2025年度門面房屋租賃合同租賃房屋設(shè)施設(shè)備維護(hù)責(zé)任4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度門面房屋租賃合同租賃房屋設(shè)施設(shè)備維護(hù)責(zé)任合同目錄第一章合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.2合同主體1.3合同標(biāo)的物1.4合同簽訂時間與地點第二章租賃房屋的基本情況2.1房屋座落2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋裝修狀況2.5房屋附屬設(shè)施第三章租賃期限與租金3.1租賃期限3.2租金支付方式3.3租金金額3.4租金調(diào)整第四章房屋設(shè)施設(shè)備的維護(hù)責(zé)任4.1房屋設(shè)施設(shè)備清單4.2維護(hù)責(zé)任劃分4.3維護(hù)費用承擔(dān)4.4維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)4.5報修程序第五章使用管理5.1使用范圍5.2使用要求5.3禁止行為5.4違約責(zé)任第六章押金6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還程序第七章違約責(zé)任7.1租賃雙方違約行為7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償?shù)诎苏潞贤獬c終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除與終止程序第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決期限第十章不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力發(fā)生時的處理10.3不可抗力解除條件第十一章其他11.1通知送達(dá)11.2合同附件11.3合同解釋11.4合同份數(shù)第十二章合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時間第十三章合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序第十四章合同續(xù)簽與終止14.1合同續(xù)簽條件14.2合同續(xù)簽程序14.3合同終止條件合同編號_________第一章合同概述1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同主體甲方（出租方）：_________乙方（承租方）：_________1.3合同標(biāo)的物甲方將其位于_________的門面房屋出租給乙方使用。1.4合同簽訂時間與地點本合同于2025年_________月_________日，在_________簽訂。第二章租賃房屋的基本情況2.1房屋座落房屋位于_________，具體地址為_________。2.2房屋面積房屋總面積為_________平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋為_________結(jié)構(gòu)，層數(shù)為_________層。2.4房屋裝修狀況房屋裝修狀況為_________，具體裝修內(nèi)容包括_________。2.5房屋附屬設(shè)施房屋附屬設(shè)施包括_________，具體設(shè)施清單如下：（1）_________（2）_________（3）_________第三章租賃期限與租金3.1租賃期限本合同租賃期限自2025年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。3.2租金支付方式乙方應(yīng)按月支付租金，每月租金為_________元。3.3租金金額本合同租金總額為_________元。3.4租金調(diào)整租金自合同簽訂之日起，每年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場行情及雙方協(xié)商確定。第四章房屋設(shè)施設(shè)備的維護(hù)責(zé)任4.1房屋設(shè)施設(shè)備清單房屋設(shè)施設(shè)備清單如下：（1）_________（2）_________（3）_________4.2維護(hù)責(zé)任劃分甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施的維護(hù)；乙方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施及附屬設(shè)施的維護(hù)。4.3維護(hù)費用承擔(dān)甲方負(fù)責(zé)的維護(hù)費用由甲方承擔(dān)；乙方負(fù)責(zé)的維護(hù)費用由乙方承擔(dān)。4.4維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)房屋設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和甲方的要求執(zhí)行。4.5報修程序乙方發(fā)現(xiàn)房屋設(shè)施設(shè)備故障，應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后_________小時內(nèi)進(jìn)行維修。第五章使用管理5.1使用范圍乙方僅限于在房屋內(nèi)進(jìn)行合法經(jīng)營，不得改變房屋用途。5.2使用要求乙方在使用過程中應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。5.3禁止行為（1）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；（2）損壞房屋設(shè)施設(shè)備；（3）擅自改變房屋用途；（4）其他違反法律法規(guī)的行為。5.4違約責(zé)任乙方違反本合同第五章規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第六章押金6.1押金金額乙方需支付押金_________元。6.2押金退還條件（1）租賃期滿，乙方無違約行為；（2）房屋設(shè)施設(shè)備完好，無損壞；（3）乙方結(jié)清所有費用。6.3押金退還程序租賃期滿后，乙方應(yīng)在_________日內(nèi)向甲方提出退還押金申請，甲方應(yīng)在_________日內(nèi)退還押金。第七章違約責(zé)任7.1租賃雙方違約行為（1）甲方違約行為：a.未能按約定提供房屋；b.未按約定維修房屋設(shè)施設(shè)備；c.其他違約行為。（2）乙方違約行為：a.未按約定支付租金；b.損壞房屋設(shè)施設(shè)備；c.擅自改變房屋用途；d.其他違約行為。7.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）甲方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。（2）乙方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復(fù)原狀等。7.3違約賠償違約方應(yīng)按照違約行為給守約方造成的實際損失進(jìn)行賠償，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、合理費用等。第八章合同解除與終止8.1合同解除條件（1）乙方違反合同約定的使用范圍或禁止行為；（2）乙方未按約定支付租金超過_________日；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。8.2合同終止條件租賃期滿，合同自然終止。8.3合同解除與終止程序合同解除或終止，雙方應(yīng)提前_________日書面通知對方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第九章爭議解決9.1爭議解決方式本合同爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交_________仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為_________仲裁委員會。9.3爭議解決期限爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起_________個月內(nèi)。第十章不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力發(fā)生時的處理發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行時，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可部分或全部免除責(zé)任。10.3不可抗力解除條件第十一章其他11.1通知送達(dá)本合同通知應(yīng)以書面形式送達(dá)，自送達(dá)之日起生效。11.2合同附件本合同附件作為合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力。11.3合同解釋本合同條款如有歧義，應(yīng)按照有利于維護(hù)守約方權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。11.4合同份數(shù)本合同一式_________份，甲乙雙方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力。第十二章合同生效12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十三章合同解除13.1合同解除條件（1）合同約定的解除條件成就；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。13.2合同解除程序合同解除，雙方應(yīng)提前_________日書面通知對方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十四章合同續(xù)簽與終止14.1合同續(xù)簽條件租賃期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同。14.2合同續(xù)簽程序續(xù)簽合同按照本合同簽訂程序進(jìn)行。14.3合同終止條件租賃期滿，合同自然終止。_________年_________月_________日甲方（出租方）：________________簽字：________________________乙方（承租方）：________________簽字：________________________附件：房屋設(shè)施設(shè)備清單多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明附加條款1：甲方提供裝修支持說明：甲方同意在合同簽訂后_________日內(nèi)，為乙方提供_________金額的裝修支持，用于乙方對房屋的裝修和改造。裝修支持款項將在乙方完成裝修并經(jīng)甲方驗收合格后支付。附加條款2：房屋使用限制說明：甲方有權(quán)對乙方在房屋內(nèi)的經(jīng)營活動進(jìn)行合理限制，包括但不限于經(jīng)營時間、經(jīng)營范圍等。甲方應(yīng)在合同簽訂前告知乙方相關(guān)限制條件。附加條款3：房屋轉(zhuǎn)租權(quán)說明：乙方在獲得甲方書面同意的情況下，方可將房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方。轉(zhuǎn)租協(xié)議應(yīng)包含本合同的主要內(nèi)容，并經(jīng)甲方簽字確認(rèn)。附加條款4：房屋維護(hù)責(zé)任說明：甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維修保養(yǎng)，包括但不限于屋頂、墻體、地面等。乙方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)，如水電、空調(diào)等。附加條款5：房屋租賃保證金說明：乙方需在合同簽訂時向甲方支付_________元的租賃保證金，用于保證乙方履行合同義務(wù)。租賃期滿后，如無違約行為，甲方應(yīng)無息退還保證金。二、乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明附加條款1：乙方裝修要求說明：乙方有權(quán)對房屋進(jìn)行裝修，但須符合甲方提供的裝修標(biāo)準(zhǔn)。乙方應(yīng)在裝修前向甲方提交裝修方案，經(jīng)甲方同意后方可施工。附加條款2：房屋使用權(quán)益說明：乙方享有房屋的使用權(quán)，但不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。乙方在使用過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得影響他人正常生活。附加條款3：房屋維護(hù)責(zé)任說明：乙方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)，如水電、空調(diào)等。乙方應(yīng)保證房屋設(shè)施設(shè)備的正常運行，如發(fā)生故障，乙方應(yīng)及時報修。附加條款4：房屋租賃保證金說明：乙方在合同簽訂時向甲方支付_________元的租賃保證金，用于保證乙方履行合同義務(wù)。租賃期滿后，如無違約行為，甲方應(yīng)無息退還保證金。附加條款5：房屋轉(zhuǎn)租權(quán)說明：乙方在獲得甲方書面同意的情況下，方可將房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方。轉(zhuǎn)租協(xié)議應(yīng)包含本合同的主要內(nèi)容，并經(jīng)甲方簽字確認(rèn)。三、有第三方中介時的附加條款及說明附加條款1：中介費用說明：本合同中介服務(wù)費由乙方支付，金額為_________元。中介費用在合同簽訂時支付，甲方收到中介費用后，應(yīng)向乙方出具收據(jù)。附加條款2：中介責(zé)任說明：中介機構(gòu)在本合同簽訂過程中，應(yīng)盡到誠實守信、勤勉盡責(zé)的義務(wù)，如因中介機構(gòu)的原因?qū)е潞贤瑹o效或無法履行，中介機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附加條款3：中介保密說明：中介機構(gòu)對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方或乙方同意，不得向任何第三方泄露。附加條款4：中介解除合同說明：如因中介機構(gòu)的原因?qū)е潞贤獬薪闄C構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于退還中介費用、賠償損失等。附加條款5：中介糾紛解決說明：中介機構(gòu)與甲方或乙方之間的糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交_________仲裁委員會仲裁。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋設(shè)施設(shè)備清單2.房屋裝修方案3.中介服務(wù)協(xié)議4.甲方提供的裝修支持憑證5.乙方支付租金的憑證6.乙方支付押金的憑證7.乙方裝修驗收報告8.合同解除與終止協(xié)議9.爭議解決仲裁協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方違約：未按約定提供房屋；未按約定維修房屋設(shè)施設(shè)備；未按約定退還押金；擅自改變房屋用途；b.乙方違約：未按約定支付租金；損壞房屋設(shè)施設(shè)備；擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；未按約定維護(hù)房屋；違反合同約定的使用范圍或禁止行為。2.違約行為認(rèn)定：a.甲方違約行為的認(rèn)定：甲方未履行合同約定的義務(wù)，經(jīng)乙方書面通知后仍不履行的；甲方違反合同約定的限制條件，經(jīng)乙方書面通知后仍不改正的；b.乙方違約行為的認(rèn)定：乙方未履行合同約定的義務(wù)，經(jīng)甲方書面通知后仍不履行的；乙方違反合同約定的使用范圍或禁止行為，經(jīng)甲方書面通知后仍不改正的。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。2.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機構(gòu)進(jìn)行裁決的爭議解決方式。4.保密：指對特定信息進(jìn)行保護(hù)，防止信息泄露給未經(jīng)授權(quán)的第三方。5.收據(jù)：指收到款項的憑證，具有法律效力。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)書面通知乙方，要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)支付租金，逾期未支付的，甲方有權(quán)解除合同并追究乙方違約責(zé)任。2.問題：房屋設(shè)施設(shè)備損壞。解決辦法：乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)進(jìn)行維修，維修費用由責(zé)任方承擔(dān)。3.問題：中介服務(wù)不滿意。解決辦法：乙方有權(quán)與中介機構(gòu)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向相關(guān)監(jiān)管部門投訴。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于門面房屋租賃合同。2.適用于房屋設(shè)施設(shè)備維護(hù)責(zé)任的約定。3.適用于租賃期限、租金支付、違約責(zé)任等方面的約定。4.適用于第三方中介服務(wù)合同的簽訂。5.適用于合同解除與終止、爭議解決等方面的約定。全文完。2025年度門面房屋租賃合同租賃房屋設(shè)施設(shè)備維護(hù)責(zé)任1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.租賃房屋基本情況2.1.房屋地址2.2.房屋面積2.3.房屋結(jié)構(gòu)2.4.房屋設(shè)施設(shè)備清單3.租賃期限及租金3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租金金額及支付方式4.租賃房屋使用范圍及禁止事項4.1.使用范圍4.2.禁止事項5.設(shè)施設(shè)備維護(hù)責(zé)任5.1.出租方維護(hù)責(zé)任5.2.承租方維護(hù)責(zé)任5.3.維護(hù)費用承擔(dān)6.設(shè)施設(shè)備報修及維修6.1.報修流程6.2.維修時間及費用7.設(shè)施設(shè)備更新及更換7.1.更新及更換條件7.2.更新及更換流程8.設(shè)施設(shè)備損壞賠償8.1.損壞認(rèn)定8.2.賠償標(biāo)準(zhǔn)及方式9.合同變更及解除9.1.變更條件9.2.解除條件10.違約責(zé)任10.1.違約情形10.2.違約責(zé)任承擔(dān)11.爭議解決11.1.爭議解決方式11.2.爭議解決機構(gòu)12.其他約定事項12.1.不可抗力條款12.2.法律適用13.合同生效及附件13.1.合同生效條件13.2.合同附件14.合同簽署日期及份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名稱：1.1.2.出租方法定代表人：1.1.3.出租方地址：1.1.4.出租方聯(lián)系電話：1.2.承租方信息1.2.1.承租方名稱：1.2.2.承租方法定代表人：1.2.3.承租方地址：1.2.4.承租方聯(lián)系電話：2.租賃房屋基本情況2.1.房屋地址：_______街道_______號_______室2.2.房屋面積：_______平方米2.3.房屋結(jié)構(gòu)：_______結(jié)構(gòu)2.4.房屋設(shè)施設(shè)備清單2.4.1.建筑設(shè)施：_______2.4.2.電器設(shè)備：_______2.4.3.廚房設(shè)施：_______2.4.4.衛(wèi)生間設(shè)施：_______3.租賃期限及租金3.1.租賃起始日期：_______年_______月_______日至_______年_______月_______日3.2.租賃終止日期：_______年_______月_______日3.3.租金金額及支付方式3.3.1.租金總額：_______元3.3.2.支付方式：_______3.3.3.支付時間：_______4.租賃房屋使用范圍及禁止事項4.1.使用范圍：_______4.2.禁止事項：4.2.1.禁止非法用途4.2.2.禁止破壞房屋結(jié)構(gòu)4.2.3.禁止擅自改變房屋用途5.設(shè)施設(shè)備維護(hù)責(zé)任5.1.出租方維護(hù)責(zé)任5.1.1.維護(hù)范圍：_______5.1.2.維護(hù)周期：_______5.1.3.維護(hù)費用承擔(dān)：_______5.2.承租方維護(hù)責(zé)任5.2.1.維護(hù)范圍：_______5.2.2.維護(hù)周期：_______5.2.3.維護(hù)費用承擔(dān)：_______5.3.維護(hù)費用承擔(dān)5.3.1.維護(hù)費用支付方式：_______5.3.2.維護(hù)費用支付時間：_______6.設(shè)施設(shè)備報修及維修6.1.報修流程6.1.1.報修方式：_______6.1.2.報修時間：_______6.1.3.報修責(zé)任：_______6.2.維修時間及費用6.2.1.維修時間：_______6.2.2.維修費用：_______7.設(shè)施設(shè)備更新及更換7.1.更新及更換條件7.1.1.更新條件：_______7.1.2.更換條件：_______7.2.更新及更換流程7.2.1.更新流程：_______7.2.2.更換流程：_______8.設(shè)施設(shè)備損壞賠償8.1.損壞認(rèn)定8.1.1.損壞標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行認(rèn)定。8.1.2.損壞報告：承租方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備損壞后_______小時內(nèi)向出租方報告。8.2.賠償標(biāo)準(zhǔn)及方式8.2.1.賠償標(biāo)準(zhǔn)：按照損壞設(shè)施設(shè)備的價值進(jìn)行賠償。8.2.2.賠償方式：_______9.合同變更及解除9.1.變更條件9.1.1.雙方協(xié)商一致，且不違反法律法規(guī)及合同約定。9.1.2.變更內(nèi)容涉及合同主要條款的，應(yīng)書面通知對方。9.2.解除條件9.2.1.出租方違約，承租方有權(quán)解除合同。9.2.2.承租方違約，出租方有權(quán)解除合同。9.2.3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方均可解除合同。10.違約責(zé)任10.1.違約情形10.1.1.出租方未按時交付房屋或交付房屋不符合約定。10.1.2.承租方未按時支付租金或擅自改變房屋用途。10.2.違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1.出租方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方損失。10.2.2.承租方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租方損失。11.爭議解決11.1.爭議解決方式11.1.1.協(xié)商解決。11.1.2.協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁。11.2.爭議解決機構(gòu)11.2.1.仲裁委員會名稱：_______11.2.2.仲裁規(guī)則：按照《中華人民共和國仲裁法》及仲裁委員會的仲裁規(guī)則執(zhí)行。12.其他約定事項12.1.不可抗力條款12.1.1.不可抗力指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可預(yù)見、不可避免且無法克服的客觀情況。12.1.2.發(fā)生不可抗力，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。12.2.法律適用12.2.1.本合同適用中華人民共和國法律。13.合同生效及附件13.1.合同生效條件13.1.1.雙方簽字蓋章后生效。13.1.2.本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。13.2.合同附件13.2.1.房屋設(shè)施設(shè)備清單13.2.2.租金收據(jù)14.合同簽署日期及份數(shù)14.1.簽署日期：_______年_______月_______日14.2.合同份數(shù)：_______份第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定義15.1.1.第三方是指在合同履行過程中，因提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、擔(dān)保、評估、調(diào)解等目的而介入合同關(guān)系的獨立第三方機構(gòu)或個人。15.1.2.第三方不包括合同雙方及其關(guān)聯(lián)方。15.2.第三方介入條件15.2.1.第三方介入需經(jīng)合同雙方書面同意。15.2.2.第三方介入應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件。15.3.第三方介入范圍15.3.1.第三方介入范圍包括但不限于房屋評估、設(shè)施設(shè)備檢測、維修、糾紛調(diào)解等。15.4.第三方責(zé)任限額15.4.1.第三方的責(zé)任限額由合同雙方在合同中約定，并明確在第三方介入?yún)f(xié)議中。15.4.2.第三方責(zé)任限額不得超過合同標(biāo)的總額的_______%。15.5.第三方責(zé)任劃分15.5.1.第三方在合同履行過程中因故意或重大過失造成合同雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.5.2.第三方在合同履行過程中因一般過失造成合同雙方損失的，應(yīng)根據(jù)實際情況承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.5.3.第三方在合同履行過程中因不可抗力造成合同雙方損失的，不承擔(dān)責(zé)任。15.6.第三方介入程序15.6.1.合同雙方需在合同中約定第三方介入的具體程序。15.6.2.第三方介入前，合同雙方應(yīng)就第三方介入的具體事項、責(zé)任限額等達(dá)成一致。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款16.1.甲方的額外條款16.1.1.甲方向第三方支付的費用，應(yīng)按照合同約定或第三方介入?yún)f(xié)議的約定支付。16.1.2.甲方應(yīng)確保第三方提供的專業(yè)服務(wù)符合合同要求。16.2.乙方的額外條款16.2.1.乙方應(yīng)配合第三方進(jìn)行相關(guān)工作，并提供必要的資料和便利條件。16.2.2.乙方應(yīng)按照合同約定或第三方介入?yún)f(xié)議的約定支付第三方費用。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1.第三方與甲方的劃分17.1.1.第三方對甲方提供的服務(wù)，甲方應(yīng)支付相應(yīng)的費用。17.1.2.第三方對甲方造成的損失，甲方應(yīng)向第三方索賠。17.2.第三方與乙方的劃分17.2.1.第三方對乙方提供的服務(wù)，乙方應(yīng)支付相應(yīng)的費用。17.2.2.第三方對乙方造成的損失，乙方應(yīng)向第三方索賠。17.3.第三方與合同雙方的劃分17.3.1.第三方對合同雙方均造成損失的，應(yīng)按照合同約定或第三方介入?yún)f(xié)議的約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.3.2.第三方在合同履行過程中違反法律法規(guī)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列出房屋內(nèi)的所有設(shè)施設(shè)備，包括但不限于建筑設(shè)施、電器設(shè)備、廚房設(shè)施、衛(wèi)生間設(shè)施等，并注明每項設(shè)施設(shè)備的型號、數(shù)量、購買日期、保修期限等信息。2.租金收據(jù)詳細(xì)要求：租金收據(jù)應(yīng)載明支付日期、租金金額、支付方式等信息，并由出租方或其授權(quán)代表簽字確認(rèn)。說明：此收據(jù)為合同附件，用于證明租金的支付情況，作為財務(wù)憑證。3.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方介入的具體事項、責(zé)任限額、費用承擔(dān)、爭議解決方式等。說明：此協(xié)議為合同附件，用于規(guī)范第三方介入的行為，保障合同雙方的合法權(quán)益。4.不可抗力證明詳細(xì)要求：證明應(yīng)詳細(xì)描述不可抗力事件的發(fā)生時間、地點、原因、影響等，并由相關(guān)機構(gòu)或證明人簽字蓋章。說明：此證明為合同附件，用于證明不可抗力事件的存在，作為合同解除或變更的依據(jù)。5.違約賠償協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確違約行為的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)、賠償金額、支付方式等。說明：此協(xié)議為合同附件，用于明確違約行為的處理方式，保障合同雙方的權(quán)益。6.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確爭議解決的方式、程序、機構(gòu)等。說明：此協(xié)議為合同附件，用于規(guī)范爭議解決的過程，減少糾紛。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時交付房屋或交付房屋不符合約定。責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方因此遭受的損失，包括但不限于搬遷費用、誤工損失等。示例：出租方未按時交付房屋，導(dǎo)致承租方無法按期營業(yè)，出租方應(yīng)賠償承租方因搬遷和誤工造成的損失。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時支付租金或擅自改變房屋用途。責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付滯納金，并賠償出租方因此遭受的損失。示例：承租方未按時支付租金，出租方有權(quán)要求承租方支付滯納金，并賠償出租方因租金未按時收到而造成的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：因故意或重大過失造成合同雙方損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償合同雙方因此遭受的損失。示例：第三方在房屋維修過程中損壞房屋設(shè)施，第三方應(yīng)賠償出租方和承租方因此遭受的損失。全文完。2025年度門面房屋租賃合同租賃房屋設(shè)施設(shè)備維護(hù)責(zé)任2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________2.乙方（承租方）：名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________3.其他相關(guān)方：（如有，請在此處填寫相關(guān)方名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話等信息）二、合同前言2.1背景2.2目的本合同旨在明確租賃房屋在租賃期間內(nèi)，甲方與乙方在設(shè)施設(shè)備維護(hù)方面的權(quán)利義務(wù)，確保租賃房屋的設(shè)施設(shè)備正常運行，保障雙方的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）設(shè)施設(shè)備：指租賃房屋內(nèi)的水、電、暖、氣、空調(diào)、電梯、消防、安防等設(shè)備；（2）維護(hù)責(zé)任：指甲方、乙方在租賃期間內(nèi)對租賃房屋設(shè)施設(shè)備進(jìn)行保養(yǎng)、維修、更換等工作的責(zé)任。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）租賃房屋：指甲方提供給乙方使用的位于__________________的門面房屋；（2）租賃期限：指本合同約定的乙方使用租賃房屋的期限；（3）租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的租金；（4）違約責(zé)任：指甲方、乙方在履行合同過程中，因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金；（2）甲方有權(quán)對租賃房屋進(jìn)行必要的修繕和維護(hù)；（3）甲方有義務(wù)在租賃期間內(nèi)確保租賃房屋的設(shè)施設(shè)備正常運行；（4）甲方有義務(wù)在租賃期滿或合同終止時，將租賃房屋及其設(shè)施設(shè)備恢復(fù)至交付時的狀態(tài)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用租賃房屋及其設(shè)施設(shè)備；（2）乙方有義務(wù)按照本合同約定支付租金；（3）乙方有義務(wù)合理使用租賃房屋及其設(shè)施設(shè)備，避免損壞；（4）乙方有義務(wù)在租賃期滿或合同終止時，將租賃房屋及其設(shè)施設(shè)備恢復(fù)至交付時的狀態(tài)。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為__________________。5.2合同履行地點租賃房屋的履行地點為：__________________。5.3合同履行方式（1）乙方應(yīng)按照本合同約定，按時、足額支付租金；（2）甲方應(yīng)按照本合同約定，對租賃房屋進(jìn)行必要的修繕和維護(hù)；（3）雙方應(yīng)按照本合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件（1）租賃期滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序（1）租賃期滿，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理租賃房屋的交接手續(xù)；（2）雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)提前__________________書面通知對方；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。6.4終止后果（1）租賃期滿或合同終止后，乙方應(yīng)按照本合同約定，將租賃房屋及其設(shè)施設(shè)備恢復(fù)至交付時的狀態(tài)；（2）租賃期滿或合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定，結(jié)算租金和其他費用；（3）租賃期滿或合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定，辦理租賃房屋的交接手續(xù)。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的房屋使用費；（2）設(shè)施設(shè)備維護(hù)費：指乙方應(yīng)支付給甲方或指定維護(hù)單位為租賃房屋的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行日常維護(hù)、保養(yǎng)和必要更換的費用；（3）公共事業(yè)費：指乙方應(yīng)支付的水、電、暖、氣等公共事業(yè)費用；（4）其他費用：指合同約定的其他應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬；（2）現(xiàn)金支付；（3）第三方支付平臺支付。7.3支付時間（1）租金：乙方應(yīng)在每個租賃周期開始前支付當(dāng)期租金；（2）設(shè)施設(shè)備維護(hù)費：乙方應(yīng)在每個維護(hù)周期開始前支付維護(hù)費用；（3）公共事業(yè)費：乙方應(yīng)按照公共事業(yè)服務(wù)提供方的要求按時支付；（4）其他費用：乙方應(yīng)按照合同約定的支付時間支付。7.4支付條款（1）乙方應(yīng)在支付費用的同時，向甲方提供支付憑證；（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付憑證后的三個工作日內(nèi)，向乙方開具相應(yīng)費用的收據(jù)；（3）若乙方逾期支付，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款利息，逾期付款利息按年利率__________________計算。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）未按時交付租賃房屋或設(shè)施設(shè)備的，甲方應(yīng)支付乙方相應(yīng)的賠償；（2）未能保證租賃房屋和設(shè)施設(shè)備符合合同約定的使用條件的，甲方應(yīng)承擔(dān)維修和賠償責(zé)任；（3）未經(jīng)乙方同意擅自改變租賃房屋結(jié)構(gòu)的，甲方應(yīng)恢復(fù)原狀或支付乙方相應(yīng)的賠償。8.2乙方違約（1）未按時支付租金的，乙方應(yīng)支付相應(yīng)的逾期付款利息；（2）未按約定使用租賃房屋和設(shè)施設(shè)備的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）擅自改變租賃房屋結(jié)構(gòu)的，乙方應(yīng)恢復(fù)原狀或支付甲方相應(yīng)的賠償。8.3賠償金額和方式（1）貨幣賠償；（2）實物賠償；（3）恢復(fù)原狀。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均屬于保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同生效之日起至租賃期滿后__________________年止。9.3保密履行方式（1）雙方均應(yīng)采取合理的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、動亂等政府行為；（3）傳染病流行、疫情等社會異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明材料；（2）不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)暫停履行本合同，并積極采取措施減輕損失；（3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實例（1）地震導(dǎo)致租賃房屋損壞；（2）政府政策變動導(dǎo)致租賃房屋無法繼續(xù)使用；（3）傳染病流行導(dǎo)致租賃房屋無法對外開放。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過程中的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）調(diào)解：向雙方共同認(rèn)可的調(diào)解機構(gòu)申請調(diào)解；（2）仲裁：向有管轄權(quán)的仲裁機構(gòu)申請仲裁；（3）訴訟：向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定（1）未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同項下的權(quán)利義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方；（2）未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得將本合同項下的權(quán)利義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）乙方未按約定支付租金或費用的；（2）乙方違反本合同約定，造成甲方損失的；（3）本合同約定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對租賃房屋的最終所有權(quán)；（2）甲方保留對租賃房屋的裝修、改造、拆除等權(quán)利；（3）甲方保留對租賃房屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備的更換、維修、升級等權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）在租賃期間，若因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)維修或更換費用；（2）若乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序合同的修改和補充應(yīng)當(dāng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2修改和補充效力合同的修改和補充作為本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同維護(hù)租賃房屋和設(shè)施設(shè)備的完好，確保租賃房屋的正常使用。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)及時通知乙方租賃房屋和設(shè)施設(shè)備的維護(hù)、保養(yǎng)事宜；（2）乙方應(yīng)按照甲方的要求，配合租賃房屋和設(shè)施設(shè)備的維護(hù)、保養(yǎng)工作。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于租賃房屋設(shè)施設(shè)備維護(hù)責(zé)任的完整協(xié)議，取代了之前所有關(guān)于本主題的口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款本合同的任何增減條款均需以書面形式經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（簽字或蓋章）：（日期）：乙方（承租方）：（簽字或蓋章）：（日期）：見證人：（簽字或蓋章）：（日期）：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋租賃合同書2.租賃房屋平面圖3.設(shè)施設(shè)備清單4.維護(hù)保養(yǎng)計劃5.租金支付憑證6.不可抗力事件證明7.違約金支付憑證8.爭議解決相關(guān)文件9.其他與本合同相關(guān)的文件或資料二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：未按時交付租賃房屋或設(shè)施設(shè)備；未能保證租賃房屋和設(shè)施設(shè)備符合合同約定的使用條件；未經(jīng)乙方同意擅自改變租賃房屋結(jié)構(gòu)。乙方違約：未按時支付租金或費用；未按約定使用租賃房屋和設(shè)施設(shè)備；擅自改變租賃房屋結(jié)構(gòu)。2.違約認(rèn)定：甲方違約認(rèn)定：根據(jù)合同約定，甲方未能履行交付義務(wù)或違反使用條件，視為違約。乙方違約認(rèn)定：根據(jù)合同約定，乙方未能按時支付費用或違反使用規(guī)定，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益，具有實用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。3.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生后，提交仲裁機構(gòu)進(jìn)行審理，并作出裁決的爭議解決方式。4.訴訟：指當(dāng)事人依法向人民法院提起訴訟，請求人民法院依法作出判決的爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃房屋設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障，乙方不知如何處理。解決辦法：乙方應(yīng)立即通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后及時進(jìn)行維修或更換。2.問題：租金支付方式不明確，導(dǎo)致支付糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)明確約定租金支付方式，并在合同中詳細(xì)列出支付時間、金額等。3.問題：租賃期滿后，乙方未按約定恢復(fù)租賃房屋原狀。解決辦法：甲方可要求乙方恢復(fù)原狀，如乙方拒絕，甲方可向人民法院提起訴訟。4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱及地址：__________________2.第三方職責(zé)：第三方作為租賃房屋設(shè)施設(shè)備的維護(hù)單位，負(fù)責(zé)租賃房屋的日常維護(hù)、保養(yǎng)和必要更換工作。第三方應(yīng)按照甲方要求，制定詳細(xì)的維護(hù)保養(yǎng)計劃，并定期向甲方報告維護(hù)情況。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)維護(hù)保養(yǎng)計劃，對租賃房屋的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行必要的檢查、維修和更換。第三方有權(quán)要求甲方支付相應(yīng)的維護(hù)費用。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)保證維護(hù)工作的質(zhì)量和安全，確保租賃房屋的設(shè)施設(shè)備正常運行。第三方應(yīng)按照合同約定，及時完成維護(hù)工作，不得拖延。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供租賃房屋的詳細(xì)設(shè)施設(shè)備清單，包括設(shè)備名稱、型號、數(shù)量等信息。乙方有權(quán)要求甲方在租賃期間內(nèi)，確保租賃房屋的設(shè)施設(shè)備符合使用安全標(biāo)準(zhǔn)。2.乙方利益條款：甲方應(yīng)保證租賃房屋的設(shè)施設(shè)備在租賃期間內(nèi)正常運行，如因設(shè)施設(shè)備故障導(dǎo)致乙方經(jīng)營受損，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。乙方有權(quán)要求甲方對租賃房屋進(jìn)行必要的修繕，以適應(yīng)乙方經(jīng)營需求。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按約定提供設(shè)施設(shè)備清單或未保證設(shè)施設(shè)備正常運行，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失。若甲方未經(jīng)乙方同意，擅自對租賃房屋進(jìn)行裝修或改造，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀或賠償損失。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方在租賃期間內(nèi)，合理使用租賃房屋和設(shè)施設(shè)備，避免損壞。甲方可要求乙方按照約定支付租金和其他費用。2.甲方的利益條款：乙方應(yīng)保證租賃房屋和設(shè)施設(shè)備在租賃期滿或合同終止時，恢復(fù)至交付時的狀態(tài)。若乙方違反合同約定，造成甲方損失，甲方有權(quán)要求乙方賠償。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按時支付租金或費用，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款利息。若乙方違反合同約定，擅自改變租賃房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施設(shè)備，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。全文完。2025年度門面房屋租賃合同租賃房屋設(shè)施設(shè)備維護(hù)責(zé)任3本合同目錄一覽1.租賃房屋基本情況1.1房屋坐落位置1.2房屋面積1.3房屋結(jié)構(gòu)1.4房屋設(shè)施設(shè)備清單2.租賃期限2.1租賃起始日期2.2租賃終止日期2.3租賃期限續(xù)約方式3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3逾期支付租金的違約責(zé)任4.租金調(diào)整4.1租金調(diào)整的條件4.2租金調(diào)整的幅度4.3租金調(diào)整的生效日期5.房屋設(shè)施設(shè)備維護(hù)責(zé)任5.1租賃期間房屋設(shè)施設(shè)備維護(hù)責(zé)任劃分5.2房屋設(shè)施設(shè)備損壞維修責(zé)任5.3房屋設(shè)施設(shè)備維修費用承擔(dān)5.4房屋設(shè)施設(shè)備更換責(zé)任6.保險責(zé)任6.1房屋及設(shè)施設(shè)備保險6.2人員保險6.3保險費用承擔(dān)7.使用限制7.1房屋用途限制7.2使用房屋的限制性條款7.3違反使用限制的違約責(zé)任8.附屬設(shè)施使用8.1附屬設(shè)施的使用規(guī)則8.2附屬設(shè)施的使用費用8.3附屬設(shè)施使用爭議解決9.違約責(zé)任9.1違約情形及違約責(zé)任9.2違約金計算方法9.3違約責(zé)任承擔(dān)方式10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.其他約定13.1合同附件13.2合同補充條款13.3合同變更程序14.合同簽署14.1合同簽署地點14.2合同簽署時間14.3合同簽署主體第一部分：合同如下：1.租賃房屋基本情況1.1房屋坐落位置：位于市區(qū)街道號，具體門牌號為號。1.2房屋面積：租賃房屋總面積為平方米，其中使用面積為平方米，附屬面積為平方米。1.3房屋結(jié)構(gòu)：租賃房屋為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，地上層，地下層。1.4房屋設(shè)施設(shè)備清單：1.4.1建筑設(shè)施：電梯、消防設(shè)施、監(jiān)控系統(tǒng)、安全門禁系統(tǒng)、公共照明等。1.4.2室內(nèi)設(shè)施：空調(diào)、熱水器、燃?xì)庠睢⒊橛蜔煓C、廚房用具、衛(wèi)生間潔具等。1.4.3辦公設(shè)施：辦公桌、椅子、文件柜、打印機、傳真機等。2.租賃期限2.1租賃起始日期：自2025年1月1日起。2.2租賃終止日期：至2025年12月31日止。2.3租賃期限續(xù)約方式：租賃期滿前一個月，雙方可協(xié)商續(xù)約，續(xù)約期限最長不超過一年。3.租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣元整。3.2租金支付方式：每月租金于每月的日前支付，以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出租人指定賬戶。3.3逾期支付租金的違約責(zé)任：逾期支付租金的，每逾期一日應(yīng)向出租人支付相當(dāng)于租金金額1%的違約金。4.租金調(diào)整4.1租金調(diào)整的條件：根據(jù)市場行情及房屋設(shè)施設(shè)備維護(hù)成本，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。4.2租金調(diào)整的幅度：租金調(diào)整幅度不超過原租金的%。4.3租金調(diào)整的生效日期：租金調(diào)整自雙方達(dá)成一致并簽訂補充協(xié)議之日起生效。5.房屋設(shè)施設(shè)備維護(hù)責(zé)任5.1租賃期間房屋設(shè)施設(shè)備維護(hù)責(zé)任劃分：5.1.1出租人負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施和附屬設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)。5.1.2承租人負(fù)責(zé)租賃房屋內(nèi)的室內(nèi)設(shè)施、設(shè)備的使用和維護(hù)。5.2房屋設(shè)施設(shè)備損壞維修責(zé)任：5.2.1因自然損耗或合理使用造成的設(shè)施設(shè)備損壞，由出租人負(fù)責(zé)維修。5.2.2因承租人不當(dāng)使用或保管不善造成的設(shè)施設(shè)備損壞，由承租人負(fù)責(zé)維修。5.3房屋設(shè)施設(shè)備維修費用承擔(dān)：5.3.1出租人維修費用從租金中扣除或另行支付。5.3.2承租人維修費用由承租人自行承擔(dān)。5.4房屋設(shè)施設(shè)備更換責(zé)任：5.4.1因自然損耗或合理使用需要更換的設(shè)施設(shè)備，由出租人負(fù)責(zé)更換。5.4.2因承租人不當(dāng)使用或保管不善需要更換的設(shè)施設(shè)備，由承租人負(fù)責(zé)更換。6.保險責(zé)任6.1房屋及設(shè)施設(shè)備保險：出租人應(yīng)投保房屋及設(shè)施設(shè)備保險，保險金額不低于房屋及設(shè)施設(shè)備價值。6.2人員保險：出租人應(yīng)投保責(zé)任保險，以保障承租人在租賃期間的人身安全。6.3保險費用承擔(dān)：保險費用由出租人承擔(dān)，并納入租金中。8.使用限制8.1房屋用途限制：租賃房屋僅用于商業(yè)經(jīng)營，不得用于居住、倉庫或任何非法用途。8.2使用房屋的限制性條款：8.2.1不得在房屋內(nèi)進(jìn)行影響公共安全和市容市貌的活動。8.2.2不得在房屋外立面進(jìn)行涂鴉、張貼廣告等。8.2.3不得改變房屋結(jié)構(gòu)，未經(jīng)出租人同意不得安裝或拆除任何設(shè)施。8.3違反使用限制的違約責(zé)任：8.3.1承租人違反使用限制，出租人有權(quán)要求承租人立即停止違法行為，并賠償由此造成的損失。8.3.2承租人連續(xù)三次違反使用限制，出租人有權(quán)解除合同，并要求承租人承擔(dān)違約責(zé)任。9.違約責(zé)任9.1違約情形及違約責(zé)任：9.1.1承租人逾期支付租金，每逾期一日應(yīng)支付相當(dāng)于租金金額1%的違約金。9.1.2承租人擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.1.3承租人未按約定使用房屋，出租人有權(quán)要求承租人改正或賠償損失。9.2違約金計算方法：違約金按實際損失的一定比例計算，最高不超過租金總額的%。9.3違約責(zé)任承擔(dān)方式：違約責(zé)任以支付違約金為主，必要時可采取法律手段解決。10.合同解除10.1合同解除條件：10.1.1承租人嚴(yán)重違反合同約定。10.1.2出租人因房屋結(jié)構(gòu)安全等原因無法繼續(xù)出租。10.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.2合同解除程序：合同解除前，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成可通過仲裁或訴訟解決。10.3合同解除后的處理：10.3.1承租人應(yīng)立即搬離房屋，并恢復(fù)原狀。10.3.2雙方應(yīng)就合同解除后的租金、押金、違約金等事項進(jìn)行結(jié)算。11.爭議解決11.1爭議解決方式：發(fā)生爭議時，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決機構(gòu)：仲裁委員會。11.3爭議解決程序：按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行。12.合同生效及終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件：租賃期限屆滿或合同解除。12.3合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)就合同履行情況進(jìn)行結(jié)算。13.其他約定13.1合同附件：本合同附件包括租賃房屋設(shè)施設(shè)備清單、租金支付憑證等。13.2合同補充條款：雙方對本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.3合同變更程序：對本合同的任何變更，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）。14.合同簽署14.1合同簽署地點：本合同簽署地為市區(qū)。14.2合同簽署時間：本合同簽署時間為年月日。14.3合同簽署主體：出租方（全稱）：_______，簽字/蓋章：_______；承租方（全稱）：_______，簽字/蓋章：_______。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義及范圍1.1本合同所稱第三方，是指非甲乙雙方的第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于