二零二五年度古玩市場商鋪承包經(jīng)營合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度古玩市場商鋪承包經(jīng)營合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1承包方信息2.2承包方負(fù)責(zé)人2.3承包方授權(quán)代表2.4承包方經(jīng)營范圍2.5承包方承諾3.承包方權(quán)利與義務(wù)3.1經(jīng)營權(quán)利3.2經(jīng)營義務(wù)3.3經(jīng)營規(guī)范3.4違約責(zé)任4.商鋪信息4.1商鋪位置4.2商鋪面積4.3商鋪設(shè)施4.4商鋪用途4.5商鋪權(quán)屬5.承包期限5.1承包起始日期5.2承包終止日期5.3承包期限延長6.承包費(fèi)用6.1承包費(fèi)總額6.2承包費(fèi)支付方式6.3承包費(fèi)支付時(shí)間6.4承包費(fèi)調(diào)整7.經(jīng)營管理7.1經(jīng)營計(jì)劃7.2經(jīng)營監(jiān)督7.3經(jīng)營報(bào)告7.4經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3保密責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約賠償10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后果11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同生效12.1生效條件12.2生效時(shí)間12.3生效方式13.合同變更13.1變更條件13.2變更程序13.3變更生效14.合同附件14.1附件一：商鋪?zhàn)赓U合同14.2附件二：經(jīng)營許可證14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“古玩市場”指位于市區(qū)的古玩市場，具體位置為路號(hào)。1.1.2“商鋪”指古玩市場內(nèi)編號(hào)為號(hào)的商鋪，面積為平方米。1.1.3“承包方”指愿意承包古玩市場商鋪進(jìn)行經(jīng)營的個(gè)人或企業(yè)。1.1.4“經(jīng)營”指在商鋪內(nèi)進(jìn)行古玩銷售、展覽、鑒定等活動(dòng)。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語，應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。1.2.2本合同中涉及到的所有數(shù)據(jù)、文字、圖形等均以合同附件為準(zhǔn)。2.合同雙方2.1承包方信息2.1.1承包方名稱：古玩店2.1.2承包方法定代表人：2.1.3承包方住所：市區(qū)路號(hào)2.2承包方負(fù)責(zé)人2.2.1負(fù)責(zé)人姓名：2.2.2負(fù)責(zé)人身份證號(hào)碼：2.3承包方授權(quán)代表2.3.1授權(quán)代表姓名：2.3.2授權(quán)代表身份證號(hào)碼：2.4承包方經(jīng)營范圍2.4.1古玩銷售2.4.2古玩展覽2.4.3古玩鑒定2.5承包方承諾2.5.1承包方承諾遵守國家法律法規(guī)，合法經(jīng)營。2.5.2承包方承諾按時(shí)支付商鋪承包費(fèi)用。3.承包方權(quán)利與義務(wù)3.1經(jīng)營權(quán)利3.1.1承包方有權(quán)在商鋪內(nèi)進(jìn)行古玩銷售、展覽、鑒定等活動(dòng)。3.1.2承包方有權(quán)使用商鋪內(nèi)的設(shè)施設(shè)備。3.2經(jīng)營義務(wù)3.2.1承包方應(yīng)遵守古玩市場管理規(guī)定，維護(hù)市場秩序。3.2.2承包方應(yīng)保證經(jīng)營商品的合法性和真實(shí)性。3.2.3承包方應(yīng)按時(shí)繳納商鋪承包費(fèi)用。3.3經(jīng)營規(guī)范3.3.1承包方應(yīng)保證經(jīng)營商品的來源合法，不得銷售假冒偽劣商品。3.3.2承包方應(yīng)保持商鋪內(nèi)外環(huán)境整潔，不得亂扔垃圾。3.4違約責(zé)任3.4.1承包方如違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.商鋪信息4.1商鋪位置4.1.1商鋪位于古玩市場內(nèi)，具體位置為路號(hào)。4.2商鋪面積4.2.1商鋪面積為平方米。4.3商鋪設(shè)施4.3.1商鋪內(nèi)配備有照明、空調(diào)、消防設(shè)施等。4.4商鋪用途4.4.1商鋪僅用于古玩銷售、展覽、鑒定等活動(dòng)。4.5商鋪權(quán)屬4.5.1商鋪所有權(quán)歸古玩市場所有。5.承包期限5.1承包起始日期5.1.1承包起始日期為2025年1月1日。5.2承包終止日期5.2.1承包終止日期為2025年12月31日。5.3承包期限延長5.3.1雙方協(xié)商一致，可延長承包期限。6.承包費(fèi)用6.1承包費(fèi)總額6.1.1承包費(fèi)總額為人民幣萬元。6.2承包費(fèi)支付方式6.2.1承包費(fèi)采取分期支付方式，具體支付時(shí)間如下：6.2.1.12025年1月1日前支付人民幣萬元；6.2.1.22025年6月30日前支付人民幣萬元；6.2.1.32025年12月31日前支付人民幣萬元。6.3承包費(fèi)支付時(shí)間6.3.1承包方應(yīng)按照約定的支付方式，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)支付承包費(fèi)。6.4承包費(fèi)調(diào)整6.4.1如遇國家政策調(diào)整，承包費(fèi)可按照國家規(guī)定進(jìn)行調(diào)整。8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.1.1合同雙方在履行合同過程中所獲得的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。8.2保密期限8.2.1保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后五年。8.3保密責(zé)任8.3.1雙方應(yīng)對(duì)所獲得的保密信息嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1承包方未按約定支付承包費(fèi)；9.1.2承包方違反合同約定，損害古玩市場聲譽(yù)；9.1.3承包方未按約定履行經(jīng)營義務(wù)；9.1.4雙方協(xié)商一致認(rèn)為應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任的情形。9.2違約責(zé)任9.2.1承包方未按約定支付承包費(fèi)的，應(yīng)向古玩市場支付滯納金，滯納金按日計(jì)算，每日萬分之五；9.2.2承包方違反合同約定，損害古玩市場聲譽(yù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償古玩市場因此遭受的損失；9.2.3承包方未按約定履行經(jīng)營義務(wù)的，古玩市場有權(quán)要求承包方改正，承包方應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施；9.2.4雙方協(xié)商一致認(rèn)為應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任的，違約方應(yīng)按協(xié)商結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.3違約賠償9.3.1承包方因違約給古玩市場造成損失的，應(yīng)賠償古玩市場因此遭受的全部損失。10.合同解除10.1解除條件10.1.1合同期滿；10.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；10.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；10.1.4承包方嚴(yán)重違約，經(jīng)古玩市場催告后仍未改正。10.2解除程序10.2.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議；10.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)提供相關(guān)證明；10.2.3承包方嚴(yán)重違約的，古玩市場有權(quán)單方面解除合同，并要求承包方承擔(dān)違約責(zé)任。10.3解除后果10.3.1合同解除后，承包方應(yīng)立即停止經(jīng)營，并搬離商鋪；10.3.2古玩市場應(yīng)退還承包方已支付的承包費(fèi)；10.3.3雙方應(yīng)各自承擔(dān)因合同解除而造成的損失。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；11.1.2協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1仲裁委員會(huì)。11.3爭議解決程序11.3.1雙方應(yīng)按照仲裁規(guī)則提交仲裁申請(qǐng)；11.3.2仲裁委員會(huì)應(yīng)在收到仲裁申請(qǐng)之日起六十日內(nèi)作出仲裁裁決。12.合同生效12.1生效條件12.1.1雙方簽字蓋章；12.1.2合同簽訂后七日內(nèi)，承包方支付首期承包費(fèi)。12.2生效時(shí)間12.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3生效方式12.3.1合同自雙方簽字蓋章之日起，對(duì)雙方具有法律約束力。13.合同變更13.1變更條件13.1.1雙方協(xié)商一致；13.1.2變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)。13.2變更程序13.2.1雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議；13.2.2變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。13.3變更生效13.3.1變更協(xié)議生效后，作為本合同的組成部分。14.合同附件14.1附件一：商鋪?zhàn)赓U合同14.2附件二：經(jīng)營許可證14.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介方、顧問、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式約定。15.2.2第三方介入應(yīng)明確介入目的、范圍、期限和責(zé)任。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任限額16.1.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.1.2第三方的責(zé)任限額為人民幣萬元。16.2責(zé)任免除16.2.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行本合同義務(wù)的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。16.2.2第三方在履行本合同過程中，因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確或不完整導(dǎo)致?lián)p失的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取甲乙雙方支付的報(bào)酬。17.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方與甲方的關(guān)系由雙方另行簽訂協(xié)議約定。18.1.2第三方對(duì)甲方承擔(dān)的責(zé)任，甲方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方與乙方的關(guān)系由雙方另行簽訂協(xié)議約定。18.2.2第三方對(duì)乙方承擔(dān)的責(zé)任，乙方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任。18.3第三方與古玩市場的劃分18.3.1第三方與古玩市場的關(guān)系由古玩市場與第三方另行簽訂協(xié)議約定。18.3.2第三方對(duì)古玩市場承擔(dān)的責(zé)任，古玩市場應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任。19.第三方介入的具體條款19.1第三方介入的目的19.1.1第三方介入的主要目的是協(xié)助甲乙雙方履行本合同，提高合同履行的效率和質(zhì)量。19.2第三方介入的范圍19.2.1第三方介入的范圍包括但不限于合同履行過程中的咨詢、評(píng)估、監(jiān)督、協(xié)調(diào)等工作。19.3第三方介入的期限19.3.1第三方介入的期限自合同簽訂之日起至合同終止之日止。19.4第三方介入的報(bào)酬19.4.1第三方介入的報(bào)酬由甲乙雙方另行協(xié)商確定。19.5第三方介入的終止19.5.1第三方介入的終止條件由甲乙雙方協(xié)商確定。19.5.2第三方介入的終止，應(yīng)提前日通知甲乙雙方。20.第三方介入的補(bǔ)充條款20.1第三方介入的保密義務(wù)20.1.1第三方在介入過程中，對(duì)甲乙雙方提供的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息負(fù)有保密義務(wù)。20.2第三方介入的獨(dú)立性20.2.1第三方在介入過程中，應(yīng)保持獨(dú)立性，不受甲乙雙方的任何影響。20.3第三方介入的爭議解決20.3.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪?zhàn)赓U合同詳細(xì)要求：商鋪?zhàn)赓U合同應(yīng)包含商鋪的具體位置、面積、租賃期限、租金金額、支付方式、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：本附件為商鋪?zhàn)赓U的具體協(xié)議，是本合同的重要組成部分。2.附件二：經(jīng)營許可證詳細(xì)要求：經(jīng)營許可證應(yīng)包含經(jīng)營范圍、有效期限、發(fā)證機(jī)關(guān)等信息。說明：本附件為承包方合法經(jīng)營所需的許可證件，是承包方經(jīng)營權(quán)的證明。3.附件三：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、開戶許可證等。說明：本附件為承包方合法經(jīng)營所需的各類證照，是承包方合法經(jīng)營的基礎(chǔ)。4.附件四：商鋪設(shè)施清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包含商鋪內(nèi)的照明、空調(diào)、消防設(shè)施等設(shè)備的型號(hào)、數(shù)量、使用狀況等。說明：本附件為商鋪設(shè)施的具體清單，是商鋪使用和維護(hù)的依據(jù)。5.附件五：合同履行過程中的各類通知詳細(xì)要求：通知應(yīng)包含通知內(nèi)容、通知方式、通知時(shí)間等。說明：本附件為合同履行過程中雙方發(fā)送的各類通知，是雙方溝通的重要記錄。6.附件六：合同履行過程中的各類記錄詳細(xì)要求：記錄應(yīng)包含交易記錄、經(jīng)營數(shù)據(jù)、客戶信息等。說明：本附件為合同履行過程中的各類記錄，是雙方履行合同情況的反映。7.附件七：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含第三方介入的目的、范圍、期限、責(zé)任等內(nèi)容。說明：本附件為第三方介入的具體協(xié)議，是本合同的重要組成部分。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為承包方未按約定支付承包費(fèi)承包方違反合同約定，損害古玩市場聲譽(yù)承包方未按約定履行經(jīng)營義務(wù)第三方在介入過程中泄露商業(yè)秘密第三方未按約定履行協(xié)助義務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)以合同約定和法律法規(guī)為準(zhǔn)。3.違約責(zé)任示例承包方未按約定支付承包費(fèi)，應(yīng)向古玩市場支付滯納金，滯納金按日計(jì)算，每日萬分之五。承包方違反合同約定，損害古玩市場聲譽(yù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償古玩市場因此遭受的損失。第三方在介入過程中泄露商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。二零二五年度古玩市場商鋪承包經(jīng)營合同1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同簽訂日期3.合同簽訂地點(diǎn)4.合同雙方基本信息5.合同有效期二、商鋪基本情況1.商鋪位置2.商鋪面積3.商鋪設(shè)施4.商鋪權(quán)屬三、承包經(jīng)營內(nèi)容1.經(jīng)營范圍2.經(jīng)營方式3.經(jīng)營目標(biāo)4.經(jīng)營期限四、租金及支付方式1.租金金額2.租金支付方式3.租金調(diào)整機(jī)制4.保證金及退還五、經(jīng)營費(fèi)用及承擔(dān)1.水電費(fèi)2.物業(yè)管理費(fèi)3.公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)4.其他相關(guān)費(fèi)用六、合同履行與違約責(zé)任1.合同履行義務(wù)2.違約責(zé)任3.違約金4.合同解除條件七、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決程序八、合同終止與解除1.合同終止條件2.合同解除條件3.合同終止后的處理九、保密條款1.保密內(nèi)容2.保密期限3.違反保密義務(wù)的責(zé)任十、不可抗力1.不可抗力事件2.不可抗力處理3.不可抗力證明十一、合同附件1.商鋪?zhàn)赓U協(xié)議2.商鋪設(shè)施清單3.其他相關(guān)附件十二、合同生效及其他1.合同生效條件2.合同附件效力3.合同解釋4.合同份數(shù)5.合同簽署日期合同編號(hào)2025A一、合同概述1.合同名稱：二零二五年度古玩市場商鋪承包經(jīng)營合同2.合同簽訂日期：2025年1月1日3.合同簽訂地點(diǎn)：古玩市場辦公室4.合同雙方基本信息：a.承包方：[承包方全稱]b.承包方地址：[承包方地址]c.承包方聯(lián)系人：[承包方聯(lián)系人姓名]d.承包方聯(lián)系電話：[承包方聯(lián)系電話]e.出讓方：[出讓方全稱]f.出讓方地址：[出讓方地址]g.出讓方聯(lián)系人：[出讓方聯(lián)系人姓名]h.出讓方聯(lián)系電話：[出讓方聯(lián)系電話]5.合同有效期：自2025年1月1日至2025年12月31日二、商鋪基本情況1.商鋪位置：古玩市場第[商鋪編號(hào)]號(hào)2.商鋪面積：[商鋪面積]平方米3.商鋪設(shè)施：[列出商鋪內(nèi)設(shè)施]4.商鋪權(quán)屬：[商鋪權(quán)屬證明文件編號(hào)]三、承包經(jīng)營內(nèi)容1.經(jīng)營范圍：[詳細(xì)列出經(jīng)營范圍]2.經(jīng)營方式：[詳細(xì)列出經(jīng)營方式]3.經(jīng)營目標(biāo)：[詳細(xì)列出經(jīng)營目標(biāo)]4.經(jīng)營期限：自2025年1月1日至2025年12月31日四、租金及支付方式1.租金金額：[租金金額]2.租金支付方式：[支付方式，如月付、季付等]3.租金調(diào)整機(jī)制：[租金調(diào)整的條件和方式]4.保證金及退還：[保證金金額及退還條件]五、經(jīng)營費(fèi)用及承擔(dān)1.水電費(fèi)：[水電費(fèi)承擔(dān)方式及標(biāo)準(zhǔn)]2.物業(yè)管理費(fèi)：[物業(yè)管理費(fèi)承擔(dān)方式及標(biāo)準(zhǔn)]3.公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)：[公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)承擔(dān)方式及標(biāo)準(zhǔn)]4.其他相關(guān)費(fèi)用：[列出其他相關(guān)費(fèi)用及承擔(dān)方式]六、合同履行與違約責(zé)任1.合同履行義務(wù)：[詳細(xì)列出雙方在合同履行中的義務(wù)]2.違約責(zé)任：[詳細(xì)列出違約行為及相應(yīng)的違約責(zé)任]3.違約金：[違約金的計(jì)算方式和支付方式]4.合同解除條件：[詳細(xì)列出合同解除的條件]七、爭議解決1.爭議解決方式：[爭議解決的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁等]2.爭議解決機(jī)構(gòu)：[爭議解決機(jī)構(gòu)的名稱和地址]3.爭議解決程序：[爭議解決的具體程序]八、合同終止與解除1.合同終止條件：[詳細(xì)列出合同終止的條件]2.合同解除條件：[詳細(xì)列出合同解除的條件]3.合同終止后的處理：[合同終止后的財(cái)產(chǎn)、債務(wù)處理方式]九、保密條款1.保密內(nèi)容：[保密信息的范圍]2.保密期限：[保密期限的具體規(guī)定]3.違反保密義務(wù)的責(zé)任：[違反保密義務(wù)的后果和責(zé)任]十、不可抗力1.不可抗力事件：[不可抗力事件的定義]2.不可抗力處理：[不可抗力事件發(fā)生時(shí)的處理措施]3.不可抗力證明：[不可抗力事件發(fā)生的證明要求]十一、合同附件1.商鋪?zhàn)赓U協(xié)議2.商鋪設(shè)施清單3.其他相關(guān)附件十二、合同生效及其他1.合同生效條件：[合同生效的具體條件]2.合同附件效力：[合同附件的法律效力]3.合同解釋：[合同解釋的優(yōu)先順序和原則]4.合同份數(shù)：[合同份數(shù)及分發(fā)情況]5.合同簽署日期：[合同簽署的具體日期]十三、其他1.本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。十四、合同簽署1.承包方簽字：[簽名][日期]2.出讓方簽字：[簽名][日期][簽名][日期][簽名][日期]多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.甲方經(jīng)營管理權(quán)a.甲方有權(quán)對(duì)商鋪進(jìn)行整體經(jīng)營管理，包括但不限于制定市場規(guī)則、組織促銷活動(dòng)等。b.乙方需遵守甲方制定的各項(xiàng)管理規(guī)定，包括但不限于營業(yè)時(shí)間、商品擺放等。2.甲方品牌使用a.乙方在經(jīng)營過程中，需使用甲方指定的品牌標(biāo)識(shí)，不得自行更改或使用其他品牌。b.甲方有權(quán)對(duì)乙方使用品牌標(biāo)識(shí)進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合品牌形象。3.甲方抽成比例a.甲方有權(quán)在乙方營業(yè)額中按一定比例抽取管理費(fèi)，具體比例由雙方協(xié)商確定。b.甲方應(yīng)定期向乙方提供詳細(xì)的抽成記錄，確保雙方權(quán)益。4.甲方服務(wù)支持a.甲方應(yīng)提供必要的服務(wù)支持，包括但不限于市場宣傳、安全保障等。b.乙方在使用甲方服務(wù)支持時(shí)，應(yīng)按照甲方規(guī)定的方式和標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。5.甲方合同變更權(quán)a.甲方有權(quán)根據(jù)市場情況，對(duì)合同條款進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整，但需提前通知乙方。b.乙方應(yīng)在接到甲方通知后，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)予以確認(rèn)或提出異議。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.乙方自主經(jīng)營權(quán)a.乙方享有商鋪的自主經(jīng)營權(quán)，包括但不限于經(jīng)營策略、商品選擇等。b.甲方應(yīng)尊重乙方的自主經(jīng)營權(quán)，不得干涉乙方正常經(jīng)營。2.乙方商品質(zhì)量保證a.乙方承諾所經(jīng)營的商品質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)，如有質(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。b.甲方有權(quán)對(duì)乙方商品質(zhì)量進(jìn)行抽查，確保市場秩序。3.乙方廣告宣傳權(quán)a.乙方有權(quán)在商鋪內(nèi)進(jìn)行廣告宣傳，但需遵守市場規(guī)定和甲方要求。b.甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行市場宣傳，提高商鋪知名度。4.乙方合同解除權(quán)a.乙方在合同履行過程中，如遇不可抗力或甲方違約等情況，有權(quán)解除合同。b.乙方在解除合同前，應(yīng)提前通知甲方，并按照合同約定進(jìn)行善后處理。5.乙方利益保障a.甲方應(yīng)確保乙方在合同履行過程中的合法權(quán)益，包括但不限于租金、經(jīng)營收入等。b.甲方不得擅自提高租金或無故降低乙方經(jīng)營收入。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.中介服務(wù)費(fèi)用a.乙方需向中介支付一定比例的服務(wù)費(fèi)用，具體費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。b.中介應(yīng)在合同簽訂前向雙方明確費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和支付方式。2.中介責(zé)任承擔(dān)a.中介應(yīng)保證合同內(nèi)容的真實(shí)性和合法性，對(duì)因中介原因?qū)е碌暮贤m紛承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。b.中介應(yīng)在合同履行過程中提供必要的協(xié)調(diào)和服務(wù)，確保合同順利實(shí)施。3.中介保密義務(wù)a.中介在合同履行過程中，對(duì)乙方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。b.中介違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.中介合同解除權(quán)a.中介在合同履行過程中，如遇不可抗力或合同一方違約等情況，有權(quán)解除合同。b.中介在解除合同前，應(yīng)提前通知雙方，并按照合同約定進(jìn)行善后處理。5.中介傭金結(jié)算a.中介傭金結(jié)算方式由雙方協(xié)商確定，如按成交額一定比例支付等。b.中介應(yīng)在合同履行完畢后，及時(shí)向乙方結(jié)算傭金。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.商鋪?zhàn)赓U協(xié)議2.商鋪設(shè)施清單3.甲方制定的各項(xiàng)管理規(guī)定4.乙方承諾的商品質(zhì)量保證書5.中介服務(wù)協(xié)議6.甲方品牌使用授權(quán)書7.合同變更通知書8.不可抗力事件證明文件9.違約金支付憑證10.中介傭金結(jié)算單11.合同解除通知書二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金或保證金。認(rèn)定：根據(jù)合同約定，逾期未支付租金或保證金視為違約。2.違約行為：甲方未按時(shí)提供服務(wù)支持。認(rèn)定：根據(jù)合同約定，甲方未履行合同約定的服務(wù)支持義務(wù)視為違約。3.違約行為：乙方經(jīng)營的商品質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)。認(rèn)定：根據(jù)合同約定，乙方銷售的商品質(zhì)量不符合國家標(biāo)準(zhǔn)視為違約。4.違約行為：中介未履行保密義務(wù)。認(rèn)定：根據(jù)合同約定，中介泄露乙方商業(yè)秘密視為違約。5.違約行為：中介未按約定結(jié)算傭金。認(rèn)定：根據(jù)合同約定，中介未在約定時(shí)間內(nèi)結(jié)算傭金視為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同：指當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。3.違約金：指合同當(dāng)事人因違約行為而應(yīng)支付的金錢。4.保密義務(wù)：指當(dāng)事人對(duì)合同內(nèi)容及相關(guān)信息負(fù)有保密的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)發(fā)出書面催告，若乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)仍未支付，甲方有權(quán)解除合同。2.問題：甲方未提供服務(wù)支持。解決辦法：乙方應(yīng)書面提出要求，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)予以解決。3.問題：中介泄露乙方商業(yè)秘密。解決辦法：乙方應(yīng)立即通知中介停止泄露，并追究其法律責(zé)任。4.問題：中介未按約定結(jié)算傭金。解決辦法：乙方應(yīng)書面要求中介結(jié)算傭金，中介應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成結(jié)算。五、所有應(yīng)用場景：1.古玩市場商鋪?zhàn)赓U。2.古玩市場商鋪經(jīng)營管理。3.古玩市場商鋪中介服務(wù)。4.古玩市場商鋪合同違約處理。5.古玩市場商鋪合同解除。全文完。二零二五年度古玩市場商鋪承包經(jīng)營合同2合同編號(hào)：_________一、合同主體1.甲方：名稱：______________________地址：______________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：______________________2.乙方：名稱：______________________地址：______________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：______________________3.其他相關(guān)方：名稱：______________________地址：______________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：______________________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國商業(yè)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.古玩：指具有歷史、藝術(shù)、科學(xué)價(jià)值的文物、藝術(shù)品等。2.商鋪：指甲方提供的用于乙方經(jīng)營古玩業(yè)務(wù)的固定場所。3.承包經(jīng)營：指乙方在甲方提供的商鋪內(nèi)，按照甲方規(guī)定的經(jīng)營范圍和方式，自主經(jīng)營、自負(fù)盈虧。3.2關(guān)鍵詞解釋1.合同期限：指本合同約定的乙方在商鋪內(nèi)承包經(jīng)營的時(shí)間范圍。2.承包費(fèi)用：指乙方按照合同約定向甲方支付的用于補(bǔ)償甲方提供商鋪及其相關(guān)服務(wù)的費(fèi)用。3.經(jīng)營范圍：指乙方在商鋪內(nèi)可以從事的古玩業(yè)務(wù)范圍。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)利要求乙方按照合同約定的時(shí)間和地點(diǎn)履行合同。2.甲方有義務(wù)提供符合合同約定的商鋪及相關(guān)設(shè)施，保證乙方正常經(jīng)營。3.甲方有義務(wù)按照合同約定收取承包費(fèi)用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)利在合同約定的范圍內(nèi)經(jīng)營古玩業(yè)務(wù)。2.乙方有義務(wù)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式履行合同。3.乙方有義務(wù)遵守國家法律法規(guī)，維護(hù)古玩市場的正常秩序。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字之日起生效，合同期限為二零二五年度，自合同生效之日起至次年同一日期止。5.2合同履行地點(diǎn)乙方在甲方提供的商鋪內(nèi)履行本合同。5.3合同履行方式乙方在商鋪內(nèi)自主經(jīng)營，自負(fù)盈虧，甲方提供必要的服務(wù)和支持。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.合同期限屆滿，本合同自動(dòng)終止。2.雙方協(xié)商一致，提前終止合同。3.乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致終止合同，需簽訂終止協(xié)議。2.乙方終止經(jīng)營，需提前向甲方提出書面申請(qǐng)。3.甲方在接到乙方終止申請(qǐng)后，應(yīng)在合理期限內(nèi)予以答復(fù)。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。2.雙方應(yīng)按照合同約定，妥善處理終止后的財(cái)產(chǎn)、債務(wù)等問題。3.合同終止后，本合同所約定的權(quán)利義務(wù)終止，但雙方因履行合同所發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。合同編號(hào)：_________七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.承包費(fèi)用：乙方需按年度支付給甲方一定數(shù)額的承包費(fèi)用，用于補(bǔ)償甲方提供商鋪及相關(guān)服務(wù)。2.押金：乙方在簽訂本合同時(shí)需向甲方支付一定數(shù)額的押金，合同履行完畢后，押金無息退還。3.稅費(fèi)：乙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)和相關(guān)政策規(guī)定，自行承擔(dān)因經(jīng)營而產(chǎn)生的稅費(fèi)。4.修繕費(fèi)用：商鋪因乙方原因造成的損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修繕費(fèi)用。7.2支付方式1.承包費(fèi)用：乙方應(yīng)于每個(gè)年度的第一季度末前，向甲方支付上一年度的承包費(fèi)用。2.押金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起三個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付押金。3.稅費(fèi)：乙方應(yīng)按月或季支付稅費(fèi)，具體支付方式按國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。7.3支付時(shí)間1.承包費(fèi)用：每個(gè)年度的第一季度末前。2.押金：本合同簽訂之日起三個(gè)工作日內(nèi)。3.稅費(fèi)：按月或季支付，具體時(shí)間按國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。7.4支付條款1.乙方應(yīng)在支付費(fèi)用前，將款項(xiàng)劃入甲方指定的銀行賬戶。2.甲方收到款項(xiàng)后，應(yīng)及時(shí)向乙方出具收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按時(shí)提供符合約定的商鋪及相關(guān)設(shè)施，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每天應(yīng)付款項(xiàng)的萬分之五。2.若甲方單方解除合同，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于一個(gè)月承包費(fèi)用的違約金。8.2乙方違約1.若乙方未按時(shí)支付承包費(fèi)用或押金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每天應(yīng)付款項(xiàng)的萬分之五。2.若乙方未按約定履行合同，造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金的計(jì)算和支付，按照本合同第七章第七款的規(guī)定執(zhí)行。2.賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失情況，由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同內(nèi)容、商業(yè)秘密、經(jīng)營策略、客戶信息等。2.甲方提供的商鋪及相關(guān)設(shè)施的具體情況。9.2保密期限自本合同簽訂之日起，至合同終止后的三年內(nèi)。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密信息的泄露。2.雙方未經(jīng)對(duì)方同意，不得將保密信息用于商業(yè)目的。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力，是指因自然因素或社會(huì)因素導(dǎo)致無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.社會(huì)事件：戰(zhàn)爭、政府行為、罷工等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。2.雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。3.不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)積極恢復(fù)履行合同。10.4不可抗力實(shí)例地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、政府禁令等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.發(fā)生爭議后，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.雙方可向當(dāng)?shù)卣{(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。2.協(xié)商、調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.本合同未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將其轉(zhuǎn)讓給第三方。2.乙方轉(zhuǎn)讓合同，應(yīng)經(jīng)甲方同意，并書面通知甲方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.乙方經(jīng)營狀況嚴(yán)重惡化，可能損害甲方利益的。2.乙方因經(jīng)營不善，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的。3.法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。合同編號(hào)：_________十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)商鋪的物權(quán)，乙方在合同期間內(nèi)僅獲得商鋪的使用權(quán)。2.甲方保留對(duì)古玩市場整體運(yùn)營管理的權(quán)利，包括但不限于制定市場規(guī)則、調(diào)整經(jīng)營布局等。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)乙方經(jīng)營行為的監(jiān)督權(quán)，確保乙方遵守國家法律法規(guī)和市場規(guī)范。2.甲方保留在必要時(shí)調(diào)整乙方經(jīng)營范圍的權(quán)力，但需提前通知乙方并給予合理補(bǔ)償。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.雙方對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，需以書面形式進(jìn)行。2.修改和補(bǔ)充內(nèi)容作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.本合同的修改和補(bǔ)充自雙方簽字蓋章之日起生效。2.未經(jīng)雙方一致同意，任何一方不得擅自修改和補(bǔ)充本合同。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互協(xié)助，共同維護(hù)古玩市場的正常秩序和發(fā)展。2.雙方應(yīng)配合甲方對(duì)市場的整體規(guī)劃和管理。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過定期會(huì)議、書面通知等方式保持溝通。2.雙方應(yīng)及時(shí)解決合作過程中出現(xiàn)的問題，確保合同履行。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于二零二五年度古玩市場商鋪承包經(jīng)營的全部協(xié)議，任何一方不得以口頭形式對(duì)本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充。16.3增減條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：法定代表人（或授權(quán)代表）簽字：簽訂日期：________年________月________日乙方（蓋章）：法定代表人（或授權(quán)代表）簽字：簽訂日期：________年________月________日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.本合同書面文件2.甲方提供的商鋪及相關(guān)設(shè)施清單3.雙方協(xié)商確定的補(bǔ)充協(xié)議4.乙方支付承包費(fèi)用、押金和稅費(fèi)的銀行轉(zhuǎn)賬憑證5.爭議解決過程中產(chǎn)生的相關(guān)文件6.不可抗力事件證明文件7.合同終止后的財(cái)產(chǎn)、債務(wù)處理清單二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)提供符合約定的商鋪及相關(guān)設(shè)施：認(rèn)定違約，需向乙方支付違約金。單方解除合同：認(rèn)定違約，需向乙方支付相當(dāng)于一個(gè)月承包費(fèi)用的違約金。2.乙方違約行