2025門(mén)面房買(mǎi)賣合同格式

?合同編號(hào)：合同各方：鑒于甲方擁有位于的門(mén)面房一間，愿意出售給乙方；乙方愿意購(gòu)買(mǎi)甲方所擁有的上述門(mén)面房，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于，房屋結(jié)構(gòu)為層室，建筑面積為平方米。1.2甲方持有該房屋的《房屋所有權(quán)證》編號(hào)為，該房屋的使用權(quán)性質(zhì)為，土地使用權(quán)性質(zhì)為。第二條房屋買(mǎi)賣價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，門(mén)面房的總交易價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：元整（小寫(xiě)）：元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫(xiě)）：元整（小寫(xiě)）：元支付給甲方。2.3剩余房款人民幣（大寫(xiě)）：元整（小寫(xiě)）：元，乙方應(yīng)按照甲乙雙方約定的還款方式及期限進(jìn)行支付。第三條房屋交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用按照相關(guān)政府部門(mén)的規(guī)定執(zhí)行。3.3甲方應(yīng)保證在交付房屋時(shí)，房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。第四條合同的履行及違約責(zé)任4.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.2若甲方未按照約定時(shí)間、金額支付房款，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同第二條所述房款的%。4.3若乙方未按照約定時(shí)間、金額支付房款，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同第二條所述房款的%。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：代表（簽名）：代表（簽名）：簽訂日期：簽訂日期：注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方具有完全民事行為能力，未成年人、精神障礙人士等不具備完全民事行為能力的人群不能作為合同方。若合同方為代理人，需提供有效的授權(quán)文件。解決辦法：在簽訂合同前，核實(shí)合同方的身份及民事行為能力，要求提供相關(guān)證明材料。若合同方為代理人，需提供授權(quán)文件，確保授權(quán)真實(shí)有效。2.確保合同中所涉及的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確，包括但不限于房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)、所有權(quán)狀況等。解決辦法：在簽訂合同前，乙方應(yīng)實(shí)地查看房屋，甲方應(yīng)提供相關(guān)房屋權(quán)屬證明、物業(yè)管理等資料，確保房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確。3.確保合同中的付款、交付等時(shí)間節(jié)點(diǎn)及違約責(zé)任明確，避免因時(shí)間節(jié)點(diǎn)、金額等引發(fā)糾紛。解決辦法：在簽訂合明確約定付款、交付等時(shí)間節(jié)點(diǎn)及違約責(zé)任，確保雙方權(quán)益。4.確保合同中的爭(zhēng)議解決方式合法有效，以便在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)能夠順利解決。解決辦法：在簽訂合選擇合適的爭(zhēng)議解決方式，如友好協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等，確保合法有效。5.確保合同中的其他約定（如稅費(fèi)、過(guò)戶等）明確，以免產(chǎn)生誤解。解決辦法：在簽訂合詳細(xì)列出其他約定，包括但不限于稅費(fèi)承擔(dān)、過(guò)戶手續(xù)等，確保明確無(wú)誤。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.完全民事行為能力：指年滿18周歲或者符合法律規(guī)定的其他條件的自然人，能夠獨(dú)立進(jìn)行民事活動(dòng)，對(duì)自己行為的法律后果承擔(dān)責(zé)任的能力。2.代理人：指在委托人的授權(quán)范圍內(nèi)，以委托人的名義進(jìn)行民事活動(dòng)的自然人、法人或其他組織。3.房屋所有權(quán)：指房屋所有人依法對(duì)房屋及其附屬設(shè)施享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。4.土地使用權(quán)：指土地使用者依法對(duì)國(guó)家土地使用權(quán)的規(guī)定，在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)土地進(jìn)行使用、收益和一定程度上的處分權(quán)。5.違約金：指一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X(qián)。6.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，解決雙方之間的爭(zhēng)議。7.過(guò)戶：指將房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)利從一方轉(zhuǎn)移至另一方的過(guò)程。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人之間門(mén)面房的買(mǎi)賣。2.企業(yè)之間門(mén)面房的買(mǎi)賣。3.個(gè)人與企業(yè)之間門(mén)面房的買(mǎi)賣。補(bǔ)充條款：1.房屋交付時(shí)間及條件：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。房屋交付的條件為：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢，且房屋內(nèi)無(wú)任何遺留債務(wù)、抵押等法律糾紛。2.房屋質(zhì)量保證：甲方保證所出售的房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施齊全、功能正常。若房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)在乙方提出書(shū)面通知后個(gè)工作日內(nèi)予以修復(fù)，否則乙方有權(quán)拒絕支付剩余房款。3.房屋驗(yàn)收：乙方應(yīng)在接收房屋后個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。若發(fā)現(xiàn)房屋實(shí)際情況與合同約定不符，乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定履行。4.稅費(fèi)承擔(dān)：雙方同意按照中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)房屋買(mǎi)賣過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。具體稅費(fèi)金額及承擔(dān)方式，雙方可另行協(xié)商。5.房屋保險(xiǎn)：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，將房屋保險(xiǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方。若房屋在交付后發(fā)生意外損失，保險(xiǎn)賠償金歸乙方所有。6.房屋使用權(quán)：雙方同意，自本合同簽訂之日起，乙方享有房屋使用權(quán)。甲方應(yīng)協(xié)助乙