二零二五版美術(shù)館東館館舍租賃運(yùn)營合作協(xié)議4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五版美術(shù)館東館館舍租賃運(yùn)營合作協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1出租方2.2承租方3.租賃標(biāo)的3.1館舍概述3.2面積與結(jié)構(gòu)3.3使用性質(zhì)4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3續(xù)租條款5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3付款時間6.租金調(diào)整6.1調(diào)整依據(jù)6.2調(diào)整頻率6.3調(diào)整通知7.租金減免7.1減免條件7.2減免比例7.3減免期限8.押金8.1押金金額8.2押金退還條件8.3押金退還時間9.使用責(zé)任與義務(wù)9.1使用范圍9.2維護(hù)責(zé)任9.3不得行為10.附屬設(shè)施10.1提供設(shè)施10.2維護(hù)責(zé)任10.3使用限制11.保險11.1保險責(zé)任11.2保險金額11.3保險期限12.合同變更與解除12.1變更條件12.2解除條件12.3解除程序13.違約責(zé)任13.1違約行為13.2違約責(zé)任13.3違約賠償14.爭議解決14.1爭議解決方式14.2爭議解決機(jī)構(gòu)14.3爭議解決程序第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“美術(shù)館東館”指位于市區(qū)路的美術(shù)館東館建筑及其附屬設(shè)施。1.1.2“出租方”指美術(shù)館東館的所有權(quán)人，即文化發(fā)展。1.1.3“承租方”指與出租方簽訂本合同的租賃方，即藝術(shù)展覽。1.1.4“租賃期限”指本合同約定的出租方將美術(shù)館東館租賃給承租方使用的起止日期。1.1.5“租金”指承租方根據(jù)本合同約定支付給出租方的租賃費(fèi)用。1.2解釋1.2.1本合同中使用的術(shù)語和定義，如無特殊說明，均應(yīng)按照本條所列明的定義進(jìn)行解釋。2.合同雙方2.1出租方2.1.1全稱：文化發(fā)展2.1.2注冊地址：市區(qū)路號2.1.3法定代表人：2.2承租方2.2.1全稱：藝術(shù)展覽2.2.2注冊地址：市區(qū)路號2.2.3法定代表人：3.租賃標(biāo)的3.1館舍概述3.1.1美術(shù)館東館是一座現(xiàn)代化、多功能的展覽館，總建筑面積為平方米。3.1.2館舍內(nèi)部設(shè)有展覽廳、多功能廳、辦公室、休息區(qū)等設(shè)施。3.2面積與結(jié)構(gòu)3.2.1租賃面積為平方米，具體結(jié)構(gòu)詳見附件一《美術(shù)館東館租賃面積及結(jié)構(gòu)圖》。3.3使用性質(zhì)3.3.1租賃用途為藝術(shù)展覽、文化交流、教育培訓(xùn)等非商業(yè)性質(zhì)活動。4.租賃期限4.1租賃起始日期4.1.1本合同租賃期限自2025年1月1日起開始。4.2租賃終止日期4.2.1本合同租賃期限至2028年12月31日止。4.3續(xù)租條款4.3.1本合同期滿前，雙方可協(xié)商一致續(xù)簽本合同，續(xù)租期限不得超過原租賃期限。5.租金及支付方式5.1租金金額5.1.1本合同租金總額為人民幣萬元整。5.2支付方式5.2.1承租方應(yīng)于每月的日前，向出租方支付當(dāng)月租金。5.3付款時間5.3.1租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息詳見附件二《付款賬戶信息》。6.租金調(diào)整6.1調(diào)整依據(jù)6.1.1租金調(diào)整將根據(jù)市場行情和雙方協(xié)商結(jié)果進(jìn)行。6.2調(diào)整頻率6.2.1租金調(diào)整頻率為每年一次。6.3調(diào)整通知6.3.1出租方應(yīng)在調(diào)整前一個月內(nèi)向承租方發(fā)出書面通知。7.租金減免7.1減免條件7.1.1因不可抗力導(dǎo)致租賃期間部分時間無法使用的，可申請租金減免。7.2減免比例7.2.1不可抗力導(dǎo)致租賃期間部分時間無法使用的，租金減免比例根據(jù)實(shí)際情況確定。7.3減免期限7.3.1減免期限最長不超過租賃期限的六個月。8.押金8.1押金金額8.1.1承租方需在本合同簽訂后五日內(nèi)向出租方支付押金人民幣萬元整。8.2押金退還條件8.2.1租賃期滿或提前解除合同時，若承租方按照合同約定履行完畢所有義務(wù)，且租賃場所無損壞，出租方應(yīng)在扣除應(yīng)由承租方承擔(dān)的費(fèi)用后，無息退還押金。8.3押金退還時間8.3.1出租方應(yīng)在租賃期滿或提前解除合同后十個工作日內(nèi)退還押金。9.使用責(zé)任與義務(wù)9.1使用范圍9.1.1承租方僅限于租賃場所內(nèi)進(jìn)行本合同約定的非商業(yè)性質(zhì)活動。9.2維護(hù)責(zé)任9.2.1承租方負(fù)責(zé)租賃期間的日常維護(hù)保養(yǎng)工作，確保租賃場所的安全與正常使用。9.3不得行為9.3.1承租方不得在租賃場所內(nèi)進(jìn)行任何違法活動，不得損害他人合法權(quán)益。10.附屬設(shè)施10.1提供設(shè)施10.1.1出租方將提供租賃場所內(nèi)必要的附屬設(shè)施，包括但不限于照明、供暖、供水、排水等。10.2維護(hù)責(zé)任10.2.1出租方負(fù)責(zé)租賃場所內(nèi)附屬設(shè)施的日常維護(hù)，但承租方在使用過程中造成的損壞除外。10.3使用限制10.3.1承租方不得擅自改動租賃場所的附屬設(shè)施，如需改動，須事先征得出租方同意。11.保險11.1保險責(zé)任11.1.1出租方負(fù)責(zé)為租賃場所投保財產(chǎn)保險，保險金額不低于租賃場所的實(shí)際價值。11.2保險金額11.2.1保險金額應(yīng)根據(jù)租賃場所的實(shí)際價值確定，具體金額由雙方另行協(xié)商確定。11.3保險期限11.3.1保險期限應(yīng)與租賃期限一致。12.合同變更與解除12.1變更條件12.1.1本合同內(nèi)容如有變更，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.2解除條件12.2.1出租方有權(quán)在承租方違反合同約定時，提前解除本合同。12.3解除程序12.3.1出租方應(yīng)在解除合同前書面通知承租方，并給予承租方合理的整改期限。13.違約責(zé)任13.1違約行為13.1.1承租方未能按時支付租金或違反合同約定的其他違約行為。13.2違約責(zé)任13.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。13.3違約賠償13.3.1違約賠償?shù)木唧w數(shù)額由雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。14.爭議解決14.1爭議解決方式14.1.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。14.2爭議解決機(jī)構(gòu)14.2.1如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃場所所在地人民法院提起訴訟。14.3爭議解決程序14.3.1雙方應(yīng)按照相關(guān)法律程序進(jìn)行爭議解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同執(zhí)行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行過程中的任何個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估機(jī)構(gòu)、咨詢顧問等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方更好地履行合同，提高租賃運(yùn)營效率，確保租賃場所的安全與合規(guī)。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事宜達(dá)成一致，并簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。15.4第三方職責(zé)a)對租賃場所的安全、設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查，確保其符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；b)對租賃運(yùn)營過程中的問題進(jìn)行評估，提出改進(jìn)建議；c)協(xié)助解決合同履行過程中的爭議；d)其他甲乙雙方約定的職責(zé)。15.5第三方權(quán)利a)獲取甲乙雙方提供的必要信息；b)要求甲乙雙方配合其履行職責(zé)；c)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。15.6第三方義務(wù)a)保守甲乙雙方商業(yè)秘密；b)按照合同約定履行職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量；c)在合同約定的范圍內(nèi)行使權(quán)利。15.7第三方責(zé)任限額15.7.1第三方在本合同履行過程中因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，但不得超過合同金額的%。15.8第三方與其他各方的劃分說明15.8.1第三方介入本合同后，其職責(zé)范圍僅限于合同約定的內(nèi)容，不涉及甲乙雙方的其他合同關(guān)系。15.8.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。15.8.3第三方與甲乙雙方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向租賃場所所在地人民法院提起訴訟。16.第三方變更16.1如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)書面通知對方，并簽訂新的第三方介入?yún)f(xié)議。16.2新的第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)包含原第三方介入?yún)f(xié)議的有效內(nèi)容，并明確新第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。17.第三方退出17.1第三方在合同履行過程中，如因自身原因或不可抗力因素?zé)o法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前天書面通知甲乙雙方。17.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定后續(xù)事宜，確保合同履行的連續(xù)性。18.特別約定18.1本合同中關(guān)于第三方的規(guī)定，如與國家法律法規(guī)相沖突，以國家法律法規(guī)為準(zhǔn)。18.2本合同中關(guān)于第三方的任何約定，均不影響甲乙雙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：《美術(shù)館東館租賃面積及結(jié)構(gòu)圖》要求：詳細(xì)標(biāo)注租賃場所的面積、房間布局、功能分區(qū)等。說明：本附件作為合同附件，用于明確租賃場所的具體情況。2.附件二：《付款賬戶信息》要求：提供出租方接收租金的銀行賬戶信息，包括賬戶名稱、賬號、開戶行等。說明：本附件作為合同附件，用于明確租金支付的具體賬戶信息。3.附件三：《第三方介入?yún)f(xié)議》要求：詳細(xì)約定第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額等內(nèi)容。說明：本附件作為合同附件，用于明確第三方介入的具體條款。4.附件四：《租賃場所使用規(guī)則》要求：明確租賃場所的使用范圍、使用時間、使用限制等。說明：本附件作為合同附件，用于明確租賃場所的使用規(guī)范。5.附件五：《維修保養(yǎng)清單》要求：詳細(xì)列舉租賃場所的維修保養(yǎng)項(xiàng)目、周期、責(zé)任主體等。說明：本附件作為合同附件，用于明確租賃場所的維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任。6.附件六：《保險合同》要求：提供租賃場所保險合同的相關(guān)信息，包括保險金額、保險期限等。說明：本附件作為合同附件，用于明確租賃場所的保險責(zé)任。7.附件七：《爭議解決協(xié)議》要求：明確爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：本附件作為合同附件，用于明確爭議解決的途徑。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a)承租方未按時支付租金。b)承租方擅自改動租賃場所結(jié)構(gòu)或設(shè)施。c)承租方違反租賃場所使用規(guī)則。d)出租方未按時交付租賃場所或提供附屬設(shè)施。e)第三方未履行合同約定的職責(zé)。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a)未按時支付租金：按照逾期金額的%支付違約金。b)擅自改動租賃場所結(jié)構(gòu)或設(shè)施：承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任。c)違反租賃場所使用規(guī)則：承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并支付違約金。d)未按時交付租賃場所或提供附屬設(shè)施：承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任。e)第三方未履行合同約定的職責(zé)：承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失。3.違約責(zé)任示例說明：a)承租方逾期支付租金天，應(yīng)支付逾期金額的%作為違約金。b)承租方擅自拆除租賃場所內(nèi)的消防設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任。c)承租方在租賃場所內(nèi)舉辦活動，違反使用規(guī)則，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并支付違約金。d)出租方未按時交付租賃場所，導(dǎo)致承租方無法按時開業(yè)，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任。e)第三方未按合同約定進(jìn)行安全檢查，導(dǎo)致租賃場所發(fā)生安全事故，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失。全文完。二零二五版美術(shù)館東館館舍租賃運(yùn)營合作協(xié)議1合同編號_________一、合同主體甲方：[甲方名稱]，住所地：[甲方地址]，聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人]，聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方：[乙方名稱]，住所地：[乙方地址]，聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人]，聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方與乙方之間就美術(shù)館東館館舍的租賃運(yùn)營事宜達(dá)成一致意見，以實(shí)現(xiàn)甲方美術(shù)館東館的正常運(yùn)營和乙方租賃館舍開展相關(guān)活動的目的。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國著作權(quán)法》、《中華人民共和國著作權(quán)法實(shí)施條例》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中所涉及的專業(yè)屬于美術(shù)館館舍租賃運(yùn)營領(lǐng)域。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）美術(shù)館東館：指位于[甲方地址]的美術(shù)館東館館舍。（2）租賃期限：指乙方租賃美術(shù)館東館的時間范圍。（3）租金：指乙方根據(jù)本合同約定向甲方支付的租賃費(fèi)用。（4）運(yùn)營管理：指乙方在租賃期間對美術(shù)館東館的日常管理、維護(hù)和運(yùn)營。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方享有美術(shù)館東館的產(chǎn)權(quán)，負(fù)責(zé)館舍的維修、保養(yǎng)和更新。（2）甲方有權(quán)對乙方租賃美術(shù)館東館的用途進(jìn)行監(jiān)管，確保乙方租賃館舍用于合法、合規(guī)的活動。（3）甲方負(fù)責(zé)館舍的消防安全、安全保衛(wèi)等工作。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照本合同約定租賃美術(shù)館東館，開展相關(guān)活動。（2）乙方應(yīng)按照約定支付租金，并保證租金的及時、足額支付。（3）乙方應(yīng)遵守甲方制定的館舍使用規(guī)定，合理使用館舍，不得擅自改變館舍結(jié)構(gòu)。（4）乙方應(yīng)承擔(dān)館舍在租賃期間的日常維護(hù)、保養(yǎng)和運(yùn)營費(fèi)用。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為[租賃期限]年。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為美術(shù)館東館館舍所在地。5.3合同履行方式（1）乙方應(yīng)按照本合同約定的時間、地點(diǎn)和方式支付租金。（2）乙方應(yīng)按照本合同約定的時間、地點(diǎn)和方式使用美術(shù)館東館。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿，本合同自行終止。（2）乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同。6.3終止程序（1）租賃期限屆滿，甲方應(yīng)提前[提前通知期限]書面通知乙方。（2）乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。6.4終止后果（1）租賃期限屆滿，乙方應(yīng)將美術(shù)館東館交還甲方。（2）乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，支付給甲方租金。（2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)，支付給物業(yè)管理方物業(yè)管理費(fèi)。（3）公共設(shè)施使用費(fèi)：乙方在使用美術(shù)館東館的公共設(shè)施時，應(yīng)按照公共設(shè)施使用費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)支付費(fèi)用。（4）其他費(fèi)用：包括但不限于水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、清潔費(fèi)等，乙方應(yīng)按照實(shí)際使用情況支付相應(yīng)費(fèi)用。7.2支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付租金及其他費(fèi)用。7.3支付時間（1）租金：乙方應(yīng)于每月[具體日期]前支付當(dāng)月租金。（2）物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用：乙方應(yīng)按照約定的支付時間表支付。7.4支付條款（1）乙方應(yīng)在支付費(fèi)用時，向甲方提供支付憑證。（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付憑證后，出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未能按時提供美術(shù)館東館，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每月租金的[具體比例]。（2）甲方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按時支付租金或費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期支付金額的[具體比例]。（2）乙方違反使用規(guī)定，損壞館舍設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，賠償金額和方式如下：（1）賠償金額：根據(jù)實(shí)際損失和違約情況確定。（2）賠償方式：現(xiàn)金支付或等值物賠償。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同簽訂之日起至租賃期滿后[具體期限]年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密內(nèi)容的泄露。（2）任何一方未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同履行不能或履行成本增加，且不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、罷工、政府禁令等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方。（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例地震、洪水、政府征收土地等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向[具體調(diào)解機(jī)構(gòu)或仲裁機(jī)構(gòu)]申請調(diào)解或仲裁，或直接向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定（1）未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。（2）經(jīng)雙方同意，本合同可以轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、公共利益的合同。（2）合同中明確約定不得轉(zhuǎn)讓的條款。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同中未明確約定的權(quán)利，仍歸甲方所有。（2）乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方同意，不得轉(zhuǎn)讓其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留甲方保留對美術(shù)館東館館舍的最終決定權(quán)，包括但不限于維修、改造、用途變更等。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序本合同的修改和補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力修改和補(bǔ)充的條款，與本合同原有條款具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成租賃館舍的交接工作。（2）乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行館舍的檢查、維護(hù)和更新。15.2協(xié)作與配合方式雙方應(yīng)通過會議、函件等方式進(jìn)行溝通和協(xié)作。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，不因任何其他協(xié)議、諒解或習(xí)慣做法而受到影響。16.3增減條款未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得增加或減少本合同中的任何條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________簽訂日期：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.美術(shù)館東館館舍租賃運(yùn)營合作協(xié)議附件一：租金支付明細(xì)表2.美術(shù)館東館館舍租賃運(yùn)營合作協(xié)議附件二：物業(yè)管理費(fèi)明細(xì)表3.美術(shù)館東館館舍租賃運(yùn)營合作協(xié)議附件三：公共設(shè)施使用費(fèi)明細(xì)表4.美術(shù)館東館館舍租賃運(yùn)營合作協(xié)議附件四：不可抗力事件清單5.美術(shù)館東館館舍租賃運(yùn)營合作協(xié)議附件五：保密信息清單6.美術(shù)館東館館舍租賃運(yùn)營合作協(xié)議附件六：爭議解決程序指南7.美術(shù)館東館館舍租賃運(yùn)營合作協(xié)議附件七：協(xié)助與配合事項(xiàng)清單8.美術(shù)館東館館舍租賃運(yùn)營合作協(xié)議附件八：其他相關(guān)法律法規(guī)及政策文件二、違約行為及認(rèn)定：違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按時提供美術(shù)館東館：認(rèn)定甲方違約，需向乙方支付違約金。違反保密條款：認(rèn)定甲方違約，需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.乙方違約：未按時支付租金或費(fèi)用：認(rèn)定乙方違約，需向甲方支付違約金。違反使用規(guī)定，損壞館舍設(shè)施：認(rèn)定乙方違約，需負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同履行不能或履行成本增加，且不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人一方違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.保密條款：指合同中關(guān)于保密內(nèi)容的約定，包括保密內(nèi)容、保密期限、保密履行方式等。4.爭議解決：指合同雙方在發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付爭議。解決辦法：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的支付方式和時間支付租金，如有爭議，應(yīng)通過協(xié)商或爭議解決程序解決。2.問題：館舍設(shè)施損壞。解決辦法：乙方應(yīng)妥善使用館舍設(shè)施，如損壞應(yīng)及時通知甲方，并負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.問題：不可抗力事件處理。解決辦法：發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方，并協(xié)商解決由此帶來的合同履行問題。4.問題：保密信息泄露。解決辦法：雙方應(yīng)嚴(yán)格履行保密條款，加強(qiáng)保密措施，如發(fā)生信息泄露，應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施，并追究相關(guān)責(zé)任。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義：在美術(shù)館東館館舍租賃運(yùn)營合作協(xié)議中，第三方指除甲方和乙方外的其他參與方，包括但不限于物業(yè)管理公司、安保公司、清潔公司等。2.第三方責(zé)任：物業(yè)管理公司：負(fù)責(zé)美術(shù)館東館的日常維護(hù)、清潔、綠化等工作。安保公司：負(fù)責(zé)美術(shù)館東館的安全保衛(wèi)工作。清潔公司：負(fù)責(zé)美術(shù)館東館的清潔衛(wèi)生工作。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定，提供高質(zhì)量的服務(wù)。第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供美術(shù)館東館的詳細(xì)使用說明和維護(hù)保養(yǎng)手冊。乙方有權(quán)要求甲方在租賃期間，對美術(shù)館東館進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)享受美術(shù)館東館的設(shè)施設(shè)備免費(fèi)使用。乙方有權(quán)參加甲方舉辦的各類活動，并享有相應(yīng)的優(yōu)惠。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時提供美術(shù)館東館或未履行維修保養(yǎng)義務(wù)，乙方有權(quán)要求賠償。甲方不得擅自改變美術(shù)館東館的用途，否則乙方有權(quán)解除合同。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可對乙方在美術(shù)館東館內(nèi)的活動進(jìn)行監(jiān)管，確保符合法律法規(guī)。2.甲方的利益條款：甲方可享受乙方支付的租金收益。甲方可利用美術(shù)館東館舉辦各類展覽和活動，提升美術(shù)館的知名度。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)解除合同。乙方違反使用規(guī)定，損壞館舍設(shè)施，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方不得將美術(shù)館東館用于非法活動。全文完。二零二五版美術(shù)館東館館舍租賃運(yùn)營合作協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.2合同用語2.合同雙方2.1出租方信息2.2承租方信息3.租賃標(biāo)的3.1館舍位置及面積3.2館舍設(shè)施及設(shè)備4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式及時間5.3違約責(zé)任6.使用范圍及限制6.1使用范圍6.2使用限制7.維護(hù)與保養(yǎng)7.1承租方責(zé)任7.2出租方責(zé)任8.裝修與改造8.1裝修要求8.2改造申請及審批9.保險9.1承租方責(zé)任9.2出租方責(zé)任10.違約責(zé)任10.1承租方違約責(zé)任10.2出租方違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址14.其他約定14.1法律適用14.2合同附件14.3合同變更14.4合同解除14.5合同解釋第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.1.1“美術(shù)館東館”指位于北京市東城區(qū)路的美術(shù)館東館建筑，包括所有附屬設(shè)施及設(shè)備。1.1.2“出租方”指甲方，即美術(shù)館，具有美術(shù)館東館的所有權(quán)。1.1.3“承租方”指乙方，即租賃美術(shù)館東館的單位或個人。1.1.4“租賃期限”指本合同約定的美術(shù)館東館租賃開始至終止的時間段。1.1.5“租金”指乙方按照本合同約定向甲方支付的租賃費(fèi)用。1.2合同用語1.2.1本合同中使用的術(shù)語和定義均應(yīng)遵循本合同的規(guī)定。2.合同雙方2.1出租方信息2.1.1甲方名稱：美術(shù)館2.1.2甲方地址：北京市東城區(qū)路號2.1.3甲方法定代表人：2.2承租方信息2.2.1乙方名稱：文化藝術(shù)2.2.2乙方地址：北京市朝陽區(qū)路號2.2.3乙方法定代表人：3.租賃標(biāo)的3.1館舍位置及面積3.1.1館舍位于北京市東城區(qū)路，占地面積平方米。3.1.2館舍建筑為地上層，地下層，總建筑面積平方米。3.2館舍設(shè)施及設(shè)備3.2.1館舍內(nèi)包含展覽區(qū)、接待區(qū)、辦公室、儲藏室、洗手間等設(shè)施。3.2.2館舍內(nèi)配備空調(diào)、消防、安保、監(jiān)控系統(tǒng)等設(shè)備。4.租賃期限4.1租賃起始日期4.1.1本合同租賃期限自年月日起至年月日止。4.2租賃終止日期4.2.1租賃期限屆滿后，如無特殊情況，本合同自動終止。5.租金及支付方式5.1租金金額5.1.1本合同租賃期限內(nèi)的租金總額為人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）。5.2支付方式及時間5.2.1乙方應(yīng)于每月末日前的五個工作日內(nèi)向甲方支付當(dāng)月租金。5.2.2乙方應(yīng)按照甲方指定的銀行賬戶進(jìn)行支付。6.使用范圍及限制6.1使用范圍6.1.1乙方租賃美術(shù)館東館主要用于文化藝術(shù)展覽、學(xué)術(shù)研討、藝術(shù)交流等活動。6.1.2乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得利用美術(shù)館東館從事非法活動。6.2使用限制6.2.1乙方不得將美術(shù)館東館轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給第三方。6.2.2乙方不得擅自改變美術(shù)館東館的結(jié)構(gòu)和用途。7.維護(hù)與保養(yǎng)7.1承租方責(zé)任7.1.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)美術(shù)館東館的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保其處于良好狀態(tài)。7.1.2乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)建筑安全和消防安全的規(guī)定，定期檢查和保養(yǎng)消防設(shè)施。7.2出租方責(zé)任7.2.1甲方應(yīng)保證美術(shù)館東館的設(shè)施設(shè)備符合安全、消防、環(huán)保等相關(guān)要求。7.2.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)美術(shù)館東館的大修和整體保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。8.裝修與改造8.1裝修要求8.1.1乙方在租賃期間進(jìn)行裝修改造，需事先向甲方提出申請，并獲得甲方書面批準(zhǔn)。8.1.2裝修改造方案應(yīng)符合美術(shù)館東館的整體規(guī)劃和功能需求，不得影響建筑結(jié)構(gòu)安全。8.2改造申請及審批8.2.1乙方應(yīng)在裝修改造前一個月向甲方提交裝修改造申請，包括改造方案、預(yù)算、施工時間表等。8.2.2甲方應(yīng)在收到申請后十個工作日內(nèi)進(jìn)行審核，并給予書面答復(fù)。9.保險9.1承租方責(zé)任9.1.1乙方應(yīng)自行投保財產(chǎn)保險，確保美術(shù)館東館及其內(nèi)部財產(chǎn)在租賃期間的安全。9.1.2保險金額應(yīng)不低于美術(shù)館東館的重建價值。9.2出租方責(zé)任9.2.1甲方應(yīng)自行投保建筑保險，確保美術(shù)館東館的建筑結(jié)構(gòu)在租賃期間的安全。10.違約責(zé)任10.1承租方違約責(zé)任10.1.1乙方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付租金總額的1%作為違約金。10.1.2乙方未經(jīng)批準(zhǔn)擅自改變美術(shù)館東館的結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.2出租方違約責(zé)任10.2.1甲方未按約定提供美術(shù)館東館，或未保證其符合租賃條件，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為北京市東城區(qū)人民法院。12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件12.2.1租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同時，本合同終止。13.通知與送達(dá)13.1通知方式13.1.1雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行。13.2送達(dá)地址13.2.1甲方送達(dá)地址：北京市東城區(qū)路號13.2.2乙方送達(dá)地址：北京市朝陽區(qū)路號14.其他約定14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于租賃清單、裝修改造申請表等。14.3合同變更14.3.1本合同的任何變更均需以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.4合同解除14.4.1如一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。14.5合同解釋14.5.1本合同的解釋以雙方意思表示一致為準(zhǔn)，如有歧義，由甲方負(fù)責(zé)解釋。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入1.1.1本合同中“第三方”指在甲方與乙方之間提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)理、評估等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。1.1.2第三方介入的范圍包括但不限于：物業(yè)管理、工程監(jiān)理、安全評估、財務(wù)審計、法律咨詢等。2.第三方介入的程序2.1甲方或乙方如需引入第三方，應(yīng)提前三十日書面通知對方，并說明第三方介入的原因、目的、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用預(yù)算等信息。2.2雙方應(yīng)共同對第三方進(jìn)行評估，確保其具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。2.3第三方介入后，應(yīng)與甲方和乙方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行服務(wù)協(xié)議過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定確定，如無約定，則以第三方注冊資本的一定比例或合同服務(wù)費(fèi)用的一定比例作為責(zé)任限額。4.第三方與其他各方的責(zé)任劃分4.1第三方在履行服務(wù)協(xié)議過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和本合同的相關(guān)規(guī)定。4.2第三方對甲方和乙方的責(zé)任，不因甲方或乙方的行為而免除。4.3甲方和乙方對第三方的責(zé)任，不因第三方的行為而免除。5.第三方介入的合同條款5.1第三方介入的合同條款應(yīng)包括但不限于：5.1.1第三方的資質(zhì)、能力及服務(wù)內(nèi)容；5.1.2第三方的責(zé)任范圍和責(zé)任限額；5.1.3第三方的服務(wù)費(fèi)用及支付方式；5.1.4第三方的保密義務(wù)；5.1.5第三方的服務(wù)期限；5.1.6第三方的違約責(zé)任。6.第三方介入的爭議解決6.1第三方介入的爭議解決方式應(yīng)與本合同約定的爭議解決方式一致。6.2第三方介入的爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)為本合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)。7.第三方介入的合同解除7.1如第三方在履行服務(wù)協(xié)議過程中嚴(yán)重違約，甲方或乙方有權(quán)解除服務(wù)協(xié)議，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2如甲方或乙方在第三方介入過程中嚴(yán)重違約，第三方有權(quán)解除服務(wù)協(xié)議，并要求甲方或乙方承擔(dān)違約責(zé)任。8.第三方介入的合同變更8.1第三方介入的合同變更需經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。8.2第三方介入的合同變更不影響本合同其他條款的效力。9.第三方介入的合同終止9.1第三方介入的合同終止條件應(yīng)與本合同約定的合同終止條件一致。9.2第三方介入的合同終止后，雙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定處理相關(guān)事宜。10.第三方介入的合同附件10.1第三方介入的合同附件應(yīng)包括但不限于：10.1.1第三方的資質(zhì)證明；10.1.2第三方的服務(wù)協(xié)議；10.1.3第三方的保密協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.美術(shù)館東館租賃清單詳細(xì)列出美術(shù)館東館內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量、狀態(tài)等信息。2.裝修改造申請表包括裝修改造的方案、預(yù)算、施工時間表、預(yù)期效果等。3.第三方資質(zhì)證明第三方提供的相關(guān)資質(zhì)證書，如營業(yè)執(zhí)照、專業(yè)資格證書等。4.第三方服務(wù)協(xié)議明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、責(zé)任等。5.第三方保密協(xié)議約定第三方在服務(wù)過程中對甲方和乙方信息的保密義務(wù)。6.保險單甲方和乙方各自投保的保險單，包括但不限于財產(chǎn)保險、建筑保險等。7.爭議解決機(jī)構(gòu)的選擇雙方共同選擇的爭議解決機(jī)構(gòu)的名稱、地址、聯(lián)系方式等。8.合同變更記錄記錄合同變更的內(nèi)容、時間、雙方簽字等。9.合同解除通知記錄合同解除的原因、時間、雙方簽字等。10.違約責(zé)任認(rèn)定報告記錄違約行為的認(rèn)定、違約責(zé)任的確定等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時支付租金違約行為：乙方未在約定的支付時間內(nèi)支付租金。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按逾期天數(shù)及租金總額的一定比例計算。2.未按時支付費(fèi)用違約行為：乙方未在約定的支付時間內(nèi)支付物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按逾期天數(shù)及費(fèi)用總額的一定比例計算。3.未經(jīng)批準(zhǔn)擅自改變館舍結(jié)構(gòu)或用途違約行為：乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變館舍結(jié)構(gòu)或用途。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)恢復(fù)原狀，如無法恢復(fù)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.未按時完成裝修改造違約行為：乙方未在約定的裝修改造時間內(nèi)完成改造。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付違約金，違約金按逾期天數(shù)及合同約定比例計算。5.未遵守消防安全規(guī)定違約行為：乙方未遵守國家有關(guān)建筑安全和消防安全的規(guī)定。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失。6.未遵守保密義務(wù)違約行為：第三方或任何一方泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密或個人信息。責(zé)任認(rèn)定：泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償受損方因此遭受的損失。全文完。二零二五版美術(shù)館東館館舍租賃運(yùn)營合作協(xié)議3合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號3.合同簽訂日期4.合同雙方基本信息5.合同目的和依據(jù)二、美術(shù)館東館館舍租賃概況1.館舍基本信息2.租賃期限3.租金及支付方式4.租賃用途5.館舍維護(hù)責(zé)任三、美術(shù)館東館運(yùn)營管理1.運(yùn)營管理主體2.運(yùn)營管理制度3.運(yùn)營團(tuán)隊及人員4.質(zhì)量控制標(biāo)準(zhǔn)5.運(yùn)營費(fèi)用及收益分配四、美術(shù)館東館設(shè)施設(shè)備1.設(shè)施設(shè)備清單2.設(shè)施設(shè)備維護(hù)責(zé)任3.設(shè)施設(shè)備更新及升級4.設(shè)施設(shè)備安全規(guī)定5.設(shè)施設(shè)備使用費(fèi)用五、美術(shù)館東館展覽活動1.展覽活動類型2.展覽活動審批流程3.展覽活動推廣與宣傳4.展覽活動安全及應(yīng)急預(yù)案5.展覽活動門票及收入六、美術(shù)館東館公共教育與活動1.公共教育活動類型2.公共教育活動審批流程3.公共教育活動場地及設(shè)施4.公共教育活動費(fèi)用5.公共教育活動宣傳與推廣七、知識產(chǎn)權(quán)與保密1.知識產(chǎn)權(quán)歸屬2.保密事項(xiàng)3.保密期限4.違約責(zé)任5.解密及保密解除八、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任承擔(dān)3.違約賠償方式4.違約責(zé)任期限5.違約糾紛解決九、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除或終止后的處理4.合同解除或終止后的賠償5.合同解除或終止后的其他事宜十、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決期限5.爭議解決費(fèi)用十一、合同生效與修改1.合同生效條件2.合同修改程序3.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議4.合同生效日期5.合同變更通知十二、其他約定事項(xiàng)1.通知送達(dá)方式2.合同份數(shù)及效力3.合同執(zhí)行與解釋4.合同簽署及蓋章5.合同附件十三、合同簽署1.雙方代表簽字2.雙方蓋章3.簽署日期4.簽署地點(diǎn)5.簽署人員聯(lián)系方式十四、合同附件1.美術(shù)館東館館舍租賃合同2.美術(shù)館東館運(yùn)營管理協(xié)議3.美術(shù)館東館展覽活動協(xié)議4.美術(shù)館東館公共教育與活動協(xié)議5.其他相關(guān)協(xié)議及附件合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：二零二五版美術(shù)館東館館舍租賃運(yùn)營合作協(xié)議2.合同編號：_______3.合同簽訂日期：_______4.合同雙方基本信息：租賃方（甲方）：_______運(yùn)營方（乙方）：_______5.合同目的和依據(jù)：本合同旨在明確甲方將美術(shù)館東館館舍租賃給乙方進(jìn)行運(yùn)營，雙方權(quán)利義務(wù)。二、美術(shù)館東館館舍租賃概況1.館舍基本信息：館舍名稱：美術(shù)館東館館舍地址：_______館舍面積：_______平方米2.租賃期限：租賃起始日期：_______租賃終止日期：_______3.租金及支付方式：租金金額：_______元/年支付方式：_______4.租賃用途：用于舉辦各類藝術(shù)展覽、文化交流活動等5.館舍維護(hù)責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)館舍的基本維修和維護(hù)乙方負(fù)責(zé)日常運(yùn)營中的維護(hù)和保養(yǎng)三、美術(shù)館東館運(yùn)營管理1.運(yùn)營管理主體：乙方為美術(shù)館東館的運(yùn)營管理主體2.運(yùn)營管理制度：制定并執(zhí)行美術(shù)館東館運(yùn)營管理制度3.運(yùn)營團(tuán)隊及人員：乙方負(fù)責(zé)組建運(yùn)營團(tuán)隊人員配置及職責(zé)由乙方自行決定4.質(zhì)量控制標(biāo)準(zhǔn)：乙方需確保運(yùn)營服務(wù)質(zhì)量達(dá)到行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)5.運(yùn)營費(fèi)用及收益分配：運(yùn)營費(fèi)用包括但不限于人員工資、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等收益分配比例由雙方另行協(xié)商確定四、美術(shù)館東館設(shè)施設(shè)備1.設(shè)施設(shè)備清單：列出美術(shù)館東館內(nèi)的設(shè)施設(shè)備2.設(shè)施設(shè)備維護(hù)責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)設(shè)施設(shè)備的定期檢查和維護(hù)乙方負(fù)責(zé)日常使用中的維護(hù)和保養(yǎng)3.設(shè)施設(shè)備更新及升級：雙方協(xié)商決定設(shè)施設(shè)備的更新及升級事宜4.設(shè)施設(shè)備安全規(guī)定：制定并執(zhí)行設(shè)施設(shè)備安全操作規(guī)程5.設(shè)施設(shè)備使用費(fèi)用：設(shè)施設(shè)備使用費(fèi)用由乙方承擔(dān)五、美術(shù)館東館展覽活動1.展覽活動類型：定期展覽、特別展覽、主題展覽等2.展覽活動審批流程：展覽活動策劃、審批、實(shí)施流程3.展覽活動推廣與宣傳：制定展覽活動推廣計劃4.展覽活動安全及應(yīng)急預(yù)案：制定展覽活動安全及應(yīng)急預(yù)案5.展覽活動門票及收入：門票價格及收入分配比例由雙方協(xié)商確定六、美術(shù)館東館公共教育與活動1.公共教育活動類型：親子活動、講座、工作坊等2.公共教育活動審批流程：公共教育活動策劃、審批、實(shí)施流程3.公共教育活動場地及設(shè)施：提供公共教育活動所需的場地及設(shè)施4.公共教育活動費(fèi)用：公共教育活動費(fèi)用由乙方承擔(dān)5.公共教育活動宣傳與推廣：制定公共教育活動宣傳計劃七、知識產(chǎn)權(quán)與保密1.知識產(chǎn)權(quán)歸屬：美術(shù)館東館內(nèi)的藝術(shù)品、展覽內(nèi)容等知識產(chǎn)權(quán)歸甲方所有2.保密事項(xiàng)：雙方需對美術(shù)館東館運(yùn)營過程中的商業(yè)秘密進(jìn)行保密3.保密期限：保密期限自合同簽訂之日起_______年4.違約責(zé)任：違反保密協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任5.解密及保密解除：在保密期限屆滿或雙方協(xié)商一致的情況下，保密協(xié)議自動解除八、違約責(zé)任1.違約情形：乙方未按時支付租金乙方違反租賃用途使用館舍乙方未履行維護(hù)責(zé)任導(dǎo)致館舍損壞乙方違反保密協(xié)議2.違約責(zé)任承擔(dān)：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等3.違約賠償方式：賠償金額根據(jù)實(shí)際情況由雙方協(xié)商確定4.違約責(zé)任期限：違約責(zé)任期限自違約行為發(fā)生之日起計算5.違約糾紛解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約糾紛，協(xié)商不成可依法向人民法院提起訴訟九、合同解除與終止1.合同解除條件：乙方嚴(yán)重違約不可抗力導(dǎo)致合同無法履行2.合同終止條件：租賃期限屆滿雙方協(xié)商一致解除合同3.合同解除或終止后的處理：乙方應(yīng)將館舍恢復(fù)原狀，并退還甲方租金4.合同解除或終止后的賠償：雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任5.合同解除或終止后的其他事宜：雙方應(yīng)妥善處理合同解除或終止后的遺留問題十、爭議解決1.爭議解決方式：通過友好協(xié)商解決2.爭議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，提交_______仲裁委員會仲裁3.爭議解決程序：仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》及相關(guān)規(guī)定執(zhí)行4.爭議解決期限：仲裁期限自仲裁申請之日起_______個月內(nèi)5.爭議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外十一、合同生效與修改1.合同生效條件：雙方簽字蓋章2.合同修改程序：任何修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署3.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議：本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力4.合同生效日期：合同自雙方簽字蓋章之日起生效5.合同變更通知：一方需變更合同內(nèi)容的，應(yīng)提前_______天書面通知另一方十二、其他約定事項(xiàng)1.通知送達(dá)方式：通知以書面形式送達(dá)，可通過郵寄、快遞或直接送達(dá)2.合同份數(shù)及效力：本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份3.合同執(zhí)行與解釋：本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行4.合同簽署及蓋章：本合同由雙方代表簽字蓋章5.合同附件：附件一：美術(shù)館東館館舍租賃合同附件二：美術(shù)館東館運(yùn)營管理協(xié)議附件三：美術(shù)館東館展覽活動協(xié)議附件四：美術(shù)館東館公共教育與活動協(xié)議十三、合同簽署1.雙方代表簽字：甲方代表（簽字）：________________乙方代表（簽字）：________________2.雙方蓋章：甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________3.簽署日期：________________4.簽署地點(diǎn)：________________5.簽署人員聯(lián)系方式：甲方聯(lián)系人：________________乙方聯(lián)系人：________________十四、合同附件附件一：美術(shù)館東館館舍租賃合同附件二：美術(shù)館東館運(yùn)營管理協(xié)議附件三：美術(shù)館東館展覽活動協(xié)議附件四：美術(shù)館東館公共教育與活動協(xié)議甲方（簽字）：________________乙方（簽字）：________________甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.甲方主導(dǎo)權(quán)條款說明：甲