2025年度房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目融資借款抵押合同模板4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目融資借款抵押合同模板合同目錄一、合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同雙方基本信息1.5合同背景及目的1.6合同履行期限二、借款人2.1借款人基本信息2.2借款人資質(zhì)要求2.3借款人信用狀況2.4借款人還款能力三、貸款人3.1貸款人基本信息3.2貸款人資質(zhì)要求3.3貸款人信用狀況3.4貸款人資金來源四、借款金額及用途4.1借款金額4.2借款用途4.3借款資金使用監(jiān)管五、借款利率及還款方式5.1借款利率5.2還款方式5.3還款期限5.4利息計(jì)算方式六、抵押物6.1抵押物類型6.2抵押物權(quán)屬6.3抵押物價(jià)值評估6.4抵押物登記手續(xù)七、抵押物擔(dān)保范圍7.1擔(dān)保范圍7.2擔(dān)保期間7.3擔(dān)保責(zé)任八、合同履行及變更8.1合同履行8.2合同變更8.3合同解除九、違約責(zé)任9.1借款人違約責(zé)任9.2貸款人違約責(zé)任9.3第三方違約責(zé)任十、爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序十一、保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密義務(wù)11.3保密期限十二、合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同生效日期12.3合同終止條件12.4合同終止日期十三、附件13.1附件一：借款合同13.2附件二：抵押物清單13.3附件三：其他相關(guān)文件十四、其他約定14.1合同未盡事宜14.2合同附件效力14.3合同解釋權(quán)14.4合同簽署日期合同編號_________一、合同概述1.1合同名稱：2025年度房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目融資借款抵押合同1.2合同編號：[此處填寫合同編號]1.3合同簽訂日期：[此處填寫合同簽訂日期]1.4合同雙方基本信息：1.4.1借款人名稱：1.4.2借款人住所：1.4.3貸款人名稱：1.4.4貸款人住所：1.5合同背景及目的：為支持[借款人名稱]房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的資金需求，貸款人同意向借款人提供融資借款，并以其擁有的抵押物作為擔(dān)保。1.6合同履行期限：自合同生效之日起至[此處填寫還款期限]止。二、借款人2.1借款人基本信息：2.1.1借款人名稱：[此處填寫借款人名稱]2.1.2借款人住所：[此處填寫借款人住所]2.2借款人資質(zhì)要求：2.2.1借款人須為依法設(shè)立的企業(yè)法人或非法人組織。2.2.2借款人須具備房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)。2.3借款人信用狀況：2.4借款人還款能力：2.4.1借款人須具備按時(shí)償還借款的能力。三、貸款人3.1貸款人基本信息：3.1.1貸款人名稱：[此處填寫貸款人名稱]3.1.2貸款人住所：[此處填寫貸款人住所]3.2貸款人資質(zhì)要求：3.2.1貸款人須為依法設(shè)立并具備金融業(yè)務(wù)經(jīng)營資格的金融機(jī)構(gòu)。3.3貸款人信用狀況：3.4貸款人資金來源：3.4.1貸款人須確保借款資金來源合法合規(guī)。四、借款金額及用途4.1借款金額：[此處填寫借款金額]4.2借款用途：4.2.1用于[借款人名稱]房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的建設(shè)資金。4.2.2不得用于其他用途。4.3借款資金使用監(jiān)管：4.3.1貸款人有權(quán)對借款資金的使用進(jìn)行監(jiān)督和檢查。五、借款利率及還款方式5.1借款利率：[此處填寫借款利率]5.2還款方式：[此處填寫還款方式，如等額本息、等額本金等]5.3還款期限：[此處填寫還款期限]5.4利息計(jì)算方式：[此處填寫利息計(jì)算方式]六、抵押物6.1抵押物類型：[此處填寫抵押物類型，如房產(chǎn)、土地使用權(quán)等]6.2抵押物權(quán)屬：6.2.1抵押物須為借款人合法擁有并有權(quán)處分的財(cái)產(chǎn)。6.2.2抵押物不得存在權(quán)屬糾紛。6.3抵押物價(jià)值評估：6.3.1抵押物價(jià)值須經(jīng)雙方認(rèn)可的評估機(jī)構(gòu)評估。6.3.2評估報(bào)告作為合同附件。6.4抵押物登記手續(xù)：6.4.1抵押物須辦理抵押登記手續(xù)。6.4.2抵押登記手續(xù)由借款人負(fù)責(zé)辦理。七、抵押物擔(dān)保范圍7.1擔(dān)保范圍：7.1.1抵押物擔(dān)保借款本金及利息。7.1.2抵押物擔(dān)保因借款產(chǎn)生的違約金、損害賠償金等。7.2擔(dān)保期間：7.2.1擔(dān)保期間自抵押登記之日起至借款本息清償之日止。7.3擔(dān)保責(zé)任：7.3.1借款人如未按時(shí)償還借款，貸款人有權(quán)依法處分抵押物，以實(shí)現(xiàn)債權(quán)。八、合同履行及變更8.1合同履行：8.1.1借款人應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式償還借款本息。8.1.2貸款人應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式提供借款。8.2合同變更：8.2.1合同任何條款的變更，均需雙方書面同意并簽署書面文件。8.3合同解除：8.3.1在合同履行期間，任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。8.3.2合同解除后，雙方應(yīng)立即停止合同約定的權(quán)利和義務(wù)。九、違約責(zé)任9.1借款人違約責(zé)任：9.1.1借款人未按時(shí)償還借款，應(yīng)支付逾期利息。9.1.2借款人違反合同約定使用借款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.2貸款人違約責(zé)任：9.2.1貸款人未按時(shí)提供借款，應(yīng)支付違約金。9.2.2貸款人違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.3第三方違約責(zé)任：9.3.1第三方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。十、爭議解決10.1爭議解決方式：10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：10.2.1除非另有約定，爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。10.3爭議解決程序：10.3.1爭議解決程序應(yīng)遵循我國相關(guān)法律法規(guī)。十一、保密條款11.1保密內(nèi)容：11.1.1合同內(nèi)容及雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密。11.2保密義務(wù)：11.2.1雙方應(yīng)采取合理措施保護(hù)對方的商業(yè)秘密。11.3保密期限：11.3.1本保密條款的保密期限自合同終止之日起不少于[此處填寫保密期限]年。十二、合同生效及終止12.1合同生效條件：12.1.1雙方簽字蓋章。12.2合同生效日期：12.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3合同終止條件：12.3.1借款本息清償完畢。12.3.2雙方書面同意終止合同。12.4合同終止日期：12.4.1合同終止日期為借款本息清償完畢之日。十三、附件13.1附件一：借款合同13.2附件二：抵押物清單13.3附件三：其他相關(guān)文件十四、其他約定14.1合同未盡事宜：14.1.1本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)及雙方協(xié)商解決。14.2合同附件效力：14.2.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3合同解釋權(quán)：14.3.1本合同的解釋權(quán)歸貸款人所有。14.4合同簽署日期：14.4.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。[此處為借款人簽字部分]借款人（蓋章）：____________________簽字人：________________________日期：____________________________[此處為貸款人簽字部分]貸款人（蓋章）：____________________簽字人：________________________日期：____________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1項(xiàng)目進(jìn)度管理?xiàng)l款1.1.1甲方應(yīng)制定詳細(xì)的項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃，并定期向乙方提供項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告。1.1.2乙方有權(quán)要求甲方及時(shí)調(diào)整項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃，以確保項(xiàng)目按期完成。1.1.3甲方未按計(jì)劃完成項(xiàng)目進(jìn)度，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.2投資回報(bào)條款2.2.1甲方承諾在項(xiàng)目完成后，按照合同約定向乙方支付投資回報(bào)。2.2.2投資回報(bào)的計(jì)算方式、支付時(shí)間和金額應(yīng)在合同中明確約定。2.2.3甲方未按時(shí)支付投資回報(bào)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。3.3項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)控制條款3.3.1甲方應(yīng)采取有效措施控制項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于市場風(fēng)險(xiǎn)、政策風(fēng)險(xiǎn)等。3.3.2甲方應(yīng)定期向乙方報(bào)告項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)狀況，并提出風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對措施。3.3.3乙方有權(quán)要求甲方提供項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)控制的相關(guān)文件和證明。4.4項(xiàng)目驗(yàn)收條款4.4.1甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間完成項(xiàng)目建設(shè)，并組織項(xiàng)目驗(yàn)收。4.4.2乙方有權(quán)參與項(xiàng)目驗(yàn)收，并對項(xiàng)目質(zhì)量提出意見。4.4.3項(xiàng)目驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)承擔(dān)返工、維修等費(fèi)用。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.5借款資金監(jiān)管條款1.5.1乙方應(yīng)設(shè)立專門的借款資金監(jiān)管賬戶，對借款資金進(jìn)行監(jiān)管。1.5.2甲方應(yīng)將借款資金劃入乙方指定的監(jiān)管賬戶，并按照合同約定使用。1.5.3乙方有權(quán)對借款資金的使用情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查。2.6利率調(diào)整條款2.6.1合同約定的借款利率在合同期限內(nèi)可進(jìn)行調(diào)整。2.6.2利率調(diào)整機(jī)制和調(diào)整頻率應(yīng)在合同中明確約定。2.6.3利率調(diào)整后的借款利率應(yīng)通知甲方。3.7借款提前償還條款3.7.1甲方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)提前償還借款。3.7.2提前償還借款時(shí)，甲方應(yīng)按照合同約定的方式支付提前償還利息。3.7.3提前償還借款后，甲方不再承擔(dān)合同約定的還款責(zé)任。4.8抵押物處置條款4.8.1在借款人違約的情況下，乙方有權(quán)處置抵押物以實(shí)現(xiàn)債權(quán)。4.8.2抵押物處置方式、程序和費(fèi)用應(yīng)在合同中明確約定。4.8.3抵押物處置所得款項(xiàng)優(yōu)先用于償還借款本息。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.9中介服務(wù)條款1.9.1雙方同意聘請第三方中介機(jī)構(gòu)提供合同履行過程中的中介服務(wù)。1.9.2中介服務(wù)的內(nèi)容、費(fèi)用和期限應(yīng)在合同中明確約定。1.9.3雙方應(yīng)配合中介機(jī)構(gòu)的工作，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。2.10中介責(zé)任條款2.10.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定履行中介服務(wù)義務(wù)，并對服務(wù)結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.10.2中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)不符合合同約定，雙方有權(quán)要求中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)違約責(zé)任。3.11中介費(fèi)用結(jié)算條款3.11.1中介費(fèi)用的結(jié)算方式和時(shí)間應(yīng)在合同中明確約定。3.11.2中介費(fèi)用由雙方按照合同約定分?jǐn)偦蛴梢环匠袚?dān)。4.12中介機(jī)構(gòu)變更條款4.12.1雙方同意更換中介機(jī)構(gòu)，應(yīng)提前通知對方并達(dá)成書面協(xié)議。4.12.2中介機(jī)構(gòu)變更后，原中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)協(xié)議終止，新中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)協(xié)議開始生效。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.附件一：借款合同2.附件二：抵押物清單3.附件三：其他相關(guān)文件，包括但不限于：項(xiàng)目可行性研究報(bào)告土地使用權(quán)證建設(shè)工程施工許可證借款人及貸款人財(cái)務(wù)報(bào)表中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議評估報(bào)告法律意見書二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：借款人未按時(shí)償還借款本息。甲方未按計(jì)劃完成項(xiàng)目建設(shè)，導(dǎo)致項(xiàng)目延期。乙方未按時(shí)提供借款。甲方違反合同約定使用借款。雙方未按照合同約定履行保密義務(wù)。甲方未按照合同約定進(jìn)行項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)控制。乙方未按照合同約定進(jìn)行借款資金監(jiān)管。中介機(jī)構(gòu)未按照合同約定提供中介服務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定應(yīng)以合同條款和法律法規(guī)為準(zhǔn)。雙方應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)證明違約行為的存在。三、法律名詞及解釋：1.合同：指當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.抵押權(quán)：指債權(quán)人在債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形時(shí)，有權(quán)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。3.債務(wù)人：指在合同中承擔(dān)償還債務(wù)義務(wù)的一方。4.債權(quán)人：指在合同中享有債權(quán)的一方。5.抵押物：指債務(wù)人或第三人提供擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)。6.抵押登記：指將抵押權(quán)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)移和消滅的情況登記于不動(dòng)產(chǎn)登記簿的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：借款人資金使用不規(guī)范。解決辦法：貸款人設(shè)立專門的借款資金監(jiān)管賬戶，并對借款資金的使用進(jìn)行監(jiān)督和檢查。2.問題：項(xiàng)目進(jìn)度延誤。解決辦法：甲方制定詳細(xì)的項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃，并及時(shí)向乙方提供項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告。3.問題：中介機(jī)構(gòu)服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)。解決辦法：雙方在合同中明確中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用，并在合同中設(shè)定違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目融資。2.借款人需要長期借款用于項(xiàng)目建設(shè)。3.貸款人提供抵押貸款以保障債權(quán)。4.項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)較高，需要第三方中介機(jī)構(gòu)提供專業(yè)服務(wù)。全文完。2025年度房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目融資借款抵押合同模板1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人1.2雙方住所及聯(lián)系方式1.3項(xiàng)目名稱及地點(diǎn)2.借款金額及期限2.1借款金額2.2借款期限2.3借款利率3.還款方式及期限3.1還款方式3.2還款期限3.3還款計(jì)劃4.抵押物描述4.1抵押物名稱及編號4.2抵押物所在地4.3抵押物權(quán)利狀況5.抵押物評估價(jià)值5.1評估機(jī)構(gòu)及評估報(bào)告5.2評估價(jià)值6.抵押登記6.1抵押登記機(jī)關(guān)6.2抵押登記手續(xù)6.3抵押登記期限7.抵押物保管7.1抵押物保管人7.2抵押物保管責(zé)任7.3抵押物保管費(fèi)用8.抵押物處置8.1抵押物處置方式8.2抵押物處置程序8.3抵押物處置收益分配9.保險(xiǎn)及風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)9.1抵押物保險(xiǎn)9.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)9.3保險(xiǎn)費(fèi)用10.合同生效條件10.1合同生效條件10.2合同生效日期11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決期限13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人1.1.1借款方名稱：________________________1.1.2借款方法定代表人：___________________1.1.3借款方住所：________________________1.1.4借款方聯(lián)系方式：____________________1.2雙方住所及聯(lián)系方式1.2.1借款方住所：________________________1.2.2借款方聯(lián)系方式：____________________1.2.3貸款方名稱：________________________1.2.4貸款方法定代表人：___________________1.2.5貸款方住所：________________________1.2.6貸款方聯(lián)系方式：____________________1.3項(xiàng)目名稱及地點(diǎn)1.3.1項(xiàng)目名稱：________________________1.3.2項(xiàng)目地點(diǎn)：________________________2.借款金額及期限2.1借款金額：人民幣________________________元整2.2借款期限：自本合同簽訂之日起______年2.3借款利率：年利率________________________%3.還款方式及期限3.1還款方式：分期償還3.1.1每期還款金額：人民幣________________________元整3.1.2每期還款日期：每月__日3.2還款期限：自借款之日起______年內(nèi)還清3.3還款計(jì)劃：見附件《還款計(jì)劃表》4.抵押物描述4.1抵押物名稱及編號4.1.1抵押物名稱：________________________4.1.2抵押物編號：________________________4.2抵押物所在地4.2.1抵押物所在地：________________________4.3抵押物權(quán)利狀況4.3.1抵押物所有權(quán)歸屬：___________________4.3.2抵押物是否已設(shè)定其他權(quán)利：____________5.抵押物評估價(jià)值5.1評估機(jī)構(gòu)及評估報(bào)告5.1.1評估機(jī)構(gòu)名稱：________________________5.1.2評估報(bào)告編號：________________________5.2評估價(jià)值：人民幣________________________元整6.抵押登記6.1抵押登記機(jī)關(guān)：________________________6.2抵押登記手續(xù)：借款方和貸款方應(yīng)共同辦理抵押登記手續(xù)6.3抵押登記期限：自借款之日起______年內(nèi)7.抵押物保管7.1抵押物保管人：________________________7.2抵押物保管責(zé)任：抵押物保管人應(yīng)妥善保管抵押物，確保抵押物的安全7.3抵押物保管費(fèi)用：人民幣________________________元整，由借款方承擔(dān)8.抵押物處置8.1抵押物處置方式8.1.1在借款人未能按時(shí)償還借款本息的情況下，貸款方有權(quán)依法處置抵押物8.1.2抵押物處置應(yīng)遵循公開、公平、公正的原則8.2抵押物處置程序8.2.1貸款方應(yīng)提前__日通知借款方抵押物處置事宜8.2.2借款方有權(quán)在接到通知后__日內(nèi)提出異議8.2.3抵押物處置應(yīng)通過拍賣或轉(zhuǎn)讓的方式進(jìn)行8.2.4抵押物處置所得款項(xiàng)優(yōu)先用于償還借款本息及費(fèi)用8.3抵押物處置收益分配8.3.1抵押物處置所得款項(xiàng)扣除處置費(fèi)用、應(yīng)繳稅費(fèi)及借款本息后的余額，貸款方和借款方按各自的權(quán)利義務(wù)進(jìn)行分配8.3.2若抵押物處置所得款項(xiàng)不足以償還借款本息，借款方應(yīng)在接到通知后__日內(nèi)繼續(xù)償還剩余部分9.保險(xiǎn)及風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)9.1抵押物保險(xiǎn)9.1.1借款方應(yīng)在抵押物價(jià)值范圍內(nèi)投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)9.1.2保險(xiǎn)單正本交由貸款方保管9.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)9.2.1由于抵押物本身原因造成的損失，由借款方自行承擔(dān)9.2.2由于不可抗力等原因造成的損失，雙方按實(shí)際損失比例分擔(dān)9.3保險(xiǎn)費(fèi)用9.3.1保險(xiǎn)費(fèi)用由借款方承擔(dān)9.3.2保險(xiǎn)費(fèi)用應(yīng)于每期還款日前支付10.合同生效條件10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署并加蓋公章10.1.2抵押物辦理完畢抵押登記手續(xù)10.2合同生效日期10.2.1合同自雙方簽署并加蓋公章之日起生效11.違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1借款方未按約定償還借款本息11.1.2借款方未按約定辦理抵押物登記手續(xù)11.1.3借款方未按約定投保抵押物保險(xiǎn)11.2違約責(zé)任11.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金按借款金額的__%計(jì)算11.2.2違約方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部法律責(zé)任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議12.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)：抵押物所在地人民法院12.3爭議解決期限12.3.1自爭議發(fā)生之日起__日內(nèi)解決13.合同解除13.1合同解除條件13.1.1借款方嚴(yán)重違約13.1.2雙方協(xié)商一致解除合同13.2合同解除程序13.2.1解除合同應(yīng)提前__日通知對方13.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜14.其他約定事項(xiàng)14.1合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決14.2本合同一式__份，雙方各執(zhí)__份，具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽署之日起生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及定義1.1本合同中提及的第三方，是指除借款方、貸款方以外的，為履行本合同或與本合同相關(guān)事宜提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、擔(dān)?；蚱渌С值淖匀蝗?、法人或其他組織。1.2第三方介入的目的在于提高合同履行的效率、保障合同雙方的權(quán)益，或滿足特定業(yè)務(wù)需求。2.第三方介入的類型2.1中介方：為借款方和貸款方提供融資、擔(dān)保、評估等中介服務(wù)的第三方。2.2評估機(jī)構(gòu)：對抵押物價(jià)值進(jìn)行評估的第三方。2.3擔(dān)保機(jī)構(gòu)：為借款方提供擔(dān)保服務(wù)的第三方。2.4其他第三方：根據(jù)合同需要，可能涉及的法律顧問、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。3.第三方介入的職責(zé)3.1第三方應(yīng)根據(jù)其專業(yè)能力和合同約定，履行相應(yīng)的職責(zé)。3.2中介方應(yīng)協(xié)助雙方完成合同簽訂、履行過程中的溝通與協(xié)調(diào)。3.3評估機(jī)構(gòu)應(yīng)獨(dú)立、客觀、公正地評估抵押物價(jià)值。3.4擔(dān)保機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。4.第三方介入的權(quán)限4.1第三方介入的權(quán)限應(yīng)根據(jù)合同約定和業(yè)務(wù)需求確定。4.2第三方不得超越其權(quán)限范圍，干預(yù)借款方和貸款方的正常業(yè)務(wù)活動(dòng)。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其介入類型和合同約定確定。5.2對于中介方，其責(zé)任限額應(yīng)包括但不限于：5.2.1因其違反合同約定導(dǎo)致的借款方或貸款方損失；5.2.2因其未能履行中介職責(zé)導(dǎo)致的借款方或貸款方損失。5.3對于評估機(jī)構(gòu)，其責(zé)任限額應(yīng)包括但不限于：5.3.1因其評估結(jié)果不準(zhǔn)確導(dǎo)致的借款方或貸款方損失；5.3.2因其未履行評估職責(zé)導(dǎo)致的借款方或貸款方損失。5.4對于擔(dān)保機(jī)構(gòu)，其責(zé)任限額應(yīng)包括但不限于：5.4.1因其未能履行擔(dān)保職責(zé)導(dǎo)致的借款方或貸款方損失；5.4.2因其擔(dān)保能力不足導(dǎo)致的借款方或貸款方損失。6.第三方介入的合同條款6.1.1第三方的名稱、住所及聯(lián)系方式；6.1.2第三方的職責(zé)和權(quán)限；6.1.3第三方責(zé)任限額；6.1.4第三方介入的費(fèi)用及支付方式；6.1.5第三方介入的期限；6.1.6第三方介入的違約責(zé)任。6.2第三方介入的合同條款應(yīng)作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與借款方、貸款方之間的關(guān)系應(yīng)明確劃分，避免責(zé)任不清。7.2第三方應(yīng)明確其服務(wù)的對象，不得同時(shí)為借款方和貸款方提供同一項(xiàng)服務(wù)。7.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持獨(dú)立、客觀、公正，不得偏袒任何一方。8.第三方介入的變更及解除8.1第三方介入的變更及解除，應(yīng)遵循合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定。8.2第三方介入的變更及解除，應(yīng)提前通知借款方和貸款方，并經(jīng)雙方同意。8.3第三方介入的變更及解除，應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.還款計(jì)劃表詳細(xì)要求：列明每期還款的日期、金額、方式等。附件說明：作為合同的一部分，用于明確還款細(xì)節(jié)。2.抵押物評估報(bào)告詳細(xì)要求：由具備資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)說明抵押物的價(jià)值。附件說明：作為合同附件，證明抵押物價(jià)值。3.抵押物登記證明詳細(xì)要求：由抵押登記機(jī)關(guān)出具的抵押物登記證明。附件說明：作為合同附件，證明抵押登記已完成。4.第三方介入合同詳細(xì)要求：如中介、評估、擔(dān)保等第三方提供的合同。附件說明：作為合同附件，明確第三方介入的具體條款。5.保險(xiǎn)單詳細(xì)要求：抵押物財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)的保險(xiǎn)單。附件說明：作為合同附件，證明抵押物已投保。6.法律文件詳細(xì)要求：合同簽署、抵押登記、保險(xiǎn)投保等過程中的法律文件。附件說明：作為合同附件，證明法律程序已合規(guī)完成。7.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：與合同履行相關(guān)的其他文件，如合同變更協(xié)議等。附件說明：作為合同附件，補(bǔ)充合同條款，完善合同內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：借款方未按約定償還借款本息。借款方未按約定辦理抵押物登記手續(xù)。借款方未按約定投保抵押物保險(xiǎn)。第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致借款方或貸款方損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金按借款金額的__%計(jì)算。違約方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、承擔(dān)訴訟費(fèi)用等。3.示例說明：借款方未按約定償還借款，逾期__天，應(yīng)向貸款方支付違約金，違約金為借款金額的__%。抵押物未按時(shí)辦理登記，導(dǎo)致抵押權(quán)無法行使，借款方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部法律責(zé)任。評估機(jī)構(gòu)未按約定獨(dú)立、客觀、公正地評估抵押物價(jià)值，導(dǎo)致評估結(jié)果不準(zhǔn)確，應(yīng)賠償貸款方損失。全文完。2025年度房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目融資借款抵押合同模板2合同編號_________一、合同主體1.1甲方：名稱：（請?zhí)顚懠追饺Q）地址：（請?zhí)顚懠追皆敿?xì)地址）聯(lián)系人：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）1.2乙方：名稱：（請?zhí)顚懸曳饺Q）地址：（請?zhí)顚懸曳皆敿?xì)地址）聯(lián)系人：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）1.3其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請?jiān)诖颂幪顚懀┒?、合同前?.1背景（請?zhí)顚懕尘懊枋?，例如：為滿足2025年度房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的資金需求，甲方擬向乙方申請融資借款。）2.2目的（請?zhí)顚懞贤康?，例如：本合同旨在明確甲乙雙方在融資借款抵押過程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保項(xiàng)目順利實(shí)施。）三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（請?zhí)顚懞贤猩婕暗膶I(yè)術(shù)語及其定義，例如：1）房地產(chǎn)開發(fā)：指在符合國家法律法規(guī)和政策的前提下，對土地進(jìn)行開發(fā)、建設(shè)、銷售等活動(dòng)。2）融資借款：指借款人（甲方）向出借人（乙方）借款，以獲取資金支持。3）抵押：指債務(wù)人（甲方）將其財(cái)產(chǎn)或權(quán)利作為債務(wù)擔(dān)保，確保債權(quán)人的債權(quán)得以實(shí)現(xiàn)。3.2關(guān)鍵詞解釋（請?zhí)顚懞贤猩婕暗年P(guān)鍵詞及其解釋，例如：1）借款金額：指甲乙雙方約定的借款總額。2）借款期限：指借款人從取得借款之日起至還款之日止的期限。3）抵押物：指甲方為擔(dān)保借款債權(quán)而提供給乙方的財(cái)產(chǎn)或權(quán)利。）四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（請?zhí)顚懠追皆诤贤械臋?quán)利和義務(wù)，例如：1）甲方有權(quán)按照合同約定向乙方申請融資借款。2）甲方有義務(wù)按照合同約定向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的資料。3）甲方有義務(wù)按照合同約定按時(shí)還款及支付利息。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（請?zhí)顚懸曳皆诤贤械臋?quán)利和義務(wù)，例如：1）乙方有權(quán)按照合同約定向甲方提供融資借款。2）乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的資料。3）乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)采取法律手段維護(hù)自身權(quán)益。）五、履行條款5.1合同履行時(shí)間（請?zhí)顚懞贤男袝r(shí)間，例如：自合同簽訂之日起至借款全部歸還之日止。）5.2合同履行地點(diǎn)（請?zhí)顚懞贤男械攸c(diǎn)，例如：甲方所在地。）5.3合同履行方式（請?zhí)顚懞贤男蟹绞?，例如?）甲方按照合同約定向乙方支付利息；2）甲方按照合同約定向乙方提供抵押物；3）甲方按照合同約定向乙方償還借款本金。）六、合同的生效和終止6.1生效條件（請?zhí)顚懞贤l件，例如：本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。）6.2終止條件（請?zhí)顚懞贤K止條件，例如：1）借款期限屆滿；2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。）6.3終止程序（請?zhí)顚懞贤K止程序，例如：1）甲乙雙方書面通知對方終止合同；2）甲乙雙方按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。）6.4終止后果（請?zhí)顚懞贤K止后果，例如：1）借款本金及利息全部清償；2）抵押物歸甲方所有；3）甲乙雙方各自承擔(dān)因合同終止而產(chǎn)生的責(zé)任。）七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（請?zhí)顚戀M(fèi)用構(gòu)成，例如：1）借款本金：指甲方從乙方處借取的款項(xiàng)總額。2）利息：指甲方按照約定的利率支付給乙方的費(fèi)用。3）抵押物評估費(fèi)：指對抵押物進(jìn)行評估所產(chǎn)生的費(fèi)用。4）抵押登記費(fèi)：指抵押物登記所產(chǎn)生的費(fèi)用。5）其他費(fèi)用：指合同履行過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用。）7.2支付方式（請?zhí)顚懼Ц斗绞?，例如?）甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付所有費(fèi)用。2）甲方應(yīng)在每個(gè)支付周期內(nèi)按照約定的金額支付利息。3）甲方應(yīng)在合同約定的還款日之前將借款本金及一期利息一次性支付給乙方。）7.3支付時(shí)間（請?zhí)顚懼Ц稌r(shí)間，例如：1）利息支付時(shí)間：甲方應(yīng)在每個(gè)支付周期結(jié)束后五個(gè)工作日內(nèi)支付利息。2）借款本金支付時(shí)間：甲方應(yīng)在合同約定的還款日之前支付借款本金。3）其他費(fèi)用支付時(shí)間：甲方應(yīng)在產(chǎn)生費(fèi)用后五個(gè)工作日內(nèi)支付相關(guān)費(fèi)用。）7.4支付條款（請?zhí)顚懼Ц稐l款，例如：1）甲方應(yīng)確保支付款項(xiàng)的賬戶信息準(zhǔn)確無誤。2）甲方應(yīng)在支付款項(xiàng)時(shí)注明付款用途，以便乙方核對。3）乙方應(yīng)在收到甲方支付款項(xiàng)后五個(gè)工作日內(nèi)出具相應(yīng)的收款憑證。）八、違約責(zé)任8.1甲方違約（請?zhí)顚懠追竭`約情形及責(zé)任，例如：1）甲方未按合同約定支付利息或本金，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為逾期金額的千分之五。2）甲方未按合同約定提供抵押物，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。）8.2乙方違約（請?zhí)顚懸曳竭`約情形及責(zé)任，例如：1）乙方未按合同約定提供借款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為借款金額的千分之五。2）乙方泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。）8.3賠償金額和方式（請?zhí)顚戀r償金額和方式，例如：1）違約金：甲方或乙方違約時(shí)，應(yīng)按照上述違約情形支付違約金。2）賠償金額：如因違約給對方造成損失的，違約方應(yīng)賠償對方實(shí)際損失。3）賠償方式：違約方應(yīng)按照對方要求的方式支付賠償金。）九、保密條款9.1保密內(nèi)容（請?zhí)顚懕Ｃ軆?nèi)容，例如：1）甲乙雙方的商業(yè)秘密；2）合同內(nèi)容；3）項(xiàng)目相關(guān)信息。）9.2保密期限（請?zhí)顚懕Ｃ芷谙?，例如?）自合同簽訂之日起至合同終止后五年。）9.3保密履行方式（請?zhí)顚懕Ｃ苈男蟹绞?，例如?）甲乙雙方應(yīng)采取一切必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。）十、不可抗力10.1不可抗力定義（請?zhí)顚懖豢煽沽Χx，例如：1）不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。）10.2不可抗力事件（請?zhí)顚懖豢煽沽κ录?，例如?）自然災(zāi)害；2）政府行為；3）社會異常事件。）10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（請?zhí)顚懖豢煽沽Πl(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)，例如：1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對方。2）不可抗力事件發(fā)生導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。）10.4不可抗力實(shí)例（請?zhí)顚懖豢煽沽?shí)例，例如：1）地震；2）戰(zhàn)爭；3）政府政策變動(dòng)。）十一、爭議解決11.1協(xié)商解決（請?zhí)顚憛f(xié)商解決，例如：1）甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。）11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（請?zhí)顚懻{(diào)解、仲裁或訴訟，例如：1）協(xié)商不成時(shí)，甲乙雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議。2）仲裁或訴訟地點(diǎn)：合同簽訂地。）十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定（請?zhí)顚戅D(zhuǎn)讓規(guī)定，例如：1）未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同。）12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（請?zhí)顚懖坏棉D(zhuǎn)讓的情形，例如：1）合同涉及國家秘密或商業(yè)秘密；2）合同涉及重大利益關(guān)系。）十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（請?zhí)顚憴?quán)力保留，例如：1）甲方保留對抵押物的所有權(quán)。2）乙方保留對借款本金的追索權(quán)。）13.2特殊權(quán)力保留（請?zhí)顚懱厥鈾?quán)力保留，例如：1）在合同履行期間，乙方有權(quán)隨時(shí)檢查甲方的財(cái)務(wù)狀況。2）如甲方違約，乙方有權(quán)采取法律手段維護(hù)自身權(quán)益。）十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（請?zhí)顚懶薷暮脱a(bǔ)充程序，例如：1）甲乙雙方協(xié)商一致，可對本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充。2）修改或補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。）14.2修改和補(bǔ)充效力（請?zhí)顚懶薷暮脱a(bǔ)充效力，例如：1）修改或補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。2）修改或補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。）十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（請?zhí)顚懴嗷f(xié)作事項(xiàng)，例如：1）甲乙雙方應(yīng)相互配合，確保合同順利履行。2）甲方應(yīng)按照乙方要求提供相關(guān)資料。）15.2協(xié)作與配合方式（請?zhí)顚憛f(xié)作與配合方式，例如：1）甲乙雙方應(yīng)通過書面形式進(jìn)行溝通。2）甲乙雙方應(yīng)在接到對方通知后五個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)。）十六、其他條款16.1法律適用（請?zhí)顚懛蛇m用，例如：1）本合同適用中華人民共和國法律。）16.2合同的完整性和獨(dú)立性（請?zhí)顚懞贤耐暾院酮?dú)立性，例如：1）本合同構(gòu)成甲乙雙方之間完整的協(xié)議。2）本合同各條款相互獨(dú)立，任何條款的變更或失效不影響其他條款的效力。）16.3增減條款（請?zhí)顚懺鰷p條款，例如：1）甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況對本合同進(jìn)行增減條款。2）增減條款應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。）十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：簽字：日期：乙方（蓋章）：簽字：日期：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方身份證明文件（如身份證、營業(yè)執(zhí)照等）2.乙方身份證明文件（如身份證、營業(yè)執(zhí)照等）3.抵押物評估報(bào)告4.抵押物登記證明5.甲方財(cái)務(wù)報(bào)表6.合同修改和補(bǔ)充文件（如有）7.爭議解決相關(guān)文件（如有）8.其他與合同履行相關(guān)的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定支付利息或本金，認(rèn)定為違約。未按合同約定提供抵押物，認(rèn)定為違約。提供虛假資料，認(rèn)定為違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定提供借款，認(rèn)定為違約。泄露甲方商業(yè)秘密，認(rèn)定為違約。未按合同約定履行其他義務(wù)，認(rèn)定為違約。三、法律名詞及解釋：1.融資借款：指借款人（甲方）向出借人（乙方）借款，以獲取資金支持的行為。2.抵押：指債務(wù)人（甲方）將其財(cái)產(chǎn)或權(quán)利作為債務(wù)擔(dān)保，確保債權(quán)人的債權(quán)得以實(shí)現(xiàn)的法律行為。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。4.違約金：指因違約行為給對方造成的損失，由違約方支付給對方的補(bǔ)償性費(fèi)用。5.賠償金：指違約方因違約行為給對方造成的實(shí)際損失，由違約方支付給對方的補(bǔ)償性費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時(shí)支付利息或本金。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，要求甲方按照合同約定支付，逾期未支付則可按照合同約定收取違約金。2.問題：乙方未按時(shí)提供借款。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，要求乙方按照合同約定提供借款，逾期未提供則可按照合同約定收取違約金。3.問題：抵押物價(jià)值低于借款金額。解決辦法：甲方應(yīng)提供新的抵押物或增加抵押物價(jià)值，以符合合同約定。4.問題：發(fā)生不可抗力事件，合同無法履行。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，協(xié)商解決合同無法履行的問題，如協(xié)商不成，可尋求法律途徑解決。5.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任第三方應(yīng)保證其提供的抵押物真實(shí)、合法、有效，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有法律責(zé)任。第三方應(yīng)確保抵押物未被設(shè)定其他擔(dān)保物權(quán)，如已設(shè)定，應(yīng)提前解除或取得其他債權(quán)人的同意。2.第三方權(quán)利第三方有權(quán)在抵押物上設(shè)定優(yōu)先受償權(quán)，但不得影響乙方的債權(quán)實(shí)現(xiàn)。第三方有權(quán)在抵押物價(jià)值不足以覆蓋借款金額時(shí)，要求甲方提供新的抵押物或增加抵押物價(jià)值。3.第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定配合乙方辦理抵押物登記手續(xù)。第三方應(yīng)按照合同約定向乙方提供抵押物的相關(guān)信息和資料。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款乙方有權(quán)要求甲方在合同履行期間提供財(cái)務(wù)報(bào)表，以監(jiān)督甲方財(cái)務(wù)狀況。乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，要求甲方支付違約金，違約金金額為借款金額的千分之五。乙方有權(quán)在甲方提供虛假資料時(shí)，要求解除合同并追究甲方法律責(zé)任。2.乙方利益條款乙方有權(quán)在甲方提前償還借款時(shí)，要求甲方支付提前還款利息。乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，要求甲方承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有損失。3.甲方的違約及限制條款甲方未按合同約定支付利息或本金，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方未按合同約定提供抵押物，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。甲方提供虛假資料，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款甲方可要求乙方在合同履行期間提供財(cái)務(wù)報(bào)表，以監(jiān)督乙方財(cái)務(wù)狀況。甲方可要求乙方在甲方提前償還借款時(shí)，支付提前還款利息。2.甲方的利益條款甲方可享受乙方提供的融資借款，用于房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目。甲方可享受乙方提供的抵押物擔(dān)保，降低融資風(fēng)險(xiǎn)。3.乙方的違約及限制條款乙方未按合同約定提供借款，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方未按合同約定履行其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2025年度房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目融資借款抵押合同模板3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出借方1.2.借款方2.借款金額及用途2.1.借款本金2.2.借款用途3.借款利率及支付方式3.1.借款利率3.2.利息支付方式4.借款期限及還款計(jì)劃4.1.借款期限4.2.還款計(jì)劃5.抵押物信息5.1.抵押物名稱5.2.抵押物價(jià)值5.3.抵押物位置6.抵押物權(quán)利義務(wù)6.1.抵押物權(quán)利6.2.抵押物義務(wù)7.抵押物保險(xiǎn)7.1.抵押物保險(xiǎn)種類7.2.抵押物保險(xiǎn)金額7.3.抵押物保險(xiǎn)期限8.抵押登記手續(xù)8.1.抵押登記申請8.2.抵押登記手續(xù)辦理9.違約責(zé)任9.1.借款方違約責(zé)任9.2.出借方違約責(zé)任10.爭議解決10.1.爭議解決方式10.2.爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除11.1.合同解除條件11.2.合同解除程序12.合同生效及變更12.1.合同生效條件12.2.合同變更程序13.合同附件13.1.合同附件清單13.2.合同附件內(nèi)容14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出借方1.1.1.名稱：____________________1.1.2.法定代表人：____________________1.1.3.聯(lián)系電話：____________________1.1.4.住所地：____________________1.2.借款方1.2.1.名稱：____________________1.2.2.法定代表人：____________________1.2.3.聯(lián)系電話：____________________1.2.4.住所地：____________________2.借款金額及用途2.1.借款本金2.1.1.借款金額：人民幣____________________元整2.1.2.借款幣種：人民幣2.2.借款用途2.2.1.借款用途：用于____________________2.2.2.項(xiàng)目名稱：____________________3.借款利率及支付方式3.1.借款利率3.1.1.借款年利率：____________________%3.1.2.利率調(diào)整方式：____________________3.2.利息支付方式3.2.1.利息計(jì)算方式：____________________3.2.2.利息支付頻率：____________________4.借款期限及還款計(jì)劃4.1.借款期限4.1.1.借款期限：____________________年4.1.2.起止日期：____________________年____________________月____________________日至____________________年____________________月____________________日4.2.還款計(jì)劃4.2.1.還款方式：____________________4.2.2.還款金額：____________________4.2.3.還款時(shí)間：____________________5.抵押物信息5.1.抵押物名稱5.1.1.抵押物名稱：____________________5.2.抵押物價(jià)值5.2.1.抵押物價(jià)值：人民幣____________________元整5.3.抵押物位置5.3.1.抵押物位置：____________________6.抵押物權(quán)利義務(wù)6.1.抵押物權(quán)利6.1.1.出借方有權(quán)在借款方違約時(shí)，優(yōu)先受償?shù)盅何?.1.2.出借方有權(quán)對抵押物進(jìn)行必要的維護(hù)和管理6.2.抵押物義務(wù)6.2.1.借款方應(yīng)保持抵押物的完好無損6.2.2.借款方應(yīng)允許出借方對抵押物進(jìn)行必要的檢查和評估7.抵押物保險(xiǎn)7.1.抵押物保險(xiǎn)種類7.1.1.保險(xiǎn)種類：____________________7.2.抵押物保險(xiǎn)金額7.2.1.保險(xiǎn)金額：人民幣____________________元整7.3.抵押物保險(xiǎn)期限7.3.1.保險(xiǎn)期限：____________________年8.抵押登記手續(xù)8.1.抵押登記申請8.1.1.借款方應(yīng)在借款合同簽訂后____________________日內(nèi)向抵押物所在地的人民政府不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提交抵押登記申請。a.本合同；b.抵押物所有權(quán)證明；c.借款方身份證明；d.出借方身份證明；e.其他相關(guān)文件。8.2.抵押登記手續(xù)辦理8.2.1.不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到抵押登記申請之日起____________________日內(nèi)完成抵押登記手續(xù)。8.2.2.借款方應(yīng)在抵押登記手續(xù)辦理完畢后____________________日內(nèi)將抵押登記證明文件交付給出借方。9.違約責(zé)任9.1.借款方違約責(zé)任9.1.1.借款方未按合同約定償還借款的，應(yīng)向出借方支付____________________%的違約金。9.1.2.借款方未按合同約定使用借款的，出借方有權(quán)解除合同，并要求借款方立即償還全部借款及利息。9.2.出借方違約責(zé)任9.2.1.出借方未按合同約定提供借款的，應(yīng)向借款方支付____________________%的違約金。9.2.2.出借方擅自解除合同的，應(yīng)向借款方支付____________________%的違約金。10.爭議解決10.1.爭議解決方式10.1.1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。10.1.2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交____________________仲裁委員會仲裁。10.2.爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1.仲裁委員會應(yīng)按照《中華人民共和國仲裁法》的規(guī)定進(jìn)行仲裁。10.2.2.仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。11.合同解除11.1.合同解除條件11.1.1.借款方嚴(yán)重違約，如未按合同約定償還借款達(dá)____________________次。11.1.2.出借方有權(quán)在借款方未按合同約定使用借款時(shí)，解除合同。11.2.合同解除程序11.2.1.一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方。11.2.2.合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。12.合同生效及變更12.1.合同生效條件12.1.1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.1.2.本合同經(jīng)抵押登記后生效。12.2.合同變更程序12.2.1.合同的任何變更，均應(yīng)以書面形式作出，并由雙方簽字（或蓋章）。12.2.2.合同變更自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同附件13.1.合同附件清單13.1.1.本合同附件包括：a.抵押物所有權(quán)證明；b.借款方身份證明；c.出借方身份證明；d.其他相關(guān)文件。13.2.合同附件內(nèi)容13.2.1.合同附件內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項(xiàng)14.1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2.本合同一式____________________份，雙方各執(zhí)____________________份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1.本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，為合同履行提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的自然人、法人或其他組織。a.中介