乙方違反本合同約定時(shí)，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用房屋。2.乙方有權(quán)在租賃期間對(duì)房屋進(jìn)行裝修，但需經(jīng)甲方審批。3.乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金，不得拖欠。4.乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)房屋及其附屬設(shè)施，不得損壞。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為_(kāi)___________________年。5.2合同履行地點(diǎn)房屋位于____________________。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)在租賃期間內(nèi)，按照本合同約定支付租金。2.乙方應(yīng)在租賃期間內(nèi)，按照甲方要求對(duì)房屋進(jìn)行裝修。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.租賃期滿，雙方協(xié)商一致解除本合同。2.乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除本合同。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致解除本合同。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除本合同時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。2.解除本合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋移交手續(xù)。6.4終止后果1.合同解除后，乙方應(yīng)按照約定支付已使用房屋期間的租金。2.甲方應(yīng)退還乙方已支付的押金。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金。租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣_(tái)_____元，租金總額為人民幣_(tái)_____元。2.押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性支付人民幣_(tái)_____元作為押金，租賃期滿后無(wú)違約行為，甲方應(yīng)無(wú)息退還押金。3.裝修費(fèi)用：乙方在租賃期間對(duì)房屋進(jìn)行的裝修費(fèi)用，經(jīng)甲方同意后，可由乙方承擔(dān)，并在租賃期滿時(shí)由乙方負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀。4.其他費(fèi)用：包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等，由乙方按照實(shí)際使用情況支付。7.2支付方式乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付租金和押金。具體支付賬戶信息如下：開(kāi)戶行：________________賬戶名稱：________________賬號(hào)：________________7.3支付時(shí)間1.租金：乙方應(yīng)在每月的______日前支付當(dāng)月租金。2.押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性支付押金。3.裝修費(fèi)用：乙方應(yīng)在裝修工程完成后，按照裝修合同約定的時(shí)間支付裝修費(fèi)用。7.4支付條款1.乙方逾期支付租金的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日租金的______%計(jì)算。2.乙方逾期支付押金或裝修費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日______元計(jì)算。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按約定提供房屋或提供房屋不符合約定條件的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方相應(yīng)的損失。2.甲方未按約定退還押金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方相應(yīng)的損失。8.2乙方違約1.乙方未按約定支付租金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付滯納金。2.乙方擅自轉(zhuǎn)租房屋的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方相應(yīng)的損失。3.乙方損壞房屋或附屬設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，修復(fù)或賠償相應(yīng)的損失。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照實(shí)際損失賠償對(duì)方，賠償金額以雙方協(xié)商一致為準(zhǔn)。如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至租賃期滿后______年。9.3保密履行方式雙方應(yīng)采取合理的措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件本合同中不可抗力事件包括但不限于地震、火災(zāi)、洪水、臺(tái)風(fēng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法解除合同。10.4不可抗力實(shí)例地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，可向房屋所在地的人民法院提起訴訟，或提交仲裁委員會(huì)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)甲方同意，乙方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.乙方在租賃期間拖欠租金或押金的。2.乙方違反本合同約定的裝修條款的。3.乙方有其他嚴(yán)重違約行為的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)房屋的所有權(quán)，乙方僅獲得租賃使用權(quán)。2.甲方保留對(duì)房屋的維修、保養(yǎng)和改造權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在乙方違約時(shí)解除合同的權(quán)利。2.甲方保留在房屋需要收回時(shí)，提前通知乙方解除合同的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.本合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)采用書(shū)面形式。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力1.本合同的修改和補(bǔ)充具有同等法律效力。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同原有內(nèi)容不一致的，以修改和補(bǔ)充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，確保合同的順利履行。2.雙方應(yīng)就房屋的維修、保養(yǎng)等問(wèn)題進(jìn)行協(xié)商。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面或口頭方式及時(shí)溝通。2.雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于房屋租賃轉(zhuǎn)售的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書(shū)面協(xié)議。16.3增減條款本合同任何條款的增減，均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式修改。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（簽字或蓋章）________________（日期）________________乙方（承租方）：（簽字或蓋章）________________（日期）________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件2.房屋租賃合同3.裝修合同4.銀行轉(zhuǎn)賬憑證5.押金收據(jù)6.不可抗力事件證明7.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定提供房屋或提供房屋不符合約定條件的，視為違約。未按約定退還押金的，視為違約。在乙方違約時(shí)未及時(shí)解除合同，視為違約。2.乙方違約：未按約定支付租金的，視為違約。擅自轉(zhuǎn)租房屋的，視為違約。損壞房屋或附屬設(shè)施的，視為違約。未按約定恢復(fù)房屋原狀的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.合同法：指《中華人民共和國(guó)合同法》，規(guī)定合同的訂立、履行、變更、解除等法律行為。3.房地產(chǎn)管理法：指《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》，規(guī)定房地產(chǎn)交易、開(kāi)發(fā)、管理等法律行為。4.滯納金：指因逾期支付款項(xiàng)而產(chǎn)生的違約金。5.仲裁：指當(dāng)事人自愿將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的糾紛解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)提醒乙方支付租金，如乙方逾期未支付，可要求支付滯納金，并保留解除合同的權(quán)利。2.問(wèn)題：房屋在租賃期間發(fā)生損壞。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方進(jìn)行修復(fù)，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，如乙方拒絕修復(fù)，甲方有權(quán)自行修復(fù)并要求乙方承擔(dān)費(fèi)用。3.問(wèn)題：發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商