2025年度門面商鋪?zhàn)赓U合同租賃期限提前終止協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度門面商鋪?zhàn)赓U合同租賃期限提前終止協(xié)議1本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息第二條合同背景及簽訂依據(jù)2.1合同背景2.2簽訂依據(jù)第三條租賃物信息3.1門面商鋪基本信息3.2租賃物使用范圍第四條租賃期限4.1原租賃期限4.2提前終止租賃期限第五條租金及支付方式5.1原租金標(biāo)準(zhǔn)5.2提前終止租金結(jié)算方式第六條提前終止租賃原因及責(zé)任6.1提前終止租賃原因6.2雙方責(zé)任第七條租賃物返還及設(shè)施設(shè)備處理7.1租賃物返還7.2設(shè)施設(shè)備處理第八條違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.2承租方違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第十條合同解除條件及程序10.1合同解除條件10.2合同解除程序第十一條合同生效及變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序第十二條合同解除后的后續(xù)事宜處理12.1租賃物返還及設(shè)施設(shè)備處理12.2保證金退還第十三條合同終止及后續(xù)權(quán)利義務(wù)13.1合同終止13.2后續(xù)權(quán)利義務(wù)第十四條合同附件14.1附件一：租賃物清單14.2附件二：其他相關(guān)協(xié)議14.3附件三：合同簽訂日期及簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名稱：公司1.1.2出租方地址：市區(qū)路號(hào)1.1.3出租方法定代表人：1.1.4出租方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱：YY個(gè)體經(jīng)營(yíng)戶1.2.2承租方地址：市區(qū)路號(hào)1.2.3承租方法定代表人：1.2.4承租方聯(lián)系電話：139xxxx第二條合同背景及簽訂依據(jù)2.1合同背景2.2簽訂依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，在原合同基礎(chǔ)上，經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議。第三條租賃物信息3.1門面商鋪基本信息3.1.1門面商鋪地址：市區(qū)路號(hào)3.1.2門面商鋪面積：100平方米3.1.3門面商鋪用途：商業(yè)經(jīng)營(yíng)3.2租賃物使用范圍承租方僅可在門面商鋪內(nèi)從事與原合同約定的商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第四條租賃期限4.1原租賃期限原合同約定的租賃期限為2025年1月1日至2025年12月31日。4.2提前終止租賃期限經(jīng)雙方協(xié)商一致，提前終止原合同的租賃期限，自2025年6月30日起。第五條租金及支付方式5.1原租金標(biāo)準(zhǔn)原合同約定的租金為每月人民幣10,000元。5.2提前終止租金結(jié)算方式提前終止租賃期間，承租方應(yīng)按照原合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金，支付至2025年6月30日。第六條提前終止租賃原因及責(zé)任6.1提前終止租賃原因因市場(chǎng)環(huán)境變化，承租方經(jīng)營(yíng)困難，經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定提前終止租賃。6.2雙方責(zé)任6.2.1出租方責(zé)任出租方應(yīng)配合承租方提前終止租賃事宜，并在收到提前終止租賃通知之日起3日內(nèi)退還承租方已支付租金的剩余部分。6.2.2承租方責(zé)任承租方應(yīng)按照原合同約定，在提前終止租賃后3日內(nèi)將門面商鋪及附屬設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損地返還給出租方。第七條租賃物返還及設(shè)施設(shè)備處理7.1租賃物返還承租方應(yīng)按照原合同約定的狀態(tài)，在提前終止租賃后3日內(nèi)將門面商鋪及附屬設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損地返還給出租方。7.2設(shè)施設(shè)備處理7.2.1租賃物中的附屬設(shè)施設(shè)備，除因正常使用造成的損耗外，如有損壞或遺失，承租方應(yīng)按照原合同約定的方式承擔(dān)賠償責(zé)任。7.2.2租賃期滿或合同解除后，出租方有權(quán)對(duì)租賃物及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行清理，如發(fā)現(xiàn)承租方未按照約定返還，出租方有權(quán)采取必要措施，費(fèi)用由承租方承擔(dān)。第八條違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.1.1出租方未按約定提供租賃物的，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的金額。8.1.2出租方未按約定退還押金或租金的，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為應(yīng)退金額的同期銀行貸款利息。8.1.3出租方擅自改變租賃物用途的，應(yīng)賠償承租方因此遭受的損失。8.2承租方違約責(zé)任8.2.1承租方未按約定支付租金的，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為未支付租金的同期銀行貸款利息。8.2.2承租方擅自改變租賃物用途或損壞租賃物的，應(yīng)賠償出租方因此遭受的損失。8.2.3承租方未按約定時(shí)間返還租賃物的，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為每天租金的金額。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為市區(qū)人民法院。第十條合同解除條件及程序10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致，同意提前終止租賃。10.1.2出現(xiàn)不可抗力，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。10.1.3一方違約，經(jīng)另一方催告后仍未糾正。10.2合同解除程序10.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方。10.2.2收到解除合同通知的一方應(yīng)在收到通知之日起15日內(nèi)書面回復(fù)是否同意解除。10.2.3雙方同意解除合同的，應(yīng)在書面回復(fù)之日起3日內(nèi)簽訂本協(xié)議。第十一條合同生效及變更11.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同變更程序任何對(duì)本協(xié)議的變更，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。第十二條合同終止及后續(xù)權(quán)利義務(wù)12.1合同終止本協(xié)議簽訂后，原合同中關(guān)于租賃期限、租金等條款自動(dòng)失效。12.2后續(xù)權(quán)利義務(wù)12.2.1雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。12.2.2本協(xié)議終止后，雙方不再承擔(dān)原合同中的任何權(quán)利義務(wù)。第十三條合同附件13.1附件一：租賃物清單13.1.1租賃物清單應(yīng)詳細(xì)列明租賃物的名稱、型號(hào)、數(shù)量、規(guī)格等信息。13.2附件二：其他相關(guān)協(xié)議13.2.1附件二應(yīng)包括雙方簽訂的其他與本協(xié)議相關(guān)的協(xié)議文件。13.3附件三：合同簽訂日期及簽字蓋章13.3.1本協(xié)議簽訂日期為2025年6月30日。13.3.2雙方應(yīng)在協(xié)議上簽字蓋章，以證明協(xié)議的成立和生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系，提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方的介入應(yīng)遵循自愿、平等、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在合同履行過(guò)程中，因提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定。2.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：2.1.1因第三方提供的服務(wù)導(dǎo)致合同無(wú)法履行而產(chǎn)生的損失；2.1.2第三方提供的服務(wù)存在重大過(guò)失或故意欺詐，導(dǎo)致甲乙雙方遭受的損失；2.1.3第三方違反合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方遭受的損失。第三條第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方的權(quán)利：3.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)；3.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。3.2第三方的義務(wù)：3.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)信息；3.2.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；3.2.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。第四條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：4.1.1第三方與甲乙雙方之間不存在直接的法律關(guān)系，其責(zé)任僅限于合同約定的范圍內(nèi)；4.1.2第三方對(duì)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任，但責(zé)任限額按合同約定執(zhí)行。4.2第三方與租賃物的關(guān)系：4.2.1第三方對(duì)租賃物不享有所有權(quán)，不承擔(dān)租賃物的維護(hù)和管理責(zé)任；第五條第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明5.1第三方介入程序：5.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，決定引入第三方介入；5.1.2甲乙雙方與第三方簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》，明確第三方介入的具體事項(xiàng)、責(zé)任和權(quán)利；5.1.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。5.2第三方介入時(shí)的額外條款：5.2.1第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行原合同約定的權(quán)利和義務(wù)；5.2.2第三方介入期間，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；5.2.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的協(xié)助。第六條第三方責(zé)任限額的明確6.1第三方責(zé)任限額的確定：6.1.1甲乙雙方在簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》時(shí)，應(yīng)明確約定第三方責(zé)任限額；6.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)與第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素相適應(yīng)。6.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整：6.2.1如有特殊情況，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額；6.2.2調(diào)整后的第三方責(zé)任限額應(yīng)書面通知第三方，并經(jīng)三方簽字確認(rèn)。第七條第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照原合同和《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定履行合同；7.2如因第三方介入導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按本協(xié)議第九條爭(zhēng)議解決方式處理。第八條第三方介入后的合同解除8.1如因第三方介入導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲乙雙方可協(xié)商解除合同；8.2合同解除后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本協(xié)議第十二條合同終止及后續(xù)權(quán)利義務(wù)的約定處理后續(xù)事宜。第九條第三方介入后的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入后的爭(zhēng)議解決方式，仍按本協(xié)議第九條爭(zhēng)議解決方式執(zhí)行。第十條本協(xié)議的生效及變更10.1本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。10.2本協(xié)議的變更，必須以書面形式進(jìn)行，并由甲乙雙方及第三方簽字蓋章。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括租賃物的名稱、型號(hào)、數(shù)量、規(guī)格、使用狀況、維修記錄等。說(shuō)明：租賃物清單作為合同附件，用于明確租賃物的具體信息，以便雙方在合同履行過(guò)程中核對(duì)。2.附件二：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方介入的具體事項(xiàng)、服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任、權(quán)利、費(fèi)用、保密條款等。說(shuō)明：第三方介入?yún)f(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范第三方在合同履行過(guò)程中的行為，保障甲乙雙方的權(quán)益。3.附件三：合同簽訂日期及簽字蓋章詳細(xì)要求：附件應(yīng)包含甲乙雙方簽字蓋章的合同副本，以及合同簽訂的日期。說(shuō)明：合同簽訂日期及簽字蓋章附件作為合同附件，用于證明合同的成立和生效。4.附件四：租金支付憑證詳細(xì)要求：憑證應(yīng)包括租金支付金額、支付日期、支付方式等。說(shuō)明：租金支付憑證作為合同附件，用于證明租金的支付情況，便于雙方核對(duì)。5.附件五：租賃物損壞及維修記錄詳細(xì)要求：記錄應(yīng)包括損壞原因、維修時(shí)間、維修費(fèi)用等。說(shuō)明：租賃物損壞及維修記錄作為合同附件，用于明確租賃物的維護(hù)責(zé)任和費(fèi)用承擔(dān)。6.附件六：合同履行過(guò)程中的溝通記錄詳細(xì)要求：記錄應(yīng)包括溝通時(shí)間、溝通內(nèi)容、溝通雙方等。說(shuō)明：合同履行過(guò)程中的溝通記錄作為合同附件，用于證明雙方在合同履行過(guò)程中的溝通情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲乙雙方未按約定支付租金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)向守約方支付未支付租金的同期銀行貸款利息，并承擔(dān)違約責(zé)任。示例：若出租方未按約定時(shí)間收取租金，則出租方應(yīng)向承租方支付相應(yīng)利息，并承擔(dān)違約責(zé)任。2.違約行為：甲乙雙方未按約定時(shí)間返還租賃物。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)向守約方支付每天租金的違約金，并承擔(dān)違約責(zé)任。示例：若承租方未按約定時(shí)間返還租賃物，則承租方應(yīng)向出租方支付每天租金的違約金，并承擔(dān)違約責(zé)任。3.違約行為：第三方未按約定提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括賠償損失、退還服務(wù)費(fèi)用等。示例：若第三方未按約定提供評(píng)估服務(wù)，則第三方應(yīng)向甲乙雙方賠償由此造成的損失，并退還服務(wù)費(fèi)用。4.違約行為：甲乙雙方擅自改變租賃物用途。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)賠償因改變用途導(dǎo)致的損失，并承擔(dān)違約責(zé)任。示例：若承租方擅自將租賃物用于非商業(yè)用途，則承租方應(yīng)賠償出租方因此遭受的損失，并承擔(dān)違約責(zé)任。5.違約行為：甲乙雙方違反合同約定的保密條款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括賠償損失、承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任等。示例：若出租方泄露承租方的商業(yè)秘密，則出租方應(yīng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任，并賠償承租方因此遭受的損失。全文完。2025年度門面商鋪?zhàn)赓U合同租賃期限提前終止協(xié)議2合同編號(hào)_________一、合同主體甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有位于____________________的門面商鋪，乙方有意租賃該商鋪用于____________________。為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下租賃協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定，并遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1）門面商鋪：指位于____________________，面積____________________的商鋪。2）租賃期限：指乙方租賃甲方門面商鋪的起始日至終止日的期間。3）租金：指乙方按照約定向甲方支付的門面商鋪使用費(fèi)。4）提前終止：指在租賃期限屆滿前，經(jīng)雙方協(xié)商一致，終止本合同的租賃關(guān)系。3.2關(guān)鍵詞解釋1）甲方：指本合同中的出租方。2）乙方：指本合同中的承租方。3）租賃期限提前終止：指在租賃期限屆滿前，雙方協(xié)商一致終止本合同的租賃關(guān)系。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1）甲方有權(quán)按照本合同約定，向乙方收取租金。2）甲方應(yīng)保證門面商鋪的權(quán)屬清晰，并承擔(dān)因權(quán)屬問(wèn)題引起的法律責(zé)任。3）甲方應(yīng)保證門面商鋪符合國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)因不符合要求而產(chǎn)生的責(zé)任。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1）乙方有權(quán)按照本合同約定，使用甲方提供的門面商鋪。2）乙方應(yīng)按照約定支付租金，并保證租金的及時(shí)、足額支付。3）乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)門面商鋪，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。4）乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)，按照約定使用門面商鋪，不得將其轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或抵押。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____________________。5.2合同履行地點(diǎn)乙方應(yīng)在____________________的門面商鋪內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照約定支付租金，甲方應(yīng)按照約定提供門面商鋪的使用權(quán)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1）租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽本合同；2）經(jīng)雙方協(xié)商一致，提前終止本合同；3）因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行。6.3終止程序1）提前終止本合同，乙方應(yīng)提前____________________日書面通知甲方；2）甲方應(yīng)在接到乙方提前終止通知之日起____________________日內(nèi)，與乙方協(xié)商確定提前終止的具體事宜。6.4終止后果1）本合同終止后，乙方應(yīng)立即停止使用門面商鋪；2）乙方應(yīng)按照約定向甲方支付剩余租金；3）本合同終止后，雙方應(yīng)相互返還對(duì)方提供的財(cái)物。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1）租金：乙方應(yīng)按照本合同約定，向甲方支付門面商鋪的租金。租金金額為每月____________________元，共計(jì)____________________元。2）押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________________日內(nèi)，向甲方支付押金____________________元。租賃期滿或合同終止后，乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)無(wú)息退還押金。3）其他費(fèi)用：包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、維修基金等，乙方應(yīng)按照甲方提供的相關(guān)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付。7.2支付方式1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將租金及其他費(fèi)用直接轉(zhuǎn)入甲方指定的銀行賬戶。2）現(xiàn)金支付：乙方可在約定的時(shí)間內(nèi)，將費(fèi)用以現(xiàn)金形式交付給甲方或甲方指定的收款人。7.3支付時(shí)間1）租金支付：乙方應(yīng)于每月____________________日前支付當(dāng)月租金。2）押金支付：乙方應(yīng)于簽訂本合同之日起____________________日內(nèi)支付押金。3）其他費(fèi)用支付：乙方應(yīng)按照甲方提供的相關(guān)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，在約定的時(shí)間內(nèi)支付。7.4支付條款1）乙方支付的費(fèi)用應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不得拖欠。2）甲方收到乙方支付的費(fèi)用后，應(yīng)及時(shí)出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1）甲方未按時(shí)提供門面商鋪的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每月租金的____________________%。2）甲方在租賃期限內(nèi)擅自改變門面商鋪的結(jié)構(gòu)或用途的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方賠償損失。8.2乙方違約1）乙方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每月租金的____________________%。2）乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或抵押門面商鋪的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償損失。3）乙方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1）違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定。2）賠償損失的具體金額由雙方協(xié)商確定，或由法院根據(jù)實(shí)際情況判決。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1）本合同內(nèi)容。2）甲方提供的門面商鋪相關(guān)信息。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至租賃期限屆滿后____________________年。9.3保密履行方式1）雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。2）保密內(nèi)容僅限于履行本合同所需的范圍內(nèi)。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2）政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。3）社會(huì)異常事件：如罷工、戰(zhàn)爭(zhēng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方。2）不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2）政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。3）社會(huì)異常事件：罷工、戰(zhàn)爭(zhēng)等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決1）發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。2）協(xié)商期限為____________________日。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1）協(xié)商未果的，雙方可向____________________申請(qǐng)調(diào)解。2）調(diào)解未果的，雙方可向____________________申請(qǐng)仲裁。3）仲裁或訴訟為最終解決爭(zhēng)議的方式。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1）本合同中約定的保密條款。2）本合同中約定的不可抗力條款。3）本合同中約定的爭(zhēng)議解決條款。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1）甲方保留對(duì)門面商鋪的所有權(quán)。2）乙方在租賃期限內(nèi)，不得以任何形式轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或抵押門面商鋪。13.2特殊權(quán)力保留1）甲方保留在緊急情況下進(jìn)入門面商鋪進(jìn)行檢查或維修的權(quán)利。2）乙方在租賃期限內(nèi)，如需改變門面商鋪的內(nèi)部裝修，需事先征得甲方同意。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1）對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力1）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1）雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保本合同的順利履行。2）乙方應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行門面商鋪的維護(hù)和管理。15.2協(xié)作與配合方式1）雙方應(yīng)通過(guò)書面通知、電話溝通等方式進(jìn)行協(xié)作與配合。2）任何一方在履行本合同過(guò)程中遇到困難，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，共同商討解決方案。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，任何與本合同相抵觸的口頭協(xié)議或先前協(xié)議均無(wú)效。16.3增減條款1）任何增減條款，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行。2）增減條款自雙方簽字蓋章之日起生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：代表人（簽字）：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（承租方）：代表人（簽字）：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房屋租賃登記備案證明復(fù)印件2.甲方提供的門面商鋪產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件3.乙方提供的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件4.乙方提供的身份證明復(fù)印件5.甲方與乙方簽訂的房屋租賃合同復(fù)印件6.甲方提供的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)清單7.乙方支付押金、租金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證8.任何其他與本合同相關(guān)的文件或證明材料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按時(shí)提供門面商鋪的，認(rèn)定為甲方違約。擅自改變門面商鋪的結(jié)構(gòu)或用途的，認(rèn)定為甲方違約。2.乙方違約：未按時(shí)支付租金的，認(rèn)定為乙方違約。擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或抵押門面商鋪的，認(rèn)定為乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.違約金：指因一方違約行為給對(duì)方造成的損失，由違約方支付給守約方的補(bǔ)償。3.保密條款：指雙方約定對(duì)某些信息保密的條款，保密內(nèi)容包括但不限于合同內(nèi)容、商業(yè)秘密等。4.爭(zhēng)議解決：指解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議的方法，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)發(fā)出催款通知，如乙方仍不支付，甲方可向法院提起訴訟。2.問(wèn)題：門面商鋪出現(xiàn)設(shè)施損壞。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修，如維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.問(wèn)題：甲方未按時(shí)提供門面商鋪。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并可要求解除合同。4.問(wèn)題：雙方對(duì)合同條款有不同理解。解決辦法：雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可尋求法律援助或仲裁機(jī)構(gòu)幫助。5.問(wèn)題：發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，協(xié)商解決合同履行問(wèn)題，如合同無(wú)法履行，互不承擔(dān)責(zé)任。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義：在本合同中，第三方指除甲方和乙方之外的，參與本合同履行或與合同履行相關(guān)的任何個(gè)人或單位。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)保證其提供的任何信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。第三方應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照本合同約定履行其義務(wù)。第三方有權(quán)在合同履行過(guò)程中提供必要的協(xié)助。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照本合同約定，協(xié)助甲方和乙方履行合同義務(wù)。第三方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給甲方和乙方造成的損失。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的門面商鋪。乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，根據(jù)經(jīng)營(yíng)需要，對(duì)門面商鋪進(jìn)行合理裝修。2.乙方利益條款：甲方應(yīng)保證門面商鋪的物業(yè)管理、水電供應(yīng)等基礎(chǔ)設(shè)施正常運(yùn)作。甲方應(yīng)提供必要的經(jīng)營(yíng)指導(dǎo)和幫助。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時(shí)提供門面商鋪或提供不符合約定的門面商鋪，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方不得擅自提高租金或增加乙方負(fù)擔(dān)的其他費(fèi)用。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方權(quán)利：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。甲方有權(quán)要求乙方遵守合同約定的使用范圍和用途。2.甲方利益條款：乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付租金，不得拖欠。乙方應(yīng)合理使用門面商鋪，不得擅自改變用途或結(jié)構(gòu)。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或抵押門面商鋪，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。全文完。2025年度門面商鋪?zhàn)赓U合同租賃期限提前終止協(xié)議3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.門面商鋪基本情況2.1.門面商鋪位置2.2.門面商鋪面積2.3.門面商鋪結(jié)構(gòu)3.租賃期限3.1.原租賃期限3.2.提前終止日期4.提前終止原因4.1.出租方原因4.2.承租方原因4.3.其他原因5.提前終止費(fèi)用5.1.出租方應(yīng)支付的費(fèi)用5.2.承租方應(yīng)支付的費(fèi)用6.租金結(jié)算6.1.原租金計(jì)算6.2.提前終止租金結(jié)算7.租金押金退還7.1.押金退還時(shí)間7.2.押金退還方式8.裝修及設(shè)施8.1.裝修標(biāo)準(zhǔn)8.2.裝修費(fèi)用承擔(dān)8.3.設(shè)施設(shè)備交接9.違約責(zé)任9.1.出租方違約責(zé)任9.2.承租方違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1.爭(zhēng)議解決方式10.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及變更11.1.合同生效條件11.2.合同變更程序12.合同解除12.1.合同解除條件12.2.合同解除程序13.合同解除后的處理13.1.租金退還13.2.裝修及設(shè)施處理13.3.其他事宜處理14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名稱：________1.1.2.出租方地址：________1.1.3.出租方聯(lián)系人：________1.1.4.出租方聯(lián)系電話：________1.2.承租方信息1.2.1.承租方名稱：________1.2.2.承租方地址：________1.2.3.承租方聯(lián)系人：________1.2.4.承租方聯(lián)系電話：________2.門面商鋪基本情況2.1.門面商鋪位置：________2.2.門面商鋪面積：________平方米2.3.門面商鋪結(jié)構(gòu)：________3.租賃期限3.1.原租賃期限：自________年________月________日起至________年________月________日止。3.2.提前終止日期：________年________月________日。4.提前終止原因4.1.出租方原因：________4.2.承租方原因：________4.3.其他原因：________5.提前終止費(fèi)用5.1.出租方應(yīng)支付的費(fèi)用：5.1.1.提前終止補(bǔ)償金：________元5.1.2.其他費(fèi)用：________元5.2.承租方應(yīng)支付的費(fèi)用：5.2.1.提前終止補(bǔ)償金：________元5.2.2.其他費(fèi)用：________元6.租金結(jié)算6.1.原租金計(jì)算：________元/月6.2.提前終止租金結(jié)算：6.2.1.已支付租金：________元6.2.2.未支付租金：________元6.2.3.提前終止租金：________元7.租金押金退還7.1.押金退還時(shí)間：________年________月________日7.2.押金退還方式：________8.裝修及設(shè)施8.1.裝修標(biāo)準(zhǔn)：本門面商鋪的裝修應(yīng)保持原有的風(fēng)格和標(biāo)準(zhǔn)，不得擅自改變結(jié)構(gòu)，如需改動(dòng)，需經(jīng)出租方書面同意。8.2.裝修費(fèi)用承擔(dān)：租賃期內(nèi)，因正常經(jīng)營(yíng)需要進(jìn)行的裝修費(fèi)用由承租方承擔(dān)。8.3.設(shè)施設(shè)備交接：提前終止租賃時(shí)，承租方應(yīng)將門面商鋪內(nèi)的設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損地移交給出租方，并確保所有設(shè)施設(shè)備的操作手冊(cè)和維修記錄齊全。9.違約責(zé)任9.1.出租方違約責(zé)任：9.1.1.如出租方未按約定提供租賃物，承租方有權(quán)解除合同，并要求出租方支付違約金。9.1.2.如出租方未按約定維護(hù)租賃物，導(dǎo)致承租方經(jīng)營(yíng)受損，出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.2.承租方違約責(zé)任：9.2.1.如承租方未按約定支付租金，出租方有權(quán)要求承租方支付滯納金，并有權(quán)解除合同。9.2.2.如承租方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途，出租方有權(quán)要求承租方恢復(fù)原狀或賠償損失。10.爭(zhēng)議解決10.1.爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：無(wú)11.合同生效及變更11.1.合同生效條件：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2.合同變更程序：任何一方要求變更本協(xié)議內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議后生效。12.合同解除12.1.合同解除條件：在租賃期限內(nèi)，任何一方因提前終止租賃，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。12.2.合同解除程序：合同解除后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定進(jìn)行結(jié)算，并辦理租賃物的交接手續(xù)。13.合同解除后的處理13.1.租金退還：合同解除后，未到期的租金不再支付，已支付的租金按實(shí)際使用天數(shù)計(jì)算退還。13.2.裝修及設(shè)施處理：承租方應(yīng)將門面商鋪恢復(fù)至原狀，如需拆除部分設(shè)施，應(yīng)征得出租方同意。13.3.其他事宜處理：合同解除后，雙方應(yīng)結(jié)清所有與本合同相關(guān)的事項(xiàng)，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。14.其他約定事項(xiàng)14.1.本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2.本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.3.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1.第三方是指在本合同履行過(guò)程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的而介入的任何自然人、法人或其他組織。2.第三方的責(zé)任2.1.1.第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。2.1.2.第三方應(yīng)遵守甲乙雙方的要求，不得泄露任何一方商業(yè)秘密。2.1.3.第三方應(yīng)就其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.第三方的權(quán)利3.1.1.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。3.1.2.第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提出合理的服務(wù)建議。3.1.3.第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。4.第三方的責(zé)任限額4.1.第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容、性質(zhì)及風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估，并在合同中明確。4.2.1.第三方因提供服務(wù)過(guò)程中的疏忽、過(guò)失等原因?qū)е碌膿p失。4.2.2.第三方違反合同約定所導(dǎo)致的損失。4.2.3.第三方因違反法律法規(guī)所導(dǎo)致的損失。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1.第三方介入本合同時(shí)，其責(zé)任與甲乙雙方的責(zé)任應(yīng)明確劃分。5.2.第三方與甲乙雙方的責(zé)任劃分如下：5.2.1.第三方因自身原因?qū)е碌膿p失，由第三方自行承擔(dān)。5.2.2.第三方因協(xié)助甲乙雙方履行合同而產(chǎn)生的損失，由甲乙雙方共同承擔(dān)。5.2.3.第三方因甲乙雙方的原因?qū)е碌膿p失，由責(zé)任方承擔(dān)。6.第三方介入的程序6.1.第三方介入本合同時(shí)，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意。6.2.第三方介入后，應(yīng)與甲乙雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確各自的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。7.第三方介入的合同變更7.1.第三方介入后，若需對(duì)本合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方書面同意