城鄉(xiāng)規(guī)劃實(shí)務(wù)-注冊(cè)城鄉(xiāng)規(guī)劃師《城鄉(xiāng)規(guī)劃實(shí)務(wù)》預(yù)測(cè)試題5

城鄉(xiāng)規(guī)劃實(shí)務(wù)-注冊(cè)城鄉(xiāng)規(guī)劃師《城鄉(xiāng)規(guī)劃實(shí)務(wù)》預(yù)測(cè)試題5問(wèn)答題（共10題，共10分）(1.)圖2為某市大學(xué)科技園及教師住宅區(qū)詳細(xì)規(guī)劃方案示意圖。規(guī)劃總占地面積51公頃，地（江南博哥）塊西邊為城市主干道，道路東側(cè)設(shè)置20米寬城市公共綠帶，地段中部的東西向道路為城市次干道，道路的北側(cè)為大學(xué)科技園區(qū)，南側(cè)為教師住宅區(qū)?？萍紙@區(qū)內(nèi)保留有市級(jí)文物保護(hù)單位一處，結(jié)合周邊廣場(chǎng)綠地，擬通過(guò)文物建筑修繕和改擴(kuò)建作為園區(qū)的綜合服務(wù)中心。教師住宅區(qū)的居住建筑均能符合當(dāng)?shù)厝照臻g距的要求。設(shè)置的小學(xué)、幼兒園以及商業(yè)中心等公共服務(wù)設(shè)施和市政設(shè)施均能滿足小區(qū)需要。在規(guī)劃建設(shè)用地范圍內(nèi)未設(shè)置機(jī)動(dòng)車地面停車場(chǎng)的區(qū)域，均通過(guò)地下停車場(chǎng)滿足停車需求?！締?wèn)題】試問(wèn)，該詳細(xì)規(guī)劃方案中存在哪些主要問(wèn)題，為什么？正確答案：參考解析：該詳細(xì)規(guī)劃方案中存在的主要問(wèn)題包括：（1）道路組織不合理。北側(cè)科技園片區(qū)，保留建筑兩側(cè)的道路之間距離過(guò)小。且與次干道南側(cè)兩條南北向道路形成三個(gè)連續(xù)的錯(cuò)位丁字路口，交通流線復(fù)雜，容易產(chǎn)生擁堵，且該方案由于次干道兩側(cè)地塊內(nèi)部的南北向道路不銜接，造成在次干道上形成連續(xù)的錯(cuò)位丁字口，大大影響了次干道的通行能力，應(yīng)調(diào)整為十字交叉口。南側(cè)教師住宅片區(qū)內(nèi)，小區(qū)級(jí)道路設(shè)計(jì)易使外部車流穿越用地，破壞居住區(qū)內(nèi)部的安靜安全。（2）地塊內(nèi)道路不宜向西側(cè)城市干道開(kāi)口。大學(xué)科技園區(qū)及教師住宅區(qū)車行道均在干道上開(kāi)設(shè)出入口，不利于城市干道上人車快速通行，影響干道交通功能。（3）主干道東側(cè)規(guī)劃20m寬綠帶不應(yīng)占用。應(yīng)采取地面停車與地下停車相結(jié)合的形式。（4）幼兒園不宜臨干道布置，幼兒園出入口宜開(kāi)在小區(qū)內(nèi)部道路上，遠(yuǎn)離城市干道。（5）公共綠地覆蓋范圍小，對(duì)住宅區(qū)服務(wù)性不好。(2.)某縣城位于省級(jí)風(fēng)景名勝區(qū)東南，依山傍水，環(huán)境優(yōu)美，文化底蘊(yùn)深厚。建筑風(fēng)貌富有特色，地方經(jīng)濟(jì)以農(nóng)業(yè)為主。為了改變落后面貌，縣領(lǐng)導(dǎo)提出調(diào)整產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，大力發(fā)展二、三產(chǎn)業(yè)。通過(guò)招商引資，引入農(nóng)副產(chǎn)品加工企業(yè)A、廢舊家電拆解企業(yè)B和房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目C。規(guī)劃部門按照領(lǐng)導(dǎo)要求為上述企業(yè)辦理了《選址意見(jiàn)書(shū)》（選址位置見(jiàn)圖3）?！締?wèn)題】該縣的產(chǎn)業(yè)選址和項(xiàng)目選址管理階段存在哪些主要問(wèn)題？應(yīng)采取什么相應(yīng)對(duì)策？正確答案：參考解析：對(duì)該縣的產(chǎn)業(yè)選址和項(xiàng)目選址管理階段存在問(wèn)題具體分析如下：（1）問(wèn)題一：該縣項(xiàng)目選址不當(dāng)。理由：農(nóng)副產(chǎn)品加工企業(yè)A選址緊鄰河流和城區(qū)，既不利于濱河岸線的優(yōu)美景觀，也對(duì)城區(qū)生活造成一定干擾。廢舊家電拆解企業(yè)B位于風(fēng)景區(qū)和城市的上風(fēng)方向，易對(duì)空氣質(zhì)量環(huán)境造成污染。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)C被省道一分為二，不利于保證項(xiàng)目開(kāi)發(fā)后的內(nèi)部功能、環(huán)境完整，并干擾了區(qū)域交通。對(duì)策：著手編制城市總體規(guī)劃，深入進(jìn)行產(chǎn)業(yè)專題研究，通過(guò)專家評(píng)審、人大審議、報(bào)批等合法程序后，對(duì)上述項(xiàng)目進(jìn)行落地選址布局。（2）問(wèn)題二：該縣在選址管理上存在一定問(wèn)題。理由：根據(jù)縣領(lǐng)導(dǎo)的政策導(dǎo)向，應(yīng)先著手編制城市總體規(guī)劃，深入進(jìn)行產(chǎn)業(yè)專題研究，分析農(nóng)副產(chǎn)品加工、家電拆解與房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)等項(xiàng)目與既有空間布局、道路交通等方面的相互影響、依托的關(guān)系，進(jìn)行合理論證，并通過(guò)專家評(píng)審、人大審議、報(bào)批等合法程序后，方能對(duì)上述項(xiàng)目進(jìn)行落地選址布局。對(duì)策：按照法定程序進(jìn)行項(xiàng)目管理，著手編制城市總體規(guī)劃，深入進(jìn)行產(chǎn)業(yè)專題研究，通過(guò)專家評(píng)審、人大審議、報(bào)批等合法程序后，對(duì)上述項(xiàng)目進(jìn)行落地選址布局。(3.)某中等城市長(zhǎng)途汽車客運(yùn)站規(guī)劃設(shè)計(jì)方案（見(jiàn)圖3），規(guī)劃用地臨城市主次干道，兩條干道均設(shè)置有城市公共汽車站點(diǎn)。該方案將長(zhǎng)途站的長(zhǎng)途客車到、發(fā)車區(qū)和站前廣場(chǎng)分別布置在車站主體建筑售票大廳的兩側(cè)?！締?wèn)題】請(qǐng)按照?qǐng)D3中標(biāo)明的①～⑦各點(diǎn)，合理組織長(zhǎng)途客車的到、發(fā)車和城市接送旅客的進(jìn)出站交通等（不含城市公共交通），具體選擇安排以下內(nèi)容：長(zhǎng)途客車進(jìn)站口；長(zhǎng)途客車到達(dá)區(qū)；到達(dá)旅客出站口；長(zhǎng)途客車發(fā)車區(qū)；長(zhǎng)途客車出站口；城市送客車輛下客處；城市接客車輛上客區(qū)。正確答案：參考解析：車輛進(jìn)站出站流線應(yīng)當(dāng)順應(yīng)城市道路中的車輛行駛方式，一般以右轉(zhuǎn)進(jìn)出為宜。長(zhǎng)途汽車為大型客車，所需停車空間較大，位于車站建筑后側(cè)，城市小汽車所需停車空間較小，位于站前廣場(chǎng)。長(zhǎng)途車到達(dá)區(qū)應(yīng)靠近旅客出站口，并與城市接客車輛上客區(qū)有良好聯(lián)系。長(zhǎng)途車發(fā)車區(qū)應(yīng)靠近候車大廳。從長(zhǎng)途車到發(fā)流線、城市接送客車輛流、旅客出發(fā)流線、旅客到達(dá)流線四個(gè)流線來(lái)看，具體選擇安排如下：（1）長(zhǎng)途客車進(jìn)站口：①；（2）長(zhǎng)途客車到達(dá)區(qū)：③；（3）到達(dá)旅客出站口：⑤；（4）長(zhǎng)途客車發(fā)車區(qū)：④；（5）長(zhǎng)途客車出站口：②；（6）城市送客車輛下客處：⑦；（7）城市送客車輛上客處：⑥。(4.)某市位于我國(guó)南部．沿海地區(qū)，市域內(nèi)現(xiàn)有中心城市1個(gè)，一般縣6個(gè)，一條河流自西向東流經(jīng)中心城市北部，在中心，城市東北方向河中有一河心島，在東部沿海有甲、乙、丙3個(gè)港口，其中甲為漁港，乙、丙為貨港。正確答案：參考解析：(1)化工業(yè)與重化工業(yè)不應(yīng)分散設(shè)置，會(huì)造成效率低下和污染源分散的問(wèn)題，應(yīng)集中在乙港或丙港設(shè)置。(5.)某擬建項(xiàng)目位于某市風(fēng)貌建筑保護(hù)街區(qū)內(nèi)的城市次干路與城市支路的交口處，總用地面積為2016m2，用地位置為辦公建筑。除按有關(guān)規(guī)范規(guī)定的要求外，還提出以下規(guī)劃條件，即：建筑限高12m，容積率不大于1.4，建筑密度不大于35%，建筑間距應(yīng)滿足南北向大于新建建筑高度的1.5倍、東西向大于新建建筑高度的1.2倍的要求，建筑風(fēng)格要求與周邊現(xiàn)有建筑相協(xié)調(diào)，屋頂須采用坡屋頂形式。該建筑規(guī)劃圖如圖7所示：正確答案：參考解析：該規(guī)劃中存在的問(wèn)題如下：(6.)以下為北方某歷史文化名城的一處城市建設(shè)用地的控制性詳細(xì)規(guī)劃圖。該街區(qū)位于已批準(zhǔn)的近期建設(shè)規(guī)劃用地界線之外，緊鄰近期建設(shè)用地界線。為了加快城市建設(shè)步伐，市政府?dāng)M提前開(kāi)發(fā)建設(shè)04—01至04—09共9塊地，考慮基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)先行，委托某投資公司進(jìn)行道路和配套市政管線的施工建設(shè)。為了解決冬季采暖問(wèn)題，決定首先建設(shè)集中鍋爐房，總?cè)萘?4MW，為整個(gè)9塊地提供熱源。建設(shè)項(xiàng)目選址意見(jiàn)書(shū)的部分內(nèi)容如下：正確答案：參考解析：(1)不應(yīng)在近期建設(shè)規(guī)劃之外選址。(7.)我國(guó)東部某市人口規(guī)模45萬(wàn)人，編制了以制造業(yè)、商業(yè)為產(chǎn)業(yè)發(fā)展方向的城市總體規(guī)劃。圖4所示為總體規(guī)劃中的道路交通規(guī)劃。一條一其他城市相連的一級(jí)公路經(jīng)過(guò)城市西側(cè)；現(xiàn)狀有一條鐵路由城市北部穿過(guò)，并設(shè)有火車站；西江由城市東側(cè)穿過(guò)，航運(yùn)發(fā)達(dá)，客運(yùn)、貨運(yùn)均有較好的基礎(chǔ)。正確答案：參考解析：(1)存在的問(wèn)題：(8.)某市一工廠位于市區(qū)內(nèi)，因生產(chǎn)不景氣，經(jīng)總公司批準(zhǔn)，同意改建為一座高層賓館，占地面32000m2。總公司在批準(zhǔn)時(shí)指出，市委、市規(guī)劃行政主管部門根據(jù)規(guī)劃，經(jīng)研究并口頭同意廠用地使用性質(zhì)可以調(diào)整。隨后該廠便與合作方簽訂協(xié)議，由合作方出資，建成以后各得一的建筑面積。合作雙方的建設(shè)方案報(bào)總公司批準(zhǔn)后，即著手進(jìn)行建設(shè)。正當(dāng)開(kāi)始施工時(shí)，城規(guī)劃行政主管部門查處了該工程，責(zé)令立即停工，聽(tīng)候處理。正確答案：參考解析：(1)受到查處的原因：屬于違法建設(shè)。具體如下：(9.)某城市小區(qū)，三面臨城市次干道，其南側(cè)為支路?？傆玫孛娣e為14.5hm2?，F(xiàn)狀市政管線已埋入道路地下，已建配電房能滿足小區(qū)改建后的要求。該用地東側(cè)已建成金融、商業(yè)服務(wù)中心，小區(qū)西北角有兩棟新建住宅樓和一所中學(xué)；另有兩所小學(xué)和一處托幼所，以及兩片危舊平房住宅區(qū)和一處汽車配件鑄造廠?，F(xiàn)已決定將此小區(qū)列為危改居住小區(qū)進(jìn)行統(tǒng)一規(guī)劃。正確答案：參考解析：(1)該居住小區(qū)需要增加物業(yè)管理、社區(qū)活動(dòng)、養(yǎng)老等居住公共服務(wù)設(shè)施。(10.)某開(kāi)發(fā)建設(shè)單位申請(qǐng)?jiān)谀炒蟪鞘校▏?guó)家級(jí)歷史文化名城）市中心的一個(gè)地段