2025年度文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)租賃與文化產(chǎn)品制作合同4篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)租賃與文化產(chǎn)品制作合同合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方名稱(chēng)：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話(huà)：_________1.2乙方名稱(chēng)：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話(huà)：_________1.3其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚?xiě)）二、合同前言2.1背景2.2目的本合同旨在明確甲方、乙方及其他相關(guān)方在文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)租賃與文化產(chǎn)品制作過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保各方的合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)合作共贏。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)（1）“文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)”是指以創(chuàng)意為核心，以知識(shí)產(chǎn)權(quán)為紐帶，以文化內(nèi)容為載體，通過(guò)技術(shù)創(chuàng)新、設(shè)計(jì)創(chuàng)意、市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)等手段，為人們提供文化產(chǎn)品和服務(wù)的一種產(chǎn)業(yè)。（2）“文化產(chǎn)品”是指以文化創(chuàng)意為核心，具有文化內(nèi)涵、藝術(shù)價(jià)值、觀(guān)賞性、收藏性等特性的物質(zhì)和非物質(zhì)產(chǎn)品。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)?）“租賃”是指甲方將園區(qū)內(nèi)部分區(qū)域提供給乙方使用，乙方按照約定支付租金的行為。（2）“文化產(chǎn)品制作”是指乙方在甲方提供的區(qū)域內(nèi)進(jìn)行文化創(chuàng)意產(chǎn)品的設(shè)計(jì)、生產(chǎn)、加工、包裝等行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)對(duì)乙方在園區(qū)內(nèi)的文化產(chǎn)品制作活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督和管理。（2）甲方有權(quán)要求乙方按照約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)完成文化產(chǎn)品制作。（3）甲方應(yīng)保證乙方在園區(qū)內(nèi)的合法權(quán)益，為乙方提供必要的支持和服務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)在甲方提供的區(qū)域內(nèi)進(jìn)行文化產(chǎn)品制作。（2）乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)完成文化產(chǎn)品制作，確保產(chǎn)品質(zhì)量。（3）乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得在園區(qū)內(nèi)從事違法活動(dòng)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為2025年度。5.2合同履行地點(diǎn)乙方應(yīng)在甲方提供的園區(qū)內(nèi)進(jìn)行文化產(chǎn)品制作。5.3合同履行方式乙方應(yīng)在甲方提供的區(qū)域內(nèi)，按照約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行文化產(chǎn)品制作，甲方負(fù)責(zé)提供必要的設(shè)施和條件。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿(mǎn)，本合同自行終止。（2）乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同。6.3終止程序（1）租賃期限屆滿(mǎn)，雙方應(yīng)協(xié)商確定續(xù)租事宜。（2）甲方有權(quán)在乙方違反合同約定的情況下，書(shū)面通知乙方解除合同。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)立即停止在園區(qū)內(nèi)的文化產(chǎn)品制作活動(dòng)。（2）甲方有權(quán)收回乙方占用的場(chǎng)地、設(shè)施等，乙方應(yīng)無(wú)條件配合。（3）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理結(jié)算事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租賃費(fèi)用：乙方應(yīng)按照本合同約定的租賃期限和面積支付租賃費(fèi)用。（2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照?qǐng)@區(qū)物業(yè)管理規(guī)定支付物業(yè)管理費(fèi)。（3）水電費(fèi)：乙方應(yīng)按照實(shí)際使用情況支付水電費(fèi)。（4）其他費(fèi)用：包括但不限于稅費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等，具體費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將費(fèi)用直接轉(zhuǎn)入甲方指定的銀行賬戶(hù)。（2）現(xiàn)金支付：在特定情況下，經(jīng)雙方協(xié)商一致，乙方可采取現(xiàn)金支付方式。7.3支付時(shí)間（1）租賃費(fèi)用：乙方應(yīng)在租賃合同簽訂后的第一個(gè)工作日內(nèi)支付第一個(gè)月的租賃費(fèi)用。（2）物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)：乙方應(yīng)在每月的一個(gè)工作日前支付當(dāng)月的費(fèi)用。（3）其他費(fèi)用：按照雙方協(xié)商的支付時(shí)間執(zhí)行。7.4支付條款（1）乙方應(yīng)在支付費(fèi)用時(shí)，向甲方提供支付憑證。（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付憑證后的五個(gè)工作日內(nèi)，向乙方開(kāi)具相應(yīng)的發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按時(shí)提供租賃場(chǎng)所或提供不符合約定的場(chǎng)所，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租賃費(fèi)用的20%。（2）甲方未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按時(shí)支付費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為應(yīng)付款項(xiàng)的1%。（2）乙方未按約定進(jìn)行文化產(chǎn)品制作，導(dǎo)致甲方損失的，應(yīng)賠償甲方損失。（3）乙方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）賠償金額：根據(jù)實(shí)際情況，由雙方協(xié)商確定。（2）賠償方式：違約方應(yīng)按照協(xié)商確定的賠償金額，以貨幣形式支付給守約方。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至租賃期限屆滿(mǎn)后三年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密內(nèi)容的泄露。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)：包括戰(zhàn)爭(zhēng)狀態(tài)、軍事行動(dòng)等。（3）政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方可協(xié)商解除合同。（3）因不可抗力事件導(dǎo)致的損失，由雙方按比例分擔(dān)。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致園區(qū)設(shè)施損壞，影響乙方正常生產(chǎn)。（2）政府政策調(diào)整，導(dǎo)致乙方無(wú)法繼續(xù)在園區(qū)內(nèi)進(jìn)行文化產(chǎn)品制作。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。（2）雙方也可約定仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）乙方在租賃期間，不得將租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。（2）甲方在合同履行期間，不得將甲方權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)園區(qū)整體規(guī)劃、布局調(diào)整及設(shè)施維護(hù)的權(quán)利。（2）甲方保留對(duì)乙方在園區(qū)內(nèi)進(jìn)行文化產(chǎn)品制作的監(jiān)督權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在緊急情況下，對(duì)乙方進(jìn)行臨時(shí)性檢查的權(quán)利。（2）甲方保留在乙方違約時(shí)，采取必要措施維護(hù)自身權(quán)益的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，需經(jīng)雙方協(xié)商一致。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同不可分割的一部分。14.2修改和補(bǔ)充效力本合同的修改和補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保本合同的順利履行。（2）雙方應(yīng)就合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題及時(shí)溝通，共同解決。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面、口頭或其他有效方式進(jìn)行溝通和協(xié)作。（2）雙方應(yīng)按照約定的方式和期限履行協(xié)助與配合義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為獨(dú)立文件，不因其他合同的存在而影響其效力。16.3增減條款本合同的增減條款，經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的一部分。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：法定代表人（簽字）：乙方（蓋章）：法定代表人（簽字）：簽訂日期：____年____月____日甲方（蓋章）：法定代表人（簽字）：乙方（蓋章）：法定代表人（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方提供的園區(qū)租賃場(chǎng)地平面圖及設(shè)施清單。2.乙方提交的文化產(chǎn)品制作計(jì)劃及預(yù)算。3.雙方協(xié)商確定的補(bǔ)充協(xié)議。4.乙方提交的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證等相關(guān)證明文件。5.乙方提交的安全生產(chǎn)許可證、環(huán)保驗(yàn)收合格證等相關(guān)證明文件。6.乙方提交的文化產(chǎn)品制作相關(guān)資質(zhì)證明。7.雙方協(xié)商確定的費(fèi)用支付憑證。8.爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)提供租賃場(chǎng)所或提供不符合約定的場(chǎng)所。乙方未按時(shí)支付費(fèi)用。乙方未按約定進(jìn)行文化產(chǎn)品制作，導(dǎo)致甲方損失。乙方違反保密條款，泄露保密內(nèi)容。2.違約行為認(rèn)定：甲方違約：甲方未能按照合同約定提供租賃場(chǎng)所或設(shè)施，或違反合同約定的其他義務(wù)。乙方違約：乙方未能按照合同約定支付費(fèi)用，或未按約定進(jìn)行文化產(chǎn)品制作，或違反保密條款。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)：以創(chuàng)意為核心，以知識(shí)產(chǎn)權(quán)為紐帶，以文化內(nèi)容為載體的一種產(chǎn)業(yè)。2.不可抗力：不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。3.違約責(zé)任：一方違約時(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括賠償損失、支付違約金等。4.保密條款：雙方約定對(duì)特定信息進(jìn)行保密的條款，包括保密內(nèi)容、保密期限等。5.合同轉(zhuǎn)讓?zhuān)何唇?jīng)對(duì)方同意，一方不得轉(zhuǎn)讓合同的權(quán)利義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付費(fèi)用。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)催促乙方支付，并可要求支付滯納金。2.問(wèn)題：乙方未按約定進(jìn)行文化產(chǎn)品制作。解決辦法：甲方應(yīng)與乙方溝通，要求乙方限期改正，如未改正，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。3.問(wèn)題：甲方未能按時(shí)提供租賃場(chǎng)所或提供不符合約定的場(chǎng)所。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)整改，并向乙方說(shuō)明情況，可協(xié)商調(diào)整租賃期限或賠償損失。4.問(wèn)題：發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商，如合同無(wú)法履行，可協(xié)商解除合同，并按比例分擔(dān)損失。5.問(wèn)題：乙方泄露保密內(nèi)容。解決辦法：甲方應(yīng)要求乙方立即停止泄露，并采取補(bǔ)救措施，如泄露造成損失，乙方應(yīng)賠償甲方損失。6.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可依法申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱(chēng)：_________2.第三方地址：_________3.第三方聯(lián)系人：_________4.第三方聯(lián)系電話(huà)：_________5.第三方責(zé)任：（1）第三方作為擔(dān)保方，負(fù)責(zé)保證乙方按照合同約定履行支付租金、物業(yè)管理費(fèi)等義務(wù)。（2）第三方在乙方違約時(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。6.第三方權(quán)利：（1）第三方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行義務(wù)。（2）第三方有權(quán)在乙方違約時(shí)，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。7.第三方義務(wù)：（1）第三方應(yīng)確保其提供的擔(dān)保真實(shí)有效。（2）第三方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方解決合同履行過(guò)程中的問(wèn)題。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供符合約定的租賃場(chǎng)所。（2）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的設(shè)施和服務(wù)。（3）乙方有權(quán)要求甲方對(duì)園區(qū)進(jìn)行必要的維護(hù)和升級(jí)。2.乙方的利益條款：（1）乙方在租賃期間，享有對(duì)租賃場(chǎng)所的獨(dú)立使用權(quán)。（2）乙方在租賃期間，享有對(duì)園區(qū)內(nèi)設(shè)施和服務(wù)的優(yōu)先使用權(quán)。（3）乙方在租賃期間，享有對(duì)園區(qū)內(nèi)廣告資源的優(yōu)先使用權(quán)。3.甲方的違約及限制條款：（1）甲方未按時(shí)提供租賃場(chǎng)所或提供不符合約定的場(chǎng)所，應(yīng)向乙方支付違約金。（2）甲方未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（3）甲方不得限制乙方在園區(qū)內(nèi)進(jìn)行文化產(chǎn)品制作的權(quán)利。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：（1）甲方有權(quán)對(duì)乙方在園區(qū)內(nèi)的文化產(chǎn)品制作活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督和管理。（2）甲方有權(quán)要求乙方按照約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)完成文化產(chǎn)品制作。（3）甲方有權(quán)要求乙方遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。2.甲方的利益條款：（1）甲方在乙方租賃期間，享有對(duì)園區(qū)內(nèi)廣告資源的優(yōu)先使用權(quán)。（2）甲方在乙方租賃期間，享有對(duì)乙方文化產(chǎn)品制作的優(yōu)先合作權(quán)。（3）甲方在乙方租賃期間，享有對(duì)乙方在園區(qū)內(nèi)進(jìn)行宣傳推廣的支持。3.乙方的違約及限制條款：（1）乙方未按時(shí)支付費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付滯納金。（2）乙方未按約定進(jìn)行文化產(chǎn)品制作，導(dǎo)致甲方損失的，應(yīng)賠償甲方損失。（3）乙方違反保密條款，泄露保密內(nèi)容，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2025年度文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)租賃與文化產(chǎn)品制作合同1合同目錄一、合同概述1.1合同名稱(chēng)1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同雙方基本信息1.5合同簽訂地點(diǎn)二、租賃事項(xiàng)2.1租賃標(biāo)的2.2租賃期限2.3租賃面積2.4租賃用途2.5租賃費(fèi)用及支付方式2.6租賃保證金三、租金調(diào)整3.1調(diào)整依據(jù)3.2調(diào)整周期3.3調(diào)整公式四、物業(yè)管理4.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容4.2物業(yè)管理費(fèi)及支付方式4.3物業(yè)管理責(zé)任4.4物業(yè)維修及養(yǎng)護(hù)五、文化產(chǎn)品制作5.1制作內(nèi)容5.2制作期限5.3制作費(fèi)用及支付方式5.4制作質(zhì)量要求5.5制作成果交付六、知識(shí)產(chǎn)權(quán)6.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬6.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)6.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用七、保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違約責(zé)任八、違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算九、爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序十、合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后的處理十一、合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理十二、其他約定12.1通知方式12.2合同附件12.3合同解釋十三、合同附件13.1租賃合同附件13.2文化產(chǎn)品制作合同附件13.3其他附件十四、合同簽署14.1簽署日期14.2簽署人簽字14.3簽署單位蓋章合同編號(hào)_________一、合同概述1.1合同名稱(chēng)：2025年度文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)租賃與文化產(chǎn)品制作合同1.2合同編號(hào)：_______1.3合同簽訂日期：_______1.4合同雙方基本信息：1.4.1出租方：_______1.4.2承租方：_______1.5合同簽訂地點(diǎn)：_______二、租賃事項(xiàng)2.1租賃標(biāo)的：文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)_______號(hào)物業(yè)2.2租賃期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止2.3租賃面積：_______平方米2.4租賃用途：用于文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)相關(guān)業(yè)務(wù)2.5租賃費(fèi)用及支付方式：2.5.1租金：每月_______元2.5.2支付方式：每月_______日前支付2.6租賃保證金：_______元，于合同簽訂之日支付三、租金調(diào)整3.1調(diào)整依據(jù)：根據(jù)國(guó)家相關(guān)政策及市場(chǎng)行情3.2調(diào)整周期：每年_______月調(diào)整一次3.3調(diào)整公式：新租金=原租金×（1+調(diào)整比例）四、物業(yè)管理4.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容：包括但不限于安全、清潔、綠化、維修等4.2物業(yè)管理費(fèi)及支付方式：4.2.1物業(yè)管理費(fèi)：每月_______元4.2.2支付方式：每月_______日前支付4.3物業(yè)管理責(zé)任：物業(yè)管理方負(fù)責(zé)園區(qū)的日常管理和維護(hù)4.4物業(yè)維修及養(yǎng)護(hù)：租賃期間，物業(yè)維修及養(yǎng)護(hù)費(fèi)用由_______方承擔(dān)五、文化產(chǎn)品制作5.1制作內(nèi)容：根據(jù)承租方需求制作_______類(lèi)文化產(chǎn)品5.2制作期限：自合同簽訂之日起_______個(gè)月內(nèi)完成5.3制作費(fèi)用及支付方式：5.3.1制作費(fèi)用：_______元5.3.2支付方式：合同簽訂時(shí)支付_______%，制作過(guò)程中支付_______%，制作完成后支付_______%5.4制作質(zhì)量要求：符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)5.5制作成果交付：制作完成后，將成果交付承租方六、知識(shí)產(chǎn)權(quán)6.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬：制作的文化產(chǎn)品知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸_______方所有6.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)：雙方共同維護(hù)知識(shí)產(chǎn)權(quán)，防止侵權(quán)行為6.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用：雙方可在合同約定的范圍內(nèi)使用知識(shí)產(chǎn)權(quán)七、保密條款7.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過(guò)程中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等7.2保密期限：自合同簽訂之日起_______年內(nèi)7.3違約責(zé)任：違反保密條款，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任八、違約責(zé)任8.1違約情形：8.1.1承租方未按時(shí)支付租金或物業(yè)管理費(fèi)8.1.2承租方未按約定用途使用租賃物業(yè)8.1.3出租方未按時(shí)提供物業(yè)管理服務(wù)8.1.4雙方未按約定履行知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)義務(wù)8.2違約責(zé)任承擔(dān)：8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為_(kāi)______元8.2.2違約方應(yīng)賠償因違約給對(duì)方造成的損失8.3違約金計(jì)算：8.3.1違約金按每日租金或物業(yè)管理費(fèi)的_______%計(jì)算九、爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，可向_______仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁9.3爭(zhēng)議解決程序：按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行十、合同解除10.1解除條件：10.1.1合同雙方協(xié)商一致10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行10.2解除程序：10.2.1雙方書(shū)面通知對(duì)方10.2.2解除合同后，處理善后事宜10.3解除后的處理：10.3.1租賃物業(yè)交還10.3.2雙方結(jié)算相關(guān)費(fèi)用十一、合同生效及終止11.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效11.2合同終止條件：合同期限屆滿(mǎn)或雙方協(xié)商一致解除11.3合同終止后的處理：11.3.1租賃物業(yè)交還11.3.2雙方結(jié)算相關(guān)費(fèi)用十二、其他約定12.1通知方式：以書(shū)面形式通過(guò)雙方約定的通訊方式送達(dá)12.2合同附件：包括但不限于租賃物業(yè)圖紙、物業(yè)管理協(xié)議等12.3合同解釋?zhuān)喝绾贤瑮l款含義不清，按有利于合同目的實(shí)現(xiàn)的原則解釋十三、合同附件13.1租賃合同附件：_______13.2文化產(chǎn)品制作合同附件：_______13.3其他附件：_______十四、合同簽署14.1簽署日期：_______14.2簽署人簽字：出租方（簽字）：________________承租方（簽字）：________________14.3簽署單位蓋章：出租方（蓋章）：________________承租方（蓋章）：________________出租方（簽字）：________________出租方（蓋章）：________________承租方（簽字）：________________承租方（蓋章）：________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.1甲方主導(dǎo)項(xiàng)目決策：說(shuō)明：在項(xiàng)目執(zhí)行過(guò)程中，甲方擁有最終決策權(quán)，包括但不限于租賃物業(yè)的裝修、改造、使用方式等。乙方應(yīng)配合甲方的決策，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。1.2甲方提供設(shè)施設(shè)備：說(shuō)明：甲方負(fù)責(zé)提供租賃物業(yè)內(nèi)的必要設(shè)施和設(shè)備，包括但不限于水電、網(wǎng)絡(luò)、空調(diào)等。乙方應(yīng)按照甲方要求合理使用，并承擔(dān)損壞或故障的修復(fù)責(zé)任。1.3甲方制定管理規(guī)范：說(shuō)明：甲方有權(quán)制定園區(qū)內(nèi)的管理制度和規(guī)范，乙方需遵守。甲方對(duì)乙方在園區(qū)內(nèi)的活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督管理，確保園區(qū)秩序和安全。1.4甲方收益分配：說(shuō)明：在租賃物業(yè)內(nèi)，甲方保留對(duì)乙方產(chǎn)生的額外收益（如租金外收入）的優(yōu)先分配權(quán)。具體分配比例由雙方另行協(xié)商確定。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明2.1乙方主導(dǎo)項(xiàng)目執(zhí)行：說(shuō)明：乙方有權(quán)自主決定項(xiàng)目執(zhí)行方案，包括但不限于文化產(chǎn)品制作的具體內(nèi)容、工藝、進(jìn)度等。甲方應(yīng)提供必要的支持和服務(wù)。2.2乙方自主選擇供應(yīng)商：說(shuō)明：乙方有權(quán)自主選擇與項(xiàng)目相關(guān)的供應(yīng)商，包括但不限于材料、設(shè)備等。甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助和協(xié)調(diào)。2.3乙方自主制定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：說(shuō)明：乙方有權(quán)根據(jù)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和自身需求制定文化產(chǎn)品制作的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。甲方應(yīng)提供必要的質(zhì)量控制和服務(wù)。2.4乙方收益保留：說(shuō)明：乙方對(duì)租賃物業(yè)內(nèi)產(chǎn)生的收益享有全部權(quán)利，包括但不限于租金外收入。甲方不得干涉乙方的收益分配。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明3.1中介機(jī)構(gòu)職責(zé)：說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方關(guān)系，監(jiān)督合同履行情況，協(xié)助解決爭(zhēng)議。中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)。3.2中介費(fèi)用：說(shuō)明：中介服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按照協(xié)商比例承擔(dān)。具體費(fèi)用及支付方式在合同附件中明確。3.3中介違約責(zé)任：說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)未能履行職責(zé)或違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、退還費(fèi)用等。3.4中介保密義務(wù)：說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)對(duì)甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私信息負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。3.5中介爭(zhēng)議解決：說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向相關(guān)仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.租賃物業(yè)圖紙2.物業(yè)管理協(xié)議3.文化產(chǎn)品制作詳細(xì)方案4.知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬證明5.中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明6.乙方供應(yīng)商資質(zhì)證明7.甲方提供的設(shè)施設(shè)備清單8.甲方制定的管理規(guī)范和制度9.中介服務(wù)協(xié)議10.其他雙方協(xié)商一致的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)提供物業(yè)管理服務(wù)乙方未按時(shí)支付租金或物業(yè)管理費(fèi)乙方未按約定用途使用租賃物業(yè)雙方未按約定履行知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)義務(wù)中介機(jī)構(gòu)未履行職責(zé)或違反保密義務(wù)2.違約認(rèn)定：通過(guò)書(shū)面通知、協(xié)商或仲裁機(jī)構(gòu)裁決確定違約行為違約行為需符合合同約定和法律規(guī)定三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.仲裁：指由仲裁機(jī)構(gòu)對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行審理并作出裁決的爭(zhēng)議解決方式。3.仲裁委員會(huì)：依法設(shè)立的，負(fù)責(zé)仲裁爭(zhēng)議的機(jī)構(gòu)。4.保密義務(wù)：指雙方在合同履行過(guò)程中對(duì)商業(yè)秘密和隱私信息負(fù)有的保密責(zé)任。5.知識(shí)產(chǎn)權(quán)：指權(quán)利人對(duì)其智力成果享有的專(zhuān)有權(quán)利，如著作權(quán)、專(zhuān)利權(quán)、商標(biāo)權(quán)等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方對(duì)甲方提供的設(shè)施設(shè)備不滿(mǎn)意解決辦法：雙方協(xié)商更換或維修，確保設(shè)備滿(mǎn)足使用需求。2.問(wèn)題：中介機(jī)構(gòu)未履行職責(zé)解決辦法：向中介機(jī)構(gòu)提出書(shū)面要求，或更換中介機(jī)構(gòu)。3.問(wèn)題：合同條款理解不一致解決辦法：通過(guò)協(xié)商或咨詢(xún)法律專(zhuān)業(yè)人士，明確條款含義。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)租賃2.文化產(chǎn)品制作3.第三方中介參與合同執(zhí)行4.知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)5.爭(zhēng)議解決機(jī)制全文完。2025年度文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)租賃與文化產(chǎn)品制作合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱(chēng)：（填寫(xiě)甲方名稱(chēng)）地址：（填寫(xiě)甲方地址）聯(lián)系人：（填寫(xiě)甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話(huà)：（填寫(xiě)甲方聯(lián)系電話(huà)）2.乙方（承租方）：名稱(chēng)：（填寫(xiě)乙方名稱(chēng)）地址：（填寫(xiě)乙方地址）聯(lián)系人：（填寫(xiě)乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話(huà)：（填寫(xiě)乙方聯(lián)系電話(huà)）3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚?xiě)）二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方將文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)租賃給乙方，乙方在租賃期間進(jìn)行文化產(chǎn)品制作的相關(guān)事宜。通過(guò)本合同的簽訂，雙方共同維護(hù)租賃關(guān)系的穩(wěn)定，確保文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)租賃與文化產(chǎn)品制作工作的順利進(jìn)行。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)著作權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)著作權(quán)法實(shí)施條例》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)本合同中涉及的專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)如下：（1）文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)：指甲方擁有的，集文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)、文化產(chǎn)品制作、展示、交流等功能于一體的綜合性園區(qū)；（2）文化產(chǎn)品：指乙方在文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)制作的各種文化產(chǎn)品，包括但不限于圖書(shū)、影視、音樂(lè)、藝術(shù)品等；（3）租賃期限：指乙方租賃文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)的有效期限；（4）租金：指乙方支付給甲方的租賃費(fèi)用。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)?）文化創(chuàng)意：指以創(chuàng)意為核心，以文化為底蘊(yùn)，通過(guò)創(chuàng)新的方式，將文化元素融入產(chǎn)品、服務(wù)、產(chǎn)業(yè)等領(lǐng)域；（2）文化產(chǎn)品制作：指乙方在文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)，根據(jù)甲方提供的資源，進(jìn)行文化產(chǎn)品的設(shè)計(jì)、制作、加工、包裝等環(huán)節(jié)；（3）租賃：指乙方在租賃期限內(nèi)，按照約定的條件，使用甲方提供的文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)及其設(shè)施。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，合理使用文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)及其設(shè)施；（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方在文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)的文化產(chǎn)品制作活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合相關(guān)法律法規(guī)；（3）甲方應(yīng)提供乙方所需的文化資源，包括但不限于場(chǎng)地、設(shè)備、技術(shù)支持等；（4）甲方應(yīng)按照合同約定，收取乙方租金。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，按照合同約定，使用文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)及其設(shè)施；（2）乙方有權(quán)在文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)進(jìn)行文化產(chǎn)品制作活動(dòng)，但不得違反相關(guān)法律法規(guī)；（3）乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)支付租金；（4）乙方應(yīng)保證其文化產(chǎn)品制作活動(dòng)不影響甲方其他租賃戶(hù)的正常使用。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)乙方在文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)進(jìn)行文化產(chǎn)品制作活動(dòng)，具體地點(diǎn)由雙方協(xié)商確定。5.3合同履行方式（1）乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)支付租金；（2）乙方應(yīng)按照合同約定，合理使用文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)及其設(shè)施；（3）乙方應(yīng)按照合同約定，進(jìn)行文化產(chǎn)品制作活動(dòng)，確保其符合相關(guān)法律法規(guī)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿(mǎn)；（2）乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。6.3終止程序（1）終止合同前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商；（2）協(xié)商不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)將文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備恢復(fù)原狀；（2）甲方有權(quán)收回文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)，乙方不得再行使用；（3）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定，處理相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）基本租金：根據(jù)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)面積及市場(chǎng)行情，雙方協(xié)商確定的基本租金；（2）設(shè)施設(shè)備使用費(fèi)：乙方使用甲方提供的設(shè)施設(shè)備的費(fèi)用；（3）公共區(qū)域使用費(fèi)：乙方使用文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)公共區(qū)域的費(fèi)用；（4）其他費(fèi)用：雙方約定的其他相關(guān)費(fèi)用。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將租金及費(fèi)用直接轉(zhuǎn)賬至甲方指定的銀行賬戶(hù)；（2）現(xiàn)金支付：乙方可在約定的時(shí)間內(nèi)在甲方指定的地點(diǎn)以現(xiàn)金形式支付租金及費(fèi)用。7.3支付時(shí)間（1）基本租金：乙方應(yīng)在每個(gè)租賃年度開(kāi)始前支付當(dāng)年基本租金的50%；（2）設(shè)施設(shè)備使用費(fèi)、公共區(qū)域使用費(fèi)：乙方應(yīng)在使用相關(guān)設(shè)施設(shè)備或公共區(qū)域前支付相應(yīng)費(fèi)用；（3）其他費(fèi)用：乙方應(yīng)在發(fā)生相關(guān)費(fèi)用后按照約定時(shí)間支付。7.4支付條款（1）乙方應(yīng)在支付租金及費(fèi)用時(shí)，提供有效的支付憑證，以證明其已履行支付義務(wù)；（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付的租金及費(fèi)用后，向乙方出具收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按約定提供文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)或設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)向乙方支付違約金；（2）甲方未按約定收取租金及費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金。8.2乙方違約（1）乙方未按約定支付租金及費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付違約金；（2）乙方違反合同約定，造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為：違約金額×違約金比例。賠償金額以人民幣計(jì)算，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的保密內(nèi)容包括但不限于：（1）文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)的商業(yè)機(jī)密；（2）乙方在文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)制作的文化產(chǎn)品的相關(guān)技術(shù)、設(shè)計(jì)等；（3）雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同約定的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理的措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的客觀(guān)情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；（2）政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等；（3）社會(huì)異常事件：如罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，盡量減少損失；（3）如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)設(shè)施損壞；（2）政府政策調(diào)整，導(dǎo)致文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)無(wú)法繼續(xù)租賃；（3）罷工導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)完成文化產(chǎn)品制作。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同或合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）乙方在文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)的文化產(chǎn)品制作活動(dòng)；（2）合同約定的保密內(nèi)容；（3）其他雙方約定的不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)設(shè)施設(shè)備的所有權(quán)；（2）甲方保留對(duì)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)整體規(guī)劃、布局調(diào)整的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在乙方違約時(shí)，解除合同的權(quán)利；（2）甲方保留在乙方未按約定支付租金及費(fèi)用時(shí)，要求乙方支付違約金的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序?qū)Ρ竞贤男薷暮脱a(bǔ)充，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽署。14.2修改和補(bǔ)充效力本合同的修改和補(bǔ)充，自雙方簽字蓋章之日起生效，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）甲方協(xié)助乙方解決文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)的相關(guān)事宜；（2）乙方協(xié)助甲方維護(hù)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)的公共秩序。15.2協(xié)作與配合方式雙方應(yīng)本著友好合作的原則，積極溝通，共同解決問(wèn)題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，取代了之前所有關(guān)于本合同事項(xiàng)的口頭或書(shū)面協(xié)議。16.3增減條款任何一方對(duì)本合同的增減條款，均需以書(shū)面形式提出，并經(jīng)對(duì)方同意。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（簽字或蓋章）乙方（承租方）：（簽字或蓋章）簽訂日期：（填寫(xiě)簽訂日期）甲方（出租方）：（簽字或蓋章）乙方（承租方）：（簽字或蓋章）簽訂日期：（填寫(xiě)簽訂日期）附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲乙雙方身份證明文件復(fù)印件；2.文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)平面圖及設(shè)施設(shè)備清單；3.文化產(chǎn)品制作相關(guān)技術(shù)規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)；4.租賃合同履行期間的租金及費(fèi)用明細(xì)；5.不可抗力事件證明材料；6.爭(zhēng)議解決過(guò)程中的相關(guān)文件；7.其他雙方認(rèn)為有必要作為附件的材料。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a.未按約定提供文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)或設(shè)施設(shè)備；b.未按約定收取租金及費(fèi)用；乙方違約：a.未按約定支付租金及費(fèi)用；b.違反合同約定，造成甲方損失；c.未按約定使用文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)或設(shè)施設(shè)備。2.違約行為的認(rèn)定：甲方違約的認(rèn)定：a.甲方未能提供文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)或設(shè)施設(shè)備的，乙方應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)；b.甲方未收取租金及費(fèi)用的，乙方應(yīng)提供支付憑證及未收取費(fèi)用的證明；乙方違約的認(rèn)定：a.乙方未支付租金及費(fèi)用的，甲方應(yīng)提供支付憑證及未支付費(fèi)用的證明；b.乙方違反合同約定，造成甲方損失的，甲方應(yīng)提供損失證明及乙方違約的證據(jù)。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)：指集文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)、文化產(chǎn)品制作、展示、交流等功能于一體的綜合性園區(qū)。2.文化產(chǎn)品：指圖書(shū)、影視、音樂(lè)、藝術(shù)品等具有文化內(nèi)涵的產(chǎn)品。3.租賃：指一方將租賃物交付他方使用、收益，他方支付租金的合同。4.不可抗力：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的客觀(guān)情況。5.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)設(shè)施設(shè)備損壞。解決辦法：乙方應(yīng)立即通知甲方，并提供損壞情況的證明，甲方負(fù)責(zé)維修或更換。2.問(wèn)題：乙方未按約定支付租金及費(fèi)用。解決辦法：甲方應(yīng)向乙方發(fā)出支付通知，乙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付，否則甲方有權(quán)解除合同并追究違約責(zé)任。3.問(wèn)題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，盡量減少損失，如無(wú)法協(xié)商一致，可依法向人民法院提起訴訟或申請(qǐng)仲裁。4.問(wèn)題：乙方違反合同約定，造成甲方損失。解決辦法：甲方應(yīng)提供損失證明及乙方違約的證據(jù)，要求乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體引入本合同允許引入第三方合同主體，包括但不限于文化產(chǎn)品制作服務(wù)提供商、廣告合作方等。第三方的引入需經(jīng)雙方同意，并在合同中明確其責(zé)權(quán)利。2.第三方責(zé)任第三方在合同項(xiàng)下的責(zé)任包括但不限于：a.按照合同約定提供文化產(chǎn)品制作服務(wù)；b.保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；c.對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.第三方權(quán)利第三方在合同項(xiàng)下的權(quán)利包括但不限于：a.要求甲方提供必要的支持與配合；b.在合同約定范圍內(nèi)使用甲方提供的設(shè)施設(shè)備；c.享受合同約定的利潤(rùn)分成。4.第三方義務(wù)第三方在合同項(xiàng)下的義務(wù)包括但不限于：a.按時(shí)完成文化產(chǎn)品制作任務(wù)；b.遵守甲方及合同的保密條款；c.對(duì)甲方及乙方負(fù)責(zé)，不得損害雙方權(quán)益。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款a.乙方有權(quán)要求甲方提供必要的場(chǎng)地、設(shè)施設(shè)備和技術(shù)支持；b.乙方有權(quán)要求甲方協(xié)助解決文化產(chǎn)品制作過(guò)程中的問(wèn)題；c.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付租金及費(fèi)用。2.乙方利益條款a.乙方有權(quán)獲得文化產(chǎn)品制作完成后所得的利潤(rùn)分成；b.乙方有權(quán)獲得甲方提供的廣告宣傳支持；c.乙方有權(quán)獲得甲方提供的市場(chǎng)推廣資源。3.甲方的違約及限制條款a.甲方未按約定提供場(chǎng)地、設(shè)施設(shè)備或技術(shù)支持，應(yīng)向乙方支付違約金；b.甲方未按約定支付租金及費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金；c.甲方不得擅自改變乙方在文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款a.甲方可對(duì)乙方在文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)的文化產(chǎn)品制作活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督；b.甲方可要求乙方遵守合同約定，不得損害甲方權(quán)益；c.甲方可要求乙方按照合同約定支付租金及費(fèi)用。2.甲方的利益條款a.甲方可獲得乙方支付的文化產(chǎn)品制作費(fèi)用；b.甲方可獲得乙方在文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)的廣告宣傳收益；c.甲方可獲得乙方提供的文化產(chǎn)品制作成果。3.乙方的違約及限制條款a.乙方未按約定支付租金及費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金；b.乙方違反合同約定，造成甲方損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；c.乙方不得擅自改變文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。全文完。2025年度文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)租賃與文化產(chǎn)品制作合同3本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號(hào)1.2合同簽訂日期1.3合同雙方名稱(chēng)1.4合同簽訂地點(diǎn)2.租賃標(biāo)的物2.1租賃標(biāo)的物名稱(chēng)2.2租賃標(biāo)的物規(guī)格型號(hào)2.3租賃標(biāo)的物數(shù)量2.4租賃標(biāo)的物質(zhì)量要求3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延長(zhǎng)4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間4.4違約責(zé)任5.租賃物的使用5.1租賃物的使用范圍5.2租賃物的使用限制5.3租賃物的維護(hù)保養(yǎng)6.文化產(chǎn)品制作6.1文化產(chǎn)品制作內(nèi)容6.2文化產(chǎn)品制作標(biāo)準(zhǔn)6.3文化產(chǎn)品制作時(shí)間6.4文化產(chǎn)品制作費(fèi)用7.技術(shù)支持與培訓(xùn)7.1技術(shù)支持內(nèi)容7.2技術(shù)支持方式7.3技術(shù)培訓(xùn)內(nèi)容7.4技術(shù)培訓(xùn)方式8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約責(zé)任賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.合同附件13.1附件一：租賃物清單13.2附件二：文化產(chǎn)品制作清單13.3附件三：技術(shù)支持與培訓(xùn)計(jì)劃14.其他約定事項(xiàng)14.1合同修改14.2合同補(bǔ)充14.3合同解釋第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同編號(hào)：CQY20250011.2合同簽訂日期：2025年1月1日1.3合同雙方名稱(chēng)1.3.1出租方：文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)管理1.3.2承租方：文化發(fā)展1.4合同簽訂地點(diǎn)：市區(qū)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)2.租賃標(biāo)的物2.1租賃標(biāo)的物名稱(chēng)：文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)第X號(hào)獨(dú)立辦公區(qū)域2.2租賃標(biāo)的物規(guī)格型號(hào)：建筑面積100平方米，裝修風(fēng)格現(xiàn)代簡(jiǎn)約2.3租賃標(biāo)的物數(shù)量：1處2.4租賃標(biāo)的物質(zhì)量要求：符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，具備正常使用功能3.租賃期限3.1租賃起始日期：2025年1月2日3.2租賃終止日期：2028年12月31日3.3租賃期限延長(zhǎng)：經(jīng)雙方協(xié)商一致，租賃期限可適當(dāng)延長(zhǎng)，但最長(zhǎng)不得超過(guò)2029年12月31日4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣萬(wàn)元整4.2租金支付方式：每月前十個(gè)工作日支付，采用銀行轉(zhuǎn)賬方式4.3租金支付時(shí)間：每月1日至10日4.4違約責(zé)任：若承租方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于租金總額1%的違約金5.租賃物的使用5.1租賃物的使用范圍：用于文化產(chǎn)品的制作與銷(xiāo)售、文化活動(dòng)策劃與組織5.2租賃物的使用限制：未經(jīng)出租方同意，不得改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行任何形式的裝修改造5.3租賃物的維護(hù)保養(yǎng)：承租方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)保養(yǎng)，確保其正常使用6.文化產(chǎn)品制作6.1文化產(chǎn)品制作內(nèi)容：包括但不限于書(shū)籍、影視、音樂(lè)、藝術(shù)品等6.2文化產(chǎn)品制作標(biāo)準(zhǔn)：符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，具備高質(zhì)量、高創(chuàng)意、高附加值6.3文化產(chǎn)品制作時(shí)間：自合同簽訂之日起，預(yù)計(jì)完成時(shí)間為2025年12月31日前6.4文化產(chǎn)品制作費(fèi)用：包括但不限于設(shè)計(jì)費(fèi)、制作費(fèi)、印刷費(fèi)等，總計(jì)人民幣萬(wàn)元整7.技術(shù)支持與培訓(xùn)7.1技術(shù)支持內(nèi)容：包括但不限于辦公軟件使用、網(wǎng)絡(luò)維護(hù)、信息安全等7.2技術(shù)支持方式：現(xiàn)場(chǎng)支持、遠(yuǎn)程支持、定期培訓(xùn)7.3技術(shù)培訓(xùn)內(nèi)容：辦公軟件、設(shè)計(jì)軟件、網(wǎng)絡(luò)安全等7.4技術(shù)培訓(xùn)方式：內(nèi)部培訓(xùn)、外部培訓(xùn)、在線(xiàn)課程8.保密條款8.1保密內(nèi)容：雙方在履行合同過(guò)程中所知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)秘密等信息8.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止后三年內(nèi)8.3違約責(zé)任：若一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方商業(yè)秘密泄露，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失9.違約責(zé)任9.1違約情形：包括但不限于未按時(shí)支付租金、未按時(shí)交付文化產(chǎn)品、違反保密條款等9.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)根據(jù)違約情節(jié)，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等9.3違約責(zé)任賠償：違約金金額由雙方協(xié)商確定，最高不超過(guò)合同總金額的20%10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成則提交市區(qū)人民法院訴訟解決10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：市區(qū)人民法院10.3爭(zhēng)議解決程序：按照中華人民共和國(guó)民事訴訟法及相關(guān)法律規(guī)定進(jìn)行11.合同解除11.1合同解除條件：包括但不限于一方違約、不可抗力、合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)等11.2合同解除程序：一方提出解除合同，另一方應(yīng)在接到通知之日起15日內(nèi)給予答復(fù)，雙方達(dá)成一致后簽署合同解除協(xié)議11.3合同解除后的處理：解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，妥善處理租賃物、文化產(chǎn)品制作成果等事宜12.合同生效與終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效12.2合同終止條件：合同期限屆滿(mǎn)、雙方協(xié)商一致解除合同、法定終止情形等12.3合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，妥善處理租賃物、文化產(chǎn)品制作成果等事宜13.合同附件13.1附件一：租賃物清單13.2附件二：文化產(chǎn)品制作清單13.3附件三：技術(shù)支持與培訓(xùn)計(jì)劃14.其他約定事項(xiàng)14.1合同修改：對(duì)本合同的任何修改，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效14.2合同補(bǔ)充：本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力14.3合同解釋?zhuān)罕竞贤缬衅缌x，應(yīng)以書(shū)面解釋為準(zhǔn)，解釋權(quán)歸出租方所有第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、技術(shù)服務(wù)提供方、文化產(chǎn)品制作方等。15.2.1提供專(zhuān)業(yè)技術(shù)服務(wù)，如網(wǎng)絡(luò)維護(hù)、設(shè)備維修等；15