二零二五版農(nóng)家樂房屋租賃及生態(tài)旅游開發(fā)合同范本4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五版農(nóng)家樂房屋租賃及生態(tài)旅游開發(fā)合同范本合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號3.合同簽訂日期4.合同雙方基本信息5.合同簽訂地點二、農(nóng)家樂房屋租賃1.房屋基本情況2.租賃期限3.租金及支付方式4.房屋使用范圍5.房屋維護及維修責(zé)任6.房屋租賃期滿后的處理三、生態(tài)旅游開發(fā)1.開發(fā)項目概述2.開發(fā)范圍及內(nèi)容3.開發(fā)期限4.開發(fā)資金投入及使用5.開發(fā)項目審批手續(xù)6.生態(tài)旅游項目運營管理四、雙方權(quán)利與義務(wù)1.租賃方權(quán)利與義務(wù)2.出租方權(quán)利與義務(wù)3.生態(tài)旅游開發(fā)方權(quán)利與義務(wù)4.生態(tài)旅游運營方權(quán)利與義務(wù)五、合同履行與變更1.合同履行方式2.合同變更條件3.合同解除條件4.合同終止條件六、違約責(zé)任1.租賃方違約責(zé)任2.出租方違約責(zé)任3.生態(tài)旅游開發(fā)方違約責(zé)任4.生態(tài)旅游運營方違約責(zé)任七、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決期限八、合同生效與終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同終止后的處理九、稅費承擔(dān)1.稅費種類及承擔(dān)方式2.稅費繳納期限3.稅費繳納責(zé)任十、不可抗力1.不可抗力定義2.不可抗力發(fā)生時的處理3.不可抗力解除條件十一、合同附件1.房屋租賃合同附件2.生態(tài)旅游開發(fā)合同附件3.爭議解決協(xié)議附件十二、其他約定事項1.合同保密2.合同通知方式3.合同解除通知期限十三、合同簽署1.雙方代表簽字2.單位蓋章3.日期十四、合同份數(shù)及效力合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：二零二五版農(nóng)家樂房屋租賃及生態(tài)旅游開發(fā)合同2.合同編號：_______3.合同簽訂日期：_______4.合同雙方基本信息：a.出租方：1.全稱：2.地址：3.法定代表人：4.聯(lián)系電話：b.租賃方：1.全稱：2.地址：3.法定代表人：4.聯(lián)系電話：5.合同簽訂地點：_______二、農(nóng)家樂房屋租賃1.房屋基本情況：a.房屋地址：b.房屋面積：c.房屋結(jié)構(gòu)：d.房屋設(shè)施：2.租賃期限：a.租賃起始日期：b.租賃終止日期：3.租金及支付方式：a.租金金額：b.支付周期：c.支付方式：4.房屋使用范圍：a.允許使用的范圍：b.限制使用的范圍：5.房屋維護及維修責(zé)任：a.租賃方負責(zé)的維護及維修事項：b.出租方負責(zé)的維護及維修事項：6.房屋租賃期滿后的處理：a.房屋返還條件：b.房屋返還方式：三、生態(tài)旅游開發(fā)1.開發(fā)項目概述：a.項目名稱：b.項目地點：c.項目規(guī)模：2.開發(fā)范圍及內(nèi)容：a.開發(fā)區(qū)域：b.開發(fā)項目：3.開發(fā)期限：a.開發(fā)起始日期：b.開發(fā)終止日期：4.開發(fā)資金投入及使用：a.資金來源：b.資金使用計劃：5.開發(fā)項目審批手續(xù)：a.審批機構(gòu)：b.審批文件：6.生態(tài)旅游項目運營管理：a.運營管理模式：b.運營管理責(zé)任：四、雙方權(quán)利與義務(wù)1.租賃方權(quán)利與義務(wù)：a.權(quán)利：b.義務(wù)：2.出租方權(quán)利與義務(wù)：a.權(quán)利：b.義務(wù)：3.生態(tài)旅游開發(fā)方權(quán)利與義務(wù)：a.權(quán)利：b.義務(wù)：4.生態(tài)旅游運營方權(quán)利與義務(wù)：a.權(quán)利：b.義務(wù)：五、合同履行與變更1.合同履行方式：a.履行主體：b.履行內(nèi)容：2.合同變更條件：a.變更事由：b.變更程序：3.合同解除條件：a.解除事由：b.解除程序：4.合同終止條件：a.終止事由：b.終止程序：六、違約責(zé)任1.租賃方違約責(zé)任：a.違約情形：b.違約責(zé)任：2.出租方違約責(zé)任：a.違約情形：b.違約責(zé)任：3.生態(tài)旅游開發(fā)方違約責(zé)任：a.違約情形：b.違約責(zé)任：4.生態(tài)旅游運營方違約責(zé)任：a.違約情形：b.違約責(zé)任：七、爭議解決1.爭議解決方式：a.爭議解決途徑：b.爭議解決程序：2.爭議解決機構(gòu)：a.爭議解決機構(gòu)名稱：b.爭議解決機構(gòu)地址：3.爭議解決期限：a.解決期限：b.延長期限：八、合同生效與終止1.合同生效條件：a.雙方簽字蓋章；b.合同簽訂日期；2.合同終止條件：a.租賃期限屆滿；b.合同解除；c.合同終止的其他法定情形；3.合同終止后的處理：a.房屋返還；b.資金結(jié)算；c.爭議解決：九、稅費承擔(dān)1.稅費種類及承擔(dān)方式：a.房屋租賃稅費；b.生態(tài)旅游開發(fā)相關(guān)稅費；c.雙方各自承擔(dān)的稅費；2.稅費繳納期限：a.按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定；b.雙方另有約定的，從其約定；3.稅費繳納責(zé)任：a.雙方各自承擔(dān)的稅費由各自繳納；b.因一方原因?qū)е露愘M增加的，由責(zé)任方承擔(dān)。十、不可抗力1.不可抗力定義：a.因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況；2.不可抗力發(fā)生時的處理：a.雙方應(yīng)及時通知對方；b.合同履行期限相應(yīng)順延；c.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，合同解除；3.不可抗力解除條件：a.不可抗力持續(xù)一定期限；b.雙方無法通過協(xié)商解決。十一、合同附件1.房屋租賃合同附件：a.房屋產(chǎn)權(quán)證明；b.房屋租賃協(xié)議；2.生態(tài)旅游開發(fā)合同附件：a.項目可行性研究報告；b.項目審批文件；3.爭議解決協(xié)議附件：a.爭議解決方式選擇；b.爭議解決機構(gòu)協(xié)議。十二、其他約定事項1.合同保密：a.雙方對本合同內(nèi)容保密；b.未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露；2.合同通知方式：a.以書面形式通知對方；b.通過郵寄、傳真、電子郵件等方式；3.合同解除通知期限：a.合同解除通知應(yīng)在解除事由發(fā)生之日起____日內(nèi)送達對方。十三、合同簽署1.雙方代表簽字：a.出租方代表簽字：b.租賃方代表簽字：2.單位蓋章：a.出租方蓋章：b.租賃方蓋章：3.日期：a.出租方日期：b.租賃方日期：十四、合同份數(shù)及效力1.合同份數(shù)：a.正本____份，雙方各執(zhí)____份；b.副本____份，用于備案或送達；2.合同效力：a.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；b.本合同一式____份，具有同等法律效力。出租方代表（簽字）：租賃方代表（簽字）：日期：_______日期：_______多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.甲方主導(dǎo)權(quán)條款a.甲方作為主導(dǎo)方，對農(nóng)家樂房屋租賃及生態(tài)旅游開發(fā)項目擁有最終決策權(quán)。b.甲方有權(quán)根據(jù)項目需要調(diào)整開發(fā)計劃和運營策略。2.甲方責(zé)任條款a.甲方負責(zé)農(nóng)家樂房屋租賃合同的簽訂和履行。b.甲方負責(zé)生態(tài)旅游開發(fā)項目的投資、建設(shè)和運營。c.甲方承擔(dān)因項目開發(fā)導(dǎo)致的任何法律責(zé)任。3.甲方收益分配條款a.甲方享有農(nóng)家樂房屋租賃及生態(tài)旅游開發(fā)項目的全部收益。b.乙方在租賃期內(nèi)不得自行轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租房屋。4.甲方資金管理條款a.甲方負責(zé)項目資金的管理和監(jiān)督。b.乙方不得要求甲方提前支付租金或開發(fā)費用。5.甲方項目調(diào)整條款a.甲方有權(quán)根據(jù)市場變化和項目進展調(diào)整開發(fā)計劃和運營策略。b.乙方應(yīng)積極配合甲方的調(diào)整，不得提出異議。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.乙方主導(dǎo)權(quán)條款a.乙方作為主導(dǎo)方，對農(nóng)家樂房屋租賃及生態(tài)旅游開發(fā)項目擁有最終決策權(quán)。b.乙方有權(quán)根據(jù)項目需要調(diào)整開發(fā)計劃和運營策略。2.乙方責(zé)任條款a.乙方負責(zé)農(nóng)家樂房屋租賃合同的簽訂和履行。b.乙方負責(zé)生態(tài)旅游開發(fā)項目的投資、建設(shè)和運營。c.乙方承擔(dān)因項目開發(fā)導(dǎo)致的任何法律責(zé)任。3.乙方收益分配條款a.乙方享有農(nóng)家樂房屋租賃及生態(tài)旅游開發(fā)項目的全部收益。b.甲方在租賃期內(nèi)不得自行轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租房屋。4.乙方資金管理條款a.乙方負責(zé)項目資金的管理和監(jiān)督。b.甲方不得要求乙方提前支付租金或開發(fā)費用。5.乙方項目調(diào)整條款a.乙方有權(quán)根據(jù)市場變化和項目進展調(diào)整開發(fā)計劃和運營策略。b.甲方應(yīng)積極配合乙方的調(diào)整，不得提出異議。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.中介服務(wù)條款a.本合同中涉及的第三方中介機構(gòu)負責(zé)提供專業(yè)服務(wù)，包括但不限于項目評估、法律咨詢、合同起草等。b.中介機構(gòu)的服務(wù)費用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。2.中介責(zé)任條款a.中介機構(gòu)應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。b.中介機構(gòu)對因自身原因?qū)е碌姆?wù)失誤或違約承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.中介保密條款a.中介機構(gòu)對在服務(wù)過程中知悉的雙方商業(yè)秘密和敏感信息負有保密義務(wù)。b.中介機構(gòu)不得泄露或利用這些信息進行不正當(dāng)競爭。4.中介費用支付條款a.中介機構(gòu)的服務(wù)費用應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)支付。b.若中介機構(gòu)因自身原因?qū)е路?wù)未達到約定標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求部分或全部退款。5.中介爭議解決條款a.若雙方對中介機構(gòu)的服務(wù)產(chǎn)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。b.協(xié)商不成，可向中介機構(gòu)所在地的仲裁機構(gòu)申請仲裁或向人民法院提起訴訟。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明2.房屋租賃協(xié)議3.項目可行性研究報告4.項目審批文件5.爭議解決協(xié)議6.中介服務(wù)協(xié)議7.稅費繳納證明8.不可抗力證明9.項目資金使用明細10.項目運營管理記錄二、違約行為及認定：1.違約行為：a.未按時支付租金或開發(fā)費用；b.未按照合同約定使用房屋；c.未履行維護和維修責(zé)任；d.未按照合同約定進行生態(tài)旅游開發(fā)；e.違反保密條款；f.違反合同解除條件；g.未按期完成項目；2.違約行為的認定：a.違約行為的認定以合同約定和法律法規(guī)為準(zhǔn)；b.雙方應(yīng)就違約行為進行書面確認。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。2.爭議解決：指雙方就合同履行過程中發(fā)生的爭議進行協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等解決方式。3.稅費：指根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，由合同當(dāng)事人應(yīng)繳納的各種稅款和費用。4.租賃期限：指租賃雙方約定的租賃起始日期至終止日期的時間范圍。5.違約責(zé)任：指一方違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金或開發(fā)費用支付不及時。解決辦法：設(shè)立支付提醒和逾期支付違約金機制。2.問題：房屋使用過程中出現(xiàn)損壞。解決辦法：設(shè)立維修基金，及時修復(fù)損壞。3.問題：生態(tài)旅游開發(fā)項目進展緩慢。解決辦法：設(shè)立項目進度監(jiān)控機制，及時調(diào)整開發(fā)計劃。4.問題：保密信息泄露。解決辦法：加強內(nèi)部管理，定期進行保密意識培訓(xùn)。5.問題：合同解除后糾紛處理。解決辦法：設(shè)立合同解除爭議解決流程，明確責(zé)任歸屬。五、所有應(yīng)用場景：1.農(nóng)家樂房屋租賃及生態(tài)旅游開發(fā)項目；2.農(nóng)村旅游開發(fā)合作；3.房地產(chǎn)租賃合作；4.生態(tài)旅游項目投資與合作；5.農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)與開發(fā)合作。全文完。二零二五版農(nóng)家樂房屋租賃及生態(tài)旅游開發(fā)合同范本1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1租賃方2.2出租方3.租賃標(biāo)的3.1房屋描述3.2房屋位置4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃結(jié)束日期5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3支付時間6.押金及退還6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還流程7.房屋使用規(guī)定7.1使用范圍7.2使用限制7.3維護責(zé)任8.裝修與改動8.1裝修規(guī)定8.2改動規(guī)定9.生態(tài)旅游開發(fā)9.1開發(fā)內(nèi)容9.2開發(fā)責(zé)任9.3開發(fā)期限10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.合同解除12.1解除條件12.2解除流程13.合同生效13.1生效條件13.2生效日期14.其他約定14.1合同附件14.2通知方式14.3合同份數(shù)14.4合同生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“農(nóng)家樂”指租賃房屋及其附屬設(shè)施，包括但不限于餐廳、客房、娛樂設(shè)施等。1.1.2“生態(tài)旅游開發(fā)”指在租賃房屋周邊進行的環(huán)境保護、生態(tài)恢復(fù)和旅游項目開發(fā)。1.1.3“租賃期限”指租賃方與出租方約定的時間段，即從租賃起始日期至租賃結(jié)束日期。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語，應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進行解釋。1.2.2本合同如有歧義，應(yīng)以書面解釋為準(zhǔn)。2.合同雙方2.1租賃方2.1.1全稱：___________2.1.2簡稱：___________2.1.3法定代表人：___________2.1.4聯(lián)系電話：___________2.2出租方2.2.1全稱：___________2.2.2簡稱：___________2.2.3法定代表人：___________2.2.4聯(lián)系電話：___________3.租賃標(biāo)的3.1房屋描述3.1.1房屋地址：___________3.1.2房屋面積：___________平方米3.1.3房屋結(jié)構(gòu)：___________3.1.4房屋設(shè)施：___________3.2房屋位置3.2.1房屋位于___________，周邊環(huán)境優(yōu)美，交通便利。4.租賃期限4.1租賃起始日期：____年____月____日4.2租賃結(jié)束日期：____年____月____日5.租金及支付方式5.1租金金額：每月人民幣___________元整。5.2支付方式：租賃方應(yīng)于每月____日前將租金支付至出租方指定賬戶。5.3支付時間：每月____日。6.押金及退還6.1押金金額：人民幣___________元整。6.2押金退還條件：租賃期滿且房屋及附屬設(shè)施無損壞、無欠費的情況下，租賃方有權(quán)要求退還押金。6.3押金退還流程：租賃期滿后，租賃方應(yīng)向出租方提出退還押金申請，出租方應(yīng)在收到申請后____日內(nèi)退還押金。7.房屋使用規(guī)定7.1使用范圍：租賃方有權(quán)使用租賃房屋及其附屬設(shè)施，進行農(nóng)家樂經(jīng)營活動。7.2使用限制：租賃方在使用過程中，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得從事違法活動，不得損害房屋及附屬設(shè)施。7.3維護責(zé)任：租賃方應(yīng)負責(zé)租賃房屋及其附屬設(shè)施的正常使用和維護，確保設(shè)施完好。8.裝修與改動8.1裝修規(guī)定8.1.1租賃方如需對房屋進行裝修，應(yīng)事先取得出租方的書面同意。8.1.2裝修工程不得改變房屋的結(jié)構(gòu)和承重，不得影響房屋的安全和使用功能。8.2改動規(guī)定8.2.1租賃方對房屋進行的任何改動，包括但不限于增加或拆除設(shè)施，均需得到出租方的書面批準(zhǔn)。8.2.2改動后的房屋應(yīng)恢復(fù)原狀，不得留下任何痕跡。9.生態(tài)旅游開發(fā)9.1開發(fā)內(nèi)容9.1.1出租方負責(zé)在租賃房屋周邊進行生態(tài)旅游項目的規(guī)劃與開發(fā)。9.1.2開發(fā)內(nèi)容應(yīng)包括但不限于生態(tài)觀光、休閑度假、農(nóng)家體驗等。9.2開發(fā)責(zé)任9.2.1出租方負責(zé)生態(tài)旅游項目的投資、建設(shè)和管理。9.2.2租賃方應(yīng)配合出租方的生態(tài)旅游開發(fā)工作，不得阻撓或干擾。9.3開發(fā)期限9.3.1生態(tài)旅游開發(fā)期限為____年，自合同生效之日起計算。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1租賃方未按時支付租金或押金。10.1.2租賃方違反房屋使用規(guī)定，造成房屋或設(shè)施損壞。10.1.3租賃方未履行生態(tài)旅游開發(fā)配合義務(wù)。10.2違約責(zé)任10.2.1出現(xiàn)違約情形時，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)11.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。12.合同解除12.1解除條件12.1.1合同約定的解除條件成就。12.1.2出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。12.2解除流程12.2.1一方提出解除合同，應(yīng)提前____日書面通知對方。12.2.2雙方應(yīng)就解除合同事宜進行協(xié)商，達成一致后簽訂解除協(xié)議。13.合同生效13.1生效條件13.1.1雙方簽字蓋章。13.1.2合同經(jīng)出租方所在地工商行政管理部門登記備案。13.2生效日期13.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.其他約定14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于房屋租賃清單、生態(tài)旅游開發(fā)計劃等。14.2通知方式14.2.1雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進行，并送達至對方指定的地址。14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.4合同生效日期14.4.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意介入合同關(guān)系中的任何個人或組織，包括但不限于中介機構(gòu)、咨詢顧問、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。15.2.2第三方介入應(yīng)有利于合同的履行，不損害甲乙雙方的合法權(quán)益。15.3第三方責(zé)權(quán)利15.3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行其在合同中的職責(zé)。15.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，享有相應(yīng)的權(quán)利，包括但不限于知情權(quán)、建議權(quán)、監(jiān)督權(quán)等。15.3.3第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保其行為合法合規(guī)。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與甲乙雙方之間是獨立的合同關(guān)系，第三方對甲乙雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。15.4.2第三方在合同履行過程中，僅對甲乙雙方承擔(dān)直接責(zé)任，不對其他第三方承擔(dān)責(zé)任。15.4.3第三方在履行職責(zé)時，應(yīng)尊重甲乙雙方的意愿，不得擅自改變合同約定。16.甲乙雙方額外條款及說明16.1第三方介入后的合同變更16.1.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方共同協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。16.1.2變更協(xié)議作為本合同的補充部分，與本合同具有同等法律效力。16.2第三方責(zé)任限額16.2.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方和第三方在書面協(xié)議中約定，但不得超過合同總金額的____%。16.3第三方介入費用16.3.1第三方介入產(chǎn)生的費用，包括但不限于服務(wù)費、咨詢費、監(jiān)理費等，由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商分擔(dān)。16.3.2第三方費用支付方式、支付時間及金額，由甲乙雙方和第三方在書面協(xié)議中明確約定。16.4第三方介入的終止16.4.1第三方介入期間，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲乙雙方有權(quán)終止第三方介入。17.第三方介入的保密17.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和敏感信息。17.2第三方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細要求：列明租賃房屋的詳細信息，包括房屋結(jié)構(gòu)、面積、設(shè)施等。說明：租賃清單作為合同附件，用于明確租賃房屋的具體情況。2.生態(tài)旅游開發(fā)計劃詳細要求：詳細說明生態(tài)旅游項目的開發(fā)內(nèi)容、時間表、預(yù)期效果等。說明：開發(fā)計劃作為合同附件，用于指導(dǎo)生態(tài)旅游項目的實施。3.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：明確第三方介入的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)以及費用分擔(dān)等。說明：第三方介入?yún)f(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范第三方在合同中的角色。4.押金收據(jù)詳細要求：記錄押金收取的金額、時間、收據(jù)編號等。說明：押金收據(jù)作為合同附件，用于證明押金的收取。5.裝修設(shè)計圖紙詳細要求：提供房屋裝修的設(shè)計圖紙，包括平面圖、立面圖、剖面圖等。說明：裝修設(shè)計圖紙作為合同附件，用于指導(dǎo)房屋裝修工作。6.生態(tài)旅游項目驗收報告詳細要求：記錄生態(tài)旅游項目完成后的驗收情況，包括質(zhì)量、進度、效果等。說明：驗收報告作為合同附件，用于證明生態(tài)旅游項目的完成。7.違約賠償協(xié)議詳細要求：明確違約行為及相應(yīng)的賠償金額、賠償方式等。說明：違約賠償協(xié)議作為合同附件，用于處理違約責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：違約方未按時支付租金或押金。違約方違反房屋使用規(guī)定，造成房屋或設(shè)施損壞。違約方未履行生態(tài)旅游開發(fā)配合義務(wù)。第三方違反保密義務(wù)，泄露商業(yè)秘密。2.責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：違約方未按時支付租金或押金：每逾期一日，違約方應(yīng)支付相當(dāng)于租金或押金____%的違約金。違約方違反房屋使用規(guī)定：修復(fù)費用由違約方承擔(dān)，若無法修復(fù)，按房屋重置價值賠償。違約方未履行生態(tài)旅游開發(fā)配合義務(wù)：按合同約定賠償損失或支付違約金。第三方違反保密義務(wù)：賠償因泄露秘密造成的直接經(jīng)濟損失，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：違約方逾期支付租金，按照每日租金的1%計算違約金，若逾期30日，則違約方應(yīng)支付相當(dāng)于一個月租金的違約金。違約方在使用過程中，損壞房屋墻壁，修復(fù)費用為人民幣5000元，由違約方承擔(dān)。第三方在介入過程中，泄露商業(yè)秘密，導(dǎo)致甲乙雙方損失人民幣10萬元，第三方應(yīng)賠償該損失。全文完。二零二五版農(nóng)家樂房屋租賃及生態(tài)旅游開發(fā)合同范本2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：2.乙方（承租方）：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景：隨著我國經(jīng)濟的快速發(fā)展，旅游業(yè)逐漸成為國民經(jīng)濟的重要組成部分。農(nóng)家樂作為一種新型的旅游形式，深受游客喜愛。為滿足市場需求，甲方?jīng)Q定將房屋及生態(tài)旅游資源出租給乙方進行開發(fā)與經(jīng)營。2.2目的：本合同旨在明確甲方、乙方及其他相關(guān)方在農(nóng)家樂房屋租賃及生態(tài)旅游開發(fā)過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保各方合法權(quán)益，實現(xiàn)合作共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.農(nóng)家樂：指以農(nóng)村自然景觀、生態(tài)資源、民俗文化、農(nóng)業(yè)體驗等為主要內(nèi)容的旅游活動。2.生態(tài)旅游：指以生態(tài)環(huán)境保護為前提，以旅游者體驗自然、了解自然、保護自然為目的的旅游活動。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.房屋租賃：指甲方將房屋出租給乙方使用，乙方支付租金的行為。2.生態(tài)旅游開發(fā)：指乙方在租賃房屋的基礎(chǔ)上，對生態(tài)旅游資源進行開發(fā)、經(jīng)營和管理的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。2.甲方有權(quán)對乙方在經(jīng)營過程中違反合同約定的事項進行糾正。3.甲方有義務(wù)保證房屋及配套設(shè)施的完好，確保乙方正常經(jīng)營。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)按照合同約定使用房屋及配套設(shè)施。2.乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)對房屋及生態(tài)旅游資源進行開發(fā)、經(jīng)營和管理。3.乙方有義務(wù)按照合同約定支付租金，并保證經(jīng)營活動的合法合規(guī)。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點：5.3合同履行方式：乙方在租賃期內(nèi)，應(yīng)按照合同約定對房屋及生態(tài)旅游資源進行開發(fā)、經(jīng)營和管理，確保農(nóng)家樂的可持續(xù)發(fā)展。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.租賃期滿，雙方協(xié)商一致解除本合同；2.任何一方違反合同約定，經(jīng)對方書面通知后____日內(nèi)仍未糾正的；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除本合同的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議；2.因一方違約導(dǎo)致合同終止的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.4終止后果：1.合同終止后，乙方應(yīng)將房屋及配套設(shè)施完好地移交給甲方；2.雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算租金及相關(guān)費用。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：1.租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，在合同約定的支付時間內(nèi)向甲方支付租金。2.保證金：乙方在簽訂本合同時，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于三個月租金的保證金，以保證租賃期間合同的履行。3.運營成本：包括但不限于水費、電費、物業(yè)費、衛(wèi)生費等日常運營費用，由乙方自行承擔(dān)。4.維護費用：乙方在使用房屋及設(shè)施期間，如需進行必要的維修和保養(yǎng)，所產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)。5.生態(tài)旅游開發(fā)費用：乙方在生態(tài)旅游開發(fā)過程中產(chǎn)生的各項費用，如設(shè)備購置、人員培訓(xùn)、市場營銷等。7.2支付方式：7.3支付時間：1.租金：乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶。2.保證金：乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性支付。3.運營成本及維護費用：乙方應(yīng)根據(jù)實際情況，在發(fā)生費用時及時支付。7.4支付條款：1.甲方有權(quán)要求乙方提供支付憑證，以證明已支付相關(guān)費用。2.如乙方未按約定時間支付費用，甲方有權(quán)采取必要措施，包括但不限于暫停提供服務(wù)，并要求乙方支付滯納金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.甲方未按合同約定提供房屋及配套設(shè)施的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日租金的____%。2.甲方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約：1.乙方未按合同約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日租金的____%。2.乙方違反生態(tài)旅游開發(fā)規(guī)定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：1.甲方違約造成的損失，乙方有權(quán)要求甲方按實際損失賠償。2.乙方違約造成的損失，甲方有權(quán)要求乙方按實際損失賠償。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.甲方和乙方在本合同簽訂過程中及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密。2.農(nóng)家樂房屋租賃及生態(tài)旅游開發(fā)的相關(guān)技術(shù)、管理、市場等信息。9.2保密期限：本保密條款自本合同簽訂之日起生效，期限為____年。9.3保密履行方式：1.未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。2.對保密內(nèi)容采取必要的安全措施，確保其不被泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所稱不可抗力是指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等非人力所能抗拒的原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件：1.地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害。2.戰(zhàn)爭、騷亂、政府行為等社會事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件后，各方應(yīng)及時通知對方。2.在不可抗力事件持續(xù)期間，各方應(yīng)盡力減輕損失。3.不可抗力事件解除后，各方應(yīng)繼續(xù)履行合同。10.4不可抗力實例：1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等。2.政府行為：如政策調(diào)整、政府征收等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓或抵押本合同。2.本合同轉(zhuǎn)讓須經(jīng)對方書面同意，并簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.本合同項下權(quán)利、義務(wù)的轉(zhuǎn)讓，可能對甲乙雙方的權(quán)益造成重大影響的。2.法律、法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對房屋及生態(tài)旅游資源的所有權(quán)。2.乙方在租賃期內(nèi)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留對農(nóng)家樂經(jīng)營活動的監(jiān)督權(quán)。2.乙方在開發(fā)生態(tài)旅游項目時，需遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，并接受甲方監(jiān)督。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：1.任何一方要求修改或補充本合同，應(yīng)書面通知對方。2.雙方經(jīng)協(xié)商一致后，可簽訂補充協(xié)議，作為本合同的組成部分。14.2修改和補充效力：1.修改或補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.修改或補充協(xié)議的簽訂，不影響本合同其他條款的效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保本合同的履行。2.乙方在開發(fā)生態(tài)旅游項目時，應(yīng)充分考慮甲方的意見。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)通過書面或口頭方式保持溝通，及時解決合作過程中出現(xiàn)的問題。2.雙方應(yīng)按照合同約定，按時完成各自職責(zé)范圍內(nèi)的任務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于農(nóng)家樂房屋租賃及生態(tài)旅游開發(fā)事項的完整協(xié)議，任何一方不得以任何理由對本合同條款進行修改。16.3增減條款：1.本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式明確約定，并經(jīng)雙方簽字蓋章。2.增減條款與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：乙方（承租方）：其他相關(guān)方：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋及配套設(shè)施清單2.農(nóng)家樂生態(tài)旅游資源清單3.生態(tài)旅游開發(fā)計劃書4.支付憑證樣本5.不可抗力事件證明材料6.爭議解決協(xié)議7.修改或補充協(xié)議8.協(xié)助與配合協(xié)議9.相關(guān)法律法規(guī)及政策文件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按合同約定提供房屋及配套設(shè)施，認定違約。違反保密條款，認定違約。2.乙方違約行為及認定：未按合同約定支付租金，認定違約。違反生態(tài)旅游開發(fā)規(guī)定，認定違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等非人力所能抗拒的原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的客觀情況。2.違約金：指合同當(dāng)事人一方違約時，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的金錢。3.補充協(xié)議：指對原有合同進行修改或補充的書面協(xié)議。4.獨立性：指合同各條款之間相互獨立，不因其他條款的變化而影響其效力。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按合同約定提供房屋及配套設(shè)施。解決辦法：乙方應(yīng)及時通知甲方，要求甲方在合理期限內(nèi)提供或修復(fù)。2.問題：乙方未按合同約定支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)書面通知乙方，要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)支付租金，并按約定支付滯納金。3.問題：生態(tài)旅游開發(fā)過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請調(diào)解、仲裁或訴訟。4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定，盡力減輕損失，并協(xié)商解決合同無法履行的問題。5.問題：合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的爭議解決方式進行處理。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款5.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第三方應(yīng)對其提供服務(wù)過程中產(chǎn)生的任何問題承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方遵守合同約定，履行其義務(wù)。第三方有權(quán)在合同履行過程中對甲方和乙方的行為進行監(jiān)督。7.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。第三方應(yīng)按照合同約定，向甲方和乙方提供必要的服務(wù)和支持。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供房屋及配套設(shè)施。乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)對房屋及生態(tài)旅游資源進行合理開發(fā)。乙方有權(quán)獲得甲方提供的市場推廣和技術(shù)支持。2.乙方利益條款：乙方在租賃期內(nèi)享受的收益，甲方不得干涉。乙方有權(quán)在合同期滿后，優(yōu)先續(xù)租。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按合同約定提供房屋及配套設(shè)施，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方不得單方面變更合同條款，損害乙方利益。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的經(jīng)營活動，確保其符合合同約定。甲方有權(quán)在乙方違約時，采取必要措施保護自身權(quán)益。2.甲方的利益條款：甲方享有乙方支付租金的收益。甲方享有合同期滿后，優(yōu)先續(xù)租的權(quán)利。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按合同約定支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途，否則甲方有權(quán)解除合同。全文完。二零二五版農(nóng)家樂房屋租賃及生態(tài)旅游開發(fā)合同范本3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.房屋租賃基本情況2.1房屋位置及面積2.2房屋用途2.3租賃期限3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3逾期支付租金的處理4.房屋修繕及維護責(zé)任4.1出租方修繕責(zé)任4.2承租方修繕責(zé)任5.生態(tài)旅游開發(fā)相關(guān)條款5.1開發(fā)范圍及內(nèi)容5.2開發(fā)資金及來源5.3開發(fā)期限6.生態(tài)旅游項目運營管理6.1運營管理模式6.2運營管理費用6.3運營管理責(zé)任7.合同解除及終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件8.違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.2承租方違約責(zé)任9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機構(gòu)10.合同生效及修改10.1合同生效條件10.2合同修改程序11.其他約定事項11.1不可抗力條款11.2通知送達方式11.3合同附件12.合同簽訂及生效日期13.合同份數(shù)及保管14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名稱：1.1.2出租方法定代表人：1.1.3出租方聯(lián)系方式：1.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱：1.2.2承租方法定代表人：1.2.3承租方聯(lián)系方式：2.房屋租賃基本情況2.1房屋位置及面積2.1.1房屋地址：2.1.2房屋面積：2.2房屋用途2.2.1房屋用途說明：2.2.2允許經(jīng)營的項目：3.租賃期限3.1租賃起始日期：3.2租賃終止日期：3.3租賃期限的延長條件及程序：4.租金及支付方式4.1租金金額：4.2租金支付方式：4.3首付款及押金金額：4.4租金支付時間：5.房屋修繕及維護責(zé)任5.1出租方修繕責(zé)任：5.1.1出租方負責(zé)房屋及附屬設(shè)施的維修保養(yǎng)；5.1.2出租方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施的安全、正常使用；5.2承租方修繕責(zé)任：5.2.1承租方負責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的維護；5.2.2承租方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途；6.生態(tài)旅游開發(fā)相關(guān)條款6.1開發(fā)范圍及內(nèi)容：6.1.1開發(fā)范圍：6.1.2開發(fā)項目：6.2開發(fā)資金及來源：6.2.1開發(fā)資金總額：6.2.2資金來源：6.3開發(fā)期限：6.3.1開發(fā)起始日期：6.3.2開發(fā)終止日期：7.合同解除及終止7.1合同解除條件：7.1.1雙方協(xié)商一致；7.1.2出租方違約；7.1.3承租方違約；7.2合同終止條件：7.2.1租賃期限屆滿；7.2.2合同解除；7.2.3其他法定終止情形。8.違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.1.1出租方未按時交付房屋，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為每日租金的1%；8.1.2出租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任；8.2承租方違約責(zé)任8.2.1承租方未按時支付租金，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為每日租金的1%；8.2.2承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任；8.2.3承租方違反生態(tài)旅游開發(fā)相關(guān)規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；9.1.2協(xié)商不成，可向房屋所在地人民法院提起訴訟；9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1如雙方協(xié)商或訴訟過程中需要第三方調(diào)解，可由雙方共同委托的調(diào)解機構(gòu)進行調(diào)解。10.合同生效及修改10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署本合同；10.1.2合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；10.2合同修改程序10.2.1合同任何一方提出修改，需書面通知對方；10.2.2雙方協(xié)商一致后，簽訂補充協(xié)議，作為本合同的附件。11.其他約定事項11.1不可抗力條款11.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；11.1.2不可抗力事件包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等；11.2通知送達方式11.2.1通知應(yīng)以書面形式進行；11.2.2通知送達地址為合同中約定的地址；11.3合同附件11.3.1本合同附件包括但不限于：房屋租賃合同、生態(tài)旅游開發(fā)項目可行性研究報告、補充協(xié)議等。12.合同簽訂及生效日期12.1合同簽訂日期：____年____月____日；12.2合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同份數(shù)及保管13.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份；13.2合同保管：雙方應(yīng)妥善保管合同原件，防止遺失或損壞。14.合同附件清單14.1附件一：房屋租賃合同；14.2附件二：生態(tài)旅游開發(fā)項目可行性研究報告；14.3附件三：補充協(xié)議（如有）。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入條款15.1第三方定義15.1.1本合同中“第三方”指