2025版綿陽(yáng)市醫(yī)療機(jī)構(gòu)租賃合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版綿陽(yáng)市醫(yī)療機(jī)構(gòu)租賃合同合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方基本信息1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期1.5合同期限1.6合同目的1.7合同標(biāo)的1.8合同履行地點(diǎn)1.9合同履行方式第二章租賃標(biāo)的描述2.1租賃房屋的基本情況2.2租賃房屋的附屬設(shè)施2.3租賃房屋的權(quán)屬證明2.4租賃房屋的用途限制2.5租賃房屋的維修責(zé)任第三章租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付時(shí)間3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整機(jī)制3.5違約金及滯納金第四章押金及退還4.1押金金額4.2押金支付時(shí)間4.3押金退還條件4.4押金退還程序4.5押金利息第五章租賃期限及終止5.1租賃期限5.2租賃期限延長(zhǎng)5.3租賃合同終止條件5.4租賃合同解除程序5.5租賃合同終止后的處理第六章租賃雙方的權(quán)利義務(wù)6.1租賃房屋的使用權(quán)6.2租賃房屋的維護(hù)保養(yǎng)6.3租賃房屋的維修責(zé)任6.4租賃房屋的轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借6.5租賃房屋的租賃用途變更6.6租賃房屋的租賃期限變更6.7租賃房屋的租賃合同解除第七章違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金及賠償金7.4違約責(zé)任的追償?shù)诎苏聽(tīng)?zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序8.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用第九章合同附件9.1租賃房屋平面圖9.2租賃房屋權(quán)屬證明復(fù)印件9.3其他相關(guān)附件第十章合同變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3合同變更程序10.4合同解除程序第十一章合同終止后的處理11.1租賃房屋的返還11.2租賃房屋的維修11.3租賃房屋的清理11.4租賃房屋的權(quán)屬轉(zhuǎn)移第十二章其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力12.2通知與送達(dá)12.3合同附件12.4合同解釋第十三章合同生效與解釋13.1合同生效條件13.2合同解釋原則13.3合同解釋順序13.4合同解釋的效力第十四章合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同簽署人簽名14.4合同簽署單位蓋章合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2025版綿陽(yáng)市醫(yī)療機(jī)構(gòu)租賃合同”。1.2合同雙方基本信息甲方（出租方）：[甲方全稱]地址：[甲方地址]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：[乙方全稱]地址：[乙方地址]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為_(kāi)___年____月____日。1.4合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.5合同期限本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。1.6合同目的本合同目的為甲方將位于[租賃房屋地址]的房屋出租給乙方，用于乙方開(kāi)展醫(yī)療業(yè)務(wù)。1.7合同標(biāo)的本合同標(biāo)的為甲方擁有的位于[租賃房屋地址]的房屋，建筑面積為_(kāi)___平方米。1.8合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為[租賃房屋地址]。1.9合同履行方式乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，甲方應(yīng)按照合同約定提供租賃房屋。第二章租賃標(biāo)的描述2.1租賃房屋的基本情況租賃房屋為[租賃房屋結(jié)構(gòu)]，位于[租賃房屋樓層]，建筑面積為_(kāi)___平方米。2.2租賃房屋的附屬設(shè)施租賃房屋內(nèi)配備有[附屬設(shè)施清單]，具體包括：[設(shè)施名稱]。2.3租賃房屋的權(quán)屬證明甲方應(yīng)向乙方提供租賃房屋的權(quán)屬證明文件。2.4租賃房屋的用途限制租賃房屋僅限乙方用于醫(yī)療業(yè)務(wù)，不得用于其他用途。2.5租賃房屋的維修責(zé)任租賃期間，租賃房屋的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。第三章租金及支付方式3.1租金金額本合同租金為每月人民幣_(tái)___元。3.2租金支付時(shí)間乙方應(yīng)于每月____日前支付當(dāng)月租金。3.3租金支付方式租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)將租金匯入甲方指定的銀行賬戶。3.4租金調(diào)整機(jī)制租金自合同簽訂之日起____年內(nèi)不變，此后每____年根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整一次。3.5違約金及滯納金乙方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金；逾期超過(guò)____日的，應(yīng)向甲方支付____%的滯納金。第四章押金及退還4.1押金金額本合同押金為人民幣_(tái)___元。4.2押金支付時(shí)間乙方應(yīng)于合同簽訂之日起____日內(nèi)支付押金。4.3押金退還條件租賃期滿或合同解除后，乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)無(wú)息退還押金。4.4押金退還程序租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)向甲方提出退還押金申請(qǐng)，甲方應(yīng)在____日內(nèi)退還押金。4.5押金利息甲方應(yīng)按中國(guó)人民銀行同期存款利率向乙方支付押金利息。第五章租賃期限及終止5.1租賃期限本合同租賃期限為_(kāi)___年。5.2租賃期限延長(zhǎng)租賃期滿前____個(gè)月，乙方有權(quán)提出續(xù)租申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方可簽訂續(xù)租合同。5.3租賃合同終止條件1.租賃期滿；2.乙方違約；3.甲方違約；4.不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。5.4租賃合同解除程序1.雙方協(xié)商一致；2.依法行使解除權(quán)。5.5租賃合同終止后的處理1.租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將租賃房屋交還甲方；2.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)租賃房屋進(jìn)行驗(yàn)收。第六章租賃雙方的權(quán)利義務(wù)6.1租賃房屋的使用權(quán)乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用租賃房屋。6.2租賃房屋的維護(hù)保養(yǎng)乙方應(yīng)保持租賃房屋的整潔，對(duì)租賃房屋進(jìn)行必要的維護(hù)保養(yǎng)。6.3租賃房屋的維修責(zé)任租賃期間，租賃房屋的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。6.4租賃房屋的轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借租賃房屋。6.5租賃房屋的租賃用途變更未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得變更租賃房屋的用途。6.6租賃房屋的租賃期限變更未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得變更租賃期限。6.7租賃房屋的租賃合同解除1.乙方違約；2.甲方違約；3.不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。第七章違約責(zé)任7.1違約情形1.乙方未按時(shí)支付租金；2.乙方違反租賃用途；3.乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借租賃房屋；4.甲方未按時(shí)提供租賃房屋或提供不符合約定的租賃房屋；5.甲方未按時(shí)維修租賃房屋。7.2違約責(zé)任承擔(dān)1.乙方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金；2.乙方違反租賃用途的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金；3.乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借租賃房屋的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金；4.甲方未按時(shí)提供租賃房屋或提供不符合約定的租賃房屋的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金；5.甲方未按時(shí)維修租賃房屋的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。7.3違約金及賠償金違約金不足以彌補(bǔ)損失的，乙方還應(yīng)向甲方支付賠償金。7.4違約責(zé)任的追償甲方有權(quán)向乙方追償因違約行為造成的損失。第八章?tīng)?zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式本合同爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商；協(xié)商不成的，提交綿陽(yáng)市仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為綿陽(yáng)市仲裁委員會(huì)。8.3爭(zhēng)議解決程序雙方應(yīng)按照綿陽(yáng)市仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。8.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁委員會(huì)另有裁決。第九章合同附件9.1租賃房屋平面圖9.2租賃房屋權(quán)屬證明復(fù)印件9.3其他相關(guān)附件第十章合同變更與解除10.1合同變更條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書(shū)面變更協(xié)議。10.2合同解除條件合同解除需滿足合同約定的解除條件或雙方協(xié)商一致。10.3合同變更程序1.雙方協(xié)商達(dá)成一致；2.簽署書(shū)面變更協(xié)議；3.協(xié)議生效。10.4合同解除程序1.雙方協(xié)商達(dá)成一致；2.簽署書(shū)面解除協(xié)議；3.協(xié)議生效。第十一章合同終止后的處理11.1租賃房屋的返還租賃合同終止后，乙方應(yīng)將租賃房屋及其附屬設(shè)施完好無(wú)損地交還甲方。11.2租賃房屋的維修租賃合同終止后，租賃房屋的維修責(zé)任根據(jù)合同約定及雙方協(xié)商結(jié)果確定。11.3租賃房屋的清理租賃合同終止后，乙方應(yīng)將租賃房屋內(nèi)的物品清理干凈。11.4租賃房屋的權(quán)屬轉(zhuǎn)移租賃合同終止后，如需辦理租賃房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，雙方應(yīng)積極配合。第十二章其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力如遇不可抗力事件，雙方應(yīng)互相理解，協(xié)商處理。12.2通知與送達(dá)本合同涉及的通知和送達(dá)，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，自送達(dá)之日起生效。12.3合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。12.4合同解釋本合同的解釋以中文為準(zhǔn)。第十三章合同生效與解釋13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同解釋原則本合同的解釋?xiě)?yīng)遵循公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則。13.3合同解釋順序本合同的解釋順序?yàn)椋汉贤?、附件、合同條款解釋。13.4合同解釋的效力本合同的解釋以最終解釋為準(zhǔn)。第十四章合同簽署14.1合同簽署日期本合同簽署日期為_(kāi)___年____月____日。14.2合同簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為[簽署地點(diǎn)]。14.3合同簽署人簽名甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________14.4合同簽署單位蓋章甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1甲方裝修及設(shè)施更新甲方有權(quán)根據(jù)醫(yī)療業(yè)務(wù)發(fā)展需要，對(duì)租賃房屋進(jìn)行裝修或更新設(shè)施，但須提前____日通知乙方，并確保裝修不影響乙方的正常運(yùn)營(yíng)。1.2甲方使用權(quán)限制甲方在使用租賃房屋時(shí)，不得妨礙乙方的正常經(jīng)營(yíng)，如需占用部分房屋或設(shè)施，應(yīng)提前與乙方協(xié)商，并支付合理的占用費(fèi)用。1.3甲方維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)租賃房屋的結(jié)構(gòu)性維修和設(shè)施維護(hù)，日常維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。1.4甲方租賃房屋用途變更權(quán)甲方有權(quán)根據(jù)自身需求，對(duì)租賃房屋用途進(jìn)行變更，但需提前____日通知乙方，并確保乙方有合理的過(guò)渡期。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1乙方裝修及設(shè)施更新乙方有權(quán)根據(jù)醫(yī)療業(yè)務(wù)發(fā)展需要，對(duì)租賃房屋進(jìn)行裝修或更新設(shè)施，但需提前____日通知甲方，并保證不影響甲方其他用途。2.2乙方使用權(quán)限制乙方在使用租賃房屋時(shí)，不得違反合同約定，不得擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)，如需進(jìn)行改動(dòng)，應(yīng)提前與甲方協(xié)商。2.3乙方維修責(zé)任乙方負(fù)責(zé)租賃房屋的非結(jié)構(gòu)性維修和設(shè)施維護(hù)，日常維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.4乙方租賃房屋用途變更權(quán)乙方有權(quán)根據(jù)醫(yī)療業(yè)務(wù)發(fā)展需要，對(duì)租賃房屋用途進(jìn)行變更，但需提前____日通知甲方，并確保甲方有合理的過(guò)渡期。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1中介費(fèi)用中介方提供的服務(wù)，其費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，中介費(fèi)支付方式及金額在合同中明確。3.2中介責(zé)任中介方在合同簽訂過(guò)程中提供的服務(wù)，若因中介方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3中介保密義務(wù)中介方在合同簽訂過(guò)程中獲取的雙方商業(yè)秘密，應(yīng)予以保密，不得泄露給任何第三方。3.4中介合同解除中介方在合同簽訂過(guò)程中如出現(xiàn)違約行為，甲方或乙方有權(quán)解除中介合同，并要求中介方承擔(dān)違約責(zé)任。3.5中介合同終止中介方完成合同簽訂任務(wù)后，合同自動(dòng)終止，雙方應(yīng)按照合同約定支付中介費(fèi)用。3.6中介方不得直接參與業(yè)務(wù)中介方不得直接參與租賃業(yè)務(wù)，不得與任何一方單獨(dú)簽訂業(yè)務(wù)協(xié)議。3.7中介方不得收取額外費(fèi)用中介方在合同簽訂過(guò)程中不得收取除合同約定以外的額外費(fèi)用。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.租賃房屋平面圖2.租賃房屋權(quán)屬證明復(fù)印件3.租賃房屋附屬設(shè)施清單4.中介服務(wù)協(xié)議（如有）5.合同變更協(xié)議（如有）6.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金。乙方違反租賃用途。乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借租賃房屋。甲方未按時(shí)提供租賃房屋或提供不符合約定的租賃房屋。甲方未按時(shí)維修租賃房屋。2.違約行為的認(rèn)定：甲方未提供租賃房屋或提供的租賃房屋不符合約定的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。乙方未按時(shí)支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。乙方違反租賃用途的，甲方有權(quán)要求乙方停止違法行為并承擔(dān)違約責(zé)任。乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借租賃房屋的，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。甲方未按時(shí)維修租賃房屋的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)維修責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.仲裁：指雙方在爭(zhēng)議發(fā)生前或發(fā)生后達(dá)成協(xié)議，自愿將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。3.違約金：指合同當(dāng)事人因違約行為而應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的金錢。4.滯納金：指合同當(dāng)事人未按時(shí)履行義務(wù)而應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的金錢。5.保密：指合同當(dāng)事人對(duì)在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密予以保密。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租賃房屋設(shè)施損壞，維修責(zé)任劃分不清。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定及實(shí)際使用情況協(xié)商確定維修責(zé)任。2.問(wèn)題：租金調(diào)整爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的調(diào)整機(jī)制解決爭(zhēng)議。3.問(wèn)題：租賃合同解除爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的解除條件及程序解決爭(zhēng)議。4.問(wèn)題：中介費(fèi)用爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)按照中介服務(wù)協(xié)議及合同約定解決爭(zhēng)議。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.醫(yī)療機(jī)構(gòu)租賃房屋用于開(kāi)展醫(yī)療業(yè)務(wù)。2.甲方為醫(yī)療機(jī)構(gòu)，乙方為個(gè)人或企業(yè)。3.租賃期限為_(kāi)___年，可續(xù)租。4.租賃房屋用途限于醫(yī)療業(yè)務(wù)，不得用于其他用途。5.租賃房屋的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)，日常維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。全文完。2025版綿陽(yáng)市醫(yī)療機(jī)構(gòu)租賃合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.2.承租方基本信息2.租賃標(biāo)的物2.1.租賃標(biāo)的物概述2.2.租賃標(biāo)的物權(quán)屬證明3.租賃期限3.1.租賃期限起始時(shí)間3.2.租賃期限終止時(shí)間4.租金及支付方式4.1.租金數(shù)額4.2.租金支付時(shí)間4.3.租金支付方式5.租賃用途5.1.租賃用途概述5.2.違約責(zé)任6.租賃物維護(hù)與保養(yǎng)6.1.出租方責(zé)任6.2.承租方責(zé)任7.附屬設(shè)施與設(shè)備7.1.附屬設(shè)施概述7.2.設(shè)備概述8.保險(xiǎn)責(zé)任8.1.出租方保險(xiǎn)責(zé)任8.2.承租方保險(xiǎn)責(zé)任9.違約責(zé)任9.1.承租方違約責(zé)任9.2.出租方違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1.爭(zhēng)議解決方式10.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除11.1.合同解除條件11.2.合同解除程序12.合同生效與終止12.1.合同生效條件12.2.合同終止條件13.其他約定13.1.其他約定事項(xiàng)13.2.附件14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.1.1.出租方名稱：綿陽(yáng)市醫(yī)院1.1.2.出租方地址：綿陽(yáng)市區(qū)路號(hào)1.1.3.出租方法定代表人：1.1.4.出租方聯(lián)系電話：1381.2.承租方基本信息1.2.1.承租方名稱：綿陽(yáng)市YY診所1.2.2.承租方地址：綿陽(yáng)市區(qū)路號(hào)1.2.3.承租方法定代表人：1.2.4.承租方聯(lián)系電話：13956782.租賃標(biāo)的物2.1.租賃標(biāo)的物概述2.1.1.租賃標(biāo)的物名稱：醫(yī)療機(jī)構(gòu)租賃場(chǎng)所2.1.2.租賃標(biāo)的物地址：綿陽(yáng)市區(qū)路號(hào)2.1.3.租賃標(biāo)的物面積：200平方米2.1.4.租賃標(biāo)的物結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)，共三層2.2.租賃標(biāo)的物權(quán)屬證明2.2.1.出租方擁有租賃標(biāo)的物的所有權(quán)證明文件2.2.2.出租方保證租賃標(biāo)的物無(wú)任何權(quán)屬爭(zhēng)議3.租賃期限3.1.租賃期限起始時(shí)間：2025年1月1日3.2.租賃期限終止時(shí)間：2028年12月31日4.租金及支付方式4.1.租金數(shù)額：每月人民幣叁萬(wàn)元整（￥30,000.00）4.2.租金支付時(shí)間：每月1日前支付上一個(gè)月租金4.3.租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬至出租方指定賬戶5.租賃用途5.1.租賃用途概述：租賃標(biāo)的物用于開(kāi)設(shè)診所，提供醫(yī)療服務(wù)5.2.違約責(zé)任：若承租方未按約定用途使用租賃標(biāo)的物，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方賠償損失6.租賃物維護(hù)與保養(yǎng)6.1.出租方責(zé)任：負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保其處于良好狀態(tài)6.2.承租方責(zé)任：在使用過(guò)程中，承租方應(yīng)愛(ài)護(hù)租賃標(biāo)的物，避免損壞，并承擔(dān)因不當(dāng)使用造成的維修費(fèi)用7.附屬設(shè)施與設(shè)備7.1.附屬設(shè)施概述：租賃場(chǎng)所內(nèi)包含衛(wèi)生間、廚房、辦公室等附屬設(shè)施7.2.設(shè)備概述：租賃場(chǎng)所內(nèi)包含空調(diào)、消防設(shè)施、照明設(shè)備等基本設(shè)備，均由出租方負(fù)責(zé)維護(hù)和保養(yǎng)8.保險(xiǎn)責(zé)任8.1.出租方保險(xiǎn)責(zé)任8.1.1.出租方應(yīng)為其擁有的租賃標(biāo)的物投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，確保在發(fā)生意外損毀時(shí)能夠得到賠償。8.1.2.出租方應(yīng)將保險(xiǎn)單復(fù)印件交付承租方，并保證保險(xiǎn)金額不低于租賃標(biāo)的物的市場(chǎng)價(jià)值。8.2.承租方保險(xiǎn)責(zé)任8.2.1.承租方應(yīng)為其在租賃場(chǎng)所內(nèi)使用的設(shè)備和個(gè)人物品投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。8.2.2.承租方應(yīng)在租賃開(kāi)始前將保險(xiǎn)單復(fù)印件交付出租方，并保證保險(xiǎn)金額不低于其個(gè)人物品的市場(chǎng)價(jià)值。9.違約責(zé)任9.1.承租方違約責(zé)任9.1.1.若承租方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于租金1%的違約金。9.1.2.若承租方擅自改變租賃用途，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方賠償由此造成的損失。9.2.出租方違約責(zé)任9.2.1.若出租方未按時(shí)提供租賃標(biāo)的物，每逾期一日，應(yīng)向承租方支付相當(dāng)于租金1%的違約金。9.2.2.若出租方未履行維護(hù)義務(wù)導(dǎo)致租賃標(biāo)的物損壞，應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，并賠償承租方因此遭受的損失。10.爭(zhēng)議解決10.1.爭(zhēng)議解決方式10.1.1.雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。10.1.2.若協(xié)商不成，任何一方均可向綿陽(yáng)市人民法院提起訴訟。10.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1.本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為綿陽(yáng)市人民法院。11.合同解除11.1.合同解除條件11.1.1.出租方或承租方在租賃期間發(fā)生重大違約行為，對(duì)方有權(quán)解除合同。11.1.2.因不可抗力導(dǎo)致租賃標(biāo)的物無(wú)法繼續(xù)使用，雙方均可解除合同。11.2.合同解除程序11.2.1.解除合同的一方應(yīng)提前30日書(shū)面通知對(duì)方。11.2.2.合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行財(cái)產(chǎn)交接。12.合同生效與終止12.1.合同生效條件12.1.1.雙方簽字蓋章后，本合同自雙方簽字之日起生效。12.1.2.本合同經(jīng)出租方和承租方合法代表簽字蓋章，并經(jīng)出租方所在地的工商行政管理部門(mén)備案。12.2.合同終止條件12.2.1.租賃期限屆滿或合同解除后，本合同終止。12.2.2.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行財(cái)產(chǎn)交接。13.其他約定13.1.其他約定事項(xiàng)13.1.1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。13.1.2.本合同補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2.附件13.2.1.本合同附件包括但不限于租賃標(biāo)的物清單、租金支付憑證等。14.合同簽署與生效日期14.1.合同簽署14.1.1.本合同一式兩份，出租方和承租方各執(zhí)一份。14.1.2.雙方代表在本合同上簽字蓋章，即視為對(duì)本合同內(nèi)容的確認(rèn)。14.2.合同生效日期14.2.1.本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1.第三方介入是指在合同履行過(guò)程中，為了協(xié)助合同雙方的權(quán)益保護(hù)或解決合同爭(zhēng)議，引入的具有專業(yè)能力的獨(dú)立第三方。2.第三方介入的類型2.1.中介方：提供租賃信息、促成交易、協(xié)助談判等服務(wù)的第三方。2.2.評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)租賃標(biāo)的物進(jìn)行價(jià)值評(píng)估、質(zhì)量檢測(cè)等服務(wù)的第三方。2.3.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：提供調(diào)解、仲裁等爭(zhēng)議解決服務(wù)的第三方。3.第三方介入的條件3.1.雙方同意引入第三方介入。3.2.第三方具備相應(yīng)的專業(yè)能力和資質(zhì)。3.3.第三方介入不違反法律法規(guī)和合同約定。4.第三方介入的程序4.1.雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，說(shuō)明引入第三方介入的原因和目的。4.2.雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。4.3.第三方介入后，應(yīng)按照協(xié)議約定履行職責(zé)。5.第三方介入的職責(zé)5.1.中介方：協(xié)助雙方進(jìn)行談判，促成交易，提供市場(chǎng)信息等。5.2.評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)租賃標(biāo)的物進(jìn)行價(jià)值評(píng)估、質(zhì)量檢測(cè)等。5.3.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：提供調(diào)解、仲裁等服務(wù)，協(xié)助解決合同爭(zhēng)議。6.第三方介入的權(quán)限6.1.中介方：無(wú)權(quán)代替任何一方做出決策，但可提供專業(yè)意見(jiàn)。6.2.評(píng)估機(jī)構(gòu)：有權(quán)對(duì)租賃標(biāo)的物進(jìn)行必要的現(xiàn)場(chǎng)檢查和檢測(cè)。6.3.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：有權(quán)對(duì)合同爭(zhēng)議進(jìn)行調(diào)解或仲裁。7.第三方介入的責(zé)任限額7.1.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致任何一方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.2.第三方的責(zé)任限額由雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，但不得超過(guò)合同總金額的5%。8.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)8.1.第三方介入的費(fèi)用由雙方根據(jù)協(xié)議約定分擔(dān)。8.2.若合同未約定費(fèi)用分擔(dān)方式，則由提出引入第三方的一方承擔(dān)。9.第三方介入的保密義務(wù)9.1.第三方在介入過(guò)程中，對(duì)了解到的合同雙方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。9.2.第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.第三方介入的獨(dú)立性10.1.第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)保持獨(dú)立，不受任何一方的影響。10.2.第三方不得參與任何可能損害其獨(dú)立性的活動(dòng)。11.第三方介入的變更與解除11.1.雙方可根據(jù)實(shí)際情況，經(jīng)協(xié)商一致后，變更或解除第三方介入?yún)f(xié)議。11.2.變更或解除第三方介入?yún)f(xié)議，不影響本合同其他條款的效力。12.第三方介入與其他各方的劃分說(shuō)明12.1.第三方介入僅限于協(xié)助解決合同履行中的特定問(wèn)題，不改變合同各方的權(quán)利義務(wù)。12.2.第三方介入不構(gòu)成合同當(dāng)事人，不承擔(dān)合同當(dāng)事人的責(zé)任。12.3.合同各方應(yīng)就第三方介入的事項(xiàng)，及時(shí)溝通，確保第三方介入的順利進(jìn)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.租賃標(biāo)的物權(quán)屬證明文件要求：提供租賃標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件的原件或復(fù)印件。說(shuō)明：證明出租方對(duì)租賃標(biāo)的物擁有合法的產(chǎn)權(quán)。2.租賃標(biāo)的物清單要求：詳細(xì)列明租賃標(biāo)的物的名稱、型號(hào)、數(shù)量、規(guī)格等信息。說(shuō)明：作為租賃標(biāo)的物交接的依據(jù)。3.租金支付憑證要求：提供租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。說(shuō)明：作為租金支付的證據(jù)。4.第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的類型、職責(zé)、權(quán)限、費(fèi)用分擔(dān)等事項(xiàng)。說(shuō)明：規(guī)范第三方介入的行為，保障合同雙方的權(quán)益。5.保險(xiǎn)單復(fù)印件要求：提供租賃標(biāo)的物和承租方個(gè)人物品的保險(xiǎn)單復(fù)印件。說(shuō)明：證明租賃標(biāo)的物和承租方個(gè)人物品已投保。6.維修保養(yǎng)記錄要求：記錄租賃標(biāo)的物的維修保養(yǎng)情況，包括時(shí)間、內(nèi)容、費(fèi)用等。說(shuō)明：作為租賃標(biāo)的物維護(hù)保養(yǎng)的依據(jù)。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等事項(xiàng)。說(shuō)明：為解決合同爭(zhēng)議提供明確的指引。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，違約方應(yīng)向守約方支付相當(dāng)于租金1%的違約金。示例：若承租方未在約定時(shí)間內(nèi)支付租金，逾期5天，則應(yīng)支付租金總額的0.5%作為違約金。2.違約行為：擅自改變租賃用途責(zé)任認(rèn)定：出租方有權(quán)解除合同，并要求違約方賠償由此造成的損失。示例：若承租方擅自將租賃場(chǎng)所用于非法活動(dòng)，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方賠償損失。3.違約行為：未按時(shí)提供租賃標(biāo)的物責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，違約方應(yīng)向守約方支付相當(dāng)于租金1%的違約金。示例：若出租方未在約定時(shí)間內(nèi)提供租賃標(biāo)的物，逾期3天，則應(yīng)支付租金總額的0.3%作為違約金。4.違約行為：未履行維護(hù)義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償守約方因此遭受的損失。示例：若出租方未及時(shí)維修租賃標(biāo)的物導(dǎo)致?lián)p壞，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償承租方損失。5.違約行為：泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、停止侵權(quán)行為等。示例：若一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)賠償損失的責(zé)任，并停止侵權(quán)行為。全文完。2025版綿陽(yáng)市醫(yī)療機(jī)構(gòu)租賃合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方（出租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________1.2乙方（承租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有位于__________的醫(yī)療機(jī)構(gòu)，乙方有租賃該醫(yī)療機(jī)構(gòu)用于醫(yī)療服務(wù)的需要，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《醫(yī)療機(jī)構(gòu)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語(yǔ)如下：（1）醫(yī)療機(jī)構(gòu)：指依法取得醫(yī)療機(jī)構(gòu)執(zhí)業(yè)許可證，為患者提供醫(yī)療服務(wù)的機(jī)構(gòu)。（2）租賃：指甲方將醫(yī)療機(jī)構(gòu)部分或全部設(shè)施、設(shè)備、房屋等租賃給乙方使用，乙方支付租金的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）租賃期限：指乙方租賃醫(yī)療機(jī)構(gòu)的時(shí)間，自合同生效之日起至合同終止之日止。（2）租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的租賃費(fèi)用。（3）租賃物：指甲方出租給乙方的醫(yī)療機(jī)構(gòu)設(shè)施、設(shè)備、房屋等。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金。（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方在租賃期間的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督管理。（3）甲方應(yīng)保證租賃物的質(zhì)量，確保乙方正常使用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃物。（2）乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金，并按時(shí)足額繳納。（3）乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的用途。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為_(kāi)_________年。5.2合同履行地點(diǎn)租賃物的使用地點(diǎn)為：__________5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金，甲方應(yīng)在收到租金后__________個(gè)工作日內(nèi)向乙方交付租賃物。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿，合同自然終止。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可終止合同。（3）一方違約，另一方有權(quán)解除合同。6.3終止程序（1）租賃期限屆滿，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理租賃物的返還手續(xù)。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和本合同約定辦理合同終止手續(xù)。（3）一方違約，另一方有權(quán)書(shū)面通知違約方解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)按照本合同約定返還租賃物。（2）因違約導(dǎo)致合同終止的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（3）合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理租賃物的損失和賠償事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）基本租金：__________元/月。（2）物業(yè)管理費(fèi)：__________元/月。（3）水電費(fèi)：按實(shí)際使用量另行結(jié)算。（4）其他費(fèi)用：__________。7.2支付方式（1）租金支付方式：__________（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）。（2）支付賬戶：__________。7.3支付時(shí)間（1）租金支付時(shí)間：乙方應(yīng)于每月__________日前支付當(dāng)月租金。（2）物業(yè)管理費(fèi)支付時(shí)間：乙方應(yīng)于每月__________日前支付當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)。7.4支付條款（1）乙方支付租金后，甲方應(yīng)向乙方出具收據(jù)。（2）如乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日租金的__________%計(jì)算。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）如甲方未按合同約定提供租賃物，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）如甲方違反保密條款，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約（1）如乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。（2）如乙方擅自改變租賃物的用途，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約方應(yīng)按照實(shí)際損失賠償對(duì)方，賠償金額不得超過(guò)合同總金額的__________%。（2）賠償方式：__________（如現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬等）。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起__________年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、火災(zāi)等。10.2不可抗力事件本合同所指的不可抗力事件包括但不限于：（1）自然災(zāi)害。（2）政府行為。（3）社會(huì)異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)。（3）政府政策變動(dòng)。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟（1）調(diào)節(jié)：由雙方共同委托的第三方進(jìn)行調(diào)節(jié)。（2）仲裁：向有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。（3）訴訟：向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同主體變更。（2）合同內(nèi)容變更。（3）合同目的變更。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同中未明確約定的權(quán)利，甲方保留所有權(quán)利。（2）乙方在租賃期間，不得轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)租賃物的所有權(quán)。（2）乙方在租賃期間，不得擅自對(duì)租賃物進(jìn)行改造或損壞。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽字蓋章的修改或補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互協(xié)作，確保本合同的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)按照本合同約定，及時(shí)提供必要的資料和文件。（2）雙方應(yīng)按照本合同約定，及時(shí)解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，取代了之前所有關(guān)于本合同的口頭或書(shū)面協(xié)議。16.3增減條款任何對(duì)本合同的增減條款，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：__________日期：__________蓋章：__________乙方（承租方）：簽字：__________日期：__________蓋章：__________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方醫(yī)療機(jī)構(gòu)產(chǎn)權(quán)證明文件。2.乙方醫(yī)療機(jī)構(gòu)營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本。3.租賃物清單及照片。4.不可抗力事件證明文件。5.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件。6.任何雙方約定的其他附件。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a.未按合同約定提供租賃物。b.違反保密條款。乙方違約：a.未按時(shí)支付租金。b.擅自改變租賃物用途。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)。任何一方認(rèn)為對(duì)方違約時(shí)，應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。2.仲裁：指雙方自愿將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。3.訴訟：指一方將爭(zhēng)議提交人民法院進(jìn)行審理。4.滯納金：指因未按時(shí)支付款項(xiàng)而應(yīng)支付的額外費(fèi)用。5.保密條款：指雙方約定對(duì)某些信息保密的條款。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租金支付爭(zhēng)議。解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請(qǐng)仲裁或訴訟。2.問(wèn)題：租賃物損壞。解決辦法：及時(shí)通知對(duì)方，并由責(zé)任方負(fù)責(zé)維修或賠償。3.問(wèn)題：不可抗力事件影響合同履行。解決辦法：依據(jù)合同約定和法律法規(guī)處理，包括延期履行或合同終止。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中的溝通不暢。解決辦法：定期召開(kāi)會(huì)議，保持溝通渠道暢通。5.問(wèn)題：合同條款理解不一致。解決辦法：雙方共同解釋合同條款，必要時(shí)可咨詢法律專業(yè)人士。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：（1）名稱：__________（2）地址：__________（3）聯(lián)系人：__________（4）聯(lián)系電話：__________2.第三方責(zé)任：（1）第三方應(yīng)保證其提供的醫(yī)療服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。（2）第三方應(yīng)承擔(dān)其醫(yī)療服務(wù)過(guò)程中可能產(chǎn)生的法律責(zé)任。3.第三方權(quán)利：（1）第三方有權(quán)在租賃期限內(nèi)獨(dú)立開(kāi)展醫(yī)療服務(wù)。（2）第三方有權(quán)獲得其醫(yī)療服務(wù)產(chǎn)生的收益。4.第三方義務(wù)：（1）第三方應(yīng)遵守本合同的相關(guān)約定。（2）第三方應(yīng)按時(shí)支付其應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：（1）乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的租賃物。（2）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的設(shè)施和設(shè)備。（3）乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)完成租賃物的交付。2.乙方利益條款：（1）乙方有權(quán)在租賃期間，根據(jù)市場(chǎng)需求調(diào)整醫(yī)療服務(wù)價(jià)格。（2）乙方有權(quán)要求甲方在合同終止時(shí)，退還乙方已支付的租金。3.甲方的違約及限制條款：（1）甲方未按合同約定提供租賃物，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。（2）甲方不得擅自改變租賃物的用途，否則乙方有權(quán)解除合同。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：（1）甲方有權(quán)對(duì)乙方的醫(yī)療服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督管理。（2）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。（3）甲方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)，對(duì)租賃物進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。2.甲方的利益條款：（1）甲方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)，收取乙方支付的租金。（2）甲方有權(quán)在合同終止時(shí)，收回租賃物。3.乙方的違約及限制條款：（1）乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付滯納金。（2）乙方擅自改變租賃物用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2025版綿陽(yáng)市醫(yī)療機(jī)構(gòu)租賃合同3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.甲方基本信息1.2.乙方基本信息2.租賃物的基本情況2.1.租賃物的名稱、規(guī)格、型號(hào)2.2.租賃物的數(shù)量、質(zhì)量2.3.租賃物的使用年限3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃期限的延長(zhǎng)4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付方式4.3.租金支付時(shí)間5.租賃物的使用及維護(hù)5.1.租賃物的使用范圍5.2.租賃物的維護(hù)責(zé)任5.3.租賃物的保養(yǎng)要求6.租賃物的損壞及賠償6.1.租賃物的損壞認(rèn)定6.2.損壞后的修復(fù)及賠償6.3.損壞后的責(zé)任承擔(dān)7.違約責(zé)任7.1.甲方違約責(zé)任7.2.乙方違約責(zé)任7.3.違約金的計(jì)算及支付8.爭(zhēng)議解決8.1.爭(zhēng)議解決方式8.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3.爭(zhēng)議解決期限9.合同的解除9.1.合同解除的條件9.2.合同解除的程序9.3.合同解除后的處理10.合同的終止10.1.合同終止的條件10.2.合同終止的程序10.3.合同終止后的處理11.合同的生效11.1.合同生效的條件11.2.合同生效的時(shí)間11.3.合同生效后的效力12.合同的附件12.1.附件一：租賃物清單12.2.附件二：租賃物使用說(shuō)明12.3.附件三：其他相關(guān)文件13.合同的變更13.1.合同變更的條件13.2.合同變更的程序13.3.合同變更后的效力14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.甲方基本信息甲方名稱：綿陽(yáng)市醫(yī)療機(jī)構(gòu)甲法定代表人：地址：綿陽(yáng)市區(qū)路號(hào)聯(lián)系電話：02856781.2.乙方基本信息乙方名稱：綿陽(yáng)市醫(yī)療機(jī)構(gòu)乙法定代表人：地址：綿陽(yáng)市區(qū)路號(hào)聯(lián)系電話：028876543212.租賃物的基本情況2.1.租賃物的名稱、規(guī)格、型號(hào)租賃物名稱：醫(yī)療設(shè)備規(guī)格型號(hào)：型號(hào)2.2.租賃物的數(shù)量、質(zhì)量租賃物數(shù)量：1臺(tái)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合國(guó)家相關(guān)醫(yī)療設(shè)備質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)2.3.租賃物的使用年限租賃物使用年限：5年3.租賃期限3.1.租賃起始日期租賃起始日期：2025年1月1日3.2.租賃終止日期租賃終止日期：2030年12月31日3.3.租賃期限的延長(zhǎng)租賃期限如需延長(zhǎng)，雙方應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，延長(zhǎng)租賃期限。4.租金及支付方式4.1.租金金額租金金額：每月人民幣壹萬(wàn)元整（￥10,000.00）4.2.租金支付方式租金支付方式：乙方應(yīng)于每月5日前將租金支付至甲方指定賬戶。4.3.租金支付時(shí)間租金支付時(shí)間：每月5日5.租賃物的使用及維護(hù)5.1.租賃物的使用范圍租賃物僅限于乙方在其醫(yī)療機(jī)構(gòu)內(nèi)使用，不得用于其他用途。5.2.租賃物的維護(hù)責(zé)任租賃物在租賃期間由乙方負(fù)責(zé)維護(hù)，確保其正常使用。5.3.租賃物的保養(yǎng)要求乙方應(yīng)按照租賃物使用說(shuō)明進(jìn)行保養(yǎng)，保持租賃物清潔、完好。6.租賃物的損壞及賠償6.1.租賃物的損壞認(rèn)定租賃物的損壞認(rèn)定以國(guó)家相關(guān)醫(yī)療設(shè)備損壞標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。6.2.損壞后的修復(fù)及賠償租賃物損壞后，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。6.3.損壞后的責(zé)任承擔(dān)因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的租賃物損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。7.違約責(zé)任7.1.甲方違約責(zé)任若甲方未按約定提供租賃物，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每月租金的20%。7.2.乙方違約責(zé)任若乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每月租金的10%。若乙方擅自改變租賃物用途或損壞租賃物，應(yīng)向甲方支付賠償金，賠償金為實(shí)際損失金額。7.3.違約金的計(jì)算及支付違約金和賠償金的計(jì)算以實(shí)際發(fā)生金額為準(zhǔn)，乙方應(yīng)在收到甲方書(shū)面通知后的5個(gè)工作日內(nèi)支付。8.爭(zhēng)議解決8.1.爭(zhēng)議解決方式本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交綿陽(yáng)市仲裁委員會(huì)仲裁。8.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：綿陽(yáng)市仲裁委員會(huì)8.3.爭(zhēng)議解決期限爭(zhēng)議解決期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起六十日內(nèi)9.合同的解除9.1.合同解除的條件下列情況下，任何一方有權(quán)解除本合同：（1）一方違約，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后三十日內(nèi)仍未采取補(bǔ)救措施或補(bǔ)救措施不力；（2）發(fā)生不可抗力事件，且雙方均無(wú)法克服；（3）雙方協(xié)商一致，決定解除合同。9.2.合同解除的程序一方提出解除合同，應(yīng)提前三十日以書(shū)面形式通知對(duì)方，并說(shuō)明理由。9.3.合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)，并按照合同約定處理租賃物的歸還、租金的結(jié)算等事宜。10.合同的終止10.1.合同終止的條件本合同在租賃期限屆滿或雙方約定的其他終止條件成就時(shí)終止。10.2.合同終止的程序合同終止時(shí)，雙方應(yīng)相互確認(rèn)并簽署合同終止確認(rèn)書(shū)。10.3.合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理租賃物的歸還、租金的結(jié)算等事宜。11.合同的生效11.1.合同生效的條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2.合同生效的時(shí)間合同生效時(shí)間：2025年1月1日11.3.合同生效后的效力本合同生效后，對(duì)雙方具有法律約束力，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。12.合同的附件12.1.附件一：租賃物清單附件一詳細(xì)列明了租賃物的名稱、規(guī)格、型號(hào)、數(shù)量、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等信息。12.2.附件二：租賃物使用說(shuō)明附件二提供了租賃物的操作指南、保養(yǎng)方法、注意事項(xiàng)等。12.3.附件三：其他相關(guān)文件附件三包括但不限于租賃物的購(gòu)置合同、保修卡、維修記錄等。13.合同的變更13.1.合同變更的條件本合同在履行過(guò)程中，如遇特殊情況，雙方可協(xié)商變更合同內(nèi)容。13.2.合同變更的程序合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.3.合同變更后的效力合同變更后的補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項(xiàng)14.1.通知方式（1）直接送達(dá)；（2）郵寄送達(dá)，以掛號(hào)信方式寄至對(duì)方地址，以郵戳為準(zhǔn)；（3）傳真或電子郵件送達(dá)，以發(fā)送方發(fā)送時(shí)間為準(zhǔn)。14.2.合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3.合同簽署本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方代表簽字：_________________乙方代表簽字：_________________日期：_________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保、保險(xiǎn)等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。15.2.第三方介入的情形（1）租賃物的購(gòu)置、維修、保養(yǎng)等需要專業(yè)評(píng)估或咨詢；（2）合同履行過(guò)程中涉及資金支付、擔(dān)保等需要第三方提供專業(yè)服務(wù)；（3）合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，需要第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁。15.3.第三方介入的程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致后，確定第三方介入的具體事項(xiàng)；（2）甲乙雙方與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)；（3）第三方按照協(xié)議約定履行職責(zé)，甲乙雙方應(yīng)予以配合。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款16.1.甲方額外條款（1）甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（2）甲方應(yīng)監(jiān)督第三方履行職責(zé)，確保其服務(wù)質(zhì)量；（3）甲方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)服務(wù)記錄和報(bào)告。16.2.乙方額外條款（1）乙方應(yīng)配合第三方履行職責(zé)，提供必要的信息和資料；（2）乙方應(yīng)按照第三方